Clima Bothânico

Apartamentos de 3 e 4 dormitórios ao estilo neoclássico clean, localizados na Vila Guarani, zona sul da cidade de São Paulo, tem 94 e 127 m² de área privativa, respectivamente. Além de ser um residencial composto de 4 torres, 1 ou 2 vagas de garagem por apartamento e 3 elevadores por torre.
Localização: Av. Leonardo da Vinci, 2.614 (com a Rua Domiciano Leite Ribeiro)

1. Qualidade de vida?
Entre no Clima.
É muito fácil chegar ao Clima Bothanico. Para isso você
tem várias vias de acesso, como a Av. dos Bandeirantes,
a Rodovia dos Imigrantes, o Complexo Viário Maria Maluf
e a Avenida Jabaquara, que são ótimas referências para
se chegar e entrar no Clima.
Av. leonardo da vinci, 2614 (com rua domiciano leite ribeiro).
Material preliminar elaborado para treinamento interno. sujeito a alterações. Divulgação proibida.
www.climabothanico.com.br
Informações: 3888-3800

Croqui de localização sem escala.
Impresso em fevereiro/2007.
Planejamento e Comercialização: Incorporação e Construção:
Central de Atendimento Abyara: Av. República do Líbano, 417. T el.: 3888-3800. www.abyara.com.br. CRECI: 19.479-J.
Diariamente até as 21 h. Os acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo. T odas as imagens desta peça são ilustrações artísticas.
Croqui de localização sem escala.
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2. Foto aérea da região
Novos ares?
Entre no Clima.
Mais uma vez a EZTEC usa de toda a sua experiência e cria um proje -
to diferenciado numa das regiões mais atraentes de São Paulo. Aqui,
qualidade de vida, sossego, tranqüilidade e conforto se confundem
com o lazer mais completo do bairro.
Novos pulmões?
Entre no Clima.
Clima Bothanico tem uma localização absolutamente privilegiada.
Pertinho do Parque do Estado, Jardim Zoológico e Jardim Botânico.
Estar de frente para estes 3 ícones do bem-estar, é uma grande
e considerável vantagem. Você vai viver dentro de um dos principais
pulmões da cidade, tendo como exclusividade toda a exuberância
da natureza. Aliás, nunca houve um nome tão aproriado e tão fiel
a um empreendimento como Clima Bothanico.
Serviços, facilidades,
acessos? Entre no Clima.
Além de um verdadeiro cinturão verde como vizinho, os moradores
do Clima Bothanico contam ainda com uma região especialmente
abastada em serviços e facilidades: supermercados, shoppings,
locadoras, escolas, padarias, bancos e outros serviços. Sem contar
o fácil acesso para a Av. dos Bandeirantes, Ricardo Jafet, início da
Rodovia dos Imigrantes e tantos outros pontos da cidade.
Material preliminar elaborado para treinamento interno.
sujeito a alterações. Divulgação proibida.
Shopping Plaza Sul Jardim Botânico
O melhor clima de
São Paulo? Entre no Clima.
Essa região tem, comprovadamente, um dos melhores climas de toda
a Grande São Paulo. A proximidade com o Parque do Estado, o Jardim
Botânico e o Jardim Zoológico proporciona um ar muito mais puro,
mais fresco, deixando no ar aquela sensação gostosa de bem-estar.
Parque do Estado Moema IbirapueraSaúdeExpo Imigrantes Jardim
Botânico
Rod. Imigrantes
Blockbuster Itaú S.A.Supermercado Carrefour Colégio Sta. Amália
Foto aérea do local
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3. Conforto e espaço?
Entre no Clima.
Endereço: Av. Leonardo da Vinci, 2614
(com Rua Domiciano Leite Ribeiro)
Bairro: Jabaquara/Nova Saúde
Previsão de lançamento: Março/2007
Incorporação: EZTEC Incorporação e Construção Ltda.
Construção: EZTEC Incorporação e Construção Ltda.
Projeto arquitetônico: André Comitre
Projeto paisagístico: Benedito Abbud
Projeto de decoração: Márcia Brunello
Estilo: Neoclássico clean
Previsão de entrega: 36 meses pós lançamento
Nº de torres: 4
Nº de unidades por andar: 4 unidades por andar
Área privativa: Torres A e D - 94 m
2
(3 dorms.)
T orre B e C - 127 m
2
(4 dorms.)
Nº de dormitórios: 4 e 3 dormitórios
Nº de pavimentos: 2 subsolos/Térreo/
24 pavimentos (T orres A C e D)
2 subsolos/Térreo/
25 pavimentos (T orre B)
Nº total de unidades: 388 apartamentos
Nº de vagas: 1 e 2 vagas
Nº de elevadores: 3 elevadores (por torre)
Área do terreno: 14.800 m
2
Perspectiva ilustrada das fachadas
Material preliminar elaborado para treinamento interno. sujeito a alterações. Divulgação proibida.
FICHA TÉCNICA
Perspectiva ilustrada do port cochere
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4. Um verdadeiro cartão-postal
de recepção. Com espelho d’água,
bancos e palmeiras, onde os
moradores podem relaxar e conversar
com vizinhos e amigos.
Praça de
boas-vindas
Aqui as crianças têm espaço
e brinquedos para sua total diversão
junto à natureza e ao ar puro.
Playground
Para ser utilizada nos dias
mais frios, tornando o convívio
muito mais aquecido e agradável
entre os moradores.
Praça da fogueira
Todos poderão
se exercitar e praticar esse
delicioso esporte
da bolinha amarela.
Quadra de tênis
Espaço grill
Material preliminar elaborado para treinamento interno. sujeito a alterações. Divulgação proibida.
Perspectiva ilustrada da praça de boas-vindas
Perspectiva ilustrada do playground
Perspectiva ilustrada do espaço grill
Perspectiva ilustrada da quadra de tênisPerspectiva ilustrada da praça da figueira
Este espaço será especial para
preparar lanches, pizza e churrasco
e conviver num clima festivo.
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5. Perspectiva ilustrada do parque aquático
Um verdadeiro parque aquático vai estar esperando
você. É pura diversão para a família toda.
A piscina para adultos cercada de palmeiras tem deck
molhado e toboágua. E ainda piscina infantil e biribol.
Parque aquático
Foto ilustrativa
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6. Piscina coberta
Nadar e espreguiçar,
espreguiçar e nadar.
São 25 m de raia para se
exercitar ou simplesmente
nadar nos dias mais frios.
Fitness
Momentos de suor e
descontração nas esteiras,
bicicletas, bikes especiais
para aulas de spinning.
E muitos outros aparelhos
onde os moradores vão poder
entrar em forma e levar
uma vida mais saudável.
Perspectiva ilustrada da piscina coberta
Perspectiva ilustrada do fitness
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7. A galera do agito quer se
divertir? É só entrar no Clima.
Todos os moradores vão ter
o seu cineminha exclusivo com
poltronas confortáveis para ver
os sucessos da sétima arte.
Perspectiva ilustrada do home cinema Perspectiva ilustrada da brinquedoteca
Perspectiva ilustrada da lan housePerspectiva ilustrada do garage band
Neste espaço, os jovens vão curtir som adoidado.
Tem até um palco para executarem suas performances.
As crianças menores têm o seu espaço para brincar e aprender.
Além de ter brinquedos educacionais, o ambiente será equipado
com TV e DVD, biblioteca com livros e revistas.
Aqui a galerinha jovem
e até mesmo os adultos
que curtem jogos
eletrônicos vão ter
o seu verdadeiro templo.
Material preliminar elaborado para treinamento interno. sujeito a alterações. Divulgação proibida.
Home cinema
Garage band
Brinquedoteca
Lan house
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8. Sentir-se num verdadeiro clube?
Entre no Clima.
Perspectiva ilustrada do studio office
Perspectiva ilustrada do salão de festas adulto
Perspectiva ilustrada do spa
Perspectiva ilustrada do espaço mulher
Espaço mulher
Entre um bate-papo e outro, aqui as mulheres vão cuidar da saúde e da beleza. Um corte de cabelo,
o cuidado com as unhas, enfim, um espaço voltado exclusivamente para o bem-estar feminino.
Studio office
Se os moradores quiserem,
vão poder trabalhar neste
espaço. Aqui poderão atender
seus clientes, fazer suas
consultas via internet e também
realizar suas reuniões.
Salão de festas
adulto
Ambiente especial para
receber seus convidados
em datas especiais.
Iluminação agradável e muita
animação na pista de dança.
Spa
e descanso
Nesse espaço, você vai poder
curtir o spa, a sauna seca e
relaxar nas espreguiçadeiras.
Material preliminar elaborado para treinamento interno. sujeito a alterações. Divulgação proibida.
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9. Térreo
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Praça de fogueira
Play radical
Play aventura
Play zoo
Piscina adulto com toboágua
Deck molhado
Piscina infantil
Solarium
Biribol
Quadra de tênis
Pista de bicicross
Espaço grill
Quadra poliesportiva
Miniquadra gramada
Street ball
Pista de skate
Pet play
Pomar
Área de preservação
do Parque do Estado
Mirante
Muito lazer num terreno
com 14.800 m
2
? Entre no Clima.
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Ilustração artística da implantação
Material preliminar elaborado para treinamento interno. sujeito a alterações. Divulgação proibida.
Acesso de veículos
Acesso de pedestres
Portaria com estar
Vagas para visitantes
Vagas para delivery
Praça de entrada
com espelho d´àgua
Hall social
Espaço mulher
Salão de jogos adulto
Salão de festas adulto
com copa
Espaço gourmet
Home cinema
Praça de apoio
Quadra de bocha
Brinquedoteca
Salão de festas infantil
com copa
Studio office
Lan house
Salão de jogos juvenil
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Bicicletário
Garage band
2º subsolo
Piscina coberta com
raia de 25 m aquecida
Spa com descanso
Sauna
Fitness center
Sala de spinning
1º subsolo
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10. Conforto?
Entre no Clima.
Perspectiva ilustrada do terraço com churrasqueira**
Perspectiva ilustrada do living de 127 m
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Terraço
O amplo terraço com churrasqueira** integrado ao living proporciona
um agradável ambiente para você receber os amigos.

Living
Esse é um espaço
equivalente ao tamanho
da sua felicidade, um
living que une a sala de
jantar, sala de estar e
home theater para você
e sua família.
Material preliminar elaborado para treinamento interno. sujeito a alterações. Divulgação proibida.
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11. Planta tipo*
Planta opção
(com living ampliado)
Material preliminar elaborado para treinamento interno. sujeito a alterações. Divulgação proibida.
* Planta com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte integrante do contrato. As medidas
são de face a face das paredes. ** Churrasqueira, coifa e tampo no terraço são opcionais, não estão incluídos no memorial do apartamento.
4 dorms. | 127 m
2
privativos
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12. 3 dorms. | 94 m
2
privativos
Planta tipo*
Planta opção
(com living ampliado)
Material preliminar elaborado para treinamento interno. sujeito a alterações. Divulgação proibida.
* Planta com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte integrante do contrato. As medidas
são de face a face das paredes. ** Churrasqueira, coifa e tampo no terraço são opcionais, não estão incluídos no memorial do apartamento.
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