Adorabile Tijuca

1. Rua Embaixador Ramon Carcano, 95 - Tijuca
www.adorabiletijuca.com.br
Memorial de Incorporação registrado no R-26 da matrícula 54.824 no cartório do 11º Ofício do Registro Geral de Imóveis. Projeto aprovado na Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro sob o nº 02/270100/2010. Responsável técnico: Rogério de Lima Portas - CREA: 811053777D. Os
equipamentos, mobiliários e revestimentos constantes do presente material são meramente ilustrativos podendo sofrer revisão de modelos, especificações e quantidades. As vegetações nas ilustrações artísticas são de porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento.
Croqui Ilustrativo de localização sem escala.
Realização e Vendas:
CRECI 005572/0

2. Seja muito bem-vindo
ao melhor jeito
de viver a Tijuca.
Você sempre sonhou em viver em um ótimo bairro,
com muito lazer, conforto e segurança.
Prepare-se para tornar esse sonho realidade.
Seja bem-vindo ao Adorabile Tijuca.
Um lugar criado exatamente como você sempre quis.

3. Um novo tempo
para o Rio,
para a Tijuca e
principalmente
para você.
O Rio de Janeiro passa por um momento único.
Novos tempos para a Cidade e, em especial, para a Tijuca.
A cidade se prepara para receber os Jogos da Copa do Mundo
de 2014 e, em 2016, será sede dos Jogos Olímpicos.
Grandes investimentos em infraestrutura estão revitalizando
a cidade e o bairro. Um novo Maracanã está nascendo,
ruas e parques estão sendo renovados, além de novas linhas
e carros do Metrô, levando você com mais conforto
para todos os lugares.
Jogos Olímpicos
2016
Expansão
do Metrô
Copa do Mundo
2014
Foto ilustrativa
Foto ilustrativa Foto ilustrativa
Foto ilustrativa

4. A Tijuca é um bairro que seduz e encanta a
todos pela sua localização e infraestrutura, com
destaque para o forte comércio, com lojas de rua
e shoppings, colégios e meios de transporte que
levam você para todos os cantos da cidade com
facilidade, sem contar a riqueza da sua história.
Bairro berço da Jovem Guarda, do Samba
e do Futebol. Viver na Tijuca é o caminho para
uma vida ainda mais feliz.
Praça Xavier
de Brito
Shopping Tijuca
Praça
Saens Peña
Supermercado e Colégio
Foto do Local
Foto do Local
Foto do Local
Foto do Local
Foto do Colégio Marista São José

5. A Tijuca do seu jeito com todo conforto
e lazer diferenciado que sua família merece.
2 e 3 quartos com suíte e varanda.
Ilustração Artística da Fachada
Ilustração Artística do Acesso
Bem-vindo ao melhor jeito de viver a Tijuca.
Sua família merece uma vida com lazer, conforto, comodidade e segurança.

6. Bem-vindo a uma vida melhor
e ainda mais refrescante. Piscinas
Ilustração Artística das Piscinas
Ilustração Artística da Piscina Infantil
Foto ilustrativa

7. Logo na entrada
você percebe
como vai ser bom
viver aqui.
Lobby
Ilustração Artística do Lobby

8. Churrasqueira e Forno de Pizza
Espaços perfeitos para celebrar o que
a vida tem de melhor para oferecer.
Salão de Festas
Ilustração Artística da Churrasqueira e Forno de Pizza
Ilustração Artística do Salão de Festas

9. Espaços de Jogos Teen
Aqui a diversão é
para todas as idades
e o melhor: com a
segurança de um
condomínio completo.
Playground
Ilustração Artística do Playground
Ilustração Artística do Playground
Ilustração Artística do Lounge Juvenil
Ilustração Artística do Salão de Jogos

10. O equilíbrio e o bem-estar de
uma vida feliz e com muita saúde.
Fitness
Repouso/SPA
Ilustração Artística da Sala de Ginástica/Musculação
Ilustração Artística do Repouso/SPA

11. Sala de Estar e Jantar
Ilustração Artística da Sala do Apartamento 805 do Ed. Bello
Suíte Casal
Espaços criados com o
conforto que você deseja.
Ilustração Artística da Suíte do Apartamento 805 do Ed. Bello

12. Viva em um lugar especial,
onde cada detalhe foi
pensado na qualidade de
vida da sua família.
Car Wash
Até o seu carro vai agradecer.
Ilustração Artística do Car Wash

13. 01
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São tantos itens de lazer, que tornam
o Adorabile um lugar incomparável.
Ilustração Artística da implantação
01
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Salão de Festas
Lounge Coberto Ed. Bello
Salão de Jogos
Lounge Juvenil
Piscinas Adulto e Infantil
Terraço
Churrasqueira e Forno de Pizza
Playground
Circulação Coberta Ed. Mio
Repouso/Spa
Sauna a Vapor
Duchas
Sala de Ginástica/Musculação

14. Este é o seu projeto especial.
2 e 3 quartos todos
com suíte e varanda.
Coluna 01 • 2 quartos com suíte

15. Coluna 02 • 3 quartos com suíte Coluna 03 • 3 quartos com suíte

16. Coluna 04 • 2 quartos com suíte Coluna 05 • 3 quartos com suíte

17. Coluna 06 • 2 quartos com suíte Coluna 07 • 2 quartos com suíte

18. ÁREAS COMUNS
1. TÉRREO
1.1 ÁREAS SOCIAIS
1.1.1 ACESSO DE PEDESTRES
Piso • Pedra Decorativa e/ou Bloco
de Concreto e/ou Cimentado
Muros e muretas • Pintura texturizada
e/ou Pintura
1.1.2 ESTACIONAMENTO/CIRC. VEÍCULOS
Piso • Ladrilho hidráulico e/ou Cimentado
Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura
e/ou Cerâmica
Teto • Concreto acabado e/ou Pintura
(quando houver)
1.1.3 RAMPA DE ACESSO
À GARAGEM ELEVADA
Piso • Ladrilho hidráulico e/ou Cimentado
Rodapé • Ladrilho hidráulico
e/ou Cimentado
Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura
1.1.4 LOBBY/HALL SOCIAL EDIFÍCIO BELLO
E EDIFÍCIO MIO
Piso • Porcelanato ou Cerâmica
Rodapé • Poliestireno ou Porcelanato ou
Cerâmica
Parede • Pintura
Teto • Pintura
Equipamentos • 02 vasos com plantas
e 03 aparadores
1.1.5 ELEVADORES
Piso • Porcelanato ou Cerâmica e/ou
Mármore e/ou Granito
1.2 ÁREAS SERVIÇO
1.2.1 CIRCULAÇÃO SERVIÇO
Piso • Porcelanato ou Cerâmica
Parede • Pintura e/ou Cerâmica
Teto • Pintura
1.2.2 ESCADA DE INCÊNDIO/ANTECÂMARA
Piso • Concreto ou Cimentado
Rodapé • Pintura
Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura
Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura
e/ou Concreto acabado
1.2.3 DEPÓSITOS/CASA DE BOMBAS/
MEDIDORES
Piso • Concreto ou Cimentado
Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura
e/ou Concreto acabado
Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura
1.2.4 DEPÓSITO DE LIXO
Piso • Cerâmica
Parede • Cerâmica
Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura
e/ou Concreto acabado
1.2.5 WC FUNCIONÁRIOS
Piso • Cerâmica
Rodapé • Cerâmica
Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura
Teto • Pintura
1.2.6 LAVA PÉS
Piso • Cerâmica
Parede • Pintura e/ou Cerâmica
2. GARAGEM ELEVADA
2.1 ÁREAS SERVIÇO
2.1.1 RAMPA DE ACESSO A GARAGEM
Piso • Ladrilho hidráulico e/ou Cimentado
Rodapé • Ladrilho hidráulico e/ou
Cimentado
Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura
2.1.2 • ESTACIONAMENTO/CIRC.
VEÍCULOS
Piso • Concreto ou Cimentado
Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura
Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura
e/ou Concreto acabado
2.1.3 ELEVADORES
Piso • Porcelanato ou Cerâmica e/ou
Mármore e/ou Granito
2.1.4 ALOJAMENTO
Piso • Cerâmica
Rodapé • Cerâmica
Parede • Pintura
T e t o • Pintura texturizada e/ou Pintura
e/ou Concreto acabado
2.1.5 ESCADA DE INCÊNDIO/
ANTECÂMARA
Piso • Concreto ou Cimentado
Rodapé • Pintura
Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura
Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura
e/ou Concreto acabado
2.1.6 HALL DOS ELEVADORES
E CIRCULAÇÃO DE SERVIÇO
Piso • Cerâmica
Rodapé • Cerâmica
Parede • Pintura
Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura
e/ou Concreto acabado
2.1.7 REFEITÓRIO DE FUNCIONÁRIOS
Piso • Cerâmica
Rodapé • Cerâmica
Parede • Pintura e/ou Cerâmica
Teto • Pintura

2.1.8 VESTIÁRIO DE FUNCIONÁRIOS
(MASC. E FEM.)
Piso • Cerâmica
Parede • Cerâmica
Teto • Pintura
2.1.9 APARTAMENTO DO PORTEIRO-
SALA, QUARTOS E HALL
Piso • Cerâmica
Rodapé • Cerâmica
Parede • Pintura
Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura
e/ou Concreto acabado

2.1.10 APARTAMENTO DO PORTEIRO-
BANHEIRO E COZINHA
Piso • Cerâmica
Rodapé • Cerâmica
Parede • Pintura e/ou Cerâmica
Teto • Pintura
2.1.11 MEDIDORES/CASA DE BOMBAS
Piso • Concreto ou Cimentado
Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura
Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura
e/ou Concreto acabado
2.1.12 BICICLETÁRIO
Piso • Concreto ou Cimentado
Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura
e/ou Bloco de concreto
Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura
e/ou Concreto acabado

3. PAVIMENTO DE USO COMUM
3.1 ÁREAS SOCIAIS
3.1.1 LOUNGE COBERTO EDIFÍCIO BELLO
Piso • Cerâmica ou Porcelanato
Rodapé • Cerâmica ou Porcelanato
Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura
Teto • Pintura
Equipamentos • 06 vasos com plantas,
02 sofás, 02 mesas de centro
3.1.2 SALÃO DE FESTAS
Piso • Cerâmica ou Porcelanato
Rodapé • Cerâmica ou Porcelanato
Parede • Pintura
Teto • Pintura
Equipamentos • 04 mesas, 16 cadeiras,
02 poltronas, 01 aparador, 01 mesa de
centro, 02 futons, 03 vasos com planta
3.1.3 SALÃO DE JOGOS
Piso • Cerâmica ou Porcelanato
Rodapé • Cerâmica ou Porcelanato
Parede • Pintura
Teto • Pintura
Equipamentos • 01 mesa de totó, 01 mesa
de futebol de botão, 01 sofá em módulos,
02 televisões, 02 videogames, 01 dardo
3.1.4 LOUNGE JUVENIL
Piso • Cerâmica ou Porcelanato
Rodapé • Cerâmica ou Porcelanato
Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura
Teto • Pintura
Equipamentos • 01 mesa de pingue-pongue,
05 pufes com futon, 02 vasos com plantas
3.1.5 CIRC. COBERTA EDIFÍCIO MIO
Piso • Cerâmica ou Porcelanato
Rodapé • Cerâmica ou Porcelanato
Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura
Teto • Pintura
Equipamentos • 01 aparador

3.1.6 REPOUSO/SPA
Piso • Cerâmica ou Porcelanato
Rodapé • Poliestireno ou Porcelanato
ou Cerâmica
Parede • Textura e/ou Pintura
Teto • PVC e/ou Pintura
Deck • Madeira ou Porcelanato ou
Mármore
Equipamentos • 04 espreguiçadeiras,
01 hidromassagem, 02 vasos com planta
3.1.7 DUCHAS
Piso • Cerâmica ou Porcelanato
Parede • Pastilha e/ou Cerâmica
e/ou Pintura
Teto • PVC e/ou Pintura
3.1.8 SAUNA A VAPOR
Piso • Cerâmica ou Porcelanato
Parede • Pastilha e/ou Cerâmica
Teto • Pastilha e/ou Cerâmica
Banco • Mármore e/ou Pastilha
e/ou Cerâmica
3.1.9 SALA DE GINÁSTICA/MUSCULAÇÃO
Piso • Vinílico e/ou Porcelanato
e/ou Cerâmica

Rodapé • Poliestireno ou Porcelanato ou Cerâmica
Parede • Vinílico e/ou Pintura
Teto • Pintura
Equipamentos • 01 esteira, 02 bicicletas,
01 estação de musculação,15 colchonetes,
01 bola de pilates, 02 espaldares,
01 conjunto de canelereira (1 a 10 kg),
01 conjunto de halter (1 a 10 kg),
01 televisão, 01 DVD player, 01 aparador
Memorial Descritivo
SUSTENTABILIDADE
Um mundo melhor
começa com pequenas ações.
ACESSIBILIDADE:
Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em alturas acessíveis a pessoas de necessidades especiais.
Lavabo específico disposto em ponto estratégico da área comum, dimensionado e equipado para atender às pessoas portadoras de necessidades especiais.
Elevadores com características que atendem às exigências de acessibilidade para pessoas portadoras de necessidades especiais.
Instalação de medidores
individuais de gás e água.
Sistema de reuso de águas pluviais:
A água da chuva será captada por meio de tubulações especiais e armazenada em um
reservatório para posteriormente ser utilizada para fins não potáveis, como irrigação de jardins,
lavagem de pisos e garagens, e limpezas em geral.
Dispositivos economizadores de energia elétrica:
Os sistemas de iluminação dos halls dos pavimentos serão controlados por equipamentos do tipo sensor de presença, mantendo as lâmpadas acesas somente quando houver pessoas no ambiente.
Bicicletário:
Haverá espaços destinados à guarda de bicicletas.
Projetos de modulação de alvenarias em blocos cerâmicos ou de concreto:
Os projetos de modulação de alvenarias em blocos determinam a quantidade exata de materiais utilizados em cada parede, evitando o desperdício na execução do serviço.
Esquadrias de alumínio:
A fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente e possui propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.

19. 3.1.10 PLAYGROUND
Piso • Cerâmica ou Porcelanato
Rodapé • Cerâmica ou Porcelanato
Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura
Teto • Pintura
Equipamentos • 01 balanço duplo,
01 escorrega, 01 gangorra, 01 brinquedo
múltiplo, 02 mesas infantis, 08 cadeiras
infantis, 03 vasos com plantas, 03 pufes
3.1.11 CHURRASQUEIRA E FORNO DE PIZZA
Piso • Cerâmica ou Porcelanato
Rodapé • Cerâmica ou Porcelanato
Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura
Banco • Madeira ou Porcelanato
Equipamentos • 01 churrasqueira, 01 forno
de pizza, 02 pufes
3.1.12 PISCINAS, SOLARIUM E DUCHA
Piso • Pastilha e/ou Cerâmica
Parede • Pastilha e/ou Cerâmica
Borda • Pedra decorativa e/ou
Porcelanato e/ou Cerâmica
Piso Solarium • Cerâmica ou Porcelanato
Rodapé Solarium • Cerâmica ou Porcelanato
Equipamentos • 04 espreguiçadeiras
3.1.13 TERRAÇO
Piso • Cerâmica ou Porcelanato
Rodapé • Cerâmica ou Porcelanato
Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura
Equipamentos • 06 mesas, 24 cadeiras,
06 ombrelones, 10 vasos com plantas
3.1.14 LAVABO FEMININO/LAVABO
MASCULINO
Piso • Cerâmica ou Porcelanato
Rodapé • Cerâmica ou Porcelanato
Parede • Pintura
Teto • Pintura
3.1.15 LAVABO P.N.E
Piso • Cerâmica ou Porcelanato
Rodapé • Cerâmica ou Porcelanato
Parede • Pintura
Teto • Pintura
3.1.16 ELEVADORES
Piso • Porcelanato ou Cerâmica
e/ou Mármore e/ou Granito
3.2 ÁREAS SERVIÇO
3.2.1 RAMPA DE ACESSO DE VEÍCULOS
Piso • Ladrilho hidráulico e/ou Cimentado
Rodapé • Ladrilho hidráulico
e/ou Cimentado
Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura
3.2.2 ESTACIONAMENTO/CIRC. VEÍCULOS
Piso • Concreto ou Cimentado
Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura
Teto (Circ.) • Pintura texturizada e/ou Pintura
e/ou Concreto acabado

3.2.3 ESCADA DE INCÊNDIO/ANTECÂMARA
Piso • Concreto ou Cimentado
Rodapé • Pintura
Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura
Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura
e/ou Concreto acabado
3.2.4 EQUIPAMENTOS SAUNA
Piso • Cimentado ou Cerâmica
Rodapé • Cimentado ou Cerâmica
Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura
Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura
3.2.5 APOIO SALÃO DE FESTAS/CIRC.
Piso • Cerâmica
Parede • Pintura e/ou Cerâmica
Teto • Pintura
Equipamentos • 01 cooktop elétrico,
01 refrigerador
3.2.6 MEDIDORES
Piso • Concreto ou Cimentado
Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura
Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura
e/ou Concreto acabado
4. PAVIMENTO TIPO
4.1 ÁREAS SOCIAIS
4.1.1 HALL/CIRCULAÇÃO
Piso • Porcelanato ou Cerâmica
Rodapé • Poliestireno ou Cerâmica
ou Porcelanato
Parede • Pintura
Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura
4.1.2 ELEVADORES
Piso • Porcelanato ou Cerâmica
e/ou Mármore e/ou Granito
4.2 ÁREAS SERVIÇO
4.2.1 DEPÓSITO DE LIXO
Piso • Cerâmica
Parede • Cerâmica
Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura
4.2.2 ESCADA DE INCÊNDIO/ANTECÂMARA
Piso • Concreto ou Cimentado
Rodapé • Pintura
Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura
Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura
e/ou Concreto acabado
4.2.3 MEDIDORES
Piso • Concreto ou Cimentado
Parede • Textura e/ou Pintura
Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura
e/ou Concreto acabado
5. UNIDADES AUTÔNOMAS

5.1 SALA/HALL
Piso • Cerâmica
Rodapé • Poliestireno ou Cerâmica
ou Madeira
Parede • Pintura
Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura
5.2 VARANDA
Piso • Cerâmica
Rodapé • Cerâmica
Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura
Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura
5.3 QUARTO/SUÍTE
Piso • Cerâmica
Rodapé • Poliestireno ou Cerâmica
ou Madeira
Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura
Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura
5.4 BANHEIRO SUÍTE E BANHEIRO SOCIAL
Piso • Cerâmica
Rodapé • Cerâmica
Parede • Pintura e/ou Cerâmica
Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura
5.5 COZINHA/ÁREA DE SERVIÇO
Piso • Cerâmica
Rodapé • Cerâmica
Parede • Pintura e/ou Cerâmica
Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura
6. TELHADO
6.1 ÁREAS SERVIÇO
6.1.1 ESCADA DE INCÊNDIO/ANTECÂMARA
Piso • Concreto ou Cimentado
Rodapé • Pintura
Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura
Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura
e/ou Concreto acabado
6.1.2 LAJE IMPERMEABILIZADA
Piso • Concreto
Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura

6.1.3 RESERVATÓRIOS SUPERIORES
Piso • Concreto
6.1.4 CASA DE MÁQUINAS/
CASA DE BOMBAS
Piso • Concreto ou Cimentado
Parede • Pintura texturizada e/ou PinturaTeto • Pintura texturizada e/ou Pintura
e/ou Concreto acabado
FACHADAParede • Pintura texturizada
SOLEIRAS E FILETES
Mármore ou Granito ou Pedra Decorativa
 CHAPIM E PEITORILPintura texturizada ou Mármore ou Granito ou Pedra Decorativa
ESQUADRIA DE ALUMÍNIO
Janelas e portas em esquadria de alumínio
com pintura, cor branca

ESQUADRIA DE MADEIRA
Pintura, cor branca
GUARDA-CORPO
Gradil em ferro com pintura, cor preta
PORTÕES/GRADIL
Alumínio e/ou Ferro
VIDROS
Liso incolor nas salas, quartos, e opaco
nos banheiros (quando houver). Espessura
conforme especificada nas normas vigentes.

FERRAGENS
La Fonte, Papaiz, Imab, Pado, Haga ou similar

BANCADAS
Mármore ou granito ou inox
METAIS
Deca, Fabrimar, Docol, Oriente ou similar
LOUÇAS
Deca, Celite, Ideal Standard, Hervy,
Icasa ou similar
INTERRUPTORES
Pial Legrand, Shneider ou similar
CB
Madeira para C.B. em hall social ou serviço e
ferro para C.B. em áreas de estacionamento
com pintura na cor das paredes.
ELEVADORES
Thyssen Krupp, Otis ou Atlas Schindler
VEDAÇÕES
As paredes externas e internas serão
executadas em alvenaria de blocos de
concreto e/ou cerâmico e serão entregues
acabadas com pintura. Nas unidades
autônomas, as paredes hidráulicas e as
paredes dos quadros de luz poderão ser de
gesso acartonado.
EQUIPAMENTOS E SISTEMAS
7. EQUIPAMENTOS E SISTEMAS
7.1 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Conforme projeto específico e atendendo às
exigências municipais das concessionárias,
de acordo com a ABNT ou outras normas
internacionais equivalentes.

7.2 ELEVADORES
Serão instalados 02 elevadores no Edifício
Bello e 02 elevadores no Edifício Mio.
A quantidade, capacidade e velocidade dos
elevadores atende ao tráfego da edificação
conforme norma.
7.3 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
Conforme projeto específico e atendendo às
exigências municipais das concessionárias,
de acordo com a ABNT ou outras normas
internacionais equivalentes. Não está
prevista a execução de ralos nas varandas
das unidades autônomas, será executado
caimento para o lado externo da fachada. As
instalações hidráulicas deste empreendimento
preveem ralos no boxe dos chuveiros e na
área de serviço, sem caimento no piso. Para
chuveiro no boxe dos banheiros haverá
distribuição de água quente, ficando a
aquisição e instalação do aquecedor por conta
dos adquirentes da unidade. As instalações
hidráulicas não serão embutidas nas paredes.
A sua manutenção deve ser feita por locais
apropriados já previstos, como shafts de
inspeção.
7.4 INSTALAÇÕES DE GÁS
Será executado na cozinha e na área de
serviço infraestrutura para instalação
de ponto de gás para fogão e aquecedor,
respectivamente. As instalações de gás não
são embutidas nas paredes.
7.5 AR-CONDICIONADO
Nas suítes e quartos das unidades autônomas
serão previstos infraestrutura (tubulação
seca) e espaço para disjuntores no quadro
elétrico para a instalação do ar-condicionado
de parede. Nas áreas comuns, será prevista
infraestrutura (tubulação seca) para instalação
de ar-condicionado, tipo mini split, na sala de
ginástica/musculação e salão de festas.
7.6 EXAUSTÃO MECÂNICA
Será instalado e entregue em funcionamento
um sistema de exaustão mecânica para
atendimento dos banheiros das unidades
autônomas e das áreas comuns (situações
sem ventilação natural).
7.7 ANTENA COLETIVA/TV
POR ASSINATURA
Será entregue infraestrutura (tubulação
seca) com pontos nas unidades para futura
instalação pelo condomínio, de sistema de
antena coletiva convencional ou a cabo.
7.8 SISTEMA DE COMUNICAÇÃO
INTERNA E TELEFONIA
Será instalada e entregue em
funcionamento, um sistema de comunicação
interna, tipo interfone, que possibilitará aos
condôminos se comunicarem entre si, com
o Lobby e com os seguintes ambientes das
áreas comuns: no PUC - Lounge Coberto do
Edifício Bello e na Circ. Coberta do Edifício
Mio, nos elevadores (4) e no acesso de
serviço do térreo.
Nas unidades autônomas será entregue 
(1) ponto instalado de telefonia conforme
projeto específico e atendendo às exigências
municipais das concessionárias, de
acordo com a ABNT ou outras normas
internacionais equivalentes.
7.9 EQUIPAMENTOS DE
COMBATE A INCÊNDIO
Serão instalados todos os equipamentos
necessários ao combate e prevenção a
incêndios, conforme normas e exigências do
Corpo de Bombeiros.
7.10 SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA
DESCARGAS ATMOSFÉRICAS
O empreendimento poderá ser dotado
de sistema de proteção contra descargas
atmosféricas, conforme normas e exigências
do Corpo de Bombeiros.
7.11 SISTEMA DE SEGURANÇA
CFTV • sistema de circuito fechado de TV
com câmeras localizadas nas áreas comuns,
e nos acessos de pedestres e veículos,
demarcados de acordo com o projeto de
instalações elétricas.
CONTROLE DE ACESSO • sistema de
aberturas de portões automatizados nos
acessos de pedestres e veículos.
CONTROLE DE INTRUSÃO DO
CONDOMÍNIO • sistema de segurança
monitorada, com sensores de infravermelho
nos trechos dos muros de divisa com
terrenos vizinhos, com controle no Lobby.
OBSERVAÇÕES FINAIS
1. Conforme cláusula específica da Escritura
de Compra e Venda, os tópicos abaixo
relacionados serão objeto de rateio entre
os Adquirentes das Unidades, nas épocas
próprias, e na proporção do Coeficiente de
Rateio de Despesas, conforme determinado
na Convenção de Condomínio.
a. Os custos com ligações definitivas de
serviços públicos (água, esgoto, luz, força,
gás e telefone) do empreendimento são
de estimativa impossível antes de os
respectivos serviços serem, nas épocas
próprias, quantificados e orçados pelas
empresas concessionárias. Por essa
razão, tais custos não se acham incluídos
no preço pactuado. Quando conhecidos
pela OUTORGANTE, serão esses custos
rateados, à medida que forem ocorrendo,
entre todos os subscritores de unidades
autônomas do empreendimento na razão
dos coeficientes apontados, obrigando-se
o (a,s) OUTORGADO (A,S) ao reembolso,
no prazo de 15 (quinze) dias a contar da
data da respectiva comunicação. São eles:
a) taxas, emolumentos, orçamentos de
concessionárias ou empresas de serviços
públicos, despachante, serviços de
credenciados, ligações, enfim, quaisquer
pagamentos para obtenção, aprovação,
cadastramento e instalação de serviços
definitivos de energia elétrica, rede de
abastecimento de água, rede de esgotos
sanitários e pluviais, gás, telefones, combate
a incêndio e outros que venham a ser
necessário ao perfeito funcionamento
da edificação; b) “vault”, câmara
subterrânea, transformadores e/ou outros
equipamentos que venham a ser exigidos
pela concessionária de energia elétrica;
c) Estação de Tratamento de Esgotos (ETE)
e/ou outros dispositivos que venham a ser
exigidos pelas Concessionárias e outros
Órgãos Públicos; d) Gastos com assembleia
de instalação do condomínio de utilização;
e) Gastos iniciais com porteiros, vigias,
segurança, manutenção e limpeza.
b. Projeto e/ou instalações especiais que
venham a ser exigidos pelos Órgãos Públicos
ou Autoridades Federais, Estaduais ou
Municipais como ampliações e/ou reforços
das redes públicas existentes.

2. No interesse do bom andamento da obra,
a construtora poderá substituir quaisquer
especificações de material, descritas
neste Memorial Descritivo, sem que haja
sua depreciação, sempre que, quando da
época para a qual sua compra tenha sido
programada, encontrar dificuldades em sua
aquisição. As padronagens serão definidas
de modo a obter-se harmonia e bom gosto
na concretização final da unidade.
3. Não serão admitidas modificações nas
unidades ao longo do andamento das obras.

4. O fornecimento e instalação do que não
constar expressamente desta especificação,
deverá ser de responsabilidade dos
Adquirentes das Unidades.
5. Nas unidades, a aquisição e instalação
dos equipamentos de ar-condicionado são
de responsabilidade dos adquirentes.
NOTAS IMPORTANTES
1. Os equipamentos, mobiliários e
elementos decorativos (quadros, tapetes,
livros, almofadas, cortinas) constantes
do presente material são referenciais,
podendo sofrer revisão de modelos,
especificações e quantidades, sem aviso
prévio. A empresa não se responsabiliza
com os elementos decorativos
representados nas ilustrações artísticas.

2. Os revestimentos apresentados nas
ilustrações artísticas são referenciais e
podem apresentar variação dimensional, de
cor e textura.

3. As vegetações apresentadas nas
ilustrações artísticas são de porte adulto e
será atingido ao longo do tempo. O porte da
vegetação na entrega do empreendimento
será de acordo com o projeto paisagístico.
4. As informações contidas nesta
apresentação são meramente ilustrativas,
não se configurando como parte integrante
de qualquer instrumento legal, podendo,
inclusive, serem alteradas sem prévio aviso.
5. A configuração e os níveis da implantação
do empreendimento estão sujeitos a
alterações decorrentes de exigências
técnicas e estruturais, ao atendimento das
posturas municipais, concessionárias e
condições do entorno.
6. Todas as imagens demonstram ilustração
artística, que desconsidera todos os
elementos construídos e vegetação no
entorno do empreendimento.
7. Os ambientes listados são áreas cobertas
e abertas, atendendo às determinações da
legislação local: Lounge Coberto Ed. Bello,
Lounge Juvenil, Circ. Coberta Ed. Mio e
Playground.
8. As imagens de áreas privativas podem
possuir configurações diferentes do padrão
do empreendimento, no que diz respeito a
rebaixos, sancas decorativas, mobiliários
e artigos decorativos, não sendo parte
integrante do contrato. Para informações
sobre padrão do apartamento, consultar
memorial descritivo.
9. Os equipamentos das áreas
administrativas serão entregues visando
o bom funcionamento e operação do
empreendimento.
10. Poderão ocorrer variações nas medidas
dos compartimentos das unidades privativas
para atender às necessidades dos projetos
estruturais e complementares, dentro dos
limites estabelecidos pela legislação.
11. Para atendimento a necessidades
técnicas, poderão ser executados shafts
e/ou enchimentos, bem como poderão ser
alteradas as posições das peças sanitárias.
12. Quando houver alternativas de materiais
e/ou acabamentos a definição ficará a
critério da construtora.

20. Empreendimento Residencial
•
02 Blocos totalizando 126 unidades
•
1 Vaga por unidade
•
Área do terreno 2.996,23m²
•
Área de lazer no Pavimento de Uso Comum
•
Total de 126 vagas
•
Realiza ção e vendas: RJZCyrela
•
Projeto de Arquitetura: F&C Arquitetos
•
Projeto de Decora ção das Áreas Comuns Sociais
e Apartamento Decorado:
Lou Palhares Arquitetura & Design de Interiores
•
Perspectivas e Plantas Humanizadas:
Croqui Computa ção Gráfica
Ficha Técnica
A RJZCyrela é uma das melhores incorporadoras do mercado imobiliário brasileiro.
Em seus 50 anos de história, mais de 200 mil famílias optaram por morar ou investir em
empreendimentos valorizados pelo alto padrão de engenharia, solidez e segurança da
companhia. Por seus valores, realizações e trajetória inovadora, a RJZCyrela construiu um
nome respeitado e tornou-se sinônimo de qualidade com mais de 56 mil lares entregues, 200
canteiros de obras em andamento em 67 cidades de 16 estados brasileiros e no Distrito Federal.
De 2005 a 2010, a empresa registrou um crescimento de aproximadamente 45% ao ano em
todos os seus principais indicadores. Atualmente, emprega mais de 15.000 colaboradores e
investe constantemente em pessoas por meio da sua Universidade Corporativa e programas
de responsabilidade social. Uma empresa que valoriza os bairros onde atua por meio de
melhorias urbanas, cuida do meio ambiente ao praticar ações sustentáveis em seus
empreendimentos e que, acima de tudo, melhora a vida das pessoas.
Traga os seus sonhos para morar e investir em um RJZCyrela.
65,39
65,39
77,18
78,22
57,48
57,48
67,50
67,50
62,45
62,45
63,20
63,20
101 a 401
501 a 901
102 a 902
103 a 903
104 a 404
504 a 904
105 a 405
505 a 905
106 a 606
706 a 906
107 a 607
707 a 907
1
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1
1
1
1
Unidades
Área Privativa
(m
2
)
Ed. Bello (Bloco 01) e Ed. Mio (Bloco 02)
Vaga Coberta
(2.50x5.00m)
Vaga Descoberta
(2.50x5.00m)
Quadro de Áreas e Vagas