El perito en topografía

En esta presentación se introduce a la realización de informes periciales para los Tribunales de Justicia relacionados con la Ingeniería Topográfica y Geomática

1. El informe pericial en el ámbito de la Topografía y la Geomática Actividad pericial

2. El informe pericial en el ámbito de la Topografía y la Geomática INTRODUCCIÓN Contenido y estructura: No regulado, pero debe incluir para aportar claridad al Juez, objeto de la pericia, metodología técnica empleada y por último, conclusiones a las que se haya llegado La realización de informes periciales para los Tribunales, constituye para Albireo Topografía y Geomática un campo de actuación apasionante. Aplicación directa de conocimientos y experiencia en el mundo de la Topografía, en la solución de conflictos judiciales. Definición: Medio de prueba indirecto y científico por el cual el Juez, desconocedor de aspectos técnicos, puede tener conocimiento de los mismos. Recogida en la Ley de Enjuiciamiento Civil

3. El informe pericial en el ámbito de la Topografía y la Geomática PERITO DE PARTE VS PERITO JUDICIAL El informe de parte. Refuerza el papel de la parte a la hora de probar un hecho. Designación: Actividad privada, honorarios pactados y/o negociados. Aportados con la demanda o contestación a la demanda, aunque existen excepciones . Comentar que el dictamen pericial judicial, aunque en teoría no debiera ser así, en la práctica aporta mayor objetividad e independencia. La designación en este caso la realiza el Tribunal por sorteo en el listado de peritos aportados por los Colegios Profesionales o Asociaciones de Peritos Introducción del informe pericial en el procedimiento judicial. Dos modalidades: Perito contratado por las partes y Perito designado por el Juez. Modalidades compatibles.

4. El informe pericial en el ámbito de la Topografía y la Geomática COSTE DE LOS INFORMES PERICIALES – Informes de parte. Importe del dictamen pactado con la parte que los solicita. Al negociarse el precio, éste suele ser más económico que el informe realizado por el perito judicial. – Informes judiciales. El artículo 342 de la Ley de Enjuiciamiento Civil permite solicitud de una provisión de fondos. En el caso de que la parte o las partes no consignasen la cantidad solicitada, el perito quedaría exento de su obligación de emisión del dictamen, sin poderse designar otro perito en su lugar. En función del tipo de dictamen a realizar. Depende de la complejidad En el coste también influye el tipo de informe pericial:

5. El informe pericial en el ámbito de la Topografía y la Geomática RESPONSABILIDAD EN LAS ACTUACIONES PERICIALES influencia en convicción judicial. Seguro RC muy recomendable Responsabilidad penal, casos: – Cohecho: Solicitar o recibir contraprestaciones a cambio realizar acto injusto – Falso testimonio: El Código Penal tipifica las penas a los peritos que mientan. – Alteración del orden público: Perturbaciones graves o leves al orden en la Audiencia de un Tribunal. El perito judicial puede incurrir en responsabilidad civil o penal R esponsabilidad civil: Obligación de satisfacer, toda pérdida o daño causado a tercero por falta de rigor exigible. Si dictamen es asumido por Juez y se demuestra

6. El informe pericial en el ámbito de la Topografía y la Geomática EL INFORME PERICIAL EN EL ÁMBITO DE LA TOPOGRAFÍA Fuentes de información: Cartografía catastral actual, cartografía catastral histórica, títulos de propiedad, mediciones topográficas, reportaje fotográfico, ortofotos actuales, ortofotos históricas y cartografía de planeamiento urbanístico. Siguientes diapositivas: Supuestos más frecuentes en el ámbito de la Topografía y la Geomática. Experiencia actuaciones perito judicial durante 17 años de D. Alberto Antón Merino, Doctor Ingeniero en Geodesia y Cartografía e Ingeniero Técnico en Topografía. M inuciosa recopilación de información previa correctamente documentada. Relación entre estas fuentes de información y el estudio topográfico sobre el terreno: SIG o CAD

7. El informe pericial en el ámbito de la Topografía y la Geomática CASOS MÁS FRECUENTES I Mediciones de fincas y parcelas: Inexactitudes de cabidas. Muy habitualmente, superficies catastrales, registrales y reales no coinciden. Fincas con dobles inmatriculaciones registrales. En ocasiones, dos fincas coinciden en el terreno de forma parcial o una se encuentra dentro de otra de mayor extensión. Hasta no hace demasiado tiempo, en las certificaciones registrales no era necesario incluir la referencia catastral. Delimitación de la propiedad: Deslinde, acto en el que se muestran y describen los linderos. Como consecuencia del mismo, amojonamiento. Tipo muy habitual de procedimiento relacionado con la delimitación : Acción reivindicatoria.

8. El informe pericial en el ámbito de la Topografía y la Geomática CASOS MÁS FRECUENTES II Litigios relacionados con servidumbres. Un determinado derecho real que condiciona el dominio de un predio, al que se denomina predio sirviente en favor de otro, el predio dominante, perteneciente a otro propietario. Casos más frecuentes: Cumplimiento , excesos o limitaciones de los derechos reales derivados de estas servidumbres. De paso, de conducciones eléctricas, de dominio marítimo-terrestre, de luces y vistas, de acueducto y de muros. Localización de fincas registrales y relación con sus respectivas parcelas catastrales. Estos casos suelen producirse cuando únicamente se dispone de certificación registral antigua del Registro de la Propiedad y/o escritura de compra-venta.

9. El informe pericial en el ámbito de la Topografía y la Geomática CASOS MÁS FRECUENTES III Expropiaciones. Código Civil en su artículo 349, ninguna persona puede ser privada de sus propiedades excepto por causa justificada de utilidad pública, por la autoridad competente y previa justa indemnización. Dificultad en identificar y/o cuantificar la superficie de forma precisa provoca errores en justiprecio . Planeamiento urbanístico. Errores de medición y replanteo en planes de ordenación urbanística. Importantes consecuencias, las fincas originales y adjudicadas después de reparcelación.

10. El informe pericial en el ámbito de la Topografía y la Geomática CONCLUSIONES El informe pericial, valioso instrumento de prueba y auxilio al Juez y al abogado a la hora de determinar las posibilidades de éxito o fracaso de una demanda judicial . Orientación y apoyo estrategia de letrado a la hora de plantear una demanda o una defensa en un procedimiento judicial civil o penal.