Contrato de compromiso de compraventa

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1. CONTRATO DE COMPROMISO DE COMPRAVENTA

Contrato de compromiso de compra y venta, que celebran de una parte, el Señor: SERGIO
TICONA CHINO, con DNI: N° 99845693, Con Domicilio en Urb. Tacna 576, Departamento y
Provincia de Tacna, por su derecho a quien se denominara el comprometiente vendedor ,
y por otra parte el señor, JUAN GONZALES PEREZ, Con DNI N° 79684532, Con Domicilio en
Av. Pinto 7989,Departamento y Provincia de Tacna, a quien en adelante se nombrara por
su pleno derecho y conocimiento, comprometiente comprador, al tener las siguientes
clausulas y declaraciones.
DECLARACIONES:
I. DECLARACION DEL COMPROMETIENTE VENDEDOR:
1. Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con
la capacidad legal necesaria para la celebración de este contrato.
2. Que es propietario de bien inmueble que se encuentra ubicado en Urb. Tacna
576, Departamento y Provincia de Tacna, y tal como acredita en la escrituras
públicas de Tacna con Numero 5768 de la fecha 15 de agosto de 1988. De esta
ciudad que consta que es propietario de ese bien inmueble. Que en actualidad
en bien inmueble se encuentra en perfectas condiciones que es de material
moble de dos pisos con habitaciones, cocina, servicios, higiénicos, y todo lo
necesario.
3. Que el señor es de nacionalidad peruano y que para los afectos este contrato
señala como su domicilio y consta inscrita en los registros públicos.

II. DECLARACION DEL COMPROMETIENTE COMPRADOR:

1. Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con
la capacidad legal necesaria para la celebración de este contrato.
2. Que conoce el inmueble objeto a este contrato, manifestándose que está
conforme a lo declarado.
CLAUSULAS DE PRESENTE CONTRATO DE COMPROMISO
PRIMERO. Comprometiente vendedor, se obliga a vender al Comprometiente comprador,
y este estará OBLIGADO a comprar en plazo de un AÑO, contratados a partir del día
siguiente a la firma de este contrato del inmueble ubicado en Urb. Tacna 576,
Departamento y Provincia de Tacna.

2. SEGUNDO. Fijan las partes como precio de la futura compraventa la cantidad de ochenta
mil dólares americanos ($ 80.000.00) en moneda americano. El cual será cubierto por el
comprometiente comprador, en el momento de firma ante una notario para las
inscripciones correspondientes ante registro público.
TERCERO. El comprometiente vendedor, se compromete a entregar al comprometiente
comprador, del bien inmueble que se menciona en la clausula primero. En el momento
que reciba el pago correspondiente.
CUARTO. El vendedor se obliga al saneamiento en caso evección, hipotecas, y otros para
la conformidad del comprador y de los demás aplicables de muestro código civil y sus
pertinentes artículos. Y responder por los gastos que puedan ocasionar los vicios ocultos.
QUINTO. El inmueble se encuentra libre de todo gravamen o limitación del dominio .
SEXTO. Las partes mencionan de estables una penalidad en caso de un incumplimiento del
presente contrato la cantidad de tres mil quinientos nuevos soles. (s/3 500) en nuestra
moneda nacional, además de las acciones procedentes judiciales en caso de un
incumplimiento. Para que se cumpla el presente contrato.
SEPTIMO. el presente contrato iniciara su vigencia en el momento que las partes
procedan a firmar el presente contrato.
OCTAVO. Las partes se someten a la jurisdicción y competencias judiciales tribunales,
para el efecto para interpretación y su cumplimiento, asi como lo que no se haya previsto
en el presente contrato.
El presente contrato fue leído y acuerdo de las ambas partes en su conformidad firman el
presente contrato. Y será legalizado ante un notario público. Para efectos de la ley.

Tacna 26 de octubre de 2015



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Comprometiente vendedor Comprometiente comprador