Contrato arras basico

PARA ALQUILERES

1. PROMESA DE COMPRA -VENTA

EN BARCELONA , a 18 de Septiembre de 2009
REUNIDOS: XXXXXXXXXXXX amb NIF
XXXXXXXXXX y XXXXXXXX amb NIF XXXXXXX.
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De una parte, XXXXXXXXXX (PROPIETARIA -
VENDEDORA) .Y de otra parte ,
XXXXXXXXXXXXXXXXXX ( COMPRADOR )
- Se reconocen mutuamente capacidad legal para
este contrato privado de PROMESA DE COMPR A-
VENTA, el cual llevan a efecto con sujeción a los si-
guientes PACTOS:---------------------------- -----------------
PRIMERO: Doña XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
PROMETEN VENDER a Don XXXXXXXXXXX , quien se
OBLIGA a COMPRAR la siguiente FINCA:CALLE
XXXXXXXXXXXXXXX EN BARCELONA 08019 , y
PLAZA DE PARKING Nº XXXXXXXXXXX . ---------------
,destinado a vivienda y plaza de parking respeci-
vamente. Su superficie es de 98 metros para la vi-
vienda y 16m2 para el parking.

2. INSCRITA * en el Registro de la Propiedad nº 21
de Barcelona al tomo 2783 del libro 665, folio 44, fin-
ca número 041.981, inscripción 6ª. -------------------------
Y la plaza de parking con datos registrales : finca
nº 41729 , del registro nº 21 de Barcelona, tomo 2781
, libro 663 de la sección 2ª , folio 13.
TITULO: * Les pertenece la descrita finca por
compra a ESPAIS PROMICIONS INMOBILIARIES SA ,
mediante escritura autorizada por el Notario de Barce-
lona, Don Antonio Izquierdo Rozalen el23 de Enero de
2001. --------------------------------------------------------------
CARGAS: Con hipoteca en CAIXA CATALUNYA , -
Que se liquidará en el momento de la escritura de
compra-venta por la parte vendedora. ---------------------
SITUACIÓN POSESORIA : Libre de arrendamien-
tos, según asegura la parte vendedora.--- ----------------
REGIMEN DE COMUNIDAD: El de la Ley de Pro-
piedad Horizontal de 21 de Julio de 1.960.----- ----------
REFERENCIA CATASTRAL VIVIENDA nº
4139608DF3843G0505AM y plaza de parking nº
4139608DF3843G0379SQ.
SEGUNDO : El precio de la futura venta será la
cantidad de XXXXXXX EUROS, que se satisfarán del

3. siguiente modo:
- En cuanto a XXXXX, las recibe en este acto la
parte vendedora de la parte compradora, a cuenta del
mismo y en concepto de arras, en CHEQUE BANC A-
RIO Nº 7.306.137-6, del que se firma eficaz carta de
pago.------ --------------------------------------------------------
- Y en cuanto a la suma restante o sea
XXXXXXXXXX EUROS se satisfarán el día del otor-
gamiento de la escritura pública de la compraventa,
que deberá otorgarse en un plazo máximo de DOS
meses a contar desde el dia de hoy, siendo prorrog a-
ble el mismo con el consentimiento de ambas partes. -

TERCERO: La finca se entregará libre de cargas,
arrendatarios, y además al corriente de contribucio n
es, impuestos, arbitrios y gastos de comunidad de
propietarios, en buen estado de conservación, y libre
de cualquier otro gravámen.- --------------------------------
CUARTO: Todos los gastos de este contrato
serán de cuenta de la parte compradora, así como los

4. de la escritura definitiva, sean notariales, fiscales o
registrales, a excepción del Impuesto sobre el Incre-
mento de Valor de los Terrenos Urbanos, que será de
cuenta de la parte vendedora. -------------------------------
La parte vendedora se obliga a mantener la finca
objeto de la presente promesa de venta en perfecto
estado. ------------------------------------------------------------
QUINTO: Para el supuesto de que se incumpliera
por parte de la parte vendedora el presente contrato,
ésta se obliga a devolver a la otra parte las arras du-
plicadas es decir la suma de XXXX EUROS. -------------
Y para el supuesto de que el incumplimiento pr o-
venga de la parte adquirente ésta perderá la suma en-
tregada en concepto de arras. -------------------------------



- Así lo otorgan Y para que así conste, se extien-
de este contrato en ejemplar duplicado, que una vez
leído, es aprobado y firmado por todos, en prueba de
conformidad en el lugar y fecha al principio indic a-
dos.-