Corretor curso-de-operacoes-imobiliarias

curso de corretor de imóveis

3. Caro Aluno

© inicio de qualquer curso é uma oporcunidade repleta de expectativa. Mas um
curso a distincia, lem disso, impée 20 aluno um comportamento diferente, ensejando
mudanças no seu hábico de estudo e na sua rotinadiéra, porque estará envolvido com
uma metodología de ensino moderna e diferenciada, proporcionando absorgio de
conhecimentos e preparagäo para um mercado de trabalho competitivo e dinámico

O curso Téenico em Transagóes Imobilidrias ora iniciado est dividido em nove
módulos Este módulo 09 raz para vocé a bisica disciplina Operagóes Imobiliáias que
dividida em tés grandes unidades de sudo, apresena, dente outros itensessenciais, a
origem da profisio 0 seu exerico, as normas legas, os órgos de fisalizago, o código.
de ética e nogóes sobre avaliagSo de imóvei, além de exerccio de fiaçäo, tests para
avallarscusaprendizado ist de vocabulrio técnico que, com cetea, srdindispensávl
no seu desempenho profisioma Trata-se, como vocé pode perccber, de uma completa,
‘embora sintética, habilita no ámbito dese conhecimento tio decisivo parao futuro
profisional do mercudoimobiliio.

Seo ensino a distincia garante maior fleibilidade na rotina de estudos também €
verdade que exige do aluno mais responsabilidade, Nós, do INEDY, proporcionamos
as condigóes didíticas necesiras para que vocé obtenha éxito em seus etudos, mas o
sucesso completo e definitivo depende do seu esforgo pessoal. Colocamos à sua
dlisposigio, além dos módulos impressos, um completo sit (wn nedidfcom.br) com.

salas de aula viruais, Fórum com alunos, tutores profesores, biblioteca virtual e salas

para debates específicos e orienta de studos

Em sintese, caro aluno, o estudo dedicado do conteido deste médul Ihe permitirá
ño só o dominio dos conccitos mais clementares de Openapöer Imobilidris, como
tambema melhor abordagem do cliente, além do conhecimento dos instrumentos básicos
para que o futuro profissional poss atingir os seus objetivos no mercado de imóveis.
Enfim, ao concluir scus esudos neste médulo vocé vers vencido uma importante etapa
para atuar com destaque nesteseguimento da economia nacion:

Boa sorte!

7. INTRODUGAO

9. À

a)

mobi eta

mobil, honoris

al atom
> Idemificaras características profisionais do Cortetor
> Identificar os encargos do Correos,

> Anulisara evohisio histórica da profissio no Bras;
> Identiticar as exigéncias vigentes parao desempenho da profissio
> Identificar as presrogativas do profissional da área

> Apresentiargumentos relativos remuneragio devid ao Corretor
> Idenüficaras curacteísicas do processo de avaiaio de i

> Refletr sobre o uso de possibilidades da profit

indevida

> Refletic sobre a responsabiidade socal do profisional da área.

15. CA
QUI sus

ANOTAÇOES

16. Traballando individualmente em casa
iando-te a outros cortetores € man
tendo um eseitörio conjunto com ra
teio das despesas patcipacio nos ne

gécios realizados por qualquer umn do

parceiros
Fazendo parceria com alguna
jurídica, sea, uma empresa mobi
oo empregado celetista de

19. Fixagéo.

20. AQUI suns

ANOTACOES

21. )
FAQUI SUAS

V ANOTAGOES

‘Agora, com base em seus

ú“seguintes Exerccios de
Fixoséo,

22. am imóvel ou de um direito sobr
imôvel

o ou efeito de avalar, de apreciar,

analisarum imóvel;
Raise tee eames em eee
ste de estimar valores de proprieds

pecifica, onde o conheeimen
profissional de engenhai, de coreta
m imobilia do mercado mobil
Arie propriamente ito, e o bom julga

o condiçôesessenciis

ego onde se encomter,relvo,
basta, fin socias, agrinltar ct
extensio da res,

tipos e formas de acesso

silo;

exeacteritica da const, se houver
onseé a avliagio
o a mS
ios existentes em potencial na gio,
benfeitoni

23. Bens tangiveis:lotes, lebas, loas sí
ios, ehficagöes, fazendas, máquina:
equipamentos instalgóo

b, Bens intangiveis: marcas, paten

\\ Agora, com base em seu:

,.) conhecimentos, resolve os

‘seguintes Exerccios de
Fixagóo.

nr
rioracáo ou a destruiçit ae is
Des cata peter
EE

estira chopra sper
er

Benfeitorias nfo reprodutivas-edi
feagdes, vedos,instalagöe hidrulica
de inigacio ete

as reprodutivas — cultu:

24. + | Métodos Diretos - uilizam a met
dologia comparative a de custo,
Comparativo: a forma mais utilizada

teem compara a venda oo ahi
möveissemelhantes, nm mesma
€ qu tenham sido comercializa
mai recentemente possivel
rox do auto da edificacio e das ben
feitorias incorporadas. Nem sempre €
possive serutlizado, especialmente
imével iver sid > há mui
to tempo
Métodos Indiretos w
da Renda: determinas
da ou para ahiguel € fit levand

FAÇA = en conto quant 0 ide pod

QUI SUAS render, inclusive eventuais fatos que

ANOTACOES

25. AQUI SUAS

ANOTACOES

29. Disciplinas

Deliberati

Diretoni
> Fiscal

Grupos de Tiabalho

30. terinscigio principal na jist

‘onselho Regional respectivo hi mai
de dois años

estar em pleno gozo dos dictos pr
Fssionais,civis e politi

-omprovar a inexisténcia de conde
aso a pena superior a doi

em virtude de sentenga transitado
em julgnd

Presidente
Pimeiroe segundo Vice-Presidente
Primeiro e segundo Secretáios
Primeiro e segundo Tesonreir

Conelho Fiscal (és membros efe

31. Eleger sua dicetoi XVI. Promover, perante o juizo comp
Aprovar seu Regimento, de acord tente, a cobranga das importincia
gimento Padeio elaborado correspondentes anuidade, multas
onselho Federal emohiment
área de sua juni
ampare fazer cumprr as Resch
Ses do Coelho Fecal
Artecadar anuidades, ml € mc
mentor ¢ adotar todas as medidas
destinadas à fttivacio da su receita
‘ea do Conselho Federal
Aprovar o relatório anual, o balango
as contas de sua Disetora, be
mo a previsio orgamentir para
‘ocxercicioseguinte, submet
matéri à conideragäo do
Federal
Propor a criagio de Sub-regi
em divisöes teitorais que team
‘um número mínimo de Corretore
de Imóveis, fisados pelo Conselho
Federal
Homologar,obedecidas as peculiar
dades less, bas de pregos de ser
vigos de corrtagem panı so dos:

tos, elaboradas e aprovadhs pelos

di
do de Corretores de Imévei
pessons jurídicas

ional das pessoas fisicas e jurdicas

Espedir Carteiras de Identidade Pro
fssionale Certificacos de Inscrigo;
Impor sangöes previstas neste sega
lamento;

ea

legítimos in
ori profesional;

BOW) Eleger, dente seus membros, repre
tes, efetivor e suplentes, que

ompotio o Consell

32. FAGAu sus

ANOTACOES

.dvento da Lein® 10
Sindicatostinham a prerrogativa de in
dicarum tergo para compor o Conse
Tho Regional, escolhido entre os se
liado:

o Sindicato quem elabora tablas

dos pelos Corretore
bendo a0 Conseil

ne referidas tabelas e qu, uma

33. FACA

FAQUI SUAS

ANOTACOES

34. Fixaséo.

“aqui suas

ANOTACOES

35. ‘Agora, com base em seus

) eonhecimantos, resolva os

‘seguintes Exerccios de
Fixoséo,

36. FACA

“AQUI suas
ANOTACOES

37. locasio, condominio, incorporaçäo imobiliia, empresa
imobilária;

> Identificar os diferentes tipos de financiamento utilizados na dre
> Analisar as vant gens dos diferentes tipos dk
Financiamento da sea

> Explicaro funcionamento mndominio

> Identificar a caracteristicas básicas de uma incorporagáo imobilirs
> Identfiaras exigencias legal para a consttuigdo de uma empresa;
> Identificar as atividados formulários mais utilizados nas empresas
imobiliris

> Refletir sobre papel do Corretor do p
imobilira.

40. 3) formal, dao que exige forma escrit

B) público, mesmo que celebra

P
instrumento particular de sua essén
regitto público no Cartörio d
jstro de Imöveis para que
vi para qu

santo surge da vont

au mais partes, com dire

es de ambas as partes sño conheci
das previamente

41. Ser liado a0 regime do FGTS há mas
de ès anc

Vio ser proprictáio ou promitente
comprador de imóvel sesidencl na
ciado pelo SFH, em qualquer part
stit6tio nacional,

do ser proprictiio de qualquer tip

sua ooupacio, bem como nos munici

xchisivamente pan aquiscio de im
trago, näo sendo possivel utilizar o
recursos somente para a compra

O recurso deve serutlizudo para o pa

gamento parcial do prego de aqui
de imóvel residencial, Sinan

do Sistema Financciro de Habitci

43. Plano Direto da Construtora- A empre
à, ao langar um empreendimento, cria
hama tabela com pregos preestabelecik

sem qualquer vineulaco a agentes finan:
(eis. O aporte para a construc € basi
camente da constnutora e, a medida e

que vio sendo comercializadas as unida
(des, os adquirentes assumem o papel de
alocaros recu ios. So pre

amente estipulados os indices de reajuste
‘com maior aplicagio o INCC e o CUB
Estipula-se, normalmente, ainda, que
após o Termo de Habie- reajuste pas
€ a ser pelo IGP-M e incidindo.se ainda

os juros de 1% a0 mé

Bancos Particulares -Destinam-seain
teressados/adqpirente, desde que preen

cha os requisitos exigidos por cada inst

rédito Leva-e em conta sobre

tudo o relacionamento e a reciprocidad

entre o diente € o banco, Além do inde
financiador cobra ju

des de financiamento mais onerosa:

À rente, j que o ban

ot rentabilidad para a aplicacáo de seu

\ Agora, com base em seus
ecimenica, rasch os
seguintes Exerccios de
Fixagso

44. FACA

AQUI SUAS

ANOTACOES

45. faa aay

49. ‘Agora, com base em seus
conhecimentos, resolve of
LA soguintos Exercicios de
Fixogéo,

50. CA
dun SUAS

ANOTAÇOES

52. ‘Agora, com base em sous
) conhecimentos, resolva os

WA

Eleigio do indico e demas mem!

pam a administragio pelo peri
administagio podendo aprovi-las ou
ei.
Ostrosasauntoe de natarez permanen:
te, Eventualmente poderi tratar de a
untos rio, desde que constante da
puta de convocasio

53. FACH gus

ANOTACOES

pracas locas para coméxci, escola e
lazer
Planta de levantamento topogräf
oral descritivo plan d
critura de registro do imo
de Impacto am

loteamento

dexmembramento

loteamento

54. desmembramento

‘Agora, com base en

YG “noes code

55. QUI SUAS

ANOTACOES

56. sir ou adquiic 0 teren
ende construi
ados no
competent
Registrar o Memorial de Incorporaci

poem op
Conchiiea obes

Fazer o registro individual no Cart
sio de Registro de Imöveis decada un
de comercializada

57. FACA

FAQUI SUAS

ANOTAÇOES

58. limitada por cotas de participas
ociedade anónima (SA)
ociedade de capital e trabalh

administagio de alugueres residenci
idenciis (ats, apart hotés, shoppin:
compa e venda de imóveisresidenci
sis de tree

compra e venda de imöveis mur

incorporsgöes, normalmente em par
Joteamentos

59. Agora, com base om seus
) conhecimentos, resolva os

‘seguintes Exerccios de
Fixagéo.

dos honoririos para o
responsivel pela captaç

dos honoririos para o coretor
responsivel pela venda do imével,

‘para a empresa imobiláia, que
arca com as despesas com rss, e
lek pcamesio de profissioris
€ demais despesas com a manutengio

‘opsio de vendas e/ou locaco escrita,
de preferéncia com exchisividade
ficha para captasäo e control
‘contrato de administra de imóveis
ontrato para administmgäode

onteato de loco;
ficha de controle de locaçäo

trato de promessa de compra

o de sinal e principio de paga

cadasto de cientes;

ficha de vistora

ficha de avala

a de visita;

©. outros como carta de cobran
de inackmpléncin, termo de entrega de

chaves et

61. TESTE seu
ONHECIMENTO)

67. GLOSSARIO

68. GLOSSARIO

69. GLOSSARIO

70. GLOSSARIO

71. GLOSSARIO

72. GLOSSARIO

73. GLOSSARIO

74. GLOSSARIO

75. GLOSSARIO

76. GLOSSARIO

77. GLOSSARIO

78. GLOSSARIO

79. GLOSSARIO

80. GLOSSARIO

81. GLOSSARIO

83. BIBLIOGRAFIA