Ejemplos de conjuntos habitacionales ..

modelos de conjuntos habitacionales de distintos paises

1. EJEMPLOS DE CONJUNTOS HABITACIONALES GRUPO 1 – ANALISIS DE EJEMPLOS Y CONCEPTOS PROPIOS DEL AUTOR. TALLER VII

2. CONJUNTO HABITACIONAL Todo conjunto habitacional deberá entenderse como una unidad con características particulares identificables por sus habitantes, que no conforma una isla dentro de la ciudad, sino que es una parte integral de ella, por lo que deberá respetar la estructura urbana existente en el área en que se localice: reconocer sus distintas escalas, jerarquía de vías, funciones urbanas, etc. y también adecuarse a su geografía y paisaje natural. Los conjuntos habitacionales deberán estar asignados a grupos familiares de un rango socio-cultural similar al contexto donde se inserte, evitando situaciones que pueden traducirse en segregación urbana. El carácter de vivienda social, tanto de una unidad como de un condominio, es certificado por la Dirección de Obras de la municipalidad a la cual pertenezca GRUPO N° 1 OTROS AUTORES Conjunto: Unido o contiguo a una cosa. Totalidad de los elementos o cosas poseedores de una propiedad común, que los distingue de otros. Habitacional: Perteneciente o relativo a la habitación ( lugar destinado a vivienda en el presente caso). RAE. Diccionario de la lengua española [En línea]. [Fecha de consulta: 4 agosto 2015]. Disponible en: http://lema.rae.es/drae/ .     Conjunto de viviendas construidas en un sitio geográfico, con dotación de bienes y servicios comunales y adecuados, como redes de servicios, infraestructura urbana, espacios verdes y equipamientos urbanos. CAMACHO CARDONA, Mario. Diccionario de arquitectura y urbanismo. México D.F., Trillas. 1998. 776 p. ISBN 968-24-4723-2. p. 191.

3. Contoso Ltd . [email protected] Conjunto Habitacional SAYAB, Cali, Colombia Arquitecto : Luis de Garrido Ubicación : Ubicación: Av. Guadalupe No. 56 – 73, Gratamira , Cali, Colombia Mandante : Constructora IC Prefabricados Ltda. Año de Construcción : 2006 Materialidad : Placas de hormigón armado, placas de yeso-celulosa hidrófugo, aislamiento de cáñamo de 5 cm, cámara de aire ventilada de 3 cm. Pinturas vegetales. Tipología : Cuatro Bloques pensados como Vivienda Social Colectiva y en la actualidad son usados por la Clase Media. Cantidad de Blocks : 4 Número de pisos : 8 Tipologías de Vivienda : Viviendas 1 nivel, de cuatro tipos Cantidad de Viviendas : 345 viviendas industrializadas y prefabricadas Cantidad de Viviendas por piso : 10, 12 y 14 (según el bloque) Zona : Se ubica en una zona céntrica - periférica de la ciudad Superficie Total Lote : 22.740 m² Superficie edificada : 38.942 m² Superficie circulaciones interiores : 3640 m² Superficie áreas verdes : 16.560 m² Mts 2 por Depto. : 51,41m² - 53,51m² - 74,30m² - 76,28 m² - 77,79 m² - 83,22 m² - 85,59 m²

4. Luis de Garrido posee una dilatada trayectoria profesional, con más de 20 años de experiencia. En el año 1987 abrió su estudio en Valencia, y en el año 2003 en Barcelona. Ha realizado unos 200 proyectos, de varias tipologías, incluyendo un total de unas 2.000 viviendas, en España y en Colombia. La arquitectura de Luis de Garrido se basa en 5 pilares fundamentales: 1. Hacer feliz a la gente 2. Tener el máximo grado ecológico (“Naturalezas Artificiales”) 3. Diseño singular 4. Bajo precio 5. Máximo nivel de industrialización y prefabricación Entre sus proyectos destacan: Green Hosue , Proyecto Gaia , VitroHouse , I- Sleep y R4House. Concepto del Autor Hacer una comunidad habitacional sin la necesidad de dar lugar a la tecnología como elemento característico, si no que lo particular es el vínculo armonioso con lo natural, y sus elementos como ejes del bienestar. FACULTAD DE ARQUITECTURA

5. Conectividad y circulaciones Ciudad - Conjunto la ciudad se conecta por las arterias antes señaladas, vinculando los extremos y tramas de la ciudad. Los flujos a escala de la ciudad se pueden comparar con los flujos a escala del interior del conjunto, ambos con metodología cuadriculada. Conjunto - Bloque Estas circulaciones se dan en una unidad mediante un espacio centralizado en cada bloque, donde el habitante del octavo piso queda vinculado con el habitante del primer piso. es una gran habitación. Se circula por escaleras periféricas que bordean el espacio central, y por ascensores en el extremo. Bloque - Bloque Los espacios interbloques comparten el mismo diseño ambientado por una rica vegetación, por lo tanto hay una misma circulación en solo dos ejes, transversal y longitudinal al conjunto. Bloque - Departamento Los bloques se cada nivel quedan unidos por el anfiteatro de 1,5 metros que se da en el espacio que bordea el espacio central. Se produce una simetría donde todos quedan a una misma escala.

6. Componentes programáticos Componentes del programa del conjunto 286 garajes, Gran área verde exterior, central en los bloques y en cubiertas, zona social con salón múltiple, 2 piscinas, quiosco. Componentes del programa de los bloques Espacio central que comunica en vertical, ascensores y sótano, mínimo consumo de energía, aprovechamiento del agua, iluminación y ventilación natural, ambiente fresco y saludable (5 grados centígrados más fresco que la temperatura exterior) Tipología y programa de las unidades habitacionales Son 4 los tipos de viviendas del conjunto, pero todos tienen un programa interno que se puede traducir en el esquema indicativo. El interior se distribuye a modo de optimizar los recursos de luz por las aberturas y el agua que proviene del techo. Fac arquitectura

7. . . Mecanismos reconocibles Bioarquitectura y Bioclimatismo La orientación adecuada de los 4 bloques en sentido norte – sur permite aprovechar de forma natural las brisas de la ciudad. El sistema de ventilación propuesto permite que el aire a temperatura ambiente entre al bloque, a través de galerías subterráneas y ascienda, refrescando su interior y sustituya al aire caliente expulsándolo hacia arriba. Ahorro energético El conjunto cuenta con lámparas de bajo consumo, balastro electrónico, tipo bombilla compacta. En el área de sótano, donde se encuentra gran parte de los parqueaderos , se utilizan detectores de presencia y temporizadores para el control de la iluminación y evitar un consumo innecesario durante las 24 horas del día. Ahorro de agua Los sanitarios tienen tanque ahorrador de agua, con descarga dual para líquidos y sólidos, y griferías de bajo consumo de agua. Empleo de materiales sanos En la construcción se emplearon materiales libres de PVC, aluminio, pinturas plásticas, plomo, barnices, moquetas, esmaltes, PCB, fibra de vidrio, lana de roca, poliuretano y cobre. Aislamiento Térmico Los cuatro bloques están dispuestos con una orientación que les permite un aislamiento térmico eficiente. Los muros que tienen mayor incidencia solar son dobles, con aislamiento térmico, costal de fique, entre el panel de concreto interior y el muro en superboard exterior.

8. Características Singulares Zonas Verdes En los jardines que rodean la edificación se han plantado especies autóctonas, vegetación de bosque semiperenne y hierbas resistentes a la sequía. En el interior de los bloques también hay espacios verdes y jardines que proporcionan frescura. La Cubierta La cubierta ajardinada dispone un espesor medio de 25 cm. de tierra el cual funciona como un potente programa de abastecimiento de recursos luminosos y de aguas lluvias. Características singurales -Alto Nivel sostenible -Alto nivel bioclimático. No son necesarios sistemas de calefacción, ni de refrigeración -Iluminación natural y ventilación natural -Bajísimo consumo energético -Generación de zonas verdes con una superficie doble a la del suelo ocupado -Fomento de las relaciones sociales -Triple nivel de seguridad -Utilización de materiales saludables y biodegradables -Industrialización y prefabricación de todos sus componentes -Utilización de componentes reutilizables y reparables -Absoluta desmontabilidad . Los edificios nunca se derribarán -Ciclo de vida infinito -Baja necesidad de mantenimiento

9. Edificio Altolar Municipio Baruta, Caracas, Venezuela. Arquitecto : Walter J. Alcock . Facultad Arquitectura Ficha Técnica Ubicación : Calle Guárico, Urbanización Colinas de Bello Monte, Distrito Capital, Municipio Baruta, Caracas, Venezuela. Mandante : El edificio fue encargado por un promotor para la venta en propiedad horizontal para un público en busca de un apartamento económico. Año de Construcción : 1965 durante la urbanización de Colinas de Bello Monte Arquitecto : Walter J. Alcock . Materialidad :Hormigón y ladrillo. Orientación : Noreste. Tipología : Vivienda económica. Cantidad de Blocks : 2 blocks conjunto Altolar y Loma Verde. Número de pisos : 6 Pisos Tipologías de Vivienda : departamentos dúplex además de apartamentos Pent House . Cantidad de Viviendas : 45 departamentos dúplex y 5 Pent House . Cantidad de Viviendas por piso : 22 departamentos. Cantidad de Habitantes : 200 personas aproximadamente. Equipamientos y Servicios : Estacionamientos y un Parque infantil. Zona : Residencial, Colinas de Bello Monte Superficie por departamento : 120 m2 Superficie Total Edificación : 7000 m2 aproximadamente. Carga ocupacional Ideal : 30 m2/persona.

10. CONCEPTO DEL AUTOR El Altolar es la primera etapa de dos edificios. El otro se llama Loma Verde, pero para todos los efectos se conoce como simplemente Altolar . Parecen un solo edificio pero funcionan individualmente como dos separados. El edificio fue encargado por un promotor para la venta en propiedad horizontal para un público en busca de un apartamento económico. Se emplaza en Colinas del Bello Monte las cuales fueron urbanizadas como solución a la saturación del Valle. Este es el sueño que empieza a esbozarse en Caracas en los años cincuenta: las colinas se empezaron a  urbanizar para mirar .

11. ESPACIOS SOCIALES Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Etiam aliquet eu mi ipsum dolor quis lacinia. Agregue un pie de página Contexto histórico El edificio se encuentra dentro de las Colinas de Bello Monte, sitio que fue construido en los años 50, tiempo de mejor auge en el desarrollo de la infraestructura en Venezuela. Ubicacion (territorio urbano) El edificio se encuentra en Colinas de Bello Monte. Las cuales fueron urbanizadas debido a la saturación de habitantes en el valle. Emplazamiento (accesibilidad) Altolar se emplaza en calle Guárico, la calle queda bajo un gran muro de contención del edificio el cual queda expuesto hacia el valle, ambos se conforman a partir de la cota natural del cerro.  Conectividad y circulaciones Ciudad - Conjunto La circulación al conjunto es variada dento de Colinas de Bello monte con caminos ascendentes que siguen la cota natural del cerro y conectan a este con importantes arterias viales como lo son la Av. Principal de Bello Monte y la autopista Francisco Fajardo, ademas de la cercanía con varias estaciones del Metrobus . Conjunto - Bloque Calle guárico , como base de la circulación al conjunto queda bajo este gran edificio que lo circunda siguiendo la cota natural del cerro. La vegetación entre el edificio y la calle forma un umbral, el cual le otorga privacidad al conjunto.  Bloque - Bloque El edificio se compone de dos blocks unificados en un solo cuerpo Altolar & Loma Verde, pero se reconoce solamente como Altolar .  Bloque - Departamento Los departamentos se vinculan entre sí por medio de una pasarela-aérea que abarca el total del edificio. 

12. Componentes del programa del conjunto La arquitectura se presenta aquí como la frontera que limita el espacio de la ciudad resguardando en su recinto interno el tema del edificio; Los corredores de circulación suspendidos a la manera de puentes aéreos.  Espacios Públicos:  El espacio publico está conformado por las áreas verdes y los corredores de doble altura que vinculan a los departamentos mediante un solo espacio. Equipamiento:  Se compone de un parque infantil ubicado en la zona de áreas verdes además de los estacionamientos ubicado en la planta libre del edificio. Las áreas verdes:  Las áreas verdes adquieren gran importancia dentro del diseño del conjunto donde interactuan de forma directa con los espacios comunes de doble altura. Elementos Arquitectónicos constitutivos del proyecto. Resumen .

13. Características Singulares Tipología y programa de las unidades habitacionales El conjunto consta con aproximadamente 45 departamentos. dúplex dispuestos en cinco plantas y 3 niveles de circulación de doble altura. El espacio doméstico que brinda el departamento está ubicado al borde de la colina , así el escenario a disfrutar, Metrópolis con el Ávila como telón de fondo. Visual e iluminación Al momento de proyectar el edificio se propone que este tenga orientación al valle de Caracas siguiendo la curva de la cota natural de terreno. dejando contenido hacia su interior los espacios comunes. Las fachadas de los departamentos tienen orientación noreste y norte aquellas que que están en la curva del conjunto. Conclusión A partir de la Historia de la conformación de Colinas de Bello Monte podemos afirmar que las condiciones donde se llevo a cabo el proyecto, son condiciones de cierto modo utópicas para mucha de las realidades actuales, pero el proyecto supo enfrentar y transformar en virtudes variadas dimensiones, como lo son las condiciones Geográficas, que dificultaban la construcción en el sector y el clima, la humedad de los suelos, llevándolas a un plano constructivo vanguardista para aquellos años.

14. Financiación Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Categoría del fondo Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Categoría del fondo Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Categoría del fondo Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Categoría del fondo Agregue un pie de página 14

15. Proyecto Villa verde Arquitectos : ELEMENTAL Alejandro Aravena,Gonzalo Arteaga Juan Ignacio cerda , victor oddo Facultad Arquitectura Ficha Técnica Ubicación : Constitución, Región del Maule, Chile Año de Construcción : 2012 -2013 Arquitecto : Elemental Encargo: Empresa forestal ARAUCO Materialidad : Madera. Tipología : Vivienda Social. Número de pisos : 2 Pisos Tipologías de Vivienda : viviendas unifamiliares Cantidad de Viviendas : 484 unifamiliares Superficie por vivienda : 58 m2 Superficie Total ampliación : 85 m2 aproximadamente. Carga ocupacional Ideal : 30 m2/persona.

16. Descripción del proyecto Este proyecto de razón social situada en el corazón de una zona maderera en chile plantea el uso extensivo de estructuras de madera en un denso esquema de unidades pareadas que , una vez mas , plantea el crecimiento progresivo . Se trataba de realizar una tipología de vivienda dentro del marco de la política habitacional tanto para el Fondo Solidario de Vivienda I (hasta 600 UF sin deuda, unos 25.000 dólares) como para el FSV II (hasta 1000 UF con crédito hipotecario, unos 40.000 dólares ). Estos diseños serían aportados por la empresa como una especie de subvención para que los comités de vivienda postularan a fondos públicos.

17. Sistema Constructivo Estructura : entramado de madera estructural Cerramientos: placas de fibrocemento ranurado escalonado de 8mm Cubiertas: planchas de acero recubierto en aluminio y zinc Terminaciones interiores : muros y cielos en yeso cartón e= 10mm, fibrocemento e= 6mm en baños y pavimentos de radier afinado PROYECTO INICIAL PROYECTO AMPLIADO