CLASE MODULO 1 METODOLOGIA DE LA INTERVENCIÓN1

intervencion de estructuras

1. Metodología de la
intervencion integral
Sección 1: De la historia clínica y diagnostico a los procesos de
intervención
Ing. Msc. Esp. Camilo Andres Chinome Giraldo

2. PERFIL PROFESIONAL
“Comoprofesionalmedediqueaentenderelaguacomounagentede
lesiónsilenciosoenlasestructurasysuefectodiluyentenosolodebilita
laestanqueidaddeloselementosqueconformanlaenvolventedela
edificación,tambiéndisminuyelavidaútildelaestructura”
IngenieroCivildelauniversidadnacionalpolitécnicadelafuerzaarmadadeVenezuela,Especialistaen
PatologíadelaConstruccióndelauniversidadSantoTomas,MagisterenConstruccióndelauniversidad
nacionaldeColombia.MiembroactivodelaasociaciónColombianadeIngenieríaSísmica,querevisael
reglamentocolombianodeconstruccionesSismoresistentesNSR10ymiembrodeJuntaDirectivade
ALCONPATCapituloColombia.Peritoadscritoalamodalidaddecontenciosoadministrativovigencia
2024-2025.
Experienciade11añosencargosdedirectordearquitectura,JefedeDepartamento,Directordeobra,
IngenieroResidente,Interventorenproyectosdeconstrucción,diseñoysupervisióntécnica.

3. PERFIL PROFESIONAL
Experienciacomodocente:
UniversidadSantoToma-Maestriaenpatologíadelaconstrucción
-Modulometodologíadelaintervencionintegral(Coautoríadecontenidos)(2025)
UniversidadMilitarNuevaGranda-MaestríaenIngenieríaCivil(énfasisenestructuras)
-Direccióndetesisyjurado(2024y2025)
UniversidadSantoToma-Especializaciónenpatologíadelaconstrucción
-Modulohumedadesgrietasyfisuras(2019)
-ModuloCorrosióndeestructurasenconcretoreforzado(2023)
-Peritaje(Coautoríadecontenidos)(2024y2025)
UniversidadMilitarNuevaGranda-IngenieríaCivil
-Patologíadelaconstrucción(2022y2023)
-Procesosconstructivosdeimpermeabilización(Autoríacontenidos-2023)
PonentedediferentescongresosanivelNacionaleinternacional(Iseminariointernacionaldelconcretoenestructuras
costerasALCONPAT,CONPAT2021,CBPAT2022,BienalinternacionaldeingenieríaUNICOOP,JornadasPatologíaUNET,IX
encuentroPosgradosuniversidaddelBioBio)

4. PERFIL PROFESIONAL

5. PERFIL PROFESIONAL
Especialistaenpatologíadelaconstrucciónlíder:
“Estudiodepatologíaparaelreforzamientoyrestauracióndelasestructurasqueconformanel
centroInternacionalTequendama”
“EstudiodepatologíadelaplazoletadelHotelTequendama”
“EstudiodepatologíaestructurasacueductodelmunicipiodeCachipay-Cundinamarca”
“EstudiodepatologíadelarehabilitacióndeestructurasdelaPTARFranciscoWiesner”.

6. PERFIL PROFESIONAL
Directordeobradeproyectos:
“RehabilitacióndelaimpermeabilizaciónyconcretoestampadoandendeBodytech”,“Adecuaciónde
habilitacióncentrosdesaludporcontingenciaCAFAMdelaño2018”y“Adecuacióndeobrascivilesde
estructurametálicaparacubiertasyfachadasdelconcesionarioRenaultAutogaliascarreraséptima”
DirectordeinterventoríademantenimientosdefachadasdediferentesconjuntosdeBogota
Autordepublicaciones:
“Elagua:Unagentedelesiónsilenciosoenlasestructurasdeconcretoreforzado”
“Estudosdecaso:Umaferramentaútilparaavalidaçãodeummodeloparaespecificar,executarecontrolar
aimpermeabilizaçãodecoberturasplanasdeconcretoarmadoconstruídasnacidadedeBogotá”
“Modeloparaespecificar,ejecutarycontrolarlaimpermeabilizacióndecubiertasenconcretoreforzadode
tipoplanaconstruidasenlaciudaddeBogotá”.

7. Objetivo
Capacitaralestudianteconlos
conocimientosdesoluciones
técnicasnecesariasparagenerarla
recuperacióndelpaciente,apartir
delosresultadosemitidosenla
historiaclínicaydiagnóstico.

8. Competencias
•Identificarlasmetodologíaspara
laeleccióndelprocedimientode
rehabilitación.
•Evaluarlasmetodologíasde
rehabilitaciónparatomade
decisiones.
•Aplicarlasmedidasdeactuación
frentealarehabilitación

9. ¿En qué se centra el curso?
Utilizar la historia clínica y diagnostico como dato de entrada para el
diseño de la metodología de la intervención
Verificar los resultados de los ensayos para conocer los materiales
Plan de
inspección y
ensayos
Análisis de las lesiones
Historia
clínica y
diagnostico
Considerar las estrategias de
recuperación del paciente
Metodología
de la
intervencion

10. Contenidos del curso
Sección1:Delahistoriaclínicay
diagnosticoalosprocesosde
intervención
Sección2: Elconocimiento
tecnológicodelamaterialidady
funcionalidadparaintervenirun
paciente.
Sección3:Aplicacióndeprocesos
deintervenciónparalarecuperación
deedificacionesyobrasciviles

11. Evaluación del curso

12. Preguntas orientadoras
¿Cómo se pasa de la etapa de historia
clínica y diagnostico a la etapa de
metodología de la intervención?
¿Qué significa metodología de la
intervención?
¿Qué tipos de intervenciones existen?

13. Introducción a la metodología
de la intervencion integral
Lapatologíadelaconstrucciónesunadisciplina
quetienetresenfoquesprincipales:diagnosticar
fallos,intervenirpararecuperarelpacientey
establecerestrategiasparamanutencióndel
paciente.
Enlaprácticalosespecialistasomaestrantesen
eláreatiendenaenfocarseenunadelostres
enfoquesprincipales(Arango,2022).Sin
embargo,esnecesariocomprenderquela
patologíadelaconstruccióndebeserintegral,el
diagnosticaresunacondiciónnecesariapara
desarrollarunestudiodepatologíamasno
suficienteparaqueseconsiderecomoun
estudiocompleto.

14. Nociones de historia clínica a
considerar
Enlaconstrucciónexisteunadisciplinaqueobservala
edificacióndeformasimilaralaquelosmédicostratanun
paciente.Aligualqueelpaciente,laedificacióntieneunavida
útilypuedeenvejeceropadecerdeunaenfermedad.Para
estudiarlasenfermedadesserequieredeunanálisis
semiológicodetalladoporunprocesodeauscultaciónyestudios
diagnósticoparadefinirsuslesiones,establecerunahistoria
clínicayunprocesodeintervenciónterapéutica.Estadisciplina
seconocecomopatologíadelaconstrucción(Chinome,2022).
https://www.istockphoto.com/es/foto/casa-y-estetoscopio-
gm186861021-14523451

15. Nociones de historia clínica a
considerarIlustración 1. Familias de lesiones en la patología de la construcción

Fuente: Ilustración propia del autor

16. Historia clínica
Lahistoriaclínicaeseldocumentoquerecopila
informacióndeidentificacióndelpaciente,historialde
afectacionesylesionesactuales,conelfindetener
informacióndesíntomasqueesdeutilidadparael
diagnóstico(Broto2005;Lópezetal.,2004).
Enlainspecciónpreliminarcuandoseestéencampo,
sedebehacerseunaideadecualesprocesos
patológicosseestándesarrollandoenelinmueble.A
nivelgeneral,laslesionesseagrupanporfamilias
definidasporlosautores,yelcriteriodeclasificación
seestablecióporlacausaqueproducelalesiónola
evolucióndelprocesodegenerativo.
https://blogs.iadb.org/salud/es/historia-
clinica-electronica-regional/

17. Historia clínica
Datos del paciente
Descripción de las
lesiones y su
localización
Estado de
conservación
(FEMA 154)
Recomendaciones

18. Historia clínicaIlustración 1. Ejemplo de ficha de calificación. Estudio de patología de la plazoleta del centro internacional Tequendama

Fuente: Ilustración propia del autor
ESPACIO:
B R M LESION PRIMARIA SECUNDARIA
A. MECÁNICAS C. QUIMICAS
LM1. Grietas LQ1. Erosión química del concreto
LM2. Fisuras LQ2. Lixiv iación del concreto
LM3. Desprendimientos LQ3. Ataque de sulfatos
D. BIOLÓGICAS
LB1 Plantas superficiales
E. ANTROPOGÉNICAS
B. FÍSICAS LA1. Carencia de mantenimiento
LF1. Filtración localizada
LA2. Cumplimiento de la v ida útil de
los elementos que constituyen la cubierta
LF2. Humedad por filtración LA3. Errores de proceso constructiv o
LF3. Suciedades
LF4. Meteorización
CREMIL
OBSERVACIONES: ELABORO: FICHA No.
Se debe generar medidas de rehabilitación que generen
estanqueidad en la palca para que el agua como agente
de lesión no la deteriore. Se recomienda quitar peso sobre
la estructura y generar recubrimientos livianos
CAMILO CHINOME
ING. CIVIL
50
ESP. PATOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN
CONTRATO DE CONSULTORÍA CM-A-001-2022
PLANTA GENERAL PLANTA DETALLE FOTOGRAFÍA
TIPOS DE LESION
LA4. Modificaciones y alteraciones en
el elemento ejecutadas de forma
inadecuada
Norma: 1. Reglamento Colombiano de construcción sismo resistente NSR10. Titulo B: Cargas y Titulo
C: Concreto estructural. 2. NTC 1500: Código Colombiano de instalaciones hidráulicas y sanitarias.
3. NTC 5551: Durabilidad de estructuras de concreto. 4. ACI-562-16: Ev aluación, reparación y
rehabilitación de estructuras en concreto existentes.
MSC. EN CONSTRUCCIÓN
REALIZAR LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS DE INGENIERIA Y
ARQUITECTURA PARA
LA CONSTRUCCION DE LA PLAZOLETA DEL CENTRO
INTERNACIONAL TEQUENDAMA DE
LA CIUDAD DE BOGOTA
X LM1, LF2 y LQ2 LM1 y LF2 LQ2
Se debe detener ingreso del agua. La filtración
deteriora el concreto y le produce lixiviación
ESTRUCT
URA
PLACA DE CONCRETO
Placa de concreto de f´c=
21 Mpa, espesor de 5 cm
Si Concreto fundido en sitio sin refuerzo.
ELEMENTO ORIGINAL MATERIAL Y TECNICA
ESTADO DE CONSERVACION TIPOS DE LESION
OBSERVACIONES
FICHA DE CALIFICACION
PLAZOLETA CENTRO INTERNACIONAL TEQUENDAMA -
BOGOTÁ PLAZOLETA
USO: FECHA:
Público SOTANO ALTO NOVIEMBRE DE 2022

19. El plan de inspección y ensayos
Elplandeinspecciónyensayoseselconjuntode
ensayosdecampoylaboratorioquesedebenejecutar
paratenerunparámetroocriteriodeaceptaciónque
conformanunestándardecalidad(AIS100,2010;PMI,
2017).
Existenvariasopcionesparadefinirunestándarde
calidadmínimo.Unejemplointernacionalmente
aceptadoyquepermitelaconstruccióndeunconjunto
decriteriosmínimosdentrodeunsistemade
ejecucióneslaISO9001:2015:Sistemasdegestiónde
lacalidad.

20. El plan de inspección y ensayos
CadaPaístieneunaestructuraparacertificarsistemas
ydentrodeellospuedenexistirlosdelasempresasde
laboratoriodematerialesquecontemplenlistasde
chequeoparasuevaluación.
Paraaplicarmecanismosdecontroldecalidadenel
plandeinspeccióndeensayosrecomendado,setienen
elprincipiodecontroldevariables,ycontrolde
atributosElcontroldevariablesconsisteenla
aceptaciónorechazodeunproductoatravésdela
medicióndeunparámetrodegranimportancia
(Cortés,2017).

21. ¿EL ESTUDIO DE PATOLOGÍA ES
UN ENSAYO?

22. EL ESTUDIO de PATOLOGÍA NO
ES UN ENSAYO
Losensayosdelaboratoriosonla
metodologíaquedescribelosprocedimientos
deunapruebaquesepracticaaunelemento,
materialosistemaconelfindedeterminar
unacaracterística.
Loslaboratoriosdematerialesnorealizanuna
interpretaciónderesultados.Generalmente,
entreganunreporteyserequieredeun
profesionalespecializadoqueinterpretela
informaciónparaeldiagnostico
https://www.tecnalia.com/servicios-de-
laboratorio/ensayos-a-materiales-de-
construccion-cementos-aridos-y-
componentes

23. Tipos de ensayos

24. ¿CÓMO SE SELECCIONA EL ENSAYO?

25. ¿CÓMO SE SELECCIONA EL ENSAYO?
Elensayoseseleccionasegún:
➢Ladisponibilidadderealizarintervencionesinvasivasen
loselementos.Enlugaresdondesetengarestricciónde
hacermuestrasdestructivas,esimportantetrabajarcon
unamuestramasgrandedeensayosnodestructivos.
➢Laposibilidadderecuperarmuestrasrepresentativascon
lasdimensionesnecesariaspararealizarelexperimento.
➢Elcriterioquesequiereanalizarvaarepresentarundato
quesepuedecontrastarodimensionar.

26. Aspectos a considerar al extraer
muestras
Esdesumaimportanciaentenderquealextraeruna
muestrasedebeconsiderarlossiguientesaspectos:
1.Considerarqueelprocesodeextraccióndemuestras
noafectelaintegridaddelpaciente.Enelcasodela
patologíadelaconstrucciónnodebeafectarla
estabilidaddelbieninmueble.
2.“Lamuestradebesercuradaosuturada”.Enelcasode
lapatologíadelaconstruccióndeberealizarsefundición,
soldaduraosustituciónconmaterialdecaracterísticas
similaresyquegenereunfuncionamientoenelinmueble
similaralqueteníaenelinstanteprevioalaextracciónde
muestras.
https://www.mayoclinic.org/es/disease
s-conditions/cancer/in-
depth/biopsy/art-20043922

27. El criterio de aceptación
1.Elparámetrodediseñoyespecificaciónquedebe
cumplirelmaterial,considerandoqueexisten
resistencias,dimensiones,distribucionesycalibresenlos
planosdediseñoyespecificaciones.
2.Resistenciamínima,rangoodesempeñoque
establecenloscódigosdeconstrucciónvigentes
aplicables(Resolucionesmunicipales,reglamentoNSR10,
INVIAS,IDU,RAAS,AASHTO,NTC,ASTM,entreotros).En
elprocesodedictamenesrecomendabledejaruncuadro
resumenqueindiquelosnumeralesqueseincumplende
loscódigosdeconstrucciónaplicables.

28. Diagnostico
Eldiagnósticoeselprocesoenelqueseindicacualeselmecanismode
fallaprincipalqueocasionaeldeteriorodelpaciente.Enelmismose
enlistancuálessonlaslesionessecundariasquesonsujetodeagravantede
lasituación.
Enelprocesodediagnósticoesimportanteconsiderarlosresultados
obtenidosdelplandeinspecciónyensayosconsusrespectivosanálisis,
considerandolosdetrimentosenlaresistenciadelmaterialyeldesempeño
pordurabilidad.
Enlaemisióndeldiagnósticoesimportantetriangularresultadosdelos
resultadosdelosensayosconlaslesionesencontradasenlahistoriaclínica
ydiagnóstico.Setieneenconocimientoquelatriangulaciónderesultados
esunatécnicadeanálisisdeinvestigacionescualitativas.Sinembargo,es
importanterevisarlacoherenciaentrelosresultadosdelosensayosylas
lesionespresentadasenelpaciente.

29. Diagnostico
Enlaemisióndeldiagnósticoesimportantetriangular
resultadosdelosresultadosdelosensayosconlas
lesionesencontradasenlahistoriaclínicaydiagnóstico.
Setieneenconocimientoquelatriangulaciónde
resultadosesunatécnicadeanálisisdeinvestigaciones
cualitativas.Sinembargo,esimportanterevisarla
coherenciaentrelosresultadosdelosensayosylas
lesionespresentadasenelpaciente.

30. DiagnosticoIlustración 1. Medición de frente de carbonatación de 3 mm en muro BIC donde se ubicará la futura estación 12 del metro
de Bogotá. El recubrimiento encontrado en las regatas es de 2mm, lo que indica que el frente de carbonatación tiene
contacto con el acero

Fuente: Ilustración propia

31. Metodología de la intervención
Lametodologíadelaintervenciónsonel
conjuntodeactividadesquesedebenejecutar
pararecuperarelpacienteenunafasede
terapéutica(ConsorcioRehabiMed2007;López
etal.,2004).
Antesdeestablecercuálessonlasactividades
indicadaspararecuperarunpaciente,es
importanteentendercuáleseltipode
intervenciónquesedebedesarrollar,conelfin
deconocerelalcanceylimitaciones.
https://www.semana.com/economia/macroecono
mia/articulo/obras-civiles-en-colombia-bajaron-
un-179-en-colombia-durante-el-ultimo-trimestre-
hay-preocupacion/202316/

32. Tipos de intervención
Dentrodelostiposdeintervencionesse
encuentran:
1.Reparación:Conjuntodeactuaciones,como
demoliciones,saneamientosyaplicaciónde
nuevosmaterialesdestinosarecuperarelestado
constructivodelpacienteydevolveralaunidad
lesionadaalaunidadfuncionalarquitectónica
original.Enlareparaciónlasdecisionesde
intervenciónsontécnicas,siseconocelacausa
defallaseplanteaunasoluciónparasu
corrección.(Veraetal.,2018;Broto,2005).

33. Tipos de intervención
2.Rehabilitación:Eselconjuntode
intervencionesrealizadadeformageneralal
pacienteconelfindehacerlorecuperarsu
integridad.Adiferenciadelasreparaciones,la
rehabilitaciónsepuedeenfocaralreemplazo
totaldelsistemaporunnuevomaterialeincluso
puedegenerarunproyectoarquitectónico
actualizadoparaunnuevouso(Broto,2005).

34. Tipos de intervención
3.Restauración:Eslarecuperaciónquese
centraaunbiendeinteréshistórico(BIC)y
patrimonial.Eledificiosedebeentendercomo
unaentidadindividual,tantodesdeelaspecto
arquitectónico,históricoyartístico,quepermita
latransmisióndesusvaloresalaprosperidad
(Broto,2005).

35. Tipos de intervención
4.Mantenimiento:Eselconjuntode
actividadesnecesariasparaquelaedificación
puedaseguirfuncionandodeforma
adecuada.

36. Tipos de intervención

37. La especificaciones
Elprocesodeintervención,debe
comprenderunasespecificacionesquese
definencomoladescripcióndeinstrucciones
escritasacercadelosatributosy
característicasquedebentenerlas
diferentesactividadesdelproyectode
construcción(Rosen,etal.,2010).

38. La ingeniería de detalle
Cuandoseconsolidanlasespecificaciones,
losbosquejos,yseelaboraunpresupuesto
final,aprobadoporungrupode
profesionalescapacitadosyporelcliente
final,seconsolidalaingenieríadedetalle
(Albarrán,2014).
Laingenieríadedetalleeselprocesoenel
quesedesglosanminuciosamentetodoslos
componentesdelsistemaomodelización,
conelobjetivodetenerunaestructura
definida,desdeelpuntodevistatécnicoy
presupuestal(Albarrán,2014)
https://www.biwy-mecatronica.com/2017/09/detalle-y-
conforme-obra.html

39. El especificador
EnlosproyectosdeconstruccióndesdesuGenesisexisteun
conjuntodeconsultoresdediseñoqueparticipanenelproyecto
paragenerarunosentregablesqueseutilizanparaconstruir.
Enlapatologíadeconstrucciónnoseleconocealingenierocivil
queproyectalasreparacionescomodiseñadorsino
especificador.Del“lápizdelespecificador”partentodoslos
principiosdereparaciónrequeridosparalograrrehabilitaruna
construcción.
Laresponsabilidaddelespecificadoresmuygrandeporque
debegarantizarquelosmaterialesytécnicasutilizadassean
compatiblesconlosmaterialesexistentespararepotenciarel
inmuebleyquevuelvaasuscondicionesoptimasdeservicio.
https://es.123rf.com/photo_689
97534_agarrar-el-l%C3%A1piz-
con-la-mano-derecha-.html

40. Reglas de oro para elaborar
especificaciones
1. Porcadatipodelesión,debeexistirunapropuestadeintervención.
2. Delresultadodelensayodeapoyodiagnosticopuedenidentificarse
característicasrepresentativasdelmaterial,quedebenserconsideradasenelproceso
deespecificación.
3. Sedebeespecificarcadamaterialoproducto,desdeelmássimple.
4. Sedebeindicarlacalidaddelamanodeobra,fabricaciónoaplicación.
5. Lasespecificacionesdebencumplirrequisitosdecódigosdeconstruccióny
normasaplicables.
6. Esimportanteestablecerrequisitosdimensionalesdeloscomponentes
(calibres,espesores,numerodecapas,entreotros).
7. Esimportantedescribirlosproductosmanufacturados.
8. Sedebeestablecerelprocedimientoespecificodeejecuciónconalternativasy
opcionesdeproductos.

41. Requisitos para elaborar
especificacionesIlustración 1. Requisitos para descripción de especificaciones

Fuente: Ilustración propia

42. El cronograma de intervención
Almodularlasactividadesdelcronogramasedebeconsiderar
(Montoya,2018):
1.Tiemposdeetapacontractualquecomprendenlacontratación,emisión
depólizas,pagodeanticipo,adquisicióndematerialesydisponibilidaddel
personal.
2.Restriccionesdedíasfestivosenelcalendario.
3.Horariosdetrabajopermitidos.
4.Rendimientodelasactividadesenmanodeobraymaterial.
5.Dificultadenlaadquisicióndematerialesespeciales.
6.Holgurasenlasactividades.
7.Tareastempranasytardías.
8.Establecerrutacrítica.
9.Evaluarsihayactividadesquesepuedendesarrollardeformasimultánea
osiseveenobligacióndeconsideraruncronogramalineal.
10.Tiemposdesecado,fraguadoyendurecimientodemateriales.
11.Tiemposdeejecucióndepruebasdecontroldecalidad.

43. Análisis de medidas y presupuesto
Elprocesodepresupuestoseiniciacuandoyasetenganlasactividadesespecificadasy
correctamentedescritas.
Comoprimeraactividadenestaetapasedebetenerlacuantificacióndemedidasrequeridasen
unidadesdesuperficie,volumen,lineales,peso,entreotros.Paraesteprocesoserecomienda:
1.Tenerplanosyrealizarmaterializaciónendigital.
2.Encasodenocontarconplanoseinformación,serecomiendarealizarlevantamientoscon
tecnologíasqueincluyanortofotosycámaraslidar.
3.Realizarmodelos3DcontecnologíaBIMqueesténintegradosaherramientasofimáticasque
hagaeficientelacuantificacióndemedidascomoelsoftwaredeREVIT.

44. Ortofotos y levantamiento con UAS

45. Análisis de medidas y presupuesto
Unavezsetengaelprocesodecuantificacióndemedidas,seincluyealpresupuesto.
Paraestablecerprecios,sedeberealizaranálisisdepreciosunitariosdelasactividades.Para
obtenercostosunitariosserecomienda(Salazar,2015):
1.Proyectarloscostosdeexpedicióndelicenciadeconstrucciónyexpensasqueserequieran
paralaejecucióndelproyecto.
2.Proyectarcostosinherentesaplandemanejodetráfico(paleteroyseñalizaciónprovisionalde
obra).
3.Establecerelpersonalrequerido,manodeobrayestablecerelcostodelosjornales.
4.Considerarcostosdeaportesaseguridadsocial,fondodepensiónyadministradorderiesgos
laborales.
5.Costosdedotaciónydeimplementosdeseguridadpersonal.
6.Costodeadquisidoryalquilerdeherramientas,conelcostodemantenimientoenelproceso
deejecuciónsiserequiere.
7.Costoderepuestosyconsumiblesrequeridos(brocas,discosdecorte,entreotros).
8.Costosdetransporte.

46. Análisis de medidas y presupuesto
9.Costodelosmateriales,rendimientooconsumoydesperdiciosquesepuedangenerar.
10.Considerarlaadministracióndeacuerdoconeltipodepersonaldecampoyadministrativo
requeridoylacapacidadinstalada.
11.Establecerelporcentajedeimprevistosquepuedagenerarlatareasegúnelriesgo.
12.Proyectarlautilidaddelproyectoeimpuestos.
13.Enesteprocesoserecomiendaapoyarconcotizacionesafabricantesyrealizarunestudiode
mercadoconcontratistasespecializados,conelfindeobtenerpreciosactualizados.
14.Deacuerdoconladuracióndeaprobacióndelproyecto,sedebeproyectaraumentodelIPC
anualconhistóricos.

47. Análisis de medidas y presupuestoTabla 1. Formato tipo para realizar análisis de precios unitarios

Fuente: Ilustración propia DATOS ESPECIFICOS
ITEM DESCRIPCION UND CANT


1. EQUIPO
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD
PRECIO
UNITARIO
RENDIMIENTO
VALOR
UNITARIO

SUBTOTAL
2. MATERIALES
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD DESP. % PRECIO UNITARIO
VALOR
UNITARIO

SUBTOTAL
3. TRANSPORTE
DESCRICION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO
VALOR
UNITARIO

SUBTOTAL
4. MANO DE OBRRA
TRABAJADOR CANTIDAD JORNAL RENDIMIENTO
VALOR
UNITARIO



TOTAL COSTO DIRECTO
Esimportanteconsiderarqueenelprocesode
recuperaciónsedebeconsiderarsidebeexistirun
equipodeprofesionalesespecializadosocon
experienciaespecíficaparalasupervisiónycontrol
deobra,porpartedelcontratistaylainterventoría.
Sielprofesionalespecializadoenpatologíadela
construcciónconsiderapertinentesolicitarenla
recuperaciónestetipodesupervisión,es
importantequeespecifiquelaexperienciayla
disponibilidadrequerida,conelfindeconsiderar
estoscostosenlacuantificacióneconómica
(AIS,100).

48. Datos de entrada para la especificación
de intervencion
Ejemplo:uncasodeunmono
pórticoenconcretoconcolumnas
yvigasexpuestasalaintemperie
ubicadoenlaciudaddeBogotá.
Loselementospresentande
formavisualsegregaciones
puntuales.Serealizoensayosde
extraccióndenúcleosparaser
evaluadosacompresiónyregatas
paraverificartipodeaceroy
posicionamientodeacerosde
refuerzo.Ilustración 1. Vigas con segregación. Se observa en la imagen de la derecha estribos de acero sin recubrimiento con inicio
de proceso de oxidación

Fuente: Ilustración propia

49. Datos de entrada para la especificación
de intervencionTabla 1. Resultados de resistencia a la compresión de elementos en concreto

Fuente: Ilustración propia Estructura
N° de muestra
Tipo de
elemento
f´c (Mpa)
Tipo de
muestra
f´c (Mpa)
promedio
f´c norma
(Mpa)
Observación
N° 1 13,2 cilindro
N° 2 10,1 cilindro
N° 3 15,6 cilindro
N° 4 12,8 cilindro
N° 5 15,5 cilindro
N° 6 11,3 cilindro
N° 7 8,2 cilindro
N° 8 9,9 cilindro
N° 11 4,2 cubo
Viga NO CUMPLE
Pórtico en lindero bien interés histórico y patrimonial estación 12 metro de
Bogotá
Columna NO CUMPLE
12,9
9,8
17

50. Datos de entrada para la especificación
de intervencionIlustración 1. Esquema de acero encontrado y distribución en regata de columna y viga

Fuente: Ilustración propia

51. Datos de entrada para la especificación
de intervencionTabla 1. Emisión de recomendaciones de intervencion a partir de lesiones encontradas y resultados de los ensayos de apoyo
diagnostico

Fuente: Ilustración propia Sistema Material
Lesiones
encontradas
Resultado ensayos
Recomendaciones para la
intervencion
Mono
pórtico
Concreto
y acero
de
refuerzo
corrugado
y liso
Segregación
leve y
oxidación
superficial
del acero
El concreto
presenta
resistencias a la
compresión
inferiores a las
permitidas en el
reglamento NSR10 y
de forma general
no cumple, lo que
indica que el
concreto tiene una
condición de
rechazo
1. Realizar un estudio de
vulnerabilidad sísmica
por un especialista
estructural que cumpla el
capitulo A.10. del
reglamento NSR10.
2. Se recomienda como
técnica de reforzamiento
el encamisado de
columnas y vigas
considerando secciones
compuestas.
3. Se requiere el uso de un
inhibidor de corrosión
para los aceros de
refuerzo previo a la
colocación del refuerzo
resultante del diseño
estructural en la sección
compuesta, siguiendo
recomendaciones de la
UNE-EN-1504.
Las regatas
muestran acero
longitudinal
corrugado y acero
liso transversal. El
acero presenta
oxidación leve

52. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
AFECTACIONES DEBIDO AL
ASENTAMIENTO
Lesionesalinteriordeapartamentos:
Pisos:Seobservanroturadelosasendiferentesniveles,principalmente
enlospisossuperiores.Sepresentanadicionaldesnivelesenpisosque
sonconsiderablesqueestánentrelos2a3cm
Puertas:Seharegistradopuertasquenoseencuentranaplomoen
variosapartamentos,particularmenteenlosúltimospisos,generadopor
tensionesquederivanenlasdeformacionesdelosmarcos.Indicativo
propiodeasentamientosdiferencialesquesehaacrecentadoenel
últimoaño.
Grietasyfisuras:Sibienlasgrietasyfisurasnorepresentanelproblema
máscrítico,sepuedenevidenciaralgunaslesionesdeestetipo,enlos
enchapesdelosbañosyenlaslosasdelospisosdealgunos
apartamentos

53. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
LESIONES APTO 305
•Recopilacióndedatos:
Aproximadamentehace
dosañoselpisolaminado
delaresidentesufrióuna
roturadeformafrágilen
zonadondesepresentael
desniveldelpiso,
aproximadamentede2a
3cmconrespectoalnivel
normaldelpiso.
•Seevidenciaroturadel
enchapeenelbaño
colindantealazonadel
desnivel.

54. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
LESIONES APTO 506
•Recopilacióndedatos:Seevidencia
humedadesenlosmarcosyparedes
colindantesalasventanasoalafachada,se
presumequeestasafectacionessedebena
filtraciones,puestoqueelproductoquese
usoparaimpermeabilizarcumpliósuciclode
vidaútil,olaboquillapodríaencontrarse
erosionada.

55. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
LESIONES APTO 702
Desplazamiento de muro
Desplome de puerta
Ruptura de losas
Los cajones se abren solos
debido al desnivel del
edificio

56. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
LESIONES APTO 704
Fisuras en losas
Desplome de puerta

57. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
LESIONES APTO 703
•Recopilacióndedatos:
Aproximadamentehacedos
meseslatabletadelpisose
fisurodebidoavacíosde
presiónpresentesenel
edificio.

58. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
Perforación mecánica a 25 metros de
profundidad

59. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
-ANÁLISISDELASMUESTRAS
DESUELOENLABORATORIOY
ENSAYOSREALIZADOS

60. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia

61. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
Recorteycolocaciónde
concretoresistencia3500psi
enzonademolidapara
apiquedeinspeccióny
recoleccióndeescombros.

62. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
Apique de exploración para revisión
de cimentación
----------------------------------------------------

63. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
EXTRACCION DE NÚCLEO
Espesor de losa flotante de 38 cm Proceso con extractor de núcleo Refuerzo encontrado de ½”

64. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
Entregadelplanode
distribucióngeométricaen
plantaparaplacade
cimentación

65. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
Entregadeplanos
encorteparalas
seccionesdela
placa de
cimentación.

66. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
Estainformaciónfue
verificadamedianteel
apiquedeinspeccióndonde
sepuedeevidenciarquela
columnacolindanteno
tienecontinuidadensuviga
decimentación.

67. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
Análisisdepropuestasdeestabilizaciónporcostodemateria
prima

68. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia

69. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia

70. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
Durantelosprimeros5
años….

71. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
Elsistemaestructuralexistente
enelEdificioOriónnopresenta
continuidadalolargodela
edificación,estoquieredecir
queexisteuncambioenel
sistemaestructural.

72. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
Localizacióngeométricadecolumnasenparqueadero
ymurosséptimopiso.

73. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
Primernivelpórticosenconcretoyotrosnivelesmampostería
estructural.

74. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
10 K1 < (K2 + K3 + K4 + K5 + K6 + K7)/6
T estructura < 1,1*T(2,3,4,5,6,7)

75. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
Cálculo carga elementos estructurales

76. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
Cargas distribuidas de los 7 niveles a losa de cimentación

77. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
Conlosresultadosdecarga
distribuidacalculadosse
procedeaidentificarlas
áreasaferentesparacada
unadelascolumnasde
primernivel.

78. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
Conlafuerzaaxialcalculadapor
columnaylaresistenciadepilotes
delatablaesposibledimensionar
cuántospilotesserequierenpor
columna,ejm:Pilotesa20mde50
cmdediámetro.

79. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
Sepuedecalcularcuántos
pilotesaproximadamente
requeriríacadaresistencia
segúngeometríaycuantificar
quépropuestapuedesermás
óptima.

80. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
Lapropuestadelmejoramiento
desuelosrequiereunaretícula
de1x1m,sinrefuerzodúctil
peroconporcentajede
desperdicioalto.

81. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
Serealizalaverificacióndelestado
actualdeltanquedeaguapotable
notandoqueelmismohasido
afectadoporlosasentamientodela
edificaciónpresentando un
asentamientodiferencialensu
estructura.

82. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
Seevidenciamodificacionesenel
sistemadetuberíasprobablemente
porafectacionesderoturayaúnasí
yalasnuevastuberíasseencuentran
conausenciadeverticalidad.

83. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia

84. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
Procesosdecorrosiónenelacerode
refuerzoparalalosadetecho.

85. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
Loscomportamientosinercialesdelflujohidráulicono
sonigualesconvolcamientoqueensuestadooriginal.

86. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
Lascargasexternasafuturoprovocaranqueunadelasparedes
deltanqueseesfuercemásquelasotras.

87. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia
Verificaciónydiseñodetanquedealmacenamientoparaagua
potable

88. Ejemplo consultoría de patología y
geotecnia

89. El entender los signos nos llevan a
establecer rumbos en cada caso

90. El entender los signos nos llevan a
establecer rumbos en cada caso

91. El entender los signos nos llevan a
establecer rumbos en cada caso

92. El entender los signos nos llevan a
establecer rumbos en cada caso

93. El entender los signos nos llevan a
establecer rumbos en cada caso

94. El entender los signos nos llevan a
establecer rumbos en cada caso

95. El entender los signos nos llevan a
establecer rumbos en cada caso

96. Frase filosófica y de gran poder

97. Gracias
Ing. Esp. Santiago CorredorIng. Msc. Orlando Gomez