Ejemplos.informe.obra

Ejemplos de Informe Obra
Saludos,
Noelia Leciñena

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1. INFORME de OBRA

OBRA: C/XXXX; BINEFAR, HUESCA
CLIENTE / XXXX
SOLICITANTE: XXXX.
CÓDIGO: XXXX
FECHA :18/10/2015 Arquitecto Técnico

1


I.-OBJETO
Reparar la instalación de calefacción del citado edificio de viviendas.
Dicha instalación está cruzada en el colector principal y los tres montantes contienen aire en el
interior del circuito hidráulico.


II.-DESCRIPCIÓN DE LA OBRA:
Ejecutor, Fecha comienzo – fin: XXXX de XXX desde 29/09/15 a 02/10/2015.

Inspector, fecha: Técnico XXXX de XXXX a 2/10/2015.

Características:
1.- Vaciado de la Instalación de los 3 montantes de calefacción.
Desconexión y vaciado de la instalación necesarios para la realización de los trabajos de
inversión de tuberías y puesta a punto de las viviendas.

2.- Invertir tubos en parking.
Realización de inversión de tubería de calefacción necesaria para el funcionamiento de
la instalación.
Materiales: 4 manguitos, 2 codos 90 º, 3 codos 45º, 4 metros de coquilla aislante,
1 barra tubo inox., 1 maquina prensado.

3.-Sustitución de válvula de gas dañada.
Tipo Gasblock en una de las calderas marca Remeha. Caldera en perfecto estado de
funcionamiento.

4.-Llenado de Instalación.
Llenado de instalación desde caldera a cada uno de los 3 montantes por separado y
pruebas de estanqueidad.

5.-Purgado de instalación.
Purgado de los 3 montantes generales de calefacción. Se adecuo la instalación
instalando purgadores manuales en todos los puntos altos. A fin de vaciar aire del
circuito hidráulico.

6.-Puesta a punto de la instalación de calefacción de una vivienda en cada uno de los 3
montantes.
Purgar instalación, reglaje de radiadores, comprobación del correcto funcionamiento de
electroválvulas, termostato y contadores de kilocalorías.

7.-Puesta en marcha del sistema.
Puesta en marcha del sistema desde calderas hasta comprobación del sistema de gestión
eléctrico.

2. INFORME de OBRA

OBRA: C/XXXX; BINEFAR, HUESCA
CLIENTE / XXXX
SOLICITANTE: XXXX.
CÓDIGO: XXXX
FECHA :18/10/2015 Arquitecto Técnico

2


III.-RECOMENDACIONES.
En el mantenimiento del edificio, revisiones periódicas de purgado en los 3 montantes de la
instalación general de calefacción.
Purgado de radiadores por parte de los propietarios de las viviendas.

3. Especificación TécnicaEspecificación Técnica
 
Elaboración Informe de Obra
 
HidroCantábrico Distribución Eléctrica, S.A.U. 
ET/6005 
Ed.2 
Página 1 de 4 
Índice 
 
1.- Objeto 
2.- Alcance 
3.- Desarrollo Metodológico 
 
 
 
1.- Objeto 
La  presente  Especificación  Técnica  tiene  por  objeto  describir  las  etapas  y  contenidos 
necesarios para la creación de un informe de obra. 
 
2.- Alcance 
El  alcance  de  la  presente  Especificación  Técnica  consiste  en  la  descripción  de  las  etapas 
para la elaboración de informes de obra. 
 
3.- Desarrollo Metodológico 
Las abreviaturas utilizadas en la presente Especificación Técnica son las siguientes: 
HCDE: HidroCantábrico Distribución Eléctrica, S.A.U. 
 
3.1.- Descripción de los trabajos 
El Inspector de Obra una vez ejecutada y completada la obra civil o la obra de instalación 
eléctrica a su cargo, procederá a elaborar el INFORME DE OBRA. 
Cada adjudicación de obra dará lugar a un informe d e obra. No podrá existir un informe 
común a dos adjudicaciones distintas. Para el caso en que alguno de los documentos sea 
común  a  dos  informes,  en  uno  de  ellos  se  incluirá  copia  y  se  indicará  el  número  de 
adjudicación y el código de informe donde se encuentra el original. 
Excepcionalmente,  para  obras  de  duración  muy  larga se  permitirán  varios  informes  para 
una sola adjudicación según lo explicado posteriormente. 
Responsable 
Redacción 
Verificación 
Aprobación 
Fecha 
Redactor 
Dpto. de Sistemas de Gestión Ambiental y de Calidad  06/08/2008 
06/08/2008 
06/08/2008 
Departamento de Extensión de Red 

4. Especificación TécnicaEspecificación Técnica
 
Elaboración Informe de Obra
 
HidroCantábrico Distribución Eléctrica, S.A.U. 
ET/6005 
Ed.2 
Página 2 de 4 
 
3.2.- Informe de obra 
El informe de obra consta de los siguientes apartados: 
  3.2.1. HOJA DE REVISIÓN 
  3.2.2. HOJAS DE DATOS 
  3.2.3. ANEXOS 
 
3.2.1.- Hoja de revisión 
Será la carátula del informe y visible sin necesidad de abrir el mismo a través de una tapa 
transparente. 
Recoge  los  datos  fundamentales  que  integran  el  Informe  de  Obra  y  en  ellos  aparece  la 
fecha  y  firma  del  Inspector  de  Obra  y  de  la  Empresa  de  Inspección  con  el  que  se 
responsabilizan  que  el  Informe  es  completo  y  correcto,  y  que  la  obra  ha  sido 
inspeccionada de acuerdo las Especificaciones Técnicas de HCDE y a la Reglamentación 
contenida en el apartado 3.2.2. 
Esta hoja está compuesta de varios datos resumen: 
I.Datos identificativos del informe: 
· Número de adjudicación de obra. 
· Código interno de la empresa de referencia del informe. 
· En  el  caso  de  que  excepcionalmente  una  adjudicación  dé  lugar  a  más  de  un 
informe,  se  indicará  si  se  trata  del  último  (final)  o  no  (parcial).  Para  el  final  se 
indicarán los códigos internos de informes anteriores asociados a esa adjudicación. 
· Localización de red, obra, número (si procede), población y concejo 
· Propietario de la misma: HCDE. 
· Índice  de  los  apartados  recogidos,  que  según  la  presente  Especificación  Técnica 
serán: 
1. Objeto 
2. Descripción 
3. Documentos 
4. Materiales utilizados 
5. Programa puntos de inspección 

5. Especificación TécnicaEspecificación Técnica
 
Elaboración Informe de Obra
 
HidroCantábrico Distribución Eléctrica, S.A.U. 
ET/6005 
Ed.2 
Página 3 de 4 
6. Anexos 
6.1. Croquis canalización: debidamente conformado por Desarrollo de Red y 
GIS 
6.2. Actas de Replanteo y Recepción. 
6.3. Partes de Supervisión. 
II.Entidad de inspección: Nombre del Inspector de Obra y de la Empresa de Inspección y 
firma y fecha de ambos como visto bueno del Informe de Obra. 
III.Firma de HCDE. a la revisión del mismo, con su fecha de firma. 
 
3.2.2.- Hojas de datos 
Se realizarán de acuerdo al índice recogido en la Hoja de Revisión. 
I. Objeto: indicará expresamente que la Obra se ha inspeccionado de acuerdo a las 
Especificaciones  Técnicas  de  HCDE,  y  que  el  resultado  de  esta  inspección  es 
satisfactorio  ante  las  Especificaciones  Técnicas  de  HCDE  y  la  reglamentación 
recogida en el punto III. 
II. Descripción de la obra 
A. Relación  de  Empresas  Contratistas,  subcontratistas  y  trabajadores 
autónomos y sus actividades 
B. Fechas de comienzo y fin 
C. Características  de  las  instalaciones  inspeccionadas: líneas  aéreas, líneas 
subterráneas, MT o BT. 
D. Características: tipo de zanja, materiales, tipo apoyos, tipo cable, etc. 
III. Documentos de referencia que sirvieron de base, que serán según el tipo de obra, 
los siguientes: 
A. Reglamento  Electrotécnico  para  Baja  Tensión  e  Instrucciones  Técnicas 
Complementarias. 
B. Reglamento  sobre  condiciones  técnicas  y  garantías  de  seguridad  en 
centrales eléctricas, subestaciones y centros de transformación. 
C. Reglamento de Líneas de Alta Tensión 
D. Reglamento de Verificaciones Eléctricas 
E. Reglamento de actividades molestas, nocivas, insalubres y peligrosas 
F. Especificaciones Técnicas de HCDE. 

6. Especificación TécnicaEspecificación Técnica
 
Elaboración Informe de Obra
 
HidroCantábrico Distribución Eléctrica, S.A.U. 
ET/6005 
Ed.2 
Página 4 de 4 
 
IV. Materiales  utilizados:  un  resumen  de  los  materiales  utilizados  con  indicación  de 
cantidad, tipo y fabricante de los mismos. 
V. Puntos  de  inspección:  serán  los  definidos  en  los  partes  de  supervisión  aplicables 
para  el  tipo  de  obra  de  que  se  trate.  En  su  caso  se  recogerán  las  observaciones 
particulares que se puedan indicar. 
VI.  Comunicados e incidencias a resaltar con seguimiento y cierre de los mismos. 
 
3.2.3.- Anexos 
Son los siguientes: 
· 6.1.  Croquis:  con  sus  correspondientes  fichas,  debidamente  conformados  por 
Desarrollo de Red y GIS. 
· 6.2. Actas de replanteo y recepción de obra (copias). 
· 6.3. Partes de supervisión. 
 
3.3.- Informe de acometidas aisladas 
En el caso acometidas cuya ejecución es aislada, es decir realizadas sobre red existente, el 
Informe de Obra se sustituirá por la documentación siguiente: 
Datos identificativos: 
· Número de adjudicación de obra. 
· Código interno de la empresa de referencia del informe. 
· Localización de red, calle, número, población y concejo 
· Propietario de la misma: HCDE. 
· Anexos 6.1. y 6.2. 
Esta documentación se adjuntará con un clip a la certificación, y se presentará sin ninguna 
encuadernación especial, pero unida a ella por grapa o similar. 

7. 1 de 13
INFORME DEL PROYECTO DENOMINADO CONSTRUCCIÓN PLAZA PARQUE PRINCIPAL
DEL MUNICIPIO DE TOCA

ALCALDÍA MUNICIPAL DE TOCA BOYACÁ

Con el fin de dar a conocer un informe detallado del proyecto general de la construcción de la
plaza parque principal, a continuación se muestra la evolución de la obra, junto con los gastos
económicos del proyecto. La fotografía 1 muestra el avanzado deterioro que presentaba el
parque original.


Fotografía 1. Deterioro del antiguo parque



Se realizo un convenio interadministrativo celebrado entre la alcaldía Municipal de Toca y la
empresa cooperativa para la gestión y administración de entidades territoriales “EMCOOP”, Se
inician trabajos previos a la construcción el día 8 de Octubre de 2004 con el levantamiento
topográfico y localización del proyecto encontrando que en los diseños Arquitectónicos
realizados por la Arq. LILIANA BALLESTEROS GUACANEME .

Se hace cerramiento total de la obra para iniciar con los trabajos de excavación mecánica
como estuvo planteado en la programación de obra, y se muestra en la fotografía 2.

Fotografía 2. Cerramiento e inicio de la excavación mecanica

8. 2 de 13
Durante el proceso de excavación y demolición se retiraron los árboles existentes en el parque,
los cuales bajo concepto de CORPOBOYACA fue autorizado el trasladado al Instituto Técnico
Agrícola y el Colegio Plinio Mendoza Neira. También se retira el cableado correspondiente a la
iluminación del mismo y postes internos de concreto del alumbrado público por parte de la
Empresa de Energía de Boyacá.


Las Fuertes lluvias inundaron en varias ocasiones las zonas de trabajo contaminando parte del
recebo ya compactado en donde fue necesario escarificar de nuevo y repetir el proceso (ver
fotografía 3).


Fotografía 3. Escarificación de recebo.



En la verificación de la compactación se realizaron ensayos con densímetro nuclear, como se
muestra en la fotografía 4.

Fotografía 4. Toma de ensayos con densímetro nuclear.



Se da inicio al cargue de arena para seguir con el proceso nivelación por zonas. Se trazan los
ejes de las cenefas en adoquín. Se inicia el proceso de pega de adoquín de las cenefas y
adoquín en las zonas donde ya se termina de nivelar y compactar la arena (ver fotografía 5).

9. 3 de 13
Fotografía 5. Terminación de la compactación y trazado de cenefas.



El adoquín es suministrado por la firma INVERSIONES DE LADRILLOS MAGUNCIA y tiene
características particulares como lo es el color ocre fabricado bajo producción, por este
suministro el proveedor suministro póliza de cumplimiento y calidad expedida por liberty
seguros S.A.

En la zona de la fuente se rellena con recebo también compactado mecánicamente hasta
lograr los niveles correspondientes y en donde se funde una placa de concreto reforzado en
varilla de 3/8 e impermeabilizado para evitar filtraciones de agua por la misma (ver fotografía
6).

Fotografía 6. Construcción de la fuente, con instalaciones eléctricas e hidráulicas.

10. 4 de 13























Acopio de Arena de Peña


Instalación de Cenefa en Adoquín

11. 5 de 13


Nivelación con Arena





Cenefas – Bordes de Materas.







Vía Peatonal Calle 5ª

12. 6 de 13




Simultáneamente se construyen los sardineles, las excavaciones de redes, instalación de
tubería y construcción de cajas eléctricas según diseños realizados por la firma ELECTIMAR
E.U. (Ver anexo de planos Record). El punto de alimentación eléctrica, es el transformador
ubicado en el costado nor.-occidental del parque. Además se construyeron cajas de paso de
40 cm. x 40 cm. por cada salida y las salidas como tal para iluminación del parque y de la vía
vehicular para un total de 28 (construidas en su totalidad según planos), salidas para las balas
halógenas dentro de las materas para un total de 13 (intermedias entre los árboles y
construidas), reflectores sumergibles de 400W a 115 V en el interior de la fuente que fueron
suministrados e instalados (3 unidades), acometidas subterráneas a casas y locales
(construidas) y en general la canalización subterránea para redes eléctricas en el área
correspondiente al parque quedando pendiente la bajada de los cables y nueva alambrada por
parte de la Empresa de Energía de Boyacá. Se construye un cuarto de maquinas en donde
queda ubicada motobomba marca IHM 5 x 13 de 7,5 HP para el funcionamiento de la fuente y
la recirculación del agua, además del tablero de control general de la iluminación, y control de
bomba. La bomba se deja habilitada para que la maneje un operario y la iluminación se
programa con un timer en donde la hora de encendido es las 5:30 p.m. y el apagado a las 6:00
a.m. automáticamente. Esta obra eléctrica es recibida por la empresa de energía de Boyacá.
Ver anexos.









Construcción de Sardineles

13. 7 de 13


Sardineles en Concreto Reforzado de 3000 PSI



En el diseño hidráulico se contempla alimentar la motobomba desde el hidrante ubicado en el
costado sur del parque en tubería de ¾” de PVC, de esta sale en 2” PVC y se abre en ramales
de 1 ¼” para alimentar las tres boquillas de chorro interiores en la fuente y las cuatro boquillas
surtidor abanico externas. De la red que alimenta la bomba se desprenden dos ramales en ½”
para el flotador y para punto de agua ubicado en la matera grande de la parte occidental del
parque. En el centro de la fuente se encuentra un sifón, donde fue instalada tubería de
recirculación en PVC 3” que comunica con la bomba para iniciar el proceso mencionado.


Hidrante que Alimenta la Bomba

14. 8 de 13


Caja central fuente para desagüe – Instalaciones Hidráulicas

En el diseño de alcantarillado pluvial se construyó canalización en tubería Novafort de 16”
sobre el costado de la calle 5ª y sobre la carrera 8ª, la cual se comunica entre si por los pozos
de inspección ubicados en la periferia del parque, para ser conducida hasta el río Toca.
También se cuenta con sumideros construidos sobre el andén peatonal de la carrera 8ª que
van al colector de aguas lluvias construido y a los sumideros desagua la canaleta construida
para el desagüe de la vía vehicular. También se construyó canaleta en concreto reforzado con
varilla de 3/8” de las mismas características de la anterior sobre la vía peatonal al frente de la
alcaldía y en la calle 4ª. En la parte interna del parque, se construyeron carcamos
rectangulares que recogen el agua que escurre por pendiente y de las cuales sale tubería
sanitaria PVC de 4” que conduce a cajas de 50 cm. x 50 cm. para desembocar en la tubería
Novafort instalada sobre la carrera 8ª.

El diseño Hidrosanitario fue realizado por la Ingeniera MILLERLANDY RODRIGUEZ ROA , se
adjunta planos record. Ver anexos.





Carcamos colectores de aguas lluvias

15. 9 de 13


Carcamos rectangulares para Desagüe Interno del Parque



















Canaleta Perimetral en Concreto Reforzado

16. 10 de 13


Construcción de Cajas y redes Eléctricas





Construcción de Cajas y redes Eléctricas






Cajas Instalaciones Eléctricas - Señalización

17. 11 de 13



Instalación de Adoquín Peatonal MAGUNCIA




Remates de Piezas en Adoquín MAGUNCIA


Pozos de Inspección en Mampostería.


En total se construyen 5 pozos de inspección en mampostería a donde llegan las tuberías de
novafort instaladas.

18. 12 de 13
Se realiza la totalidad de los remates en adoquín, en cenefas, materas, fuente, etc., se funden
32 Bolardos en concreto reforzado para evitar el acceso vehicular al parque. La vía vehicular
cra. 8ª se deja hasta el nivel de recebo compactado y fundida la parte de los pompellanos en
concreto de 3000 PSI, así como la cañuela en conreto reforzado.

Queda pendiente para contratación por parte de la alcaldía las canecas de basura, las
luminarias, el relleno con tierra negra de las materas, las plantas a sembrar en las materas
construidas y las bancas según diseños arquitectónicos.



Bolardo en Concreto Reforzado – Parque Terminado




JORGE H. BOHÓRQUEZ C.
Administrador Delegado – EMCOOP LTDA.

19. 13 de 13
ANEXOS


1. Documento fotocopia ensayos de proctor modificado, Ref. 3352 CM281 (Dos Folios).

2. Documento fotocopia ensayo de densidad método densímetro nuclear, orden 3378 (Un
folio).

3. Documento original póliza de seguro de cumplimiento para particulares, No. 510524,
cuyo objeto es garantizar cumplimiento y calidad del bien, expedida por liberty seguros
S.A., (Un folio).

4. Documento fotocopia acta de recibo técnico de la empresa de energía de Boyacá S.A.
(Un Folio).

5. Planos de diseño arquitectónico inicial (Doce planos).

6. Programación de obra (Un documento).

7. Plano de levantamiento topográfico inicial (Un plano).

8. Plano record Hidráulico (Un plano).

9. Plano record Eléctrico (Un plano).

10. Plano record topográfico levantamiento arquitectónico (Un plano).

11. Plano record arquitectónico (Un plano).

12. CD que contiene 5 archivos asi:

Carpeta con Planos de diseño arquitectónico: Plano 1 Arquitectónico General,
Plano 2 Constructivo Geométrico, Plano 3 Diseño Geométrico, Plano 4 Cortes-
Fachadas, Plano 5 Diseño Paisajismo, Plano 6 Detalles Arquitectónicos, Plano
7 Detalles Arquitectónicos, Plano 8 Detalles Arquitectónicos, Plano 9 Propuesta
Iluminación, Plano 10 Propuesta Hidrosanitaria, Plano 11 Bordes de Volumen,
Plano 12 Bordes de Cenefa.

Archivo Programación de obra Parque Toca.

Carpeta con Planos Record Parque: 1.Topográfico Replanteo Parque Toca,
2.Plano Arquitectónico Record –Parque Toca, 3.Plano eléctrico record-Parque
Toca, 4.Plano Hidráulico record-Parque Toca, 5.Levantamiento Topográfico
Arquitectónico.

Carpeta Fotos Parque Toca. (307 Fotos).

Archivo Magnético Presente Informe de Obra. (16 Folios).


Nota.- Estos dos últimos informes de obra, tomados como referencia en google.