Activos e Impuestos al Patromonio Inmobiliario

Presentacion

2. TituloV CódigoTributario
Artículos401-413

3. Seestableceunimpuestoanualsobreelactivodelas
personasjurídicasofísicasconnegociosdeúnico
dueño.

4. Elvalortotaldelosactivos,incluyendodemaneraexpresalosinmuebles,que
figuranenelbalancegeneraldelcontribuyente,noajustadosporinflaciónyluego
deaplicadaladeducciónpordepreciación,amortizaciónyreservasparacuentas
incobrables.
Seexceptúandelabaseimponibledeesteimpuestolasinversionesaccionarias
enotrascompañías,losterrenosubicadosenzonasruraleslosinmueblespor
naturalezadelasexplotacionesagropecuariasylosimpuestosadelantadoso
anticipos.

5. Deconformidadconelartículo403delCódigoTributario,las
InstitucionesFinancieras(incluyelasadministradorasdefondosylas
titularizadoras)yEmpresasEléctricas:pagaránesteimpuestosobre
labasedeltotaldesusactivosfijos,netosdeladepreciación,taly
comoapareceensubalancegeneral.

6. Latasadelimpuestoserádelunoporciento(1%)
anual,calculadosobreelmontototaldelosactivos
imponibles

7. Laliquidacióndeesteimpuestoseefectuaráenlamisma
declaraciónjuradadelImpuestosobrelaRentaquepresenteel
contribuyente.
Elpagodelimpuesto,cuandoproceda,seefectuaráendoscuotas:
PrimeraCuota:mismafechalímiteparaelpagodelimpuestosobrela
renta.
SegundaCuota:seis(6)mesesdespuésdelvencimientodelaprimera
cuota.

8. Estánexentasdelpagodeesteimpuestolaspersonas
jurídicasque,poraplicacióndeesteCódigo,leyes
especialesocontratosaprobadosporelCongreso
Nacional,esténtotalmenteexentasdelpagodel
ImpuestoSobrelaRenta.

9. Loscontribuyentesquepresentenpérdidasensu
declaracióndeimpuestosobrelarentadelmismo
ejercicio,podránsolicitarlaexencióntemporaldel
impuestoalosactivos.LaAdministraciónTributaria
podráacogerestasolicitudsiempreque,asujuicio,
existancausasdefuerzamayorodecarácter
extraordinarioquejustifiquenlaimposibilidadde
realizardichopago.

10. Elmontoliquidadoporconceptodeesteimpuestose
consideraráuncréditocontraelImpuestoSobrelaRenta
correspondientealejerciciofiscaldeclarado.
Sielmontoliquidadoporconceptodeimpuestosobrelarenta
fueseigualosuperioralimpuestosobreactivosapagar,se
consideraráextinguidalaobligacióndepagodeesteúltimo.
Enelcasocontrario,elcontribuyentepagaráladiferenciaafavor
delfiscoendoscuotas,divididasenpartesiguales.

11. En caso de que el monto del Impuesto sobre Activos sea superior al importe del
Impuesto sobre la Renta, el contribuyente pagará la diferencia a favor del fisco en
las dos cuotas previstas, divididas en partes iguales:
Impuestosobrelos Activos Impuestosobrela Renta
RD$600,000.00 RD$450,000.00
Diferenciaa pagar:RD$150,000.00
Cuotas:RD$75,000.00

12. Encasocontrario,esdecir,sielImpuestosobrelaRentafuese
igualosuperior,seconsideraráextinguidalaobligacióndelpago
delImpuestosobrelosActivos
Impuestosobrelos Activos Impuestosobrela Renta
RD$450,000.00 RD$600,000.00
Diferenciaa pagar:0
Cuotas:0

14. Esunimpuestoanualqueseaplicasobrelasumatotaldel
patrimonioinmobiliariodelaspersonasfísicas,cuyovalorsea
mayordeseismillonesochocientoscincuentayochomil
ochocientosochentaycincopesos(RD$6,858,885.00).
Tambiénseaplicasobrelosestablecimientoscomerciales,
profesionaleseindustriales,propiedaddelaspersonasfísicas,
independientementedesuubicación.

15. Exentosdelpagodeesteimpuestolosinmuebles:
Queformenpartedeunpatrimonioinferioraseismillones
ochocientoscincuentayochomilochocientosochentaycinco
pesos(RD$6,858,885.00).
Laviviendacuyopropietariotengasesentaycinco(65)añosde
edadomás,siemprequedichaviviendaconstituyaelúnico
patrimonioinmobiliariodelpropietario.
Ubicadosenzonasrurales,dedicadasalaboresagropecuarias.
Acogidosalaley158-01sobrefomentoturístico,pertenecientesa
losprimerosadquirientes(personasfísicas),cuyocontratosea
anterioralaReformaTributaria(Ley253-12).

16. Unoporciento(1%)sobreelexcedentedelasumatotal
delosbienesinmobiliarios,siemprequeseasuperiora
seismillonesochocientoscincuentayochomilochocientos
ochentaycincopesos(RD$6,858,885.00).

17. Este impuesto será pagadero en dos (2) cuotas semestrales, siendo la primera
dentro de los siguientes diez (10) días contados a partir de la fecha límite de
presentación de la Declaración Jurada, como aparece a continuación

18. Almomentodequeunapersonafísicacomprauninmueble
paraqueelmismoquedeasunombreesnecesarioquese
realiceelprocesodetransferenciadeinmueble.
Pago del 3% del valor del inmueble o propiedad.