Horto São Rafael - BA

O Horto São Rafael é o grande lançamento da OAS Empreendimentos da região. Além de muito lazer, tem uma localização estratégica, próxima ao vetor de crescimento da cidade, a Av. Paralela

1. gls

— 1010 —

m

ae

BOOK DO CORRETOR

2. Ficha Técnica

+ Apartamentos de 2 e 3 quartos

O primeiro condominio clube de Sao Rafael ee,
Depois de décadas, o bairro de Säo Rafael vai ter um endereço Salvador,
residencial à altura. O Horto Säo Rafael é o grande lançamento da + Total: 232 unidades
OAS Emprendmerzs are. Alm de mato zt ter cala tasses
le Ce Clin ne: 116 unidades 3 quartos - 58:36 m?
= ji + Area do terreno: 6120.23?
+ 2 Torres:

Torre or: Térreo + 13 pavimentos tipo
Torre 02: Térreo + 14 pavimentos tipo

+ 2 elevadores por torre

+ 1 elevador de acesso as geragens e mezanino

+ 8 unidades por pavimento

+ 01 vaga por unidade

* 30 vagas pera motos

+ Projeto Arquietónico: Carlos Campelo

Infraestrutura

+ Quadra + Parque infantil
+ Piscina Infanti * Brinquedoteca
+ Piscina Adulto + Salgo de Festas
+ Deck Molhado + Saldo de Jogos
+ Bar da piscina + Academia

+ Quiosque com churrasqueira + Guarita de Seguranga
«e forno de pizza

3. (OÍ) sate de jogos Œ cosa de ao

CES HA ouiosque com churrasqueira
e torno de pizza
GB. Parque nta a
— a WB) piscine intere
TÁ) Pacis somo
OS Espera coivery

AS) Deck monde
08) oar de segurarca

GR Acesso as torres
GB Vagos pora motos

16) Etmvador acesso garagens « mezanino
FA ou du piscina
TB) suo de tests
D) Acasemia

DIS

4. O Horto So Rafael fica 20 lado do primeiro empresarial da repo, o
Evolution Business. Além disso, está perto de escola, shoppings,
"supermercados e do Hospital S3o Rafael. Perio de tudo que é preciso
para viver com tranquiidade e confario.

5. 2 torres residenciais
com lazer completo

6. Atrativos para seu clientee \
excelentes argumentos para vocé

7. Um dia-a-dia com mais segurança
e conforto para seus clientes

8. 2/4 com suite | 48,36 m* 3/4 com suite e varanda | 58,36 m?

9. Memorial descritivo - unidades autónomas À

1. Sala e Circulagdo:

+ Piso: concreto natura; soleira de mármore ou granito
- Paredes: acabarmento ~ pintura lex.

+ Teto: acabamento = pintura Ltex

- Rodapé: nentum

2. Quartols) e Sute(s):

«Piso: concreto natural
- Paredes: acabamento - pintura ex.
+ Teto: acabamento = pintura Ltex

+ Rodapé: nenhum

3 Sanitérios:

- Piso: cerámica - Elane, Cecrsa, let, Portobelo, Vilagres Incefra, Biancogres
- Paredes: cerbmica (Ekane, Cecrsa, lef Portobelo, Vilagres, Incefr, Blancogres, Imbituba, Klabin
où similar) nas paredes do box a 0 teto e na parede hidräuica, ait a aura de 160m Nos demas
trechos e paredes, pintura acrfica
- Rodapé: cerámico nas paredes que nño houver cerämica (paredes nio hidráulicas)
+ Teto. forro de gesso lso com pintura látex
- Aparelhos:
O1 (um) Lavatório Incepa, Cee, casa, Deca, Hervy, For, Eterit ou similar na cor branca
(01 (uma) Torneira para lavatério Deca, Docal Kelly, Poly. Meber, Fabrimar, Japi Celi ou similar
1 (ums) Bacia com caixa acoplada Incepa, Cee, asa, Deca, Hervy, Fiori, Eternit ou similar na
cor branca.
Previso para chuvelro elétrico

4. Cozinha e Área de Servigo:

- Piso: cerbmica - Eliane, Cecrisa, let Portobelo, Välagres, Incefra, Biancogres, Imbituba,
latin ou similar. Flete de Mármore ou Granito.

Paredes: pintura acrlica e faca de cerámica acima da bancada da cozinha e do tanque da área de
servo, Cerámica - Elane, Cecrisa, lt, Portobelo, Vilagres, Incefra, Biancogres, Imbituba, Klabin ou
Similar

Teto, pintura tex
- Apsrethos Cozinha:

01 (uma) Bancada inox ou mármore sintético

01 (uma) Torneira Deca, Docol Kely, Poly, Meber, Fabrimar, Jai, Celi ou similar
> Aparehos Area de Servico:

01 (um) Tanque de Louga ou mármore sim Celt, kasa, Deca, Hervy, For, Eterrit ou sar
na cor branca

01 (uma) Torner para tanque Deca, DocokKely, Poly. Meber, Fabrimar, Jap Cex ou similar
Ponto de esgotoe água para máquina de lavar roupas

Pontos elétricos (tomada) para equipamentos Cozinha

Geladera, og30, depurador de are forn microondas

- Pontos eéricos (tomada) para equpamentos Ares de Servic:

Máquinas de var ropas e ferro elétrco

5. Varanda:

- Piso: cerámica - Elane, Cecrisa, lt, Portobelo, Vlagres, Incefra, Biancogres, imbituba,
Klabin ou similar

+ Rodapé: cerámica, mármore ou granito.

- Parede: acabamento ~ pintura texturizada conforme Fachada.

Teto: forro em gesso com pintura Látex.

= Guarda-Corpo: aluminio natural

6. Janelas e Portas:
= Portas da veranda e janelas: em aluminio natural

- Ferragens da marca Brasil, Arouca, La Fonte, Pado, Haga, Soprano, Papaiz. Imab
= Portas: semi-oca com acabemento para cera ou pintura

10. Para ambientes sociis comuns, como bar da piscina, parque Infanti, salo de festa, saldo de
jogos, gourmet, academia, NAO será executado um projeto personalizado de decoraçäo. Estes
ambientes NAO serio entregues mobilados e decorados.

Áreas comuns internas
1. Playground Coberto, Saldo de Festas, Saldo de Jogos, Gourmet, ADM e Hall Social:

- Pisox cerämica - Blane, Cecrisa, le Portobello, Vilagres,Incefra, Biancogres, Imbituba, Klabin
ou similar Solera - Filete de Mármore ou Granito
- Pared: pintura látex

+ Rodapé: cerámica - Elane, Cecris, le, Portobello, Vilagres, Incefra, Biancogres, Imbituba,
Kistin ou similar

Teto: forro de gesso com pintura látex

Escada de acesso 20 Espaço Gourmet:

- Piso: granito ou cerámica - Etane, Cecrisa let, Portobello, Vilagres,Incefra, Biancogres,
Imbituba, Klin cu similar, Acabamento - Antiderrapante

+ Corrimso: metálico com pintura esmate sinttico

- Pared: pintura látex

Teto: pintura látex où pintura texturizada

- Rodapé: granito ou cerámica - Eliane, Cecrisa le, Portobello, Vilagres, Incefra, Biancogres,
Ambiube, Klabin ou similar

Escada de acesso as Garagens:
Piso: concreto natural com pintura
= Corrimso: metálico com pintura esmate sinttico

- Parede: pintura látex.
Teto: pintura látex ou pintura texturizada.

2. Sanitärios do Playground:

- Piso: cerémica - Bane, Cecrisa, le, Portobello, Vitagres, Incefra, Bisncogres, Imbiruba,
Klabin cu similar

+ Solera: flete de mérmoce ou granito

- Paredes: cerámica - Elane, Cecrisa, let, Portobello, Vilagres, Incefra, Biancogres, Imbituba,
Klabin ou similar

+ Teto: forro de gesso com pintura Ltex

Aparelhos:
‘01 (um) Lavatório Incepa, Cote, casa, Deca, Hervy, Fiori, Eterit ou similar na cor tranca.
‘01 (uma) Torneira Deca, Doc, Cex ou similar
‘01 (uma) Bacia com caixa acoplada Incepa, Ce, casa ou similar
Previsto para Ducha higiteica

3. Deck da piscina, pátio descoberto:

- Piso: pedra natural ou cerämica antiderrapante - Eline, Cecrisa, lf, Portobelo, Vilagres, Incefra,
Biancogres, Imbituba, Klabin ou similar

4. Guarita:

- Piso: cerámica ~ Blane, Cecris, le, Portobello, Vilagres,Incefra, Biancogres, Imbituba, Klabin ou
simios

+ Solera: flete em mármore ou granito
- Parede: pintura texturizada

- Rodapé: cerámica - Eñane, Cecrisa, le, Portobello, Vilagres, Incefra, Biancogres, imbituba, Klabin
où simdar

+ Teto: pintura Lex ou exturizad

11. 5. Sanitério de guarita:

- Piso: cerámica - Elane, Cecrsa, let, Portobelo, Vilagres,incefra, Biancogres,
Imtinuba, Klabin où similar
+ Sole: fre em mármore ou granito
= Paredes: certmica - Blane, Cecrisa, le, Portobelo, Vlagres,Incefra, Biancogres,
Imbituba, Klabin ou similar
+ Této: pintura lex ou texturizado.
- Aparelhos:
+ (uma) Lavatéro Incepa, Celt, asa, Deca, Herwy Fiori, Eternit ou simi na coe branca
(01 (uma) Torneira Deca, Docol, Cefx ou similar

O1 (uma) Baca com cal acoplada Incepa, Celte, casa, Deca, Hervy, Fiori, Eterri ou similar
na cor branca

6. Area da Piscina:

Deck: cerámica aniderrapante - Blane, Cecrisa lef, Portobello, Vilagres, Incefra, Biancogres,
Imbiruba, Klabin ou similar

Piscine:
- Piso: azulejo - Bane, Cecrisa ll Portobell,Vilagres,Incera, iancogres, Imbituba,
Klabin ou similar. Borda: em mirmare ou granito.

Parede: azulejo - Elane, Cecrisa let, Portobello, Villages, incefra, Biancogres, Imbituba,
Klabin ou similar

Apolo da Piscina:
Bar:
+ Piso: cerámica antderrapante - Eliane, Cecrisa, lel, Portobello, Vilagres, Incefra, Biancogres,
Imbituba, Klabin ou similar
Bancada: grano

Copa:

«Piso: cerämica antiderrapante - Eliane, Cecrisa le, Portobello, Vilagres,Incefra, Biancogres,
Imbituba, Klabin ou simaar

- Paredes: pintura látex ou texturizada

Teto: pintura látex ou texturizada
1 (uma) Bancada inox ou mármore sintético
1 (uma) Torneira Deca, Docol Kelly, Poly, Meber, Fabrimar, Jap, Celi ou smiar

Sanitrios:
+ Piso: cerámica ~ Eliane, Cecrisa, let Portobelo, Vilagres, Incefra,Biancogres,Ibituba,
Klabin ou similar
+ Solera: flete em Mérmore ou Granito
«= Paredes: cerámica - Eliane, Cecrisa, lt, Portobelo, Vlagres, Incefra, Blancogres, Imbiuba,
Klabin ou similar
Teto: pintura látex ou textrizada
= Aparelhos:
O1 uma) Lavatório Incepa, Ce, casa, Deca, Hervy, For, Elerit ou similar na cor brenca
O1 (uma) Torneira Deca, Docol Cefi ou similar
O1 uma) Baca com caixa acopla Incepa, Cel, Icasa, Deca, Hervy, Fri Eternit
ou similar na cor branca
Previsto para Ducha higiénica

Churrasqueira:
- Piso: cerámica - Elane, Cecrisa let Portobello, Vilagres, Incefra, Biancogres, Imbitubs,
Klabin ou similar.

= Flete: mármore ou grano cinza andorinha
- Pores: pintura

+ Teto: madeiramento + telha cerámica
Deck: madeira pau arco

7, Área Verde:

Pio: grama natural

8. Cesa de ix:

+ Pis: cerámica ~ Eiane, Cecrisa, ef, Portobelo, Vilagres,ncera Biancogres,imbituba,

Klebin ou similar

- Paredes: cerámica até altura de 160m - Ekane, Cecrsa, le, Portobelo, Vilagres, py
Incefra, Biancogres, imbituba, Klabin ou similar, Pintura texturizada da altura. e

de 160m até 0 ie.
«Teto: pintura texturizada. 5

A nn

12. 9. Casa de gis:

- Piso: cimentado

- Paredes: pintura texturizada
+ Rodapé: nenhum

= Teto: pintura texturizada

10. Academia
- Piso vico cu de borracha

+ Parede: pintura látex

= Rodapé: nenhum

- Teo: foro de gesso com pintura Látex
- Peitrk nenhum

1. Escadas das Torres

+ Piso: concreto natural com pintura Novacor
- Parede: pintura texturizada

Teto: pintura exturizada,

12, Terraço / Caminho entre as Torres.

-Piso: cerámica aniiderrapante - Ekane, Cecrisa let Portobello, Vilagres,Incefra,
Biancogres, Imbituba, Klabin ou similar

19, Elevadores
+ Portas: pintadas.

+ Piso: granito
Os elevadores possuirdo espelho, exceto o elevador hidréuico.

ey

=7

Dam‘

14, Garagem (1%, 24 e 39 pavimentos de garagem)

= Piso: concreto natural
+ Teto: concreto natural aparente

+ Paredes: pitura

- Pilares: pintura de sinalizago com 120m
- Rampa: piso em concreto estriado

= Demarcag30 de vagas: pintura

Hall dos elevadores:
- Piso: cerámica - Elane, Cecrsa lef, Portobelo, Vilagres,incefra, Biancogres,
Imbituba, Klabin ou similar

Paredes: pitura tex

- Rodapé: mármore, granito ou cerámica - Bane, Cecrisa le, Portobello, Vitagres, Incefra,

Biancogres, Imbituba, Klabin ou similar
- Solera fete de mármore ou granito,

15, Subestaçäo e Geradores

- Piso: concreto natural
- Paredes: pintura
Teto: pintura

17. Depósito

- Piso: cimentado
- Paredes: pintura.
= Teto: pintura

18, Quadra

- Piso: em concreto pintado e demarcaçäo para futebol e vole
- Parede: fechamento em alambrado sobre mureta de bloco
- Equipamentos:

2 (duas)traves de futebol

* (um) suporte de rede de vole

EUX pe

13. Vedagdes (paredes)

‘As vecacdes externas das unidades autbnomas sero exscutadas em concreto estrutral.
Quanto ds vedaz es internas, algumas sero em concreto estrutura e outras em drywall
Os fechamentos dos shafts e as vedactes das pareces hidráulicas das áreas frias poderdo
ser executados em paints de gesso estruturados ou alvenaria de bloco de vedacio.

2. Portas e Janelas

Portas da varanda, jenelas e basculantes em aluminio natural Porta internas em madeira
semioca com acabamento para verni ou pintura, Ferragens cromadas da marca Bras,
Arouca ‚La Fonte, Paco, Haga. Soprano, Papa, Imab.

3. Sinal de Programacto de TV

Será instalada uma tubuacSo seca para previsäo do sistema de antenas de TV que possible
tard o sinal de programacäo para os canais abertos comercia, nas salas e dormitrios. Nas
‘Areas Comuns Sociis os pontos sero manidos conforme projeto especifico. NAO será
entregue com antena.

À Interfone

Será instalado um sistema de interfone na cozinha, que possiiitarS aos concóminos se
comunicar com outres unidades privetvas e demais áreas do edifico,

5, Telefonia Externa:
Será previsto pontos telefónicos na sala e dormitérios.
6. Fachada

Fachada em textura conforme detahes do Projeo Arquteónic.

— ÉTÉ

7. Elevadores
Seria instalados 02 (dois) elevadores por torre e 01 (um) elevador para acesso ao Gourmet das
marcas: Atlas-Schinler, Thyssenkrupp ou Otis.

8. Combate e Prevençäo a Incéndio

Será desenvolvido, provado e executado um projeto, em conformidade com as normas
e exigtncias do Corpo de Bombeiros e PMS,

10. Ventilagäo das Escadas de Seguranca

Terá ventlacio natural nas escadas dos Edificios.

TL Instalaçües em geral

As unidades aulónomas s3o entregues com medido individual de agua e previsäo para medigáo

individual de gás cujos medidores e mo de obra necessária à instlacdo devem ser adquiridos
pelos Proprieärios.

Observagöes

Os armários embutdos, gabinetes de cozitha e banheiros no seräo fornecidos. Nao será
entregue nada referente a mobiláio ou decoragdes como as molduras de gesso, base para,
gabinetes da cozinha ou ours elementos decoralivos constantes das sugestdes das plantas de
venda, A aquiicdo destes ocorreré por conta do comprador da unidade.

Com interesse no bom andamento das bras Incorporadora poder, a seu crtrio,substinar os
materiais especificados neste memorial sempre que houver escassez ou cficudade para
quiso dos mesmos na ocasi8o em que a compra tenha sido programada, e sempre garantido
a qualidade dos produtos. N3o serdo permitidas visitas por partes dos senhores Condéminos à
obra, a no ser em casos excepcionais, com autorizado escrita da Construtra, hora
marcada com pelo menos dois das de antecedencia, e sempre na presenga do
Gerente da Obra. Estas autorizacdes, em hipótese alguma, serdo concedidas.
durante 60 (sessenta) das anteriores à data de entrega da obra pois os servicos
de acabamentos finais poderäo ser prejudicados.

15. Financiar trcarporagho e Corning

empreendimentos

inavago e solder do tamanho des sous sonhos

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