Monografia proceso-constructivo de una edificacion

monografia

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INTRODUCCIÓN
La presente monografía titulada “Proceso Constructivo de una vivienda” fue realizada para el
curso de Redacción Universitaria y Catedra Vallejo, dentro del marco de los lineamientos de la
investigación formativa de la Universidad Cesar Vallejo-Huaraz.
En la ejecución de un Proceso Constructivo ya sea familiar o unifamiliar se debe considerar los
factores indicados en el Reglamento Nacional de Edificaciones, tales como la condición
geotécnica del suelo, los cimientos y sobre cimientos, factor de amplificación estructural, etc.
Sin embargo, los diseños del proceso constructivo deben ser lo más cercano a la realidad, ya que
se busca la estructura correcta de las edificaciones.
Con respecto a esta temática se ha realizado diversas investigaciones y se ha ubicado los
siguientes antecedentes que guarda una realización directa con nuestra investigación, estas son:
La primera investigación que lleva por título “Análisis y Diseño Estructural con interacción suelo
estructura (ISE) del edificio multifamiliar (Buena Vista) en la ciudad de Lima con un sistema dual
para un sismo severo con amortiguamiento del 2% y secciones de muros agrietados “ realizado
en el año 2013, en la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas por el Ingeniero Genner
Villarreal Castro, donde se llegaron a las conclusiones: El 42% de los muros estructurales
cumplen de manera holgada con los esfuerzos a los que son sometidos durante un evento
sísmico, además de ser diseñados estructuralmente considerando la “Envolvente Max”, con lo
cual, se encontraron frente al peor de los escenarios planteados por el RNE.
La otra investigación monográfica denominada “Proceso Constructivo de una Vivienda
multifamiliar de cinco pisos y azotea” realizada en el año 2010 en la universidad católica santo
Toribio de Mogrovejo realizado por Granados Chafloque, Lidia [et.al], llegando a la siguiente
conclusión: El proceso constructivo es de vital importancia porque da inicio a toda la ejecución
de un proyecto ya planificado, ya que es la base para poder comenzar con la edificación y llevar
a diario un control de lo que se viene desarrollando. El éxito en el desarrollo de un proyecto
deconstrucción es el resultado de la aplicación de una serie de aspectos como es la labor del
proceso constructivo, que ejecuta en la supervisión del avance de obra a diario, para mayor
seguridad en nuestras edificaciones.
El objetivo general de nuestra investigación es conocer las fases de una edificación basándonos
en el criterio del Reglamento Nacional de Edificaciones.
Teniendo en cuenta que su relevancia radica en dichos procesos y materiales empleados en una
construcción esto permitirá de mejor manera establecer objetivos concretos al poner en marcha

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un proyecto de procesos constructivos de viviendas y en un futuro llegar al éxito. Desde ese
punto de vista, nuestro informe monográfico es un aporte al conocimiento en el ámbito
formativo de un proceso constructivo, también para futuras investigaciones.

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CAPÍTULO I: ANTES DE UN PROCESO CONSTRUCTIVO
1.1. DEFINICIÓN
Cladera, Etxeberria, Schiess y Pérez (s.f.) Definen al Proceso Constructivo como un conjunto
de fases, sucesivas o solapadas en el tiempo, necesarias para la materialización de un edificio
o de una infraestructura. Si bien el proceso constructivo es singular para cada una de las
obras que se pueda concebir, si existen algunos pasos comunes que siempre se deben
realizar (p. 10)
Podemos concluir diciendo que el proceso constructivo de una vivienda es una serie de
pasos a seguir para obtener el objetivo ya mencionado.

1.2. TIPOS DE VIVIENDAS

1.2.1. UNIFAMILIAR
Según la norma A.020 del RNE, (2012), Cuando se trate de una vivienda sobre un
lote.
Podemos afirmar que una vivienda unifamiliar es una construcción
destinada a una sola familia. De este modo, las viviendas unifamiliares se
diferencian de las viviendas colectivas, donde suele desarrollarse
la propiedad horizontal.

Actualmente, las grandes ciudades presentan pocas viviendas
unifamiliares. Por sus características, estas casas derivan en una escasa
densidad poblacional, ya que en una construcción vive una única familia. De
este modo, la cantidad de habitantes por superficie es reducida.

Supongamos que, en una manzana, hay veinte viviendas unifamiliares. En
cada vivienda, reside una familia de cuatro integrantes. Por lo tanto, en la
manzana en cuestión habitan 80 personas. En cambio, en otra manzana con
la misma superficie hay veinte edificios de cinco pisos y en cada piso, habita
una familia de cuatro individuos. En esta segunda manzana, de esta manera,
hay 400 habitantes. Como se puede apreciar, las viviendas unifamiliares
generan superficies menos habitadas que las viviendas colectivas.
(Anggello, Maldonado, Mastroianni y Parra,2011, p.40)

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1.2.2. EDIFICIO MULTIFAMILIAR
Según la norma A.020 del RNE, (2012), Cuando se trate de dos o más viviendas en
una sola edificación y donde el terreno es de propiedad propia.

Es un recinto donde unidades de vivienda superpuestas albergan un
número determinado de familias, cuya convivencia no es una condición
obligatoria. El espacio está bajo un régimen de condominio, con servicios y
bienes compartidos; tales como: Circulación [escaleras y ascensores]
Bajantes de basura Estacionamientos Acometidas de servicio. Áreas verdes
y Sociales. [Salón de usos múltiples, piscina, canchas deportivas, entre
otros]Este tipo de vivienda puede desarrollarse tanto en vertical como en
horizontal. Ella está determinada por la demanda, el cliente y las
características del terreno. En Venezuela, el concepto es introducido por
primera vez por el Banco Obrero, quienes proponían a la vivienda
multifamiliar como solución para el déficit habitacional del país, así como
una respuesta al acelerado crecimiento poblacional, (Anggello, Maldonado,
Mastroianni y Parra,2011, p.43).

1.3. TRABAJOS PROVICIONALES
1.3.1. PREPARACIÓN DEL TERRENO
“Previo al inicio de una construcción, es necesario realizar la limpieza del terreno
eliminando las plantas, retirando los depósitos de basura y escombros, si los
hubiesen, los arbustos y toda vegetación existente que afecte el sito de la
construcción deben ser cortada de raíz, la capa vegetal o tierra negra debe ser
retirada, aunque dependiendo del tipo de construcción que se lleva a cabo”
(Vinela, 2013, p. 14)

1.4. TRABAJOS PRELIMINARES
1.4.1. NIVELACIÓN
Concluida la limpieza y la eliminación, se procede a determinar los niveles del
terreno de acuerdo a un nivel de referencia determinado que puede ser el nivel
de la acera en una esquina del terreno.

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En este sitio se clava en el terreno una regla completamente a plomo y se marca
sobre ella el njiverl que tendra e piso terminado de la fuura edificación de acuerdo
a los planos. (Navarro, 2010, p. 5)

1.4.2. TRAZO Y REPLANTEO
Gálvez (2013), explica que el trazo y replanteo consiste en marcar sobre el
terreno los ejes de todo el terreno los ejes de todos os elementos que
conformaran la construcción a desarrollarse, (p. 58)

 Se ubica en el terreno un eje de referencia de acuerdo al plano de conjunto
ya sea un eje de colindancia o a la acera.
El metodo practico para hacer el trazo es mediante el empleo de los listones
y cordeles que marcaran los ejes.

 Se construyen los listones enterrando dos de ellos y uniendolas con una
regla pacha [sic]. clavada sobre ellas un nivel establecido con relacion al piso
terminado de la construccion.

1.5. EXCAVACIÓN Y COMPACTACIÓN
1.5.1. DEFINICIÓN
Es la extracción de tierras realizada en zonas de localizadas del terreno, ademas es un
conjunto de actuaciones a realizarse en un terreno para la ejecución de una obra; puede
realizarse en forma manual o en forma mecanica. (Moscozo B., 2011, p. 1).(ver fig. 01)

1.5.2. EXCAVACIONES
Según el Manual Aceros Arequipa (s,f). da a conocer dos tipos de excavaciones, entre ellas
tenemos:
1.5.2.1. EXCAVACIONES PROFUNDAS.
A) Verificacion de la posicion de las columnas en el trazo
B) Demarcación en el terreno de la posicion y dimensionamiento de las
zapatas marcando su ubicación con la punta de una estaca.
C) Aflojar la tierra con una estaca y posteriormente retirarla con una
opala, se repite el proceso hasta alcanzar la profundidad establecida.

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Cuando la excavacion es muy profunda o el terreno es muy suelto, las
paredes de la zanja pueden derrumbarse, para prevenir esto, es
necesario colocar tablas y listones, que eviten el derrumbe de las
paredes.
1.5.2.2. EXCAVACIONES SUPERFICIALES
Cuando en una edificación existen zapatas. La excavacion para as
soleras de cimentacion y tensores, se llevara a cabo una vez que se
concluya el vaciado de las zapatas y pedestales de columnas.
A) Concluido y verifica el trazo se marca en los listones, colocando clavos
adicionales, el ancho de las cimentaciones.
B) Uniendo los clacos con cordeles y auxiliandose con una plomada se
traslada esta información al terreno marcandolo con la punta de una
estaca.
C) Se comienza la excavación aflojando la superficie del terreno con la
estaca y posteriormente retirando la tierra con una pala, se repite el
proceso hasta alcanzar la profundidad necesaria (p. 25-27).

1.5.3. COMPACTACIÓN
Una vez retirado el material suelto de las sobre excavaciones, se sustituye por
material selecto en capas nio mayores de 15 cm y se compacta ya manualmente o
con máquinas compactadoras hasta lograr la densidad especificada.

CAPITULO II: PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA VIVIENDA
2.1. ARMADURA
El Manual de Construccion UNACEM,(s.f),nos dice que la armadura es el refuerzo
de un elemento estructural de concreto armado que trabaja a tension, puede ser
prefabricada o armada n el sitio de la obra con varillas de acero, según los detalles
mostradon en los planos, la armaduria es elaborada por obreros calificados
llamados armadores, los cuales realizan su trabajo con herramientas adecuadas
para esa labor, llamadas grifas que sirven para hacer los dobleces de los elementos
de acero (p. 15-17).

El proceso de fabricacion de armadura se divide en dos etapas:

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2.1.1. CORTADO: Se cortan as piesas de acero, considerando los empales y
dobleces, para esta operación se utiliza una cizalla manual o cortadora de
disco. (p. 20)
2.1.2. DOBLADO: Consiste en doblar las piezas cortadas, con el angulo y la
longitud especificados en los detalles estructurales, utilizando las grifas para el
doblado y un anco de trabajo fabricado con cuartones. (p. 21).

2.2. CIMIENTOS Y SOBRECIMIENTOS
2.2.1. CIMIENTOS:
Los cimientos se construyen con cemento, hormigón y piedras grandes. Deben
estar colocados sobre suelo firme. (Escuela Politécnica Superior de Ávila, sf, p.
127). (Ver fig. 01)

RECOMENDACIONES:
Para la elaboracion de los cimientos se debe tener en cuenta estos aspectos. Para el
cimiento, añadir la mayor cantidad posible de piedras con un tamaño máximo de hasta
8”. Normalmente, el máximo de piedras grandes que se pueden añadir es la tercera
parte del volumen del cimiento (30%).
 Es conveniente que algunas piedras grandes (las que están en la superficie)
asomen del cimiento por encima del eje del sobrecimiento, para obtener
una mejor adherencia con el concreto del sobrecimiento.
 Es importante que el fondo de la zanja esté nivelado. También es necesario
humedecer las zanjas antes de llenar el concreto. Conviene que la parte
superior del cimiento esté nivelada.
 Si se construye sobre arena suelta, se recomienda aumentar el ancho de los
cimientos a 60 cm.
 Si al excavar las zanjas encuentras que el terreno esta húmedo, estas
deberán tener un ancho mayor (lo conveniente es aumentarlas a 60 cm) y
posteriormente construir una viga de cimentación.
 Antes de llenar las zanjas, coloca los refuerzos (fierros) de columnas en los
ejes que indique el proyecto.
NOTA: “La proporción referencial para el cimiento es de 1 bolsa de cemento
por 10 bolsas de hormigón o 5 carretillas de hormigón”.

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2.2.2. SOBRECIMIENTOS:
En la parte superior del cimiento se construye el sobrecimiento, el cual tiene el
mismo ancho que el muro. En lo posible, se debe llenar todo aquello,
simultáneamente. (Escuela Politécnica Superior de Ávila, sf, p. 130)

RECOMENDACIONES:
Para la elaboracion de los cimientos se debe tener en cuenta estos aspectos.
 Es imprescindible que la parte superior del sobrecimiento esté nivelada.
 El sobrecimiento requiere de encofrado con tablas para darle forma.
 Es necesario que, en los muros exteriores del perímetro de la casa, el
sobrecimiento tenga una altura de por lo menos 10 cm por encima del nivel
del suelo para evitar la humedad.
 En los casos de suelos frágiles o de baja resistencia como la arena, se utiliza
viga de cimentación en vez de sobrecimiento; en consecuencia, es de
concreto armado.
NOTA: “La proporción referencial para el sobrecimiento es de 1 bolsa de
cemento por 8 bolsas o 4 carretillas de hormigón de río”. (Manual de
Construcción UNACEM, sf, p. 60-61).

2.3. ELEMENTOS ESTRUCTURALES VERTICALES
Pérez y Gardey (2014) Los elementos verticales en una edificación son aquellas estructuras
de soporte que reciben carga en un nivel superior y la transmiten en un nivel inferior,
también aquellos que en general sirven como cerramiento y división de espacios en una
edificación, p. 5, tales como:
2.3.1. COLUMNA
Una columna es un soporte vertical, de forma alargada, que permite sostener el
peso de una estructura. Lo habitual es que su sección sea circular: cuando es
cuadrangular, recibe el nombre de pilar.
Como elemento de la arquitectura, las columnas se clasifican de distinta manera
según el vínculo que mantengan con el resto de los componentes de la estructura.
La columna aislada es aquella que se encuentra separada de cualquier elemento
vertical de la edificación. La columna adosada, en cambio, se sitúa de manera

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yuxtapuesta al resto de los elementos, mientras que la columna embebida
aparenta estar incrustada en un muro. (Ver fig.02)

2.3.2. MUROS
Son elementos verticales y según su función estructural puedes ser: Muros de
carga, soportar cargas verticales para para transmitirlas hacia el suelo. (Addrianse,
2015, p.78). (ver fig. 03)

2.3.2.1. MUROS APORTICADOS:
Estas paredes su única función es de separar espacios, ya se dentro
de la edificación o afuera de esta.


2.3.2.2. MUROS DE ALBAÑILERIA CONFINADA:
Son los elementos que soportan las fuerzas verticales y horizontales,
resistiendo la carga de losas o de techos y posteriormente lo
transmiten hacia las cimentaciones. (ver fig. 03)


2.4. ELEMENTOS ESTRUCTURALES HORIZONTALES

Para, Ángel (2010), Los elementos verticales en una edificación son aquellas
estructuras de soporte que reciben carga de un mismo nivel superior y la
transmiten hacia las columnas y en otros casos también a los muros, para
finalmente transportar todas esas cargas al suelo, (p.17), entre ellas tenemos:

2.4.1. VIGAS PERALTADAS
Son aquellas vigas que cumplen una función estructural muy importante
dentro de una edificación ya que, gracias a ella se puede soportar las cargas
vivas y muertas que existen en una losa aligerada. Se diferencia de la viga
chata en que es visible, aproximadamente sobresale del techo unos 30 cm.

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2.4.2. VIGAS CHATAS
Las vigas chatas cumplen de igual manera una función estructural, su única
diferencia es que va empotrada en la losa aligerada, esto quiere decir que
no es visible.

2.5. ENTREPISOS
Un entrepiso es el elemento estructural que separa un nivel de otro de una
edificación, se componen de elementos horizontales de apoyo (vigas) y la
superficie estructural losa o placas. Este de be ser capaz de soportar cargas vivas
y cargas muertas. (Claudio Y Diego, s.f, p.80-81). Y sus cargas actúan de esta
forma:
 Estructura primaria: Generalmente son estructuras horizontales, es decir
elementos estructurales llamados “Vigas primarias”.
 Estructura secundaria: Esta se apoya sobre la estructura primaria y recibe
menor carga.

SEGÚN LA DIRECCION DE LA CARGA
Los entrepisos pueden ser unidireccionales y bidireccionales.
 ENTREPISO UNIDIRECCIONAL: En este tipo de entrepisos la carga se
transmite en una dirección hacia los apoyos, generalmente son
rectangulares donde un lado mide por lo menos 1.5 veces más que el
otro.
 ENTREPISO BIDIRECCIONAL: En este tipo las cargas se transmiten en
dos direcciones hacia los apoyos, donde un lado mide 1.5 menos que
el otro.

2.6. ESCALERAS
La escalera es un elemento de circulación vertical que comunica un nivel con
otro. Generalmente una escalera es un elemento independiente de la estructura
de la edificación ya que esta forma logra un mejor comportamiento estructural.
Las dimensiones de la escalera dependen de la función cumplan y de la ubicación
que tengan. De esta forma las escaleras pueden estar ubicadas en el interior o
exterior de la edificación. (Ángel, 2010, p.32 y 234)

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Una escalera está compuesta por peldaños y sus respectivos descansos. Cada
peldaño está compuesto por una huella y contrahuella.

2.7. LOSA ALIGERADA
Para Ángel (2010), nos define que la losa tiene como función principal proteger a
los usuarios de una edificación de las inclemencias del clima. Las características
que debe cumplir la cubierta son, la impermeabilidad y aislamiento.
Las cubiertas pueden ser construidas con diversos tipos de materiales, desde
fibras orgánicas, hasta sofisticados metales, según el material y las
especificaciones del fabricante. p.14. (Ver fig. 04)

2.8. INTALACIONES ELECTRICAS
Para Guillermo, (2015). Las instalaciones eléctricas es la red por medio de la cual
se suministra a una edificación el fluido eléctrico, Es decir es un conjunto de
dispositivos, accesorios, controles y elementos utilizadores del fluido eléctrico,
interconectados a través de una red de conductores. Tanto el diseño y
especificaciones de un sistema electrónico como la ejecución del trabajo compete
a un especialista, sin embargo, es la labor del arquitecto proponer la ubicación de
los elementos del sistema como son.
El proceso de instalación eléctrica no se ejecuta una sola vez, sino que se hace por
etapas y en forma paralela. p. 4 – 19

2.9. INSTALACIONES SANITARIAS
Las instalaciones sanitarias son las redes por la cual se transporta el agua potable fría
o caliente, y también son evacuadas hacia los alcantarillados las aguas servidas y las
aguas lluvias. En el primer nivel, las tuberías van enterrados a una profundidad
mínima especificada, este proceso es conveniente realizarlo una vez concluido el
levantamiento de paredes para no atrasar la ejecución de estas. Los materiales más
utilizados en la construcción de estas redes son el PVC para agua potable, aguas
negras y lluvias, y el CPVC para agua caliente. (Guillermo, 2015, p. 4 - 19)

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2.10. PUERTAS Y VENTANAS
El proyectista debe especificar en los planos por medio de símbolos todos los tipos de
puertas y ventanas, y detallarlos en un cuadro. En este caso no solo se detalla el material
del elemento sino también de sus dimensiones. (Guillermo, 2015, P. 4 – 19)

2.11. ACABADOS
Los acabados son el complemento de la obra gris, es decir no son parte de la
estructura, pero si cumplen muchas funciones como impermeabilizar, aislar
y proteger del clima. (ver fig. 05)

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CONCLUSIONES:
 El proceso constructivo de una vivienda es de suma importancia, ya que da
inicio a un proyecto ya planificado, teniendo como paso más importante al
reconocimiento y previo estudio del terreno.
 Para un procedimiento constructivo, podemos ver los la concepción, el
análisis, diseño, construcción y finalmente el mantenimiento de la misma.

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BIBLIOGRAFIA:
 Tecnologías y Materiales de Construcción Para el Desarrollo. por A. Cladera [et
al], París: Programa de Afiliados de la Construpedia. p. 10, 5ta ed. (2014)
 Metodología para la ejecución y control de excavaciones en sótanos para
edificios. Por Luis Roberto Moscozo Barrios, Guatemala: Universidad de
San Carlos de Guatemala. p.1, (2011)
 Nivelación. Por Sergio Navarro Hudiel, Colombia: UNI Norte. p.5, (2010)
 Cimentaciones. Por Ingeniería Técnica de Topografía, Ecuador: Escuela
Politécnica Superior de Ávila p.127-130, (2014)
 Análisis de Edificios. Por Ángel San Bartolomé, Perú: Pontificia Universidad
Católica del Perú, p.14,17,32,234, 1era ed. (2010) ISBN: 9972- 42-112-0

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ANEXOS

Figura 1: proceso de excavación y llenado de la cimentación




Figura 2: se muestra la estructura de un sobre cimiento, unido con una columna

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Figura 3: asentamiento de los muros, en este caso sera un muro de albañileria
confinada


Figura 4: armado para el respectivo llenado del techo


Figura 5: acabado final del proceso constructivo