Novoveral-Opiniones.pdf

Las viviendas de Novoveral están equipadas con los mejores materiales de construcción. Son 98 viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con cocina totalmente equipada, suelo radiante y refrigerante con aerotermia.

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A los nuevos edificios y bras de El Cañaveral, uno de los mayores pro

urbanísticos de Madrid, solo le separa dela Cañada Real unas vallas y unos
pocos metros de ira. También la rent y ls condicions de vid, Est solar situado al

este de Vicálvaro concentra cerca de 20% dela bra nueva de la capital. S
están tranquilos, Aseguran quelo que ven enfrente no tene <nadaque ver»
drogas yla delincuencia que anidan en otra zona dela Cañada

AE Calavera se lega en coche por la R-3 ola M-45

contas

4 enel límite de La capital y

aún es un barro a medio hacer. «Al principio no había nada. Ahora hay casas

terminadas, gente viviendo, restaurants, cafetería, comercios chinos,

infantiles y mucha gra, Aún est desangelado, pero ya se nota actividad», dice Alca

aque espera poder mudarse en pocos meses
2018,

de comercios. Pero todavia sigue siendo una gran rca repleta de descampad

st familia al bajo que compró en

En el barrio hay grandes bloques de edificios, varias la de adosados yuna En

3. zona se reconoció adminisrativamente a finales de 2017 y forma parte de uno de los
Programas de Actuación Urbanística planificados por el PP y aprobado en 2002,
‘dell eldtario.e, Hoy centra una buena parte de as viviendas que se estin
«construyendo en Madrid: de 14.184 inmveblesen marcha, unos 3.120 están en
Vicálvaro según se recoge ene informe Madrid desde el cielo" elaborado por
«consultora CBRE para raiograar l actividad constructora dea capital.

6

Vicálvaro concentra unas 3.120 de las 14.184 nuevas viviendas
que se construyen en Madrid

Fl Cañaveral acapara 40 delos 43 proyectos residenciales que se están lvantando en
«distrito madrileño. Un Boom inmobiliario favorecido por la paralización de tres
“desarrollos del surest como Ahijones o Los Berrocaes EI Cañaveral es un sector
humano y cercano, con una gran existencia de calls secundarias con comercios de
proximidad a futuro. Aunque no tengamos más zonas verde, eto L eo muy diel en
‘otros sectores en desarollo», analizan desde Novoveral, una de las muchas.
promotoras que se repartee

Fl atálogo de El Cañaveral incluye pisos modernos de res habitaionesy més de 120
metros cuadrados que rondan los 900.000 euros. Por mis de 450.000 se venden
halt de unos 320 m2 con cuatro habitaciones, según Idealista. «Ea los últimos
años os precio han subido un poco. Hace dos o tes encontradas pisos con tres
“dormitorios por debajo de los 200.000 euros y chalés por debajo delos 300.000, osas
que en otros territorios de Madrid capital no encontraba», cuenta Daniel, que preside
1a Asociación de Vecinos Juntos por El Cañaveral.

4. (Como. Alicia, a Daniel faltan unos meses para poder rsladarse a su nuevo hogar
Los dos creen que el principal atractivo de El Caiaveral es el precio de sus viviendas.
Hay mucha gente con ganas de irse a vivir barrios residencies, Por precio, este es
el más arato El Cañaveral queda muy a mano para muchos jóvenes quese han criado
en San Fernando de Henares, Coslada y en as zonas de San as o Las Rosas y que

buscan vivienda mueva», explica el presidente del asociación vecinal,

A120 metros de La Cañada

Si porel norte limita con Coslada y porel surcon Los Ahijones, la frontera de El
Cañaveral porel este es la Cañada Real, el área más confia de a Comunidad de

tor 2 dela añada hay sólo 120 metros

5. La Cañada naci a mediados del siglo pasado. Al principio sólo era una via pecuaria
estatal. Cone paso de os años se transformó en el hogar de inmigrantes rurales,
marroquíes y gitanos españoles y rumanos. Hoy una via de 15 Kilómetros con
asentamientos legals y chabolas alos lados que nace en Cosada, cruza Madrid y
termina en Rivas. no todo son drogas, delincuencia e infrviviendas.

Nuevo gp en La Cañada Real macrooperatv contr cl cultivo de marihuana

La Plica rate mes pr et june ra pecan ena Sr
‘nn ean enor po

La zona más marginal de Madrid se divide en seis sectores, «Quitando el primero, que
‘st integrado en Coslada, eno esto de sectores encuentras viviendas de buena,
media y muy baja calidad Lo que cambia esa proporción de viviendas, Enel 2 hay
más casas de buena que de mala calidad y en les, más infavviendas, resume José
"Tortosa, Comisionado del Gobierno dela Comunidad de Madrid para a Cañada Real
allan,

Fl Cañaveral limita con el sector 2. Junto al primero, el más alejado la imagen que
setiene de a Cañada. Hay cals, edifcs bajos más humildes ya carretera principal
es estrecha y no está en as mejores condiciones. ero es un mundo distinto
tabolismo que aparcc a partir del sector 4. Entre el milla de vecinos que viven enel
2 yen lg está Vanesa Valenzuela la presidenta de su asociación de vecinos. «Somos
un barrio muy normalizado. No tenemos nada que ver con lector 6 (donde la venta
de droga. Tenemos nuestra instalación de agua yl pagamos, aunque no todos, Hay
parte de vecinos que tienen su lu legals, defiende.

El Cañaveral nos beneficia»

La Comunidad de Madrid busca desde ce años una solución para esta ona oscura de
la capital Junto à los Ayuntamientos de Madrid, Coslada y Rivas impulsó el Pacto
Regional dela Cañada Real Galiana. À grandes rasgos, l acuerdo pretende regularizar
sectors, buscar una solución urbanística par el , 3, 4 5 desmantelar 6. El
plan ya ha permitido raljar familias de ete último sector en viviendas sociale. Por

ahora, se han entregado 98 de os 150 inmuebles proyectados eg

6. Según el Comisionado del Pacto, el sector 2e el que tene menos «dificultades» que
puedan impedir una futura ordenación residencial «La construcción de El Cañaveral
os beneficia. Ya no tenemos que enger siempre el coche para ira comprar. Cuando

pongan colegios y ambulatorios tendremos
presidenta de vecinos. «Antes de Los nuevos proyectos la Cañada estab asada y

servicios básicos», dice Vanesa, la

‘hora ya no. Ya hay en
“abran la alla que nos separa del obra, estaremos totalmente conectados», cebra,

ones que juntan el Cañaveral con la Cañada. Cuando los

Los residentes de El Cañaveral deienden asus vecinos del sector de La Cañada,

Desde los edificios del uo barrio madrilño sólo e ven viviendas «formales» al otro

lado dea valla No hay problemas

quejas de ningún po. Sólo «incertidumbres de
la gente que tene intención de comprar en Fl Cañaveral y <eeucha que está junt ala
Cañada Real», confia el president de a Asociación de Vecinos Juntos por El
Caiverl. Alicia, que compró su vivienda en una zona más aljada a es frontera, dice
‘que los problemas son otros: «A estar deshabitado, se han hecho carreras legales y
ha producido algún robo». «La Cañada no se sabe ni donde está», asegura,

Ce son ls pisos más demandados poros españoles?

Etre A nn o

a NE

(Cpsntipicasusbenefiios Banco Santander duplica sus El acto de rentas de Snche:
Arcas asi de. Pince en España tacha ai noticas ni renions an