SLIDE PEMBENTANGAN LaporanPK 100724 infra.pdf

lpk project mdbb

1. LAPORAN PENDEKATAN KAJIANLAPORAN PENDEKATAN KAJIANLAPORAN PENDEKATAN KAJIAN
RANCANGAN TEMPATAN MAJLISRANCANGAN TEMPATAN MAJLISRANCANGAN TEMPATAN MAJLIS
DAERAH BANDAR BAHARUDAERAH BANDAR BAHARUDAERAH BANDAR BAHARU
KEDAH 2035KEDAH 2035KEDAH 2035
(PENGGANTIAN)(PENGGANTIAN)(PENGGANTIAN)
PEMBENTANGANPEMBENTANGANPEMBENTANGAN

2. 1.0 PENDAHULUAN
2.0 PROFIL KAWASAN KAJIAN
3.0 VERIFIKASI ISU & MASALAH / POTENSI AWAL
4.0 ASAS PERANCANGAN
5.0 KERANGKA DAN SKOP KAJIAN (SEKTORAL)
6.0 PENGURUSAN SISTEM MAKLUMAT GEOGRAFI
7.0 KAEDAH PENGUMPULAN MAKLUMAT
8.0 PENCAPAIAN SEMASA
9.0 KESIMPULAN
Kandungan
Persembahan
A
B
Pengenalan Kajian
Laporan Pendekatan kajian

4. A. MOBILISASI
Penyediaan & Kelulusan Terma
Rujukan
1.
Perlantikan Perunding 2.
B. LAPORAN PENDEKATAN
KAJIAN
Mesyuarat Pengenalan Perunding 1.
Lawatan Pengenalan Tapak2.
Penyediaan Laporan Pendekatan Kajian 3.
FGD / TWG 1 (LPK)4.
Serahan LPK5.
Mesyuarat Pasukan Kajian 1/20246.
Pindaan LPK7.
Mesyuarat JK Penyelarasan Teknikal
1/2024
8.
Memuktamadkan & Serahan LPK Serta
Serahan TOC LASP
9.
C. LAPORAN ANALISIS &
STRATEGI PEMBANGUNAN
KEADAAN SEMASA (LASP)
(3 1/2 BULAN)
Pengumpulan dan Analisis Data 1.
Penyediaan LASP2.
Verifikasi Data & FGD / TWG 2 3.
Mesyuarat Rundingan Daerah / Negeri
Bersempadan
4.
Serahan LASP5.
Penyediaan Konsep & Strategi
Pembangunan
6.
Serahan Draf LASP7.
Mesyuarat Pasukan Kajian 2/20248.
Serahan Pindaan Draf LASP9.
Mesyuarat JK Penyelarasan Teknikal
2/2024
10.
Memuktamadkan & Serahan LASP &
Serahan TOC Draf Awal
11.
2024
(1 1/2 BULAN)
(4 BULAN)
Tempoh Penglibatan Perunding Perancangan
Serahan : Laporan / Dokumen
Serahan : Pindaan Laporan
Mesyuarat Pengenalan Perunding
Mesyuarat Pasukan Kajian
Mesyuarat JK Penyelaras Teknikal
Program Kerja Kajian Rancangan Tempatan Majlis Daerah Bandar Baharu, Kedah 2035 (Penggantian)
JAN FEB MAR APR
MAY
JUN JUL
AUG SEPT
OCT
NOV DEC

5. F.PROGRAM PUBLISITI & PENYERTAAN AWAL
G.KELULUSAN & PEWARTAAN
D. LAPORAN DRAF AWAL RT
Penyediaan Pelan Reka Bentuk RT 1.
Mesyuarat Pasukan Kajian 3/20242.
Penyediaan Draf Awal RT 3.
Verikasi Cadangan FGD / TWG 34.
Mesyuarat Rundingan Daerah
/Negeri Bersempadanan
5.
Mesyuarat Pasukan Kajian 4/20246.
Serahan Pindaan Awal RT 7.
Mesyuarat JK Penyelarasan
Teknikal 3/2024
8.
Memuktamadkan & Serahan Draf
Awal RT Serta Serahan TOC Draf
Akhir RT
9.
E. LAPORAN DRAF
RANCANGAN TEMPATAN
Penyediaan Draf RT 1.
FGD / TWG 4 (Penyesahan
Cadangan
2.
Serahan Draf RT3.
Mesyuarat Pasukan Kajian 1/20254.
Serahan Pindaan Draf RT5.
Mesyuarat JK Penyelarasan
Teknikal 1/2025
6.
Memuktamadkan & Serahan Darf
RT
7.
Mesyuarat Pasukan Teras -
Bayaran Akhir
8.
E. LAPORAN RINGKASAN
EKSEKUTIF & MULTIMEDIA
Penyediaan & Serahan Draf
Ringkasan Eksekutif & Multimedia
1.
Mesyuarat Pasukan Teras2.
Penyediaan & Serahan Draf
Ringkasan Eksekutif & Multimedia
3.
Mesyuarat Pasukan Kajian 2/20254.
Pindaan & Memuktamadkan RE &
Multimedia
5.
2024
OGO SEP OKT NOV
DIS JAN FEB
MAC APR MEI JUN JUL
2025
(3 1/2 BULAN)
(2 BULAN)
(1 BULAN)
Tempoh Penglibatan Perunding Perancangan
Serahan : Laporan / Dokumen
Serahan : Pindaan Laporan
Mesyuarat Pengenalan Perunding
Mesyuarat Pasukan Kajian
Mesyuarat JK Penyelaras Teknikal

6. Tamat
Tempoh
Perancangan
Penyelarasan Projek dan
Kelulusan Pembangunan
Penterjemahan Dasar-dasar
Pembangunan Terkini di
Peringkat Global, Nasional,
Wilayah, Negeri dan
Peringkat Tempatan
Semakan Semula
Projek dan
Program dalam
Pelaksanakan dan
dalam Perancangan
Rancangan Tempatan Daerah Bandar Baharu,
Kedah 2035 (Penggantian) ini akan disediakan
khusus untuk MENGGANTIKAN Rancangan
Tempatan sedia ada yang tamat tempoh pada
2020

7. 01
02
03
04
05
06
Merancang pembangunan fizikal yang berdaya saing, sejahtera,
mampan dan berdaya huni
KEPENTINGAN 1
Meningkatkan keupayaan ekonomi Daerah Bandar Baharu dengan
pembangunan yang vibran dan berdaya saing.
KEPENTINGAN 2
Mempromosikan aset semulajadi dan sumber jaya sebagai produk
pelancongan yang berdaya saing dan bernilai tinggi.
KEPENTINGAN 3
Meningkatkan keupayaan tahap perhubungan Daerah Bandar Baharu
dengan daerah bersempadan.
KEPENTINGAN 4
Menentukan kawasan Sensitif Alam Sekitar Daerah Bandar Baharu
agar lebih terpelihara dan dapat mengekalkan keseimbangan ekologi
serta biodiversiti.
KEPENTINGAN 5
Memenuhi keperluan masyarakat Daerah Bandar Baharu dalam
penyediaan kemudahan masyarakat dan infrastruktur yang mencukupi
dan konprehensif.
KEPENTINGAN 6
07
Meningkatkan keupayaan jentera pentadbiran Majlis Daerah Bandar
Baharu dalam melaksanakan pentadbiran yang lebih berdaya laksana.
KEPENTINGAN 7
PERUNTUKAN
AKTA 172
MENGENAI
PENYEDIAAN
RANCANGAN
TEMPATAN
01
Keperluan Penyediaan
Rancangan Tempatan dan
Kandungan Rancangan
Tempatan
SEKSYEN 12(1),(2),(6)
03
04
Publisiti Awal
SEKSYEN 12A
Publisiti Draf Rancangan
Tempatan
SEKSYEN 13(1),(2),(3)
05
Siasatan Tempatan &
Pendengaran Awam
SEKSYEN 14 (1)
06
Pewartaan
SEKSYEN 15(1),(1A),
(1B),(1C),(4),
07
Keperluan Pengubahan,
Pembatalan, atau
Penggantian suatu
Rancangan Tempatan
SEKSYEN 16(1),(2),
(3),16A(1)
02
Kandungan RT
SEKSYEN 12(3), (4)

8. MESYUARAT J/K JPT LASP
PENYEDIAAN LAPORAN ANALISIS
& STRATEGI PEMBANGUNAN
PENYEDIAAN DRAF AWAL
RANCANGAN TEMPATAN
PUBLISITI DRAF RT
J/K SIASATAN &
PENDENGARAN AWAM
MESYUARAT J/K JPT
DRAF AWAL RT
PEWARTAAN
PENYEDIAAN LAPORAN
PENDEKATAN KAJIAN
MESYUARAT J/K JPT LPK
PENYEDIAAN DRAF AKHIR
RANCANGAN TEMPATAN
JAWATANKUASA PERANCANGAN
NEGERI MAJLIS PENUH PBT
MAJLIS PENUH PBT
PELANTIKAN PERUNDING
JAWATANKUASA PERANCANGAN
NEGERI
PROSES PUBLISITI (HEBAHAN)

9. “MENJADIKAN DAERAH BANDAR
BAHARU SEBAGAI SEBUAH DAERAH
SEMPADAN DENGAN EKONOMI
BERDAYA SAING MELALUI INDUSTRI,
PERTANIAN, EKO LANCONG
DENGAN KEDIAMAN YANG
SEJAHTERA, MAMPAN DAN
BERDAYA HUNI”
0402
MATLAMAT PEMBANGUNAN
03
OBJEKTIF KAJIAN
7 OBJEKIF UTAMA YANG
MELIBATKAN PEMBANGUNAN
FIZIKAL, EKONOMI, SOSIO
EKONOMI, PELANCONGAN,
SOSIAL, INFRASTRUKTUR DAN
ALAM SEKITAR
TERAS PEMBANGUNAN
05
ISU-ISU STRATEGIK
06
PEMBENTUKAN
STRATEGI &
CADANGAN AWALAN
07 KONSEP & STRATEGI
PEMBANGUNAN
TERAS 1
PERANCANGAN
SPATIAL YANG
HOLISTIK
TERAS 2
PEMBANGUNAN
EKONOMI VIBRAN
DAN BERDAYA
SAING
TERAS 3
PERSEKITARAN
HIDUP YANG
KONDUSIF DAN
BERKUALITI
TERAS 4
URUS TADBIR
BERDAYA
LAKSANA
ISU AWALAN YANG DIKENALPASTI, DIKAJI
DAN DIANALISIS MENGIKUT TERAS YANG
DIBAHAGI KEPADA 4 ASPEK IAITU ASPEK
FIZIKAL, ASPEK SOSIAL, ASPEK EKONOMI
DAN ASPEK PENGURUSAN.
TERAS 1
PERANCANGAN
SPATIAL YANG
HOLISTIK
TERAS 2
PEMBANGUNAN
EKONOMI VIBRAN
DAN BERDAYA
SAING
TERAS 3
PERSEKITARAN
HIDUP YANG
KONDUSIF DAN
BERKUALITI
TERAS 4
URUS TADBIR
BERDAYA
LAKSANA
01
MATLAMAT KAJIAN
MENGGANTIKAN RANCANGAN
TEMPATAN MAJLIS BANDAR
BAHARU 2020 BAGI MDBB
MENGAWAL PERANCANGAN DAN
PEMBANGUNAN MASA HADAPAN
SEHINGGA TAHUN 2035

10. PEMBENTUKAN
STRATEGI & TINDAKAN
PEMBANGUNAN
MENGIKUT TERAS
08
PENGURUSAN &
PELAKSANAAN
INDIKATOR
PENCAPAIAN SDG’s
CADANGAN & JUSTIFIKASI
TINDAKAN PELAKSANAAN
STRATEGI
PEMBANGUNAN
PROJEK
09
11
10
12
13
TERAS 1
PERANCANGAN
SPATIAL YANG
HOLISTIK
TERAS 2
PEMBANGUNAN
EKONOMI VIBRAN
DAN BERDAYA
SAING
TERAS 3
PERSEKITARAN
HIDUP YANG
KONDUSIF DAN
BERKUALITI
TERAS 4
URUS TADBIR
BERDAYA
LAKSANA
PROJEK
QUICK WIN
FASA PEMBANGUNAN 2022-2035
PROJEK
BERIMPAK
TINGGI
PROJEK
SOKONGAN
RANCANGAN TEMPATAN
MAJLIS BANDAR BAHARU,
KEDAH 2035
(PENGGANTIAN)

11. PERNYATAAN BERTULIS DAN PETA
CADANGAN
Konsep Dan Strategi
Pembangunan
Pelan Konsep Pembangunan
Pelan Cadangan Pembangunan
Strategi dan Pembangunan
Sektoral
KAWALAN PERANCANGAN DAN GARIS
PANDUAN PEMBANGUNAN
Pelan Zon Guna Tanah (Peta
Indeks)
Kelas Guna Tanah
Pelan Intensiti Pembangunan
Garis Panduan Perancangan
PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN
Strategi Pengurusan dan
Pelaksanaan
Cadangan Projek Berdasarkan
Fasa Pembangunan
RINGKASAN EKSEKUTIF
Info Grafik Rumusan
Cadangan DRAF RANCANGAN
TEMPATAN MAJLIS DAERAH
BANDAR BAHARU, KEDAH 2035
(PENGGANTIAN)
Dwi Bahasa - Bahasa Malaysia dan
Bahasa Inggeris)
3D MULTIMEDIA
Imej dan video dron bagi lokasi
yang dikenalpasti
Multimedia Video - Paparan
Cadangan
11
22
33
44
55

13. MATLAMAT KAJIAN VISI DAERAH
“DAERAH EKONOMI
BERDAYA SAING DAN
DAERAH BERDAYA HUNI”
PUSAT INDUSTRI
DAN PERTANIAN
MODEN
Salah satu sektor ekonomi
yang merupakan sumber
pendapatan daerah ini.
Pembukaan Hub Industri
di daerah ini dan
pembangunan sektor asas
tani dijangka
mempengaruhi
perkembangan bandar dan
pendapatan penduduk
setempat melalui peluang
pekerjaan.
EKO
PELANCONGAN
Merupakan
pelancongan
berasaskan alam
semula jadi. Kawasan
kajian kaya dengan
alam semula jadi,
mempunyai kawasan
hijau yang luas dan
kawasan pelancongan
semula jadi.
BERDAYA SAING
Merupakan sebuah
bandar yang mampu
bersaiang dari sudut
pembangunan
ekonomi, fizikal dan
sosial dengan tekanan
dari pembangunan
kawasan sekitar tanpa
menjejaskan kualiti
kehidupan sejagat.
BERDAYA HUNI
Merupakan daerah
kediaman yang berdaya
huni Liveable merupakan
bandar yang didiami
dengan menjalani
kehidupan yang sihat,
selamat, persekitaran
selesa dan mempunyai
kemudahsampaian yang
baik. Menfokuskan
kepada kesihatan,
persekitaran dan mental.
“MENJADIKAN DAERAH BANDAR BAHARU SEBAGAI SEBUAH DAERAH
SEMPADAN DENGAN EKONOMI BERDAYA SAING MELALUI INDUSTRI,
PERTANIAN, EKO LANCONG DENGAN KEDIAMAN YANG SEJAHTERA,
MAMPAN DAN BERDAYA HUNI”

14. Menilai semula
pencapaian DASAR, HALA
TUJU dasar, hala tuju dan
STRATEGI
PEMBANGUNAN
khususnya perancangan
daerah bersempadanan
selaras dengan pelan
Pembangunan nasional,
negeri dan daerah
Mengukuhkan PERANAN
MAJLIS DAERAH BANDAR
BAHARU (MDBB) sebagai
organisasi yang efisien
1
2 345678
MEWUJUDKAN
PEMBANGUNAN GUNA
TANAH YANG SEIMBANG
melalui perancangan
fizikal yang menyeluruh
dan bersepadu
Memelihara SUMBER
SEMULAJADI dan ALAM
SEKITAR yang unik dan
bernilai tinggi
Memperkasa EKONOMI
DAERAH daerah dengan
mengambil peluang dari
pembangunan negeri dan
daerah bersempadan
Memantapkan SISTEM
PENGURUSAN LALU
LINTAS dan RANGKAIAN
PERHUBUNGAN yang
cekap, menyeluruh dan
mesra alam
Mewujudkan
PERSEKITARAN YANG
KONDUSIF dan BERDAYA
HUNI untuk kelangsungan
hidup yang berkualiti dan
sejahtera
Memperkasa
KEMUDAHAN
INFRASRUKTUR dan
KEMUDAHAN AWAM yang
efisien dan menyeluruh
OBJEKTIF KAJIAN
RTMDBB KEDAH 2035
(PENGGANTIAN)
8
TERAS 1:
PERANCANGAN SPATIAL YANG
HOLISTIK
TERAS 2:
PEMBANGUNAN EKONOMI
VIBRAN DAN BERDAYA SAING
TERAS 3:
PERSEKITARAN HIDUP YANG
KONDUSIF DAN BERKUALITI
TERAS 4:
URUS TADBIR BERDAYA
LAKSANA

16. U
Tanpa Skala
PERAKPERAK
PULAU
PINANG
PULAU
PINANG
Daerah
Kulim
Daerah
Selama
Daerah
Kerian
Daerah
Seberang Perai
Selatan
Daerah
Seberang Perai
Tengah
Ke Kulim
Ke Selama
Ke Kulim
Ke Seberang Perai
BP 6
Relau
BP 6
Relau
BP 2
Serdang
BP 2
Serdang
BP 1
Permatang Pasir dan
Bagan Samak
BP 1
Permatang Pasir dan
Bagan Samak
BP 3
Kuala
Selama
BP 3
Kuala
Selama
BP 4
Sungai Batu
BP 4
Sungai Batu
BP 5
Sungai
Kechil Ilir
BP 5
Sungai
Kechil Ilir
U
Tanpa Skala
PERAKPERAK
PULAU
PINANG
PULAU
PINANG
Daerah
Kulim
Daerah
Selama
Daerah
Kerian
BP 3
Permatang Pasir
BP 3
Permatang Pasir
BP 4
Pekan Lubok Buntar
BP 4
Pekan Lubok Buntar
BP 5
Serdang
BP 5
Serdang
BP 7
Kuala Selama
BP 7
Kuala Selama
BP 12
Relau
BP 12
Relau
BP 10
Sungai Kechil Ilir
BP 10
Sungai Kechil Ilir
BP 2
Bandar
Bandar Baharu
BP 2
Bandar
Bandar Baharu
BP 1
Bagan Samak
BP 1
Bagan Samak
BP 13
Pekan
Relau
BP 13
Pekan
Relau
BP 6
Bandar
Serdang
BP 6
Bandar
Serdang
BP 8
Pekan Selama
BP 8
Pekan Selama
BP 9
Sungai Batu
BP 9
Sungai Batu
Daerah
Seberang Perai
Selatan
Daerah
Seberang Perai
Tengah
BP 11
Pekan Sungai
Kechil Ilir
BP 11
Pekan Sungai
Kechil Ilir
Ke Kulim
Ke Selama
Ke Kulim
Ke Kerian
Ke Seberang Perai
PETUNJUK:
BP 1 - Permatang Pasir dan Bagan Samak
BP 2 - Serdang
BP 3 - Kuala Selama
BP 4 - Sungai Batu
BP 5 - Sungai Kechil Ilir
BP 6 - Relau
PETUNJUK:
BP 1 - Bagan Samak
BP 2 - Bandar Bandar Baharu
BP 3 - Permatang Pasir
BP 4 - Pekan Lubok Buntar
BP 5 - Serdang
BP 6 - Bandar Serdang
BP 7 - Kuala Selama
BP 8 - Pekan Selama
BP 9 - Sungai Batu
BP 10 - Sungai Kechil Ilir
BP 11 - Pekan Sungai Kechil Ilir
BP 12 - Relau
BP 13 - Pekan Relau
PELAN BLOK PERANCANGAN
PELAN CADANGAN BLOK
PERANCANGAN
Kajian ini
mencadangkan untuk
memecahkan Blok
Perancangan
mengikut
persempadanan
mukim terkini iaitu
sebanyak tiga belas
(13) Blok
Perancangan. Pecahan
Blok Perancangan
baru ini adalah juga
tertakluk kepada
persetujuan pihak
Majlis Daerah Bandar
Baharu, Kedah.

17. 10. Langkawi 11. Pendang12. Bandar
Baharu
PENDUDUK DAERAH
BANDAR BAHARU TERKECIL
DALAM NEGERI KEDAH
66,50050,00044,700
3.1%
2.3%
2.1%
PENDUDUK MENGIKUT
JANTINA
NISBAH
JANTINA
105
21,839 22,851
LELAKI
51.1%
PEREMPUAN
48.9%
BUMIPUTERA
82.1%
36,682
CINA
9.2%
4,109
INDIA
5.8%
2,606
PENDUDUK MENGIKUT ETNIK
BUKAN WARGANEGARA
2.7%
1,203
LAIN-LAIN
0.2%
100
JUMLAH PENDUDUK
DAERAH BANDAR BAHARU
44,700
PENDUDUK MENGIKUT PERINGKAT UMUR
0-14 TAHUN
(11,426 ORANG)
15-64 TAHUN
(29,666 ORANG)
>65 TAHUN KE ATAS
(3,608 ORANG)
25.6% 66.4% 8.1%
KADAR PERTUMBUHAN
PENDUDUK TAHUNAN 2021- 2022
0.50%
KEPADATAN
PENDUDUK
(PER KM2)
165
TEMPAT
KEDIAMAN
13,000
BILANGAN ISI RUMAH
11,400
PURATA SAIZ ISI
RUMAH
3.91
KPPT BAGI NEGERI KEDAH PADA
2021-2022 JUGA 0.50%
(PER KM2)
Sumber: Jabatan Perangkaan Malaysia (2022)
Nota: Bilangan penduduk mengikut jantina, etnik dan peringkat umur diselaraskan berasaskan jumlah penduduk 44,700 dan
mungkin sedikit berbeza dengan angka sebenar kerana data yang diterbitkan oleh Jabatan Perangkaan Malaysia dibundarkan
kepada 1 titik perpuluhan.

18. PEKALI GINI BANDAR
BAHARU
KEDAH
Pendapatan penengah Isi rumah
Pendapatan purata Isi rumah
DAERAH BANDAR BAHARU
RM4,402
RM5,550
Pendapatan penengah Isi rumah
Pendapatan purata Isi rumah
RM3,922
RM4,565
3.9
PENGANGGUR
BANDAR BAHARU
KADAR PENGANGGURAN
BANDAR BAHARU
INSIDEN KEMISKINAN BANDAR BAHARU
8,000
3.1%
0.291
Sumber: Jabatan Perangkaan Malaysia (2022)
PENDUDUK BEKERJA
BANDAR BAHARU
23,900
KADAR
PENYERTAAN
TENAGA BURUH
BANDAR BAHARU
70%
TENAGA BURUH BANDAR
BAHARU
24,700
KDNK KEDAH PADA
HARGA MALAR
50.937 bilion
(3.4 % sumbangan kepada negara)

19. Berdasarkan kepada Indonesia-Malaysia-Thailand Growth
Triangle (IMT-GT), Negeri Kedah merupakan salah satu
negeri yang terlibat di dalam dasar IMT-GT di Malaysia.
Pelan Kawasan Indonesia-Malaysia-Thailand Growth Triangle
(IMT-GT)
Sumber: Indonesia-Malaysia-Thailand Growth
Triangle (IMT-GT)
INDONESIA-MALAYSIA-THAILAND GROWTH
TRIANGLE
KEDAH
MELAKA
KELANTAN
NEGERI
SEMBILAN
PULAU PINANG
PERAK
PERLIS
SELANGOR

20. Bandar Baharu terletak dalam Konurbasi Utara seperti yang dinyatakan dalam Rancangan Fizikal
Negara Keempat (RFN4). Zon ini meliputi sebahagian Kedah (Kulim, Sungai Petani, Bandar Baharu,
Yan), sebahagian utara Perak (Parit Buntar, Bagan Serai, Alor Pongsu, Selama), dan seluruh Pulau
Pinang. Konurbasi Utara ini akan menjadi gerbang masuk kedua dengan infrastruktur utama seperti
Lapangan Terbang Antarabangsa Kulim (KXP) dan Rel Berkelajuan Tinggi (HSR).
Setiap daerah di Kedah dalam Konurbasi Utara akan memfokuskan kepada aktiviti khusus:
PELAN KAWASAN KONURBASI UTARA
Sumber: Rancangan Fizikal Negara Keempat (RFN4)
KAWASAN KONURBASI UTARA
PETUNJUK:
BANDAR
ZON KONURBASI UTARA
LEBUH RAYA
LEBUH RAYA
Kulim: perindustrian, pendidikan, R&D, perkhidmatan, pengangkutan, logistik.
Sungai Petani: pendidikan, R&D, perkhidmatan, perindustrian, ekopelancongan,
agro, pertanian.
Bandar Baharu: pertanian, perkhidmatan (pintu gerbang wilayah utara).
Yan pertanian, ekopelancongan, pengangkutan, logistik.
Kedudukan Bandar Baharu dalam Konurbasi Utara dijangka mampu memperluaskan rantaian
ekonomi dan membuka peluang pembangunan sempadan.

21. Daerah Bandar Baharu termasuk dalam Zon Pembangunan Transkrian di
bawah Kedah Strategic Development Framework.
Zon ini meliputi Bandar Baharu, Serdang, Selama, Bukit Merah, Bagan Serai,
Parit Buntar, dan Nibong Tebal.
PELAN ZON PEMBANGUNAN TRANSKRIAN
Sumber: Northern Corridor Economy Region Strategic
Development Plan (2021-2025)
ZON PEMBANGUNAN TRANSKRIAN
PETUNJUK:
BANDAR
ZON PEMBANGUNAN TRANSKRIAN
LEBUH RAYA
SEMPADAN DAERAH
Aktiviti pertanian akan diberi penekanan kerana kesuburan tanah dan jumlah
hujan yang mencukupi. Projek pertanian adalah seperti penanaman buah-
buahan, tanaman kontan, dan Model Pengurusan Estet.
Pembangunan Kedah Medical Science City akan dilakukan untuk
melengkapkan pembangunan Kulim Hi-Tech Park yang memfokus kepada
pembuatan peralatan perubatan.

22. Dalam Konteks Rancangan Struktur Negeri Kedah 2035, Hierarki bandar terbahagi
kepada tiga (3) iaitu:
PETUNJUK:
PELAN HIERARKI BANDAR NEGERI KEDAH
Sumber: RSN Kedah 2035
HIERARKI BANDAR DI NEGERI KEDAH
Bandar Negeri Bandar Utama Bandar Tempatan
Pusat Pentadbiran
Daerah
Pusat Perkhidmatan
DASAR
HIERARKI BANDAR DAERAH BANDAR BAHARU
Rancangan Fizikal Negara
Keempat (RFN4)
Bandar Baharu - Bandar Tempatan

Serdang - Bandar Tempatan
Dasar Perbandaran Negara
Kedua (DPN2)
Bandar Baharu - Bandar Tempatan

Serdang - Bandar Tempatan

Rancangan Struktur Negeri
Kedah 2035 (RSN Kedah 2035)
Bandar Baharu – Bandar Tempatan (Pusat Perkhidmatan)

Serdang – Bandar Tempatan (Pusat Pentadbiran Daerah)

Tiga (3) dasar digunapakai dalam menentukan hierarki bandar kawasan kajian
iaitu RFN 4, DPN 2 dan RSN Kedah 2035.

23. Pusat Petempatan
Utama
Bandar Bandar
Baharu
Bandar Serdang
Pusat Petempatan
Kecil
Pusat Pertumbuhan
Desa
Pekan Relau
Pekan Sungai Kechil
Ilir
Pekan Lubok Buntar
Bagan Samak
Kg. Sg. Taka
Kg. Sg. Batu
Kg. Sg. Tengas Hilir
Tiga hierarki petempatan di daerah Bandar Baharu iaitu:
PELAN HIERARKI PETEMPATAN DI
DAERAH BANDAR BAHARU
Sumber: RTMDBB 2020
HIERARKI PETEMPATAN DI DAERAH BANDAR BAHARU
BERDASARKAN RTD BANDAR BAHARU 2020
PETUNJUK:

24. PETUNJUK:
Jarak radius 1 KM, 3 KM, 5 KM dan 10 KM diambilkira untuk mengenalpasti
bandar bersempadan dengan daerah Bandar Baharu.
Selama, Parit dan Nibong Tebal yang berada dalam radius antara 1 KM hingga
5 KM.
Bandar yang lebih dari 10 KM dari sempadan kawasan kajian adalah Kulim,
Sungai Petani, Bagan Serai, Taiping, Batu Kawan, Bukit Mertajam, Butterworth
dan Kepala Batas.
PETUNJUK:
PELAN BANDAR BERSEMPADAN DAN
PROJEK BERIMPAK TINGGI
Sumber: Northern Corridor Economy Region
Strategic Development Plan (2021-2025)
BANDAR BERSEMPADAN DAN PROJEK BERIMPAK TINGGI
Antara projek berimpak tinggi yang berdekatan dengan kawasan
kajian adalah:
Projek Northern Corridor Highway (NCH), Zon Pembangunan
Transkrian dan Greater Butterworth - Permatang Pauh - Bukit
Mertajam Growth Corridor.
BANDAR
BERSEMPADAN
PROJEK
BERIMPAK
TINGGI

25. U
Tanpa Skala
PERAKPERAK
PULAU
PINANG
PULAU
PINANG
Daerah
Kulim
Daerah
Selama
Daerah
Kerian
Permatang PasirPermatang Pasir
Pekan
Lubok Buntar
Pekan
Lubok Buntar
SerdangSerdang
Kuala SelamaKuala Selama
RelauRelau
Sungai Kechil
Ilir
Sungai Kechil
Ilir
Bandar
Bandar Baharu
Bandar
Bandar Baharu
Bagan
Samak
Bagan
Samak
Pekan
Relau
Pekan
Relau
Bandar
Serdang
Bandar
Serdang
Pekan
Selama
Pekan
Selama
Sungai Batu Sungai Batu
Daerah
Seberang Perai
Selatan
Daerah
Seberang Perai
Tengah
Pekan Sungai
Kechil Ilir
Pekan Sungai
Kechil Ilir
Hutan Simpan
Kekal Relau
Hutan Simpan
Kekal Relau
Ke Kulim
Ke Selama
Ke Kulim
Ke Kerian
Ke Seberan Perai
Perumahan
Komersial
Industri
Institusi dan
Kemudahan Masyarakat
Tanah Lapang dan Rekreasi
Tanah Kosong
Pengangkutan
Infrastruktur dan Utiliti
Pertanian
Hutan
Badan Air
PETUNJUK
PELAN GUNA TANAH SEMASA 2024
27,003.17
HEKTAR
RANCANGAN TEMPATAN
MAJLIS DAERAH BANDAR
BAHARU 2020
27,142.40
HEKTAR
RANCANGAN TEMPATAN
MAJLIS DAERAH BANDAR
BAHARU, KEDAH 2035
(PENGGANTIAN)
GUNA TANAH
TAHUN
PERBEZAAN
2020 2024
Hektar % Hektar % Hektar %
TEPU
BINA
Perumahan 755.42 2.80% 1,058.76 3.90% +303.34 +1.1
Komersial 22.41 0.08% 59.12 0.22% +106.92 +0.14
Industri 166.18 0.62% 267.87 0.99% +101.69 +0.37
Institusi &
Kemudahan
Masyarakat
190.93 0.71% 180.53 0.67% -10.40 -0.04
Infrastruktur & Utiliti 543.11 2.01% 113.41 0.42% -429.70 -1.59
Pengangkutan 605.64 2.24% 712.56 2.61% +106.92 +0.37
Tanah Lapang 52.76 0.20% 50.17 0.19% -2.59 -0.01
Jumlah 2,336.45 8.65 2,442.44 9.02 +105.97 +0.34
BUKAN
TEPU BINA
Badan Air 841.95 3.12% 635.13 2.33% -206.82 -0.79
Hutan 1,240.00 4.59% 1,269.98 4.68% +29.98 +0.09
Pertanian 20,995.79 77.70% 22,682.32 83.57% +1,686.53 +5.87
Tanah Kosong 1,588.98 5.88% 112.53 0.42% -1,476.45 -5.46
Jumlah 24,666.72 91.35 24,699.96 90.98 +33.24 -0.29
Jumlah Keseluruhan 27,003.17 100 27,142.40 100
Jadual: Guna Tanah dan Perbezaan Guna Tanah 2020 dan 2024
Sumber: RTMDBB 2020 dan Kajian RTMDBB, KEDAH 2035 (PENGGANTIAN)

26. PUSAT PETEMPATAN UTAMA
PUSAT PETEMPATAN KECIL
PUSAT PETEMPATAN DESA
Bandar Serdang
Bandar Bandar Baharu
Relau
Sungai Kecil Ilir
Ayer Puteh
Kg. Sungai Batu
Kg. Sungai Taka
PUSAT PETEMPATAN UTAMA2
PUSAT PETEMPATAN KECIL
6
PUSAT PETEMPATAN DESA
3
11
Kg. Sg. Tengas Tengah
Lubok Buntar
Bagan Samak
Selama
U
Tanpa Skala
PERAKPERAK
PULAU
PINANG
PULAU
PINANG
Daerah
Kulim
Daerah
Selama
Daerah
Kerian
SerdangSerdang
Bandar
Serdang
Bandar
Serdang
Daerah
Seberang Perai
Selatan
Daerah
Seberang Perai
Tengah
Ke Kulim
Ke Selama
Ke Kulim
Ke Kerian
Ke Seberang Perai
Hutan Simpan
Kekal Relau
Hutan Simpan
Kekal Relau
Bandar
Bandar Baharu
Bandar
Bandar Baharu
Bagan
Samak
Bagan
Samak
Pekan Sungai
Kechil Ilir
Pekan Sungai
Kechil Ilir
Pekan
Relau
Pekan
Relau
Pekan
Lubok Buntar
Pekan
Lubok Buntar
Kg. Sungai
Tengas Hilir
Kg. Sungai
Tengas Hilir
Kg. Sungai
Taka
Kg. Sungai
Taka
Kg. Sungai
Batu
Kg. Sungai
Batu
Pekan
Selama
Pekan
Selama
RelauRelau
PETUNJUK:
Hierarki Petempatan:
Pusat Petempatan Utama
Pusat Petempatan Kecil
Pusat Pertumbuhan Desa
Lebuh Raya
Jalan Persekutuan
Rel Kereta Api
LAIN-LAIN:
Sempadan Negeri
Sempadan Daerah
Sempadan Mukim
Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Majlis Daerah Bandar Baharu, Kedah (Penggantian) 2035

27. U
Tanpa Skala
PERAKPERAK
PULAU
PINANG
PULAU
PINANG
Daerah
Kulim
Daerah
Selama
Daerah
Kerian
Permatang PasirPermatang Pasir
Pekan
Lubok Buntar
Pekan
Lubok Buntar
SerdangSerdang
Kuala SelamaKuala Selama
RelauRelau
Sungai Kecil Sungai Kecil
Bandar
Bandar Baharu
Bandar
Bandar Baharu
Bagan
Samak
Bagan
Samak
Pekan
Relau
Pekan
Relau
Bandar
Serdang
Bandar
Serdang
Pekan
Selama
Pekan
Selama
Sungai Batu Sungai Batu
Kg. Keda Permatang PasirKg. Keda Permatang Pasir
Kg. Jln Baru Md SharifKg. Jln Baru Md Sharif
Kg. Baru Bagan SamakKg. Baru Bagan Samak
Kg. Sungai Buluh Kg. Sungai Buluh
Kg. Sungai Tengas Hilir Kg. Sungai Tengas Hilir
Daerah
Seberang Perai
Selatan
Daerah
Seberang Perai
Tengah
Pekan Sungai
Kecil Ilir
Pekan Sungai
Kecil Ilir
Kg. Sungai TakaKg. Sungai Taka
Hutan Simpan
Kekal Sg. Tengas
Hutan Simpan
Kekal Sg. Tengas
Ke Kulim
Ke Selama
Ke Kulim
Ke Kerian
Ke Seberan Perai
BANDAR TEMPATAN
PEKAN
PELAN HIERARKI BANDAR
BANDAR
GLOBAL
BANDAR WILAYAH
BANDAR NEGERI
BANDAR UTAMA
BANDAR TEMPATAN
Relau
Kuala Selama
Bagan Samak
Lubok Buntar
Pintu Masuk Pelancongan
Bandar Kediaman
Bandar Kediaman
Bandar Kediaman
Bandar Kediaman
Bandar Baharu
Bandar Pentadbiran & Perkhidmatan
Bandar Kediaman
Bandar Pelancongan Eko & Agro Lancong
Serdang
HIERARKI BANDAR
Sumber: Dasar Perbandaran Negara Kedua, 2016
Sumber: Dasar Perancangan Fizikal Desa Negara 2030, 2017
Gambaran arca tulisan Serdang di hadapan deretan
kedai yang menjadi mercu tanda Bandar Serdang
Gambaran arca tulisan Bandar Baharu di bulatan jalan
yang menjadi mercu tanda Bandar Bandar Baharu
Dataran Seri Serdang yang menjadi kawasan tumpuan
utama untuk aktiviti rekreasi dan pelancongan bandar

28. U
Tanpa Skala
PERAKPERAK
PULAU
PINANG
PULAU
PINANG
Daerah
Kulim
Daerah
Selama
Daerah
Kerian
Permatang PasirPermatang Pasir
Pekan
Lubok Buntar
Pekan
Lubok Buntar
SerdangSerdang
Kuala SelamaKuala Selama
RelauRelau
Sungai Kecil Sungai Kecil
Bandar
Bandar Baharu
Bandar
Bandar Baharu
Bagan
Samak
Bagan
Samak
Pekan
Relau
Pekan
Relau
Bandar
Serdang
Bandar
Serdang
Pekan
Selama
Pekan
Selama
Sungai Batu Sungai Batu
Kg. Keda Permatang PasirKg. Keda Permatang Pasir
Kg. Jln Baru Md SharifKg. Jln Baru Md Sharif
Kg. Baru Bagan SamakKg. Baru Bagan Samak
Kg. Sungai Buluh Kg. Sungai Buluh
Kg. Sungai Tengas Hilir Kg. Sungai Tengas Hilir
Daerah
Seberang Perai
Selatan
Daerah
Seberang Perai
Tengah
Pekan Sungai
Kecil Ilir
Pekan Sungai
Kecil Ilir
Kg. Sungai TakaKg. Sungai Taka
Hutan Simpan
Kekal Sg. Tengas
Hutan Simpan
Kekal Sg. Tengas
Ke Kulim
Ke Selama
Ke Kulim
Ke Kerian
Ke Seberan Perai
PELAN LANDSKAP PERSEMPADANAN
IKON BANDAR DURIAN DAN POKOK RASMI
Arca durian di pintu masuk Bandar Baharu
Nama saintifik: Livistona chinensis
Nama tempatan : Pokok Serdang
Perancangan Daerah
Bandar Baharu sebagai
pelancongan agro berkaitan
buah-buahan tempatan
khususnya durian akan
menjadi suatu pemangkin
ke arah pembentukan
karakter dengan imej yang
beridentiti tersendiri.
ZON LANDSKAP PERSEMPADANAN
Pembangunan landskap bagi kawasan persempadanan terutama
di kawasan pintu masuk sempadan daerah bertujuan untuk
mewujudkan suasana selamat datang (sense of welcoming)
kepada pengunjung dengan penekanan terhadap imej dan identiti
yang menarik.
PETUNJUK
Persempadanan Negeri Kedah – Perak (Lebuhraya Utara-Selatan)1.
Persempadanan Daerah Bandar Baharu – Kerian (Jalan Kuala Ketil-Bandar Baharu)2.
Persempadanan Negeri Kedah – Pulau Pinang (Lebuhraya Utara-Selatan)3.
Persempadanan Daerah Bandar Baharu – Seberang Perai Selatan (Jalan Sungai Kecil Ilir)4.
Persempadanan Daerah Bandar Baharu – Seberang Perai Selatan (Jalan K134)5.
Persempadanan Daerah Bandar Baharu – Kulim (Jalan Terap-Serdang)6.
Persempadanan Daerah Bandar Baharu – Kulim (Jalan Mahang-Selama)7.
Persempadanan Daerah Larut Matang – Selama (Jalan Serdang-Selama)8.
Persempadanan Daerah Bandar Baharu –
Kerian (Jalan Kuala Ketil-Bandar Baharu)
Persempadanan Daerah Larut Matang –
Selama (Jalan Serdang-Selama)
Arca pintu masuk persempadanan di Plaza Tol
Bandar Baharu
Persempadanan Plaza
Tol Bandar Baharu
Persempadanan Daerah Bandar Baharu
– Kulim (Jalan Terap-Serdang)

29. U
Tanpa Skala
PERAKPERAK
PULAU
PINANG
PULAU
PINANG
Daerah
Kulim
Daerah
Selama
Daerah
Kerian
Permatang PasirPermatang Pasir
Pekan
Lubok Buntar
Pekan
Lubok Buntar
SerdangSerdang
Kuala SelamaKuala Selama
RelauRelau
Sungai Kecil Sungai Kecil
Bandar
Bandar Baharu
Bandar
Bandar Baharu
Bagan
Samak
Bagan
Samak
Pekan
Relau
Pekan
Relau
Bandar
Serdang
Bandar
Serdang
Pekan
Selama
Pekan
Selama
Sungai Batu Sungai Batu
Kg. Keda Permatang PasirKg. Keda Permatang Pasir
Kg. Jln Baru Md SharifKg. Jln Baru Md Sharif
Kg. Baru Bagan SamakKg. Baru Bagan Samak
Kg. Sungai Buluh Kg. Sungai Buluh
Kg. Sungai Tengas Hilir Kg. Sungai Tengas Hilir
Daerah
Seberang Perai
Selatan
Daerah
Seberang Perai
Tengah
Pekan Sungai
Kecil Ilir
Pekan Sungai
Kecil Ilir
Kg. Sungai TakaKg. Sungai Taka
Hutan Simpan
Kekal Sg. Tengas
Hutan Simpan
Kekal Sg. Tengas
Ke Kulim
Ke Selama
Ke Kulim
Ke Kerian
Ke Seberan Perai
PELAN KAWASAN LAPANG DAN REKREASI
PETUNJUK
KEMUDAHAN SUKAN DAN REKREASI
Kompleks Sukan Komuniti Bandar Baharu1.
KEMUDAHAN REKREASI BANDAR
Dataran Bandar Baharu1.
Dataran Seri Serdang2.
KEMUDAHAN REKREASI SEMULA JADI
Taman Rekreasi Batu Hampar, Air Putih, Serdang1.
Bukit Limau, Permatang Kerat Telunjuk2.
Bukit Angin, Bandar Baharu3.
Pinggiran Sungai Kerian4.
Taman Tasik Seri Serdang5.
Taman Tasik Serdang6.
KAWASAN LAPANG DAN REKREASI
Pembangunan kawasan rekreasi ini adalah bagi meningkatkan kualiti persekitaran dan
memberikan keselesaan kepada pengguna melalui penataan landskap kejur dan lembut secara
terancang dan dapat dijadikan nadi bandar (green lungs).
Taman Rekreasi Batu Hampar, Air Putih,
Serdang
Bukit Limau, Permatang Kerat Telunjuk
Bukit Angin, Bandar Baharu
Pinggiran Sungai Kerian
Taman Tasik Seri Serdang Taman Tasik Serdang
Sumber: Gambar Google oleh Mohd Zam Mohamed AR
Sumber: Gambar Google oleh Pray 4 Stray

30. Bandar
Bandar Baharu
Bandar
Bandar Baharu
E1
136
K905
136
K906
K134
136
171
K907
170
U
Tanpa Skala
PERAKPERAK
PULAU
PINANG
PULAU
PINANG
Daerah
Kulim
Daerah
Selama
Daerah
Kerian
Permatang PasirPermatang Pasir
Pekan
Lubok Buntar
Pekan
Lubok Buntar
SerdangSerdang
Kuala SelamaKuala Selama
RelauRelau
Sungai Kechil Sungai Kechil
Bagan
Samak
Bagan
Samak
Pekan
Relau
Pekan
Relau
Bandar
Serdang
Bandar
Serdang
Pekan
Selama
Pekan
Selama
Sungai Batu Sungai Batu
Daerah
Seberang Perai
Selatan
Daerah
Seberang Perai
Tengah
Pekan Sungai
Kechil Ilir
Pekan Sungai
Kechil Ilir
Ke Kulim
Ke Selama
Ke Kulim
Ke Kerian
Ke Seberang Perai
Hutan Simpan
Kekal Relau
Hutan Simpan
Kekal Relau
STESEN KERETA API
NIBONG TEBAL
STESEN KERETA API
PARIT BUNTAR
PERHENTIAN BAS
SERDANG
SUSUR KELUAR-MASUK
(153 - BANDAR BAHARU
Sempadan Negeri
Sempadan Daerah
Sempadan Mukim
Stesen Kereta Api
Stesen Bas
Lebuh Raya
Jalan Persekutuan
dan Jalan Negeri
Rel Kereta Api
PETUNJUK:
RANGKAIAN JALANRAYA
DAERAH BANDAR BAHARU
1 LEBUH RAYA
3 JALAN PERSEKUTUAN
6 JALAN NEGERI
PERHENTIAN BAS SERDANG,
DAERAH BANDAR BAHARU
Perkhidmatan Bas
dan Teksi
LAPANGAN TERBANG ANTARABANGSA
PULAU PINANG
66km (56 minit) dari Serdang. 1.
PENERBANGAN DOMESTIK
PENERBANGAN
ANTARABANGSA
RANGKAIAN
JALAN RAYA
LEBUH RAYA
Lebuhraya Utara Selatan (E1)
JALAN PERSEKUTUAN
Jalan FT136 (Kuala Ketil –Bandar
Baharu)
Jalan FT170 (Mahang – Selama)
Jalan FT171 (Selama – Serdang)
JALAN NEGERI
Jalan K134
Jalan K189
Jalan K816
Jalan K905
Jalan K906 (Air Putih /
Sungai Kechil Ilir)
Jalan K907 (Sungai Tengas)
PENGANGKUTAN AWAM
STESEN KERETA API YANG TERDEKAT
(DI LUAR DAERAH BANDAR BAHARU)
STESEN KERETA API PARIT BUNTAR1.
23.3km (28 minit) dari Serdang
2. STESEN KERETA API NIBONG TEBAL
20.2km (28 minit) dari Serdang
PERKHIDMATAN ETS:
KL Sentral – Padang Besar
KL Sentral – Butterworth
Gemas – Padang Besar
PERKHIDMATAN KOMUTER:
Ipoh – Butterworth

31. U
Tanpa Skala
PERAKPERAK
PULAU
PINANG
PULAU
PINANG
Daerah
Kulim
Daerah
Selama
Daerah
Kerian
Permatang PasirPermatang Pasir
Pekan
Lubok Buntar
Pekan
Lubok Buntar
SerdangSerdang
Kuala SelamaKuala Selama
RelauRelau
Sungai Kechil Sungai Kechil
Bandar
Bandar Baharu
Bandar
Bandar Baharu
Bagan
Samak
Bagan
Samak
Pekan
Relau
Pekan
Relau
Bandar
Serdang
Bandar
Serdang
Pekan
Selama
Pekan
Selama
Sungai Batu Sungai Batu
Daerah
Seberang Perai
Selatan
Daerah
Seberang Perai
Tengah
Pekan Sungai
Kechil Ilir
Pekan Sungai
Kechil Ilir
Ke Kulim
Ke Selama
Ke Seberang Perai
Hutan Simpan
Kekal Relau
Hutan Simpan
Kekal Relau
PETUNJUK:
TABURAN HUTAN SIMPAN KEKAL
DAERAH BANDAR BAHARU
Sempadan Negeri
Sempadan Daerah
Sempadan Mukim
Hutan
Badan Air

32. U
Tanpa Skala
PERAKPERAK
PULAU
PINANG
PULAU
PINANG
Daerah
Kulim
Daerah
Selama
Daerah
Kerian
Permatang PasirPermatang Pasir
Pekan
Lubok Buntar
Pekan
Lubok Buntar
SerdangSerdang
Kuala SelamaKuala Selama
RelauRelau
Sungai Kechil Sungai Kechil
Bandar
Bandar Baharu
Bandar
Bandar Baharu
Bagan
Samak
Bagan
Samak
Pekan
Relau
Pekan
Relau
Bandar
Serdang
Bandar
Serdang
Pekan
Selama
Pekan
Selama
Sungai Batu Sungai Batu
Daerah
Seberang Perai
Selatan
Daerah
Seberang Perai
Tengah
Pekan Sungai
Kechil Ilir
Pekan Sungai
Kechil Ilir
Ke Kulim
Ke Selama
Ke Kulim
Ke Kerian
Ke Seberang Perai
Hutan Simpan
Kekal Relau
Hutan Simpan
Kekal Relau
PMU 132/33/11 kV
SG KECHIL
PMU 500/275 kV
JUNJUNG
PMU 33/11 kV
PPU SERDANG
LRA
LUBOK BUNTAR
LOKASI LOJI RAWATAN AIR (LRA), PENCAWANG MASUK UTAMA (PMU), PENCAWANG PEMBAHAGIAN
UTAMA (PPU) SEDIA ADA DAERAH BANDAR BAHARU
PETUNJUK:
PELAN LOKASI LRA, PMU DAN
PPU DAERAH BANDAR BAHARU
Pencawang Masuk Utama (PMU)
Pencawang Pembahagian Utama (PPU)
Loji Rawatan Air (LRA)
Sempadan Negeri
Sempadan Daerah
Sempadan Mukim

33. U
Tanpa Skala
PERAKPERAK
PULAU
PINANG
PULAU
PINANG
Daerah
Kulim
Daerah
Selama
Daerah
Kerian
Permatang PasirPermatang Pasir
Pekan
Lubok Buntar
Pekan
Lubok Buntar
SerdangSerdang
Kuala SelamaKuala Selama
RelauRelau
Sungai Kechil Sungai Kechil
Bandar
Bandar Baharu
Bandar
Bandar Baharu
Bagan
Samak
Bagan
Samak
Pekan
Relau
Pekan
Relau
Bandar
Serdang
Bandar
Serdang
Pekan
Selama
Pekan
Selama
Sungai Batu Sungai Batu
Daerah
Seberang Perai
Selatan
Daerah
Seberang Perai
Tengah
Pekan Sungai
Kechil Ilir
Pekan Sungai
Kechil Ilir
Ke Kulim
Ke Selama
Ke Kulim
Ke Kerian
Ke Seberang Perai
Hutan Simpan
Kekal Relau
Hutan Simpan
Kekal Relau
PETUNJUK:
LIPUTAN PENEBUSAN INTERNET 4G
DAN 5G DAERAH BANDAR BAHARU
Sempadan Negeri
Sempadan Daerah
Sempadan Mukim
LIPUTAN PENEBUSAN INTERNET 4G DAN 5G DAERAH BANDAR BAHARU
Liputan Internet 4G
Liputan Internet 5G

34. U
Tanpa Skala
PERAKPERAK
PULAU
PINANG
PULAU
PINANG
Daerah
Kulim
Daerah
Selama
Daerah
Kerian
Permatang PasirPermatang Pasir
Pekan
Lubok Buntar
Pekan
Lubok Buntar
SerdangSerdang
Kuala SelamaKuala Selama
RelauRelau
Sungai Kechil Sungai Kechil
Bandar
Bandar Baharu
Bandar
Bandar Baharu
Bagan
Samak
Bagan
Samak
Pekan
Relau
Pekan
Relau
Bandar
Serdang
Bandar
Serdang
Pekan
Selama
Pekan
Selama
Sungai Batu Sungai Batu
Daerah
Seberang Perai
Selatan
Daerah
Seberang Perai
Tengah
Pekan Sungai
Kechil Ilir
Pekan Sungai
Kechil Ilir
Ke Kulim
Ke Selama
Ke Kulim
Ke Kerian
Ke Seberang Perai
Hutan Simpan
Kekal Relau
Hutan Simpan
Kekal Relau
KAWASAN HOTSPOT BANJIR DAERAH BANDAR BAHARU
PETUNJUK:
KAWASAN HOTSPOT BANJIR DAERAH
BANDAR BAHARU
Sempadan Negeri
Sempadan Daerah
Sempadan Mukim
Kawasan Banjir (2-3 Hari)
Kawasan Banjir (1 Hari)

35. PERAKPERAK
PULAU
PINANG
PULAU
PINANG
Daerah
Kulim
Daerah
Selama
Daerah
Kerian
Permatang PasirPermatang Pasir
Pekan
Lubok Buntar
Pekan
Lubok Buntar
SerdangSerdang
Kuala SelamaKuala Selama
RelauRelau
Sungai Kecil Sungai Kecil
Bandar
Bandar Baharu
Bandar
Bandar Baharu
Bagan
Samak
Bagan
Samak
Pekan
Relau
Pekan
Relau
Bandar
Serdang
Bandar
Serdang
Pekan
Selama
Pekan
Selama
Sungai Batu Sungai Batu
Kg. Keda Permatang PasirKg. Keda Permatang Pasir
Kg. Jln Baru Md SharifKg. Jln Baru Md Sharif
Kg. Baru Bagan SamakKg. Baru Bagan Samak
Kg. Sungai Buluh Kg. Sungai Buluh
Kg. Sungai Tengas Hilir Kg. Sungai Tengas Hilir
Daerah
Seberang Perai
Selatan
Daerah
Seberang Perai
Tengah
Pekan Sungai
Kecil Ilir
Pekan Sungai
Kecil Ilir
Kg. Sungai TakaKg. Sungai Taka
Hutan Simpan
Kekal Sg. Tengas
Hutan Simpan
Kekal Sg. Tengas
Ke Kulim
Ke Selama
Ke Kulim
Ke Kerian
Ke Seberan Perai
U
Tanpa Skala
Bil

Jenis Aktiviti
Pertanian
Guna Tanah Semasa
RTD Bandar Baharu
2010
Guna Tanah
Semasa
2024
Perbandingan
(Hektar)
Pertambahan /
Pengurangan
(%)
1 Getah 2,755.90 3,286.17 +530.27 +16.14
2 Kelapa Sawit 16,327.59 17,324.62 +997.03 +5.75
3 Padi 860.35 845.60 -14.75 -1.74
4
Lain-lain Jenis
Tanaman
629.15 749.78 +120.63 +16.09
5
Tanah Terbiar /
Kosong
298.52 166.28 -132.24 -79.53
6 Penternakan 107.59 297.34 +189.75 +63.82
7 Akuakultur 16.73 12.53 -4.20 -33.52
Jumlah Keseluruhan 20,995.83 22,682.32 +1,686.49 +7.44
PELAN TABURAN PERTANIAN

36. SUMBANGAN PERTANIAN DAERAH BANDAR BAHARU KEPADA NEGERI KEDAH
NOTA: NILAI PENGELUARAN (RM’000)

37. U
Tanpa Skala
PERAKPERAK
PULAU
PINANG
PULAU
PINANG
Daerah
Kulim
Daerah
Selama
Daerah
Kerian
Permatang PasirPermatang Pasir
Pekan
Lubok Buntar
Pekan
Lubok Buntar
SerdangSerdang
Kuala SelamaKuala Selama
RelauRelau
Sungai Kecil Sungai Kecil
Bandar
Bandar Baharu
Bandar
Bandar Baharu
Bagan
Samak
Bagan
Samak
Pekan
Relau
Pekan
Relau
Bandar
Serdang
Bandar
Serdang
Pekan
Selama
Pekan
Selama
Sungai Batu Sungai Batu
Kg. Keda Permatang PasirKg. Keda Permatang Pasir
Kg. Jln Baru Md SharifKg. Jln Baru Md Sharif
Kg. Baru Bagan SamakKg. Baru Bagan Samak
Kg. Sungai Buluh Kg. Sungai Buluh
Kg. Sungai Tengas Hilir Kg. Sungai Tengas Hilir
Daerah
Seberang Perai
Selatan
Daerah
Seberang Perai
Tengah
Pekan Sungai
Kecil Ilir
Pekan Sungai
Kecil Ilir
Kg. Sungai TakaKg. Sungai Taka
Hutan Simpan
Kekal Sg. Tengas
Hutan Simpan
Kekal Sg. Tengas
Ke Kulim
Ke Selama
Ke Kulim
Ke Kerian
Ke Seberan Perai
PELAN TABURAN PERNIAGAAN DAN
INDUSTRI

39. 1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
1.
2.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
1.
2.
1.
2.
3.
4.
5.
1.
2.
3.
4.

40. Daerah
Seberang Perai
Tengah
RUMAH
SESEBUAH
RUMAH
BERKEMBAR
RUMAH TERES33 UNIT
597UNIT
211 UNIT
RUMAH KOS
RENDAH
1858UNIT
2751 UNIT PERUMAHAN
27 TAMAN PERUMAHAN
KAMPUNG
77 KAMPUNG
KAMPUNG
TRADISI
65 KAMPUNG
KAMPUNG
BARU
6 KAMPUNG
KAMPUNG
KEDA
6 KAMPUNG
U
Tanpa Skala
PERAKPERAK
PULAU
PINANG
PULAU
PINANG
Daerah
Kulim
Daerah
Selama
Daerah
Kerian
Permatang PasirPermatang Pasir
Pekan
Lubok Buntar
Pekan
Lubok Buntar
SerdangSerdang
Kuala SelamaKuala Selama
RelauRelau
Sungai Kechil Sungai Kechil
Bandar
Bandar Baharu
Bandar
Bandar Baharu
Bagan
Samak
Bagan
Samak
Pekan
Relau
Pekan
Relau
Bandar
Serdang
Bandar
Serdang
Pekan
Selama
Pekan
Selama
Sungai Batu Sungai Batu
Daerah
Seberang Perai
Selatan
Pekan Sungai Kechil
Ilir
Pekan Sungai Kechil
Ilir
Ke Kulim
Ke Selama
Ke Kulim
Ke Kerian
Ke Seberang Perai
Hutan Simpan
Kekal Relau
Hutan Simpan
Kekal Relau
Sumber:
i. Data Majlis Daerah Bandar Baharu
ii. https://ms.wikipedia.org/wiki/Desa_KEDA
iii. https://ms.wikipedia.org/wiki/Senarai_kampung_baru_Cina_di_Malaysia#Bandar_Baharu
TAMAN PERUMAHAN | 292.96 Hek
KAMPUNG | 770.46 Hek
27.55%
72.45%
Sempadan Negeri
Sempadan Daerah
Sempadan Mukim
PETUNJUK:
TABURAN PERUMAHAN DAERAH
BANDAR BAHARU

41. Daerah
Kulim
Permatang PasirPermatang Pasir
Pekan
Lubok Buntar
Pekan
Lubok Buntar
Pekan
Relau
Pekan
Relau
Bandar
Serdang
Bandar
Serdang
Sungai Batu Sungai Batu
Kg. Keda Permatang PasirKg. Keda Permatang Pasir
Pekan Sungai
Kechil Ilir
Pekan Sungai
Kechil Ilir
Ke Kulim
14
15
Tanpa Skala
U
KEMUDAHAN KESIHATAN MUKIM
1. Klinik Kesihatan Bandar Baharu
Bandar Baharu
2. Klinik Desa Parit Nibong
3. Klinik Desa Permatang Pasir Permatang Pasir
4.
Klinik Desa Permatang Kerat
Telunjuk
Bagan Samak
5. Klinik Desa Bagan Samak
6. Klinik Kesihatan Lubuk Buntar Lubuk Buntar
7. Klinik Desa Seribu Relong Serdang
8.
Pejabat Kesihatan Daerah Bandar
Baharu
Bandar Serdang
9. Klinik Kesihatan Serdang
10. Klinik Desa Ayer Puteh
11. Klinik Desa Sungai Kechil Ilir
Pekan Sungai Kechil
Ilir
12. Klinik Desa Relau Pekan Relau
13. Klinik Desa Sungai Tengas Kuala Selama
14. Klinik Kesihatan Jalan Selama Pekan Selama
15. Klinik Desa Sungai Batu
Sungai Batu
16 Klinik Desa Sungai Taka
KEMUDAHAN KESELAMATAN MUKIM
1. Balai Polis Bandar Baharu
Bandar Baharu
2. Pondok Polis Bagan Samak
3. Pondok Polis Lubuk Buntar Lubuk Buntar
4. Balai Bomba dan Penyelamat Serdang Serdang
5. Ibu Pejabat Polis Daerah Bandar Baharu
Bandar Serdang
6. Balai Polis Serdang
7.
Pejabat Daerah Pertahanan Awam
Malaysia Bandar Baharu
8. Pondok Polis Sg. Kechil Hilir Pekan Sungai ilir
9. Pondok Polis Selama Pekan Selama
KEMUDAHAN PENDIDIKAN MUKIM
1. Kolej Komuniti Bandar Baharu
Bandar Baharu
2. SMK Bandar Baharu
3. SMK Permatang Kerat Telunjuk
4. SK Bandar Baharu
5. SK Permatang Kerat Telunjuk
6. SJK(C) Cheong Chen
7. SMK Permatang Pasir
Permatang Pasir
8. SMK Sultan Ahmad Tajuddin
9. SK Permatang Pasir
10. SMK Sungai Kechil Ulu
Bagan Samak
11. SK Sungai Kechil Ulu
12. Kompleks Islam MaahadDarul Al Faizin
13. empowerNICER Daerah Bandar Baharu Bandar Serdang
14. SK Sungai Kechil Ilir Sungai Ilir
15. SMK Sungai Kechil Ilir
Pekan Sungai ilir
16. SJK (C) Kwang Hwa
16 INSTITUSI
PENDIDIKAN
IPT / IPTS
1 UNIT
PUSAT
KEMAHIRAN
1 UNIT
SEKOLAH
MENENGAH
6 UNIT
SEKOLAH
RENDAH
7 UNIT
MAAHAD
TAHFIZ
1 UNIT
9 KEMUDAHAN
KESELAMATAN
BALAI POLIS
2 UNIT
IPD
1 UNIT
PONDOK POLIS
4 UNIT
BALAI BOMBA
1 UNIT
PEJABAT
JPAM
1 UNIT
16 KEMUDAHAN
KESIHATAN
PEJABAT
KESIHATAN
DAERAH
1 UNIT
KLINIK DESA
11 UNIT
KLINIK
KESIHATAN
4 UNIT
Sempadan Negeri
Sempadan Daerah
Sempadan Mukim
PENDIDIKAN | 78.02 Hek
KESELAMATAN | 20.12 Hek
KESIHATAN | 6.46 Hek
PERAKPERAK
PULAU
PINANG
PULAU
PINANG
Daerah
Selama
Daerah
Kerian
SerdangSerdang
Kuala SelamaKuala Selama
RelauRelau
Sungai Kechil Sungai Kechil
Bandar
Bandar Baharu
Bandar
Bandar Baharu
Bagan
Samak
Bagan
Samak
Pekan
Selama
Pekan
Selama
Kg. Jln Baru Md SharifKg. Jln Baru Md Sharif
Kg. Baru Bagan SamakKg. Baru Bagan Samak
Kg. Sungai Buluh Kg. Sungai Buluh
Kg. Sungai Tengas Hilir Kg. Sungai Tengas Hilir
Daerah
Seberang Perai
Selatan
Daerah
Seberang Perai
Tengah
Kg. Sungai TakaKg. Sungai Taka
Hutan Simpan
Kekal Relau
Hutan Simpan
Kekal Relau
Ke Kulim
Ke Selama
Ke Kerian
Ke Seberan Perai
1
1
1
2
3
4
5
6
7 8
9
10
11
12
13
16
2
3
4
5
6
7
13
10
8
9
11
13
12
16
14
2
3
4
5
6
7
8
9
TABURAN KEMUDAHAN PENDIDIKAN, KESELAMATAN
DAN KESIHATAN DAERAH BANDAR BAHARU
PETUNJUK:
Sumber : i. Portal Rasmi Polis Diraja Malaysia
ii. Portal Rasmi Bomba & Penyelamat Malaysia
iii. Portal Rasmi Angkatan Pertahanan Malaysia (APM)
Sumber : Data Majlis Daerah Bandar Baharu, Kedah
Sumber : Portal Rasmi Kementerian Kesihatan Malaysia

42. 1
1
1
2
4
56
2
3
3
7
14
6
4
12
13
14
7
11
1
8
10
3
2
10
9
11
9
6
5
6
8
15
16
17
18
8
12
13
3
4
7
9
11
13
12
U
Tanpa Skala
PERAKPERAK
PULAU
PINANG
PULAU
PINANG
Daerah
Kulim
Daerah
Selama
Daerah
Kerian
Permatang PasirPermatang Pasir
Pekan
Lubok Buntar
Pekan
Lubok Buntar
SerdangSerdang
Kuala SelamaKuala Selama
RelauRelau
Sungai Kechil Sungai Kechil
Bandar
Bandar Baharu
Bandar
Bandar Baharu
Bagan
Samak
Bagan
Samak
Pekan
Relau
Pekan
Relau
Bandar
Serdang
Bandar
Serdang
Pekan
Selama
Pekan
Selama
Sungai Batu Sungai Batu
Daerah
Seberang Perai
Selatan
Daerah
Seberang Perai
Tengah
Pekan Sungai
Kechil Ilir
Pekan Sungai
Kechil Ilir
Ke Kulim
Ke Selama
Ke Kulim
Ke Kerian
Ke Seberang Perai
Hutan Simpan
Kekal Relau
Hutan Simpan
Kekal Relau
SENARAI MASJID MUKIM
1. Masjid Al-Halimi
Bandar Baharu
2. Masjid Al-Aman
3. Masjid Al-Islah
4. Masjid Al-Huda
5. Masjid Al-Irfan Permatang Pasir
6. Masjid Ar-Ridzuan Bagan Samak
7. Masjid Al-Afdhal Pekan Lubuk Buntar
8. Masjid Al-Taufiq
Serdang
9. Masjid AL-Irshad
10. Masjid Ar-Rahman
11. Masjid Al-Fateh
12. Masjid An-Naim Sungai Kechil Ilir
13. Masjid Hijau
Relau
14. Masjid An-Nur
15. Masjid Al-Falah
Kuala Selama
16. Masjid Al-Barakah
17. Masjid Al-Tuga
Sungai Batu
18. Masjid Al-Khiariah
SENARAI TOKONG MUKIM
1. Tokong Dewa Sam Wang Hu
Bandar Baharu
2. Tokong Chin Choo Kor
3. Tokong Dewa Sam Wang Hu
4. Tokong Chin Choo Kor
5. Tokong Guang Fu Gong Bagan Samak
6. Tokong Cai Shen Ye
Serdang
7. Tokong Tai Xian Jia
8. Tokong Na
9. Tokong Chee Hong Kor
10. Tokong Kwa Hock Kong
11. Tokong Chee Hong Khor
12. Tokong Simpang Masuk Kg. Ee
13. Tokong Kuan Yin Kuala Selama
SENARAI KUIL MUKIM
1. Kuil Dewa Sri Muthu Permatang Pasir
2. Kuil Sri Subramaniar
Serdang
3. Kuil Sri Ganesha Temple
4. Kuil Sri Vinayagar
5. Kuil Sri Maha Mariamman
6. Kuil Sri Muniswaran
7. Kuil Pecah Batu
8. Kuil Kg. Ayer Hitam
9. Kuil Kampung Ayer Hitam
10. Kuil Kg. Ee Guan
11. Kuil Dewi Sree Samayapura
Kuala Selama
12. Kuill Sri Mahariamah
13. Kuil Sri Maha Kaliamah
14. Kuil Sri Mahamariamman Lubuk Buntar
Sempadan Negeri
Sempadan Daerah
Sempadan Mukim
MASJID | 10.06 Hek
TOKONG | 1.69 Hek
KUIL | 1.07 Hek
45 KEMUDAHAN
KEAGAMAAN
MASJID
18 UNIT
KUIL
14 UNIT
TOKONG
13 UNIT
TABURAN KEMUDAHAN KEAGAMAAN DAERAH BANDAR
BAHARU
PETUNJUK:
Sumber : Data Majlis Daerah Bandar Baharu, Kedah
Tokong Chin Choo Kor yang berada di kawasan Mukim
Bandar Baharu.
Masjid Al-Halimi yang berada di kawasan Mukim Bandar
Baharu.

43. 1
2
1
3
2
9
4
10
7
4
5
6
7
8
3
4
5
11
12
13
6
U
Tanpa Skala
PERAKPERAK
PULAU
PINANG
PULAU
PINANG
Daerah
Kulim
Daerah
Selama
Daerah
Kerian
Permatang PasirPermatang Pasir
Pekan
Lubok Buntar
Pekan
Lubok Buntar
SerdangSerdang
Kuala SelamaKuala Selama
RelauRelau
Sungai Kechil Sungai Kechil
Bandar
Bandar Baharu
Bandar
Bandar Baharu
Bagan
Samak
Bagan
Samak
Pekan
Relau
Pekan
Relau
Bandar
Serdang
Bandar
Serdang
Pekan
Selama
Pekan
Selama
Sungai Batu Sungai Batu
Daerah
Seberang Perai
Selatan
Daerah
Seberang Perai
Tengah
Pekan Sungai
Kechil Ilir
Pekan Sungai
Kechil Ilir
Ke Kulim
Ke Selama
Ke Kulim
Ke Kerian
Ke Seberang Perai
Hutan Simpan
Kekal Relau
Hutan Simpan
Kekal Relau
PERKUBURAN ISLAM MUKIM
1. Tanah Pekuburan Islam Kampung sungai Tepus Bandar Baharu
2. Tanah Perkuburan Islam Kariah Permatang Pasir
3. Tanah Perkuburan Islam Teluk Sera Bagan Samak
4. Tanah Perkuburan Islam Lubok Buntar Pekan Lubuk Butar
5. Tanah Perkuburan Islam Bandar Serdang
6. Perkuburan Islam Khariah Sg Salleh
Serdang
7. Perkuburan Islam Sg Punti
8. Perkuburan Islam Kg Sg Terap Batu 22
9. Tapak Perkuburan Masjid Al Naim Sungai Kechil Ilir
10. Tanah Perkuburan Islam Kg. Padang Relau
11. Tanah Perkuburan Islam kg. Sungai Tengas Kuala Selama
12. Tanah Perkuburan Islam Pekan Selama Pekan Selama
13. Tanah Perkuburan Islam Khariah Taka Sungai Batu
PERKUBURAN BUKAN ISLAM MUKIM
1. Tanah Perkuburan Cina Baharu Permatang Pasir
2. Tanah Perkuburan Cina kampung baru Bagan Samak
3 Dewan Pengurusan Mayat (Si Ling)
Serdang
4. Tanah Perkuburan Cina Serdang
5. Perkuburan Hindu/ Sikh/ Bahai
6. Tanah Perkuburan Cina Selama Kedah Pekan Selama
7. Tanah Perkuburan Cina Alou, Kedah Relau
Sempadan Negeri
Sempadan Daerah
Sempadan Mukim
PERKUBURAN ISLAM | 8.75 Hek
PERKUBURAN BUKAN ISLAM | 17.94 Hek
20 KEMUDAHAN
PERKUBURAN
PERKUBURAN
ISLAM
13 UNIT
PERKUBURAN
BUKAN ISLAM
7 UNIT
TABURAN KEMUDAHAN PERKUBURAN
DAERAH BANDAR BAHARU
PETUNJUK:
Tanah Perkuburan Cina di kawassan Permatang PasirTanah Perkuburan Islam Kariah Permatang Pasir

44. BANDAR SERDANG 1
BANDAR BANDAR BAHARU
PERMATANG PASIR
BAGAN SAMAK
SUNGAI KECHIL ILIR
RELAU
SERDANG
KUALA SELAMA
SUNGAI BATU
PEKAN LUBUK BUNTAR
PEKAN RELAU
PEKAN SG. KECHIL ILIR
PEKAN SELAMA
PENDIDIKAN KESELAMATAN KESIHATAN KEAGAMAAN PERKUBURAN
6
3
3
1
-
-
-
-
-
-
2
-
3
2
-
-
-
-
1
-
-
1
-
1
1
3
2
1
2
-
-
1
1
2
1
1
1
1
1
6
2
2
1
2
20
7
2
2
-
-
1
1
1
2
2
1
1
6
1
1
1
1
-
2
MUKIM

46. 1.
1.
2.
3.
1.
1.
1.
1.
1.
2.
3.
1.
1.
1.
1.

47. TERAS 1: PERANCANGAN SPATIAL YANG HOLISTIK
ISU AWALAN POTENSI AWAL
GUNA TANAH
Pembangunan tanah yang tidak optimum.
Perbezaan ketara dengan kawasan
bersempadan. Berpontensi untuk menampung perkembangan
bandar dan pelaburan dari kawasan sempadan.
Sebahagian besar tanah berada dalam
kategori KSAS kelas 2 namun kurang
mendapat tarikan pembangunan.
Pembangunan secara berselerak dan tidak
teratur. Tanah di daerah Bandar Baharu yang landai
berada di dalam kategori KSAS kelas 2 yang
boleh dibangunkan.
Kawasan ternakan unggas yang tidak strategik
dan mengganggu persekitaran penduduk
Bandar Baharu.
Tiada tapak khusus untuk pembangunan Hub-
Industri yang luas. Pembangunan selaras dengan aktiviti dan
menyokong pembangunan daerah
bersempadan.
Perubahan rebakan guna tanah secara drastik
dijangkakan apabila Northern Corridor
Highway (NCH) siap dibina.
TERAS 1: PERANCANGAN SPATIAL YANG HOLISTIK
ISU AWALAN POTENSI AWAL
RANGKA KERJA WILAYAH DAN PEMBANGUNAN SEMPADAN
Ketidakseimbangan pembangunan antara
wilayah disebabkan pembangunan pesat di
daerah bersempadan dan Zon Pertumbuhan
Utama yang belum dimanfaatkan
sepenuhnya.
Kedudukan daerah Bandar Baharu di dalam
Konurbasi Utara (Parit Buntar-Bagan Serai-
Alor Pongsu dan Selama).
Ketidak seimbangan pembangunan di dalam
daerah Bandar Baharu disebabkan
kebanyakan pelaburan dan pembangunan
tertumpu di bandar Serdang dan Bandar
Baharu sahaja.
Pelaksanaan projek lebuhraya New Kedah
Expressway mampu meningkatkan
perhubungan antara wilayah dan intra wilayah
serta memberi impak positif kepada daerah
Bandar Baharu.
Tahap kefungsian bandar yang rendah
menyebabkan pertumbuhan ekonomi daerah
Bandar Baharu bergerak perlahan dan pola
pergantungan untuk berbelanja lebih tertumpu
di daerah luar.
Kedudukan daerah Bandar Baharu di dalam
Zon Pembangunan Transkrian yang
memfokuskan aktiviti pertanian moden dan
penjanaan pertumbuhan ekonomi.

Ketidakseimbangan dalam pembangunan
fizikal dan pelaburan berlaku disebabkan oleh
bilangan penduduk, kesediaan infrastruktur
yang rendah dan kefungsian petempatan
pusat yang terhad.

48. TERAS 1: PERANCANGAN SPATIAL YANG HOLISTIK
ISU AWALAN POTENSI AWAL
PENDUDUK DAN SOSIO EKONOMI
Bilangan (44.7 ribu) dan peratusan (2.1 peratus)
penduduk terkecil dalam negeri Kedah memberi
implikasi kepada hasil ekonomi yang rendah.
Kadar penyertaan tenaga buruh (70.0
peratus) yang tinggi menunjukkan
prestasi sosioekonomi yang baik.
Peratusan penduduk warga tua yang melebihi 7
peratus (8.1 peratus) menandakan proses penuaan
penduduk.
Jumlah penduduk di Bandar Serdang tidak
mencapai takat 10,000 orang berdasarkan definisi
bandar. Pekali gini (0.291) yang rendah
menandakan kesaksamaan
pendapatan penduduk.
Pendapatan isi rumah bulanan penengah (RM3,922)
dan purata (RM4,565) Daerah Bandar Baharu
adalah lebih rendah berbanding negeri Kedah
secara keseluruhan (RM4,402 dan RM5,520).
Insiden kemiskinan yang melanda di Daerah Bandar
Baharu sebanyak 3.9 peratus.
Peningkatan sosioekonomi penduduk
dalam keterlibatan aktiviti
pelancongan seperti inap desa,
keusahawanan asas tani dan IKS.
Kadar pertumbuhan penduduk yang rendah
2021-2022 (0.5 peratus).
Peluang ekonomi yang terhad menyebabkan
terdapat penduduk yang bekerja di luar atau migrasi
keluar Daerah Bandar Baharu.
TERAS 1: PERANCANGAN SPATIAL YANG HOLISTIK
ISU AWALAN POTENSI AWAL
PANGKALAN DATA GIS
Maklumat reruang yang terdapat di agensi /
jabatan teknikal masih lagi menggunakan salinan
keras pelan bagi memenuhi keperluan kerja harian.
Terdapat juga data-data yang di simpan adalah di
dalam bentuk pelaporan dan tabular
⁠Penyediaan sistem gis sebagai medium
makluman membolehkan pihak majlis
tempatan merancang pembangunan bandar
secara strategik dan berkongsi data antara
agensi lain
Keseragaman rujukan koordinat diperlukan bagi
memudahkan proses semakan maklumat dan
perkongsian maklumat antara agensi
Proses topology (data cleaning) perlu dilaksanakan
bagi setiap data ini bagi memastikan ianya tidak
mempunyai data reruang yang berlapis atau
kelompongan. Sekiranya proses ini tidak
dilaksanakan ia akan mengundang kepada hasil
analisis yang kurang tepat
Perkara yang sering terjadi di dalam penyediaan
pangkalan data gis adalah ketersediaan data yang
terkini. Proses kemasikini pangkalan data yang
tidak dapat dilaksanakan kerana tiada satu
prosidur kerja yang sistematik bagi tujuan tersebut
Perkhidmatan E-kerajaan yang berkualiti
melalui penggunaan teknologi maklumat dan
komunikasi. Menggalakkan perkongsian data
antara agensi kerajaan bagi meningkatkan
penyampaian maklumat secara terus dan
berkesan kepada kerajaan dan orang awam
Kemahiran personal yang mahir di dalam
penggunaan GIS di peringkat organisasi adalah
terhad. Keadaan ini akan memberi kesan terhadap
penyediaan pangkalan data gis terutama di dalam
aktiviti-aktiviti mengemaskini pangkalan data.

49. TERAS 1: PERANCANGAN SPATIAL YANG HOLISTIK
ISU AWALAN POTENSI AWAL
ALAM SEKITAR, PERHUTANAN DAN SUMBER ASLI
Terdapat gangguan pencemaran bau yang berpunca
daripada penternakan unggas (ayam dan itik).
Kedapatan kawasan tanaman padi di daerah ini yang
menyokong kepada sekuriti makanan.
Insiden bencana banjir kilat dan banjir monsun
terutama di kawasan tanah rendah dan berhampiran
jajaran Sungai Kerian.
Terdapat aktiviti kuari di HS Relau yang
mempengaruhi kualiti hidup penduduk yang
berhampiran.
HS Relau, Sungai Kerian dan tasik sebagai aset
biodiversiti yang penting di peringkat lokaliti yang
menyokong sektor eko-pelancongan.
Penggunaan tangki septik yang meluas boleh
mencemarkan alam sekitar jika tidak diselanggara
dengan baik.

50. TERAS 2: PEMBANGUNAN EKONOMI VIBRAN DAN BERDAYA SAING
ISU AWALAN POTENSI AWAL
PERNIAGAAN DAN PERINDUSTRIAN
Terdapat beberapa bangunan perniagaan yang
perlu dinaiktaraf terutama di pekan-pekan dalam
kawasan kajian.
Mewujudkan The Integrated Economic and
Community Centre (I-CON@NCER) yang
dapat memacu ekonomi luar bandar yang
mampu menjana pendapatan mampan
untuk penduduk tempatan, serta
mewujudkan peluang pekerjaan dan
keusahawanan baharu.
Tiada penyediaan pasaraya yang utama bagi
kemudahan marsyarakat bagi mendapatkan
kemudahan asas di Daerah Bandar Baharu .
Beberapa lot perniagaan tidak beroperasi dan
tidak berpenghuni yang menjadikan perniagaan
dan perkhidmatan tidak efektif dan mencacatkan
ekonomi Daerah Bandar Baharu.
Limpahan pembangunan industri di
Seberang Perai dan kawasan Industri Kulim
yang pesat berkembang memberi peluang
kepada Daerah Bandar Baharu mengambil
peluang untuk mengembangkan rantaian
aktiviti industri pembuatan dan hiliran.
Taburan kawasan perindustrian yang tidak
meluas dan hanya berpusat di beberapa
kawasan didalam Daerah Bandar Baharu
Kekurangan dari aspek usaha eksplotasi
penggunaan sumber tempatan serta kekurangan
dari segi keluasan tapak perindustrian yang
berskala besar di kawasan kajian.
Penambahan industri asas tani (IAT)
mampu memberikan peluang pekerjaan
kepada penduduk setempat. Malahan
produk-produk asas tani mampu
mewujudkan daya saing yang tinggi dalam
ekonomi setempat.
Aksesbiliti yang tidak memuaskan bagi
penggunaan lori perindustrian yang boleh
membahayakan marsyarakat setempat.
TERAS 2: PEMBANGUNAN EKONOMI VIBRAN DAN BERDAYA SAING
ISU AWALAN POTENSI AWAL
PELANCONGAN
Produk pelancongan baharu belum
dieksploitasi sepenuhnya.
Berpotensi memajukan usahawan-usahawan baharu dalam bidang
penginapan pelancongan dan agropelancongan.
Daerah Bandar Baharu mempunyai kawasan tarikan pelancongan
kembara alam semula jadi yang berpotensi menarik lebih ramai
pelancong.
Imej dan penjenamaan Daerah
Bandar Baharu sebagai destinasi
pelancongan masih tidak menonjol.
Meningkat dan menjenamakan semula Taman Tasik Serdang untuk
diangkat taraf menjadi tasik peringkat negeri.
Daerah Bandar Baharu merupakan daerah terbesar dalam pengeluaran
durian Duri Hitam berkualiti tinggi yang mendapat permintaan tinggi.
Penyediaan penginapan
pelancongan yang terhad.
Pelancongan water-based sesuai dimajukan dengan adanya hasil yang
banyak udang galah dan ikan baung di Sungai Kerian.
Daerah Bandar Baharu berpotensi besar dalam sektor pelancongan
kerana lokasinya strategik, berhampiran Plaza Tol Highway dan
Lapangan Terbang Antarabangsa Pulau Pinang.
Kemudahan infrastruktur informatif
dan fasiliti di kawasan pelancongan
di tahap rendah dan tidak
mencukupi.
Pembangunan sektor pelancongan berpotensi memberi impak positif
kepada sosioekonomi penduduk sekitar.
Restoren terapung di Taman Tasik Seri Serdang berpotensi besar untuk
dibangunkan semula.
Kemudahan aksesibiliti dan jarak
lokasi tarikan yang jauh dari jalan
utama.
Industri desa (cottage industry) berpotensi besar untuk dimajukan melalui
pelancongan dusun buah-buahan.
Springco Asia Sdn. Bhd. di Relau berpotensi besar untuk dikembangkan
menjadi taman ekologi seperti Sprtizer Ecopark.

51. TERAS 2: PEMBANGUNAN EKONOMI VIBRAN DAN BERDAYA SAING
ISU AWALAN POTENSI AWAL
PERUMAHAN DAN PETEMPATAN DESA
Penyediaan perumahan yang
berskala kecil dan berselerak di
dalam kawasan kajian disebabkan
kesukaran dalam penyediaan
kemudahan asas dan awam yang
sistematik
Mencadangkan kawasan bandar baharu
dengan pembangunan yang terancang dan
mempunyai kelengkapan kemudahan yang
cukup ia dapat menawarkan unit perumahan
kepada penduduk tempatan.
Penyediaan perumahan mampu milik agar
penduduk setempat dapat memiliki rumah
sendiri ini juga kerana permintaan perumahan
yang tinggi di kawasan kajian.
Petempatan desa yang masih kurang
ketersediaan kemudahan dari segi
aksesibiliti, institusi kemudahan
masyarakat dan sebagainya.
Penyediaan persekitaran kejiranan hijau yang
disokong oleh ketersediaan kemudahan yang
lengkap dan sejagat bagi mewujudkan
persekitaran yang harmoni dan kondusif.
kawasan perumahan petempatan desa dapat
dijadikan sebagai potensi bagi memajukan
ekonomi setempat dengan melaksanakan
perumahan inap desa bagi pengunjung yang
datang ke kawasan kajian.
TERAS 2: PEMBANGUNAN EKONOMI VIBRAN DAN BERDAYA SAING
ISU AWALAN POTENSI AWAL
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT
Tahap kemudahsampaian yang rendah
bagi penduduk petempatan desa yang
hendak mendapatkan perkhidmatan
kemudahan masyarakat.
Di setiap kawasan mukim mempunyai
perkhidmatan klinik desa ini menjadi
potensi untuk setiap kawasan
petempatan desa untuk menaik taraf
klinik desa ini menjadi perkhidmatan
yang pesat untuk kawasan petempatan
desa.
Tiada kemudahan hospital di dalam
kawasan kajian yang di mana penduduk
tempatan perlu ke sempadan daerah
untuk mendapatkan perkhidmatan pakar
hospital.
Kekurangan IPT/IPTS dan pusat
kemahiran di dalam kawasan kajian
bagi memangkin pembangunan daerah.
Pusat institusi di Daerah Bandar
Baharu sepertimana yang menjadi
hasrat kepada Majlis sebagai kawasan
lubuk ilmu - Agro Tani (Pertanian
Moden) dan Bioteknologi.

52. TERAS 2: PEMBANGUNAN EKONOMI VIBRAN DAN BERDAYA SAING
ISU AWALAN POTENSI AWAL
PERTANIAN, PENTERNAKAN, PERIKANAN DAN AKUAKULTUR
Keluasan kawasan bertanam dan isipadu pengeluaran tanaman makanan
yang menurun antara tahun 2010 dan 2022.
Terletak di dalam Konurbasi Utara, Zon Pembangunan Transkrian dan Zon
Pengeluaran Makanan, Daerah Bandar Baharu diberi fokus kepada
pembangunanpertanian moden berpendapatan tinggi. RSN Kedah 2035
mensasarkan Daerah Bandar Baharu untuk menjadi Bandar Durian.
Aktivitipenternakan unggas berskala kecil dan berselerak dan
dilaksanakan secara terbuka tanpa zon penampan minimum 200 meter
sehingga menyebabkan kacauganggu kepada penduduk sekeliling.
Kedapatan badan air khususnya Sungai Kerian untuk aktiviti akuakultur. Pada
Lokasi tertentu yang sesuai dari segi kelebaran dan kedalaman, sungai tersebut
sesuai untuk dijadikan zon ternakan akuakultur secara sangkar. Selain itu Sungai
tersebut boleh membekalkan air untuk ternakan akuakultur secara kolam dan juga
tangki.
Pelaksanaan dan pengurusan aktiviti pertanian, penternakan dan
akuakultur secara konvensional di mana tidak ramai pengusaha yang
beralih kepada pertanian pintar dan memperolehi Sijil Amalan Pertanian
Baik.
Kedapatankawasan tanaman kelapa sawit yang luas iaitu 17,324 hektar yang
sesuaiuntuk aktiviti ternakan integrasi. Selain meningkatkan pengeluaran daging,
aktiviti ternakan integrasi mampu menyediakan peluang kepada pemilik ladang
meningkatkan pendapatan mereka selain mewujudkan peluang pekerjaan baru
dalam sektor penternakan.
Tingkat pengeluaran tanaman makanan seperti sayur-sayuran, buah-
buahan, tanaman ladang, tanaman industri, tanaman herba dan rempah
ratus per hektar yang rendah berbanding tingkat pengeluaran purata
Negeri Kedah dan Nasional.
Sebagai sasaran untuk menjadi Kawasan Sumber Makanan Negara, Daerah
Bandar Baharu mempunyai ciri tanah Kelas 2 yang sangat sesuai untuk
kebanyakan tanaman khususnya tanaman makanan. Kedapatan tanah yang sesuai
apabila diusahakan secara sistematik menggunakan kaedah pengurusan tanaman
moden dan pintar mampu menghasilkan pengeluaran yang tinggi.
Ketiadaan Pusat Pengumpulan, Pemprosesan, Pembungkusan dan
Pemasaran Produk Pertanian serta rangkaian kemudahan pemasaran
hasil pertanian yang menyeluruh.

53. TERAS 3: PERSEKITARAN HIDUP YANG KONDUSIF DAN BERKUALITI
ISU AWALAN POTENSI AWAL
REKA BENTUK BANDAR
Imej reka bentuk bandar yang kurang menarik
dengan bangunan-bangunan usang serta identiti
yang kurang jelas dalam membentuk karakter
bandar
Pengukuhan imej bandar melalui pembangunan
reka bentuk bandar yang terancang mengikut
identiti setiap bandar dan pekan di Daerah
Bandar Baharu
Struktur bandar yang tidak berkesinambungan
serta kurangnya elemen place making
menyebabkan bandar tidak liveable termasuklah
faktor kurang penyediaan elemen pencahayaan
Memperkenalkan konsep bandar boleh didiami
(liveable city) dan bandar mesra pejalan kaki
(walkable city) dengan menghubungkan
kawasan-kawasan tumpuan dan ruang-ruang
awam (place making) dalam bandar selain
meningkatkan penyediaan elemen pencahayaan
LANDSKAP, KAWASAN LAPANG DAN REKREASI
Kawasan landskap pesisir sungai yang tidak
dibangunkan secara mampan
Pemeliharaan, pemuliharaan dan pengindahan
kawasan pinggiran sungai dengan reka bentuk
dan landskap yang mampan dan terancang
Tahap penyediaan kawasan lapang dan rekreasi
dari segi keluasan, komponen kemudahan dan
penyelenggaraan yang tidak mencukupi
Penyediaan kawasan lapang dan rekreasi yang
mencukupi mengikut hierarki, piawaian dan
keperluan penduduk
TERAS 3: PERSEKITARAN HIDUP YANG KONDUSIF DAN BERKUALITI
ISU AWALAN POTENSI AWAL
PENGANGKUTAN DAN PENGURUSAN LALU LINTAS
Jarak susur keluar dan masuk 153 (Bandar
Baharu) yang terletak jauh daripada pusat
tumpuan (14km daripada bandar Serdang)
menyebabkan kurang tarikan untuk ke daerah
Bandar Baharu.
Projek Lebuhraya Koridor Utara (Northern Corridor
Highway (NCH) akan meningkatkan tahap
kemudahsampaian ke daerah Bandar Baharu
(Terdapat dua (2) persimpangan susur keluar dan
masuk (interchange) iaitu Bandar Baharu dan
Serdang / Selama).
Keadaan struktur jalan raya sedia ada yang kurang
baik kerana menjadi laluan kenderaan berat
menyebabkan perjalanan menjadi kurang efektif.
Contohnya Jalan Kuala Ketil–Bandar Baharu
(FT136).
Menaik taraf jalan dari Tol Bandar Baharu
(Jalan Kuala Ketil– Bandar Baharu (FT136)) ke
Kulim Hi-Tech, sebagaimana yang
dicadangkan di dalam RSN Kedah 2035.

Tahap kemudahsampaian yang rendah untuk ke
kawasan pelancongan.
Meningkatkan aksesibiliti ke kawasan pelancongan
yang berkesinambungan dengan jalan raya utama.
Kurang pencahayaan yang dapat menyebabkan
risiko berlakunya kemalangan jalanraya.
Menaik taraf perabot jalan raya seperti
penambahan lampu jalan dan papan tanda amaran
kawasan kemalangan.
Kurang kepelbagaian jenis mod pengangkutan awam
di daerah Bandar Baharu. Pada masa ini, daerah
Bandar Baharu mempunyai satu stesen bas
(Perhentian Bas Serdang) yang mempunyai
pekhidmatan bas dan teksi.
Memperluas dan menambah perkhidmatan
pengangkutan awam ke daerah Bandar
Baharu.
Kurang penyediaan laluan pejalan kaki dan
laluan basikal di pusat bandar.
Menyediakan laluan pejalan kaki dan laluan
basikal yang berkesinambungan ke tempat
tempat tumpuan.

54. TERAS 3: PERSEKITARAN HIDUP YANG KONDUSIF DAN BERKUALITI
ISU AWALAN POTENSI AWAL
INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN PEMBANGUNAN SUMBER YANG BOLEH DIPERBAHARUI
Ancaman Banjir di Kawasan Penempatan.
Rancangan Tebatan Banjir (RTB), Pelan Induk Saliran Mesra
Alam (PISMA), IRBM serta kajian terperinci yang lain.
Tekanan air yang rendah di kawasan hujung retikulasi
terutamanya di Relau
Pembinaan atau Penaiktarafan Struktur Bekalan Air
Aksesibiliti dan Kadar Liputan Perkhidmatan Utiliti Yang
Belum Menyeluruh.
Naiktaraf Struktur dan kemudahan bekalan elektrik dan
telekomunikasi
Penggunaan Tangki Septik di Kawasan-Kawasan
Perkampungan Memberi Kekangan Pihak IWK Menyelia
dan Memberi Khidmat Secara Berkesan.
Pengurusan sistem pembetungan dan keperluan Pelan Induk
Sistem Kumbahan Bandar Baharu
Pendedahan dan Pengaplikasian Pembangunan Sumber Boleh
di Perbaharui serta Amalan Teknologi Hijau

55. TERAS 4: URUS TADBIR BERDAYA LAKSANA
ISU AWALAN POTENSI AWAL
PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN
Kekangan sumber baru dan alternatif yang boleh
menyumbang kepada pendapatan Majlis Daerah Bandar
Baharu. Memperluaskan capaian perkhidmatan awam secara digital
dengan mudah, menyeluruh dan seragam
Ketidakcukupan kakitangan bagi mengendali pertambahan
bebanan kerja
Tahap penggunaan ICT yang rendah dan tidak sejajar dengan
perkembangan dan penggunaan teknologi terkini
Pelaburan dari luar daerah terutama dari sektor pertanian,
perindustrian dan pelancongan yang dapat melonjakkan imej
dan hasil majlis
Pembangunan dan pembukaan kawasan baharu serta
pembangunan semula dapat membuka peluang pekerjaan
terutamanya marsyarakat setempat sekaligus dapat
menningkatkan hasil ekonomi Daerah Bandar BaharuKurang limpahan pembangunan yang masuk ke Daerah
Bandar Baharu khususnya dari konurbasi Pulau Pinang,
Seberang Perai dan Kulim

57. Sustainable Development Goals (SDGs)
Agenda Perbandaran Baharu (NUA)
Pembangunan Segitiga Indonesia - Malaysia - Thailand (IMT-GT)
PERINGKAT
ANTARABANGSA
PERINGKAT
NASIONAL
Wawasan Kemakmuran Bersama 2030
Rancangan Malaysia Ke-12 (RMK2)
Rancangan Fizikal Negara Ke-4 (RFN4)
Dasar Perbandaran Negara Ke-2 (DPN2)
Dasar Perancangan Fizikal Desa Negara 2030 (DPFDN 2030)
Smart City Framework
Indeks Daya Huni Malaysia (IDAM)
Dasar Pembangunan Luar Bandar
Dasar Sumber Air Negara
Pelan Induk Rangkaian Ekologi (CFS)
Dasar Pelancongan Negara 2020 - 2030
Dasar Pertanian Negara 3
Dasar Landskap Negara
Pelan EkoPelancongan Kebangsaan 2016-2025
Dasar Kebersihan Negara (DKN)
Dasar Perumahan Negara (DRN)
Dasar Perhutanan Malaysia
Dasar Kebun Komuniti Bandar
Dasar Komuniti Negara
Low Carbon City Framework (LCCF)
Dasar Keselamatan Negara
Dasar Alam Sekitar Negara
PERINGKAT
NEGERI
Rancangan Struktur Negeri Kedah 2035 (RSN Kedah 2035)
Kedah 2035
PERINGKAT
TEMPATAN
Rancangan Tempatan Majlis Daerah Bandar Baharu 2020
Laporan Penilaian Outcome Rancangan Tempatan Majlis Daerah Bandar Baharu
2020

59. Analisis :
Inventori maklumat
status semasa mengikut
sektor
sintesis maklumat
pembangunan komited &
cadangan
Analisis trend dan
prestasi
Analisis keperluan dan
permintaan masa
hadapan
Lain-Lain teknik analisis
yang berkaitan sektroal
PERINGKAT 1(1 1/2 BULAN)
MATLAMAT &
OBJEKTIF
KAJIAN
Pengumpulan Data Dan
Maklumat Sektoral :
Guna Tanah dan
Perancangan Fizikal
Rangka Kerja Wilayah
dan Pembangunan
Sempadan
Penduduk dan Sosio
Ekonomi
Pembangunan
Pangkalan Data GIS
Alam Sekitar, Perhutana
dan Sumber Asli
Perniagaan &
Perindustrian
Perumahan &
Petempatan Desa
Institusi & Kemudahan
Masyarakat
Pertanian, Penternakan,
Perikanan & Akuakultur
Reka Bentuk Bandar,
Kawasan Lapang &
Rekreasi
Pengangkutan &
Pengurusan Lalu LIntas
Infrastruktru, Utiliti &
Pembangunan Smber
Yang BOleh
DiPerbaharui
Pengurusan &
Pelaksanaan
Laporan Pendekatan Kajian (LPK)
PERINGKAT 2(4 BULAN)
ANALISIS DASAR DAN
POLISI
Dokumen Rujukan
Rancangan Malaysia Ke-
12(RMK2)
Rancangan Fizikal Negara
Ke-4 (RFN4)
Dasar Perbandaran
Negara Ke-2 (DPN2)
Dasar Perancangan
Fizikal Desa Negara
RSN Kedah 2035
RT Majlis Daerah Bandar
Baharu 2020
Lain-lain dasar dan kajian
yang berkepentingan
Laporan Analisis dan Strategi Pembangunan (LASP)
PERINGKAT 3 (3 1/2 BULAN)
PENERAPAN CADANGAN
AKHIR & STRATEGI
PEMBANGUNAN
CADANGAN PELAN GUNA
TANAH DAN PEMBANGUNAN
2035
Draf Awal RT MD Bandar Baharu,
Kedah 2035 (Penggantian)
PERINGKAT 4 (2 BULAN)
PINDAAN &, PENYEDIAAN
LAPORAN AKHIR
RANCANGAN TEMPATAN
MAJLIS DAERAH
BANDAR BAHARU, 2035
(PENGGANTIAN)
LAPORAN PANGKALAN
DATA GIS
RINGKASAN EKSEKUTIF
3D MODEL FIZIKAL DAN
MULTIMEDIA
BAHAN-BAHAN PUBLISITI
Draf Akhir RT MD Bandar
Baharu, Kedah 2035
(Penggantian)
PENENTUAN
HALA TUJU
PEMBANGUNAN
PENGENALPASTIAN
DATA, ANALISIS DAN
RANGKA KERJA
Analisis Situasi
Semasa
Analisis Strategik
Penyelasaian
Isu, Masalah &
Potensi
Pembangunan
ANALISIS
SEKTORAL
Output :
Keselarasan dasar dan
polisi
Fokus kawasan
pelaksanaan utama
Strategi sasaran
kesinambungan dan
keseimbangan
pembangunan spatial
keselarasan hala tuju
strategik
Rumusan senario dan
tren
Output :
Rumusan penemuan dan
pencapaian semasa
Rumusan senario dan tren
Isu & Masalah semasa
Potensi & pencapaian
cabaran utama
Unjuran Keperluan 2035
Cadangan Awal
Maklumat Data Sektoral
FGD
PEMBENTUKAN KONSEP
& STRATEGI
PEMBANGUNAN
Alternatif
Konsep &
Strategi
Analisis
Strategik
Analisis
Situasi
Strategi & Cadangan :
Penterjemahan dasar dan
polisi
Respon perancangan spatial
kepada tren pembangunan
Fokus Zon Utama
Stratagi Pembangunan Utama
dan Sektoral
Mekanisme Pelaksanaan
Peta Cadangan & Pernyataan
Bertulis :
Pelan Pembangunan 2035
Cadangan projek dan inisiatif
pembangunan
Peta Indeks & Garis Panduan
Kawalan Perancangan
Peta Indeks
Kelas Kegunaan Tanah
Pengurusan & Pelaksanaan
Jadual Pelaksanaan
Agensi Pelaksana
Mekanisme Pelaksana
Garis Panduan Khusus
Projek Pelaksanaan :
- Quick Wins & High Impact
Projects
- Jangka Masa Pendek
- Jangka Masa Sederhana
- Jangka Masa Panjang
FGD
OUTPUT UTAMA :
Peta Cadangan 2035
Cadangan Pelan Subjek &
Sisipan
Peta Indeks
Jadual Kelas Kegunaan
Tanah
Projek-projek Utama &
Pelaksanaan
Penambahbaik
Berdasarkan
Maklum Balas
Ahli
Jawatankuasa
dan Pihak
Berkepentingan

60. PERANCANGAN SPATIAL YANG
HOLISTIK
GUNA TANAH DAN PERANCANGAN
FIZIKAL
1.
RANGKA KERJA WILAYAH DAN
PEMBANGUNAN SEMPADAN
2.
PENDUDUK DAN SOSIO EKONOMI 3.
ALAM SEKITAR, PERHUTANAN DAN
SUMBER ASLI
4.
PEMBANGUNAN PANGKALAN DATA GIS 5.
PEMBANGUNAN EKONOMI
VIBRAN DAN BERDAYA SAING
PERNIAGAAN DAN PERINDUSTRIAN 1.
PELANCONGAN 2.
PERUMAHAN DAN PETEMPATAN
DESA
3.
INSTITUSI DAN KEMUDAHAN
MASYARAKAT
4.
PERTANIAN, PENTERNAKAN,
PERIKANAN DAN AKUAKULTUR
5.
PERSEKITARAN HIDUP YANG
KONDUSIF DAN BERKUALITI
REKA BENTUK BANDAR, KAWASAN
LAPANG, REKREASI DAN LANDSKAP
1.
PENGANGKUTAN DAN PENGURUSAN
LALU LINTAS
2.
INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN
PEMBANGUANN SUMBER YANG BOLEH
DIPERBAHARUI
3.
URUS TADBIR BERDAYA LAKSANA
PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN 1.

61. SEKTOR : GUNA TANAH DAN PERANCANGAN FIZIKAL
PERANCANGAN SPATIAL YANG HOLISTIK
1.Mengambilkira pelaksanaan komponen dan strategi yang
telah digariskan di dalam Malaysia Smartcity Framework.
Skop Kajian Utama
Kaedah
Analisis
Output Kajian
Utama
Diskriptif
Lawatan Tapak
Digital Elevation Model (DEM)
Analisis jurang.
Analisis taburan.
Perbincangan bersama pihak
berkepentingan
Analisis Spatial/GIS (ArcGIS)
Multi-Criteria Decision Making
(MCDM)
TERAS 1
Penyelarasan guna tanah semasa.
Pelan status pemilikan tanah kerajaan dan tanah
rezab melayu.
Sumber
Data/
Maklumat
PLANMalaysia Negeri
Kedah
Majlis Daerah Bandar
Baharu
Majlis Daerah Kulim
Majlis Daerah Seberang
Perai Selatan
Majlis Daerah Kerian
Majlis Daerah Selama
Pejabat Daerah dan Tanah
Bandar Baharu
KPKT
UPEN Kedah
BMGN
Jabatan Ukur dan
Pemetaan (JUPEM)
Jabatan Mineral dan
Geosains (JMG)
Jabatan Perairan dan
Saliran Negeri Kedah (JPS)
Jabatan Alam Sekitar (JAS)
RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH BANDAR BAHARU, KEDAH 2035 (PENGGANTIAN)
2.Menjalankan kerja lapangan dengan verifikasi guna tanah.
3.Mendapatkan maklumat cadangan projek dan pembangunan
komited, tanah rezab melayu dan tanah kerajaan
Pencapaian dasar.
Pelan tren, corak, taburan dan jenis gunatanah bagi
tempoh 2013 - 2023.
Pelan kawasan berpotensi untuk zon pembangunan.
Pelan kawasan sensitif alam sekitar.
Pelan pembangunan yang telah ditetapkan (termasuk
kawasan bersempadan)
4.Menganalisis tren, corak, taburan dan jenis guna tanah
(tepubina, pertanian, hutan, badan air) bagi tempoh 2013-
2024.
5.Mengenal pasti kawasan yang berpotensi dan berhalangan
untuk pembangunan (topografi, kawasan mudah banjir,
tanah bencah (wetlands), tanah tinggi dan lereng bukit).
6.Mengenalpasti gunatanah dan projek-projek
pembangunan di daerah bersempadan.
7.Mengenalpasti sempadan bandar dan sempadan desa.
8.Membuat unjuran keperluan guna tanah utama sehingga
tahun 2035 termasuk penyelarasan dengan RT semasa.
9.Mengenalpasti Blok Perancangan dan Blok Perancangan
Kecil.
10.Menggunakan kaedah Multi-Criteria Desion Making (MCDM)
bagi menentukan Urban Growth Boundary Bandar Baharu
(sempadan pertumbuhan bandar seperti yang digariskan dalam
Garis Panduan Perancangan (GPP) Sempadan Bandar,
PLANMalaysia.
Hierarki petempatan dan pelan komprehensif di pusat
petempatan utama.
Taburan dan unjuran guna tanah mengikut sektor
setiap 5 tahun sehingga tahun 2035
Pelan Blok Perancangan dan Blok Perancangan Kecil.
Pelan sempadan pertumbuhan bandar.
Pelan kesesuaian dan ketersediaan tanah.

62. SEKTOR : RANGKA KERJA WILAYAH DAN PEMBANGUNAN SEMPADAN
PERANCANGAN SPATIAL YANG HOLISTIK
1.Mengenal pasti hubungkait dasar dan strategi
pembangunan yang mempengaruhi hala tuju pembangunan
reruang Daerah Bandar Baharu.
Skop Kajian Utama
Kaedah
Analisis
Output Kajian
Utama
Analisis Kandungan Bertema
Analisis Tapisan
Analisis Indeks Keterhubungan
Analisis Susun-Pangkat Bandar
Analisis Tingkat Aksesibiliti
Bandar
Analisis Model Gravity
Statistical Descriptive Analysis
TERAS 1
Senarai projek berskala besar dan projek berimpak
tinggi RT MD Bandar Baharu 2020 yang telah
dilaksanakan dan yang perlu dipertimbangkan semula
Prospek pembangunan Daerah Bandar Baharu dalam
konteks guna tanah, projek berskala besar, projek
berimpak tinggi, kesediaan jaringan jalan raya utama
di dalam daerah dan daerah bersempadan
Sumber
Data/
Maklumat
PLANMalaysia Negeri
Kedah
Majlis Daerah Bandar
Baharu
Pejabat Daerah dan
Tanah Bandar Baharu
Majlis Perbandaran Kulim
Majlis Bandaraya
Seberang Perai
Majlis Daerah Selama
Majlis Daerah Kerian
Unit Perancang Ekonomi,
Jabatan Perdana Menteri
Northern Corridor
Implementation Agency
(NCIA)
Bahagian Perancangan
Ekonomi (BPEN), Pejabat
SUK Negeri Kedah
Lembaga Lebuhraya
Malaysia
Jabatan Kerja Raya
Jabatan Perangkaan
Malaysia
RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH BANDAR BAHARU, KEDAH 2035 (PENGGANTIAN)
2.Mengenal pasti trend dan hala tuju pembangunan wilayah
dan daerah bersempadan yang boleh mempengaruhi
pembangunan reruang dan sosioekonomi Daerah Bandar
Baharu.
3.Menganalisis struktur dalamanreruang wilayah dan
peranan petempatan pusat yang mempengaruhi
keseimbangan pembangunan Daerah Bandar Baharu.
Rumusan dasarperingkat global, nasional, wilayah,
negeri dan tempatan sertapenterjemahannya dalam
penyediaan Rancangan Tempatan Majlis Daerah
Bandar Baharu, Kedah 2035.
Tingkat aksesibiliti dan keterpusatan lokasi bandar
sedia ada di dalam Daerah Bandar Baharu.
Pelan cadangan hierarki dan fungsi bandar di dalam
Daerah Bandar Baharu menjelang 2035.
Tingkat pengaruh bandar di dalam Daerah Bandar
Baharu dan dengan bandar besar di dalam
daerahbersempadan.

63. SEKTOR : PENDUDUK DAN SOSIOEKONOMI
PERANCANGAN SPATIAL YANG HOLISTIK
1.Menterjemah dan mengenalpasti pencapaiandasar
dan polisi berkaitan penduduk dan sosio-ekonomi
Skop Kajian Utama
Kaedah
Analisis
Output Kajian
Utama
Analisis pencapaian dasar
dan polisi
Analisis trend
Analisis perbandingan
Analisis ratio
Alternatif unjuran
berasaskan
senariopembangunan
Analisis kohort
Analisis deskriptif
Analisis SWOT
TERAS 1
Graf piramid penduduk, Pelan taburan dan
kepadatan penduduk dan Jadual trend/ perubahan
penduduk 2010-2022
Jadual trend/ perubahan sosioekonomi penduduk
2010-2022 Mengikut tenagaburuh, guna tenaga,
pengangguran, kemiskinan, pendapatan,
perbelanjaan dan pekerjamengikutsektor ekonomi
Sumber
Data/
Maklumat
BPEN Kedah
PihakBerkuasaKoridor
Utara (NCIA)
Lembaga Kemajuan
Wilayah Kedah (KEDA)
Jabatan Perangkaan
Malaysia
Majlis Bandar Baharu
Unit E-Kasih, Negeri
Kedah
Jabatan Pertanian
Daerah Bandar Baharu
Jabatan Perikanan
Daerah Bandar Baharu
Jabatan VeterinarDaerah
Bandar Baharu
Jabatan Mineral &
Geosains Kedah
RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH BANDAR BAHARU, KEDAH 2035 (PENGGANTIAN)
2.Mengkaji profil penduduk semasa
mengikutjantina, kumpulanumur, etnik, kelahiran,
kematian dan migrasi
3.Mengkaji profil sosioekonomi penduduk mengikut
tenaga buruh, guna tenaga, pengangguran,
kemiskinan, pendapatan dan perbelanjaan isi rumah.
4.Membuat unjuran penduduk dan tenaga buruh
sehingga 2035
Pencapaian dasar dan polisi berkaitan penduduk
dan sosio-ekonomi
Graf piramidunjuran penduduk 2035, Jadual
unjuran penduduk mengikut jantinakumpulanumur,
dan etnik, 2022-2035, dan Jadual unjuran bilangan
dan kadartenagaburuh, guna tenaga dan
penganggur 2022-2035.
Pelan potensi dan prospekasas ekonomi masa
hadapan Strategi dan cadanganawalasas ekonomi
dan sosioekonomi Daerah Bandar Baharu
5.Mengenalpasti prospek asas ekonomi dan
sosioekonomi penduduk sehingga 2035

64. Laporan Pangkalan Data GIS Rancangan Tempatan
Daerah Bandar Baharu 2035 (Pengantian 2035)
SEKTOR : PEMBANGUNAN PANGKALAN DATA GIS
PERANCANGAN SPATIAL YANG HOLISTIK
1. Menyediakan pelan digital dan pangkalan data berpandukan
Manual Sistem Maklumat Geografi (GIS) Rancangan Pemajuan
Versi 2.0 dan memperoleh peta asas guna tanah yang terkini
dari BMGN;
Skop Kajian Utama
Kaedah
Analisis
Output Kajian
Utama
Kajian Lapangan
Data Sekunder
Teknik Analisis Pelbagai Kriteria
(Multicriteria Analysis – MCA)
Analytical Hierarchy Process
Pair Wise Comparison
Fix/Clean –Overlap Detection,
Overshoot & Undershoot
TERAS 1
2. Mendokumentasikan maklumat yang telah dikumpul dan
dijana mengikut sektor serta model data yang telah
dibangunkan;
3. Memastikan pematuhan dan penyeragaman penyediaan
pangkalan data, struktur data, klasifikasi guna tanah dan kod
warna mengikut Manual Sistem Maklumat Geografi (GIS)
Rancangan Pemajuan Versi2.0;
4. Memastikan kerja-kerja teknikal seperti cleaning dan
formatting data dilaksanakan sebelum diserahkan kepada
subsektoral;
5. Mendokumentasikan metadata dan tatacara analisis yang
dijalankan untuk rujukan pada masa akan datang;
6. Membantu sektor-sektor lain dalam menyediakan pelan- pelan
dan membuat analisis menggunakan pangkalan data yang
disediakan;
Pangkalan Data GIS Rancangan Tempatan Daerah
Bandar Baharu 2035 (Pengantian 2035)
Pelan Kawasan Halangan Pembangunan
Pelan Kawasan Potensi Pembangunan
Pelan Alternatif Strategi Pembangunan
Sumber
Data/
Maklumat
PLANMalaysia Negeri Kedah
Majlis Daerah Bandar Baharu
Jabatan Perhutanan Negeri
Kedah
Jabatan Alam Sekitar
PTD Kedah
BMGN
Jabatan Pertanian
FELDA
JUPEM
Lain-lain agensi yang
berkaitan
Manual Sistem Maklumat
Geografi (GIS)
Rancangan Pemajuan Versi
2.0
RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH BANDAR BAHARU, KEDAH 2035 (PENGGANTIAN)
7. Membantu agensi teknikal untuk merancang dan membuat
unjuran bagi mengenal pasti tapak-tapak rizab kemudahan
awam dalam jangka masa panjang;
8. Menjadikan sistem pangkalan data bagi membantu agensi
dalam memantau pelaksanaan projek mengikut skala
pembangunan; dan
9. Memastikan serahan data akhir GIS mematuhi keperluan Manual
Sistem Maklumat Geografi (GIS) Rancangan Pemajuan Versi 2.0 dan
data tersebut perlu diperakukan oleh Bahagian Maklumat Guna
Tanah Negara.

65. Cadangan kawalan mengurangkan pencemaran air
sungai, udara, bunyi bising dan kacau ganggu dari
bau busuk untuk memelihara kualiti alam sekitar.
SEKTOR : ALAM SEKITAR, PERHUTANAN DAN SUMBER ASLI
PERANCANGAN SPATIAL YANG HOLISTIK
Aspek alam sekitar yang melibatkan data cuaca
tempatan, kualiti air sungai, udara ambien, bunyi
bising dan kacau ganggu setempat.
1.
Skop Kajian Utama
Kaedah
Analisis
Output Kajian
Utama
Kajian lapangan
Kajian bunyi bising
Analisis deskriptif
Analsis trend
Analisis KSAS
Analisis S.W.O.T
TERAS 1
Cadangan pengurusan sektor perhutanan yang
mampan.
Cadangan kawalan pembangunan bagi aktiviti
perlombongan mampan.
Cadangan pengurusan KSAS termasuk menyediakan
Garis Panduan Pembangunan KSAS mengikut tahap
yang berbeza.
Sumber
Data/
Maklumat
PLANMalaysia Negeri
Kedah
Majlis Daerah Bandar
Baharu
Pejabat Tanah Daerah
Bandar Baharu
Jabatan Alam Sekitar
Jabatan Mineral dan
Geosains
Jabatan Perhutanan
Jabatan Perkhidmatan
Veterinar
Jabatan MetMalaysia
Agensi-agensi lain yang
berkaitan
RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH BANDAR BAHARU, KEDAH 2035 (PENGGANTIAN)
2. Aspek perhutanan dari segi kajian trend, corak, jenis
dan fungsi perhutanan sedia.
3. Aspek sumber asli dari segi taburan dan operasi
pengeluaran hasil mineral.
4. Kawasan sensitif alam sekitar (KSAS) dari segi jenis
dan tahap untuk kesesuaian kawalan pembangunan.

66. Maklumat projek komited perniagaan dan
perindustrian mengikut:
Lokasi1.
Keluasan 2.
Komponen pembangunan perniagaan.3.
SEKTOR : PERNIAGAAN DAN PERINDUSTRIAN
PEMBANGUNAN EKONOMI VIBRAN DAN BERDAYA SAING
1.Mengenal pasti fungsi dan hierarki pusat perniagaan
dan perindustrian kawasan kajian dan kawasan
bersepadanan.
Skop Kajian Utama
Kaedah
Analisis
Output Kajian
Utama
Kajian lapangan
Analisis Cross Tabulation
Analisis Demand and Supply
Analsis diskriptif
Analisis visual
Analisis S.W.O.T
Analisis perbandingan
TERAS 2
2.Mengenal pasti jenis, tren, dan corak aktiviti
perniagaan dan perindustrian semasa
3.Mengenal pasti profil semasa sektor perniagaan dan
perkhidmatan bagi segi sektor formal dan informal.
4.Mengkaji potensi dan mengunjurkan keperluan ruang
lantai dan jumlah unit perniagaan dan perindustrian serta
keperluan tanah serta taburannya sehingga 2035.
5.Mengenal pasti kesediaan dan kesesuian tanah yang
berpontensi untuk penyususunan kawasan pembagunan
perindustrian berasaskan sumber jaya sedia ada sebagai
tarikan pelaburan
6.Mengenalpasti kawasan yang berpotensi untuk
dijadikan pusat IKS berasaskan produk sedia ada yang
diusahakan secara tradisional sebagai produk
pelancongan
7.Menganalisis isu masalah dan prospek perniagaan dan
perindustrian semasa dan mengemukakan cadangan dan
stratergi bagi mengatasi isu dan masalah yang dikenal
pasti
Pelan kesesuaian kawasan perniagaan dan
perindustrian bagi Daerah Bandar Baharu.
Pelan taburan aktiviti perniagaan dan perindustrian
semasa, komited dan cadangan
Pelan taburan aktiviti perniagaan formal dan informal
semasa.
Unjuran penawaranan keperluan luas ruang lantai
perniagaan dan perindustrian pada masa hadapan
sehingga 2035
Strategi pembangunan dalam mengatasi dan
menambahbaik pembangunan perniagaan dan
perkhidmatan serta perindustrian dengan
mengambilkira aspek dan konsep pembangunan terkini.
Sumber
Data/
Maklumat
PLANMalaysia Negeri
Kedah
Majlis Daerah Bandar
Baharu
Pejabat Tanah Daerah
Bandar Baharu
Pelan Transformasi
Kedah
Unit Perancangan
Ekonomi Negara
Lembaga Pembangunan
Pelaburan Malaysia
(MIDA)
SME Corp
FAMA
Agensi -agensi lain yang
berkaitan
RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH BANDAR BAHARU, KEDAH 2035 (PENGGANTIAN)

67. SEKTOR : PELANCONGAN
PEMBANGUNAN EKONOMI VIBRAN DAN BERDAYA SAING
1.Mengkaji dan menganalisis trend, corak dan taburan
produk pelancongan dan pelancong.
Skop Kajian Utama
Kaedah
Analisis
Output Kajian
Utama
Analisis deskriptif
Analisis trend
Analisis kualitatif
Analisis kuantitatif
Inventory checklist
SERVQUAL
Analisis SWOT
Cost-Benefit Analysis
Analisis daya maju
TERAS 2
2.Menilai tahap kemudahaninfrastruktur dan fasiliti
pelancongan sedia ada.
3.Mengkaji penawaran dan permintaanbilik
penginapansertadasarpenginapansediaada
4.Mengenal pasti isu, masalah dan prospek bagi
memperkasa sektor pelancongan.
5.Menganalisis dan mencadangkankaedah promosi dan
pemasaran bagi memperkukuhsektor pelancongan.
6.Mengenal pasti produk- produk pelancongan baharu
yang berpotensi untuk dikembangkan seperti scenic trail
dan sebagainya.
7.Mengkaji kekuatan dan potensi pelancongan budaya
dan warisan, ekopelancongan dan agro pelancongan.
Unjuran pelancong sehingga tahun 2035.
Pelan Pembangunan Fizikal Pelancongan daerah
yang menyeluruh dan kompetitif.
Cadangan pembangunan produk pelancongan yang
berpotensi untuk dikembangkan di dalam daerah.
Cadangan menaik taraf kemudahan infrastruktur
pelancongan.
Sumber
Data/
Maklumat
PLANMalaysia
MOTAC
Jabatan Pelancongan
Negeri Kedah
Tourism Kedah
Majlis Daerah Bandar
Baharu
Agensi-agensi Teknikal
(JKR, JPS, JP, KBS)
Persatuan/ NGO
Persatuan Hotel Negeri
Kedah
Pengusaha hotel, rumah
penginapan, agensi
pelancongan dan
pemandu pelancong.
RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH BANDAR BAHARU, KEDAH 2035 (PENGGANTIAN)
8.Menganalisis faktor-faktor ekonomi bagi sektor
pelancongan dan keupayaannya untuk mewujudkan
peluang pekerjaan dan pelaburan.
Senarai dan pelan taburan produk dan pakej
pelancongan sedia ada.
Strategi Pelan Pemasaran Pelancongan daerah yang
lebih berkesan dan menyeluruh.
Cadangan polisi, strategi dan langkah pembangunan
ekonomi pelancongan untuk Bandar Baharu.

68. SEKTOR : PERUMAHAN DAN PETEMPATAN DESA
PEMBANGUNAN EKONOMI VIBRAN DAN BERDAYA SAING
Skop Kajian Utama
Kaedah
Analisis
Output Kajian
Utama
Analisis taburan
Analisis statistik stok
perumahan
Analisis punca dan kesan
masalah (cause & effect)
Analisis perkaitan dasar
dengan pembangunan
perumahan semasa
Analisis perbandingan
penawaran dan keperluan
perumahan
Analisis unjuran
perumahan
Analisis keperluan tanah
Analisis taburan
Analisis kriteria melalui
matriks pencapaian
Analisis connectivity
quitient rangkaian
petempatan pusat
petempatan desa
Analisis keupayaan
produk
Temubual
FGD
TERAS 2
1. Mengkaji dan menganalisis taburan dan perumahan sedia
ada mengikut jenis (rumah mampu milik, kos sederhana & kos
tinggi) serta kategori (Sedia ada, komited & dalam pembinaan)
2. Mengenalpasti dan menganalisis isu perumahan dan prospek
berkaitan perumahan
3. Mengkaji dasar semasa yang berkaitan dengan perumahan
Sumber
Data/
Maklumat
Sumber Sekunder:
Unit Perumahan dan
Kerajaan Tempatan
Pejabat Tanah dan Daerah
Bandar Baharu
Majlis Daerah Bandar
Baharu
PLANMalaysia Kedah
NAPIC
Bahagian Perancang
Ekonomi Negeri Kedah
Jabatan Perangkaan
Malaysia Negeri Kedah
Pejabat Penghulu
KEDA
Dasar Perancangan Fizikal
Negara Desa Negara
(DPFDN)
Sektor Guna Tanah
Kajian Penentuan Sempadan
Kampung
Jabatan Teknikal
Pejabat Penggawa
Jabatan Pelancongan Negeri
Kedah
Tourism Kedah
Sumber Primer :
Inventori kemudahan awam
dan infrastruktur asas bagi
pusat petempatan desa
RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH BANDAR BAHARU, KEDAH 2035 (PENGGANTIAN)
Profil dan pelan taburan guna tanah mengikut jenis dan bilangan
Cadangan kawasan perumahan baharu mengikut jenis
Cadangan densiti perumahan
PERUMAHAN
4. Mengkaji tahap penawaran dan permintaan perumahan
semasa
5. Membuat unjuran keperluan perumahan mengikut kategori
iaitu rumah mampu milik, kos sederhana dan kos tinggi
(unjuran berdasarkan pendapatan penduduk)
Cadangan mengatasi isu berkaitan perumahan
Cadangan dasar dan program sektor perumahan
Cadangan kearah peningkatan penyediaan rumah mampu milik
Jadual permintaan dan penawaran perumahan
Cadangan bagi meningkatkan penawaran perumahan mengikut
kategori dan jenis
Unjuran keperluan unit perumahan akan datang mengikut jenis
dan kategori sehingga tahun 2035
Pelan cadangan densiti perumahan 2035
Pelan cadangan perumahan mampu milik
Pelan cadangan pengezonan Kawasan potensi perumahan
masa hadapan
PETEMPATAN DESA
1. Mengkaji dan menganalisis taburan kawasan petempatan
desa sedia ada
3. Menganalisis peranan, fungsi dan hierarki petempatan
semasa serta sasaran menjelang tahun 2035
4. Menganalisis tahap Pembangunan petempatan desa
5. Menganalisis kampung yang berpotensi sebagai perkampungan
inap desa dalam menyokong pelancongan agro daerah ini
Profil dan pelan taburan guna tanah mengikut jenis
petempatan desa sedia ada dan cadangan
Pelan hierarki petempatan
Pelan cadangan Pusat Pertumbuhan Desa (PPD)
Cadangan peranan dan fungsi setiap hierarki petempatan
semasa dan sasaran menjelang tahun 2035
Pelan cadangan pusat petempatan desa
Cadangan transformasi luar bandar
Cadangan Pembangunan petempatan desa
Cadangan projek / program pembangunan desa termasuk
peningkatan ekonomi penduduk desa
Cadangan memperkasa Pembangunan luar bandar
2. Mengenalpasti dan menganlisis isu & masalah serta prospek
berkaitan petempatan desa

69. SEKTOR : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT
PEMBANGUNAN EKONOMI VIBRAN DAN BERDAYA SAING
1. Menyediakan inventori institusi dan kemudahan masyarakat
sedia ada mengikut bilangan, taburan dan hierarki
Skop Kajian Utama
Kaedah
Analisis
Output Kajian
Utama
Analisis tampungan
kemudahan
Analisis taburan institusi dan
kemudahan masyarakat
Analisis punca dan kesan
masalah
Analisis perbandingan
nisbah kemudahan kepada
penduduk berdasarkan
piawaian perancangan
Analisis unjuran
Analisis Keupayaan
TERAS 2
Sumber
Data/
Maklumat
Sumber Sekunder :
PLANMalaysia Kedah
Majlis Daerah Bandar Baharu
Pejabat Tanah & Daerah Bandar
Baharu
Jabatan Pendidikan Negeri
Kedah & Daerah Bandar Baharu
Jabatan Agama Islam Negeri
Kedah & Daerah Bandar Baharu
Ibu Pejabat Polis Daerah
Bandar Baharu
Jabatan Bomba & Penyelamat
Daerah Bandar Baharu
Jabatan Kesihatan Negeri
Kedah & Daerah Bandar Baharu
Pejabat Kebajikan Masyarakat
Daerah Bandar Baharu
Kementerian Pembangunan
Luar Bandar (Daerah Bandar
Baharu)
Agensi / Jabatan Tenikal yang
berkaitan
KEDA
Kementerian Pengajian Tinggi
Institut Kemahiran Belia &
Negara (IKBN)
Institut Latihan Perindustrian
(ILP)
Sumber Primer :
Pemerhatian di tapak
Kajian Lapangan
RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH BANDAR BAHARU, KEDAH 2035 (PENGGANTIAN)
Pelan taburan institusi dan kemudahan masyarakat
Hiererki kemudahan institusi dan kemudahan
masyarakat
Pelan cadangan pembangunan institusi dan kemudahan
masyarakat mengikut keutamaan dan pusat petempatan
2. Menganalisis isu dan prospek berkaitan institusi dan
kemudahan masyarakat
3. Menganalisis penawaran kemudahan masyarakat
berdasarkan penduduk semasa
4. Membuat unjuran keperluan institusi dan kemudahan
masyarakat sehingga tahun 2035
5. Menganalisis potensi penyediaan Pembangunan
kemudahan seperti Institusi Pendidikan Tinggi (IPT/IPTS) dan
Technical and Vocational Education and Training (TVET),
Kesihatan dan lain-lain yang boleh menyumbang kepada
Pembangunan daerah
Cadangan mengatasi isu dan masalah institusi dan
kemudahan masyarakat
Prospek pembangunan kemudahan institusi dan
kemudahan masyarakat
Jadual penawaran kemudahan masyarakat berbanding
jumlah penduduk sedia ada
Tahap penyediaan institusi dan kemudahan masyarakat
Pelan jarak tahap tampungan institusi dan kemudahan
masyarakat
Unjuran keperluan institusi dan kemudahan masyarakat
Pelan cadangan institusi & kemudahan masyarakat
sehingga tahun 2035
Cadangan garis panduan perancangan institusi dan
kemudahan masyarakat
Cadangan penyediaan institusi pengajian tinggi yang
mampu menyokong pembangunan daerah yang berdaya
huni dan berdaya saing

70. SEKTOR : PERTANIAN, PENTERNAKAN, PERIKANAN DAN AKUAKULTUR
PEMBANGUNAN EKONOMI VIBRAN DAN BERDAYA SAING
Skop Kajian Utama
Kaedah
Analisis
Output Kajian
Utama
Analisis trend
Statistical descriptive analysis
Analisisis
indekspengkhususantanaman
Analisis pernisbahan (ratio
method)
Analisis sebab dan akibat
Analisis SWOT
Analisis tapisan
TERAS 2
1.Mengenal pasti hubungkait dasar dan strategi
pembangunan yang mempengaruhi hala tuju
pembangunan pertanian, penternakan, perikanan dan
akuakultur Daerah Bandar Baharu.
2.Mengkaji pencapaian pelaksanaan projek pertanian,
penternakan, perikanan dan akuakultur
RancanganTempatan Majlis Daerah Bandar Baharu 2020.
3.Mengenal pasti isu, masalah, potensi dan halangan
pembangunan pertanian, penternakan, perikanan dan
akuakultur di dalam Daerah Bandar Baharu
Sumber
Data/
Maklumat
PLANMalaysia (Ibu
Pejabat)
PLANMalaysia@Kedah
NCIA
Bahagian Perancangan
Ekonomi Negeri
Majlis Daerah Bandar
Baharu
Pejabat Daerah dan
Tanah Bandar Baharu
Jabatan Pertanian
Jabatan Perikanan
Jabatan Perkhidmatan
Veterinar
Jabatan Pegairan dan
Saliran (JPS)
Lembaga Pemasaran
Pertanian Malaysia
(FAMA)
RISDA
FELCRA
RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH BANDAR BAHARU, KEDAH 2035 (PENGGANTIAN)
Senarai projek pertanian, penternakan dan akuakultur
yang telah dilaksanakan dan tidak dilaksanakan
Unjuran keperluan tanah pertanian penternakan dan
akuakultur, 2035.
Unjuran hasil pengeluaran tanaman, populasi
ternakan dan isipadu pengeluaran akuakultur 2035
Cadangan zon guna tanah pertanian, penternakan
dan pertanian, 2035
Cadangan pelan jenis tanaman mengikut kesesuaian
tanah
Strategi dan cadangan peningkatan produktiviti aktiviti
pertanian, penternakan dan akuakultur.
Cadangan projek pertanian, penternakan dan
akuakultur berproduktiviti tinggi.
Cadangan rangkaian kemudahan pemasaran yang
terstruktur dan seimbang
Cadangan kaedah pengurusan, ladang pertanian,
ternakan dan akuakultur bagi meningkatkan
pengeluaran

71. SEKTOR : REKA BENTUK BANDAR
PERSEKITARAN HIDUP YANG KONDUSIF DAN BERKUALITI
Skop Kajian Utama
Kaedah
Analisis
Output Kajian
Utama
Kajian lapangan
Teknik visual appreciation /
kesesuian visual (morfologi
bandar, tahap legibiliti, agihan
ruang)
Analisis S.W.O.T
Analisis urban grain strruktur
bandar
Satellite Image / Drone
Teknik layer dan sieve mapping
TERAS 3
3.Mengkaji isu, masalah dan potensi berkaitan
penyediaan ruang penjaja dan peluang-peluang place-
making bagi meningkatkan urban living pusat bandar
dan kesesuaian penyediaan CCTV di pusat bandar.
4. Inventori bangunan warisan / nilai sejarah di Daerah
Bandar Baharu.
5.Menganalisis reka bentuk bandar bagi bangunan,
laluan warisan (Heritage trail), kawasan berpotensi untuk
pemeliharaan dan pemuliharaan yang dikenalpasti.
Cadangan bagi mempertingaktkan reka bentuk bandar
dan imej bagi pintu-pintu masuk daerah dan pusat
bandar.
Isu, masalah, strategi dan konsep peningkatan imej
bandar.
Kawalan Pembangunan melalui penyediaan garis
panduan khusus untuk Bandar Baharu.
Multimedia 3 dimensi dan persembahan 3D
multimedia untuk tempoh 5 minit bagi kawasan
bandar.
Sumber
Data/
Maklumat
BPEN Kedah,
Pejabat Tanah dan,
Majlis Daerah Bandar
Baharu,
Jabatan Perancang
Bandar dan Landskap ,
Majlis Daerah Bandar
Baharu.
Rancangan Struktur
Negeri Kedah 2035,
Rancangan Tempatan
Daerah Bandar Baharu
2020,
Jabatan Agensi berkaitan
RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH BANDAR BAHARU, KEDAH 2035 (PENGGANTIAN)
Pelan cadangan peningkatan imej, dan reka bentuk
Bandar Bandar Baharu, Bandar Serdang dan pekan di
Daerah Bandar Baharu.
1.Mengenal pasti identiti setiap bandar dalam Daerah
Bandar Baharu dari aspek morfologi bandar, bentuk
bandar, sirkulasi dan sebagainya.
2.Mengemukakan cadangan bagi meningkatkan imej dan
reka bentuk bandar.

72. SEKTOR : LANDSKAP, KAWASAN LAPANG DAN REKREASI
PERSEKITARAN HIDUP YANG KONDUSIF DAN BERKUALITI
Skop Kajian Utama
Kaedah
Analisis
Output Kajian
Utama
Kajian lapangan
Analsis diskriptif
Analisis visual
Analisis S.W.O.T
Unjuran tanah lapang dan
rekreasi
TERAS 3
3. Membuat inventori pokok di laluan-laluan utama,
kawasan rekreasi, kawasan lapang, kawasan-kawasan
tumpuan dan pusat bandar.
4. Mencadangkan penambahbaikan landskap di laluan-
laluan utama dan kawasan tumpuan serta projek
landskap yang berdaya laksana
5. Menjalankan kajian lapangan dan verifikasi guna tanah
kawasan lapang dan rekreasi;
Cadangan pelan landskap dan entrance statement
bagi mewujudkan sense of welcoming di pintu-pintu
masuk daerah.
Cadangan penanaman pokok-pokok yang bersesuaian
di laluan-laluan utama, kawasan lapang dan rekreasi,
serta kawasan tumpuan dan pusat bandar
Pelan konsep kawasan lapang dan rekreasi
Taburan tempat-tempat tarikan rekreasi sedia ada dan
berpotensi.
Sumber
Data/
Maklumat
BPEN Kedah,
Pejabat Tanah dan,
Majlis Daerah Bandar
Baharu,
Jabatan Perancang
Bandar dan Landskap ,
Majlis Daerah Bandar
Baharu.
Rancangan Struktur
Negeri Kedah 2035,
Rancangan Tempatan
Daerah Bandar Baharu
2020,
Jabatan Agensi berkaitan
RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH BANDAR BAHARU, KEDAH 2035 (PENGGANTIAN)
6. Membuat unjuran keperluan kawasan lapang dan
rekreasi hingga tahun 2035;
Mengemukakan cadangan hierarki kawasan lapang
dan rekreasi / taman bagi mempertingkatkan
penyediaan kemudahan rekreasi.
Unjuran keperluan tempat rekreasi kawasan lapang
dan landskap mengikut hierarki.
1. Menganalisis tahap penyediaan kemudahan serta
isu dan masalah kawasan lapang dan rekreasi
2. Mengemukakan cadangan hierarki kawasan
rekreasi/taman dan cadangan bagi mempertingkatkan
kemudahan rekreasi

73. SEKTOR : PENGANGKUTAN DAN LALU LINTAS
PERSEKITARAN HIDUP YANG KONDUSIF DAN BERKUALITI
1.Mengenal pasti dasar-dasar berkaitan pengangkutan
dan pengurusan lalu lintas.
Skop Kajian Utama
Kaedah
Analisis
Output Kajian
Utama
Analisis dasar berkaitan sektor.
Analisis status pencapaian
pelaksanaancadangan RTMDBB
2020.
Analisis rangkaian dan
hierarkijalanraya.
Analisis sistemsirkulasi di pusat
bandar.
Analisis tahapkeupayaanjalan
dan persimpanganutama
(Isipadulalulintas dan LOS).
Analisis
sistempengangkutanawam
(jenis mod, liputan dan
bilanganpenumpang)
Analisis
taburankemudahansokongan
dan mobilitipintar (Terminal,
stesen bas, petak TLK dan
smart parking).
Analisisrangkaianlaluanpejalan
kaki dan laluan basikal di pusat
bandar.
TERAS 3
2.Mengenal pasti status pencapaian perancangan untuk
pengangkutan dan pengurusan lalu lintas berdasarkan
Rancangan Tempatan Majlis Daerah Bandar Baharu 2020.
4.Mengkaji rangkaian dan hierarki jalan raya di dalam
kawasan kajian.
6.Mengkaji keupayaan jalan raya dan persimpangan utama
(tahap perkhidmatan jalan (LOS)) yang semasa dan
membuat unjuran.
7.Mengkaji sistem perhubungan pengangkutan awam
(Jenis, liputan dan bilangan penumpang) serta kemudahan-
kemudahan sokongan.
Status pelaksanaan cadangan pengangkutan dan
pengurusan lalu lintas daripada RTMDBB 2020.
Pelan rangkaian dan hierarki jalan raya.
Sumber
Data/
Maklumat
Inventori lawatantapak.
Bancian lalu lintas.
Majlis Daerah Bandar
Baharu (MDBB).
Kementerian Kerja Raya
(KKR).
JKR Daerah Kulim /
Bandar Baharu.
JKR Negeri Kedah.
Lembaga Lebuhraya
Malaysia (LLM).
Polis Diraja Malaysia
(PDRM).
Agensi Pengangkutan
Awam Darat (APAD).
RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH BANDAR BAHARU, KEDAH 2035 (PENGGANTIAN)
8.Mengenal pasti kemudahan sokongan seperti Tempat Letak
Kenderaan (TLK), laluan pejalan kaki dan laluan basikal
terutamanya di pusat bandar.
Senarai dasar berkaitan pengangkutan dan
pengurusan lalu lintas.
5.Mengenal pasti sistem sirkulasi di pusat bandar.
9. Mengenal pasti elemen-elemen mobiliti pintar di kawasan
kajian.
3.Mengkaji sistem perhubungan wilayah untuk kawasan
kajian.
Pelan sirkulasi di pusat bandar.
Pelan keupayaan jalan dan persimpangan utama
(jumlah isipadu lalu lintas dan LOS)
Unjuran isipadu lalu lintas dan LOS sehingga 2035.
Pelan liputan rangkaian pengangkutan awam.
Pelan lokasi terminal pengangkutan awam.
Pelan kemudahan sokongan dan mobiliti pintar seperti
lokasi petak TLK dan smart parking.
Pelan rangkaian laluan pejalan kaki dan laluan basikal
di pusat bandar.
Pelan pembentukan cadangan untuk rangkaian jalan
raya, pengangkutan awam dan kemudahan sokongan.
10.Mengkaji isu, masalah dan cadangan sistem perhubungan
jalan raya, pengangkutan awam dan kemudahan sokongan.

74. SEKTOR : INFRASTRUKTUR, UTILITI DAN PEMBANGUNAN SUMBER YANG BOLEH DIPERBAHARUI
PERSEKITARAN HIDUP YANG KONDUSIF DAN BERKUALITI
Skop Kajian Utama
Kaedah
Analisis
Output Kajian
Utama
Analisis ‘Layer & Sieving’
Analisis Diskriptif
Analisis SWOT untuk penentuan
isu dan potensi.
Analisis Jurang (Gap Analysis)
Analisis Demand and Supply
TERAS 3
2.Mengkaji sistem bekalan air, elektrik dan
pembangunan sumber yang boleh diperbaharui,sistem
telekomunikasi, sistem pembetungan serta pengurusan
sisa pepejal di kawasan kajian
Pelan taburan struktur infrastruktur dan utiliti semasa,
komited dan cadangan
Unjuran keperluan kemudahan bekalan air, elektrik,
dan penjanaan sisa pepejal berdasarkan unjuran
penduduk mengikut mukim sehingga tahun 2035
Strategi Pembangunan, cadangan awalan sektoral
serta cadangan komited agensi dan cadangan
program-program bersesuaian mengikut keperluan
kajian
Sumber
Data/
Maklumat
Majlis Daerah Bandar
Baharu
Jabatan Pengairan dan
Saliran Negeri Kedah
Syarikat Air Darul Aman
(SADA)
TNB (Pembahagian dan
Grid / Transmisi)
SKMM
Telekom Malaysia (TM)
Indah Water Konsortium
(IWK)
SWCorp
E-Idaman Sdn Bhd
Agensi -agensi lain yang
berkaitan
RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH BANDAR BAHARU, KEDAH 2035 (PENGGANTIAN)
Maklumat struktur Infrastruktur dan Utiliti sedia ada
mengikut:
1.Jenis / Lokasi
2.Keluasan / Kapasiti
3.Komponen pembangunan infrastruktur
Garis Panduan Pembangunan bagi kawasan kajian
bagi sektor infrastrktur dan utiliti
1.Mengenal pasti status pencapaian perancangan
untuk infrastruktur dan utiliti berdasarkan Rancangan
Tempatan Majlis Daerah Bandar Baharu 2020.
3.Mengkaji tahap keupayaan, kemudahan serta liputan
bekalan infrastruktur dan utiliti dalam kawasan kajian
4.Mengenal pasti jenis dan tahap penggunaan sumber
yang boleh diperbaharui dalam kawasan kajian
5.Mengkaji isu, masalah dan cadangan sistem berkaitan
infrastruktur dan utiliti dalam kawasan kajian
6.Membuat unjuran permintaan sistem bekalan air, elektrik,
telekomunikasi serta penjanaan sisa pepejal sehingga 2035
berdasarkan unjuran penduduk dan RSN Kedah.
7.Menyediakan garis panduan Pembangunan berkaitan
sektor infrastruktur dan utiliti bagi kawasan kajian.
Pelan liputan dan rangkaian kemudahan utiliti
semasa, komited dan cadangan

75. SEKTOR : SEKTOR PENGURUSAN DAN PERLAKSANAAN
URUS TADBIR BERDAYA LAKSANA
Skop Kajian Utama
Kaedah
Analisis
Output Kajian
Utama
Analisis S.W.O.T
Pemerhatian
Borang Soal Selidik
Analisis pencapaian dasar dan
polisi
TERAS 4
2. Pengurusan organisasi
Menilai keupayaan dan peranan Majlis Daerah Bandar Baharu
Mengemukakan cadangan bagi meningkatkan kapastiti dan
keupayaan Majlis Daerah Bandar Baharu dalam merancang,
melaksana dan memantau projek / program pembagunan.
Cadangan bagi mempertingkatkan kapastiti Majlis
Daerah Bandar Baharu dalam merancang,
melaksana dan memantau pembagunan kajian.
Cadangan pengukuhan struktur organisasi
perancangan dan pembagunan.
Cadangan pengukuhan struktur organisasi
perancagan dan pembagunan
Jadual keutamaan projek kos, fasa perlaksanaan
dan agensi perlaksana.
Pengiraan GDV dan GDC bagi cadangan projek
utama
Implikasi cadangan projek pembangunan pada
masa akan datang.
Cadangan bagi pengukuhan organisasi agar lebih
efisien dan lancar.
Cadangan bagi peningkatan penglibatan awam
Sumber
Data/
Maklumat
PlanMalaysia Negeri
Kedah
Majlis Daerah Bandar
Baharu
Pejabat Tanah Daerah
Bandar Baharu
Pelan Transformasi
Kedah
Unit Perancangan
Ekonomi Negara
Agensi -agensi lainyang
berkaitan
RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH BANDAR BAHARU, KEDAH 2035 (PENGGANTIAN)
Kajian kajian berimpak tinggi mengikut fasa
perlaksanaan
1. Mengenalpasti dasar-dasar pengurusan, pentadbiran dan
pembangunan di peringkat nasional dan negeri dalam jangka
masa pendek,sederhana dan panjang
senarai projek pembangunan dan program
berimpak tinggi
Jadual Implikasi cadangan projek pembagunan
pada masa akan datang
3. Penyampaian perkhidmatan
Mengkaji dan menilai sistem dan keupayaan Majlis Daerah Bandar
Baharu yang melibatkan perancangan, perlaksanaan dan
pemantauan projek/ program pembagunan dan tahap kesampaian
perkhidmatan
Menilai Stratergic Framework dan mengenal pasti pengukuhan
pencapaian Key Performance Indicator (KPI) pelaksanaan
Cadangan RT bagi tujuan penilaian outcome selepas pewartaan.
Mengkaji dan menilai sistem dan keupayaan badan pentadbiran
Majlis Daerah Bandar Baharu serta sumber tenaga melibatkan
perancangan, perlaksanaan dan pemantauan pembangunan projek
4. Pemantauan dan Perlaksanaan rancangan pemajuan
Mengkaji dan menilai senarai cadangan projek pembagunan utama
yang feasible, kos projek (GDC dan GDV), agensi perlaksana,
kaedah dan fasa perlaksanaan.
Mengkaji implikasi kewangan dan perundangan ke atas cadangan
yang dikemukakan, menilai sistem dan keupayaan jentera
pentadbiran Majlis Daerah Bandar Baharu dan sumber tenaga yang
terlibat dalam perancangan pelaksanaan dan pemantauan
pembangunan kajian.

78. Rajah 6.9: Carta Alir Metodologi Pembangunan Pangkalan Data GIS
Peringkat 1:
Laporan Pendekatan
Kajian(LPK)
LATAR BELAKANG,
PENDEKATAN OBJEKTIF DAN
SKOP KAJIAN
Verifikasi Isu dan Potensi Awal
Peringkat 2:
Laporan Analisis dan Strategi Pembangunan (LASP)
PENGUMPULAN DATA
VERIFIKASI DAN PENGANALISAAN
KEADAAN SEMASA
PENGUMPULAN DATA SEKUNDER
Mengemaskini maklumat-
maklumat GIS yang telah
dikumpulkan
Mengemaskini dan menyediakan
pelan bagi keperluan kesemua
sektor di setiap peringkat kajian
Menambah baik kemasukan,
penyimpanan, penganalisisan,
pengeluaran dan pengemaskinian
data / maklumat spatialdan
attribute (GIS)
Rujukan Asas
Rancangan Struktur Negeri
Kedah 2035
Rancangan Tempatan Majlis
Daerah Bandar Baharu 2020
Penilaian kedapatan data GIS
semasa (BMGN / PPZU)
Semakan pangkalan data
mengikut Manual GIS versi 2.0
PLANMalaysia
Peringkat 3:

Laporan Draf RT
(Draf Awal dan Draf Akhir)
PEMBANGUNAN PANGKALAN DATA
GIS
Penentuan Hasil Kajian
ANALISIS
Analisis Reruang GIS (Proximity,
Buffer, Overlay),
Pelaksanaan analisis yang
menggunakan kaedah analisis
Analitical Hirarki Proses (AHP)
dan juga Multicriteria Decision
Making (MCDM) – Weighted
Overlay di dalamPembentukan
cadangan, strategi Dan konsep
pembangunan
Mengenal pasti :
Isu, Masalah dan Halangan Kawasan
Pembangunan
Potensi Kawasan Pembangunan
Pembentukan
Cadangan Pembentukan Konsep Pembangunan
Input daripada cadangan
sektoral
Penyelarasan dengan
unjuran keperluan di dalam
RSN Negeri Kedah 2035
PEMBENTUKAN PEMBANGUNAN PANGKALAN
DATA GIS
CADANGAN LAPORAN PEMBANGUNAN
PANGKALAN DATA GIS
Laporan Pangkalan Data GIS Rancangan
Tempatan Majlis Daerah Bandar Baharu, Kedah
2035 (Penggantian)
Pangkalan Data GIS Rancangan Tempatan Majlis
Daerah Bandar Baharu, Kedah 2035
(Penggantian)
Input
daripada
lawatan
tapak
Maklum
balas
daripada
Seranta
Awal
Teknik / Kaedah Analisis :
Analisis Analitical Hirarki Proses
(AHP) dan juga Multicriteria
Decision Making (MCDM) di
dalam Pembentukan cadangan,
strategi Dan konsep
pembangunan
Rancangan Tempatan Majlis Daerah Bandar Baharu, Kedah 2035 (Penggantian)
6-32
Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Majlis Daerah Bandar Baharu, Kedah (Penggantian) 2035

81. 1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.

82. 1.
2.
3.
1.
2.
3.

83. 1.
2.
3.
4.

86. GUNA TANAH DAN
PERANCANGAN
FIZIKAL
RANGKA KERJA
WILAYAH DAN
PEMBANGUNAN
SEMPADAN
PEMBANGUNAN
PANGKALAN
DATA GIS
ALAM SEKITAR,
PERHUTANAN
DAN SUMBER
ASLI
PENDUDUK DAN
SOSIO EKONOMI
PERNIAGAAN DAN
PERINDUSTRIAN
PELANCONGAN
PERUMAHAN DAN
PETEMPATAN
DESA
INSTITUSI DAN
KEMUDAHAN
MASYARAKAT
PERTANIAN,
PENTERNAKAN,
PERIKANAN DAN
AKUAKULTUR
REKA BENTUK
BANDAR,
KAWASAN
LAPANG,
REKREASI DAN
LANDSKAP
PENGANGKUTAN
DAN
PENGURUSAN
LALULINTAS
INFRASTRUKTUR,
UTILITI DAN
PEMBANGUNAN
SUMBER YANG
BOLEH
DIPERBAHARUI
1.
2.
3.
1.
2.
3.
4.
5.
1.
2.
3.
4.
5.

88. 100%
Dokumen Rancangan Tempatan
Dokumen Rancangan Tempatan Majlis
Daerah Bandar Baharu 2020
Sessi Publisiti dan Penyertaan Awam
1.Publisiti Awal
2.Publisiti DRT
(06 Oktober 2013 Sehingga 07 November
2013)
Laporan Publisiti dan Representasi
Laporan Pendengaran Awam
Laporan Jawatankuasa Siasatan
Tempatan dan Pendengaran Awam
Tarikh dan No. Warta
Perwartaan:
Warta No.35 Jilid 58 No.1 Pada 8
Januari 2015
Output utama program adalah
penyediaan Dokumen RT MDBB
2020 dengan peruntukan sebanyak
RM1,015,868.65 dan disokong oleh
dua output sampingan iaitu sesi
publisiti dan penyertaan awam serta
Pewartaan Dokumen

89. 48%
18.98%
100% Penggunaan Dokumen
Rancangan Pemajuan oleh
Agensi Pelaksana
48% Agensi Pelaksana Menggunakan
Rancangan Tempatan Majlis Daerah
Bandar Baharu 2020 (10 Permohonan
21 Agensi Perlaksana Yang Disoal
Selidik Menggunakan Rancangan
Tempatan Majlis Daerah Bandar Baharu
2020).
48% yang menggunakan RT MDBB
sebagai rujukan di dalam :-
Memproses Permohonan
Kebenaran Merancang (KM)
Memberikan ulasan teknikal
Memohon bajet Pembangunan
Penyediaan pelan & garis
panduan
Merancang projek / program
pembangunan
70% Peningkatan Keluasan Guna
Tanah Tepu Bina
18.98% Keluasan Guna Tanah Tepu
Bina Tahun 2017 Berbanding Unjuran
Keluasan Tepu Bina Tahun 2020..
Guna tanah tepu bina (2010) :
Seluas 1,370.76 hektar (5.07%)
daripada 27,003.17 hektar .
Data daripada sistem i-Plan,
PLANMalaysia (2017) :
Keluasan guna tanah tepu bina
adalah seluas 1,786.64 hektar
(6.6%)
Secara keseluruhannya,
pencapaian keluasan tepu bina
dalam tempoh 7 tahun (2010-
2017) hanya mencapai 18.98%
sahaja berbanding sasaran 70%.

90. 55%
Terdapat dua (2) Kawasan Hutan
Simpan Kekal (HSK) di dalam
Daerah Bandar Baharu iaitu HSK
Bukit Relau dan HSK Tadahan Air
Lubok Buntar yang berkeluasan
seluas 1,239 hektar. Semakan data
HSK dengan Jabatan Hutan Negeri
Kedah mendapati keluasan dan
pewartaan HSK bagi kedua-dua
kawasan ini masih kekal dengan
keluasan yang sama iaitu 1,239
hektar.
Secara keseluruhannya,
pencapaian pemeliharaan hutan
simpan kekal yang diwartakan
dalam tempoh 7 tahun (2010-2017)
adalah mencapai sasaran 100.
100% Pelaksanaan Cadangan
Projek Pembangunan Fizikal
(Fasa 1)
55% Cadangan Projek Pembangunan
Fizikal (Fasa1) Telah / Sedang
Dilaksanakan.
100% Pencapaian Pemeliharaan
Kawasan Hutan Simpan Kekal
Yang Diwartakan
100% Pemeliharaan Kawasan Hutan
Simpan Kekal Yang Telah Diwartakan
Seluas 1,239 Hektar Masih Dikekalkan.
RT MDBB 2020 telah
mencadangkan 40 Cadangan
projek Pembangunan bagi Fasa 1
(2014-2016) yang dibahagikan
kepada 8 sektor utama.
Sebanyak 5 (12.5%) cadangan
projek telah dilaksanakan manakala
17 (42.5%) projek sedang
dilaksanakan.
Secara keseluruhannya,
pencapaian pelaksanaan projek
Pembangunan Fasa 1 (2014-2016)
telah mencapai 55% atau 22
daripada 40 Cadangan.
100%

91. 64.5%
100% Membangunkan Daerah
Bandar Baharu Sebagai Sebuah
Pusat Pertanian, Induistri Asas
Tani Moden, Eko-Pelancongan
Dan Alam Sekitar (Fasa1)

64.50% Cadangan Program Pertanian,
Industri Asas Tani Moden Dan Eko-
Pelancongan dan Alam Sekitar (Fasa1)
Telah / Sedang Dilaksanakan..
Terdapat 17 Cadangan
projek/program pertanian, industri
asas tani moden, ekopelancongan
dan alam sekitar bagi Fasa 1
(2014-2016) yang dibahagikan
mengikut 4 sektor utama iaitu
Pertanian, Industri Asas Tani
Moden, Eko Pelancongan dan
Alam Sekitar
Sehingga tahun 2016, terdapat
sebanyak 4 (23.5%) projek/program
yang telah dilaksanakan
Manakala 7 (41%) projek/program
yang berstatus sedang
dilaksanakan.
Daripada 17 Cadangan
projek/program keseluruhan,
terdapat 6 (35.5%) projek/program
yang belum dilaksanakan
sepenuhnya.
Secara keseluruhannya,
pencapaian pelaksanaan cadangan
projek/program ini menunjukkan
pelaksanaan yang hanya mencapai
64.5% stau sebanyak 11 daripada
17 cadangan yang telah dan
sedang dilaksanakan.

93. PERAKPERAK
Daerah
Kulim
Daerah
Selama
Daerah
Kerian
SerdangSerdang
Kuala SelamaKuala Selama
Sungai Kechil Sungai Kechil
Sungai Batu Sungai Batu
Ke Kulim
Ke Selama
Ke Kulim
Ke Kerian
Bandar
Serdang
Bandar
Serdang
Bandar
Bandar Baharu
Bandar
Bandar Baharu
Pekan Sungai
Kechil Ilir
Pekan Sungai
Kechil Ilir
Pekan
Relau
Pekan
Relau
Pekan
Lubok Buntar
Pekan
Lubok Buntar
Kg. Sungai
Tengas Hilir
Kg. Sungai
Tengas Hilir
Kg. Sungai
Taka
Kg. Sungai
Taka
Kg. Sungai
Batu
Kg. Sungai
Batu
Pekan
Selama
Pekan
Selama
RelauRelau
Hutan Simpan
Kekal Relau
Hutan Simpan
Kekal Relau
U
Tanpa Skala
PULAU
PINANG
PULAU
PINANG
Permatang PasirPermatang Pasir
Daerah
Seberang Perai
Selatan
Daerah
Seberang Perai
Tengah
Ke Seberang Perai
Bagan
Samak
Bagan
Samak
PETUNJUK:
Zon Perbandaran
Zon Kawalan Pembangunan
Zon Biodiversiti
Zon Eko Pelancongan
Hub Industri Utama
Rangkaian Hubungan InterCity (NCH)
Zon Eko-Pelancongan – Zon ini
merupakan zon Pembangunan
Kawasan dan sumber
pelancongan semulajadi dalam
daerah ini. Kawasan -kawasan
pertanian yang berpotensi
sebagai produk pelancongan
akan juga diambilkira dimana
kemudahan sokongan
pelancongan akan dinaik taraf.
Zon Biodiversiti – Zon ini
merupakan Kawasan pemiliharaan
dan pemuliharaan yang meliputi
kawasan hutan simpan dan
kawasan tumpuan pelancongan.
Ia bertujuan melindungi dan
meningkat biodiversity flora dan
fauna di kawasan kajian.
Zon Perbandaran – Merupakan zon
Pembangunan utama Kawasan kajian
yang tertumpu di pusat-pusat
petempatan serta koridor yang
menghubungkannya dengan bandar-
bandar bersempadan bagi
mengukuhkan sektor ekonomi
perindustrian dan perdagangan. Ianya
juga bertujuan bagi mengukuhkan
peranan pusat tersebut disamping
menggalakkan pembangunan baru.
Zon Kawalan Pembangunan
– Zon ini merupakan zon
Pembangunan yang mungkin
memberi impak kepada alam
sekitar yang meliputi
Kawasan hutan dan tebing
Sungai Kerian.1 2 3 4
ZON
PERBANDARAN
ZON
KAWALAN
PEMBANGUNAN
ZON
EKO- PELANCONGAN
ZON
BIODIVERSITI
4 ZON4 ZON

94. Daerah Bandar Baharu yang terletak di persempadan antara Kedah, Perak dan Pulau Pinang mempunyai potensi yang
tinggi dengan khazanah alam semulajadi dan kekayaan biodiversiti.
1.
Pembangunan yang tidak selaras jika dibandingkan dengan daerah-daerah lain negeri Kedah.2.
Pembangunan ekonomi tempatan, keusahawanan dan perkembangan teknologi sekaligus menyuntik aktiviti baharu
untuk komuniti tempatan.
3.
Berpotensi menjadi tumpuan pelancongan khususnya aktiviti eko-pelancongan dan agro pelancongan bagi pengunjung
dalam dan luar negara.
4.
Isu dan kekangan yang memerlukan perancangan strategik terutama melibatkan kadar pertumbuhan ekonomi daerah
yang dilihat mempunyai jurang yang besar antara kawasan bandar - luar bandar serta antara kawasan bersempadanan
daerah dan negeri.
5.
Aset-aset daerah yang berpotensi tidak dieksploitasi sepenuhnya sebagai sumber pengukuhan ekonomi yang dilihat
mampu menjana pendapatan yang tinggi.
6.
Kajian Rancangan Tempatan Majlis Daerah Bandar Baharum Kedah 2035 (Penggantian) diharap mampu menjadi
sebuah dokumen yang akan mengambil kira pelbagai aspek perancangan seperti fizikal, ekonomi, persekitaran hidup
dan urus tadbir.
7.
Laporan Analisis dan Strategi Pembangunan (LASP) akan dihasilkan di mana laporan ini akan menerangkan penemuan
analisis kajian beserta unjuran sektoral dengan lebih terperinci selaras dengan matlamat, objektif dan skop kajian.
8.
Hasil-hasil penemuan dalam laporan ini akan digunakan sebagai asas dalam membentuk strategi Pembangunan bagi
daerah Bandar Baharu dan penyediaan Draf Rancangan Tempatan Majlis Daerah Bandar Baharu, Kedah 2035
(Penggantian).
9.