CuadroNormativo.pdf

CUADRO NORMATIVO DE PARAMETROS URBANISTICOS

1. ¿Cómo llenar el cuadro
normativo del plano de
localización y ubicación?
Roxana Paola Crisanto Silupú
Arquitecto
Arquitectura
Control Urbano
Catastro
Saneamiento Físico Legal
Email:
[email protected]

2. Datos y documentos
importantes a tener a
mano
¿Cómo llenar el cuadro
normativo del plano de
ubicación y localización?
Roxana Paola Crisanto Silupú
Arquitecto
Arquitectura
Control Urbano
Catastro
Saneamiento Físico Legal
Email:
[email protected]

3. 1.Certificadodeparámetrosurbanísticosyedificatorios.
¿Cómo llenar el cuadro
normativo del plano de
ubicación y localización?
Roxana Paola Crisanto Silupú
Arquitecto
Arquitectura
Control Urbano
Catastro
Saneamiento Físico Legal
Email:
[email protected]
Paraelprocedimientodelicencia
deedificación,elcertificadode
parámetrosurbanísticosy
edificatoriosesdeaccesofácil,
libreygratuitoporpartedela
municipalidadmetropolitana,
provincialydistrital,oatravés
desuportalweb,siendo
opcionalsutramitación(Artículo
14,leyN°30494,modificación
delaley29090).

4. 2.Planodelocalizaciónyubicación.
¿Cómo llenar el cuadro
normativo del plano de
ubicación y localización?
Roxana Paola Crisanto Silupú
Arquitecto
Arquitectura
Control Urbano
Catastro
Saneamiento Físico Legal
Email:
[email protected]

5. 2.Planodelocalizaciónyubicación.
RMN°305-2017-VIVIENDAapruebaformatosyformulariosparalos
trámitesdelicenciasdehabilitaciónurbanayedificación.
¿Cómo llenar el cuadro
normativo del plano de
ubicación y localización?
Roxana Paola Crisanto Silupú
Arquitecto
Arquitectura
Control Urbano
Catastro
Saneamiento Físico Legal
Email:
[email protected]

6. 3.Planosdearquitectura.
¿Cómo llenar el cuadro
normativo del plano de
ubicación y localización?
Roxana Paola Crisanto Silupú
Arquitecto
Arquitectura
Control Urbano
Catastro
Saneamiento Físico Legal
Email:
[email protected]

7. 4.Fórmulas básicas para calcular los datos del Cuadro Normativo del
Plano de Localización y Ubicación.
¿Cómo llenar el cuadro
normativo del plano de
ubicación y localización?
Roxana Paola Crisanto Silupú
Arquitecto
Arquitectura
Control Urbano
Catastro
Saneamiento Físico Legal
Email:
[email protected]
Parámetros
Densidad neta:
D.N.=N°de habitantes*10,000 m²
área de terreno m² x 1 hectárea
Donde el número de habitantes está
definido por el número de
dormitorios:
Vivienda de 1 dormitorio:
2 habitantes
Vivienda de 2 dormitorios:
3 habitantes
Vivienda de 3 dormitorios o más:
5 habitantes
En caso de viviendas multifamiliares,
el cálculo de habitantes se realiza
por cada departamento.
Parámetros
Coeficiente de edificación:
C.E.=Área techada (todos los niveles)m²
Área de terreno m²
Porcentaje de Área libre:
Área libre=
Área de terreno –Área techada (primer nivel)
(En caso de tragaluz, ductos, y/o pozos de iluminación en niveles
superiores, el área de estos se aumenta al área libre).
Área de terreno m²100%
Área libre m² x %
X=Área libre m² * 100%
Área de terreno m²
X=Porcentaje de Área libre %.

8. 4.Fórmulas básicas para calcular los datos del Cuadro Normativo del
Plano de Ubicación y Localización.
Modificación de la Norma Técnica G.040, Definiciones del Reglamento
Nacional de Edificaciones (Resolución Ministerial N°029-2021-Vivienda).
Artículo 33, capítulo VI De la zonificación, Reglamento de Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano(Decreto Supremo N°027-2003-Vivienda).
¿Cómo llenar el cuadro
normativo del plano de
ubicación y localización?
Roxana Paola Crisanto Silupú
Arquitecto
Arquitectura
Control Urbano
Catastro
Saneamiento Físico Legal
Email:
[email protected]

9. ¿Cómo llenar el cuadro
normativo del plano de
ubicación y localización?
Roxana Paola Crisanto Silupú
Arquitecto
Arquitectura
Control Urbano
Catastro
Saneamiento Físico Legal
Email:
[email protected]
Parámetros
Densidad neta:
D.N.= 5 habitantes*10,000 m²
120 m² x 1 hectárea
D.N. = 417 hab./ha.
Parámetros
Coeficiente de edificación:
C.E.=160.34 m²
120.00 m²
C.E. = 1.34
Porcentaje de Área libre:
120.00 m² 100%
42.69 m² x
X=42.69 m² * 100%
120.00 m²
X= 35.58 %

10. BonusTrack
Tipsy consejos
¿Cómo llenar el cuadro
normativo del plano de
ubicación y localización?
Roxana Paola Crisanto Silupú
Arquitecto
Arquitectura
Control Urbano
Catastro
Saneamiento Físico Legal
Email:
[email protected]