Acuerdo 004 de 2012 Modificatorio Normas Urbaisticas POT.pdf
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Modificación excepcional al POT del municipio de Santiago de Tolú. El POT vigente a la fecha (2025) fue aprobado a través del acuerdo municipal 010 del 29 de diciembre del 2.000, en él se establecieron usos, estratificación y proyección del municipio.
En el año 2012, el consejo municipal pro...
Modificación excepcional al POT del municipio de Santiago de Tolú. El POT vigente a la fecha (2025) fue aprobado a través del acuerdo municipal 010 del 29 de diciembre del 2.000, en él se establecieron usos, estratificación y proyección del municipio.
En el año 2012, el consejo municipal procedió a aprobar una modificación excepcional al POT sobre una zona especifica, ahí se estableció un cambio de normas urbanistica y determinantes alrededor de la ampliación del aeropuerto de Tolú
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Language: es
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CONCEJO MUNICIPAL
VILLA TRES VECES CORONADA
Santiago de Tola
NT. 000106682
ACUERDO NÚMERO 004 DE DICIEMBRE DE 2.012
POR MEDIO DEL CUAL SE MODIFICA EXCEPCIONALMENTE UNAS
NORMAS URBANISTICAS DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO DE TOL SUCRE, Y SE DICTAN OTRAS
DISPOSICIONES.
EL HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL DE SANTIAGO DE TOLLE
En uso de su fautes consitconles y Ile, en especial Is conferidas en los
als 313 numeral 2,359, 342 de la Conti Poltica de Colomba, la Ley 194 de
199%, a Ley 136 de 1954, en concotani con a Loy 152 de 1994 y la dem nomas
ey
CONSIDERANDO
(Que el arial del srt Reglamentario 4072 de 2004, bios que de conformidad
colo establecido en el rll 1 de la Loy 36 de 1997, adicionado por d'a 1 de
la Ley 902 de 2004, la modiccón excep! de alguna o luna de ls nomas
rubans de crcir excl general dl Plan de Ordoramieno Terra, qe
{engin por objeto apura a consecución de os jor y esteis tenors de
lago y molino plazo dedos en los components General y Urbano de Plan de
Oriensmieno Teton, pod empreedase en cualquier momento, à iia del
‘motos queda gar a macs. Esas modicacons erin jes en todo ala
previos vigor cn Plan de Ornamente Verter de soot con la jr de
prevalece ls componentes, contenidos y des nomas urbanen quelo era.
(Que en caso dl Plan de Oremumieto Terol dl Municipio de Sting de Tol se
press la necesidd de ls nomas qu ela a comirccón y bj ls cansino
deveras copies que el Municipio de Sango de
Tola tne del eto dels ciudades riens del tral alice, EI Municipio require
fncopor la veriadad como sistema. cherie de cmerución ev toros
Que es tenefcioso para el demo del Municipio dr solución desde el ano de vita
normativo au del sco modicando aquel: nom qu hoy obran eg de
‘taco proyectos ns
Que et Municipio Samiago de Toi se Je presenta enla actual In records de
“alzar sus mas, epoca ls rftrets aa comes d ganar por lo
quese hace eco encanar el orznte deseado
EL DESAROLLO DE UN PUEBLO DEPENDE DE su conejo.
VILLA TRES VECES CORONADA
‘Santiago de Told
NIT. 000196682:1
Que Municipio Saniag de To hoy pose un sropueno caye extensión proimada es
de À 3001 y eue psa Sone un cobra de 108m Jaci que era totalmente
Insußiene par et toizje deseos nacionales y oxtajers de impor
(Que acl aropurto quere de manera urge de uamplació por amo cada dia
renin más evidente que la encia de olecimeno el servido de ampare air al
ais comet en ventaja inpebi reel ret de poblaron de orl lo
que goran de nr con capacidad de scr ay eigechs de andes mass de
{iss y ale importe
Que cs impaiso pura el Municipio aden I intacta municipal pra brida sl
‘Scena empresarial y rico dl Go de Morongo las lide de contac de
Imre projets urlniios como el de tambien & de fara turno mina y
rame metas ats ela al Municipio yal Gol de Moroso
Que con la ampllción del acogueno también se hace mercure un más Ag
“esplazumiemo dl sema vehicular y dl Bajo rao or lo ques requiere Geral
uvas vs en tro su legs que tambien rote heladas de ingreso y sala del
Municipio pare esta las anales glomercionss que experien en épocas de
temporada se produc manero mt.
ACUERDA
Artículo - 1° Facile al all poe modificar excepcionalmente las Nomas
Urbains dl Plan de Ordcamieno Teno del Mario de Santo de Tolo Sur,
alos sets aos, cos, ils, y argus que hace pare
Integral de et cuerdo, lo memo que os mapas, laos gun cairo y talas ue lo
opone.
ARTICULO -2. FUNDAMENTOS DE LA REVISION LaRevisén y Ajues ul Plan
¿e Ordramieno Titel del Municipio de Vol, adoptado media el Aero O10 de
2000, se ren con as nos iene onda
Normativas o Jurídicos. Ley 8% de 1997 y el Decreto 402 de 2004, ne vigencia y
rosso delos Pines de Ordenamiento y nl mien Pla ig.
El ano 28 de la Ley 3885, adicionado por la Ley 902 de 2004, establece los
comes, ls vigencia yla condiciones par I revisión prin de los Pans de
Ordenamiento Teil, Los Planer de Ordenamiento Terral deherin della
vigencia de sus disetes comes y ls eines que Amer su rein en
condena co lo spots primos
1. E comeid estructural del plan ede un viencia de rg plazo, que para et efecto
se entendeh como mine à comespondinte a res peados coutures de las
nininiscioes municipales y ditties teniendo cuidad en odo tao de que el
ise et pu a ren cinco ni deu vo pda pr ss
EL DESARROLLO DE UN PUEBLO DEPENDE DESY CONCE
CONCEJO MUNICIPAL
VILLA TRES VECES CORONADA
Santiago de Told
‘NT, s00196092-4
2. Como comedo utano de mediano pla se entenderá una vigencia mima
Gamespot a kino de dos @) periodos constucinales dels admnisracinen
rurales y trials siendo entendido en odo ato que pute ser mayors close
"square pra que coincida cn el nico de un muevo periodo dela administración.
3. Los contends utanos de cono plazo y los programas de jeación rein como
raso drat un (I) percdoconitucina de asics musical ide cuenta
delas escepioss que nalen ens en rn de a propia strlen dels tacon
temples o de us propio sos
‘5H numeral 5 “Las node muncples y es podrín revisar y juar oe
Plans de Ordeamieno Tertoñal 0 sw composetes um vez vencido sl periodo
‘conti immo
a las revisiones delos Planes de Ordenaniato se ea por los resposivos Aller
Tos avances euceos y 3 poser otros programas prs elena de os
ot de servicios de aho Impact reis ala prostate y 2 ncompaibliad on us
residenciales y drones fuctis” Lo exblesio en à Deren 4002 de 2004, br
revisión, acc y adopción elas eines dels pans de ordnen tro
‘Tales revisions se haria por los metes y condiciones conteplados en lo memos
Pis de Oran Teto! pas a sevi, sg a ces que Sable el
28 anteriormente cad”
7, Se hu asin también al aáculo 7 que espa el rosedimiet paa srber y
“dopo rein "Todo proye de mise y modificación dl Plan de
Ordenamiento Terol ode agan de ss contenidos se someter als miss ves
de concern, consta y sprobción previas cn lo srl 24 y 2 de la Ley 388 de
ier
‘EL DESARROLLO DE UN PUEBLO DEPENDE DESY concejo
CONCEJO MUNICIPAL
VILLA TRES VECES CORONADA.
Santiago de Told
ANT. 8004968021
8H proyecto de ren del Plan de Ordenamioto Terr o de alguno de sus
contenidos der acompañas, por lo menos, de los siguente documentos y studios
técnicos, sin peuco de aqueos que sean receso pra la correcta sustentación dl
mismo a jo de ls dis Ínsuncis y amor de comal, certain y
se
1) Menoria juive indicando con preión I necesidad, la conveniencia y el
Props de as modificaciones que u redes fear Alien, 2 mesa le
‘etic ic ya oral de ss pactos sobre el Pla de Orisramieto vigentes
1) Proyecto de Acucd cun los aos, planos y demás docmenteció requerida paa ln
Aeon dela revo
Ley 810 de 2003, por mao d la cual o modif I Ley 38 de 1997 en mua de
one venias y algas actacons de os Codes anos y = dian as
fhosciona en a arial 12 a Ley 810 de 2003 dus que los Conejos Municipales y
Diseiales por ice del Allée pueda revisar y hace justo a lr Planos de
Ordenamiento Ta
Lo establecido e el Acuerdo 010 de 2000 (OT vigente) sobre los motivos contemplados
para Br, y el veins de ning de vet ews compen
Lo anterio ha generado das cn el momento dee as vigencia de os diferentes
componeres pus no preci igen elo componente de corto, mediano y largo
zo, como tampaco epee los Motos que rar area
A laz dl acu 5* del Deco 002 de 2004 en cuanto a a Revisión de os planes de
Ordenumiei tetra seal: Tales revisions e harán por los motivos y condicions
Estemplados eno isos Panes de Order Teor para su ei sen os
ers que establece el ar 28 ataormene cido” Grammar que no De
ope nel POT viene
ARTICULO - 3, VIGENCIA DEL ACTUAL PROCESO DE REVISION. Als lu de
la Ley 38997 y de ss Decretos reglamentos, analizados tt, el Manic de Tos
se cata revs de os cordes de los Componentes General, Libano y Rural dei
ia de Orenamieno Termo, corepordent ala vigencia e reo pavo, sición
que la vez implica ei einen dl mano y co pl on conduc on la
‘Emin municipal que jun la tva del oa dl plan, no obte que la
present rasé perige à uv de la modalidad de Modiiccón Exceploal de
Normas Ubi, y amies anne gu quel noducio e era vis e
es viel de LA SUBZONA NUCLEO DENSAMENTE POBLADO, ao sr sie
cl tema a anlar ya que por sa imporacia en misos de deasrolo amen dale
prioridad, ya quel ran la en como muni) y Regional, unas imjarbles
Verja compare y comparmivas, que se hace acuario poesia, à avé dl ae
ess plies y accion se ordnet etl, dls porras wanes,
EL DESARROLLO DE UN PUEBLO DEPENDE DE SU CONCE
CONCEJO MUNICIPAL
“apoyo dela adel del municipi como Lumen de foals Regie oct
ARTICULO - 4. OBJETIVO. El objuivo dela. presento memoria juive ot
inca con presión, le ceda, la eomeniench y à propo de la Modificación
Excepina I mas Urania quo se penn le al Pla de Ordenamiento
Teron de Tol
+ Ben proyectos e el maso de as csratgas de deso Regina, demo de las
ales eue sor ir, ala az de ey 1450 de 2011, meto el om) ea
I Plan Nacional de Desarrollo 2010 - 2014 Prosper pra todos, a conos apuntan à
que sde tee en cura Turismo como un meter Reson
‘Toto como motor de dera ron
+ Habra relmenos éticos para aided de ueno de wenn, y seis y
notar lema de eatin y eaten de ha
Negociar a declaratoria “ils aio” con pies nerds para Colomba.
+ Desrllary comolór programas pura la cnifeació de competencias bores en
islas, y en Servic, operación y dso de potion dei
EL DESARROLLO DE UN PUEBLO DEPENDE ne su cONCEIO
CONCEJO MUNICIPAL
+ Gene incemivos pura cl deso de intencion weise: () enabler
matins par promove la contracción, renadelacion y ampliación de la plat
ors, (1) ender al Pla Vaio para serios frisos que ein exporaianes y
(Gi) cofanir proyectos esteis de infnstch turis
inch turbo de sales ene Programa de Transformación Produc.
En e proceso de implementación de ess políticas el municipi de anigo d To,
socio con sector privado quero sacar dante oyeios carios para opti la
ieiuestrcea ish, o cul implica rela los presents ajos al BOT, con la
medicación execpoml à as Noms Unie, en la Subzons Nacio Densamente
Poblado, se plane un dc pus el desarollo bano, y se cala meras ar que
servir para proper la ampliación del aeroport, per que también sans con el
‘municipio ya frauen de playas disany endo ls incl ee de bc
{uc preseas pura scale a Tol dina, pesant en pocas de temporada en
donde su acuso es idiote diets, ls nomas wrbnistins del año 2000 se
quad por dde de lus expertas cn Sómios de deseo wat pue e
‘bron, getan spend xxl pisos máximo de altra poro que lini en os
momentos el desa de esos proyectos en un sc Ln lin desominde Zona
Residencia Perret Uta
Las normas dl Plan de Ordi Tri requieren it rglametacionss que co
sea unicas hn expido vel acon en especias que regalan,
Panes Pacos: Decreto 218) de 206 y 430 de 2007
+ Mango de os Mens de ites coral y os planes especiales de mando y protein
Lay 1185 de 208 y Deseo 762 de 209
Ordenamiento de sul ura: Deretos 097 de 206, 600 de 2007, 4066 de 208 y 1069
402005)
+ Bandes urbanen: Dos 758 de 2010
+ Zonas de reserves is Ley 1228 de 2008
Reglamentación sobre inca bancas Derto 146 de 2010
En esa Modifcaión Bxepeoal a las Normas Urbanisicas y co considera à las
uvas ceeuneanias que amen peer un Ro halagadar dde el poto de visa
Farsi y comercial del municipio, propane anbic la ampliación del cal opus
Yel eablecimiewo de meva vis que se oigian con ss aplació,comenplamo que
fas misas pean un cruce Greco Covas in competa tradicional en,
igual fora se plane vis amas derivadas de la amplación del scope que
men meva vas de ingreso y sida ida dl Manic
EL DESARROLLO DE UN PUEBLO DEPENDE DE SU CONCEJO.
CONCEJO MUNICIPAL
Por lo anterior, se hee apremiante replantear Is normas anise más concstamente
las normas gers de construcción para despatas? alguns proyectos e impo,
queen an els tacos en caro infice de laid pido deal
‘estos como esel eo de LA SUBZONA NUCLEO DENSAMENTE POBLADO.
ARTICULO - 6, CONVENIENCIA, La Admieisación Municipal en aplicación e los
preceptos esalecios ea Anke 3 del Ley 386 de 1997, en soerdanla con el
Decreto 4002 de 2004 À cual derogó el Decreto 932 el 10 de mayo de 2002 eine los
mécanismes a desurolr pars Le oión dl Pa de Ordnaniete Toro, en vn
de lo expuesto, la Administración Municipal, enmarcada denso de las posibilidades de
revisión del POT, ba rando los estabas de seguimiento y evabacin al Plan de
Onlenumieto Teoria, por elo coniders dio de ms prioridades date secon
especial à a moin en ant à las Normas micas en LA SUBZONA
Nico
DENSAMENTE POBLADO, lo que per el deso turco del
ip
El nil 6, Dl Deseo 4002 conga “La Modificación Excepcional de Normas
Trbanica” de conformidad con enaeid en el arte 1S de a Lay 288 de 197,
adicionado por el al 1° e la Lay 90 2 de 2004, la medicación excepeional” de
gira o Agus de ls sormasvrbaisias de cure mea 0 gel dl Plan
de Orácamiento Teoria, que tengan por oje segura la consecución de los
Shcivos ere ators de argo y metano lao defies ca ke componentes
“General y Uno del Plan de Ordenamiento Tomo pode emprender en coll
‘moment, y la dl Aude municipal o dsl, sempre y condo se demuestren y
‘Spore ricamente los mossos queda ups a medicación:
La modificación excepcional de cts nomma str todo Is peiiones vienes
a Plan de Orderamieno Terror, de neuere con la Jrmrui de pra de los
Cerponrss co y demás nom unes que lo neg,
Si bien e coto el Plan de Ordmamicto Trio en concordancia con la Ley 388 de
1997 y sus Decretos reglamanaro, otableen unos Procedimientos: que on
cms los cles aseguran la consecución de lo objivon police y
de meciano y lago pao, 09 ex menos cio que sl Municip eth cat
‘blige de sender scene que ace ooo y gue ponce problemas de
orden ubanfic económico y soil, los cuales son apremiaos y no dan opera alos
‘ios que able aie part fin
EL DESARROLLO DE UN PUEBLO DEPENDE DESY CNE
CONCEJO MUNICIPAL
VILLA TRES VECES CORONADA.
Santiago de Told
INIT. 8201868024
EE Municipio de Santiago de Tol, con rapa a cr ciudades ticas de orden
"Nacional y en especial on relación las ubicadas an el oral atc tl como
aragon Darul, Santa Mar, 0 d mim muncpn de Coves se even en
total deventnje con repo a normas qu pein Ia vericaidad y estimulen muros
polos de desole en el municipio ncrporundo aus dl sucio art os que porn
5 desen us creinieno y llegada de inversonins to Mamie como
eos.
Por lo anteriores heno para cl municipio dr solución a aqueos problemas que
Opal s des dei mii, ye que cs a oped de tomas coesives
paies para ener el hair dado eel moe de planificación soto, 1
‘Stl debe se ami con inka stay fra de eto Marie
ARTICULO - 7. PROPOSITO. Como skmenio.pisipal se buses obtener unt
eranieta sólida, confsbl,acorde cone desarollo zo-eaninico socal et
‘munca cul nos save com nsaeto e planen que ns pei
ion el Tol quedemos
El Municipio de Saving de oli en una población anal, sgin PROYECCION
CENSO 2005 ue, DANE), de 31 66 Maltes dels ale 25.694 Malan et
Cabos Municipal (812%, eg información dl DANE (CENSO 2005) y presenta un
dé de Viviendas de 1223 Vies (desde el puto de via camaro y dedo et
Po devia culiao el dé es de 3079 Viandas eo amado ela pérdida Se
feito (15,70% su coro en gene y el equivalente 45% de us laa),
anses del municipio, periténdose en algunos ocre prover ocaciones
‘superior 0 4 pi, Co ua inrctucure madera y con Re ua cou à
Fin de adore seo OC y poder brida un sico acts eas as non
ead en um secon à la comuni y à os turis, iodo en comas las
(spin dl delle tro premier de incor Sl pas y él eer, dedo
Jos alos costos que so prestan en ciudades "ricas simlaee cono Cage
Bram y Sama Marty la legada de imesonisas inwrendes en eo to de
danes paca o cual ay que spp.
Lo aro, os conve a genera modificaciones a as Normas Uae, y
sung como dro un testamento capesal a un sor de e SUBZONA RÚCLEO
DENSAMENTE POBLADO, detenido como Zona Residencial Permanente Urbana.
ZREU,
Some, cur oros como lo exables el numeral 6 del anio 1 del ly 288 de
1997, En a sigue tabla se indica con precisó la nnd la comenten y el
propio de cala uno de los tor cales obio de lo min
escena del Uso det suelo en la Sons Nico Demsencnto Poblado y la
Freeride meras vis ue permian In amplchn de acts) ro Meca.
CONCEJO MUNICIPAL
VILLA TRES VECES CORONADA
Santiago de Tota
____niresootoseaet
mr Sem ge Paname un merci dd
ese comando el darlo el | mames à |
AI municipio Je] El plan de Desuralo Musical, 20122015 | Propio
u la | arado segin Acer 00] de 2012 de ch | fundamental et
ampliación del 30 de muy, espec los siguente ages | doar at
ses seropueno | demie municipio de
Pag este
se * rezagado | Soi la iaormacióntomnda del Departamento | ro y eet
ane el reto de|Adminicrivo Nacional de Eds DANE, | que permis It
Shade pat el ao 2011, el murcipio de Samlago de | lega. de un
sis dut | Ta no na población on la z0m urbe de | mur nme |
Foral atómico | 25826 bans 3,024) y 5283 an la ona | de ts
[que hoy pose [rural (169896) para un tol de 31.109)
a abate Tantien
teen incor
mea con Los indeadres scale mean uma | muvee vs de
Capacidad "Se pablaión do 1746 familias en condición de | nen rapide
Had | ober cena, el deemplco apor el 1496 |al mul
erie a las [y lou habitats Gcupados abraimentelo haces | que oie. ls
sois “| crunenpio informal o stem. Soneasanes |
Eat que La relación que hay entre la población | en temporadas
ruegan. “ca | epediete (Mayor de 65 años y Menor de Ts | ls air
Ga cla | Alot) y la plain potencialmente aca (IS [el tao |
| isa 24 Als) q par rapie Sage de | oa‘ 0
Tol equivale un 65%, 0 que el mimo que | Mano
sector del ay 68 porras dependintes por cala 100
(Gato de fabiano point sahne En igual forma
Moroso se pe
aunque rico en | Los ave de desenpen juvenil en Saing de | doar de varas
eters eases | Tl soe sumamente lvado rs de cada hs | vas de acces
carece de un | desempleados Gene menos de 2 aa oa, | hain el seo
aeropuerto | in sein es pariulrmente grave e cass | de ls lees
idóneo que de os yveoes de 15 a 19 aos gp ene que
mi lega | es tasas de diese bie el mite | La
de aviones que | 6%. | esabieión
[Een [e
|
DARRO D UNTUEDLO DIE DEH CONES
CONCEJO MUNICIPAL
VILLA TRES VECES CORONADA.
Santiago de Toi
_ NIT. 00086892.
egin duos suministrados por Ann Socal y | la amp
«Plan Unio par Atecón a In Población del neue
Vicia de Desplazamiento ForadoPIU | tambien evar
municipal és de la Secta Je Desralo| que ci wi
Socal del municipio se cuca ara el año | tam "del
2Ollcon um población em site de | Goll que mo
desplazamiento de un al d 966 pesonas, de | ene
or
laz cone 4650 sujees 480000 ombres. | deo "=
Fiat ena nop
Tienes de} Enel Municipio de Suatago de Toi, bs Ral | tenga a
nel dos aca 2 un ta de Nuevo mi aaa | lame de
‘Speciad, Su y sis 6.076) personas agrupadas en os mi |
gión recents quince (2315) is de las ces | depluamiento
implica lados mil ino es (2.105) Amis perteneces | ido. an
‘poyessicn de] ave del SISBEN quiet a 90%, y | sed de
mm mueca vi | doscientos doce (212) mis son desplazadas | greur a
= Sus equals 92% Dei total de Alias | munie
repecivos "| nas por Unidos, un mil siens
ae” | nem ya (1651) ise den ala
ces municipal 68% en um que a
154% comence + werner och
de 612%, nts de sample esl 8969 la
normale de SI.
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| persons en condicions de pobre extrema, ze
re ene! Sistema Información UNIDOS de
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CONCEJO MUNICIPAL
EL DESARROLLO DE UN PUEBLO DEPENDE DE SU CONCEJO
CONCEJO MUNICIPAL
VILLA TRES VECES CORONADA
‘Santiago de Told
iT, €00196652-4
Si comveniencis sa de
Ineo del munici |
de simular proyectos de
Tas poemas urbanen y deconstrucción comeiós en POT de mano de Sana de
‘oli, aprobadas enel año 2000, se han quedado regadas, Bent a las pois de
desole basic y le sumatvidal actual, ccminindos en un bado pas
(Serimiente vera on un municipio son vocación rios dad su ecm erat
Sires ptcainene spas paa el del de condominos y mace proyec de
comes cerdos en aura, los iis de cias zo se lo permite, pr lar
Econo de ca normas, Rover y ar el POT, co lo peines al omar
bains, y ls sistemas eur de va que ee sexis par juar à POT,
en as normas unicas acl y ta la Ariprude actual, a demi de
saco y desarolo. Tere un lasumento de pif sales acordo con lot
(tes relents desley 388 d 19, y demás leery dores obre deal
‘err ul permitira jloar implementa I nvertón privada en muro proprio
banos en un 20 con vocación tric, hos cules ha edo etui di a
Limitaciones de esas normas en tins d ss Indios decena, sobre tdo los
indies decor y ocupación.
EL DESARROLLO DE UN PUEBLO DEPENDE DE SU Concejo
CONCEJO MUNICIPAL
VILLA TRES VECES CORONADA.
Santiago de Told
NIT. 600198682:
ARTICULO - 9. NORMAS URBANISTICAS ESTRUCTURALES. Son las que
‘segura la cocon els oleo y cercas adoptadas en el Componente Gent
Ge plan y en las policy exter de medano plazo de component Mino.
Prvalecen sobre a demás nomas coe ei de que la regulaciones delos demás
vols o pueden adoptar s modificarse conrad lo queen dls se tables y su
propia modificiôn slo pudo empres con motivo de la rein gene el plan o
«scepóorimene a niciva de weade municipal o dial, con baso en minos y
sui en debidamente sentados: Pr Consus las norms estos
Inchyen, eo as
Las que definan as carats de las unidas e acación, o as que cuecen
ers y proceinictos par 2 caren, dla Inserpaación poner,
Incas ls que adopan procsimicates intrumentos de gern pra ota, promover
Y regular ls taciones ute ina am der.
Las que stable arcos pars formulcióny adopción de planes aries
Las que deinen las ns de pstción y comsenación delos recursos natules y
Foios, a que délit aos de rego yan genera, todas ls qu conciren al
meso abet, a cule essing caso, alv en le la revisión del pa, srt ojo
mes
IE aa dela vigencia de mean lazo del component uno dei plan, e las también
dé establecen I opomunad desu revision y acne galere lo motivos
enero que iin de alcalspemtiá rvs pr.
En consecuencia, además de las regulaciones que por su propa natura quedan
‘omens en ea def, hacen pare de a norm baie ls especificaciones de
amiens volumes y auras pra los ross de eect.
SL DESARROLLO DE UN PUEBLO DEPENDE DE su CONCEIO
CONCEJO MUNICIPAL
VILLA TRES VECES CORONADA.
Santiago de Told
NIT. 8004968924
La deeminación de lo sas de rewcón, comunmente on la definición de
pardas, procediience y prognmes de ficken la adopcín de programas,
royerosy muero proyec whanos ns comedo nei Componente Genen dl Pla
Las caracas del re vial una, localización a comespndine ati
de teenos para equipamientos cloivos de interés púbico 0 seca! à wa zoel aaa
lo mismo que la delimitación de espacios es y oras verdes de dicha eco Las
«sperfcacones de las redes secundarias de acini de ls sein pene
o
Las especificaciones de ls cesons uteísicas gras, ai como los primeros y
tcs para que apropiar compensen en dr o ca teneno ue dl aso.
ARTICULO - 12 MODIFICACION EXCEPCIONAL DE NORMAS
URBANÍSTICAS EN LA SUBZONA NÚCLEO DENSAMENTE POBLADO. Eu los
‘oo objetivo ppal la necidd del municpio anio de Tol pr dar puso a la
conse de desole tusicos esrtégios, cocos enla Sbrona Nico
‘Como el objeto dela presse modificación excepcional eae exclusivamente sche un
Ara de la SUB ZONA NÚCLEO DENSAMENTE PODLADO, no recam «le
sa eos gun mios:
émane DE UN PUEBLO DEPENDE DESY CONCEIO
CONCEJO MUNICIPAL
VILLA TRES VECES CORONADA
Santiago de Tolá
NIT. 0001966824
ARTICULO - 15. LOCALIZACION DE LA SUBZONA NUCLEO DENSAMENTE:
POBLADO. Se localiza enre os Arejos Pico yl Arroyo Gu en l corr ta 6e
la fran coser del municipio como del Galo del Mores, comprendido en el
Pilg en dt Le Spat ¡lso qu del le Ze ls oe ob.
Essia a el plano POT CH Ne 8 de POT y son lo ieee
PUNTO 22-A Loca en ena for ote I desembocadura dt Aroyo Pisin
Y comesponde a Internen de as spel condenadas
ns
Yo Sue
PUNTO 22. Localizado en el borde inquieto dla Via Regional UhanaPropue y el
medio canalizado dl Arayo Pectin cn podios de la Urtanizción Tol Nuevo Y
‘orerpnde ala nescción de ls siguientes coordenadas:
Y 053300
PUNTO 23, Loaizdo ens iesecón dea Carter 0 Vis Regions! Urbana Propuesta
250 m guide la you de la min corpo I im del suene
Es
X= 1544001
Yeast
PUNTO 24 Locale au ado dea vis eal existent ya Vi Regional exe y
Corso nec dela sigan conne
xeisunes
PUNTO 28 Localizado enel bode iqiedo de a Va Regina Tai Cones formando
vna Has de 150 Matos de ando con ea der del pro N° 002.001-02 y
‘sureponde ala inesccón dels siguientes coords
Yınsa
PUNTO 27 Localizado en el horde Nono del Via Regions Tod Sic en el ndero
Fs del peo N° 001-001-067 en a ac del poligono ri I vi ando iio
{una fan de 350 Metros de meo con et y Comesponde la [erección de as
Sist corded
Keisssan
Yanes
PUNTO 28. Localizado en el borde None dela Vin Regina Toh Silo formando
‘un anja de 330 Matos de cho con et aavesndo fs pedis N° 00-01-06, DD-
10.06, 00-1010, 001-0010, 00-.001.290, UD OI. y 00-01-60 y
corse la imeseción dea sigues coordenadas:
xo 15050
Ye
FL DESARROLLO DE UN PUEBLO DEPENDE DE SU CONCEJO.
CONCEJO MUNICIPAL
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NIT. 0001900924
PUNTO 23. Localizado ne borde None dela Via Region! Toi Siceejoemplndo It
asia 800 Mévos de anio con ed vaveande de ur a ore predio N° 0.001.071
Tocalzndos en el eje de lava permet propues ycomesponde ala nes de as
Sic cdas
asis
Y=86000
PUNTO 30, Localizado e el borde Nome dela Vis permet! propa involucrado al
peine ba dea de los pedos N° OL OI-OH 00-01-28, 001-001-072 02e
01.77, 001-001-81ycoesponde ala iteración de ls gites coordenadas
x= 1506054
anno
PUNTO 31, Localizado enel pa sobre el Arroyo Gs e la mess dela Vi
perms propuesta yla via renal Piss involucrando al ermano urbane dra Se
Jos predie N° ODI-001072 y 001-001-081, y comeponde à I imonscción de las
Suton cornada
x= 150000
Ys
PUNTO 31- A. Localizado nl ne oral tt aa dosembocdar del Aroyo Guin,
y comespnde a nurses designer coordenadas
X= 150100
Yo sos
EL DESARROLLO DE UN PUEBLO DEPENDE DE SU CONCEJO
CONCEJO MUNICIPAL
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‘Santiago de Told
NIT. 2001968521
Plano POT UN" 8. Uso del sucio dela sub Zona Née Densamente Poblado
Para desarciar ol Centro Densemente Pobiado es importants para al plan
organizar la cluded partendo de su hai buscando con elo consoler el
‘esarrolo armónico para garantzer unos ahcantae service públicos trea on la
‘ual debe empeñarse el Municipio creando asimuls para la consuccón elas
ross menos Sonsoles.
"Teniendo encuenta a mas de incorporar al res urban del ab, zoa reia y
score à a Disquda de proyectos tursios alados dl sector py, rooms a
modificació de as Normas Urbniicas dela Zona Residencia Permanente Urbana as:
ARTICULO -I4. NORMAS URBANISTICAS EX LA ZONA OBIETO DE
MODIFICACION EXCEPCIONAL DE NORMAS: Se Stan ls mas usais
ara ls acuniones de prelación, urbanización y conocón a a ren objet dela
‘oan excepcional de sos deseo.
EL DESARROLLO DE UN PUEBLO DEPENDE DE SU CONCEJO.
CONCEJO MUNICIPAL
EL DESARROLLO DE UN PUEBLO DEPENDE DESY CONCEIO
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RETIROS Y AISLAMIENTOS LATERALES Y POSTERIORES
ms a 12 (és de
EL DESARROLLO DE UN PUEBLO DEPENDE DE SU CONCE
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Nm. 8001862021
£ AISLAMIENTOS Y/O RETIROS PARA EDIFICIOS OTROS USOS
e
‘Da at Mis de 15
= los menos clado)
Hna pisos (ico pos) 1200 2 (dos mi menos cuadrados) :
De 6 u pos (de ss a och | 000 02 (ve mal mes edd)
| pte
De a pos (de mee dace | 6000 2 ai ml mern OSIRIS)
Más de pit (más deve TON ie mil meros mido
ice) i
En a nom ¿bj de modificación excepcional de noms uteitics se conserva les
lamas condiciones del wo de ul const enol POT 200, pra os primeros 40
(Gonseis mos) la mugen ques de avia que de Sneljo condos a Cove
tomados xs parir dl ej dela ia
EL DESARROLLO DE UN PUEBLO DEPENDE DESY coco
CONCEJO MUNICIPAL
LOCALIZACION DE LA ZONA DE MODIFICACION EXCEPCIONAL DE
NORMAS URBAMISTICAS "DENTRO DE LA SUB ZONA NUCLEO
DENSAMENTE POBLADO.
Se sic ls normas contenidas en el anil 14 del present acuerdo ala zo
comprendida ydemarcada ene plano POT CU No 2 2012 la ca se localiza un lado
Seta margen del ro de in eid poa va pnl que de Snell conduce
Cove y poros pures 2, 25,2425 y 26 del plano POT CU No 2012.
ARTICULO - 16. DE LA AMPLIACION DEL ACTUAL AEROPUERTO Y DEL
SISTEMA VIAL PROPUESTO CON OCACION DE SU NUEVA EXTENSION. Se
El prop es qu al Municipio de ol cnet con uns pia e 2.00 ms Dar delos
tens necesarios para la ampliación del Atos cola a a normas ticas e el
evo fundamen. Adem’ ls talons y su earn purs queen At ce
no se gus binder ls seins Nawonle y Extmajrs lar condiciones para el
{size de avions de carga po D, en dodo lapa brinde I apa ana el
‘erie de tones Boeing 747 como los que hoy sean en serpoenoe de las
[ciples cudads del pus y en pesto rate rl ea Cartage Baral,
Rost Sara Moe.
Al saber ls cotiione del aeropuero quese propose para colocar al God de
Momoscallo coms aras Nacion ele, MR na Macau val
tes y ar que cien la Negada al elo, se hace peces respecto ala peje
dl crop tone en curt ls normas Nacional Ia que lors
Norms Nacionales
Diem sonia Colombiano cometas ürdamente lage en asoma RAC, put
cima cur que regula los aromos, urpteis y ipueon la al e bt
incorporado al momento de exablace’ la amplia de sropseo, y que are jor
Han en documento anexo 1 ( norma RAC) tace pare de ete documento de
modérer)
¡Normas Internen;
Sendo queen d Sr dl pensamiento de un gan aeropuerto e el Mano de Satago
de Tol, des prever dde aora a normas ue regulan la arnaregación tesco,
las mms tambi ban ido ted en act al momento de seal os spaces 8
tere que fan pare del fro proper an de garanizs menaje ineraconle,
por ello en amero HOAICD, se especican ls normas OACI aexo 14.
De cr pre en ano 3 (uo so años u eropuso) del presente document se
‘gr la comunicación digita à Cuadores Uan, donde se aura “Gala mo de
alo en Areas slats al scopuerto” El uso el sno en ls iets las lero
reservar ls mismas nomas de soon ongrdas cn POT igen,
de conformidad cn la normatividad ue regla a so dl seo mas aledañas los
Scopus tod win de cena de consmocón ate el Monk drt acompa
Irene sro del Aron Ci
ELDESAMOLLO DE UN PUEBLO perenDe eu conejo.
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NIT. 0001968824
Arúculo-16. DE LA LOCALIZACIÓN DEI. NUEVO AREOPUERTO. El seoporo
Regional Galo de More, ego de su ampllción aéré ubeado Bajo a
Spits condenadas.
None por ita elo puros
Punto Xe 1S V=08S,
Paro 10 AE staat V2 EH
‘Sut Localizado ex dos pos de a inrseción dela gun prime,
Puno? ISO PESOS
Damos A 1540507 Y= S685
‘ate: Brdeano nun costado a pi has Terminale pases,
Panto? CISNES VUE
Promos ASIS VAUT
(Des. Bordendo en e costado que avis antigo ena de bol Lu nara
Sami haa e toral
Pao XeISO509 Yoan
De as caracteres del muevo Aeropuerto
[CODIGO ara mu.
como ana | sm
Pim FUTURO
(COORDENADAS N | aa so
E su rase
[acruna. s [ms
16 | De
Dirección I 1934
LONGITUD T =
[en merRos T 130226 | 2500x485,
‘EN PIES | 2052 x85 2200 x 147
¡SUPERFICIE [| eave 1 sure
===) | |
[CATEGORIA | A >
BL DESARROLLO DE UN PUEBLO DEPENDE DE SU CONCEJO.
‘Santiago de Told
Nit, s00196682-1
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ELOESARROLLO DS UN PUEALO DEPEnos De su conca
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ARTÍCULO — 16. DE LAS VIAS DERIVADAS DE LA AMPLIACION DEL
ARBOPUERTO. De ce pane con ceasón de la apn Ge la ect ptt
moments to hace oil Comtemplr le vis de aceso al mme Y el
‘sprovecaninto delas vis que serv lugo delta dich medien.
‘Concbie hos quel Municipio de Sang de Tl, slo aj el quema tradicional desu
“niga neun val segon ol cn esto sino tambi limito en au
«recien, en sı dscaolvimieno al igual que en sus posbiléads de ampllción
fora vocacin url e Mn
EL DESARROLLO DE UNPULALO DEPENDE DE SU CONEA
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MIT. 6001966821
Si bien Saigo de To ene hy un Mineurs nem de penación hacia el
Secor din, iguana que ls seule ie no son antes ara pam
un rechne Holgado de tras y que por Jo tro se requiern peras War ess
space de decongetona do vehicular sobre odo e pocas de temporada ala
Etico ccudane en los alrededores dl Museo en ¿oca de tomporada aan ol
(5 podido or ra que se digen al Municipio, la. aglomeracon voller cn zu
única va (La svenide dela conten, que de Toi conduce a Coves) e también
produc de miles de vecs que teniendo por dene ovos soe del Gall dl
Moros, encuentra naa ví paso obligo dw despazamienos podacieno
lostrancones tues quee eta nica as produce en tempore ala
ats cicusancis obligan a cotemplr un via peimeral que paris al Ojo de
‘icles que de manera pida porn wu wie por la zon del glo producir
Eee en Mani
"También sfonde! que a Icorporctn e una ov vie remate de a needed
de ampliar e seropero, puede alentar la pooeracón voeu hacia d vor
din y de plays, Por auto que bo un rexiomamient Municipal permitan
Ja deseongesión basada en slats denso y rtono a Mico,
Dos son las vis principles que se deriva de la ampicin el serpin. Buscando un
sens de movida Ai proyecando ur desa del munici se pate lot
‘Spates as vale.
ARTICULO - 17, VIA VEHICULAR REGIONAL O GRAN PERIMETRAL (V1-8P).
Propuesta cano va nueva que permitir Ja amplicin de la pista el Aeropuerto y
el acceso ride y seguro ala zona portar, ond as misma especcacionos
ela via propuesta VIBP del POT warte, El cun tamtidn oonsag la posted
de esta ia, sin contemplar en ese entonces la necesidad de la amplación dei
Seropuero de! ane
ARTÍCULO 18, LOCALIZACION DE LA VIA DENOMINADA GRAN
PERIMETRAL Se encuentra localizado eto a ions condenadas.
Art: col ierepió de stl vi que de Toi conduce Sincelejo
Puntos ISSO VIS
Sur: Ea la ierspeion con la meva va de amplió a sropueno y caen al
plas
Pastel CIS SA
Yate en a inerepión con la actual vi que de Tal conduce a Cortas en su ingreso
pipa
Puntos Keisener VEN
¡estes E a ieregió de ví que de To conde hacia Coves
Ponto 2 X 1050007 VIT
EL DESARROLLO DE UN PUEBLO Derenos De su CONEEIO
CONCEJO MUNICIPAL
EL DESARROLLO DE Un PUEBLO DEPENDE DESU CONCEJO.
500 1350] 60 [800] 600 1350| soo
SL DESARROLLO DE UN PUEBLO DEPENDE DE CONCEIO
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NIT, 0001960924
DOBLE CALZADA
ARTICULO — 19. LOCALIZACION DE LA VIA DEDOMINADA GRAN
PERIMETRAL. Esa ya da a we tall eropuetoamplao, Amás de prt
ingreso al seropueno dese trees puros dl gif el Momosquil y del Municipio,
‘arnt tanbien ingreso y salda aa playas contes como Mi Ranco y un acto y
Ps ado! al reia rien dl Municipio sin copain us vias tion es
19. Localización.
Norte: por er nos patos
Puntos XW 1544571 06,
Punto 1® x 154410. Y= 24002
Sur: Localizado cn dos patos de ein del gan primera
Punto? X=1840470 VAR
Pontos ISSO Y= 436685
ste: Bordeando en un Sosa pia has el Terminal de pasajeros.
Punto? ISLAS YR
Puntos Xe 1564252. Va
‘este: Bordeando en el cod que amic el amigo eto de aol Luis mara
Zamudio asta tre
Pune it MISS Yeso
EL DesannouLO DE un PUEBLO DEPENDS DE SU CONCEIC
SL DESARROLLO DE UNPUELO DEPENDE DE SU CONCEJO
CONCEJO MUNICIPAL.
pa
rt
La ampliación el scualseopueo y pla de ueizjeictyendo con cesión de su
‘major etn a devacio de evi vi y toda emis psss dienen à La
protón y recuperación de playas yl eableiniet de erden rion
ARTICULO - 20 aci a Alcalde Municipal d Sein d To para alate
Jos trame nttuconaes y cotatació peines que sa necsrco par a puesta en
mue, jecacón dela presente modificación excepion el Plan de Ordamieno
Terror del Municipio de Santiago de Tol Sure, e Implemenar las meda tendientes
a a protein y rpc de plays y el ropero emblcinieo del coer
Arial — 21. Facial ale mis pra que cn d émino de ret (3) meses
Fame co Asse Msp
Amialo ~ 22. Emiese copia de prove acudo a Departamento Adninisreise
Nacional de Planacón, Deparamento Admin de Panes de Suet a le
Corporación Autónoma Regional de Suee (CARSUCRE) nto Gogo Again
Codaz (GAC), Seña de Panecón Municipal, Personero manip, Akalde
mania de Sango de Tol Mineo de Dear Foo,
EL DESARROLLO DE UN PUEBLO OGPINDE DE su concejo
CONCEJO MUNICIPAL
NIT. 8001986024
Articulo - 23. Para efecto de rein juridica, evs cola del presento acuerdo al
‘ater dd Departamento de Sucre
“Arial - 24. El preset cuerdo ie à arr el fecha de sso y Puicación y
orga las os que ese conri
Pu
ILIQUESE COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE
Dad en el salón de sesiones de Honorable Concejo Municipal de Santiago de Tei,
er) alos 10 días dl mes decicembre debo 2012
4
Immo. ALIURE
ied RCM de Tos
A satin sé
EL DESARROLLO DE UN PUEBLO DEPENDE DE SU CONCEJO
CONCEJO MUNICIPAL
“yes.
CONCEJO AL DIA av.
De Toi
‘NIT 8001966921
EL SECRETARIO GENERAL DEL HONORABLE CONCEJO
MUNICIPAL DE SANTIAGO DE TOLU- SUCRE
HACE CONSTAR:
Que el Acuerdo N° 004/2012 del 9 de Noviembre del Dos mil doce,
“PROYECTO DE ACUERDO POR MEDIO DEL CUAL SE MODIFICA
EXCEPCIONALMENTE UNAS NORMAS URBANISTICAS DEL PLAN DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO DE TOLÚ
SUCRE. Y SE DICTAN OTRAS DISPOSICIONES GENERALES”
Fue aprobado en las siguientes fechas.
PRIMER DEBATE: VEINTIUNO (21) DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL.
DOCE (2012)
PONENTE: Honorable Concejal, FRANCISCO GUERRA CAMPO
‘SEGUNDO DEBATE: DIEZ (10) DE DICIEMBRE DE DOS MIL DOCE
PONENTE: Honorable concejal. ALEJANDRO PERTUZ MENDEZ
en SALGADO O. fe Le 7 12
Honorable Concejo Municipal Hora Si3opm
u Elicobehh Scheck
Coca ao
Por insrucciones del señor Alcak Dr, Adel de Jesus Alvarado Montos, me
perio remitr a Usted el Acuerdo No. 006 de fecha 10 de Diientre de 2012
"POR MEDIO DEL CUAL SE MODIFICA EXCEPCIONALMENTE UNAS
NORMAS URBANISTICAS DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL
HUNIGPIO DE SANTIAGO DE TOLU - SUCRE Y SE DICTAN OTRAS
DISPOSICIONES
Lo anterior debidamente sancionado
o
Ars dam À
Ent caen LR
à
La Oportunidad para todos!
SECRETARIA DE DESARROLLO SOCIAL
E MUNICIPIC SANTIAGO De TOD
Legs Doro getan,
CERTIFICA.
sc pco No 9 delta 1 de Dro 202 POR MEDI DL
GUA. SE MOBEICA ExCEREIONALMETE UNAS NORMAS CRE
DEL PLAN OE ORDENAMIENTO TERROR DEL ANCO 0%
SANTIAGO DETOLI EURE Y SE DISAN OTRAS DISPOSICIONES
EL.
CEE don Social
DESPACHO DEL ALCALDE MUNICIPAL.
‘Santiago de Tol, Dome 1492012,
"3
La Oportunidad para todos!
En Wo Pr one aero
CONCEJO MUNICIPAL,
is ALCALDIA wuNciea
Santiago de Told Suero
gece RECIBIDO
De une
Santiago de told, Diciembre 10 de 2012
Señor Ph) cu (53) po,
ARIEL ALVARADO MONTES
Alcalde Municipal de Santiago de Tol
E s. D.
REMISION:
Tal como esta ordenado en la fecha diez (10) de Diciembre del año
Dos mil doce (2012), se remite el presente Acuerdo definitvo N°
04/2012, * PROYECTO DE ACUERDO POR MEDIO DEL CUAL'SEMODIFICA
EXCEPCIONALMENTE UNAS NORMAS URBANÍSTICAS DEL. PLAN DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO DE TOLD
SUCRE, Y SE DICTAN OTRAS DISPOSICIONES GENERALES”. Al despacho
del Alcalde Municipal para su respectiva sanción,