SPECIFIC RELIEF ACT , 1963

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1. SPECIFIC RELIEF ACT,1963

YATIKA BHATI Page 1

AMENDMENT ON 1
ST
, OCTOBER, 2018
• Specific कोई Particular thing
• Relief REMEDY
A के पास एक जादू की छड़ी है, जो बहुत सुन्दर है, उसमे हीरे- मोती लगे हुए है,
तो B ने सोचा की यह छड़ी मुझे ममल जाये तो मेरा भला हो जायेगा.तो B उस
छड़ी वाले के पास गया और बोला की मुझे अपनी छड़ी देदो. तो A ने बोला की
ठीक है ले लो 20000 में . मिर 2 मदन बाद B छड़ी लेने गया तो A ने मना कर
मदया. तो मिर B court चला गया और वहाां पर बोला की मेरा A के साथ
CONTRACT हुआ था छड़ी के मलए - मुझे वो छड़ी ही चामहए. मिर अगर Court
ने कहा की मसिफ DAMAGES दो तो ये Normal relief है . लेमकन अगर Court
ने कहा की इसको ये छड़ी ही दो तो ये Specific relief है, जो Contract में बात
हुई थी वही देनी है. मजस चीज़ की बात Contract में हुई थी वही चीज़ ममलेगी –
Specific relief.


•


मेने बोला की A को ये छड़ी देदो. मकसी को कु छ करने से मना मकया.
जब मकसी को कु छ करने के मलए बोलो . जैसे- A अपनी छड़ी से रोज़ B को आकर मारता
है
तो B court चला गया और कहा की A मुझे रोज़
आकर अपनी छड़ी से मारता है तो court ने A
को कहा की तुम इस छड़ी से मकसी को नहीां
मारोगे. – INJUNCTION

 CLASSES OF RELIEF:-
 RECOVERING OF POSSESSION OF PROPERTY – (SECTION-5 TO 8)
SECTION- 5 TO SECTION- 42
TYPES OF RELIEFS
SPECIFIC RELIEF PREVENTIVE RELIEF

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• SECTION-5: अगर मकसी person को immovable property चामहए और वो इसे recover करना चाहता
है तो वो उस manner करेगा जो CPC में मलखा है|
अगर आप कोई immovable property हामसल करना चाहते है, और उस पर dispute है तो वो मकस
manner में होगा वो CPC में मलखा है - civil court में case जायेगा और मिर वहाां से decide होगा की
मकसकी property है|
• SECTION-6:- SUIT BY PERSON DISPOSSED OF IMMOVABLE PROPERTY
अगर कोई person है मजसका मकसी property पर हक़ था उसको disposed कर मदया. मतलब वह वहाां रह
रहा था, उसे मनकाल मदया वो भी मबना उसकी मजी के| और गैर- कानूनी तरीके से मनकाल मदया तो वो खुद या मजसके
through उसे possession ममला (BROKER , AGENT ) या any person , तो सब ममलकर owner पर case कर सकते
है,लेमकन अगर case करना है तो मसिफ 6 months में ही case कर सकते है, और government के against ये नहीां हो
सकता है|
एक बार अगर decision आ गया तो उस decision के against मिर ना तो appeal होगी और ना ही review
होगा |
SEC - 6 मकसी को ये मना नहीां करता की आप case नहीां कर सकते | बस appeal और review के मलए मना
करता है |
• SECTION-7:-
अगर मकसी को movable property recover करनी है तो CPC के through कर सकते है|
जैसे - A -- B की छड़ी लेकर भाग गया, जबरदस्ती छीन कर भाग गया और मिर B बोल रहा है की ये छड़ी
की ownership तो मेरी है मिर B - civil court जायेगा case करने |

• SECTION-8:- LIABILITY OF A PERSON IN POSSESSION NOT AS A OWNER TO DELIVER TO A
PERSON TO ENTITLED TO IMMEDIATE POSSESSION :-
अगर कोई person owner नहीां है but उसके पास possession है तो उसे बोल सकते है की वामपस करो|
 अगर जो person claim कर रहा है तो वो कभी भी चीज़ माांग सकता है अगर defendent के पास ऐसी चीज़
है As a agent, trustee.
 पैसे से काम नहीां बनेगा क्ूांमक वो चीज़ importance रखती है तो इस case में पैसे accept नहीां कर सकते है|
monetary compensation नहीां है.

 मेरी एक machine है, मैने उसे ठीक करवाने के मलए मदया है, तो जो machine ठीक करने वाला है वो मेरी
machine मुझे वामपस नहीां कर रहा है तो इस वजह से मेरा बहुत नुकसान हो गया जो की पता ही नहीां चला
तो court ने बोला है की ऐसा damage मजसको calculate करना थोड़ा impossible है तो court बोल सकता
है की machine वामपस करो --- SPECIFIC .
 अगर कोई चीज़ गलती से transfer हो गयी है तो भी आप उस चीज़ को वामपस ले सकते है means देना
मकसी और को था और दे मकसी और को मदया तो उससे वामपस ले सकते है तो specific relief ममलेगा |

इन चारो में court जाकर हम बोल सकते है की वो ही चीज़ चामहए.

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SECTION- 9 :- DEFENCE RESPECTING SUITS FOR RELIEF BASED ON CONTRACT
अगर मै specific relief माांग रही हु contract act से related तो defendent भी अपने defend में बोल सकता है की
contract से relating जो law है तो उसके महसाब से specific relief नहीां बनता | क्ूांमक अगर जो चीज़ माांग रही हु वो
ज्यादा unique नहीां है market में easily available हो जाती है तो specific relief नहीां बनता .
 SECTION-10: SPECIFIC PERFORMANCE IN RESPECT OF CONTROL :
यह बोलता है की अगर contract से related कोई भी बाते होगी तो उससे (SECTION-11-16) deal करेंगे.
SECTION-11 :- CASES IN WHICH SPECIFIC PERFORMANCE OF CONTRACTS CONNECTED WITH
TRUSTS ENFORCEABLE :
यह trust की बात करता है |
SECTION – 11 जब तक act में कु छ और ना मलखा हो |
EXAMPLE- A और उसकी wife के दो बच्चे है, तो एक मदन A की wife मर जाती है और उसके पास मसिफ उसके
बच्चे है, और A को लगता है की अब वो बूढ़ा हो चुका है तो उसने एक trustworthy इांसान को चुना-- B को | A ने B से
कहा की आप trustee बमनए, मुझे आप पर पूरा भरोसा है, मिर A ने कहा की मेरी मजतनी भी property है मजतना भी
पैसा है वो सब आप मेरे बच्चो के मलए manage करना | मिर B trustee बन गया | मिर A की भी death होगयी और
अब मसिफ उसके बच्चे ही बचे थे , तो एक मदन b ने सोचा की इस property का contract करना चामहए , इसे बेच देना
चामहए , आगे चलकर उसके दाम बढ़ सकते है बच्चो के मलए सही रहेगा और मिर उन पेसो की FD करा लूांगा | मिर
B ने contract कर मलया की property बेचूांगा और मिर बाद में मना कर मदया की नहीां बेचूांगा तो trustee के against
भी specific performance हो सकती है | PROVIDED THEIR ACTING WITHIN THE POWER.

 SECTION-12:- SPECIFIC PERFORMANCE OF PART OF CONTRACT :
1- A के पास 100 acres जमीन है तो B ने उससे बोलै की मुझे तेरी जमीन चामहए वो भी पूरी की पूरी | तो B ने
A से 100 acres जमीन खरीदने का contract कर मलया मिर बाद में पता चला मक वो पूरी जमीन A के नाम
पर है ही नहीां |
तो मिर b कोर्फ में गया और बोला मक specific performance है मुझे तो पूरी 100 acres ही चामहए तो इस case में
कानून कहता है मक आपको part के मलए specific performance ममल जायेगा और बामक जो बचा उसके मलए
damages compensation ममलेगा और यह तब होगा जब कु छ बड़ा हो |
2-In this case,
बाद में पता चला मक A के नाम पर तो मसिफ 50 acres ही जमीन है बामक C के नाम पर है |
तो यहााँ पर specific performance हो सकता है लेमकन उसके कु छ rules है | case करने वाली party सारे claim
relinquish कर दे - त्याग दे | मतलब B खुश होगया मक मसिफ 50 acres ही देना है और कोई compensation नहीां
ममलेगा क्ूांमक ये void - agreement है आधे के मलए |

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SECTION-14:-CONTRACTS NOT SPECIFICALLY ENFORCEABLE :
ऐसे contracts जो कभी भी specifically enforceable नहीां मकये जा सकते |
1- SUBSITUTED PERFORMANCE:
A की शादी है B के साथ तो उसने C को order मदया खाना बनाने के मलए | तो मजस मदन शादी थी उससे दो
मदन पहले C ने मना कर मदया मक हम खाना नहीां बना पाएां गे हमारी जगह आप D से काम करवा लीमजये |
और A ने accept कर मलया |
लेमकन next day A court चला गया और बोला मक मुझे तो मसिफ C के हाथ का खाना ही पसांद है तो उसी को
बोलो मक वो ही खाना बनाये | तो अगर आपको substitute performance मदया गया है और आपने accept
भी मकया है तो ऐसे case में आप specific performance नहीां माांग सकते |
2-PERFORMANCE OF CONTINUOUS DUTY :
मैने मकसी contractor को पैसे मदए है घर बनाने के मलए 20 lacs . मैने flat मक booking कर दी है 20th floor
पर , पर अभी 5th तक ही काम पहुांचा है और काम रुक गया तो मै court चला गया और बोला मक मैने 20th floor के
पैसे मदए है और 5th floor पर ही काम रुक गया है | तो मै specific performance माांग रहा हाँ मक बनवा के दो
building | तो इसका मतलब यहाां court का continuous supervision लगेगा | तो इस case मै specific
performance नहीां मदया जायेगा| यहाां remedy ममलेगी -- पैसा ममलेगा | court -- contractor को बोलेगा मक इनका
पैसा वामपस करो -- with damages |

3- PERSONAL QUALIFICATION :
जैसे - मेरी शादी है और मैने arijit singh को बुलाया है गाना गाने के मलए लेमकन उसने एक week पहले मना कर
मदया मक में नहीां आ सकता SORRY , तो में court चली गयी और कहा मक बोला था मक वो आएगा तो उसको ही
बुलाओ -- जाओ खीांचके लेकर आओ --- तो ये possible नहीां है | क्ूांमक जहााँ personal qualification होती है
वहााँ specific performance नहीां ममलेगी | क्ूांमक वो उसकी personal skill से related है यहााँ मसिफ monetary
damages ही ममलेंगे|
4- NATURE DETERMINABLE :
Determinable मतलब जो cancel हो सकता है |
हमने land - lord को बोला हुआ है मक हम 1month मक notice देकर कभी भी घर छोड़ सकते है तो हमने
1month में घर छोड़ मदया | लेमकन बाद में land - lord बोला मक उन्हें ही बुलाओ , उन्ही को बोलो मक यहीां रहे तो
ऐसा नहीां चलेगा | लेमकन land - lord ने हमको notice मदया मक चलो मनकलो | मिर हम court चले गए | और
बोला मक हमे वही रहना है तो भी specific performance नहीां ममलेगी | क्ूांमक nature determinable है |
SECTION- 17:- CONTRACT TO SELL OR LET PROPERTY BY ONE WHO HAS NO TITLE NOT
SPECIFICALLY ENFORCEABLE :
अगर आपने कोई चीज़ मकसी को rent पर देने मक बात कर दी , या मकसी को बेचने मक बात करदी , उस चीज़ में
आपका title ही नहीां है |

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जैसे - मैने कई लोगो को बोला मक पास में ही मेरा घर है अभी उसमे काम चल रहा है तो अभी आप लोग photos
देख लो , तो मिर मैने उन लोगो से token - money -- 4000 लेली | मिर वो लोग court चले गए और बोले मक
हमे specific performance ही चामहए , हमे वो ही घर चामहए | हम वही रहेंगे rent पर ,तो law कहता है मक
मजसने बेचने का contract मकया है वो उसका है ही नहीां , और मजसका है उसको थोड़े ही मनकाल दे तो ऐसा नहीां
हो पायेगा तो अगर आप मकसी को rent पर या बेचने की बात करते है और जबमक वो आपका नहीां है तो वो
specifically enforceable नहीां होगी | और ये ही provisions movable property में भी apply होते है |
SECTION- 15 : WHO MAY OBTAIN SPECIAL PERFORMANCE :-
कौन specific performance माांग सकता है ?
 PARTY HIMSELF :- मजसके साथ breach हुआ वो कोर्फ जाकर specific performance माांग सकता है |
 REPRESENTATIVE IN THE INTEREST OF PRINCIPAL :- representative case कर सकता है principal
के behalf पर but अगर कोई चीज़ personal nature की होगी तो specific performance नहीां माांग सकते
|


 CONTRACT IS A SETTLEMENT OF MARRIAGE :- ममयाां- बीवी का matter चल रहा है तो देवर बीच में
नहीां आ सकता- NOT ALLOWED.
 REVERSIONER IN POSSESSION :- मैने bank से loan मलया और एक property मगरवी रख दी और अब
जैसे ही loan pay कर दूांगी तो मेरी property मेरे पास आ जानी चामहए |तो इसको बोलते है reversionner .
property वामपस ममलने के procedure को reversionner कहते है , तो ये भी specific performance माांग
सकते है |
 REMAINDER MAN:- मजसका property में last interest है |
मैने प्रॉपर्ी A को दी और A ने rent पर B को दी तो B -- remainder man बन गया क्ूांमक last में B के पास
ही property है मजसका remaining interest है |
 LIMITED LIABILITY PARTNERSHIP :- एक LLP है और वो मकसी की साथ amalgamate हो गयी और new
LLP बन गयी तो जो NEW LLP है वो SPECIFIC PERFORMANCE माांग सकती है |
 COMPANY BECOMES AMALGAMATED :- दो अलग अलग COMPANY AMALGAMATE हो गयी है तो
भी SPECIFIC PERFORMANCE माांग सकती है |
 PROMOTER OF A COMPANY :- COMPANY के बनने के पहले जो promoters contract करते है - PRE -
INCORPORATION PROMOTER ने कोई दुकान खरीदने का CONTRACT मकया और बाद में COMPANY
बन गयी तो COMPANY उसमे SPECIFIC PERFORMANCE माांग सकती है |

SECTION-16:- PERSONAL BARS TO RELIEF : SPECIFIC PERFORMANCE आप मकस - मकस के
AGAINST नहीां माांग सकते है |
कौन - कौन नहीां माांग पायेगा |
 मजसने SUBSTITUTED PERFORMANCE ले मलया SECTION - 20 के अांदर |
SPECIFIC PERFORMANCE नहीां माांग पायेगा |

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 INCAPABLE OF PERFORMING :- मैने बोला था मक FURNITURE बना कर दूांगी लेमकन मेरा हाथ कर् गया
तो इस case में भी specific performance नहीां माांग सकते है |
 WHO FAILS TO PERFORM HIS PART :- मै flat book करने जा रही हाँ तो सामने वाले ने बोला मक 25000
token amount जमा करा दो तो मै समझूांगा मक flat booked हुआ है , मैने token amount pay ही नहीां
मकया और SPECIFIC PERFORMANCE के मलए case करने जा रही हाँ तो ये possible नहीां है क्ूांमक पहले
अपना part तो perform करो , बाद मै specific performance के मलए जाओ , तो मजसने अपना PART -
PERFORM ही नहीां मकया है तो वो SPECIFIC PERFORMANCE नहीां माांग सकता |


➢ अगर contract पैसे से related है तो वो पैसे आप कोर्फ मे ही जमा कराओ | MONEY RELATED
MATTER.
➢ plantiff को court मे proof करना पड़ेगा मक मै तो अपना PART - PERFORM कर रहा था सामने
वाले ने नहीां मकया |
SECTION-19 : RELIEF AGAINST PARTIES AND PERSONS CLAIMING UNDER THEM BY SUBSEQUENT
TITLE :-
(मकसके AGAINST SPECIFIC PERFORMANCE माांग सकते है ?)
 PARTY
 मजसको SUBSEQUENTLY TITLE ममलने वाला है
A property B C को title मिलना वाला है
 AMALGAMATED COMPANY
 PRE- INCORPORATED CONTRACT
 AMALGAMATED LLP
SECTION-20 : SUBSTITUTED PERFORMANCE OF CONTRACTS ETC.
अगर मकसी PARTY ने तुम्हारे साथ BREACH मकया है तो wait मत करो ,मकसी और से काम करवा लो | और आप
COMPENSATION माांग सकते है उसी PARTY से मजसने BREACH मकया और 30 DAYS का NOTICE देना पड़ेगा मक
हम THIRD PARTY से काम करवाने जा रहे है |
SECTION-20 (A) :- ये INFRASTRUCTURE PROJECT के बारे मे बात करता है |
court को साफ़- साफ़ prohibit लगा रखा है मक मकसी भी INFRASTRUCTURE PROJECT पर INJUNCTION नहीां
लगा सकते |
SECTION-20 (B) :- SPECIAL COURT :-
कु छ CIVIL COURTS को SPECIAL COURTS बना देंगे | मसिफ SPECIFIC RELIEF ACT के MATTERS ही लेना और only
INFRASTRUCTURE PROJECT से RELATED .

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SECTION-20 (C ) :- EXPECTIOUS DISPOSAL OF SUITS :
इससे बोला मक SPECIFIC RELIEF ACT के MATTERS 12MONTH मे ही खत्म हो जायेंगे | जबसे summon issue हुआ
| अगर EXTENSION चामहए तो 6months का ही ममलेगा |

SECTION-21 :- POWER TO AWARD COMPENSATION IN CERTAIN CASES :
आपको SPECIFIC RELIEF तो ममल रहा है लेमकन आप DAMAGES भी CLAIM कर सकते हो | ये उन cases मे होगा
जहााँ SPECIFIC PERFORMANCE DELAY हो गया है |
 SECTION- 34 : DECLARATORY DECREE :
FINAL DETERMINATION OF RIGHTS .
DECREE हमेशा RIGHTS बताती है |
एक PROPERTY पर dispute चल रहा है और court declare कर देगा मक ये property A मक है तो ये
DECLARATORY DECREE .
Declaratory decree is a decree which declares rights as to any property or the legal character of a
person.
( Legal rights declare करती है court )
SECTION-35 : EFFECT OF DECLARATION :
When the declaratory decree is passed it is binding on the following persons.
 Parties to the suits
 Person claiming through them
 Trustees
Declaration is “JUS IN PERSONAM” and not in “JUS IN REM” which means it is not binding on stranger.
 PREVENTIVE RELIEF :
 INJUNCTION
“कु छ करने से रोकना”
अगर कोई PERSON ऐसा काम कर रहा है मजससे मकसी को HARM हो रहा है तो उसे रोकना |

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 TYPES OF INJUNCTION :-
 PROHIBITORY INJUNCTION :- मकसी को कु छ करने से रोकना |



case चल रहा है COURT ने बोला है की जो LIFETIME का INJUNCTION होता है | यहााँ कोई TIME
CASE खत्म होने तक आप यहााँ नहीां मदया जाता है |
नहीां जा सकते |

UNDER CPC UNDER SPECIFIC RELIEF ACT

 MONDATORY INJUNCTION – SECTION -39 :-
Court कु छ काम करने के मलए बोलती है PREVENT करने के मलए , मकसी को नुक्सान न हो इसीमलए बोला जाता
है |
 EX-PARTE INJUNCTION :-
PLANTIFF आया और DEFENDENT नहीां आया तो court ने PLANTIFF के favour में INJUNCTION order issue
कर मदया |
 SECTION-42 :- INJUNCTION TO PERFORM NAGATIVE AGREEMENT :
रुको, मेरी नहीां हुई तो मकसी की नहीां होगी DHINCHAK POOJA .
EXAMPLE-
MR. NAIDU contracts with miss SANIA to sing for 12months at Mr.NAIDU’s theature and not to
sing in public elsewhere.
MR.NAIDU cannot obtain specific performance of contract to sing but he is entitled to an
injunction restraining MS. SANIA from singing at any other place of public entertainment.
TEMPORARY PERPETUAL