Contrato de arrendamiento

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1. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En la ciudad de Guayaquil, a los 05 días del mes de Noviembre del año 2020, comparecen, por
una parte el señor RICARDO ANTONIO MERO CASQUETE, con cédula de identidad No.
1204173528, en calidad de ARRENDADOR, y por otra parte el señor IÑIGUEZ CANO FRANKLIN
JAVIER, con cédula de identidad No. 0909048431, en calidad de ARRENDATARIO, quien por su
propio derecho, legalmente capaces convienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento,
de acuerdo a las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- Para efectos de este contrato, el ARRENDADOR, es propietario del inmueble que se
describe a continuación:
Tipo de inmueble: Casa Propia
Ubicación: Urb. Colinas de los Ceibos Av. Leopoldo carrera calle 9, casa # 500
Casa Incluye: Sala principal, sala comedor, un cuarto para oficina
En planta baja, baño de visita, cocina, 3 cuartos con baño y un cuarto sin baño, terraza, y garaje
para 5 carros.
No incluye: Suite en la parte de atrás y un garaje perteneciente a la suite.
SEGUNDA.- El arrendador da en arriendo al arrendatario, el inmueble descrito en la cláusula
primera, para que sea utilizado como vivienda y oficina, prohibiéndole de antemano hacer uso
para actividades reñidas contra la moral, las buenas costumbres y Ias expresamente prohibidas
por las Leyes.

TERCERA.- Este contrato tendrá una duración de 2 (DOS) años, contados a partir de la presente
fecha, pudiendo renovarse sucesivamente por períodos iguales. Para dar por terminado
el contrato se deberá cruzar una notificación por escrito con un plazo de no menos de 90 días
antes de su expiración, caso contrario se entenderá automáticamente renovado.
CUARTA.- EL ARRENDATARIO conviene en pagar en concepto de canon de arrendamiento la
suma mensual de SETESCIENTOS DOLARES AMERICANOS (US $700.00). El
canon de arrendamiento deber ser cancelado por adelantado en el
periodo comprendido entre los primeros días de cada mes a partir de la fecha de
inicio del presente contrato (1 al 5), en efectivo, cheque certificado o transferencia
bancaria a la cuenta No. 12120005501 Cuenta de ahorros del Banco Produbanco
a nombre de RUTH YULEN MONTES SUD, C.I. 1204641433, de no cumplir en
la fecha estipulada se cobrara un 10% de recargo sobre el importe de la renta. La
falta de pago de dos (2) mensualidades por parte de EL ARRENDATARIO dará
derecho a EL ARRENDADOR a solicitar la desocupación inmediata del inmueble.

2. QUINTA.- El arrendatario declara que recibe el inmueble en condiciones aceptables, debiendo
responder por sus elementos en caso de pérdida, rotura o deterioro, salvo el desgaste de los
anaqueles de la cocina y closet por su uso.
SEXTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a efectuar a la firma del presente contrato, un depósito
de garantía MIL CUATROCIENTO DOLARES (US $.1, 400.00). Adicionalmente
el pago adelantado de un mes de renta SETESCIENTOS DOLARES
AMERICANOS (US $.700.00), Que hacen un total DOS MIL CIEN DOLARES
AMERICANOS (US $.2, 100.00), los cuales serán pagados en efectivo o en
cheque de un banco local al momento de la firma.

Este depósito (equivalente a US $ 1,400.00) no devengará interés. Esta suma
será entregada a El ARRENDADOR a cuyo cargo estará su control y manejo, y
será devuelta a su depositante al terminar el Contrato de arrendamiento, salvo
en caso de reclamo por parte de EL ARRENDADOR por concepto de cánones
adeudados o daños causados por EL ARRENDATARIO, que no sean debido al
uso o desgaste normal de los bienes. Este depósito de garantía podrá ser
utilizado como mes de renta al finalizar el contrato, siempre y cuando el
ARRENDATARIO y el ARREDANDOR hayan quedado de mutuo acuerdo con
anterioridad.

SEPTIMA.- El arrendador podrá dar por terminado el presente contrato antes de su
vencimiento, por falta de pago de dos mensualidades, por modificar el inmueble sin
autorización, por dar uso indebido, así como por subarrendamiento.
OCTAVA.- El ARRENDATARIO deberá proporcionarle el mantenimiento de Jardinería, cada que
sea necesario con el personal asignado por el ARRENDADOR que goza de su
entera confianza.
NOVENA.- Los pagos por servicios correrán a cargo del arrendatario de la siguiente forma:
Agua: planilla completa
Energía eléctrica: planilla completa

DECIMA.- EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO también convienen lo siguiente:
a) EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO a la entrega de las llaves
deberán efectuar un inventario físico de todos los bienes que se encuentran
en la vivienda y EL ARRENDATARIO los recibirá a entera satisfacción,
teniendo la obligación de cuidarlos y conservarlos en buen estado y al
finalizar el contrato deberá devolverlos en la misma forma en que los recibió
salvo el desgaste normal por su uso.

3. b) Son gastos de EL ARRENDADOR los impuestos (prediales) de inmueble.
Son gastos propios de EL ARRENDATARIO el agua, la electricidad, el costo
de salida de televisión por cable, teléfono, Internet y cualquier otro servicio
que desee contratar.

DÉCIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO acepta el inmueble tal cual como lo recibe.

DÉCIMO SEGUNDA.- EL ARRENDADOR no se hace responsable por daños o robos
ocasionados a las pertenencias de EL ARRENDATARIO, (o daños por incendios, o cualquier otro
desastre natural que afecten el interior de la vivienda y su estacionamiento.

Las partes aceptan el contenido del presente contrato en su integridad y en fe de lo cual firman
por triplicado el 05 de Noviembre del 2020.






RICARDO MERO CASQUETE IÑIGUEZ CANO FRANKLIN JAVIER
C.I 1204173528 C.I 0909048431
ARRENDADOR ARRENDATARIO