NORMATIVA FACHADAS SOBRE DESLINDE

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1. L E G I S L A C I ÓN
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CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO

2. PAREO ADOSAMIENTO
EDIFICACIÓNPAREADA:laquecorrespondea
dosedificacionesemplazadasapartirdeun
deslindecomún,manteniendounamismalínea
defachada,alturaylongituddepareo.ART.1.1.2
OGUC
ADOSAMIENTO:laedificaciónnosubterránea
queseubicacontiguaalosdeslindes,obien
aquéllainscritaenlaenvolventesegúnlo
señaladoART.2.6.2OGUC
PROPIEDAD 1 PROPIEDAD2
EJE DESLINDE EJE DESLINDE
¿PAREADO O ADOSADO?
MURO DE ADOSAMIENTO
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3. ADOSAMIENTO
¿PAREADO O ADOSADO?
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4. ADOSAMIENTO ART. 2.6.2 OGU Y C
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
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5. ADOSAMIENTO ART. 2.6.2 OGU Y C
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
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NO PODRÁ EXCEDER DEL 40% DE LA LONGITUD
TOTAL DEL DESLINDE COMÚN CON EL VECINO

6. NO PODRÁ EXCEDER DEL 40% DE LA LONGITUD
TOTAL DEL DESLINDE COMÚN CON EL VECINO
ADOSAMIENTO ART. 2.6.2 OGU Y C
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LOTE C = 37.5 %
LOTE E = 27.78%
LOTE D = 100%

7. L.O.
L.O.
L.E.
L.E.
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8. L.O.
L.O.
L.E.
L.E.
?
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9. ADOSAMIENTO DESLINDE 1 = 40%
ADOSAMIENTO DESLINDE 2 = 40%
ADOSAMIENTO DESLINDE 3 = 40%
ANTEJARDÍN
L.E.
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10. CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
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ADOSAMIENTO DESLINDE 1 = 40%
30.80 X 0.40 = 12.32 M.
ADOSAMIENTO DESLINDE 2 = 40%
31.00 X 0.40 = 12.40 M.
ADOSAMIENTO DESLINDE 3 = 40%
16.00 X 0.40 = 6.40 M.
ANTEJARDÍN
12.32 12.40 L.E.
6.40

11. ADOSAMIENTO ART. 2.6.2 OGU Y C
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12. EJEMPLO 40 % ADOSAMIENTO EN PAREO
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13. CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
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PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
EJEMPLO 40 % ADOSAMIENTO EN PAREO
CALCULO : 25 -10 = 15 15 X 0.4 = 6 M. ADOSAMIENTO
(SE DESCUENTA EL PAREO)

14. ADOSAMIENTO ART. 2.6.2 OGU Y C
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15. ADOSAMIENTO ART. 2.6.2 OGU Y C
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16. 3.50
N.N.T. N.N.T.
ADOSAMIENTO ART. 2.6.2 O.G.U.C.
40% MÁX. ADOSAMIENTO EN EL DESLINDE
EJE DESLINDE
EJE DESLINDE
EJE DESLINDE
MURO ADOSAMIENTO
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17. 40 %
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MURO ADOSAMIENTO F 60

18. ADOSAMIENTOS / Artículo 2.6.2. O.G.U.C.
Lasalturassemedirándesdeelniveldel
suelonatural.Sielniveldelospredios
fuereinclinado,laalturamáxima
permitidadeberámedirsedesdeelpunto
promedioentreaquellosenquelos
extremosdelaconstrucciónquese
adosacortenaldeslindeanivelde
terrenonatural.Silosprediosnose
encontrarenenunmismoplano,laaltura
máximapermitidasemedirádesdeel
puntoquefijeladiferenciamediade
alturaentrelospredios.
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19. CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
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MURO ADOSAMIENTO F 60
MAYOR ADOSAMIENTO 40% EN CONST. AISLADA

20. MAYOR ADOSAMIENTO 40% EN CONST. AISLADA
Artículo 2.6.2. O.G.U.C
30 m. 30 m.
18 m.
55%
adosamiento
16.5 m.
18 m.
REQUIERE
AUTORIZACIÓN
NOTARIAL DEL
VECINO
AFECTADO
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21. ADOSAMIENTO EN MEDIANERÍA / CARTA DE MUTUO CONSENTIMIENTO
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22. CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
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Losestacionamientosabiertoscubiertospodránconstruirseadosadosalosdeslindesentodasulongitud,
exceptoenlosantejardines,siemprequelaalturadesucubierta,encualquierpuntodeella,noexcedade
2,50m.Estosestacionamientosnorequeriráncontarconmurodeadosamiento
COBERTIZOS ADOSADOS / Artículo 2.6.2. O.G.U.C.
ANTEJARDÍN
NO
ALTURA MÁX.
2.50 M.
NO REQUIERE
MURO ADOSAMIENTO
L.E.
L.E.

23. CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
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PROYECTO REAL
INGRESADO A LA DOM

24. 40% MÁX. ADOSAMIENTO EN EL DESLINDE
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MURO ADOSAMIENTO

25. CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
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PROYECTO REAL
INGRESADO A LA DOM
EJE DESLINDE
EJE DESLINDE
350
350
45° 45°
MURO ADOSAMIENTO
F60
MURO ADOSAMIENTO
F60
NNT NNT

26. 2
Generar opciones de adosamiento en los deslindes según la O.G.U.C.:
A.-para el predio con vivienda pareada en el lote B
B.-graficar los requerimientos normativos (corte)
A B
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MAYOR ADOSAMIENTO 40% EN CONST. AISLADA

27. ADOS.PAREO
30 –8 = 22
22 X 0.4 = 8.8 m.
MÁXIMO
8.80 m.
18 X 0.4 = 7.2 m.
MÁXIMO
30 X 0.4 = 12 m.
MÁXIMO
7.2 m.
12 m.
A B
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2Generar opciones de adosamiento en los deslindes según la O.G.U.C.:
A.-para el predio con vivienda pareada en el lote B
B.-graficar los requerimientos normativos (corte)

28. 40% MÁX. ADOSAMIENTO
EN EL DESLINDE
ADOSAMIENTO NO PODRÁ
ESTAR UBICADO EN
EL ANTEJARDÍN
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EVACUACIÓN AGUAS LLUVIAS QUE NO
AFECTE PREDIOS VECINOS
ALTURA MÁXIMA 3.50 M. MURO ADOSAMIENTO
DESDE NIVEL NATURAL TERRENO
ALTURA MÍNIMA 2.00 M. MURO ADOSAMIENTO
DESDE NIVEL NATURAL TERRENO
MURO ADOSAMIENTO CON RESISTENCIA AL
FUEGO F60
RASANTE 45°APLICADA ALTURA 3.50 M
ART. 2.6.2 O.G.U.C.
2
Generar opciones de adosamiento en los deslindes según la O.G.U.C.:
A.-para el predio con vivienda pareada en el lote B
B.-graficar los requerimientos normativos (corte)

29. PALTOSA GMAIL.COM