ANALISIS DE MODELO DE TALLER DE DISEÑO.pdf

son analysis de modelos de bancos para conocer más sobre estos establecimientos o proyectos

1. ANÁLISIS DE MODELO BIBLIOGRÁFICO
ANÁLISIS DE MODELO REAL
DOCENTE: ARQ. ROLANDO FLORES SALAMANCA
ASIGNATURA: TALLER V
ESTUDIANTES: CHIRI LEON EMILY YALMIRA
GUTIERREZ VILACAHUA LAURA YESSICA
UNIVERSIDAD AUTÓNOMA "TOMAS FRÍAS"
CARRERA DE ARQUITECTURA
- SEDE PRINCIPAL DE ING
(BANCO ING GROUP)
- ENTIDAD BANCARIA SECTOR LA MARISCAL
- BANCO MERCANTIL SANTA CRUZ
- BANCO DE LA PROVINCIA DE NEUQUÉN BPN

2. UBICACION
Se encuentra en las inmediaciones
de Ámsterdam, Holanda, sobre un
terreno largo y angosto, rodeado por
un lago, cerca del aeropuerto y la
autopista Amstelveenseweg 500, 1081
KL Amsterdam, Países Bajos. Su
ubicación está en la confluencia de dos
áreas de la capital holandesa muy
diferenciadas: los rascacielos de Zuidas
y las amplias áreas verdes de De
NieuweMeer.
La sede central del grupo financiero ING fue
diseñada por el arquitecto colombiano Roberto
Meyer y el arquitecto holandés Jeroen van
Schooten, que forman uno de los estudios de
mayor reputación de Holanda, MVSA Architects.
Inauguración oficial: 16 de septiembre de 2002
por el Príncipe Willem-Alexander de los Países
Bajos.
La arquitectura de la Sede Central del ING
Group, si por un lado es sensible en busca de
nuevos lenguajes expresivos, por el otro esta
atenta a las tematicas relacionadas con el
desarrollo de la ciudad contemporanea, como
son la identidad urbana y los problemas relativos
al bienestar ambiental.
ANÁLISIS DE MODELO
BIOGRÁFICO
Sede principal de ING
(BANCO ING GROUP)

3. Su forma le ha ganado algunos
apodos como «zapato» o «nave
espacial», definiendo una idea
generatriz de acuerdo a la
manera en que el usuario
visualiza dicho proyecto.
ANÁLISIS FORMAL
La propuesta de diseño se
encuentra basado de manera técnica
en los elementos de diseño arquitectónico.
Se inicia con un elemento geometrico rectangular
Adicionando un bloque sobre el elemento 1
1
3
2
Se sustrajo elementos
triangulares irregulares que
empieza a dar forma al bloque
de acuerdo a su diseño
La combinación de los pilotes en la parte inferior y la
forma general del edificio hacen que parezca que el
edificio está en movimiento obteniendo la sensación de
que flota, desde la autopista, el edificio aparece como un
llamativo objeto de ciencia ficción.
Todo el edificio descansa sobre ocho pares de pilotes a
modo de zancos.
4
5
El edificio se presenta como un gran volumen
compacto que se levanta del suelo.
Se distingue por una geometría
verdaderamente insólita, que revela con gran
equilibrio proyectivo su propia estructura
metálica, concluida por amplias superficies
acristaladas.
Como resultado se obtuvo conceptos
como transparencia, innovación,
apertura y amistad con el medio
ambiente, fueron pautas de diseño
para los proyectistas.El diseño del
edificio está inspirado en las
condicionantes del paisaje.

4. 3
3
3
3
3
3
3
15
12
CORTE TRANSVERSAL El aumento de la altura de la construcción,
también permite más espacio en la planta baja
que genera un amplio acceso, con un
vestíbulo acristalado rodeado de jardines.
Corriendo bajo el edificio pasa una pista de
acceso para taxis, autocares y choferes de los
miembros del consejo. Hay un
estacionamiento vehicular y garaje para
bicicletas ubicado debajo de la explanada.
Dada su ubicacion en una zona fuertemente
contaminada, el edificio se levanta 12,5 metros
con respecto al suelo mediante dos ordenes de
pilares cónicos ademas, tiene 48 metros de
altura.
12
9
9
3
El ambiente en el interior del edificio es muy variado, con una
alternancia de espacios abiertos y apantallados. Los atrios,
galerías, jardines y patios distribuidos en los distintos niveles del
edificio, logran dar la sensación de un espacio único y continuo
con numerosas vistas hacia adelante y atrás. Hay zonas con una
vista panorámica, como el restaurante, la sala de conferencias y
el auditorio, así como entornos de trabajo más introvertidos.
Oficinas
Jardines
Patio principal
distribuidor
Estacionamiento
Desarrollamos el interior del edificio ING con los ocho pisos de oficinas y hay una variedad
de espacios abiertos y cerrados, la construcción del edificio es casi siempre visible, un
toque industrial que se suma a la sensación de transparencia. Esparcidos por diferentes
pisos, se encuentran lugares de reunión centrales, arcos, patios y terrazas, creando un
ambiente variado y estimulante con muchas líneas de visión diferentes. Los grandes
recortes en el edificio mejoran la calidad espacial y fomentan la comunicación.
CORTE LONGITUDINAL
3
3
3
3
3
3
3
3
3
19
3
2
Gradas, Ascensor
Pasillos
Recepcion
Auditorio
Restaurant
Oficinas
Estacionamiento
Patio, Jardines
En su parte más alta, la construcción tiene ocho niveles. El
desnivel del volumen se refleja en el interior, donde se
suceden pisos en forma de balcones, en plantas libres que
permiten una variada configuración de oficinas.
48
ANÁLISIS ESPACIAL

5. Al alternar espacios abiertos y protegidos dentro del
edificio, el interior es muy variado. Las plantas
sucesivas se entremezclan y ofrecen vislumbres
recurrentes de uno a otro. El restaurante, la gran sala
de conferencias y el auditorio contienen vistas
panorámicas hacia la ciudad. Atrios, logias y jardines,
tanto internos como externos, se distribuyen a través
del edificio en varios niveles. Es difícil de determinar
solo a partir de imágenes, sin embargo, tengo la
sensación de que este edificio es bastante grande y
masivo, un poco contradictorio con el sitio
aparentemente estrecho en el que se encuentra,
aunque definitivamente captura la idea de innovación
y resalta la dinámica calidad del negocio para el que
fue diseñado.
DISEÑO INTERIOR
ESPACIOS
ABIERTO
SEMI-ABIERTO
SEMI-CERRADO CERRADO
En el interior, un corte
variado refleja la
riqueza espacial,
alternando áreas
abiertas y cerradas,
con patios y vacíos
que multiplican las
vistas.
Patio
Terraza
Jardin
Accesos de circulacion
Sala de espera
Comedores, restaurantes
Sala de reuniones
Oficinas
Cajas
Auditorio
Oficinas de
gerencia y
subgerencia

6. La atmósfera del interior del
edificio alterna espacios
abiertos y cerrados.
Sucesivos pisos que
balconean ofrecen vistas
recurrentes de uno hacia
otro. Areas con vistas
panorámicas, como el
restaurante, el gran salón de
conferencias y el auditorio,
coexisten con espacios
introvertidos. Atrios, loggias
y jardines, ambos internos y
externos, están distribuidos
a través del edificio en
varios niveles.
ESCALAS
Escala Intima
Escala Normal
Escala Monumental
El interior del edificio ING llama la atención por la variedad de jardines
interiores que cuentan con diferentes esquemas de plantación,
agregando una variedad de paisaje al edificio los jardines tienen una
fuerte presencia debido a la transparencia del edificio,
proporcionando entretenimiento visual y ayudando a las personas a
encontrar su camino.
La variedad de plantas no deja de atraer al observador. Un jardín de
bambú a nivel calle que conecta con el vestíbulo de entrada, un jardín
de helechos e higueras en la tercera planta o un jardín subtropical en
el cuarto piso. Las palmeras se benefician de las condiciones
soleadas en el lado sur del edificio, mientras que el techo tiene un
patio con pinos.

7. ZONIFICACIÓN
ÁREAS
Área Exterior
Área Administrativa
Área Operativa
Área de Servicios
Planta Baja
2do Piso
3er Piso
7mo Piso
6to Piso
8vo Piso
ANÁLISIS FUNCIONAL

8. ORGANIGRAMA FUNCIONAL
DE BANCO ING GROUP
ÁREA EXTERIOR ÁREA OPERATIVA ÁREA ADMINISTRATIVA ÁREA DE SERVICIO
INGRESO
ACCESO DE CIRCULACION
RECEPCION
JARDIN
PATIO
TERRAZA
OFICINAS,
ATENCIÓN AL CLIENTE
ÁREA DE ESPERA
CAJAS
SALAS DE REUNIONES
AUDITORIO
OFICINAS DE SUBGERENCIA
OFICINAS DE GERENCIA
VESTÍBULO, BAÑO
ACCESO DE CIRCULACIÓN
DEPOSITO
VESTUARIO
RESTAURANTE
BOVEDA, ANTEBOVEDA
COMEDOR
ÁREA DE SEGURIDAD
CUARTO DE SERVICIO
CUARTO DE BASURA
ESTACIONAMIENTO

9. DIAGRAMA DE RELACIONES
Área Exterior
Área Administrativa
Área Operativa
Área de Servicios
INGRESO
ACCESO DE CIRCULACION
VESTIBULO, BAÑO
RECEPCION
OFICINAS
ATENCIÓN AL CLIENTE
ÁREA DE ESPERA
CAJAS
SALAS DE REUNIONES
AUDITORIO
OFICINAS DE SUBGERENCIA
OFICINAS DE GERENCIA
GRADAS, ASCENSORES
CUARTOS DE CONTROL Y SEGURIDAD
BOVEDA
COMEDOR
CUARTO DE SERVICIO
CUARTO DE BASURA
DIRECTA
INDIRECTA
NULA
INGRESO
C
i
r
c
u
l
a
c
i
o
n
R
E
C
E
P
C
I
O
N
SALA DE REUNIONES
AUDITORIO
GERENCIA
SUBGERENCIA
OF.
AT. CL. ESPERA
CAJAS
BOV.
GRADAS
ASCEN. SEG.
SERV.
BASURA
COMEDOR
VESTÍBULO BAÑO

10. Superficie construida: 3.500 m²
Longitud: 138 metros
Ancho: 28 metros
Altura: 48 metros
Número de pisos: 8
Superficie bruta: 20.000m² (sin el
aparcamiento subterráneo)
Oficinas: 7.500m²
Salas de reuniones: 800m²
Auditorio: 500m²
Sala de festejos: 500m²
Restaurantes y cocinas: 1.100m²
Ascensores: 7
Aparcamiento subterráneo: 160 plazas
PLANTA BAJA SEGUNDO PISO
ANÁLISIS FUNCIONAL
La planta baja del edificio presenta el
ingreso principal, pasa una pista de
acceso para taxis, autocares y choferes
de los miembros del consejo. Hay un
estacionamiento vehicular y garaje para
bicicletas ubicado debajo de la
explanada.
INGRESO
ACCESO DE CIRCULACION
AREA DE SERVICIO, VESTIBULO
RECEPCION
Con la planta baja libre, a nivel
cero sólo hay un prisma de
cristal que funciona como
entrada y vestíbulo del núcleo
de circulación vertical,
conduciendo al corazón del
edificio.
SALAS DE REUNIONES
ACCESO DE CIRCULACION, DEPOSITO,
VESTUARIO
OFICINAS, ATENCIÓN AL CLIENTE
AREA DE ESPERA, CAJAS
JARDIN

11. AUDITORIO
PATIO
NUCLEO
OFICINAS
JARDIN
RESTAURANTE
VACIO
OFICINAS
BOVEDA, ANTEBOVEDA
COMEDOR
ADMINISTRACIÓN
ACCESO DE CIRCULACIÓN,
DEPOSITO, VESTUARIO,
BAÑOS
ACCESO DE CIRCULACION,
GRADAS, ASCENSORES, AREA DE
SEGURIDAD
TERRAZA
El auditorio y su hall de entrada pueden
ser utilizados por todo el grupo ING y
tienen su propio acceso con ascensores y
250 butacas.
En el interior se alternan espacios
abiertos y cerrados, capaces de crear una
atmosfera a su vez diferente: se suceden
despachos, restaurantes, centros para
telecomunicaciones de tipo avanzado.
Los patios y jardines interiores se
mezclan con los puestos de trabajo.
TERCER PISO
SEXTO PISO

12. En su parte más alta, la construcción
tiene ocho niveles. El desnivel del
volumen se refleja en el interior, donde
se suceden pisos en forma de
balcones, en plantas libres que
permiten una variada configuración de
oficinas.
TERRAZA
VACÍO CON CUBIERTA
DE VIDRIO
ACCESO DE CIRCULACIÓN
COMEDOR
JARDIN
OFICINAS DE SUBGERENCIA
VACÍO
ACCESO DE CIRCULACIÓN,
GRADAS, ASCENSORES
OFICINAS DE GERENCIA
Y ADMINISTRACIÓN
SALA DE REUNIONES
Una variedad inusual de plantas da vida al edificio. A nivel del
suelo, los visitantes ven de inmediato un jardín de bambú, que
se conecta directamente con el vestíbulo de entrada. En el
tercer piso hay un jardín con helechos e higueras, mientras que
el cuarto piso cuenta con un jardín subtropical de estilo
selvático con grandes helechos arbóreos. Las palmeras se
benefician de las condiciones soleadas en el lado sur del
edificio, mientras que el techo tiene un patio con pinos.
SEPTIMO PISO
OCTAVO PISO

13. CIRCULACIONES
INGRESO
ACCESO DE CIRCULACION
AREA DE SERVICIO, VESTÍBULO,
BAÑO
RECEPCION
CIRCULACION
El ingreso como espacio jerárquico
expresa comodidad generando
espacios de circulación con relación
directa a la recepción, patio y al
núcleo de circulación vertical para
acceder a los ambientes de niveles
superiores presentándose los
respectivos ascensores y gradas
para ser exactos 7 ascensores y 5
gradas entre ellos dos que actúan
como salida de emergencia.
INGRESO
SALAS DE REUNIONES
ACCESO DE CIRCULACION, DEPOSITO,
VESTUARIO, BAÑOS
OFICINAS, ATENCIÓN AL CLIENTE
AREA DE ESPERA, CAJAS
JARDIN
NODO DISTRIBUIDOR
NODO RECEPTOR
NODO DE ACTIVIDADES
BAÑOS, DEPÓSITOS
En el segundo piso se puede
distinguir la función adecuada de las
gradas y ascensores como
distribuidor a los diferentes
ambientes, también el manejo del
espacio que depende de un eje
central como espacio de circulación
y también se lo aprovecho para
ubicar en este eje los servicios
básicos como ser los baños y
depósitos.

14. AUDITORIO
PATIO
NUCLEO
OFICINAS
JARDIN
ADMINISTRACIÓN
ACCESO DE CIRCULACIÓN,
DEPOSITO, VESTUARIO,
BAÑOS
NODO DISTRIBUIDOR
NODO RECEPTOR
NODO DE ACTIVIDADES
BAÑOS, DEPÓSITOS
RESTAURANTE
VACIO
OFICINAS
BOVEDA, ANTEBOVEDA
COMEDOR
ACCESO DE CIRCULACION,
GRADAS, ASCENSORES, AREA DE
SEGURIDAD
TERRAZA
El voladizo sobre el lago
alberga el auditorio. Entre
éste y el centro del edificio
hay cuatro plantas, algunas
de las superiores a doble
altura. Los patios y
jardines interiores se
mezclan con los puestos de
trabajo.
el auditorio tiene su propio
acceso de circulación pero
aun así los distintos
receptores hacen una
conección indirecta con el
auditorio y una relación
directa con los espacios de
actividades.
NODO DISTRIBUIDOR
NODO RECEPTOR
NODO DE ACTIVIDADES
BAÑOS, DEPÓSITOS
De acuerdo a la variación
de la función en el ámbito
espacial nos llevan a
generar circulaciones
propias para áreas
puntuales como también
sigue la continuidad de la
circulación vertical sobre el
eje propio del edificio.

15. TERRAZA
VACÍO CON CUBIERTA
DE VIDRIO
ACCESO DE CIRCULACIÓN
COMEDOR
JARDIN
OFICINAS DE SUBGERENCIA
SALA DE REUNIONES
VACÍO
ACCESO DE CIRCULACIÓN,
GRADAS, ASCENSORES
OFICINAS DE GERENCIA
Y ADMINISTRACIÓN
NODO DISTRIBUIDOR
NODO RECEPTOR
NODO DE ACTIVIDADES
BAÑOS, DEPÓSITOS
Las circulaciones en estos espacios
fueron demostrando variación con los
espacios abiertos que se genero para
dar armonía al proyecto.
Es un edificio de alta calidad, física y
arquitectónicamente, que proyecta
apertura y accesibilidad, sinónimo de
la integridad del usuario, proyecta una
actitud positiva, que funciona como
emblema y como hito, acorde con el
medio ambiente, y tiene armonía entre
el contexto-programa-composición-
detalle.
Los accesos de circulación se reducieron a dos
gradas para las dos ultimas plantas ya que la
forma también va reduciendo de acuerdo a su
diseño, esto genera espacios con vista
panorámica como la terraza , tiene una
coneccion directa con el espacio de actividad, los
demás ambientes siguen con el mismo orden de
circulación sobre un solo eje.

16. Los principales materiales
utilizados en su construcción
son el vidrio, 1.000tn de acero
y aluminio.
ANÁLISIS
TECNOLÓGICO
NORTE SUR
1. Techo climático protector solar automático, piso
alto, también para reflejar la luz del día en las
habitaciones.
2. Válvulas automáticas en alzado de vidrio simple.
3. Elevación de vidrio simple.
4. Ventanas eléctricas o manuales.
5. Línea térmica, vidrio aislante.
6. Fotocélula para la regulación de aire fresco
ligero.
7. Recuperando el calor.
8. Salida de aire.
9. Válvula de cierre automático.
10. Unidad de techo: calefacción.
11. Acuífero.
12. Válvula automática retorno del eje del aire,
recuperación del calor.
Dada su ubicación en una zona
fuertemente contaminada la
construcción se ocupo en
minimizar el problema con el
siguiente sistema de ventilación.
LA SOLUCIÓN DE ZANCOS
La superestructura se extiende entre las columnas inclinadas
soportadas por una armadura de altura que también resiste las
fuerzas horizontales de las columnas. Éstas comprenden
secciones en forma cruciforme con rellenos de hormigón para
resistir las acciones compuestas y los impactos.
a planta baja utiliza losas de hormigón prefabricadas sobre el
acceso abierto y área de estacionamiento.
AHORRO ENERGÉTICO
Se utilizó un sistema de control climático, basado en una combinación de
ventilación natural y bombeo mecánico de agua fría y caliente desde un
acuífero ubicado bajo el edificio. Así, no existen los acondicionadores de
aire que contaminen el ambiente.
El agua se enfría y se calienta mediante un techo climático que utiliza un
sistema subterráneo de almacenamiento de energía térmica. Para
promover aún más la salud y el bien estar de los trabajadores se han
diseñado una serie de seis jardines interiores temáticos, que reflejan las
nacionalidades mixtas de los empleados de ING.
Doble piel
Aunque no domina su punto de vista, los ocupantes del edificio aún
necesitan protección contra el ruido y la contaminación del aire de la
carretera. Nuestra solución fue una fachada de doble capa que incorpora
dos capas de vidrio, lo suficientemente anchas en algunos lugares para que
una persona pueda caminar. Luego se canaliza aire limpio desde la mitad
de la estructura que no está al costado del camino. Esta ventilación natural
reduce la necesidad de aire acondicionado y ayuda a controlar la
temperatura interior, reduciendo el consumo de energía.
Un techo transparente, hecho de cristal y acero, deja
penetrar la luz del día en el restaurante de la entidad.
Esta misma estructura soporta, además, unos raíles
electrificados trifásicos, los cuales se han equipado
con proyectores Stella para lámparas halógenas de
bajo voltaje

17. DATOS DEL MODELO BIBLIOGRÁFICO (Entidad Bancaria Sector La Mariscal)
·"Entidad Bancaria Sector La Mariscal".
·Ubicación: Ecuador - Quito.
·Proyecto no construido - Propuesta.
UBICACIÓN QUITO ACTUAL.
PROPUESTA INTERESADA EN LA CIUDAD .
IMPLANTACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA.
·Área: 3.100 m2. (Aproximado)

18. ·ANÁLISIS FORMAL:
VOLUMETRÍA
TIPOLOGÍA DE TORRE
Tiene una organización grupal
Plan libre: un concepto
arquitectónico basado
en los principios
complementarios del
orden y la variedad.
Adición de
los
volúmenes
regulares.
La torre ha servido de excusa
para lograr niveles mayores
de ocupación del suelo
El inicio del elemento
vertical prismática
cúbica y privado.
PLATAFORMA - ELEMENTO HORIZONTAL
que juega como adición al elemento
vertical.Aportando
este espacio
al peatón.
Jerarquiza un remate en su final.
Forma geométrica
rectangular y
cúbicas puras.
Que se adicionan
Sustracción de la
volumetría
(espacios).
sustracción de un
volumen cúbica.
Generando patios
2
1
La tipología escogida es la
denominada "TORRRE PLATAFORMA"
debido a la flexibilidad que trae esta
configuración de edificación.
La "TORRE PLATAFORMA" es una TIPOLOGÍA IDEAL, para
una ciudad consolidada ya que la manera que se
implanta en el entorno minimiza su inevitable compacto
gracias a la flexibilidad que ofrece.
1
Forma pura rectangular
que sufrirá sustracciones.
2
3
Extracción de los
volumenes.
4
Finalizando con el
diseño se impone y
se adiciona este
elemento vertical
prismática cúbica.

19. ·ANÁLISIS FUNCIONAL
ZONIFICACIÓN
El edificio al momento de la zonificación
trata de interactuar con el área exterior.
sin que el edificio se vuelva cerrado y
monotono creando áreas de
circulaciones interesantes, articulando
con todas las áreas.
El edifico cunetas las siguientes áreas:
Área pública (servicios banco )
Área semi-pública (comercial / cultural)
Área privado (administrativa / oficinas)
Área exterior (patios verdes / recorridos externos)
Plano subsuelo 1
Planta baja
Primer piso alto

20. ORGANIGRAMA FUNCIONAL DE LA
"ENTIDAD BANCARIA SECTOR LA MARISCAL"
ÁREA PÚBLICA ÁREA SEMI-PÚBLICA ÁREA PRIVADA ÁREAEXTERIOR
Atención al cliente
Cajas
Información de
turnos
Área de espera
Jefe de servicio
banco
Sala de reuniones
Director 2
Asistente adm.
genren.
secretarias
Control de ingreso
Seguridad
Sala de exposiciones
o cultural
Bodega
Oficina Director
Principal
secretarias
Analísta económico
Sala de reuniones
Archivo de
documentos
Sala de reuniones
Cafetería
Oficinas de Auditores
y Contadores
Oficina de abogados
Patios internos \/ jardines
Ingreso Principal
Accesos de
circulación
Área de parqueo
Conectores verticales
(ascensor y gradas)
Recepción
Sanitarios
Sanitarios
Sanitarios

21. ÁREA EXTERIOR
ÁREA PÚBLICA
ÁREA SEMI-PÚBLICA
Patios internos
Ingreso principal
Acceso de circulación
Área de parqueo
Conectores verticales
Recepción
Atención al cliente
Cajas
Información de turnos
Sanitarios
Sala reuniones
Director 2
ÁREA PRIVADA
secretaria
Control de ingreso
Cafetería
Seguridad
Sanitarios
Bodega
Secretaría
Ofic. analista económico - abogados
Sala de reuniones
Ofic. auditores
Área de espera
Oficina director principal
Directa
Indirecta
Nulo
vestíbulos
Jefe de servicio banco
Sala de exposiciones o cultural
ÁREA EXTERIOR
ingreso
ÁREA PÚBLICA
ÁREA
SEMI-PÚBLICA
ÁREA PRIVADA
ÁREA EXTERIOR
ÁREA
SEMI-PÚBLICA

22. CIRCULACIONES
Plano subsuelo 1
Planta baja
Primer piso alto
Nodo distribuidor
Nodo receptor
Las circulaciones son muy
satisfactorias, por el motivo de
unir o articular todas las áreas
para una fluidez para los que
trabajan en el lugar como para el
cliente o visitante.
La mayoría de las circulaciones
son semi-abiertas, generando
visuales diferentes hacia el
exterior, además evitando la
sensación de encierro.
Ingreso
En este plano se va
repitiendo la
distribución, casi
similar al plano de
subsuelo 1.

23. ·ANÁLISIS FUNCIONAL
Este cuenta con todos los
servicios haciendo un recorrido
de lo más publico (cajeros),
hasta lo más privado(bóveda).
En la plataforma se desarrolla también el
centro cultural y cafetería, mientras que
en la torre el programa son las oficina.
se conjugan los servicios mas
importantes de la zona:
administrativo y cultural .
PLANO - SUBSUELO 1
Cuenta con un espacio exclusivo
para el descanso y alimentación
(cafateria)
Ubicación de escaleras para
el uso del personal exclusivo
de la entidad financiera.
Para cada área presenta su propio conector
(gradas y \/o ascensor) para una buena
circulación, así evitando aglomeración
El HALL ( 2.50 m.) une todos los
espacios o áreas de la
infraestructura ( espacio publico)
ubicación estratégico de las escaleras y
ascensores, usado como un eje
Cuenta con baterías de baños tanto
para incapacitados con las
dimensiones estándares (área de
administración)
las oficinas con cargos
administrativas son bien
amplias y tienen una buen a
cubicación
Cuenta con dos salas de
reuniones amplias
Cuenta con un baño privado para el
gerente general
Nodo distribuidor
Satisfactorio
Insatisfactorio
cuenta con una bodega amplia.
Nodo distribuidor (escalera).
Área pública (servicios banco ) Área semi-pública (comercial / cultural) Área privado (administrativa / oficinas) Área exterior (patios verdes / recorridos externos)

24. PLANTA BAJA
No existe linderos generando asi
un boulevard peatonal, como
apoyo al entorno.
Las grandes áreas verdes
desorganizadas y espaciadas
El espacio de Analistas
económicas, no sigue el patrón
de ubicación de sanitario del
anterior´plano, provocando un
trabajo masivo en el tema de
instalaciones.
Cuenta con un parqueo subterráneo
(espacio publico)
Ingreso Secundario
Ingreso Principal,
nodo distribuidor,
punto de encuentro.
se conjugan los servicios mas
importantes de la zona:
administrativo y cultural .
oficina principal para
el área cultural
En esta planta no presenta
la misma ubicación que en
la anterior, por tema de
instalación esto afecta y
dificulta.
Las oficinas cuentan con
iluminación natural gracia a la
orientación.
Ingreso Secundario
nodo distribuidor hacia los
cajeros, área administrativa.
Salida de emergencia.
Hall mide 1.50 m. espacio
privado (personal).
Áreas verdes en el exterior,
armonizando el lugar
Presenta varias entradas y
salidas, para una buena
fluidez.
En la planta baja cuenta
con sanitarios, tanto para
personas con
discapacidad.
INGRESO
Satisfactorio
Insatisfactorio
Área pública (servicios banco ) Área semi-pública (comercial / cultural) Área privado (administrativa / oficinas) Área exterior (patios verdes / recorridos externos)

25. PRIMER PISO ALTO
En este plano se van repitiendo
los espacios y/o ubicación de los
mismos, como en el plano de
subsuelo 1.
La ubicación de los espacios se
va intercalándose en los pisos
respectivos.
Cuentan con espacios vacíos,
para crear visuales.
Los sanitarios no están en el
misma ubicación. Dificultando así
la instalación misma.
Los sanitarios cuenta con
ventilación natural
El Hall principal se va
manteniendo en todos los planos.
Así como un eje principal.
Estos sanitarios con
tema a la orientación
hacia al norte,
expuestos al sol estarían
mal ubicadas por temas
de los malos olores y
seria bueno que fuese
hacia el Sur.
Los sanitarios cuenta con
ventilación natural
En este batería de baños esta mas
hacia el oeste donde el sol se
pone y no afectaría mucho por
tema de los malos olores.
Los espacios (oficinas,etc) siguen
manteniendo sus dimensiones al
igual como las anteriores.
las conexiones verticales siguen la
misma ubicación
Resalta la gran comodidad
(usuario y clientes)
El área semi-público (cafetería)
se va manteniendo para
abastecer al personal y clientes.
Satisfactorio
Insatisfactorio
Área pública (servicios banco ) Área semi-pública (comercial / cultural) Área privado (administrativa / oficinas) Área exterior (patios verdes / recorridos externos)

26. ·ANÁLISIS ESPACIAL: (TIPOS DE ESPACIOS)
El edificio cuenta con espacios adecuados los
cuales son faciles de encontrar articulandose
con facilidad a los accesos internos que se
comunica con la entrada principal.
En la planta baja maximiza la relación con
el peatón creando espacios semiabiertos y
abiertos.
Área de parqueo - subsuelo
Recepción
Oficinas
Patios internos
circulación
cafetería
Gradas conector
Áreas verdes externas
Área cultural / sala de exposiciones
ESPACIOS ABIERTOS
Patios internos
Áreas verdes externas
Circulaciones externas
ESPACIOS SEMI-ABIERTOS
Comedor
Pasillos de la primera planta
Circulación o pasillos internos
Gradas conector
ESPACIOS CERRADOS
Oficinas
Cajas
Sala de reuniones
Área cultural
Bodega
Oficina de gerente
Bóveda
Gradas área administrativa
Área de parqueo
ESPACIOS SEMI-CERRADOS
Circulació / Hall
Recepción
Patios internos
Área de secretarias
Cafetería
Área de descanso
Gradas conectores
verticales

27. CORTE BB
Cuenta con visuales
internas, a causa de los
pasillos con espacio
semiabiertos
Presenta un paqueo subterráneo.
Cuenta con escala normal
La altura de piso a techo de la
cafetería es de 3.60 m.
Las escaleras son de un solo
tramo de 1.50 m.
Las escaleras presenta
la forma de "U" de 1.50
m.
gracias a que los espacios
que tienen diferentes
niveles generando varias
escalas (patios) de
recreación.
En el bloque principal
jerarquizada, cada piso tiene
una misma altura de piso a
techo de 3.60m y de largo
7.20 m.
Los espacios de ofcinas son
de escala normal.
Vegetación alta
(ambientación).
Las oficinas tienen una altura de
3.60 m. de acuerdo al clima del
lugar.
Esacala normal
Las escalas juegan un papel importante en el edificio ya que va jugando las diferentes escalas para evitar la
sensación de encerramiento y que no se tan monótono las visuales.(TIPOS DE ESCALA)
Escala monumental
Escala aplastante.
se encuentra las oficinas.
Escala monumental
Escala normal
Escala íntima
Escala aplastante

28. las veredas de uso de peatonal
son amplias (4.00 m) y
generando un lugar de tipo
boulevard.
FACHADA AV. COLON
Presenta buenas visuales,
gracias a la variación de
tamaño de los
volúmenes.
Espacio con escala monumental de 7.20m.
Vegetación alta
(ambientación).
Jerarquización de entrada
por el espacio de escala
monumental y al bloque
principal.
Presenta una baranda
de seguridad en el Hall
de 1.10 m. de altura.
Escala monumental
Escala normal
Escala íntima
Escala aplastante

29. ·ANÁLISIS TECNOLÓGICO
La tecnología a usarse para un proyecto de banco,
tendrá a considerarse fundamentalmente la seguridad
de los bienes privado.
Para el área de bóveda se utilizo muro
de concreto reforzado, de proporción
1:2:3 con resistencia de 4000 PSI. y se
colocará ACERO DE REFUERZO.
El grosor de piso de la boveda es de 0.20nm.
de concreto, proporcio 1:2:3
Las puertas y ventanas serán de PVC decorativa.
Las ventanas son láminas de placas de
policarbonato.
La estructura de la edificación esta
basada en columnas de Hormigón,
como también las zapatas.
Los materiales congenian con sus
alrededores y es factible de construir.

30. ANÁLISIS DE MODELO ANÁLISIS FORMAL
REAL
Banco Mercantil Santa Cruz
• La primera sede central fue establecida en
Oruro, hoy en día la sede central se encuentra en
la ciudad de La Paz.
•
•
Oficialmente abre sus puertas en 2006.
Cuenta con 96 sucursales en todo el país
UBICACIÓN
Potosi
Zona Central
Pasaje Boulevard
esquina Matos No.
50-54.
Considerando el aspecto geométrico
se puede rescatar el elemento de
diseño que priorizo este proyecto
dando lugar a un cubo.
1 La infraestructura no presenta una
forma como tal ya que el inmueble
presenta una arquitectura republicana
por lo que su esencia se adecua al
terreno donde se emplaza el
proyecto.
2
De este volumen compacto se
sustrajo una esquina del cubo dando
como referencia la ubicación del
inmueble que se encuentra en una
esquina.

31. ANÁLISIS
2.40
De acuerdo a la escala
humana logramos
obtener datos
aproximados de los
espacios que contempla
esta institución, la altura
en cada planta no
pertenece a la función
que cumple este
proyecto, teniendo en
cuenta que
antiguamente estas
instalaciones eran
destinadas a viviendas.
2.40
2.70
+7,35
cocina
pasillo
2.70
2.40
2.40
ESPACIAL
En el interior del inmueble existen espacios abiertos y cerrados
cuenta con tres plantas, la escala que predominan el proyecto
es la escala normal ya que no existe juego de espacios
alternando los ambientes por lo tanto se puede definir que
su estructura espacial es simple.
2.70

32. ANÁLISIS FUNCIONAL
Como entidad bancaria presenta
áreas que determinan la
zonificación del proyecto
que estratégicamente
lograron adecuar los
ambientes al las
dimensiones mínimas
que ofrece el inmueble:
- ÁREA EXTERIOR
- ÁREA ADMINISTRATIVA
- ÁREA OPERATIVA
- ÁREA DE SERVICIOS
P2
2.10 0.90
CAJERO
AUTOMÁTICO
COLOR NEGRO
BÓVEDA DE
CAJEROS
PISO CEMENTO PULIDO
P3
2.100.75
S
CAJAS
BAÑO VARONES
BAÑO DAMAS
2.10
0.90
ANTEBÓVEDA
BÓVEDA ARCHIVO
SALA DE RECUENTO
INGRESOINGRESO
PLANTA BAJA
PRIMER PISO
SEGUNDO PISO
ZONIFICACIÓN
ÁREAS

33. DIAGRAMA DE RELACIONES
Área Exterior
Área Administrativa
Área Operativa
Área de Servicios
INGRESO
ACCESO DE CIRCULACION
VESTIBULO, BAÑO
RECEPCION
OFICINAS
ATENCIÓN AL CLIENTE
ÁREA DE ESPERA
CAJAS
SALAS DE REUNIONES
AUDITORIO
OFICINAS DE SUBGERENCIA
OFICINAS DE GERENCIA
GRADAS, ASCENSORES
CUARTOS DE CONTROL Y SEGURIDAD
BOVEDA
COMEDOR
CUARTO DE SERVICIO
CUARTO DE BASURA
DIRECTA
INDIRECTA
NULA
ÁREA EXTERIOR
ÁREA DE SERVICIO
ÁREA EXTERIOR
ÁREA ADMINISTRATIVA
ÁREA OPERATIVA
ÁREA OPERATIVA

35. INGRESO
SALA DE ESPERA
CAJERO AUTOMATICO
ACCESO PREINCIPAL
CAJAS
ANTEBOVEDA, BOVEDA
ATENCIÓN AL CLIENTE
PLANTA BAJA
Cuenta con espacios reducidos para la
circulación, no presenta parqueo, ni área
de descarga, como mencione
anteriormente los espacios funcionales
fueron improvisados ya que no se
destino el proyectó para el uso de una
entidad bancaria.
GERENCIA GENERAL,
SUBGERENCIA
ACCESO DE CIRCULACIÓN
SALA DE REUNIONES
SALA DE ESPERA
PLATAFORMA COMERCIAL
ATENCIÓN AL CLIENTE
BAÑOS
No cuenta con un ascensor ni
rampa para personas con
capacidades diferentes para
ingresar al primer piso y
segundo piso.
PRIMER PISO
ACCESO DE CIRCULACIÓN
ADMINISTRACIÓN
COMEDOR
RR.HH.
BAÑOS
• No cuenta con
salidas de emergencia.
• Tiene áreas que no
son utilizadas como ser el
comedor
SEGUNDO PISO
INGRESO
P2
2.10 0.90
CAJERO
AUTOMÁTICO
COLOR NEGRO
BÓVEDA DE
CAJEROS
PISO CEMENTO PULIDO
P3
2.100.75
S
CAJAS
BAÑO VARONES
BAÑO DAMAS
2.10
0.90
ANTEBÓVEDA
BÓVEDA ARCHIVO
SALA DE RECUENTO
ANÁLISIS FUNCIONAL

36. INGRESO
P2
2.10 0.90
CAJERO
AUTOMÁTICO
COLOR NEGRO
BÓVEDA DE
CAJEROS
PISO CEMENTO PULIDO
P3
2.100.75
S
CAJAS
BAÑO VARONES
BAÑO DAMAS
2.10
0.90
ANTEBÓVEDA
BÓVEDA ARCHIVO
SALA DE RECUENTO
CIRCULACIÓN
NODO DISTRIBUIDOR NODO RECEPTOR NODO DE ACTIVIDADES

37. Cubierta armada en "par e
hilera" con un tratamiento de
acabado muy sencillo y los
materiales que se uso son la
teja de barro y madera.
ANÁLISIS TECNOLÓGICO
Como material de
construcción se utilizo cal,
piedra, adobe, yeso y madera.
Considerando la parte tecnológica se toma en
cuenta la cubierta de vidrio
En el centro del techo se utilizo una estructura
metálica a manera de tinglado, cubierta estructurado
con vidrio y perfiles de acero
con la finalidad de tener iluminación tanto para el
segundo piso como para el primer piso.
MATERIALES
La particularidad del inmueble
es la fachada que presenta
cerramientos con acabados
de concreto y también destacan
los colores suaves y contrastes
con los detalles exteriores.

38. ANÁLISIS DE MODELO REAL (Banco de la Provincia de Neuquén BPN)
IMPLANTACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA.
UBICACIÓN ACTUAL.
principal vía de acceso.
El Banco de la Provincia del Neuquén fue nombrado "EDIFICIO
ECOLOGICO", certificado como GREEN BUILDING, gracias a la
aplicación de politicas sustentables y uso de energías alternativas.
Se trata de la sede administrativa que reune la mayoría de las áreas
centrales de la empresa.
·"Banco de la Provinacia de Neuquén BPN".
·Ubicación: Rivadavia, Neuquén, Argentina.
·Año: 2017
·Arquitectos: DINAMO Arquitectura.
·Área: 12372.0 m².
Ubicada
estrategicamente
en el encuentro de
la Av. Argentina y
el Parque Central
de la ciudad de
Neuquén

39. ·ANÁLISIS FORMAL:
Elemento principal forma prismática
cúbica, Torre (oficinas)
PLATAFORMA - ELEMENTO
HORIZONTAL (adición).
Extracción de la
volumetría (espacios)
generando un patio
interno.
Sustracción
forma cúbica
generando un
patio interno.
Forma geométrica rectangular, que funciona
como un EJE PRINCIPAL con la finalidad de
unificar formalmente todos los elementos que
se adicionan.
La finalidad de usar Formas
puras es a causa del entorno
para crear armonía sin romper
con el esquema del urbanismo
del lugar.
Adición de un
elemento cúbico.
2
3
1
El diseño del edificio, parte de
premisas como su
operatividad, seguridad,
eficacia, creatividad y
sustentabilidad.
La iluminación y la variedad de
espacios juegan un papel muy
importante en el DISEÑO, y por
este motivo contará con patios
internos que darán luz natural y
espacios verdes.
mientras más alta e
imponente se concibiera
la entidad bancaria,
mayor serian sus éxitos y
alcances.

40. ·ANÁLISIS FUNCIONAL
ZONIFICACIÓN
El edificio se divide en tres áreas
principales (Banca de Jubilados,
Banca Personal y Torre) las cuales estos
se articulan en la planta baja donde se
organizan los accesos:
INGRESO
INGRESO
Plano Subsuelo Planta Baja Planta Nivel 1
Planta Nivel 2 Planta Nivel 3 -11
Área de Banca de Jubilados
Área de Banca Personal
Torre - oficinas
Área de recepción - vestíbulo
Área externa o patio interno
Área administrativa
Área de mantenimento y suministros
Área de documentos jurídicos - Auditoria externa
Área parqueo
Área de servicios auxiliares

41. ORGANIGRAMA FUNCIONAL DEL BANCO BPN
ÁREA DE BANCO DE
JUBILADOS
ÁREA DE BANCO
PERSONAL
ÁREA DE OFICINAS
ÁREA DE MANTENIMIENTO
ÁREA DE DOCUMENTOS
JURÍDICOS
AUDITORIA EXTERNA
ÁREA ADMINISTRATIVA
ÁREA EXTERIOR
ÁREA DE SERVICIOS
AUXILIARES
ÁREA DE RECEPCIÓN
Área de caja
Información y
atención al público
Personal de trabajo
ventanilla especial
Secretarias
Área de cobros
archivos de
documentos
Estados de cuenta
Departamento de
contabilidad
Auditorio
Oficina del gerente
general con sala
Sala de reuniones
Archivo de documentos
Auditores
Secretarias
Departamento de recursos humanos
Contadores
Oficina sub-gerente con sala
Bodega de
jardinería
Área de vestidores
Cuarto de máquinas
Bodega de
mantenimiento
Área de café
Comedor empleados
Bodega de limpieza
Oficina jefe con sala s.s
Secretaria
Oficina de abogados
Sala de reuniones
Archivo
Contadores
Patios internos
Ingreso
Terraza
Vestíbulo
Área de parqueo
Pasillos
Conectores verticales
(ascensor y gradas)

42. ÁREA EXTERIOR
ÁREA DE BANCO
DE JUBILADOS
ÁREA DE BANCO
PERSONAL
ÁREA DE
MANTENIMIENTO
Y SERVICIOS AUX.
ÁREA DE
DOCUMENTOS
JURÍDICOS -
AUDITORIA
EXTERNA
Patios internos
Ingreso
Terraza
Vestíbulo
Área de parqueo
Conectores verticales
Área de caja
Información y
atención al público
Personal de trabajo
ventanilla especial
Secretarias
Área de cobros
Estados de cuenta
ÁREA
ADMINISTRATIVA
Auditorio
Oficina del gerente
general con sala
Sala de reuniones
Departamento de recursos humanos
Oficina sub-gerente con sala
Bodega de jardinería
Área de vestidores - baños
Cuarto de máquinas
Área de café
Comedor empleados
Oficina jefe con sala s.s
Secretaria
Oficina de abogados
Sala de reuniones
Archivo
Contadores
Sala de espera
Bodega de mantenimiento
oficina de abogados
Directa
Indirecta
Nulo
Ingreso
ÁREA DE BANCO
DE JUBILADOS
ÁREA DE BANCO
PERSONAL
ÁREA DE
MANTENIMIENTO
Y SERVICIOS AUX.
ÁREA DE
DOCUMENTOS
JURÍDICOS -
AUDITORIA
EXTERNA
ÁREA
ADMINISTRATIVA
Patios internos
Patios internos
Patios internos
Patios internos
vestíbulos

43. CIRCULACIONES
INGRESO
INGRESO
Plano Subsuelo Planta Baja
Planta Nivel 1
Los patios estratégicamente son
ubicados en el interior de la manzana,
que colaboran en la definición de cada
sector, articulados por una serie de
rampas que vinculan áreas comunes y
sucursales.
las circulaciones de las 3 plantas
principales siguen un patrón que se va
ubicando o repitiendo hasta en el
ultimo piso
Todos los pasillos internos cuentan con
luz natural, y da una visualización
directa hacia los patios internos
haciendo una circulación interesante
que evitará la sensación de encierro
del usuario y de los que trabajan
Nodo distribuidor
Nodo receptor
INGRESO AL
PARQUEO
SUBTERRÁNEO
INGRESO
Área de Banca de Jubilados
Área de Banca Personal
Torre - oficinas
Área de recepción - vestíbulo
Área externa o patio interno
Área administrativa
Área de mantenimento y suministros
Área de documentos jurídicos - Auditoria externa
Área parqueo
Área de servicios auxiliares

44. Planta Nivel 2
Planta Nivel 3-11
Área de Banca de Jubilados
Área de Banca Personal
Torre - oficinas
Área de recepción - vestíbulo
Área externa o patio interno
Área administrativa
Área de mantenimento y suministros
Área de documentos jurídicos - Auditoria externa
Área parqueo
Área de servicios auxiliares
Las circulaciones que presenta
son en base a al distribución de
las áreas,
tal que son muy satisfactorias, por
el motivo de unir o articular todas
las áreas para una fluidez para los
que trabajan en el lugar como
para el cliente o visitante.
Las circulaciones a partir del nivel
hacia arriba se va reduciendo, a
causa de que el área de la Torre
es mas privada.
pero esto no impide la circulación
interesante con visuales hacia el
exterior.
Gracias a la variación de escalas
en el espacio las circulaciones
funcionan perfectas, generando
visuales interesantes, y que
además se interrelaciona con
todas las áreas.
Nodo distribuidor
Nodo receptor

45. ·ANÁLISIS FUNCIONAL
Satisfactorio
Insatisfactorio
PLANO - SUBSUELO
Espacio de maniobras es de 7.00 m.
Ingreso de vehículos de 10 m.
de longitud, doble vía.
Parqueo subterraneo para 70 autos,
ahorro de espacios
Conector vertical
(escaleras) longitud de
0.80 m, para el uso
netamente del personal
de la entidad bancaria
Conector vertical
(escaleras) de 2.50 m,
para el uso de los clientes.
contiene muchas puertas para
el uso de la escalera
las escaleras no se la persive a
simple vista para el cliente
haciendo dificultoso su acceso
mucho más rapido.
No cuenta con estacionamiento para
personas con capacidades diferentes.
Cuenta con estacionamiento
para personas con
capacidades diferentes.
La longitud del espacio de maniobras
es de 7.00m.
Los espacio de parqueo para
cada auto de 2.50m x 5.00m
A A
B
B
Torre - oficinas Área parqueo Área externa o patio interno Área de Banca de Jubilados Área de Banca Personal
el espacio de parqueo para
personas con capacidades
diferentes son de 3.80 x 5.00 m.
Área de paqueo para
personal del banco
Área de paqueo para
clientes o visitantes al
lugar.

46. PLANTA BAJA
INGRESO
Ingreso principal,
dimensión de 3.80
m. y jerarquizando
el ingreso.
Ingreso de vehículos hacia el
parqueo de 10 m. de longitud,
doble vía.
Ingreso secundario de
2.00 m.
La ubicación de los sanitarios están
bien orientados hacia el sur que es lo
mas recomendable para evitar malos
olores. V(4 inodoros, 3 urinarios, 2
lavamanos), M(4 inodoros y 4
lavamanos)
cuenta con rampas que
favorece mucho para las
personas con capacidades
diferentes.
Escaleras de
emergencia de 1.00m.
Cuenta con 12 espacios
(atención al cliente) de 4.00 m x
3.00m.
Conector (escalera) se
encuentra a la vista mas
mejor funcionamiento
Se observa que cuenta con
varias escaleras, por motivo
de los espacios grandes,
además son favorables para
cada sector generando una
buena fluidez entre las
personas y evitando los largos
recorridos.
Escaleras de
emergencia de
1.00m.
Área de espera con dimensiones
aproximadas de 9 x 23 m.
cuenta con 10 cajeros.
Área de descanso más
un área de sanitarios.
para el cliente
bóveda
Oficina del gerente general
salida hacia un patio interno.
pasillo privado de 1.80 m.
(personal administrativa)
contiene muchas puertas para
el uso de la escalera que se
mantiene
No cuentan con sanitarios
para personas con
capacidades diferentes.
A
A
B
B
Seguridad.
Satisfactorio
InsatisfactorioTorre - oficinas Área externa o patio interno Área de Banca de Jubilados Área de Banca PersonalÁrea de vesíbulo

47. PLANTA NIVEL 1
Área de espera de 90 x
10 m (mas reducida)
cuenta con 10 cajeros.
se mantiene las baterías
sanitarias
Cambia la ubicación de los sanitarios.
Por tema de instalaciones esto dificulta.
Un vacío generando
cambio de alturas.
Se mantiene las rampas.
Al igual que la anterior no
cuentan con sanitarios para
personas con capacidades
diferentes.
Al igual que la anterior no
cuentan con sanitarios para
personas con capacidades
diferentes.
Auditorio o sala de prensa
cuenta con una pequeña
despensa de comida y
cocina
A
A
B
B
Satisfactorio
InsatisfactorioTorre - oficinas Área de Banca PersonalÁrea de vestíbulo Área de servicios auxiliares
Área de documentos
jurídicos - Auditoria externa

48. PLANTA NIVEL 2
PLANTA NIVEL 3 A 11
Oficina del director
Sala de reuniones
Recursos Humanos
contiene muchas puertas para el uso de la
escalera que se mantiene
Área de descanso o de lugar
de alimentación.
el cambio de ubicación de los
sanitarios afecta en el tema de
instalaciones.
A
A
A
A
B
B
B
B
Satisfactorio
InsatisfactorioTorre - oficinas Área de vestíbulo Área de servicios auxiliares
Área de documentos
jurídicos - Auditoria externa
Área administrativa

49. La presencia de esta gran torre ocasiona
un acercamiento hacia sus clientes, mientras más alta e
imponente se concibiera la entidad bancaria, mayor serian
sus éxitos y alcances.
El edificio articula dos escalas
el basamiento atiende la escala humana
enlazando los accesos a la vez que unifica
formalmente a los edificios existentes.
cuenta con 13 plantas.
Gracias a las escalas y variación de los
espacios, se genera una nueva fachada y
previendo la renovación de los edificios
que están por detrás
·ANÁLISIS ESPACIAL: (TIPOS DE ESPACIOS)
La importancia de la búsqueda de la
eficacia funciona que la construcción en
ALTURA provee como valor al de su
presencia constante en el paisaje próximo
a la cuidad.
La escala de la edificación permite
medirse con la gran dimensión de las
avenida a las que se asoma, su tratamiento
material redundará en ello.
Área de parqueo - subsuelo
Recepción
CORTE AA
CORTE BB
Oficinas
auditorio
Patios internos
circulación
Rampas
Gradas conector
Patios externos
Área exterior - ingreso vehicular
Área de sanitarios
ESPACIOS CERRADOS
Oficinas
Cajas
Sala de reuniones
auditorio
Área de sanitarios
Oficina de gerente
Bóveda
gradas área administrativa
ESPACIOS ABIERTOS
Patios internos
Patios externos
ESPACIOS SEMI-ABIERTOS
Comedor
Pasillos o accesos de
Circulación o pasillos internos
Gradas conector
Terraza
ESPACIOS SEMI-CERRADOS
Rampas
Recepción
Área de descanso público
Oficinas de atención al
cliente (caja)
Área de descanso
Terraza
INGRESO

50. CORTE AA
Presenta doble
altura 7.20 m.
escala
monumental.
patio interno
En el bloque principal
jerarquizada, cada piso
tiene una misma altura
de piso a techo de
3.60m. donde se
encuentran las oficinas
Vegetación alta
(ambientación).
La torre funciona como
presentación, a escala urbana
del sector administrativo,
jerarquizandola el ingreso.
La continuidad espacial determinada por los
patios y las rampas amplifica la experiencia
sensitiva en la contención de espacios interiores
en permanente interrelación con el espacio
exterior.
Las escaleras
presenta la
forma de "U"
de 1.50 m.
Entrada principal.
Jerarquizada por un
plano.
auditorio con doble
escala,
considerandolo
como monumental
oficinas a escala normal.
Este espacio
es de escala
monumetal.
Escala monumental
Escala normal
Escala íntima
(TIPOS DE ESCALA)
Escala aplastante

51. CORTE BB
Patio internos que dan luz
natural y espacios verdes, lo
que evitará la sensación de
encierro del usuario.
Presenta buenas
visuales, gracias a la
variación de tamaño
de los volúmenes.
Presenta doble altura 7.20 m.
escala monumental. ( área de oficina - Caja).
Patio interno presenta una
escala monumental
(7.20m.)
el estacionamiento
varia de altura 3.20
m de altura
varia la altura
cuenta con 3.00
gracias a que los espacios que
tienen diferentes niveles genera
espacios (patios) de recreacion.
Vegetación alta
(ambientación).
Vegetación baja
(ambientación).
Área de sanitarios
escala intima.
Escala monumental
Escala normal
Escala íntima
Escala aplastante

52. ·ANÁLISIS TECNOLÓGICO
Materialmente el edificio congenia con
sus alrededores y es factible de construir.
Un sistema de circuito cerrado de televisión
(CCTV) ya que permitirá monitorear áreas
distintas simultáneamente por una persona.
se caracteriza por la utilización
de materiales industrializados.
Los espacios interiores considerados
como lugares de mucho
prestigio comienzan a utilizar
materiales tanto nobles como
industrializados,
se observa la presencia de acabados
de madera, granito,
aluminio, cristal, mármol, acero
AHORRO ENERGÉTICO - ECOLÓGICO
Teniendo en cuenta que el 36\% del uso total de
energía proviene del mismo edificio, es que desde
la Intendencia de Neuquén comenzaron a regir
nuevos parámetros de construcción otorgando a
los desarrolladores que emprendan proyectos
sustentables así como esta infraestructura
AHORRO ENERGÉTICO - ECOLÓGICO
Múltiples beneficios ambientales generan
espacios naturales, entre los que se destaca
su gran aislación térmica que produce un
excelente rendimiento en el edificio,
reduciendo hasta un 30\% en la factura de
electricidad en verano.
a su vez, genera una solución para el
problema de las inundaciones urbanas, ya
que retiene y ralentiza el escurrimiento de las
aguas de lluvia en las terrazas.

53. presentan un cerramiento de
muro cortina que permite una
condición de transparencia y
apertura.
Presenta filtros, parasoles para cada orientación, evitando
las horas mas rigurosas del sol y el deslumbramiento.
VISTA OESTE
Para el envolvente de la torre
se proyectó un a fachada
ventilada materializada por
una chapa perforada de
aluminio
Los patios, la luz cenital y los parasoles
funcionan como reguladores
climáticos que aportan un importante
ahorro energético.
ECOLÓGICO
Promueven el manejo de desechos y el ahorro
de agua.
Los inodoros tendrán un sistema de pulsadores
divididos para doble descarga: un pulsador
permite la descarga principal y otra la descarga
total.