Empreendimentos Tecnisa - Premiere - Jardim Aquarius

Apresentação sobre o Empreendimento Premiere da Tecnisa localizado no Jardim Aquarius

2. Seu conforto e bem-estar em primeiro lugar

4. Foto Aérea

5. Mapa de Localização
R. Benedito Osvaldo Lecques com Rua José Pulga - Jd. Aquarius

6. Localização
1 minuto do Aquarius Center
Ao lado do Carrefour
3 minutos Colégio Monteiro Lobato
5 minutos Colégio Poliedro
5 minutos Companhia Athletica
5 minutos do Extra
5 minutos do Shopping Colinas
15 minutos do centro de São José do Campos
Shopping Vale Sul 10 Minutos

7. Localização
Padaria Flor do YpêPizzaria Troina Carrefour Shop. ColinasCompanhia Athletica Escola Monteiro LobatoAv. Salmão
O Premiere está localizado atrás do
Carrefour e próximo ao Aquarius Center
Shopping, num dos pontos mais
tranqüilos do bairro.
Jardim Aquarius é um bairro planejado,
repleto de serviços, conveniências e
condomínios de qualidade.

9. Fachada
Projeto de Paisagismo:
Martha Gavião
Projeto de Decoração:
Teresinha Nigri
Projeto Arquitetônico:
EGC Arquitetura Ltda
Estilo da Fachada
Neo Clássico

10. Ficha Técnica
Área do Terreno Escriturada: 14.596,50m²
Nº de torres: 2 torres de 110m² e 2 torres de 140m²
Nº de Pavimentos: 25 tipos + 1 duplex
Nº de unidades por andar: 04
Total de Unidades: 416
Torre Best View: 100 tipos + 4 duplex
Torre Best Life: 100 Tipos + 4 duplex
Torre Best Point: 100 tipos + 4 duplex
Torre Best Day: 100 Tipos + 4 duplex
Vagas:
Torre Best View e Best Life
02 vagas para tipo / 03 vagas para cobertura duplex
Torre Best Point e Best Day
02 vagas para tipo / 03 vagas para cobertura duplex
Depósito privativo: 01 por unidade
Nº de Elevadores: 03 elevadores por torre, sendo 02 sociais e 01 de serviço

11. Ficha Técnica
DESCRIÇÃO DOS APARTAMENTOS:
Apartamento Tipo:
Torre Best View e Best Life
4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, banho social, sala de estar, sala
de jantar, terraço com churrasqueira, lavabo, cozinha com espaço para
copa, área de serviço, depósito e wc de serviço.
Torre Best Point e Best Day
3 dormitórios, sendo 1 suíte, banho social, sala de estar, sala de jantar,
terraço com churrasqueira, cozinha, área de serviço, depósito e wc de
serviço.

12. Ficha Técnica
Cobertura Duplex:
Torre Best View e Best Life
26º Pavimento: Sala de estar, sala de jantar, escada de ligação dos 2
pavimentos, lavabo, cozinha com espaço para copa, área de serviço, depósito,
wc de serviço e amplo terraço com churrasqueira e piscina.
27º Pavimento: 4 dormitórios, sendo 2 suítes com closet e banho social e terraço.
Torre Best Point e Best Day
26º Pavimento: Sala de estar, sala de jantar, home theater, escada de ligação dos
2 pavimentos, lavabo, cozinha, área de serviço, depósito, wc de serviço e amplo
terraço com churrasqueira e piscina.
27º Pavimento: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, banho social e terraço.

13. Implantação
R
. B
enedi
to Osv
aldo L
c
eques
R. José Pulga

14. Implantação
Portaria e
Espera Social
R
. B
enedi
to Osv
aldo L
e
cques
R. José Pulga
Vagas de
Vistantes

15. Entrada

16. Torres
Best Point – 110m²
Best View – 140m²
Best Day - 110m²
Best Life – 140m²

17. Quadro de Insolação
Best Point – 110m²
Best View – 140m²
Best Day - 110m²
Best Life – 140m²

18. Implantação - Torre Best View
Hall Social
Salão de Jogos
Adulto
Brinquedotec
a
Salão de Festas
Infantil

19. Hall Social

20. Salão de Jogos Adulto

21. Brinquedoteca

22. Salão de Festas Infantil

23. Implantação - Torre Best Life
Descanso e Sauna / Spa
Sala de Yoga
Salão de Festas
Adulto
Espaço Gourmet
Fitness
Hall Social

24. Descanso e Sauna /
Spa

25. Sala de Yog a

26. Fitness

27. Salão de Festas Adulto

28. Espaço Goumert

29. Implantação - Torre Best Day
Salão de Festas Adolescente
e Dancing Party
Rock Center
Hall Social
Lounge

30. Salão de Festas Adolescente e
Dancing Party

31. Rock Center

32. Implantação - Torre Best Point
Hall Social
Lan House
Salão de Jogos /
Salão de Festas Teen
Espaço Mulher
Atelier

33. Espaço Mulher

34. Atelier

35. Lan House

36. Salão de Jogos /Salão
de Festas Teen

37. Implantação
Passarela das Rosas/
Pergolado
Quiosque de Leitura Quiosque de Leitura
Praça das Flores
Praça dos Jatos

38. Quiosque de Leitura

39. Praça das Flores

40. Praça dos Jatos

41. Implantação
Quiosque de Massagem

42. Implantação
Espelhos D’água

43. Implantação
Churrasqueira
s

44. Churrasqueira

45. Implantação
Playground com
Mini Pista e Mini Cidade
Rampa de Skate
Mini Campo Gramado

46. Playground

47. Implantação
Pet Care

48. Pet Care

50. Terraço Best Life e Best View

51. Living Best Life e Best View

52. Planta Tipo - 140m²
4 Dorms. (1 Suíte)
Depósito privativo no subsolo

53. Planta Opção Living Ampliado -
140m²
Living Ampliado
3 Dorms. (1 Suíte)
Depósito privativo no subsolo

54. Planta Duplex Inferior 261m²
4 Dorms. (2 Suítes)
Depósito privativo no subsolo

55. Planta Duplex Superior 261m²
4 Dorms. (2 Suítes)
Depósito privativo no subsolo

56. Terraço Best Day e Best Point

57. Living Best Day e Best Point

58. Planta Tipo 110m²
3 Dorms. (1 Suíte)
Depósito privativo no subsolo

59. Planta Opção Living Ampliado-
110m²
Living Ampliado
2 Dorms. (2 Suítes)
Depósito privativo no subsolo

60. Planta Duplex Inferior 216m²
3 Dorms. (1 Suíte)
Depósito privativo no subsolo

61. Planta Duplex Superior 216m²
3 Dorms. (1 suíte)
Depósito privativo no subsolo

63. Diferencias Tecnisa
ÁREAS COMUNS E PRIVATIVAS
Exclusividade é a chave do Premiere: da fachada em estilo neoclássico arquitetada
pela EGC Arquitetura Ltda. ao paisagismo assinado por Martha Gavião e à
decoração assinada por Teresinha Nigri. Todos os 416 apartamentos dispõem de
iluminação e ventilação naturais que proporcionam comodidade térmica e redução
do uso de energia elétrica. Além disso, o empreendimento será entregue com as
áreas comuns decoradas e equipadas.
TUBULAÇÃO DE ÁGUA QUENTE
As tubulações de água quente serão de CPVC, que é um material de última geração
fabricado pela Tigre, totalmente inerte e imune à corrosão. Apesar de esse
material apresentar excelente isolamento térmico e economizar energia para
aquecer a água, será utilizado isolante complementar para reduzir os gastos e
tornar o sistema ainda mais eficiente. As obras terão o acompanhamento técnico e
a certificação da Tigre por meio de profissionais especializados.
MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS
Embora a previsão de medição individual de água e de gás não seja obrigatória por
lei, o que ocasionou sua eliminação pela maioria das empresas concorrentes, terá
esse sistema implantado e entregue em funcionamento para o condomínio.

64. Diferencias Tecnisa
PONTOS DE ÁGUA QUENTE
Além dos pontos usuais nos banheiros, os apartamentos têm previsão de água
quente na pia da cozinha e no chuveiro do WC de serviço. Toda a tubulação e
todos os registros e misturadores serão instalados para esse fim. A água
quente na cozinha e no chuveiro do WC de serviço será fornecida pelo mesmo
aquecedor que fornecerá água quente para os banheiros, não requerendo
instalações adicionais.
PORTÕES DA GARAGEM
As garagens serão providas de portões automatizados, comandados por
controle remoto e acionamento pela guarita. Haverá sistema de “clausuras”,
aumentando a segurança de acesso dos moradores.
INTERFONES
O sistema de comunicação interna será entregue instalado, com aparelhos nas
unidades autônomas e nos principais ambientes das áreas comuns. A central
permite a comunicação não apenas entre as unidades autônomas e as áreas
comuns, mas também entre os apartamentos, facilitando e barateando a
comunicação.

65. Diferencias Tecnisa
AR-CONDICIONADO
Será deixada previsão de carga e dreno para futura instalação de ar-
condicionado tipo split na suíte master, a cargo do proprietário.
AQUECIMENTO A GÁS PARA PISCINAS
O sistema de aquecimento proposto para a piscina é economicamente mais
eficiente do que o sistema elétrico. Além disso, o aquecimento das piscinas é
realizado em um intervalo de tempo menor: cerca de 48 horas. A temperatura
será ideal para a prática de esportes, em qualquer época do ano.
GERADOR
Será entregue com gerador de energia instalado e pronto para funcionamento.
Na eventualidade da falta de energia da concessionária, o equipamento é
acionado automaticamente, suprindo as principais necessidades do
condomínio, tais como: elevadores (de serviço), bombas, portões, guarita,
interfones, sistema de circuito fechado de televisão, iluminação parcial do
térreo e subsolos.

66. Diferencias Tecnisa
GUARITA
Terá porta e vidros blindados, W.C. exclusivo e ar-condicionado, permitindo que
o segurança permaneça em seu posto protegido e com conforto. As guaritas são
equipadas ainda com passa-objetos, interfone, telefone, sistema de circuito
fechado de televisão e ainda possuem enclausuramento de segurança na
entrada de pedestres.
PISOS ELEVADOS PARA AS ÁREAS DO TÉRREO
Destaca-se que os pisos elevados permitem uma desmontagem simples e não-
destrutiva desse sistema de revestimento, viabilizando o pleno acesso ao
sistema de impermeabilização e às outras instalações normalmente embutidas
no piso, racionalizando a execução de eventuais manutenções. Além disso, ao
término da vida útil da impermeabilização, a substituição poderá ser realizada
após a simples remoção do sistema de piso elevado, preservando o
revestimento, que normalmente seria substituído no refazimento dessa
impermeabilização

67. Na Tecnisa você pode deixar seu apartamento do jeitinho que sempre
sonhou. Com o Personal Tecnisa você define os acabamentos e escolhe
uma das opções de plantas oferecidas.
Assim você ganha um projeto exclusivo e com a sua cara. Pisos, metais,
azulejos e outros detalhes essenciais em diversas opções de modelos,
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personalidade.*
*Este serviço será oferecido durante um período pré-estabelecido no
contrato

69. Pasta Pré

70. Publi

71. O projeto encontra-se em aprovação na Prefeitura da Cidade de São José dos Campos sob o nº 97757 / 2007. O empreendimento somente poderá ser vendido após a expedição do registro do
Memorial de Incorporação. Projeto sujeito a alteração. Tecnisa Consultoria Imobiliária Ltda. Creci: 19.773-J.