Thue nha o Hy Lap can luu y nhung gi.docx

Việc thuê nhà ở Hy Lạp là một trong những bước quan trọng khi bạn quyết định định cư tại quốc gia này. Từ thủ tục pháp lý, đến những lưu ý trong quá trình tìm kiếm đều cần sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Trong bài viết này, Casa Seguro sẽ hướng dẫn bạn chi tiết để tìm được một nơi ở hợp lý khi đến định cư Hy Lạp.

1. Thuê nhà Hy L p: Chi phí, nh ng
ở ạ ữ
l u ý c n nh
ư ầ ớ
Vi c thuê nhà Hy L p là m t trong nh ng b c quan tr ng khi b n
ệ ở ạ ộ ữ ướ ọ ạ
quy t đ nh đ nh c t i qu c gia này. T th t c pháp lý, đ n nh ng l u ý
ế ị ị ư ạ ố ừ ủ ụ ế ữ ư
trong quá trình tìm ki m đ u c n s chu n b k l ng. Trong bài vi t
ế ề ầ ự ẩ ị ỹ ưỡ ế
này, Casa Seguro s h ng d n b n chi ti t đ tìm đ c m t n i
ẽ ướ ẫ ạ ế ể ượ ộ ơ ở
h p lý khi đ n đ nh c Hy L p.
ợ ế ị ư ạ
Tình hình th tr ng cho thuê nhà Hy L p
ị ườ ở ạ
Trong nh ng năm g n đây, th tr ng cho thuê nhà Hy L p đã ch ng ki n s bùng n c a hình
ữ ầ ị ườ ở ạ ứ ế ự ổ ủ
th c cho thuê ng n h n, đ c bi t là qua các n n t ng nh Airbnb. Tuy nhiên, s gia tăng này đã gây
ứ ắ ạ ặ ệ ề ả ư ự
ra tình tr ng thi u nhà , đ y giá thuê lên cao. Nó cũng nh h ng đ n kh năng thuê nhà c a c
ạ ế ở ẩ ả ưở ế ả ủ ư
dân lâu dài.
Đ gi i quy t v n đ này, chính ph Hy L p đã b t đ u áp d ng các bi n pháp h n ch . Trong đó có
ể ả ế ấ ề ủ ạ ắ ầ ụ ệ ạ ế
gi m thu cho nh ng ng i ch nhà chuy n đ i t cho thuê ng n h n sang dài h n.
ả ế ữ ườ ủ ể ổ ừ ắ ạ ạ
V i nh ng đ ng thái này, chi phí thuê căn h Hy L p hi n nay đang có s thay đ i đáng k . Th y
ớ ữ ộ ộ ở ạ ệ ự ổ ể ấ
rõ nh t các thành ph l n nh Athens. Các ch nhà gi đây s đ i m t v i các bi n pháp tăng
ấ ở ố ớ ư ủ ờ ẽ ố ặ ớ ệ
thu đ i v i cho thuê ng n h n. M t s khu v c nh trung tâm Athens s c m c p m i gi y phép
ế ố ớ ắ ạ ộ ố ự ư ẽ ấ ấ ớ ấ
cho thuê. T t c nh m gi m chi phí thuê nhà cho c dân lâu dài. H n n a s gi i quy t tình tr ng
ấ ả ằ ả ư ơ ữ ẽ ả ế ạ
thi u nhà .
ế ở
Chi phí thuê nhà Hy L p đang tr thành m t thách th c l n đ i v i nhi u ng i. Đ c bi t là
ở ạ ở ộ ứ ớ ố ớ ề ườ ặ ệ
nh ng ng i có thu nh p th p và các c p v ch ng tr .
ữ ườ ậ ấ ặ ợ ồ ẻ
Chính ph đang c g ng gi m b t gánh n ng này. H cũng h tr b ng cách đ a các ch ng trình
ủ ố ắ ả ớ ặ ọ ỗ ợ ằ ư ươ
vay u đãi cho nh ng ng i có nhu c u mua nhà. Nh v y ng i dân có th ti p c n d dàng h n
ư ữ ườ ầ ờ ậ ườ ể ế ậ ễ ơ
v i th tr ng b t đ ng s n.
ớ ị ườ ấ ộ ả

2. Chi phí thuê nhà ở Hy Lạp đang có xu hướng tăng.
Chi phí thuê nhà Hy L p nh th nào?
ở ạ ư ế
Chi phí thuê nhà Hy L p có s khác bi t rõ r t tùy thu c vào:
ở ạ ự ệ ệ ộ
Khu v c.
ự
Lo i hình b t đ ng s n.
ạ ấ ộ ả
Th i gian thuê.
ờ
V c b n, m c giá thuê nhà Hy L p đ c cho là h p lý so v i nhi u qu c gia châu Âu. Đ c bi t
ề ơ ả ứ ở ạ ượ ợ ớ ề ố ặ ệ
t t đ i v i nh ng ng i mu n đ nh c lâu dài. M c giá thuê trung bình dao đ ng t 3,6 euro/m² đ n
ố ố ớ ữ ườ ố ị ư ứ ộ ừ ế
35,7 euro/m² m i tháng. Các khu v c nh Chalkidiki và qu n đ o Cyclades có m c giá cao h n so
ỗ ự ư ầ ả ứ ơ
v i các khu v c khác.
ớ ự
Ví d , t i Chalkidiki, giá thuê nhà có th lên t i 35,7 euro/m². Trong khi các khu v c nh Kilkis có
ụ ạ ể ớ ự ư
m c giá th p h n nhi u. Giá ch kho ng 3,57 euro/m².
ứ ấ ơ ề ỉ ả
Đ i v i nh ng ai mu n đ nh c Hy L p và tìm ki m n i lâu dài, các thành ph l n nh Athens
ố ớ ữ ố ị ư ạ ế ơ ở ố ớ ư
ho c các khu v c ven bi n nh Piraeus là s l a ch n ph bi n. Thuê nhà Piraeus có th có chi
ặ ự ể ư ự ự ọ ổ ế ở ể
phí th p h n so v i trung tâm Athens, nh ng v n đ m b o đ c s ti n l i và không gian s ng
ấ ơ ớ ư ẫ ả ả ượ ự ệ ợ ố
tho i mái.
ả

3. Giá thuê t i Piraeus th ng dao đ ng t 12,5 euro/m² đ n 17,65 euro/m². Giá tùy vào v trí và lo i
ạ ườ ộ ừ ế ị ạ
hình căn h . V i chi phí h p lý và c nh quan đ p, Piraeus chính là m t trong nh ng khu v c lý
ộ ớ ợ ả ẹ ộ ữ ự
t ng đ thuê nhà và t n h ng cu c s ng Hy L p.
ưở ể ậ ưở ộ ố ở ạ
Nên thuê nhà đâu t i Hy L p?
ở ạ ạ
Khi quy t đ nh thuê nhà Hy L p, vi c l a ch n đ a đi m phù h p là r t quan tr ng. Tùy thu c vào
ế ị ở ạ ệ ự ọ ị ể ợ ấ ọ ộ
nhu c u cá nhân và l i s ng mà b n có th cân nh c:
ầ ố ố ạ ể ắ
Thuê nhà Athens
ở
Th đô Athens là trung tâm văn hóa và kinh t c a Hy L p. N i đây có nhi u di tích l ch s và ti n
ủ ế ủ ạ ơ ề ị ử ệ
nghi hi n đ i. Khu v c xung quanh Acropolis và Plaka r t đ c a chu ng. Tuy nhiên giá thuê có
ệ ạ ự ấ ượ ư ộ
th cao h n. N u b n tìm ki m không gian yên tĩnh h n, các khu v c nh Kifisia ho c Marousi có
ể ơ ế ạ ế ơ ự ư ặ
th là l a ch n phù h p.
ể ự ọ ợ
Thuê nhà Thessaloniki
ở
Thành ph l n th hai c a Hy L p, Thessaloniki. N i đây n i ti ng v i l ch s phong phú và n n văn
ố ớ ứ ủ ạ ơ ổ ế ớ ị ử ề
hóa đa d ng. Khu v c trung tâm thành ph và khu v c ven bi n có nhi u l a ch n cho thuê
ạ ự ố ự ể ề ự ọ
nhà. Thành ph Thessaloniki
ố
 phù h p cho c gia đình và cá nhân.
ợ ả
Thành phố Thessaloniki ở Hy Lạp.

4. Piraeus
Vi c thuê nhà Piraeus khá h p lý. Đây là khu v c c ng bi n chính c a Athens. Thành ph cũng
ệ ở ợ ự ả ể ủ ố
có nhi u ti n nghi và giao thông thu n ti n đ n trung tâm thành ph . Piraeus đang phát tri n m nh
ề ệ ậ ệ ế ố ể ạ
m và có nhi u l a ch n cho thuê nhà v i giá c ph i chăng.
ẽ ề ự ọ ớ ả ả
Nh v y, v i câu h i nên thuê nhà đâu Hy L p b n có th cân nh c 3 đ a đi m trên. Ngoài ra, các
ư ậ ớ ỏ ở ạ ạ ể ắ ị ể
đ o Aegean, khu v c ven bi n cũng là g i ý không t i.
ả ự ể ợ ồ
Xem thêm: C ng Piraeus Hy L p: Khám phá c ng bi n l n nh t Đ a Trung H i
ả ở ạ ả ể ớ ấ ị ả
L u ý khi thuê nhà Hy L p
ư ở ạ
Ki m tra k h p đ ng thuê nhà
ể ỹ ợ ồ
L u ý đ u tiên khi thuê nhà Hy L p là đ c k h p đ ng thuê. H p đ ng th ng kéo dài t 6 tháng
ư ầ ở ạ ọ ỹ ợ ồ ợ ồ ườ ừ
đ n 3 năm và b n s c n ph i đ t c c. L u ý r ng h p đ ng ph i rõ ràng. Nh t là v i các đi u
ế ạ ẽ ầ ả ặ ọ ư ằ ợ ồ ả ấ ớ ề
kho n nh chi phí b o trì, ti n đi n n c…
ả ư ả ề ệ ướ
C n tr ng v i các chi phí b sung
ẩ ọ ớ ổ
Khi thuê nhà Hy L p, b n s không ch tr ti n thuê nhà mà còn ph i thanh toán thêm các kho n
ở ạ ạ ẽ ỉ ả ề ả ả
phí b o trì, d ch v ti n ích nh đi n, n c và internet. Tr c khi ký h p đ ng, hãy làm rõ nh ng
ả ị ụ ệ ư ệ ướ ướ ợ ồ ữ
kho n chi này đ tránh nh ng b t ng v tài chính sau này. Đây là m t trong nh ng l u ý khi thuê
ả ể ữ ấ ờ ề ộ ữ ư
nhà Hy L p mà nhi u ng i th ng b qua.
ở ạ ề ườ ườ ỏ
Chú ý đ n tình tr ng nhà và khu v c xung quanh
ế ạ ự
Khi ki m tra nhà, b n c n chú ý đ n tình tr ng c a căn nhà. Đ c bi t chú ý t i các v n đ v m c
ể ạ ầ ế ạ ủ ặ ệ ớ ấ ề ề ố
b n, s a ch a. N u phát hi n có d u hi u s n m i, có th là ch nhà đã che gi u m t v n đ
ẩ ử ữ ế ệ ấ ệ ơ ớ ể ủ ấ ộ ấ ề
nghiêm tr ng. Ngoài ra, cũng c n ki m tra các d ch v c b n nh giao thông, siêu th và các ti n
ọ ầ ể ị ụ ơ ả ư ị ệ
ích khác trong khu v c đ đ m b o cu c s ng c a b n s ti n nghi.
ự ể ả ả ộ ố ủ ạ ẽ ệ

5. K t lu n
ế ậ
Thuê nhà ở Hy Lạp cần lưu ý nhiều điểm.
Khi thuê nhà Hy L p, b n c n chú ý đ n các y u t quan tr ng nh th t c h p đ ng, chi phí thuê,
ở ạ ạ ầ ế ế ố ọ ư ủ ụ ợ ồ
và các v n đ pháp lý liên quan. Vi c tìm hi u k l ng v các khu v c cho thuê, chu n b các gi y
ấ ề ệ ể ỹ ưỡ ề ự ẩ ị ấ
t c n thi t và ki m tra k tình tr ng nhà là r t quan tr ng đ đ m b o b n có đ c m t n i lý
ờ ầ ế ể ỹ ạ ở ấ ọ ể ả ả ạ ượ ộ ơ ở
t ng.
ưở
Mong r ng, bài vi t v thuê nhà Hy L p mà Casa Seguro chia s đã giúp b n hi u rõ cũng nh d
ằ ế ề ở ạ ẻ ạ ể ư ễ
dàng l a ch n m t n i h p túi ti n, an toàn, ti n nghi khi đ n Hy L p đ nh c hay h c t p.
ự ọ ộ ơ ở ợ ề ệ ế ạ ị ư ọ ậ
Xem thêm: https://casaseguro.asia/thue-nha-o-hy-lap-chi-phi-nhung-luu-y-can-nho/