MERCADO DE ARQUITECTURA PARA ALUMNOS.pptx

En una época de globalización y de alta competitividad de productos o servicios, como lo es en el cambiante mundo del marketing es necesario estar alerta a las exigencias y expectativas del mercado, para ello es de vital importancia para asegurar el éxito de las empresas hacer uso de técnicas y herramientas, una de ellas es llevar a cabo un estudio de mercado, en conjunto con una serie de investigaciones como lo son competencia, los canales de distribución, lugares de venta del producto, que tanta publicidad existe en el mercado, precios, etc.

1. MERCADO UNIVERSIDAD NACIONAL DE HUANCAVELICA (Creada por Ley N° 25265)   FACULTAD DE INGENIERÍA MINAS – CIVIL ESCUELA ACADÉMICA PROFESIONAL DE CIVIL - LIRCAY TEMA: CURSO: ARQUITECTURA

2. INTRODUCCIÓN En una época de  globalización  y de alta  competitividad  de  productos  o  servicios , como lo es en el cambiante mundo del  marketing  es necesario estar alerta a las exigencias y expectativas del  mercado , para ello es de vital importancia para asegurar el  éxito  de las  empresas  hacer uso de  técnicas  y herramientas, una de ellas es llevar a cabo un estudio de mercado, en conjunto con una serie de  investigaciones  como lo son competencia , los canales de distribución, lugares de  venta  del  producto , que tanta  publicidad  existe en el mercado,  precios , etc.

3. MERCADO Los  Mercados  que en la terminología económica de un mercado es el área dentro de la cual los vendedores y los compradores de una mercancía mantienen estrechas relaciones comerciales ORIGEN DE MERCADO Se remonta a la época en que  el hombre  primitivo llegó a darse cuenta que podía poseer cosas que él no producía, efectuando el  cambio  o trueque con otros pueblos o tribus. Se reconoce pues como origen y fundamento la desigualdad que existen en las condiciones de los hombres y los pueblos es una herramienta de mercadeo que permite y facilita la obtención de  datos , resultados que de una u otra forma serán analizados, procesados mediante herramientas  estadísticas  y así obtener como resultados la aceptación o no y sus complicaciones de un producto dentro del mercado. ESTUDIO DE MERCADO.

4. ÁMBITO DE APLICACIÓN DEL ESTUDIO DE MERCADO Con el estudio de mercado pueden lograrse múltiples de  objetivos  y que puede aplicarse en la práctica a cuatro campos definidos, de los cuales mencionaremos algunos de los aspectos más importantes a analizar, como son: El consumidor El producto El mercado CLASES DE MERCADO Mercado Total .- conformado por  el universo  con necesidades que pueden ser satisfechas por la oferta de una empresa. Mercado Potencial .- conformado por todos los entes del mercado total que además de desear un  servicio , un bien están en condiciones de adquirirlas. Mercado Meta .- está conformado por los segmentos del mercado potencial que han sido seleccionados en forma específica, como destinatarios de la gestión de marketing, es el mercado que  la empresa  desea y decide captar. Mercado Real . - representa el cercado al cual se ha logrado llegar a los consumidores de los segmentos del mercado meta que se han captado.

5. OTROS TIPOS DE MERCADO Mercado mayorista Son en los que se venden mercaderías al por mayor y en grandes cantidades. Allí acuden generalmente los intermediarios y distribuidores a comprar en cantidad los productos que después han de revender a otros comerciantes, a precios mayores y caprichosamente elevados. Mercado Minorista Llamados también de abastos, donde se venden en pequeñas cantidades directamente a los consumidores. ESTRATEGIAS  MERCADO EN UN PRODUCTO-MERCADO AMPLIO el método del mercado meta único : segmentar el mercado y escoger uno de los segmentos homogéneos, como mercado meta de la firma. el método del mercado meta múltiple : segmentar el mercado y elegir dos o más segmentos, cada uno de los cuales será tratado como mercado meta separado, que necesita una mezcla comercial diferente. el método del mercado meta combinado  : combinar dos o más su mercados en un mercado meta mayor como base para una  estrategia .

6. CARACTERÍSTICAS DE MERCADO El mercado está compuesto de vendedores y compradores que vienen a representar la oferta y la demanda. Se realizan relaciones comerciales de transacciones de mercancías. Los precios de las mercancías tienden a unificarse y dichos precios se establecen por la oferta y la demanda. Concepto de Comercialización El concepto de comercialización significa que una organización encamina todos sus esfuerzos a satisfacer a sus clientes por una ganancia. Hay tres ideas fundamentales incluidas en la definición del concepto de comercialización: 1. Orientación hacia el  cliente . 2. Esfuerzo total de la empresa. 3. Ganancia como  objetivo .

7. Microcomercialización Macrocomercialización El Mercado En El Perú Hoy en día la globalización de la Economía, la apertura de mercados y la competencia exigen tomar nuevas acciones para poder ser competitivos en el ámbito mundial. El  modelo  denominado de competencia perfecta se caracteriza por los siguientes supuestos: Existe un gran número de compradores y vendedores cada uno demasiado pequeño (o poco importante) para afectar por si mismo el precio del producto. Esto significa que el mercado es atomístico. Mercados En La Actualidad En la actualidad, las  políticas  económicas de los países que conforman la  comunidad  internacional se orientan hacia el desarrollo de las empresas nacionales, a través de su expansión hacia nuevos mercados en un contexto de libre competencia. Para afrontar este desafío, el sector productivo peruano necesita contar con parámetros de excelencia. La frase "Hecho en el Perú" debe ser sinónimo de  calidad . Pero ya no la calidad que el Estado o el gobierno de turno escogen como "la mejor", sino aquella premiada por los consumidores.

8. El Indecopi como el árbitro del mercado El Indecopi es ese árbitro que el mercado requiere para funcionar leal y honestamente en el Perú. No decide quién juega mejor ni qué jugador debe hacer los goles; garantiza que el  juego  sea leal y limpio. La decisión de quién juega mejor y quién mete los goles está en manos del sector privado, de la misma manera como el partido está en manos de los jugadores Venta La venta cumple un rol vital. Saber vender no es colocar un producto de cualquier modo y a cualquier precio. Para vender hay que saber mostrar los beneficios del artículo, informando al consumidor, por que razones le va ser ventajosa su compra. El Proceso De La Venta Personal. El proceso de le venta personal puede considerarse una secuencia lógica de acciones que provoque la acción deseada del cliente y cumplan como un seguimiento para garantizar la satisfacción del mismo. Preparación de la venta Ello significa que el vendedor debe estar bastante familiarizado con el producto, el mercado, la competencia, las técnicas de ventas; en una palabra todo lo que pueda estar relacionado con la venta.

9. Estudio técnico : se debe determinar el tamaño óptimo del complejo, además de la localización óptima. Se determina la superficie necesaria, altura libre necesaria para la edificación, requerimientos ambientales ( temperatura , humedad,  iluminación ), normativas y reglamentaciones aplicables. La localización geográfica se eligió en función de los siguientes criterios: Proximidad de los clientes. Accesibilidad de los clientes a través de los medios de  transporte  (colectivos, trenes, taxis, remis , etc.), Nivel de equipamientos, comunicación y accesos. Disponibilidad de Recursos Humanos Ayudas fiscales ZONIFICACIÓN La zonificación para la propuesta toma criterios de modelos análogos en donde se enfatiza el ordenamiento de los sectores a nivel de zonas jerarquizadas por el tipo de desarrollo de los rubros comerciales con los que cuenta, teniendo para ello las zonas: Zona de Mercadeo : esta zona se encuentra dividida por tres sub-zonas las cuales son:

10. Zona Húmeda: donde están los productos perecibles que deben ser preservados en frío, con el fin de conservarse en buen estado. Aquí se encuentran: carne, menudencia, pollo y pescado. Zona Semi -húmeda: donde se encuentran los productos perecibles que necesitan un ambiente climático fresco para su preservación. Aquí se encuentran: frutas, verduras, lácteos y puestos de comida. Zona Seca 01 : esta contempla los productos no perecibles. Aquí se encuentran: abarrotes, venta de granos y semillas, dulcerías, artesanía y plantas medicinales. Zona Seca 02: donde se ubican: cerrajerías, plásticos, renovadoras, bisutería y mochilas. Zona de Servicios Complementarios , la cual está conformada por: las Administración, tópico, casa cuna y patio de comidas. Zona de Servicios Generales : esta zona se desarrollada en el sótano, en esta se encuentra: patio de maniobras, almacenes, cámaras y antecámaras, depósitos, laboratorio bromatológico, control de calidad y estacionamiento. Zona administrativa ; esta zona se ubica en el tercer piso del mercado cuenta con un área receptiva, administración, oficinas de los sindicatos y comisaría. Se estableció la ubicación de los usos gracias al análisis de accesibilidad del usuario y a la permeabilidad hacia los volúmenes.

11. Zona circundante b. Exclusividad Impacto ambiental Normatividad Propuesta Norma de Mercado de Abastos – Perú Se ha considerado ciertas condiciones de habitabilidad y funcionamiento de esta nueva norma, ya que es información importante y detallada exclusivamente para mercado de abastos. Ubicación de los mercados Por lo tanto, deberán estar situados en lugares autorizados por la municipalidad respectiva, procurando que sean de fácil acceso sin entorpecer la circulación y el transporte. El predio y las zonas circundantes deberán estar libres de plagas, humo, polvo, malos olores o cualquier otro foco de contaminación. Además, contarán con la infraestructura que garantice la seguridad al público en general.

12. Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) Se ha considerado la Norma A.070 Comercio, para analizar ciertas condiciones y características de habitabilidad; la Norma A.130-Requisitos de Seguridad del Ministerio de Vivienda para calcular aforos utilizando coeficientes o factores de ocupación y la Norma A.120-Accesibilidad para personas con discapacidad, para albergar a público en general y presentar una propuesta óptima. Se describirán ciertos artículos relevantes para el proyecto a considerar: Condiciones de habitabilidad y funcionamiento Contar con ventilación natural o artificial. El área mínima de los vanos que abren deberá ser superior al 10% del área del ambiente que ventilan. El número de personas de una edificación comercial se determinará en base al área de exposición de productos y/o con acceso público: Mercados Minoristas 2.0m2 por persona. La altura libre mínima de piso terminado a cielo raso en las edificaciones comerciales será de 3.00m2. Características de los componentes Los accesos a las edificaciones comerciales deberán contar con al menos un ingreso accesible para personas con discapacidad. Las dimensiones de los vanos para la instalación de puertas de acceso, comunicación y salida deberán calcularse según el uso de los ambientes a los que dan acceso y al tipo de usuario que las empleará.

13. Del área de comercialización : La distribución de las secciones será por tipo de alimento, de tal manera que evite la contaminación en cruzada, bien sea por efecto de la circulación de los equipos rodantes, del personal, de la proximidad a los servicios higiénicos, del colector de residuos sólidos o de cualquier otro punto de contaminación. El diseño de las instalaciones será apropiado para la exhibición y comercialización de los alimentos en forma inocua y requiere de instalaciones eléctricas y sanitarias de acuerdo a la actividad comercial a desarrollar. Las áreas mínimas de los puestos de acuerdo a las actividades comerciales a desarrollar en el mercado son:

14. 9.2 Del área de abastecimiento y despacho Deberá contar con área de carga y descarga. Para áreas mayores a 1,000 m2. deberá tener el ingreso de mercadería separado del público, incluyendo andén de descarga. Cámaras frigoríficas:

15. 9.3 Del área de residuos sólidos y limpieza. Los mercados deberán contar con un ambiente para recolectar los residuos sólidos, los cuales deberán encontrarse alejadas del área de comercialización y de los almacenes. Sus paredes y pisos serán de fácil limpieza, y el sistema de ventilación, natural o forzado deberá estar protegido contra roedores y plagas. 9.4 Del área de energía y servicios complementarios Sus dimensiones y características estarán determinadas por las instalaciones requeridas según el tamaño del mercado. Los mercados mayoristas y minoristas deberán contar con un laboratorio de control de calidad de los alimentos. 9.5 Del área de administración y servicios varios Deberá contar como mínimo con una oficina administrativa, que será el centro de coordinación de operaciones y control. El área destinada para este y otros servicios dependerá del proyecto, aunque se recomienda complementar la actividad de comercialización del mercado con servicios que permitan utilizar la infraestructura a jornada completa para hacerla más productiva.

16. Artículo 10 .-Acondicionamiento físico 10.1.- Iluminación. Los Mercados de Abastos deberán contar con iluminación natural o artificial, que garantice la clara visibilidad de los productos que se expenden, sin alterar sus condiciones naturales como forma o color. 10.2.- Aislamiento Acústico Se deberá tomar en cuenta lo dispuesto por los artículos 57° y 58° de la Norma Técnica A.010 “Condiciones Generales de Diseño”. 10.3.-. Aislamiento Térmico Deberá tenerse en cuenta lo dispuesto por el artículo 56° de la Norma Técnica A.010 “Condiciones Generales de Diseño” y, cuando corresponda, por los artículos 1° al 7° de la Norma EM.050 “Instalaciones de Climatización”. 10.4.- Ventilación La ventilación será suficiente de modo que se asegure la circulación del aire, así como la eliminación del aire confinado, a fin de evitar la concentración de olores indeseables, humedad e incremento de la temperatura a niveles tales que generen el deterioro de los alimentos o la incomodidad de las personas Artículo 11.- Los mercados de abastos deben contar con sistemas de detección y extinción de incendios, así como condiciones de seguridad de acuerdo con lo establecido en la Norma Técnica A-130: Requisitos de Seguridad. Deberán cumplir con los requerimientos establecidos en los artículos 1° al 14° del Capítulo I y en el artículo 17° y 18° del Capítulo III, de la Norma Técnica A.120 “Accesibilidad para Personas con Discapacidad”.

17. Artículo 12.- El número máximo de personas que se puede admitir en el mercado (AFORO) se calcula en base al área de venta de cada establecimiento, entendiéndose como tal la superficie en la que se exponen las mercancías o se prestan los servicios con carácter habitual y permanente, y a la cual puede acceder la clientela para hacer sus compras. Como se pueden dar actividades diversas dentro de los mercados, se considera el aforo de acuerdo a la actividad. CAPITULO III CARACTERISTICAS DE LOS COMPONENTES Artículo 13.- Circulación 13.1.- Las puertas de acceso serán como mínimo en número de dos (2) en mercados de 150 puestos o menos, debiendo ubicarse en puntos extremos y aumentando una puerta por cada 100 puestos adicionales. 13.2.- Las dimensiones de los vanos para la instalación de puertas de acceso, comunicación y salida deberán calcularse de acuerdo al ambiente al que sirven, siendo las dimensiones mínimas las siguientes:

18. 13.4.- Los pisos no tendrán grietas y serán fáciles de limpiar y desinfectar. Se les dará una pendiente que permita que los líquidos escurran hacia los sumideros, evitando su acumulación. 13.5.- Las paredes serán de material impermeable, adsorbente, lavable y de color claro, serán lisas y sin grietas. En las áreas de comercialización de productos perecederos, los ángulos entre las paredes, entre las paredes y los pisos, y entre las paredes y los techos, serán abovedados y continuos para facilitar la limpieza y evitar la acumulación de elementos extraños. 13.6.- Los techos deberán ser de material impermeable, inadsorbente , liso, sin grietas y fáciles de limpiar, de tal manera que se impida la acumulación de suciedad. La altura deberá garantizar una buena ventilación e iluminación. 13.7.- Las ventanas y otras aberturas se diseñarán de manera tal que se evite la acumulación de suciedad y sean fáciles de limpiar. Además, deben estar provistas de medios que impidan el ingreso de insectos, aves u otros animales; estos medios deben ser desmontables de modo que se facilite su limpieza.

19. CAPITULO IV DOTACION DE SERVICIOS Artículo 14.- Instalaciones sanitarias Los mercados deberán cumplir con las siguientes condiciones sanitarias: 14.1.- Deberán asegurar la utilización de agua que sea potable, abastecida de manera continua y en cantidad suficiente de acuerdo a los requerimientos de limpieza del mercado y demás operaciones realizadas en el establecimiento. 14.2.- El almacenamiento del agua podrá hacerse en cisternas o tanques elevados ubicados en lugares no expuestos a filtraciones o contaminación, y manteniéndose en ellos su potabilidad, no debiendo contener ésta niveles menores a 0,5 ppm de cloro residual 14.3.- La instalación del agua en el interior del mercado contará con un grifo cada 50 puestos o cada 500 m2 como mínimo, para facilitar las operaciones de limpieza general del mercado. 14.4.- El sistema de desagüe debe garantizar la evacuación sanitaria de las aguas residuales; éstas deberán disponerse en la red de alcantarillado o en su defecto, se deberán disponer de manera tal que no se generen riesgos para la salud y el ambiente. Artículo 15.- Servicios higiénicos, vestuarios y duchas: Los mercados estarán provistos de servicios sanitarios para empleados, considerando 10 m2. Por persona,

20. CONCLUSIONES Los mercados de consumidores conformados por personas y hogares, son aquellos en los cuales las personas compran productos para su consumo individual y familiar. De todo lo dicho, se deduce que en un país o en una gran ciudad pueden haber tantos mercados como ramas importantes del comercio haya, que tales mercados puedan o no tener mercados fijos, es decir, lugares especiales de reunión; y que la extensión geográfica de cada mercado dependerá mucho de la  naturaleza  de los bienes que se ofrecen en venta. Los mercados son importantes porque se identifica con un mecanismo impersonal y racional que sirve de marco a la oferta y la demanda, puede tener diversas interpretaciones. Sería importante implementar este tipo de emprendimiento ya que la diversión y los entretenimientos son negocios rentables, la experiencia lo indica.