Pps ghiray 01 10 10

1. 1
GHIRAY
desde 1958…
Edición
PRIMAVERA
La más
MODERNA de las
INMOBILIARIAS
TRADICIONALES
USE MOUSE

2. 2
OFICINAS
.
ghiraycaballito@hotmailcom
. . 544
Av JUAN B ALBERDI
4902-4710
CABALLITO

PEDRO LETTIERY
.
ghiraycongreso@hotmailcom
384
MATHEU y Belgrano
4954-0800
CONGRESO

NORBIMANDILLE
.
ghiraypalermo@hotmailcom
1101
URIARTE y Jufré
6380-2008
PALERMO

GASTON GHITTI
2 .
ghiraycongreso @hotmailcom
474
PASCO y Venezuela
4941-5633 -2
CONGRESO

ADRIANACHIAPPANO
.
ghiraysancristobal@hotmail com
. 1100 :
Av JUJUY y H
Primo
3534-3714
SAN
CRISTOBAL

AGUSTIN GHITTI
.
rubenghitti@hotmailcom

Bº LACELIATRISTAN

SUAREZ
15.6092-3787
EZEIZA

RUBEN GHITTI
LUNES a VIERNES 10-19,30 - SÁBADO/s 10 a 13 y 15 a 18
INMOBILIARIA DE CABECERA

3. 3
TASACIONES
GHIRAY… Una imagen familiar
TASAMOS SU PROPIEDAD HOY EN CAPITAL
5 SUCURSALES para ALQUILAR o
VENDER
ADMINISTRAMOS ALQUILERES
GARANTIA INQUILINOS
PRESTAMOS ENCARGADOS PH
CREDITOS e HIPOTECAS
COLEGIADOS WELCOME
Publicamos CLARIN, NACION y PORTALES
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4. 4
ALQUILER
VIVIENDA
1 AMB LORIA-BELGRANO $ 900
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1 AMB ROSARIO-CENTENERA $ 1.050
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2 AMB RIVADAVIA-RIOJA $ 1.200 RESERVADO
http://aviso.zonaprop.com.ar/466576-avenida-rivadavia-2900-once-capital-federal
3 AMB BAÑO Y COCINA $ 1.600 ALBERTI-MORENO
3 AMB VIAMONTE-B. SUR MER $ 1.800
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3 AMB ESMERALDA-PARAGUAY $ 2.500
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2 AMB IBERA-LIBERTADOR $ 2.600 (COCHERA-AMENITIES)
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4 AMB 2 BÑS COCHERA BAULERA DUPLEX BELGRANO-MATHEU $2.900
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5. 5
ALQUILER
COMERCIAL
OFICINA CENTRO 1 AMB BELGRANO-PERU $ 1.100
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LOCAL FLORES QUIRNO-1º JUNTA $ 2.000
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LOCAL PALERMO CABRERA-DARWIN $ 5.500 (block) o subdividido
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SUBDIVIDIDO $ 2.500
http://aviso.zonaprop.com.ar/403994-jose-antonio-cabrera-5300-palermo-viejo-palermo-capital-federal
SUBDIVIDIDO $ 3.200
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6. 6
VENTA
VIVIENDA
u$s 45.000 EVITA-B.SUR MER TAPIALES PH 3 AMB BÑO COC PATIO TERRAZA
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u$s 48.000 TRIBUNALES DEPTO 1 AMB BÑO COC ALQUILADO CON RENTA
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u$s 48.500 ALMAGRO DEPTO 1 AMB BÑO COC PLAC BALCON 33 M2 RESERVADO
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u$S 66.000 FLORES DEPTO 3 AMB BÑO COC PATIO PB FTE 56 M2
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u$S 69.900 CONGRESO PH 3 AMB BÑO COC PATIO ESCRITORIO
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u$u 95.000 PQUE CHACABUCO PH 4 AMB PB A LA CALLE ENTR INDEP ZANARTU-PUAN
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u$s 139.000 CONGRESO PH 4 AMB C/DEP PISO UNICO 193 M2 IMPECABLE VENEZUELA-RINCON
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u$s 140.000 VILLA LURO CASA 2 PLANTAS GARAGE 3 AUTOS 5 AMB C/DEP QUINCHO PARR
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u$s 300.000 LUGANO RESIDENCIA TOP 2 UNIDADES GGE 4 AUTOS JARDIN IDEAL 2 FLIAS
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7. 7
VENTA VIVIENDA ó
PROFESIONAL
AV. RIVADAVIA 5126
EDIFICIO EL HOGAR OBRERO
PISO 15 – VISTA PANORAMICA – IMPECABLE U$S 69.500
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PISO 22 – VISTA SUPERPANORAMICA – IMPECABLE U$S 75.000
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PISO 6 – EXCELENTE DEPARTAMENTO – TODO NUEVO U$S 85.000
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PISO 4 – CONSULTORIOS MEDICOS INSTALADOS – U$S 85.000
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8. 8
VENTA
RESIDENCIA
•SUPERI-EL CANO
•400 m2 CUBIERTOS – LOTE
8,66x48,50 IMPECABLE
JARDIN CON PISCINA
QUINCHO PARRILLA
VESTUARIO – HABITACION
SERVICIO 3 DORMITORIOS –
ESCRITORIO – PLAY ROOM –
TERRAZA – LAVADERO
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BELGRANO

9. 9
EDIFICIOS
VENTA
•PRE-VENTA A CONSTRUIR
PETIT OLAGUER – V. OLAGUER 2625
STUDIOS 1 AMB CON AMENITIES y
COCHERAS OPTATIVAS
•PRE-VENTA A CONSTRUIR
PETIT MOLDES – MOLDES 2855
STUDIOS 1 AMB CON AMENITIES
y COCHERA OPTATIVAS
•CONSULTE PLANOS Y CONDICIONES
ENVIAMOS POR MAIL

10. 10
VENTA EDIFICIO
TORRES de
CABALLITO NUEVO
•COLPAYO y ARENGREEN
•VENDE IRSA POSESION YA
•1 – 2 y 3 AMB COCH OPCIONAL
•32 PISOS DE MAXIMO CONFORT
•PISCINA CON BAR INCORPORADO
•HALL DE ENTRADA IMPERIAL
•ESTACIONAMIENTO DE CORTESIA
•CANCHA DE TENIS
•CANCHA DE FUTBOL
•SUM
•SALON DE BELLEZA – BEAUTY CENTER
•QUINCHO Y PARRILLAS
•SOLARIUM – SALA RELAX – VESTUARIOS
•AREA PARQUIZADA
•GRUPO ELECTROGENO
•SERVICIO DE VIGILANCIA Y VALLADO PERIMETRAL
•CONSULTE PLANOS Y CONDICIONES
ENVIAMOS POR MAIL

11. 11
VENTA
LOCALES
•PALERMO U$S 44.000
LOCAL COMERCIAL JUFRE-URIARTE APTO TODO RUBRO
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•SAN MIGUEL U$S 60.000
RADIO FM INSTLADA Y FUNCIONANDO AUTORIZADA COMFER PPP
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•CONGRESO U$S 66.000
LOCAL COMERCIAL PASCO-VENEZUELA CON RENTA
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NOS SOLICITE

12. 12
VENTA EDIFICIOS
EN BLOCK
•MORENO-PICHINCHA 2 PLANTAS
sobre lote propio 8,66x24 PB local comercial depto 3 amb PA
piso único y terraza u$s 240.000 ideal INSTITUCION u
OFICINAS
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•MEXICO-COMBATE DE LOS POZOS
sobre lote propio 7,80x26 PB libre – 1ºPISO libre y 2ºPISO
depto para vivienda u$s 320.000 ideal GIMNASIO o
SUPERMERCADO
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•JUFRE-URIARTE IDEAL CONSTRUIR
sobre lote propio 10X30 casa con 3 PH u$s 450.000 ZONA
R2B1
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•VILLA ADELA-CONCORDIA-ENTRE RIOS
133 hectáreas ideal desarrollo ganadero aptofeed lot o
plantación inmejorable inversion u$s 200.000

13. 13
VENTA TERRENOS
PARA CONSTRUIR
•1000m2 OBRA R2AII CABALLITO
CACHIMAYO y DIRECTORIO 4902-4710
•10x30 R2B1 VILLA CRESPO
URIARTE y JUFRE 6380-2008
•7,90x29,75 R2AII CONGRESO
MEXICO-POZOS 4942-6160

14. 14
VENTA
LOTES
•LOTE FADER 2900 DERQUI-PILAR (BA) 20x33 U$S10.000
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•LOTE CHILE A 3 CDS RUTA 8 PILAR
6000 M2 ARBOLADO U$S 35.000
•LOTE COUNTRY POSADA DE LOS LAGOS (BRANDSEN) U$S
41.500
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15. 15
LA CELIA
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TRISTAN SUAREZ
CENTRO ATOMICO
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16. 16
LA CELIA
Venta-Alquiler
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DORMITORIOS, BAÑO, QUINCHO CON
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17. 17
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LIVING, COCINA, COMEDOR, BAÑO,
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QUINCHO (con baño), LAVADERO,
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FINANCIACION HASTA 40% HASTA 36 MESES en DOLARES
oportunidad

18. 18
ALQUILER
CONDICIONES
INQUILINO RELACION DEPENDENCIA
RECIBO BLANCO Y LIMPIO s/detalle próximo
MAYOR DE EDAD - TENER BIEN EL VERAZ
1 INQUILINO = 30% VALOR ALQUILER
2 INQUILINOS = 25% VALOR ALQUILER
INQUILINO INDEPENDIENTE y MONOTRIBUTISTA
MAYOR DE EDAD - TENER BIEN EL VERAZ
CON NEGOCIO/EMPRESA ESTABLECIDA
1 INQUILINO = 30% VALOR ALQUILER
2 INQUILINOS = 25% VALOR ALQUILER
HABILITACION MUNICIPAL
DECLARACION GANANCIAS/MONOTRIBUTO
6 ULTIMOS PAGOS
Y GARANTE PROPIETARIO DE CAPITAL FEDERAL
O GRAN BUENOS AIRES (si es familiar directo)
COSTOS
1 MES ADELANTADO
1 MES DE DEPOSITO EN GARANTIA
2 MESES DE COMISION + IVA
$ 400 GASTOS E INFORMES
SI NO POSEE GARANTE VER COSTOS SOLAPA garantía

19. 19
GARANTIA
PARA ALQUILER
•INQUILINO RELACION DEPENDENCIA
MAYOR DE EDAD - TENER BIEN EL VERAZ
ANTIGÜEDAD MINIMA 3 AÑOS
RECIBO BLANCO Y LIMPIO s/detalle
1 INQUILINO = 30% VALOR ALQUILER
2 INQUILINOS = 25% VALOR ALQUILER
•INQUILINO INDEPENDIENTE y MONOTRIBUTISTA
MAYOR DE EDAD - TENER BIEN EL VERAZ
ANTIGÜEDAD MINIMA 3 AÑOS
CON NEGOCIO/EMPRESA ESTABLECIDA
HABILITACION MUNICIPAL
DECLARACION GANANCIAS/MONOTRIBUTO 6 ULTIMOS
PAGOS
1 INQUILINO = 30% VALOR ALQUILER
2 INQUILINOS = 25% VALOR ALQUILER
•COSTO
VIVIENDA: 1 ALQUILER + IVA + $ 250 GASTOS
COMERCIO: 2 ALQUILERES + IVA + $ 250
•AVAL
9 ALQUILERES PUROS CORRIDOS DENTRO DE LOS 24/36
MESES
QUE CON DEPOSITO Y MES ADELANTADO SUMAN 11
ALQUILERES
SI AVALAMOS EXPENSAS E IMPUESTOS SE SUMA AL
ALQUILER
LA GARANTIA
SE OTORGA A
QUIEN CUMPLA
CON LOS
REQUISITOS
AUNQUE
GHIRAY
NO ALQUILE LA
PROPIEDAD

20. 20
CUOTA-PARTES
CUOTA-PARTE DE COMPRA PARA ALQUILAR
GHIRAY actúa como inmobiliaria VENDEDORA y ADMINISTRADORA, ESCRITURANDOSE el
departamento a NOMBRE de todos y cada uno de los COMPRADORES que compren llegando al
100% El departamento EXISTE, la venta NO es PLAN DE AHORRO ni CIRCULO CERRADO.
Hay personas que no llegan a juntar TODO el dinero para comprar una propiedad para alquilar, de
esta forma y con tiempo pueden tener varios 10% en varios departamentos fruto del ahorro
propio y cobro de la renta. Esta es una inversión que se CAPITALIZA.
Si juntamos 10 COMPRADORES del 10% cada uno … LISTO
Tanto el BOLETO y la ESCRITURA la firma UD. GHIRAY ofrece en VENTA un DEPARTAMENTO
usado, en buen estado, listo para ALQUILAR en CUOTA PARTES a PEQUEÑOS INVERSORES.
Cada CUOTA-PARTE minima FINAL es 11,20% del PRECIO de COMPRA (10% PRECIO más
1,20% de COMISION y ESCRITURA e IVA) DEPARTAMENTO de u$s 50.000 son 10 CUOTA-
PARTES cada una de u$s 5.560 FINAL, incluido GASTOS
El comprador puede adquirir 1 o VARIAS CUOTA-PARTES y tendrá su ESCRITURA INDIVIDUAL del
10% o MULTIPLO. Es un TITULO de PROPIEDAD COMUN y CORRIENTE de COMPRA ANTE
ESCRIBANO DE CAPITAL FEDERAL. Las CUOTA-PARTES se pueden VENDER a TERCEROS
SIN LIMITACION, DONAR, CEDER ó realizar cualquier otro ACTO NOTARIAL-JURIDICO
CONDICION de la OPERACIÓN - Realizada la COMPRA, GHIRAY ALQUILARÁ el departamento y
ADMINISTRARÁ su LOCACIÓN con cargo del 6% + IVA Ej. ALQUILER $ 1.100.- menos $ 79,86
resulta $ 1.020,14 y cada CUOTA-PARTE recibirá su 10% que son $ 102
Se RESERVA con u$s 500 BILLETES numerados y en caso que NO se OBTENGAN mínimo 8 (ocho)
CUOTA-PARTES la OPERACIÓN CADUCA, REINTEGRANDOSE 100% la RESERVA SIN
NINGUNA QUITA (las 2 cuotas faltantes las adquiere GHIRAY para el cierre de la operación)

21. 21
HIPOTECAS
COMPRA VIVIENDA HASTA 50% MONTO HASTA 48 MESES
INTERES DIRECTO MENSUAL 1,10%
PAGO SOLO INTERES MENSUAL U$S 170
ESCRITURA COMPRA 3,25%
ESCRITURA HIPOTECA 6%
GESTION GHIRAY 3% + IVA
SELLOS 2,50%
(las HIPOTECAS a 3ros TODAS PAGAN SELLOS)
PRE-TASACION $ 50
CAPITAL + INTERES CUOTAS POR U$S 10.000
12 X … U$S 943,34
24 X … U$S 526,67
36 X … U$S 387,78
48 X … U$S 318,34
DIRECTA HASTA 30% TASACION HASTA 48 MESES
INTERES DIRECTO MENSUAL 1,20%
ESCRITURA HIPOTECA 8%
GESTION GHIRAY 4%+IVA
SELLOS 2,50%
PRE-TASACION $ 50
CAPITAL + INTERES CUOTAS POR U$S 10.000
12 X … U$S 953,34
24 X … U$S 536,67
36 X … U$S 397,78
48 X … U$S 328,34
DEVOLUCION DEL CAPITAL AL AÑO U$S 205,70 INCL. IVA

22. 22
PRESTAMO A
ENCARGADOS PH
•Por u$s 1.000 abona 12 CUOTAS u$s 140
•REQUISITOS
Mayor de EDAD
Tener bien el VERAZ
Antigüedad mínima 3 AÑOS
Relación DEPENDENCIA con VIVIENDA
•Presentarse con DNI y Liquidación de
EXPENSAS del CONSORCIO Av. Juan B.
Alberdi 544 CABA (10-19)
•Trámite 48 horas SIN GASTOS

23. 23
PROFESIONALES
•ARQUITECTA MATILDE GILLY 15.6001-2927
REFORMAS – DECORACION EN CAPITAL
•ARQUITECTO GUILLERMO SOZZI 4671-6593 desp 15hs
HABILITACIONES LOCALES CAPITAL Y GESTIONES
•AGRIMENSORES URRUTIA – DE BERTI 15.6568-3668
PARCELARIO GRAN BUENOS AIRES Y GESTIONES
•ABOGADA DRA. ALEJANDRA AMEGHINO
15.4196-0040 CIVIL Y COMERCIAL
•ABOGADO DR. RUBEN DORSI 15.4413-5829
CIVIL Y COMERCIAL

24. 24
En 1958 María (Celia) Echegaray, estableció convenio con Escribanía
Sanguinetti, alternando su oficio de modista para acercar capitales para
HIPOTECAS. Por sí y a través de clientas de costura comenzó una cartera de
inversores, mayoritariamente inmigrantes españoles, dueños de bares en
Capital, que aportaban dinero y recibían dividendos (el pagaré, era sólo la
palabra y la buena fé). Conmigo de 6 años, libreta tapa de hule y làpiz punta
tinta, tomábamos el trole los viernes 16hs, en recorrida. Duró años. Cada día
eran más los clientes que la solicitaban. Inmenso apoyo recibió del matrimonio
MENDIZABAL-BARIZABAL de Esquel. A través de esa labor la contactó el
Sr. MIRALLES, quien le ofreció PRODUCCIÓN telefónica, alternando luego con
atención en su inmobiliaria de la esquina de Rodríguez Peña y Arenales, donde
solidificó sus conocimientos. Con la actividad hipotecaria e inmobiliaria no
descuidó la de modista, recibida a sus 14 años y profesora a partir de los 16.
Yo, egresado del secundario trabaje en inmobiliarias VILLAFAÑE y CETRA, de
Barracas, hasta que nos independizamos en pos de un mejor futuro.
En 1973 abrimos el primer GHIRAY (GHI de GHItti y RAY de EchegaRAY),
en MATHEU 338, alquiler cuyo garante nos fue PASCUAL MAIDA y con el
apoyo de amigos incondicionales. En 1976 compramos PASCO 474.
HISTORIA Atte.
RUBEN GHITTI
(1)

25. 25
HISTORIA Atte.
RUBEN GHITTI (2)
En 1980 adquirimos Av. JUAN B. ALBERDI 544. Siempre juntos trabajando
en inmobiliaria, mi madre fallece en el 2005 con 83 lucidos años.
Pasamos épocas dulces, saladas y agrias. DURAMOS. Hoy contamos con
el local de URIARTE 1101 y Jufré, y mudamos la inmobiliaria CONGRESO a
MATHEU 384, reabriendo en PASCO 474 la oficina CONGRESO-2. La
última compra: SAN CRISTOBAL en Av. JUJUY 1100 y H.Primo,
Activos y buscando la optimización, nuestra gente colabora en el crecimiento.
Hace años nos acompañan PEDRO LETTIERY y NORBI MANDILLE, pilares
en la co-gestión. También OSCAR PECORA, ANTONIO GARCIA y SILVIA
MAURE. Ahora mis hijos GASTON y AGUSTIN, están en formación y
cuentan con todo mi apoyo, esperando lleven a la práctica los preceptos de
dedicación, honestidad y responsabilidad con que fui criado. Además
nos acompañan HERNAN GUIDI, PATRICIA CLAROS y MATILDE
GILLY, y las recientes ADRIANA CHIAPIANO y ALICIA
RODRIGUEZ, quienes también hacen posible el GHIRAY de hoy.
Agradecemos a profesionales y proveedores su total reconocimiento y
confianza, ratificando el compromiso de continuar la senda, ser
LA MAS MODERNA de las INMOBILIARIAS TRADICIONALES
y su INMOBILIARIA de CABECERA.

26. 26
ESTIVAL
•BIENVENIDA PRIMAVERA
La MEJOR de las estaciones
MUSICA & VIDEO
PALITO ORTEGA
CLIC ACA
http://www.youtube.com/watch?v=dkJf6RZ9RVA
RECIBI LA PRIMAVERA
CLIC ACA
http://www.eldogma.com.ar/flyers/diaprimavera/default.asp

27. 27
ULTIMA
PÁGINA
•RADIOS ON LINE
gerencia GHIRAY
HACÉ CLIK EN CUALQUIER LINK
www.fmurbana.com.ar
www.fmcaballito.blogspot.com
www.fmatomo.blogspot.com
AHORA SI… pasá a última página

28. 28
CHAU
•HASTA AQUÍ LLEGAMOS…
•Rubén Héctor GHITTI
CUCICBA M.234 Fª10 Lª1
Martillero IGJ M.93 Fª140 Lª79
•Gastón Rubén GHITTI
CUCICBA M.3343 Fº125 Lº1
•DESEANOS A TODOS
SUERTE EN LA VIDA !!!