DNA Pinheiros

Apartamentos de 84m2, 58m2, 57m2, Maisons de 131/112/111/98/85/69m2 e Coberturas de 164/102/101/100m2

1. Materialpreliminardetreinamentosujeitoaalteraçõesdeinformaçõeseimagens
Informações: Consultor BERGEN
Tel: [phone]
SEMPRE agendar antesdia e hora para visita ou reunião, NÃOficamos nos plantões

2. Localização
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3. Revitalização
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4. Revitalização
AsegundafasedasobraspararevitalizaçãodoLargodaBatata
começounosegundosemestrede2012.AobravaicustarR$
140milhõesedevedurarumanoemeio.Issosignificaque,se
tudocorrercomoprevisto,arevitalizaçãoestaráfinalizadaem
2013.
1ªFASE:
Naprimeiraetapaforamrealizadasintervençõesestruturaise
viárias,taiscomoonovotraçadodaavenidaFariaLima,ligações
entreruaseasfundaçõesdoterminaldeônibuscomgaragem
subterrânea,anexoàEstaçãoPinheirosdaLinha4-Amarelado
MetrôedaCompanhiaPaulistadeTrensMetropolitanos
(CPTM).
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5. Revitalização
2ªFASE:
Oplanoparaasegundafaseprevêareformadecalçadase
aterramentodafiaçãoem19viasdaregião.Alémdisso,dois
quarteirõesdaRuaCardealArcoverdeserãofechadosparao
tráfegodeveículosetransformadosemcalçadãopara
pedestres,quatronovasruasserãoabertas,outrastrêsruas
serão alargadaseoterminaldeônibusseráconcluído,para
receberaslinhasdeônibusquehojeestãodispersasem
paradasprovisóriasinstaladasnasimediaçõesdoLargoda
Batata.
Quandoaobraforconcluídahaveráumaexpressivamelhoriana
qualidadeurbanadaregião,inclusivecommelhorfluidezdo
trânsitoeumgrandepotencialdecrescimento.
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6. Revitalização
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7. Revitalização
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8. Revitalização
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9. Metrô
Linha4-Amarela
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10. Linha4-Amarela
METRÔ–LINHA4-AMARELA
ALinha4-Amarelaémaismodernaqueasdemais.Ostrensnãotêmcondutor,
tecnologiachamadade“driverless”,atéentãoinéditaemSãoPaulo.Assim,por
meiodopara-brisadotrem,ospassageirospoderãoverostrilhosetúneis.Outra
novidadeéquenãoháseparaçãoentreosvagões,oespaçoparaospassageiros
écontínuo.
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11. METRÔ–LINHA4-AMARELA
Háportasdevidronasplataformas.Elasabremapenasquandootremestá
paradonaestação.Omecanismoimpedequeosusuáriostenhamacessoaos
trilhos.NaestaçãoPaulista,esteirasrolanteslevarãoospassageirosatéaestação
Consolação,dalinha2-verde.Asescadasrolantestambémserão“inteligentes”,
comvelocidadequevariadeacordocomonúmerodepassageiros.
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Linha4-Amarela

12. FichaTécnica
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13. CONSULTORIADOESPAÇOGOURMET:
CONSULTORIADOFITNESS:
Umespecialistaparacadadetalhe
PROJETODEARQUITETURA:
PROJETODEDECORAÇÃO:
PROJETODEPAISAGISMO:
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14. RUACHOPINT.DELIMA
Terreno
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ÁREATOTAL
2.960,37m²
AV.BRIG.FARIALIMA
RUAFERNÃODIAS

15. FichaTécnica
DNAPinheiros–224unidades
NºDETORRES:
NºDEPAVIMENTOS:
NºDEUNIDADESPORPAVIMENTO:
NºDEAPARTAMENTOS:208
NºDEMAISONS:8
NºDECOBERTURAS:8
NºDEELEVADORES:
DATADEENTREGAPREVISTA:
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1
1Maison+26Tipos+1Duplex
8
104unidades:57m²-1vaga
52unidades:58m²-1vaga
52unidades:84m²-2vagas
2unidades:69m²-1vaga
2unidades:84m²-1vaga
1unidade:98m²-2vagas
1unidade:111m²-2vagas
1unidade:112m²-1vaga
1unidade:131m²-1vaga
2unidades:100m²-2vagas
2unidades:101m²-2vagas
2unidades:102m²-2vagas
2unidades:164m²-3vagas
2Sociais+2Serviço
Outubro/2013

16. Fachada
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Guarda-corpoem
vidro
PórticosemACM
(chapasdealumínioque
garantemdurabilidade,
estabilidadedascorese
altaresistênciaaosefeitos
dasintempérieseda
poluição)
Arquitetura
contemporânea
Venezianasdeenrolar
nodormitóriodos
aptos.de84m²

17. Portaria
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AcessodeServiço
comclausura
Portecochère
paraembarque
edesembarque
depedestres
Portariacomrevestimento
empeledevidro
AcessoSocialcom
marquisecoberta

18. 1
2 3
4
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5
8
7
9
11
12
10
13
14
1516
18
17
6
Implantação
LEGENDA:
1–Acessodeveículos
2–Portaria
3–AcessodeServiço
4–Portecochère
5–AcessoSocial
6–Espelhod’água
7–LoungePilotis
8–HallSocial
9–Concierge
10–Redário
11–SalãodeFestas/GourmetbyViking
12–LoungeChurrasqueira
13–ConnectLaundry
14–DescansocomSpa,MassagemeSauna
15–FitnessbyMarcosPauloReis
16–PoolLoungecombar
17–Solarium
18–PetPlace
19–Zelador
02ElevadoresSociais
02ElevadoresdeServiço
19

19. 12,50m
13,50m
Recuos
Aptos.finais3,4,5e6Aptos.finais1,2,7e8
21,50m
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10,00
m

20. DimensõesdaPiscina
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25,00mx5,00m
10,50mx5,00m

21. Prumadas
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8
1
7
2
6
3
5
4

22. Espelhod’água
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23. LoungePilotis
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24. Festas/Jogos/Gourmet
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25. GourmetbyViking
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26. LoungeChurrasqueira
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27. ConnectLaundry
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28. SaladeDescanso
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29. Sauna
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30. FitnessbyMarcosPauloReis
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31. PoolLounge
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32. PoolLounge
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33. Solarium
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34. Diferenciais
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ODNAPinheirostambémsegueumatendênciamundial,ao
ladodasprincipaiscicloviasdacidade,oprojetocontacomum
bicicletário,no1ºSS.

35. Diferenciais
•
•
Maiseconômica,comduploacionamento,quesedádeduasformas:
comautilizaçãodetrêsouseislitrosdeágua.
Osistemaseráutilizadotantonosapartamentoscomonasáreascomuns
doedifício.
•Produzefeitoblackout;
•Reduçãodosom;
•Proporcionaexcelenteventilaçãoeiluminação.
•Previsãoparafuturainstalaçãodesistemadeaquecimentosolar;
•Oaquecimentosolarutilizaumafontedeenergiarenovável,gratuita,
limpaeinesgotável,osol.Autilizaçãodaenergiasolarproporciona
enormesvantagenscomo,economiadecontadegás,alémdebeneficiara
natureza,porserumprodutoecologicamentecorreto.
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36. Materialpreliminardetreinamentosujeitoaalteraçõesdeinformaçõeseimagens
Diferenciais
Fechadurabiométrica:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Trêsmodosdeabertura:impressãodigital,senhaouchaves;
Alarmesonorocontraarrombamento;
Capacidadepara120digitais;
Gerenciamentofeitoporatétrêsdigitaismasters;
Cadastramentoeexclusãodeusuáriosfeitosindividualmentenaprópria
fechadura.
Flexibilidadedelayout;
Lavatóriodosbanhosechuveiroentreguescommonocomando;
Bancadadacozinhaentreguecommisturador;
Aquecimentodaáguaagásnatural(semchaminénafachada).

37. PavimentoTipo
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38. PlantadoPavimentoTipo
5
58m²
1vaga
4
84m²
2vagas
7
57m²
1vaga
2
57m²
1vaga
6
57m²
1vaga
3
57m²
1vaga
8
58m²
1vaga
1
84m²
2vagas
RUAFERNÃODIAS
HallSocialatenderáosapartamentoscomfinais1,2,7e8
HallSocialatenderáosapartamentoscomfinais3,4,5e6
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39. 57m²
Apto.central
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40. Osmóveiseobjetosdedecoraçãotêm
dimensõescomerciaisenãofazempartedo
contratodeaquisição.Asmedidasinternas
sãodefaceafacedasparedesdeacordo
comoprojetodaprefeitura.Osacessórios
deproduçãoouequipamentosemateriais
deusocotidianosãoapenaselementosde
decoraçãoenãofazempartedocontrato
deaquisição.
Padrão
Amploterraçointegrado
aolivingcomcaixilhode
aberturatotalepisodo
terraçosemdesnível,
possibilitandomaior
integraçãocomoliving
Lavatórioechuveiro
entreguescom
monocomando
Bancadadacozinha
entreguecommisturador
7,12m
Localreservadopara
instalaçãodotanque
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41. Padrão
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42. 58m²
Apto.lateral
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43. Osmóveiseobjetosdedecoraçãotêm
dimensõescomerciaisenãofazempartedo
contratodeaquisição.Asmedidasinternas
sãodefaceafacedasparedesdeacordo
comoprojetodaprefeitura.Osacessórios
deproduçãoouequipamentosemateriais
deusocotidianosãoapenaselementosde
decoraçãoenãofazempartedocontrato
deaquisição.
Padrão
Amploterraçointegrado
aolivingcomcaixilhode
aberturatotalepisodo
terraçosemdesnível,
possibilitandomaior
integraçãocomoliving
Lavatórioechuveiro
entreguescom
monocomando
Bancadadacozinha
entreguecommisturador
Banhocomiluminaçãoe
ventilaçãonatural
7,12m
Localreservadopara
instalaçãodotanque
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44. Padrão
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45. Osmóveiseobjetosdedecoraçãotêm
dimensõescomerciaisenãofazempartedo
contratodeaquisição.Asmedidasinternas
sãodefaceafacedasparedesdeacordo
comoprojetodaprefeitura.Osacessórios
deproduçãoouequipamentosemateriais
deusocotidianosãoapenaselementosde
decoraçãoenãofazempartedocontrato
deaquisição.
LavatórioExterno
Amploterraçointegrado
aolivingcomcaixilhode
aberturatotalepisodo
terraçosemdesnível,
possibilitandomaior
integraçãocomoliving
Lavatórioechuveiro
entreguescom
monocomando
Bancadadacozinha
entreguecommisturador
Banhocomiluminaçãoe
ventilaçãonatural
7,12m
Localreservadopara
instalaçãodotanque
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46. Materialpreliminardetreinamentosujeitoaalteraçõesdeinformaçõeseimagens
LavatórioExterno

47. Osmóveiseobjetosdedecoraçãotêm
dimensõescomerciaisenãofazempartedo
contratodeaquisição.Asmedidasinternas
sãodefaceafacedasparedesdeacordo
comoprojetodaprefeitura.Osacessórios
deproduçãoouequipamentosemateriais
deusocotidianosãoapenaselementosde
decoraçãoenãofazempartedocontrato
deaquisição.
1Dormitório+Lavabo
Amploterraçointegrado
aolivingcomcaixilhode
aberturatotalepisodo
terraçosemdesnível,
possibilitandomaior
integraçãocomoliving
Lavatórioechuveiro
entreguescom
monocomando
Bancadadacozinha
entreguecommisturador
Banhocomiluminaçãoe
ventilaçãonatural
7,12m
Localreservadopara
instalaçãodotanque
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48. 84m²
Apto.lateral
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49. Padrão
Amploterraçointegrado
aolivingcomcaixilhode
aberturatotalepisodo
terraçosemdesnível,
possibilitandomaior
integraçãocomoliving
Lavatórioechuveiro
entreguescom
monocomando
Bancadadacozinha
entreguecommisturador
Banhoscomiluminaçãoe
ventilaçãonatural
Osmóveiseobjetosdedecoraçãotêm
dimensõescomerciaisenãofazempartedo
contratodeaquisição.Asmedidasinternas
sãodefaceafacedasparedesdeacordo
comoprojetodaprefeitura.Osacessórios
deproduçãoouequipamentosemateriais
deusocotidianosãoapenaselementosde
decoraçãoenãofazempartedocontrato
deaquisição.
Localreservadopara
instalaçãodotanque
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8,22m

50. Lavabo
Amploterraçointegrado
aolivingcomcaixilhode
aberturatotalepisodo
terraçosemdesnível,
possibilitandomaior
integraçãocomoliving
Lavatórioechuveiro
entreguescom
monocomando
Bancadadacozinha
entreguecommisturador
Banhoscomiluminaçãoe
ventilaçãonatural
Osmóveiseobjetosdedecoraçãotêm
dimensõescomerciaisenãofazempartedo
contratodeaquisição.Asmedidasinternas
sãodefaceafacedasparedesdeacordo
comoprojetodaprefeitura.Osacessórios
deproduçãoouequipamentosemateriais
deusocotidianosãoapenaselementosde
decoraçãoenãofazempartedocontrato
deaquisição.
Localreservadopara
instalaçãodotanque
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8,22m

51. Materialpreliminardetreinamentosujeitoaalteraçõesdeinformaçõeseimagens
Lavabo

52. Osmóveiseobjetosdedecoraçãotêm
dimensõescomerciaisenãofazempartedo
contratodeaquisição.Asmedidasinternas
sãodefaceafacedasparedesdeacordo
comoprojetodaprefeitura.Osacessórios
deproduçãoouequipamentosemateriais
deusocotidianosãoapenaselementosde
decoraçãoenãofazempartedocontrato
deaquisição.
SaladeBanho
Amploterraçointegrado
aolivingcomcaixilhode
aberturatotalepisodo
terraçosemdesnível,
possibilitandomaior
integraçãocomoliving
Lavatórioechuveiro
entreguescom
monocomando
Bancadadacozinha
entreguecommisturador
Banhoscomiluminaçãoe
ventilaçãonatural
8,22m
Localreservadopara
instalaçãodotanque
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53. Materialpreliminardetreinamentosujeitoaalteraçõesdeinformaçõeseimagens
SaladeBanho

54. Osmóveiseobjetosdedecoraçãotêm
dimensõescomerciaisenãofazempartedo
contratodeaquisição.Asmedidasinternas
sãodefaceafacedasparedesdeacordo
comoprojetodaprefeitura.Osacessórios
deproduçãoouequipamentosemateriais
deusocotidianosãoapenaselementosde
decoraçãoenãofazempartedocontrato
deaquisição.
2Dormitórios
Amploterraçointegrado
aolivingcomcaixilhode
aberturatotalepisodo
terraçosemdesnível,
possibilitandomaior
integraçãocomoliving
Lavatórioechuveiro
entreguescom
monocomando
Bancadadacozinha
entreguecommisturador
Banhoscomiluminaçãoe
ventilaçãonatural
8,22m
Localreservadopara
instalaçãodotanque
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55. 1ºPavimento
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56. Plantado1ºPavimento
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Jardimsobrelaje
Terraçodescoberto
Terraçodescoberto
Coberturadevidroda
piscina

57. Plantado1ºPavimento
7
84m²
1vaga
2
69m²
1vaga
6
84m²
1vaga
3
69m²
1vaga
8
131m²
1vaga
1
111m²
2vagas
5
112m²
1vaga
4
98m²
2vagas
RUAFERNÃODIAS
HallSocialatenderáosapartamentoscomfinais1,2,7e8
HallSocialatenderáosapartamentoscomfinais3,4,5e6
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58. 4,00m
Osmóveiseobjetosdedecoraçãotêm
dimensõescomerciaisenãofazempartedo
contratodeaquisição.Asmedidasinternas
sãodefaceafacedasparedesdeacordo
comoprojetodaprefeitura.Osacessórios
deproduçãoouequipamentosemateriais
deusocotidianosãoapenaselementosde
decoraçãoenãofazempartedocontrato
deaquisição.
69m²Apto.central
Amploterraçointegrado
aolivingcomcaixilhode
aberturatotalepisodo
terraçosemdesnível,
possibilitandomaior
integraçãocomoliving
Lavatórioechuveiro
entreguescom
monocomando
Bancadadacozinha
entreguecommisturador
Localreservadopara
instalaçãodotanque
Materialpreliminardetreinamentosujeitoaalteraçõesdeinformaçõeseimagens
7,12m

59. 4,00m
98m²Apto.lateral
Amploterraçointegrado
aolivingcomcaixilhode
aberturatotalepisodo
terraçosemdesnível,
possibilitandomaior
integraçãocomoliving
Lavatórioechuveiro
entreguescom
monocomando
Bancadadacozinha
entreguecommisturador
Banhoscomiluminaçãoe
ventilaçãonatural
Osmóveiseobjetosdedecoraçãotêm
dimensõescomerciaisenãofazempartedo
contratodeaquisição.Asmedidasinternas
sãodefaceafacedasparedesdeacordo
comoprojetodaprefeitura.Osacessórios
deproduçãoouequipamentosemateriais
deusocotidianosãoapenaselementosde
decoraçãoenãofazempartedocontrato
deaquisição.
Localreservadopara
instalaçãodotanque
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8,22m

60. Cobertura
Duplex
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61. PlantadoDuplexInferior
7
101m²
2vagas
2
100m²
2vagas
6
101m²
2vagas
3
100m²
2vagas
8
102m²
2vagas
1
164m²
3vagas
5
102m²
2vagas
4
164m²
3vagas
HallSocialatenderáosapartamentoscomfinais1,2,7e8
HallSocialatenderáosapartamentoscomfinais3,4,5e6
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62. PlantadoDuplexSuperior
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HallSocialatenderáosapartamentoscomfinais1,2,7e8
HallSocialatenderáosapartamentoscomfinais3,4,5e6

63. Osmóveiseobjetosdedecoraçãotêm
dimensõescomerciaisenãofazempartedo
contratodeaquisição.Asmedidasinternas
sãodefaceafacedasparedesdeacordo
comoprojetodaprefeitura.Osacessórios
deproduçãoouequipamentosemateriais
deusocotidianosãoapenaselementosde
decoraçãoenãofazempartedocontrato
deaquisição.
Pavimentoinferiorcom
lavabo
Livingcompédireitoduplo
Terraçodescobertono
pavimentosuperior
100m²Apto.central
Localreservadopara
instalaçãodotanque
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64. Osmóveiseobjetosdedecoraçãotêm
dimensõescomerciaisenãofazempartedo
contratodeaquisição.Asmedidasinternas
sãodefaceafacedasparedesdeacordo
comoprojetodaprefeitura.Osacessórios
deproduçãoouequipamentosemateriais
deusocotidianosãoapenaselementosde
decoraçãoenãofazempartedocontrato
deaquisição.
164m²Apto.lateral
Pavimentoinferiorcom2
banhos
Livingcompédireitoduplo
Terraçodescobertono
pavimentosuperior
Localreservadopara
instalaçãodotanque
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65. MeioAmbiente
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66. MeioAmbiente
ÁREASVERDES:
•20%doterrenoemsolonatural,permeável.
ENERGIA:
•
•
•
Sistemadeaquecimentodeáguadotipopassagemagásnatural(o
aquecedordeveráseradquiridoposteriormentepeloproprietário);
Utilizaçãodelâmpadaselumináriascomaltaeficiênciaenergéticanas
áreascomunsesensoresdepresençanasescadas;
Elevadoresinteligentescomconsumoreduzidodeenergia;
ÁGUA:
•
•
•
•
Infraestruturaparamediçãoindividualizadanasunidadesprivativas;
Dispositivoseconomizadoresdeágua(baciasdualflux);
Torneirasechuveirosdasáreascomunscomfechamentoautomático;
Sistemadecaptaçãoetratamentodeáguaspluviaisparafinsnão
potáveis,comoregadejardim.
Materialpreliminardetreinamentosujeitoaalteraçõesdeinformaçõeseimagens

67. Administração
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68. •
•
•
•
•
•
ServiçosdeConcierge;
PortaldeServiçospersonalizado;
Limpezaearrumaçãobásicadasunidades;
Serviçospay-per-use;
Redeconveniadadeserviçoscomofertasdedescontosespeciais;
SIL-SistemaInteligentedeLocação:captaçãoeadministração.
Materialpreliminardetreinamentosujeitoaalteraçõesdeinformaçõeseimagens
Administração
Há40anos,administrandoosmaisdiversostiposde
empreendimentos,sedestacaporoferecerserviços
diferenciadosecomaltopadrãodequalidade.
OsmoradoresdoDNAPinheirosterãoasuadisposiçãoumprogramade
serviçosexclusivos,oQualityLife,desenvolvidopelaItambépara
proporcionarpraticidadeeconforto,simplificandoodiaadiados
moradores,como:

69. Materialpreliminardetreinamentosujeitoaalteraçõesdeinformaçõeseimagens
Serviços
CONCIERGE:
•
•
•
Responsávelpelarecepçãodeclientesevisitanteseacompanhamento
deprestadoresdeserviços;
Farásolicitaçõesdeserviços,recebendoeencaminhandoas“ordensde
serviços”aprestadoresinternosouexternos;
Oferecerásuporteadministrativoeatendimentodiferenciadoaos
condôminosevisitantes.
PORTALDESERVIÇOSPERSONALIZADO:
•
•
•
•
•
Solicitaçõesonline;
Autorizaçõesdeacessos;
Redeconveniadadefornecedoresdaregião;
Acompanhamentodeimóvellocado;
Informaçõesedocumentosdocondomínio.

70. Serviços
LIMPEZAEARRUMAÇÃOBÁSICADASUNIDADES:
•
•
•
•
•
•
•
Removerpódemesas,armários,quadroseluminárias;
Varrerepassarpanoúmidoouaspirarpisos;
Recolherlixodoscestos;
Limparesanitizarovasosanitário;
Removermanchasdoespelho;
Limparvidros;
Removermanchasdeparedes,portaseinterruptores.
SERVIÇOSPAY-PER-USE:
•
•
•
•
•
FitnesseEsportes(assessoriadepersonaltrainers);
TerapiaseMassagens(shiatsu,drenagemlinfática,etc);
Gourmet(profissionaisqualificadosparadaraulaseorganizareservir
buffet);
PetService(levaetrazdeanimaisdepequenoporte);
PostodecoletadeCostura,SapatariaeLavanderia(aspeçasserão
deixadosemlocalespecíficoeretiradaspelosprofissionais
correspondentes).
Materialpreliminardetreinamentosujeitoaalteraçõesdeinformaçõeseimagens

71. Materialpreliminardetreinamentosujeitoaalteraçõesdeinformaçõeseimagens
RateioeDespesas
Estimativadataxadecondomínio:
•
•
•
•
Unidades57m²e58m²-R$510,00
Unidades84m²-R$791,00
Unidades1ºPavimento–R$527,00aR$843,00
UnidadesDuplex–R$841,00aR$1.274,00

72. UnidadesDisponíveis
KITARCONDICIONADO:
Seráprevistoemprojetocargaelétricaeinfraestruturaparafutura
instalação,peloproprietário,desistemadear-condicionadoindividual.
Ainfraestruturaserácompostadosseguintesitens:
•
•
•
Pontoelétrico;
Drenoparaasevaporadoras;
Redefrigorígenaatéopontodaevaporadora
INFRAESTRUTURAPARAINSTALAÇÃODELAVABO:
(Nasunidadesde57m²e58m²)
Seráprevistoemprojetoinfraestruturaparafuturainstalação,pelo
proprietário,deumlavabo.
Materialpreliminardetreinamentosujeitoaalteraçõesdeinformaçõeseimagens

73. Materialpreliminardetreinamentosujeitoaalteraçõesdeinformaçõeseimagens
Informações: Consultor BERGEN
Tel: [phone]
SEMPRE agendar antesdia e hora para visita ou reunião, NÃOficamos nos plantões