DOKUMEN-PENGADAAN-TENDER-PEKERJAAN-KONSTRUKSI-PEMBANGUNAN-GEDUNG-RUMAH-SAKIT-TIPE-C-YEPA-HUSADA.pptx

Pengadaan tender klinik

1. DOKUMEN PENGADAAN (TENDER) PEKERJAAN KONSTRUKSI PEMBANGUNAN GEDUNG RUMAH SAKIT TIPE C YEPA HUSADA KEPADA KONTRAKTOR KUALIFIKASI GRADE A (B7) Pemberi Tugas: Bpk. Pamuji, S.Kep.,Ns.,S.H.,M.H., C.M.C Lokasi Proyek: Jl. Raya Madiun-Ponorogo No. 10, Kertosari, Geger, Tosari, Kertosari, Kec. Madiun, Kabupaten Madiun, Jawa Timur Kami dengan hormat mengundang Bapak/Ibu kontraktor berpengalaman dan berkualifikasi untuk berpartisipasi dalam tender pembangunan fasilitas kesehatan strategis yang akan melayani masyarakat Madiun dan sekitarnya. Proyek ini merupakan investasi penting dalam infrastruktur kesehatan regional yang memerlukan keahlian tinggi dan komitmen profesional.

2. TUJUAN DAN DATA UTAMA PROYEK Tujuan Pengadaan Mengundang penawaran komprehensif yang mencakup Rencana Kerja dan Syarat (RKS), Rencana Anggaran Biaya (RAB), dan Timeline pelaksanaan untuk pembangunan fasilitas kesehatan kritis yang akan menjadi tulang punggung pelayanan medis di wilayah Madiun. Latar Belakang Memberikan layanan kesehatan Tipe C yang berkualitas dan terjangkau bagi warga Madiun dan sekitarnya, meningkatkan akses pelayanan medis spesialistik, serta mengurangi rujukan ke fasilitas kesehatan di luar daerah. Rumah sakit ini akan menjadi pusat unggulan pelayanan kesehatan regional. Data Kunci Proyek Fungsi: Rumah Sakit Tipe C dengan pelayanan spesialistik Total Luas Bangunan: 6.146 m² (termasuk area pendukung) Target Durasi Pelaksanaan: 1,5 Tahun (18 bulan kalender) Kapasitas: Sesuai standar Rumah Sakit Tipe C Kementerian Kesehatan

3. INFORMASI PROYEK Alamat Jl. Raya Madiun-Ponorogo No. 10, Kertosari , Geger , Tosari , Kertosari , Kec . Madiun , Kabupaten Madiun , Jawa Timur Luas Lahan 5.294   Informasi Bangunan Fungsi : Rumah Sakit Tipe C sesuai standar Kemenkes RI. Kapasitas : ± 100 tempat tidur . Jumlah lantai : 3 lantai ( direncanakan ). Ruang utama : IGD, rawat inap , ICU, kamar operasi , poliklinik , farmasi , radiologi , laboratorium . Koordinat Geografis 7°40’43.1"S 111°32’05.2"E

4. SITE PLAN

5. SITE PLAN

6. KONDISI EKSISTING Struktur awal sudah terbangun : pondasi dan kolom beton bertulang sebagian telah berdiri . Kolom & balok : sebagian sudah dicor , masih terlihat tulangan besi terbuka yang perlu perlindungan atau pekerjaan lanjutan Fasilitas pendukung sementara : terdapat bangunan semi permanen di sisi lahan ( untuk keperluan pekerjaan ) Pondasi & kolom awal Akses Masuk Gambaran Umum Aksesibilitas : Jalan masuk sudah tersedia , bisa dilalui kendaraan material serta terhubung langsung dengan Jl. Raya Madiun-Ponorogo Kondisi Lingkungan Sekitar : merupakan kawasan pemukiman dan lahan terbuka hijau , cocok untuk pengembangan RS. Masyarakat mendukung pembangunan RS

7. KONDISI EKSISTING Tampak dalam akses masuk IGD ( Instalasi Gawat Darurat ) Akses masuk Bangunan Akses Parkir Mobil

8. KONDISI EKSISTING Bedeng semi permanen (office) View ruang tunggu poli & selasar Side walk akses masuk Side walk area depan

9. LINGKUP PEKERJAAN KONTRAKTOR Pekerjaan Struktur Pelaksanaan seluruh pekerjaan struktur beton bertulang sesuai Detail Engineering Design (DED) yang telah ditetapkan, termasuk pondasi, struktur rangka, dan sistem struktur pendukung lainnya dengan standar kekuatan gempa zona 3. Pondasi dalam dan dangkal Struktur rangka beton bertulang Sistem balok dan pelat lantai Struktur atap dan rangka pendukung Pekerjaan Arsitektur Finishing interior dan eksterior dengan standar rumah sakit, wajib mengacu pada gambar visualisasi 3D untuk area kritis seperti gerbang, IGD, resepsionis, dan ruang pasien dengan material berkualitas medis grade. Finishing lantai anti-bakterial Dinding dan plafon tahan kelembaban Sistem pencahayaan optimal Aksesibilitas sesuai standar Pekerjaan MEP (Prioritas Tinggi) Instalasi Mechanical, Electrical, dan Plumbing dengan standar fasilitas kesehatan, mencakup instalasi gas medis, HVAC, sistem kelistrikan rumah sakit, dan sanitasi khusus dengan backup power system. Instalasi Gas Medis (O2, N2O, Compressed Air) HVAC dengan filter HEPA Sistem kelistrikan redundan Sanitasi dan pengolahan limbah medis Site Development: Termasuk pembangunan pagar keliling sepanjang 389 meter dengan gerbang utama dan gerbang darurat, serta pengembangan area parkir berkapasitas 150 kendaraan dengan sistem perkerasan beton dan aspal.

10. KELUARAN WAJIB PENAWARAN (TENDER DELIVERABLES) 01 Rencana Anggaran Biaya (RAB) RAB detail dengan sistem Bill of Quantity Lump Sum yang komprehensif dan akurat. Dokumen ini wajib mencerminkan harga sesuai dengan spesifikasi Rumah Sakit Tipe C, termasuk standar teknis bangunan, fungsi ruang, serta finishing yang ditunjang dengan visualisasi 3D. Breakdown biaya per komponen pekerjaan Analisa harga satuan terkini Spesifikasi material grade medis Perhitungan overhead dan profit Eskalasi harga selama 18 bulan 02 Rencana Kerja dan Syarat (RKS) Dokumen teknis yang menjelaskan metode pelaksanaan dan sistem manajemen mutu (QC/QA) yang akan diterapkan. RKS harus menyertakan spesifikasi teknis material yang detail, termasuk untuk instalasi medis dan finishing dengan standar international. Metode konstruksi dan teknologi Sistem Quality Control/Quality Assurance Spesifikasi material dan peralatan Standard Operating Procedures (SOP) Sistem keselamatan kerja (K3) 03 Jadwal Pelaksanaan Timeline Disajikan dalam bentuk Kurva-S dan Bar Chart proyek dengan durasi total wajib 18 bulan kalender. Timeline harus realistis dan mencakup milestone kritis serta critical path analysis untuk optimasi waktu pelaksanaan. Bar Chart dengan critical path Kurva-S kemajuan fisik dan keuangan Milestone dan deliverable kunci Resource allocation timeline Contingency planning

11. PERSYARATAN PESERTA & JADWAL Persyaratan Mutlak Kualifikasi Kontraktor Wajib memiliki Kualifikasi Grade A (B7) atau setara dengan Sertifikat Badan Usaha (SBU) yang relevan untuk konstruksi bangunan gedung negara dan fasilitas kesehatan. Sertifikasi harus masih berlaku dan sesuai dengan klasifikasi pekerjaan. Pengalaman Terbukti Bukti portofolio pembangunan dan/atau renovasi Rumah Sakit atau Fasilitas Kesehatan dengan nilai kontrak minimal setara dalam 5 tahun terakhir. Dilengkapi dengan referensi klien dan sertifikat penyelesaian proyek (PHO/FHO). Sumber Daya Manusia Tim inti yang memiliki Sertifikat Keahlian (SKA) dan/atau Sertifikat Keterampilan Kerja (SKTK) untuk posisi Project Manager, Ahli Struktur, dan Ahli MEP dengan pengalaman minimal 5 tahun di bidang konstruksi rumah sakit. Jadwal Kritis Aanwijzing [Tanggal & Lokasi ] Penjelasan teknis proyek dan klarifikasi dokumen tender. Wajib dihadiri oleh perwakilan resmi perusahaan dengan surat kuasa yang sah. Batas Akhir Penawaran [Tanggal & Waktu] Penyerahan dokumen penawaran lengkap dalam amplop tertutup. Tidak ada toleransi keterlambatan penyerahan dokumen. Klarifikasi/Negosiasi [ Tanggal ] Sesi klarifikasi teknis dan negosiasi dengan peserta yang lulus evaluasi administratif dan teknis sesuai kriteria yang ditetapkan. Catatan Penting: Seluruh dokumen penawaran harus disusun dalam Bahasa Indonesia dengan referensi teknis internasional yang relevan. Peserta yang tidak memenuhi persyaratan mutlak akan dieliminasi pada tahap awal evaluasi.

12. KOMITMEN KUALITAS & PROFESIONALISME Standar Kesehatan Nasional Proyek ini akan dibangun sesuai dengan standar Kementerian Kesehatan RI dan regulasi fasilitas kesehatan internasional, memastikan kualitas pelayanan medis yang optimal bagi masyarakat. Sertifikasi & Compliance Seluruh pekerjaan harus memenuhi standar SNI, PUPR, dan sertifikasi green building untuk menciptakan lingkungan rumah sakit yang sehat dan berkelanjutan. Partnership Jangka Panjang Kami mencari mitra kontraktor yang tidak hanya mampu menyelesaikan proyek dengan baik, namun juga berkomitmen untuk maintenance dan pengembangan fasilitas di masa mendatang. "Rumah Sakit Tipe C Yepa Husada akan menjadi simbol kemajuan pelayanan kesehatan di Madiun, dan kami mengundang kontraktor terbaik untuk mewujudkan visi mulia ini bersama-sama." Proyek pembangunan Rumah Sakit Tipe C Yepa Husada merupakan investasi strategis yang akan memberikan dampak signifikan bagi peningkatan kualitas hidup masyarakat. Dengan total investasi yang substantial dan timeline yang ketat, kami memerlukan mitra kontraktor yang memiliki track record terbukti, komitmen kualitas tinggi, dan kemampuan manajemen proyek yang excellent. Bagi kontraktor yang berminat dan memenuhi kualifikasi, silakan mempersiapkan dokumen penawaran dengan cermat dan detail. Kesempatan ini terbuka bagi pelaku industri konstruksi yang siap berkontribusi dalam pembangunan infrastruktur kesehatan nasional yang berkelanjutan dan berdampak positif.