Thuyết minh công trình Nhà 17 tầng Trung Yên

Thuyết minh công trình Nhà 17 tầng Trung Yên
Nhà ở căn hộ 17 tầng (KS1) nằm trong khu đô thị mới Trung Yên được xây dựng gần hoàn chỉnh và nằm trên lô đất hình tam giác, tầng lớn nhất có diện tích sàn khoảng 2.300m2. Ranh giới công trình được xác định như sau:
-
Trục N (1-11) Trục 11-K,Trục 14(A-K) giáp đường giao thông nội bộ.
-
Trục 1(F-N), Trục F(1-14), trục 15-16 và trục A(6-14) giáp đường Trung Kính.
Công trình Nhà 17 tầng Trung Yên có đặc điểm nằm sát đường giao thông nội bộ khu đã hoàn thành, có đường dây điện ngầm, cáp quang chôn bên dưới ở mép công trình trục N và trục 14.
Tầng hầm công trình là khu vực bố trí để xe ôtô, xe máy, các phòng kỹ thuật, điện, nước, trung tâm theo dõi quản lý an ninh, khu vực rác thải với diện tích tầng hàm là 2.140 m2.

1. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
1
BIỆN PHÁP THI CÔNG
CHƯƠNG I
GIỚI THIỆU CHUNG

I. ĐẶC ĐIỂM CÔNG TRÌNH.
1. VỊ TRÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH:
Nhà ở căn hộ 17 tầng (KS1) nằm trong khu đô thị mới Trung Yên được xây
dựng gần hoàn chỉnh và nằm trên lô đất hình tam giác, tầng lớn nhất có diện tích
sàn khoảng 2.300m
2
. Ranh giới công trình được xác định như sau:
- Trục N (1-11) Trục 11-K,Trục 14(A-K) giáp đường giao thông nội bộ.
- Trục 1(F-N), Trục F(1-14), trục 15-16 và trục A(6-14) giáp đường Trung
Kính.
Công trình Nhà 17 tầng Trung Yên có đặc điểm nằm sát đường giao thông
nội bộ khu đã hoàn thành, có đường dây điện ngầm, cáp quang chôn bên dưới ở
mép công trình trục N và trục 14.
Tầng hầm công trình là khu vực bố trí để xe ôtô, xe máy, các phòng kỹ thuật,
điện, nước, trung tâm theo dõi quản lý an ninh, khu vực rác thải với diện tích tầng
hàm là 2.140 m
2
.
2. QUY MÔ CÔNG TRÌNH :
Công trình Nhà 17 tầng Trung Yên gồm 1 tầng hầm và 17 tầng nổi, trong đó:
+ Hệ sàn, vách tầng hầm được sử dụng vật liệu BTCT với chiều dày vách
tầng hầm là 330 mm
+ Tầng 1 và tầng 2 là siêu thị phục vụ nhu cầu mua sắm của nhân dân.
+ Tầng 3 được bố trí bể bơi, nhà trẻ, CLB…
+ Từ tầng 4 đến tầng 17 là các căn hộ.
3. KIẾN TRÚC VÀ QUY HOẠCH, MÔI TRƯỜNG :
Công trình Nhà 17 tầng Trung Yên nằm trong quy hoạch chi tiết khu đô thị
mới Trung Yên được duyệt, phải tuân thủ các chỉ tiêu khống chế chung. https://dethilop3.com/

2. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
2
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Khu đô thị mới Trung Yên có các hạng mục công trình và quy mô khác
nhau. Gồm Trường học, Nhà biệt thự, nhà chia lô, khu cây xanh và các
nhà cao tầng.

II. MỘT SỐ NGUYÊN TẮC VỀ TỔ CHỨC, QUẢN LÝ KTCL THI CÔNG
CÔNG TRÌNH
Biện pháp thi công và các giải pháp kỹ thuật do nhà thầu đề xuất và sẽ áp
dụng để xây dựng các hạng mục công trình dựa trên các yêu cầu của các tiêu chuẩn
xây dựng Việt Nam, Các quy trình, quy phạm thi công và nghiệm thu của nhà nước
hiện hành, điều kiện thi công tại hiện trường, khả năng tài chính, năng lực thiết bị,
kinh nghiệm thi công và các chuyên môn nghiệp vụ của nhà thầu trong lĩnh vực xây
lắp.
Các biện pháp thi công và giải pháp kỹ thuật được trình bày trong hồ sơ là
một trong những nội dung nhằm thuyết minh một cách đầy đủ khả năng đáp ứng
của nhà thầu đối với các yêu cầu Chủ đầu tư đối với công trình. Vì vậy các biện
pháp kỹ thuật là cơ sở để nhà thầu triển khai công việc, hạng mục công trình và để
tạo điều kiện thuận lợi cho các bên liên quan (Chủ đầu tư, đại diện chủ đầu tư
(TVGS).v.v) trong công tác theo dõi kiểm tra trong quá trình thi công.
Khả năng đáp ứng của nhà thầu được thể hiện trong công việc : đảm bảo kỹ
thuật, chất lượng công trình được thông qua các giải pháp cụ thể sau :
+ Biện pháp thi công và các giải pháp kỹ thuật : Được xây dựng trên cơ sở
các yêu cầu về chất lượng công trình, hồ sơ thiết kế, điều kiện hiện trạng khu vực
xây dựng và căn cứ theo tính chất công việc, các tiêu chuẩn , quy phạm hiện hành
của Nhà nước.
+ Tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật của hồ sơ thiết kế và toàn bộ các quy trình,
quy phạm hiện hành và các tiêu chuẩn nghành liên quan đến công tác thi công và
nghiệm thu công trình trong quá trình thi công. https://dethilop3.com/

3. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
3
BIỆN PHÁP THI CÔNG
+ Kiểm soát chất lượng vật tư, vật liệu sử dụng cho công trình tại các khâu
xác định nguồn cung cấp, cung ứng vật liệu, kiểm tra chất lượng khi giao hàng ,
kiểm tra chất lượng thông qua kết quả thí nghiệm.

III. CÁC TIÊU CHUẨN QUY PHẠM DÙNG TRONG THI CÔNG :
TCVN 4453 – 1995 : Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép toàn khối. Quy
phạm thi công và nghiệm thu.
TCVN 5308 – 1991 : Tiêu chuẩn Việt Nam về Quy phạm kỹ thuật an toàn
trong xây dựng
TCVN 5592 – 1991 : Tiêu chuẩn Việt Nam về bảo dưỡng bê tông.
TCVN 4055 – 1985 : Tổ chức thi công.
TCVN 4091 – 1985 : Nghiệm thu các công trình xây dựng.
TCVN 4459 – 1987 : Hướng dẫn pha trộn và sử dụng vữa trong xây dựng.
TCXD 202 – 1997 : Nhà cao tầng. Thi công phần thân.
TCVN 296 – 2004 : Giàn giáo – các yêu cầu về an toàn.













https://dethilop3.com/

4. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
4
BIỆN PHÁP THI CÔNG


CHƯƠNG II
BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG

I. CHUẨN BỊ MẶT BẰNG THI CÔNG:
1. MỤC TIÊU - YÊU CẦU CHUNG
- Thuận lợi cho việc thi công.
- Bảo vệ môi trường và an toàn, vệ sinh môi trường tại công trường và khu
vực xung quanh.
- Đảm bảo an toàn trong thi công.
- Không gây ô nhiễm quá giới hạn cho phép tại khu vực thi công.
- Tập trung các chất thải, vận chuyển đến nơi qui định của thành phố.
- Không gây nguy hiểm, lún sụt, sạt lở của các công trình bên cạnh.
- Không gây cản trở giao thông, ảnh hưởng đến sinh hoạt của khu dân cư.
- Đảm bảo an toàn cho người, công trình, phòng chống cháy nổ….
Thực hiện đúng các quy định về quản lý trật tự xây dựng và các quy định
khác của Tổng Công ty cho khu đô thị Trung Yên.
2. CÔNG TÁC CHUẨN BỊ.
Hiện nay đơn vị thi công đã thi công xong phần móng + tầng hầm của công
trình KS1 nên đã có sẵn một số công trình tạm phục vụ thi công, hệ thống cấp địên,
nước đã có sẵn... Đơn vị thi công sẽ khẩn trương hoàn thành một số công tác cần
thiết khác thiếu để phục vụ cho thi công như hệ thống hàng rào công trường, khu
nhà tạm cho công nhân, các kho bãi để chứa vật tư cho thi công … và làm một số
thủ tục cần thiết để sớm thi công xây dựng hạng mục công trình đáp ứng tiến độ đề
ra (thời gian dành cho công tác chuẩn bị là 15 ngày). https://dethilop3.com/

5. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
5
BIỆN PHÁP THI CÔNG
Do thời gian dừng thi công dài nên toàn bộ cốt thép chờ cột, vách đã bị gỉ.
Nhà thầu sẽ tiến hành đánh gỉ toàn bộ cốt thép trước khi thi công. Thời gian đánh gỉ
là 15 ngày.
- Biện pháp đánh gỉ cốt thép chờ cột tầng 2, cốt thép dầm sàn tầng 3:
+Theo TCVN 4453-1985, cốt thép trước khi gia công và đổ bê tông cần đảm
bảo bề mặt sạch, không dính bùn đất, dầu mỡ, không có vẩy sắt và các lớp gỉ. Do
thời gian dừng thi công dài, nên thép chờ cột tầng 2 và thép dầm sàn tầng 3( đã gia
công và chưa gia công) đều bị han gỉ. Để đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật trên, Nhà
thầu sẽ tiến hành xử lý đánh gỉ bề mặt thép chờ cột tầng 2 & thép dầm sàn tầng 3
trước khi tiến hành gia công lắp dựng cốt thép dầm sàn tầng 3.
+Công tác đánh gỉ có thể thực hiện theo hai phương pháp sau:
Phương pháp truyền thống: Sử dụng công nhân dùng bàn chải sắt kết hợp
với máy mài gắn bàn chải sắt để đánh gỉ.
Ưu điểm: +Chi phí thấp do dụng cụ thi công đơn giản, không cần sử dụng
thêm hoá chất hay máy móc gì khác.
Nhược điểm: +Thời gian thi công dài.
+Chất lượng thi công khó kiểm soát, làm giảm tiết diện thép.
+ Không an toàn với công nhân khi thi công( cột tầng 2 cao
4.8m), các mạt sắt bắn ra rất nguy hiểm.
Phương pháp mới: Sử dụng chổi quét sơn, súng phun hoặc bình tia để quét
hoặc phun chất biến đổi gỉ Rust Converter B-05 của Viện KHCN Xây dựng
sản xuất lên bề mặt thép. Đây là một hoá chất biến gỉ thép thành màng bảo
vệ cốt thép mà không làm thay đổi tính chất cơ lý của thép, không gây ô
nhiễm môi trường.
Ưu điểm: + Tăng năng suất lao động, giảm thời gian thi công.
+ Giảm bớt các nguy cơ gây mất an toàn trong thi công.
+ Chất lượng thi công được đảm bảo.
Nhược điểm: + Chi phí cao hơn phương pháp truyền thống.
+ Chi phí thi công đánh gỉ theo phương pháp dùng hoá chất biến đổi gỉ Rust
Converter B-05 ( Xem tính năng, bảng chi tiết khối lượng, bảng đơn giá chi tiết và
bảng đơn giá kèm theo ). https://dethilop3.com/

6. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
6
BIỆN PHÁP THI CÔNG
3. LÀM HÀNG RÀO BẢO VỆ, SÂN BÃI PHỤC VỤ THI CÔNG.
- Hiện tại đơn vị thi công đang tiến hành làm hệ thống hàng rào, cổng ra vào
xung quanh công trường phục vụ cho công tác bảo vệ, an toàn lao động và vệ sinh
môi trường.
- Hàng rào bao quanh công trường có chu vi khoảng 410 m dài được dựng
bằng tôn sóng cao 2,5m, được cố định bằng các thanh đứng thép hình V 50x50x5,
cắm vào đế bê tông với khoảng cách 3m, ba thanh giằng ngang bằng thép hình
V40x40x4 kết hợp với hệ các thanh chống xiên tạo thành hệ khung cứng. Có 02
cổng ra vào công trường được bố trí hợp lí thuận tiện cho thi công và bảo vệ vật
tư, thiết bị.
- Đơn vị tổ chức một tổ bảo vệ riêng (3 ca liên tục) để thực hiện việc bảo vệ
vật tư và thiết bị cũng như con người đơn vị thi công.
- Các biển báo, khẩu hiệu an toàn phải được đặt ở các vị trí nguy hiểm, các vị
trí ra vào công trường, nội quy công trường được dựng ngay trước nhà chỉ huy
công trường.
- Hệ thống đèn chiếu sáng bảo vệ ban đêm là các đèn Halogen 1000 W lắp ở
các góc công trình sát hàng rào ranh giới, tại các cổng ra vào công trường và khu
vực bảo vệ
( được thể hiện trên bản vẽ tổng mặt bằng thi công công trình).
4. CÁC CÔNG TRÌNH TẠM.
- Toàn bộ diện tích trước mặt công trình dành chủ yếu cho việc tập kết xe
máy, thiết bị phục vụ công trình như: xe vận chuyển bê tông, vận chuyển vật liệu,
trạm bơm cố định, bơm di động và tạm thời tập kết vật tư giải toả nhanh lên các
khu vực đang thi công bằng cần cẩu tháp.
- Nhà chỉ huy công trường, văn phòng tư vấn được bố trí sát nhau.
+ Nhà chỉ huy công trường: Bố trí nhà làm việc kết hợp phòng họp hiện trường,
đặt tại vị trí không ảnh hưởng đến mặt bằng thi công, thuận tiện cho việc quan sát công
trình. Bố trí bàn ghế, tủ tài liệu, máy vi tính sắp đặt đúng vị trí cho các bộ phận, có bảng
treo biện pháp, tiến độ thi công, Biện pháp ATLĐ, mặt bằng các tầng.
+ Bố trí 1 kho chứa đủ vật liệu, phụ kiện, Nền kho kê gỗ chống ẩm. https://dethilop3.com/

7. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
7
BIỆN PHÁP THI CÔNG
+ Bố trí 1 kho chứa xi măng, diện tích đảm bảo chứa lượng xi măng liên tục
và kịp thời trong suốt quá trình thi công, xi măng xếp trên hệ thống sàn gỗ kê cách
mặt đất 0,6 m. Nhập kho và xuất kho thuận tiện sao cho không có xi măng lưu quá
28 ngày theo quy định. Lượng xi măng sử dụng cho công trình chủ yếu để sử dụng
cho công tác xây … Bê tông sử dụng cho các kết cấu chính là bê tông thương phẩm
lấy từ trạm trộn.
+ Bố trí 1 kho chứa dụng cụ phục vụ thi công.
- Khu nhà ở công nhân được bố trí tạm ở bên ngoài công truờng với nội quy
nghiêm ngặt về sinh hoạt, vệ sinh môi trường. Luôn luôn có cán bộ vệ sinh an toàn
kiểm tra, báo cáo kịp thời với ban chỉ huy công trường để có biện pháp quản lý
nghiêm túc.
5. BỐ TRÍ THIẾT BỊ PHỤC VỤ THI CÔNG TRÊN MẶT BẰNG.
Các vị trí lắp đặt máy móc được bố trí hợp lý trên cơ sở không ảnh hưởng tới
giao thông khu vực, đảm bảo an toàn, thuận tiện cho thi công, công tác lắp đặt tháo
dỡ thiết bị.
a. Cẩu tháp : Đã lắp 01 cẩu tháp C5015 của Trung Quốc với các thông số kỹ
tuật sau:
+ P = 45 Kw
+ Hmax = 80 m,
+ Rmax = 50 m, Qmin = 1,5 tấn,
+ Rmim = 11 m, Qmax = 8 tấn,
- Công trình bố trí hai bơm bê tông cố định diezen của Đức Putzmeister có
chiều cao bơm H = 100 m, cự ly bơm xa là 500 m, công suất bơm 90 m3/h (điều
kiện cấp bê tông tiêu chuẩn). Để phục vụ công tác đổ bê tông cho công trình ở tầm
cao > 20 m. ở độ cao < 20 m sử dụng 2 - 3 xe bơm di động có công suất bơm là 45
m3/h tầm xa tối đa 50 m.
- Lắp dựng 2 máy vận thăng dùng để chở hàng và chở người công suất động
cơ là 7,5 Kw/1 máy, vận thăng bắt đầu được lắp dựng khi thi công sàn tầng 2 để
vận chuyển cốp pha, thép … phục vụ cho thi công. https://dethilop3.com/

8. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
8
BIỆN PHÁP THI CÔNG
6. HỆ THỐNG CẤP THOÁT NƯỚC PHỤC VỤ THI CÔNG.
- Nước cấp cho thi công được khai thác trực tiếp từ các giếng khoan trong
công trường và được bơm chuyển tiếp tới bể chứa nước bằng các máy bơm công
suất nhỏ kết hợp với các đường ống thép tráng kẽm  20. Từ bể chứa nước ngầm,
nước được bơm lên cấp cho các tầng đang thi công bằng bơm ly tâm trục đứng của
Hà Lan model DPL 32 có Hbơm = 110 m, Qbơm = 50 m3/h, Dhút = 80 mm (kèm
theo một bơm dự trữ có công suất tương đương).
- Trong giai đoạn hoàn thiện nước thi công cấp lên các tầng cao bằng hệ
thống bơm chung chuyển cua Hungary công suất bơm 25 m3/h, chiều cao bơm >
50 m lấy từ bể chứa nước đã được hoàn thiện ở tầng 12.
- Tại các tầng đều bố trí một họng nước có van khoá được đấu vào một téc
nước di động 2 m3 và luôn luôn có thợ chuyên trách quản lý, vận hành phù hợp
với yêu cầu sản xuất của từng khu vực.
- Nước thải sinh hoạt, nước mưa được thoát ra cống thoát nước thành phố
thông qua hệ thống rãnh thoát nước nổi và đường ống thoát nước chìm đã có và đã
được nâng cấp sửa chữa.
7. HỆ THỐNG ĐIỆN PHỤC VỤ THI CÔNG.
- Điện thi công và điện chiếu sáng công trình được lấy từ điện lưới thành phố
thông qua trạm biến áp có sẵn của chủ đầu tư. Ngay sát trạm biến áp trong phạm vi
công trường dựng một trạm điện có lắp đặt một công tơ điện, aptomat tổng 200A.
Từ aptomat tổng bố trí một aptomat 100 A cấp điện thi công cho nhà cao tầng, tại
mỗi tầng đang thi công đều bố trí một hộp cầu dao tổng 30A có nắp khoá và có thợ
điện chuyên trách quản lý vận hành theo yêu cầu của chỉ huy công trường và có
biển báo. Từ cầu dao tổng các tầng, điện được phân phối tới các khu vực đang thi
công bằng hệ thống cáp mềm 3 10 + 1 6. Một aptomat 50 A cấp điện thi công
cho cần cẩu tháp, dây cáp 3 16 + 1 10. Một át 50 A cấp điện thi công cho máy
bơm nước thi công và hệ thống chiếu sáng bảo vệ công trình, hệ thống điện sinh
hoạt. Cáp từ trạm điện tổng vào khu vực nhà cao tầng sử dụng cáp mềm có vỏ bọc
cao su 3 25+1 16. Đường điện chiếu sáng và đường điện thi công được treo cao https://dethilop3.com/

9. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
9
BIỆN PHÁP THI CÔNG
trên các cột điện bằng gỗ cách mặt đất 4m, các cột cách nhau 6m đảm bảo an toàn
trong quá trình sử dụng.
- Đề phòng trường hợp mất điện lưới thành phố đơn vị thi công có dự trữ
thêm một máy phát điện diezen công suất 100 KWA.
8. THÔNG TIN LIÊN LẠC NỘI BỘ:
- Lắp đặt hệ thống điện thoại để thông suốt thông tin giữa công trường với
các bộ phận liên quan bên ngoài.
- Trong công trường trang bị máy bộ đàm cho tất cả ban chỉ huy công trường
và kỹ sư giám sát công trình để kịp thời nắm bắt xử lý các tình huống sản xuất
diễn ra trong công trường.
- Lắt đặt hệ thống truyền thanh phương tiện giải trí cho cán bộ công nhân
viên ngoài giờ sản xuất, thông báo khi cần thiết.
9. BIỆN PHÁP CHỐNG SÉT.
- Do đặc tính thi công nhà cao tầng, thời gian thi công kéo dài qua mùa mưa
bão, nhà thầu đặc biệt quan tâm tới biện pháp phòng chống sét trong quá trình thi
công các tầng cao.
- Hệ thống phòng chống sét được tính toán và xây dựng theo quy phạm tiêu
chuẩn 20 TCNV - 46 - 84 và được hoàn thành trước khi đi vào thi công phần thân.
- Sau khi hoàn thành hệ thống tiếp địa đơn vị thi công sẽ tiến hành thuê đơn
vị có chức năng để kiểm tra độ an toàn của hệ thống chống sét tạm (có biên bản đo
điện trở.)


II. TỔ CHỨC BỘ MÁY QUẢN LÝ - THI CÔNG CÔNG TRÌNH
1. HỆ THỐNG QUẢN LÝ ĐIỀU HÀNH
Bộ máy quản lý, điều hành thi công Công trình nhằm:
- Đảm bảo chất lượng Công trình.
- Đảm bảo tiến độ thi công.
- Nâng cao năng suất lao động và hiệu suất của các loại máy móc thiết bị. https://dethilop3.com/

10. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
10
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Giá thành thi công hợp lý.
- Đảm bảo yêu cầu về vệ sinh môi trường và an toàn lao động.
- Đảm bảo sự phối hợp đồng bộ giữa các nhà thầu phụ và nhà thầu chính.
• VỀ MÔ HÌNH TỔ CHỨC
- Tổ chức theo mô hình quản lý điều hành để tập trung trí lực, kỹ thuật, quy
phạm hoá, tiêu chuẩn hoá. Giám Đốc Xí nghiệp tổ chức và kiểm soát, ban điều
hành được trao quyền quản lý, bố trí lực lượng chuyên nghiệp đảm bảo cho thi
công.
- Tại Xí nghiệp, tập hợp các kỹ sư quản lý và cán bộ kỹ thuật cấu thành bộ
máy quản lý theo kiểu tập trung trí lực kỹ thuật chỉ đạo toàn bộ quá trình điều
hành công trình, bố trí các nguồn yếu tố sản xuất như nhân viên, thiết bị, vật tư,
tiền vốn... cho ban điều hành hoạt động bình thường, giám sát và điều tiết việc
thực hiện kế hoạch thi công và hợp đồng...
- Ban điều hành là bộ máy quản lý điều hành trực tiếp thực hiện hợp đồng.
Chủ nhiệm công trình trực tiếp điều hành, thực hiện đầy đủ chức năng quyền hạn
của mình trong phạm vi được trao quyền lập kế hoạch, tổ chức, chỉ huy, kiểm soát,
phối hợp quản lý đối với công trình, hoàn thành các mục tiêu tổng hợp như ở mục
I.
- Để đảm bảo thực hiện tốt dự án, đơn vị sẽ tập trung lực lượng thi công có
ưu thế kỹ thuật, cải tiến phương thức tổ chức thi công, có thiết bị tốt.
- Coi trọng yếu tố thông tin, báo cáo, kiểm tra và phối hợp chặt chẽ từ các
phía.
- Tuân thủ theo đúng tiêu chuẩn Việt Nam về tổ chức thi công.
- Thực hiện quy trình lập thiết kế tổ chức xây dựng và thiết kế thi công,
nghiệm thu theo nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 và công văn tăng
cường quản lý chất lượng thi công hoàn thiện, xây lắp hệ thống kỹ thuật, bàn giao
sử dụng công trình xây dựng số 383 CV/GĐCL – SXD ngày 15/4/2005. https://dethilop3.com/

11. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
11
BIỆN PHÁP THI CÔNG
2. QUẢN LÝ CHUNG TẠI TRỤ SỞ
Giám Đốc Xí nghiệp theo dõi, chỉ đạo, kiểm tra, kiểm soát việc thực hiện thi
công công trình. Điều tiết thi công giữa các đội thi công trong Xí nghiệp khi cần
thiết.
3. QUẢN LÝ TẠI HIỆN TRƯỜNG
Chủ nhiệm công trình là người đại diện cho Xí nghiệp tại hiện trường xây
dựng, trực tiếp điều hành công việc thi công, điều phối các hoạt động quản lý các
đơn vị thi công, chịu trách nhiệm hàng ngày về tiến độ thi công, chất lượng và kỹ
thuật công trình. Chủ nhiệm công trình trực tiếp làm việc với bên A giải quyết
những vấn đề nảy sinh trong quá trình thi công.
• TRÁCH NHIỆM CỦA CHỦ NHIỆM CÔNG TRÌNH
- Đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình, an toàn lao động và vệ sinh môi
trường.
- Giải quyết những yêu cầu của chủ đầu tư trong quá trình thi công.
- Sử dụng hợp lý các cán bộ giúp việc phát huy tối đa khả năng chuyên môn
và nhiệt tình trong công việc của cán bộ công nhân.
- Tổ chức công trường khoa học từ việc ra vào, trang phục và ăn ở nền nếp,
vệ sinh công trường.
- Quan hệ trực tiếp với các cơ quan chức năng địa phương nơi thi công để
giải quyết mọi thủ tục trước khi thi công như: Hợp đồng mua bán điện nước, thông
tin liên lạc, đảm bảo an ninh trật tự trong công trường không để mất mát thiết bị,
vật tư và những trục trặc cản trở khác như ách tắc giao thông, điện lưới.v.v. và làm
ảnh hưởng đến tiến độ, chất lượng.
- Quyết định mọi giải pháp do thực tế thi công phát sinh trong công tác tổ
chức điều hành.
- Điều chỉnh các nội dung công việc trong hạng mục công trình và thời gian
khởi công các hạng mục công trình cho phù hợp với thực tiễn trên cơ sở vẫn đảm
bảo tiến độ thi công tổng thể. https://dethilop3.com/

12. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
12
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Phối hợp tốt các lực lượng thi công cơ giới, thủ công để công việc tiến triển
tốt không chồng chéo. Đảm bảo an toàn trong quá trình thi công xây lắp.
4. BỘ PHẬN QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG .
Bộ phận quản lý chất lượng bao gồm các kỹ sư có nhiều kinh nghiệm thi
công kết hợp với các phòng ban của Tổng công ty như Phòng KHTH, P.KTCN. Bộ
phận này thực hiện việc kiểm soát quản lý chất lượng, kiểm tra thường xuyên và
định kỳ chất lượng thi công của các hạng mục theo đúng các yêu cầu kỹ thuật. Khi
phát hiện các sai phạm chất lượng tại hiện trường có quyền kiến nghị với chỉ huy
trưởng công trường để có biện pháp xử lý, điều chỉnh kịp thời.
5. BỘ PHẬN QUẢN LÝ KỸ THUẬT THI CÔNG VÀ AN TOÀN LAO ĐỘNG CÔNG
TRÌNH
- Chủ nhiệm công trình cùng với các thành viên tập trung nghiên cứu, vừa đề
xuất vừa thiết kế chi tiết biện pháp thi công.
- Trên cơ sở tiến độ tổng thể đã được phê duyệt, lập tiến độ thi công cụ thể
cho từng tháng, tuần, ngày, bao gồm cả công tác chuẩn bị vật tư, nhân lực, máy
móc thiết bị, những sản phẩm cần gia công trước và những yêu cầu về bậc thợ,
dụng cụ cầm tay, thiết bị kiểm tra, đặc biệt với vật tư phải đảm bảo yêu cầu về
chất lượng phù hợp với tiêu chuẩn thiết kế và thẩm định đảm bảo chất lượng, tiến
độ của công trình.
- Bộ phận này thường xuyên kiểm tra các quá trình thi công ngoài hiện
trường. Kiểm tra các mối nối thép, các mối liên kết bê tông, thực hiện việc lấy
mẫu bê tông để thí nghiệm, kiểm tra việc thi công phần ngầm, chống thấm ...
Ngoài việc kiểm tra ngoài hiện trường, các vật tư đưa vào Công trình cũng phải
được kiểm tra chặt chẽ về mặt chất lượng trước khi đưa vào công trường.
- Quản lý hồ sơ thi công và nghiệm thu công trình. Mỗi giai đoạn xây dựng
đều phải nghiệm thu chất lượng để nghiệm thu chuyển bước thi công và luôn luôn
kiểm tra giám sát đảm bảo an toàn lao động trong mọi quá trình thi công. https://dethilop3.com/

13. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
13
BIỆN PHÁP THI CÔNG
6. BỘ PHẬN GIÁM SÁT KỸ THUẬT THI CÔNG
- Bao gồm các kỹ sư thường xuyên có mặt trong thời gian công nhân làm
việc. Được giao nhiệm vụ trực tiếp hướng dẫn và giám sát công nhân thực hiện
công việc theo yêu cầu thiết kế, an toàn cho người và thiết bị.
- Các cán bộ kỹ thuật phải nắm được và báo cáo cụ thể từng nội dung công
việc trên hiện trường để Chủ nhiệm công trình kịp thời điều chỉnh những vấn đề
lớn phát sinh, Chủ nhiệm công trình xin ý kiến Chỉ huy trưởng công trường quyết
định nếu ảnh hưởng đến tiến độ công trình.
- Ngoài các công việc trên, Bộ phận giám sát kỹ thuật thường xuyên phối hợp
cùng với bên A điều chỉnh tiến độ chi tiết cho từng ngày của từng phần việc, giải
quyết các vướng mắc kỹ thuật, làm thủ tục chuyển bước thi công, lập biện pháp thi
công chi tiết và thường xuyên liên hệ với các đơn vị chuyên ngành để đảm bảo
chất lượng công trình theo đúng các qui trình qui phạm kỹ thuật.
7. BỘ PHẬN CUNG ỨNG VẬT TƯ
Bộ phận kế hoạch căn cứ vào tiến độ thi công tổng thể và từng giai đoạn để
lập kế hoạch cung ứng tiền vốn, vật tư kịp thời đồng thời tổ chức giám sát nhân lực,
khối lượng vật tư cấp cho công trình hàng ngày. Điều khiển phối hợp phương tiện
xe máy, thiết bị thi công đảm bảo tiến độ thi công công việc trong mọi điều kiện.
8. BỘ PHẬN HÀNH CHÍNH PHỤC VỤ
Bộ phận phục vụ bao gồm: Kế toán giải quyết vấn đề về tài chính, lái xe, bảo
vệ và các nhân viên phục vụ khác, quan hệ với địa phương để giải quyết các thủ tục
liên quan trong quá trình thi công như:
- Mặt bằng thi công.
- Trật tự an ninh khu vực.
- Đăng ký tạm trú, tạm vắng với địa phương.
- Tổ chức thực hiện và trực tiếp kiểm tra việc ký các loại hợp đồng lao động.
- Tổ chức việc kiểm tra, khám sức khoẻ cho người lao động, giám sát việc
chấp hành luật lao động cũng như các chế độ chính sách khác… https://dethilop3.com/

14. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
14
BIỆN PHÁP THI CÔNG
9. LỰC LƯỢNG THI CÔNG TRỰC TIẾP
a) Đội thi công cơ giới.
Đơn vị tổ chức một đội thi công cơ giới gồm 10 người được hướng dẫn quy
trình an toàn khi cẩu lắp các cấu kiện, tổ chức vận chuyển vật liệu ban ngày, ban
đêm.
Đối với những máy móc nhỏ(máy cắt, máy đầm …) sẽ bố trí công nhân lành
nghề vận hành, sử dụng máy.
b) Đội thi công cốp pha
Bố trí 3 tổ đội thực hiện thi công các công việc về mộc. Mỗi tổ bố trí 15 
20 công nhân lành nghề.
c) Đội gia công và lắp dựng cốt thép
Thi công các công việc gia công chế tạo, lắp dựng cốt thép cho các công tác
cột, dầm, sàn,… Bố trí 3 tổ đội thi công thép, mỗi tổ bố trí 20  25 công nhân lành
nghề.
d) Đội thi công bê tông
Đội thi công bê tông bố trí 30  40 công nhân lành nghề phục vụ cho công
tác đổ bê tông cột, dầm, sàn và một số cấu kiện khác.
e) Đội thi công xây dựng.
Thi công xây tường, cầu thang các tầng. Bố trí đội thi công từ 10  20 công
nhân lành nghề.

f) Tổ trắc đạc .
Gồm các kỹ sư có trình độ chuyên môn cao, nhiều kinh nghiệm, được bồi
dưỡng nâng cao trình độ về công tác trắc đạc thường xuyên, kết hợp việc sử dụng
các thiết bị hiện đại như : Máy kinh vĩ điện tử, máy thuỷ bình … Phụ trách công
việc bắn điểm, định vị tim cốt các trục … phục vụ cho thi công, đảm bảo chính xác
theo yêu cầu của thiết kế. https://dethilop3.com/

15. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
15
BIỆN PHÁP THI CÔNG
g) Tổ điện, nước.
Tổ điện nước gồm 08 người thường xuyên trực kiểm tra, theo dõi và phục vụ
cấp điện , nước cho công trình.
h) Tổ vệ sinh môi trường.
Tổ vệ sinh môi trường gồm 04 người phụ trách vấn đề vệ sinh, thu dọn rác
thải, vật liệu thừa.




















SƠ ĐỒ TỔ CHỨC BỘ MÁY THI CÔNG
https://dethilop3.com/

16. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
16
BIỆN PHÁP THI CÔNG















BAN CHỈ HUY CÔNG TRƯỜNG

HỌ VÀ TÊN
CHỮ
KÝ
TRÁCH NHIỆM NỘI DUNG
- Chỉ huy trưởng công - Điều hành hoạt động thi https://dethilop3.com/

17. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
17
BIỆN PHÁP THI CÔNG
Bùi Mạnh Hùng

trình - Phụ trách chung
- Chịu trách nhiệm về
chất lượng, tiến độ thi
công công trình trước
T.công ty
công theo kế hoạch, tiến
độ.
- Nắm bắt các hoạt động
thi công ở công trường.
- Quản lý mọi nguồn lực
phục vụ cho thi công
công trình.
Nguyễn Hoàng
Giang
- Chủ nhiệm công trình
- Có trách nhiệm thi
công theo kế hoạch tiến
độ đã đề ra.
- Chịu trách nhiệm về
mọi hoạt động thi công
ở công trường trước
Chỉ huy trưởng công
trường.

- Trực tiếp điều hành hoạt
động thi công tại công
trường.
- Quản lý nhân lực, thiết
bị, vật tư trên công
trường.

Nguyễn Q. Cường
Việt

- Phó chủ nhiệm công
trình.
- Chịu trách nhiệm về kỹ
thuật thi công.
- Chịu trách nhiệm trước
Chủ nhiệm công trình
- Điều hành hoạt động
của công trường khi chủ
nhiệm công trường đi
vắng.
- Quản lý kỹ thuật thi
công tại công trường.
- Thi công theo quy trình
kỹ thuật thi công .
- Phụ trách về kỹ thuật thi
công về cốt thép sao cho
việc gia công cốt thép
đảm bảo theo yêu cầu của
thiết kế, các quy phạm về
thi công cốt thép và đạt
hiệu quả cao nhất về kinh
tế cũng như hiệu quả thi
công.
- Trực tiếp chỉ huy việc
gia công, lắp dựng cốt
thép.

Nguyễn Công Quế
- Nhận kết quả trắc đạc
từ P.KHTH và thực
hiện triển khai chi tiết
trên công trường.
- Phụ trách công tác cốt
thép và bê tông
- Xác định, kiểm tra tim,
mốc định vị công trình đã
được bàn giao.
- Tổ chức chỉ huy việc thi
công bê tông, cốt thép
đảm bảo chất lượng và thi
công đúng quy trình, kỹ https://dethilop3.com/

18. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
18
BIỆN PHÁP THI CÔNG
thuật thi công.

Nguyễn Hùng
Nhân


- Chịu trách nhiệm
quản lý hồ sơ.
- Chịu trách nhiệm về
các thủ tục hành chính ở
công trường.
- Hồ sơ tài liệu thi công
của công trình.
- Các hồ sơ về nhân lực,
thiết bị xe máy.
- Hồ sơ về nghiệm thu,
hoàn công công trình.
Trần Văn Thanh - Chịu trách nhiệm về
công tác xây thô và hoàn
thiện
- Tổ chức việc thi công
hoàn thiện các tầng theo
đúng quy trình kỹ thuật
cũng như mỹ thuật.
- Phối hợp với cán bộ kỹ
thuật khác trong công tác
thi công phần cốt thép,
cốt pha, bê tông.
Phan Văn Hùng - Cán bộ ATLĐ +
VSMT
- Có trách nhiệm đảm
bảo an toàn cho người và
thiết bị trong quá trình
thi công.

- Hướng dẫn công tác an
toàn lao động và vệ sinh
môi trường cho công
nhân.
- Kiểm tra, đôn đốc việc
thực hiện an toàn lao
động và đảm bảo vệ sinh
môi trường.

Nguyễn đức Long - Trắc đạc công trình
- Nhận lại tim. Mốc đã
được bàn giao, thực hiện
triển khai chi tiết trên
hiện trường.
- theo dõi kiểm tra
thường xuyên tránh
trường hợp bị mất hoặc di
chuyển các điểm mốc đẫn
đến thi công bị sai lệnh
quá quy định cho phép.
Hoàng Lưu
Nguyên
- Phụ trách về kỹ thuật
thi công cốp pha, Kỹ
thuật thi công xây, trát
theo đúng thiết kế và các
tiêu chuẩn Việt Nam
hiện hành.
- Phối hợp cùng với đội
thi công cốt thép, bê
tông.
- Phụ trách về kỹ thuật thi
công cốp pha, kỹ thuật thi
công xây trát theo đúng
thiết kế và các tiêu chuẩn
Việt Nam hiện hành.
- Phối hợp cùng với đội
thi công cốt thép, bê tông
để công việc được phối
hợp nhịp nhàng đạt hiệu
quả cao nhất.
Đỗ Xuân Hoà - Trắc đạc công trình.
- Nhận lại tim, mốc đã
được bàn giao, thực hiện
triển khai chi tiết trên
- theo dõi kiểm tra
thường xuyên tránh
trường hợp bị mất hoặc di
chuyển các điểm mốc đẫn https://dethilop3.com/

19. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
19
BIỆN PHÁP THI CÔNG
hiện trường. đến thi công bị sai lệnh
quá quy định cho phép.

III. VẬT TƯ SỬ DỤNG CHO CÔNG TRÌNH
- Toàn bộ vật tư cấp cho công trình đều phải tuân thủ những quy định trong
hồ sơ thiết kế và các quy định, tiêu chuẩn Việt Nam. Vật tư trước khi đưa vào
công trường đều phải thông báo và được sự đồng ý của chủ đầu tư. Một số vật tư
chính phải xuất trình chứng chỉ xuất xứ và chứng chỉ chất lượng.
- Dự kiến các nguồn cung cấp vật tư và chủng loại vật kiệu như sau:
+ Bê tông thương phẩm được cung cấp bởi các đơn vị:
Công ty TNHH bê tông THĂNG LONG – MÊ KÔNG, Công ty BÊ TÔNG SÔNG
ĐÀ,
Xí nghiệp sản xuất và kinh doanh vật liệu - TCông ty ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN
HẠ TẦNG ĐÔ THỊ.
+ Thép xây dựng: Thép VIỆT – Ý, thép VIỆT – HÀN
+ Gạch xây: Dùng gạch Cầu Đuống, gạch Viglacera, gạch Phúc Thịnh ...
+ Xi măng: Dùng xi măng Bỉm Sơn, Chinfon ...
+ Cát: Được các nhà cung cấp lấy từ sông Hồng, sông Lô.
+ Đá : Được nhà cung cấp lấy từ Phủ Lý. https://dethilop3.com/

20. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
20
BIỆN PHÁP THI CÔNG
CHƯƠNG III
BIỆN PHÁP THI CÔNG CHI TIẾT

i. BIỆN PHÁP THI CÔNG PHẦN THÔ
1. CÔNG TÁC TRẮC ĐẠC
a. Biện pháp tổ chức quản lý trắc đạc.
Công tác trắc đạc đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong thi công nhà cao tầng.
Vì vậy, nhà thầu bố trí một tổ trắc đạc chuyên trách với các kỹ sư trắc đạc kinh
nghiệm cùng với đầy đủ thiết bị phục vụ trắc đạc như: máy chiếu đỉnh Sokia, máy
kinh vĩ điện tử, máy thuỷ bình, thước thép đã được kiểm nghiệm với sai số 1/1500.
Căn cứ vào các mốc Phòng kế hoạch bàn giao nhà thầu sẽ thiết lập hệ thống
mốc chuẩn, hệ thống mốc này bố trí ở những khu vực ít người qua lại và được duy
trì suốt quá trình thi công. Vì vậy, những mốc này đều được thiết lập chắc chắn có
biện pháp bảo quản duy trì và kiểm tra thường xuyên.
Hệ tim trục của toàn nhà căn cứ vào hệ tim trục đã thi công phần móng bàn
giao lại và đã được kiểm tra (có biên bản bàn giao 3 bên).
Tại mỗi mặt sàn bê tông đã được thi công xong nhà thầu sẽ tiến hành định vị
lại tim trục, bật mực trực tiếp lên sàn theo hai phương mỗi bên 1m.
Để kiểm tra độ lệch theo phương thẳng đứng sử dụng máy chiếu thiên đỉnh,
lỗ chờ kỹ thuật xuyên suốt 17 tầng được bố trí 4 góc ngoài gần khu vực vách lõi
cầu thang máy (có bản vẽ BPTC chi tiết).
Biện pháp dẫn vạch kiểm tra cao độ lên trên sử dụng thước thép và máy thuỷ
bình, máy kinh vĩ.
Khi lắp dựng cốt thép, cốp pha ở cột, vách lõi, lồng thang máy đều phải sử
dụng 02 máy kinh vĩ đặt cuối góc để hiệu chỉnh.
Với biện pháp đo đạc kiểm tra trong quá trình thi công trên công trình phải
đạt được độ chính xác thiết kế.
- Khoảng cách giữa tất cả các trục tại bất kỳ vị trí nào không vượt quá 0.5
mm so với kích thước thiết kế. https://dethilop3.com/

21. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
21
BIỆN PHÁP THI CÔNG
b. Các bước thực hiện :
+ Xây dựng lưới bố trí bên trong công trình
- Chọn điểm sơ bộ đánh dấu trên mặt bằng cơ sở.
- Đo đạc các yếu tố trong của lưới.
- Xử lý số liệu đo đạc.
- Hoàn nguyên điểm của lưới về vị trí thiết kế.
- Đo kiểm tra các yếu tố của lưới sau khi hoàn nguyên.
+ Bố trí các trục chi tiết của công trình
- Bố trí các trục chính của công trình từ các điểm của lưới bố trí bên trong
- Bố trí các trục chi tiết của công trình.
+ Đo đạc, kiểm tra các yếu tố trên mặt sàn.
- Kiểm tra khoảng cách và góc giữa các trục của công trình
- Kiểm tra khoảng cách từ các trục đến các cấu kiện và giữa các cấu kiện với
nhau.
- Đo kiểm tra độ thẳng của các cột, lồng thang máy.
- Đo kiểm tra cốt sàn.
2. THI CÔNG CỐP PHA
a. Yêu cầu chung:
- Việc thi công cốp pha cho công trình được thực hiện bởi 2 tổ đội gồm
những công nhân có trình độ tay nghề cao. Một tổ gia công, một tổ chuyên lắp
dựng và khi cần thiết có thể hỗ trợ nhau. Các công nhân được lựa chọn cho thi
công cốp pha là những người có nhiều kinh nghiệm trong việc thi công cốp pha
nhà cao tầng. Để thi công cốp pha đạt chất lượng cao, thi công theo đúng quy trình
kỹ thuật, đảm bảo các yêu cầu về thi công cốp pha. Chúng tôi cử một kỹ sư có
trình độ chuyên môn cao, nhiều kinh nghiệm chỉ đạo, giám sát việc thi công cốp
pha đảm bảo chất lượng, tiến độ đã đề ra.
+ Vật liệu sử dụng, các nguyên tắc thi công chung.
- Cốp pha cột được tổ hợp bằng cốp pha định hình khung thép, ván gỗ dán
chống ngấm nước dầy 1.8 cm kết hợp thanh nẹp góc V 50 50 5, gông thép 75 5
(a = 600/1 gông). https://dethilop3.com/

22. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
22
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Ván khuôn vách cầu thang máy được tổ hợp bằng các tấm cốp pha định
hình khung thép, ván gỗ dán chống thấm dầy 1,8 cm kết hợp với các tấm cốp pha
thép định hình có sẵn.
- Ván khuôn sàn dầm sử dụng cốp pha thép định hình, hệ đỡ sàn bằng giáo
pal (thuê) kết hợp thêm cột chống đơn thép 60, xà gỗ 80 120 và hệ giằng cột.
- Hệ thống đỡ cốp pha cột, vách… chủ yếu dùng cột thép đơn 60 kết hợp với
tăng đơ thép neo và cáp lụa 12 vào các móc kỹ thuật chôn sẵn trên sàn bê tông và
xà gỗ 80 120.
- Cốp pha được phân loại, tập kết riêng từng khu vực và được vận chuyển tới
các vị trí thi công chủ yếu bằng cần cẩu tháp .
- Sàn thao tác lắp đặt cốp pha được bố trí dọc theo chiều dài của dầm sàn,
vách… bằng hệ giáo Minh khai. Giáo được neo chắc vào sàn bê tông bằng tăng
đơ. Sàn thao tác phải thiết kế lan can an toàn cao tối thiểu 1m để đảm bảo an toàn
cho người thi công. Công nhân thi công trên giáo bắt buộc phải đeo dây an toàn và
đội mũ phòng hộ lao động.
- Sau khi ghép xong cốp pha cho các chi tiết, nhà thầu sẽ dùng thiết bị trắc
đạc để kiểm tra lại tim, cốt trước khi nghiệm thu. Cốp pha nghiệm thu sẽ được
đảm bảo thoả mãn:
+ Độ chính xác về kích thước hình học: khoảng cách xà gồ, cột chống; kích
thước ván khuôn
- Độ chính xác của các chi tiết đặt sẵn, các lỗ chờ kỹ thuật, lỗ trắc đạc.
- Độ bền vững của nền, đà giáo cột chống và ván khuôn
- Độ cứng và khả năng chống biến dạng của toàn hệ thống.
- Độ kín khít của ván khuôn.




Độ chính xác của ván khuôn phải tuân theo bảng kê sau:
TT Tên sai lệch Trị số cho phép (mm) https://dethilop3.com/

23. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
23
BIỆN PHÁP THI CÔNG
1
Sai lệch cho phép giữa các cột chống ván khuôn
của cấu kiện chịu uốn và khoảng cách các trụ
chống đỡ, gỗ giằng vào cột chống so với khoảng
cách thiết kế.
- Trên 1m dài
- Trên toàn bộ khẩu độ




 25
 25
2
Sai lệch mặt phẳng ván khuôn và các đường giao
của chúng so với chiều thẳng đứng hoặc độ
nghiêng thiết kế.
- Trên 1 m chiều cao
- Trên toàn bộ chiều cao kết cấu
+ Tường và cột đổ sàn toàn khối có chiều cao >
5m
+ Cột khung liên kết bằng dầm
+ Dầm vòm



 1
 10
 10
 5
3
Sai lệch các trục ván khuôn so với vị trí thiết kế
- Tường và cột
- Dầm

 8
 10

b. Thi công cốp pha cột:
- Cốp pha cột được tổ hợp bằng các tấm cốp pha thép định hình. Hệ chống đỡ
ván khuôn cột sử dụng cột chống đơn thép 60 kết hợp với tăng đơ. Đối với tầng
1, tầng 2 do chiều cao tầng lớn nên sử dụng cột chống đơn thép 80 kết hợp với
tăng đơ
- Các cột ở các vị trí mép ngoài công trình nên phải tiến hành lắp dựng các
sàn thao tác phía ngoài bằng xà gỗ 8 12 và được neo chắc vào sàn bê tông bằng
thép kỹ thuật chôn sẵn phi 12 kết hợp với gỗ ván dầy 3cm đóng đinh chắc chắn và
có lan can an toàn cho người thi công ( có trong bản vẽ biện pháp thi công ). https://dethilop3.com/

24. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
24
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Trước khi lắp dựng cốp pha cột, tiến hành kiểm tra, định vị tim cột bằng
máy kinh vĩ theo cả hai phương ngang và dọc sau đó gửi ra ngoài cách tim cột tối
thiểu từ 0.5 - 1.0 m đánh dấu trực tiếp lên sàn bê tông bằng sơn đỏ. Xác định cao
trình đỉnh cột theo thiết kế bằng máy thuỷ bình sau đó gửi lên thân cốp pha hoặc
cốt chuẩn.
* Quá trình lắp dựng cốp pha cột::
- Theo lưới trắc đạc vạch trên mặt bằng và các kích thước tiết diện của cột,
tường ở từng vị trí để lắp dựng, định vị cốp pha .
- Dựng giáo xung quanh để lắp cốt pha . Tuỳ theo tiết diện mà các kỹ sư thi
công chỉ đạo tổ hợp ván khuôn sử dụng, ván khuôn được bôi dầu chống dính .
- Đối với cột , tổ hợp cốp pha thành 02 mảng dùng cẩu tháp cẩu và điều
chỉnh vào đúng vị trí thiết kế, liên kết, giằng ván khuôn, độ chắc chắn của hộp cột,
độ thẳng đứng, độ kín khít giữa các tấm cốp pha.
- Đối với các cột giữa dùng hệ thanh chống đối xứng; Đối với các cột biên
bố trí thanh chống xiên cứng kết hợp với cáp lụa + tăng đơ.
- Lắp ghép cốp pha cột bằng cần cẩu tháp kết hợp thủ công.
- Trước khi đổ bê tông , ván khuôn phải được nghiệm thu, đồng ý của bên A
và B.
* Quá trình tháo dỡ cốp pha cột:
- Tháo dỡ cốp pha cột theo Mục 3.6 TCVN 4453 : 1995 (Trang 604).
c. Thi công cốp pha dầm, sàn
- Ván khuôn sàn dầm sử dụng cốp pha thép định hình có mô đun tiêu chuẩn
phù hợp với kích cỡ của thành dầm và ô sàn, kết hợp với cốp pha gỗ dán dày 1,8
cm.
- Hệ chống đỡ ván khuôn dầm sàn sử dụng giáo pal có kích thước chiều cao
đã được tính toán kỹ nhằm tiết kiệm số lượng chân giáo, cột chống bằng thép, xà
gồ… nhưng vẫn đảm bảo độ vững chắc, thuận tiện cho việc lắp đặt tháo giỡ cốp
pha. https://dethilop3.com/

25. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
25
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Trước khi lắp đặt cốp pha sàn dầm, chúng tôi tiến hành kiểm tra, định vị
tim trục dầm theo hai phương bằng máy kinh vĩ, đánh dấu bằng sơn đỏ lên các đỉnh
cột đã được đổ và tháo dỡ cốp pha để công nhân làm cơ sở căng dây lắp đặt các
trục dầm. Kiểm tra lại cao trình đáy dầm, cao trình đầu cột bằng máy thuỷ bình kết
hợp với nivô trong cự ly ngắn để có biện pháp khắc phục xử lý nếu có sự chênh
lệch cao độ giữa các đỉnh đã được đổ.
- Trình tự lắp đặt cốp pha sàn dầm như sau: Tiến hành lắp dựng cốp pha dầm
chính, dầm biên, dầm phụ sau cùng là sàn. Quá trình thi công theo phương pháp
cuốn chiếu từ trong ra ngoài, lắp ô nào xong ô đó.
- Sau khi cốp pha dầm sàn cơ bản đã hoàn thành, tiến hành kiểm tra lại cao
độ mặt cốp pha sàn bằng máy thuỷ bình theo phương pháp ô lưới 5m  5m. Điều
chỉnh cao độ cốp pha sàn cục bộ bằng cách cân chỉnh chân giáo pal, cột chống hoặc
đà giáo tại khu vực đó.
- Toàn bộ mép ngoài công trình, các ô trống cầu thang, giếng trời nhất thiết
phải lắp đặt hệ thống lan can an toàn chắc chắn, chiều cao tối thiểu 1,2 m.
- Trước khi chuyển sang giai đoạn dựng cốp thép phải được kỹ sư giám sát
bên A nghiệm thu cốp pha (biên bản nghiệm thu công việc xây dựng).
d. Thi công cốp pha vách cầu thang máy.
- Sử dụng cốp pha định hình khung thép bọc gỗ dán dày 1,8 cm, kích thước
tấm 700 1500, 800 1500 và 1000 2000 tổ hợp với các tấm cốp pha thép định
hình có sẵn kích thước từ 100 100 1500 tại những vị trí nhỡ kích thước tạo thành
tấm lớn theo đúng kích thước của vách thang ( VD :tấm 8.8x3m). Hệ chống đỡ cốp
pha sử dụng thanh chống đơn thép 60, tăng đơ, xà gồ gỗ 80  120 kết hợp với các
thanh nẹp góc 50 50 5.
- Định vị khoảng cách giữa lớp cốp pha mặt trong với cốp pha mặt ngoài của
vách thang máy bằng các bu lông thép  18 đặt trong các ống nhựa kỹ thuật  27
để có thể tháo dỡ dễ dàng và luân chuyển nhiều lần.
- Thi công cốp pha vách lồng thang máy ở tầng 1 và tầng 2 có chiều cao của
vách lớn, nên cốp pha được lắp dựng thành hai đợt : https://dethilop3.com/

26. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
26
BIỆN PHÁP THI CÔNG
+ Đợt 1 : Thi công vách thang với chiều cao 3m.
+ Đợt 2 : Thi công phần còn lại.
- Trước khi đổ bê tông phải được sự đồng ý nghiệm thu cốp pha của chủ đầu
tư (biên bản nghiệm thu công việc xây dựng).
- Tháo dỡ cốp pha bằng cần cẩu tháp kết hợp thủ công.

3. CÔNG TÁC THI CÔNG CỐT THÉP:
a. Yêu cầu chung.
- Công tác thi công cốt thép được Đơn vị thi công bố trí 02 tổ đội chuyên
nghiệp, có trình độ chuyên môn cao.
Để đảm bảo chất lượng, tiến độ Đơn vị chúng tôi cử ra một bộ phận cán bộ
kỹ thuật điều hành, chỉ đạo, giám sát liên tục sao cho việc thi công cốt thép đảm
bảo được các yêu cầu của thiết kế và các quy phạm mà vẫn đáp ứng được tiến độ đề
ra.
- Vật liệu: toàn bộ thép đưa vào hiện trường đều phải có chứng chỉ xuất
xưởng, phiếu xuất kho và lấy mẫu thí nghiệm theo quy định. Mọi thí nghiệm phải
có văn bản báo cáo và kết luận được rằng thép sẽ sử dụng đáp ứng được các yêu
cầu của thiết kế công trình.
- Thép bảo quản trong kho công trường gọn gàng, đúng chủng loại, được chi
thành từng khu vực riêng biệt và được kê cách đất tối thiểu 30  40 cm bằng kệ gỗ
thuận tiện cho việc gia công, quản lý vật liệu.
- Cốt thép gia công cho từng cấu kiện, được xếp thành bó theo đường kính,
đánh dấu và được vận chuyển tới vị trí cần thi công bằng cẩu tháp dưới sự hướng
dẫn của cán bộ kỹ thuật giám sát thi công.
- Cốt thép được vệ sinh sạch trước khi đưa vào sử dụng, đảm bảo không dính
bùn đất, dầu mỡ vẩy sắt, lớp gỉ. Nối thép bằng phương pháp buộc, thép buộc dùng
loại thép buộc mềm 1 mm.
- Thép cuộn được nắn bằng tời, máy uốn 3 pha và cắt nguội bằng máy cắt.
Khoảng cách giữa cốt thép với bề mặt cốp pha được cố định con kê bê tông đúc sẵn https://dethilop3.com/

27. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
27
BIỆN PHÁP THI CÔNG
có chiều dày tương ứng quy định theo chiều dày lớp bê tông bảo vệ theo từng cấu
kiện.
- Cắt uốn thép chỉ được thực hiện bằng các phương pháp cơ học; không dùng
que hàn để cắt hoặc gia nhiệt để uốn.
- Kiểm tra thép đã cắt uốn theo TCVN 4453 - 1995.
- Thép đã uốn hỏng không được phép duỗi thẳng và uốn lại để sử dụng.
Những thanh thép có dấu hiệu nứt gẫy khi uốn cần loại bỏ.
- Công nhân vận hành các thiết bị gia công thép như máy cắt, uốn, tời và hàn
thép phải là những thợ lành nghề, trang bị phòng hộ đầy đủ và đã được hướng dẫn
quy trình ATLĐ tại công trường. Tại khu vực gia công cốt thép bắt buộc phải có kỹ
sư và thợ điện của công trường túc trực, giám sát.
- Hệ thống điện và các thiết bị gia công thép dùng loại cáp mềm 3 pha nối từ
cầu dao tổng các tầng và bố trí theo trục cố định, an toàn tới vị trí thi công, gần nơi
gia công cốt thép phải có thêm cầu dao phụ có hộp đậy an toàn, máy cắt uốn thép
được tiếp đất nối trung tính.
- Khi lắp đặt cốt thép ở các tầng có khẩu độ chiều cao lớn và ở các tầng cao đặc
biệt lưu ý đến biện pháp neo giữ thép chống xô dạt thép do chiều cao cây thép quá lớn
và chịu ảnh hưởng tác động của gió khi chưa được lắp đặt hoàn chỉnh. Ở đây chúng tôi
sử dụng hệ thống giáo Minh Khai kết hợp với các ống thép tròn 60 liên kết với nhau
bằng colie tạo khung cứng đỡ thép (có bản vẽ BPTC chi tiết).
- Sau khi đã lắp dựng cốt thép cho cấu kiện xong phải được giám sát A kiểm
tra nghiệm thu (biên bản nghiệm thu cấu kiện xây lắp ) mới được chuyển giai đoạn
thi công. Sai lệch cốt thép tuân thủ theo TCVN 4453 – 1995.

b. Thi công cốt thép cột:
- Trước khi thi công lắp đặt cốt thép cột phải tiến hành định vị lại tim cột
bằng máy kinh vĩ, thước thép đánh dấu lên sàn bê tông theo cả hai phương bằng
sơn đỏ (bật mực). https://dethilop3.com/

28. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
28
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Lắp đặt cốt thép dọc theo phương thẳng đứng, được cố định bằng giá đỡ trên
sàn thao tác sau khi buộc một số cốt đai, tiến hành lắp đặt cốt đai theo thiết kế quy
định.
- Khi lắp đặt cốt thép phải sử dụng giáo Minh khai làm sàn công tác. Giáo
được neo vào sàn bằng tăng đơ thép neo vào các móc thép kỹ thuật chờ sẵn trên
mặt sàn. Sàn thao tác là các tấm sàn điển hình của bộ giáo, có thiết kế lan can an
toàn cao 0,9 đến 1,2 m.
- Chiều cao của thanh thép cột lớn nên trong quá trình thi công lắp dựng cột
nhất là ở các tầng trên cao cần có biện pháp neo giữ cốt thép phương thẳng đứng để
hạn chế thép xô dạt, sai kích thước đẫn đến không đạt tiêu chuẩn thiết kế gây khó
khăn cho việc lắp dựng cốp pha (xem bản vẽ thi công cốt thép cột).
- Sau khi nghiên cứu kỹ hồ sơ thiết kế chúng tôi đưa ra cách xử lý cây thép
11,7m để thi công thép cột, vách cho tầng điển hình sao cho vừa kinh tế, vừa thuận
tiện cho thi công và an toàn. Nên chúng tôi cắt các thanh thép chịu lực thành 02
đoạn, một đoạn có chiều dài 7,3m ( đủ cho 02 tầng và đoạn chờ nối ) đoạn còn lại
dài 4,4m có thể dùng cho tầng tiếp theo (thừa 0,3m ) hoặc dùng làm thép trên của
các dầm tại các vị trí giao nhau giữa các dầm
c. Thi công cốt thép, dầm, sàn:
- Thi công cốt thép dầm trước, thép sàn sau. Thép dầm có chiều dài kích
thước lớn không thể tổ hợp trước dưới mặt đất. Cốt thép dầm được sản xuất được
tổ hợp cấu kiện và được cẩu lên vị trí đang thi công bằng cẩu tháp. Thép dầm được
tổ hợp tại từng vị trí theo thiết kế ngay trên sàn công tác chắc chắn, lồng cốt đai.
- Hệ sàn thao tác cốt thép dầm biên làm bằng giáo Minh khai neo chắc chắn
vào sàn bê tông, có lan can an toàn cho người thi công. Khi thi công trên giáo,
người công nhân phải thắt dây an toàn vào sàn thao tác chắc chắn và có mũ bảo
hiểm.
- Cốt thép dầm sàn phải được thiết kế vị trí nối theo đúng yêu cầu kỹ thuật. https://dethilop3.com/

29. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
29
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Con kê dầm sàn phải đảm bảo chiều dày lớp bảo vệ , phải bố trí đủ số
lượng, khoảng cách con kê <= 1m theo các phương đặt đúng vị trí và không được
ảnh hưởng đến chất lượng bê tông cũng như điều kiện sử dụng bê tông.
- Thi công sàn lớp dưới trước theo quy phạm TCVN 4453 - 95. Lớp thép sàn
phía dưới được kê bằng con kê đúc sẵn a = 600 theo cả hai phương ngang và dọc
buộc vào thép sàn. Lớp thép sàn phía trên đặt cách thép sàn dưới bằng con kê thép
 12, a = 1000. Khoảng cách giữa 2 lớp thép theo quy định thiết kế.
- Thi công thép sàn theo kiểu cuốn chiếu từ xa tới gần theo chiều dài thanh
thép đã được tính toán cụ thể, tránh đi lại, vận chuyển cốt thép chồng chéo, gây xô
lệch vị trí cốt thép đã lắp dựng.
d. Thi công cốt thép vách tường, lồng thang máy.
Tương tự thi công cốt thép cột.
- Cốt thép được gia công cắt và uốn theo đúng kích thước như trong bản vẽ
dưới mặt bằng và được bó gọn theo từng chủng loại thép sau đó dùng cẩu tháp vận
chuyển thép lên khu vực thi công.
- Trước khi thi công vách tường, lồng thang máy phải tiến hành kiểm tra lại
tim trục vách đã được bật mực sang hai bên và giới hạn tiết diện của cấu kiện trên
mặt sàn theo cả hai phương (cách tim trục gửi 1m).
- Đối với lồng thang máy trước khi lắp đặt thép phải tiến hành làm sàn công
tác phía trong chắc chắn bằng hệ giáo hoặc sàn cứng. Mối nối thép phải đảm bảo 
30d.
- Khi lắp đặt cốt thép đứng lồng thang máy, vách tường do chiều cao cây
thép lớn ,nhất là khi thi công trên các tầng cao thép dễ bị xô dạt do ảnh hưởng của
gió, cần có biện pháp neo thép đứng bằng hệ thống tăng đơ, kết hợp với ống thép
48 - 60 thành hệ cứng đỡ thép (chiều cao thanh đỡ tối thiểu 3m).
- Sàn công tác lắp dựng cốt thép sử dụng hệ giáo Minh Khai neo chắc chắn
vào sàn và phải có lan can an toàn cho công nhân đứng thi công. Công nhân lắp
dựng thép phải đầy đủ các trang bị phòng hộ Lao động khi ở trên giáo cao.
https://dethilop3.com/

30. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
30
BIỆN PHÁP THI CÔNG
4. BIỆN PHÁP THI CÔNG ĐỔ BÊ TÔNG
a. Yêu cầu chung.
- Việc thi công bê tông cho nhà cao tầng đòi hỏi kỹ thuật và chất lượng cao
vì vậy Đơn vị chúng tôi sử dụng một đội chuyên thi công bê tông cho nhà cao tầng
có nhiều kinh nghiệm, tay nghề cao để thi công bê tông cho công trình. Đơn vị
chúng tôi cử ra 1 kỹ sư có trình độ chuyên môn giỏi phụ trách chỉ đạo giám sát cho
công tác bê tông : kiểm soát chất lượng bê tông đầu vào của các nhà thầu phụ đổ bê
tông, đầm bê tông và công tác bảo dưỡng bê tông sau ; để bê tông đạt được các yêu
cầu của thiết kế, đạt yêu cầu về tiến độ cũng như quy phạm của nhà nước về thi
công bê tông.
- Sử dụng bê tông thương phẩm theo quyết định của UBND thành phố – QĐ
số 78/2001/QĐ UB ngày 24/9/2001. Và mẫu thử được nén tại phòng thí nghiệm
Viện khoa học công nghệ xây dựng, hoặc tại các phòng thí nghiệm có chức năng (
có mẫu nén 7 ngày và mẫu nén 28 ngày)
* Công tác chuẩn bị:
+ Kiểm tra lại tim cốt của dầm, sàn.
+ Kiểm tra, nghiệm thu ván khuôn, cốt thép, hệ thống cây chống, dàn giáo
tránh độ ổn định giả tạo.
+ Ván khuôn phải được quét lớp chống dính và phải được tưới nước để đảm
bảo độ ẩm cho ván khuôn.
- Nguyên tắc đổ bê tông:
+ Chiều cao rơi tự do của vữa bê tông không quá 1,5m để tránh hiện tượng
phân tầng.
+ Bê tông phải đổ từ trên xuống.
+ Đổ bê tông phải đổ từ xa tới gần so với điểm tiếp nhận bê tông.
+ Bê tông dầm, sàn phải đổ cùng lúc và đổ thành từng dải.
+ Bê tông cần phải được đổ liên tục nếu trường hợp phải ngừng lại quá thời
gian quy định thì khi đổ trở lại phải xử lý như mạch ngừng thi công.
+ Trong quá trình đổ bê tông, để xác định được chiều dầy lớp sàn cần đổ
theo thiết kế ta sử dụng các thước đo chiều dầy sàn cần đổ rồi vạch lên các mép ván
khuôn, dán băng giấy lên thép chờ cột đúng cao độ của sàn (chú ý không bị mờ khi https://dethilop3.com/

31. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
31
BIỆN PHÁP THI CÔNG
thi công).. Đổ bê tông đến đâu dùng thước gạt phẳng và đầm luôn đến đó. Cần
kiểm tra cao trình đổ và chiều dầy lớp đổ theo đúng thiết kế thông qua thước định
vị chiều dầy cần đổ.
+ Trong trường hợp do yếu tố khách quan không đổ bê tông sàn được liên
tục phải bố trí mạch ngừng thì mạch ngừng của dầm phải ngừng ở những nơi có lực
cắt nhỏ và song song với cạnh ngắn nhất của sàn. Mạch ngừng thi công khi đổ bê
tông dầm sàn : Ta chọn hướng đổ bê tông vuông góc với dầm nên mạch ngừng của
dầm và sàn đặt trong khoảng 1/3 - 1/4 nhịp của dầm. Vị trí bố trí mạch ngừng phải
được sự đồng ý của các bên đại diện Chủ đầu tư.
Ta tiến hành đổ bê tông dầm sàn cùng 1 lúc. Bê tông cấp từ trạm trộn được
vận chuyển bằng xe chuyên dụng tới công trình, được cho vào phễu của máy bơm
và vận chuyển lên cao.
- Khi thi công bê tông sàn, cột, vách từ tầng 1 đến tầng 5 dùng máy bơm di
động để đổ bê tông; sàn từ tầng 6 trở lên đổ bê tông bằng bơm tĩnh kết hợp với cẩu
tháp. Đối với cột từ tầng 6 trở lên thì đổ bê tông bằng cẩu tháp ; vách có thể dùng
bơm tĩnh kết hợp với cẩu tháp.
b. Yêu cầu đối với vữa bê tông:
- Vữa bê tông phải được trộn đều.
- Phải đạt mác thiết kế.
- Bê tông phải đảm bảo độ sụt theo yêu cầu cụ thể.
- Thiết kế thành phần hỗn hợp bê tông phải đảm bảo sao cho bê tông qua
được những vị trí thu nhỏ nhất của đường ống và qua được các đường cong khi
bơm.
- Hỗn hợp bê tông có kích thước tối đa của cốt liệu lớn là 1/3 đường kính
trong nhỏ nhất của ống dẫn.
- Yêu cầu về nước và độ sụt của bê tông bơm có liên quan với nhau. Lượng
nước trong hỗn hợp có ảnh hưởng đến cường độ và độ sụt hoặc tính dễ bơm của bê
tông. Đối với bê tông bơm chọn được độ sụt hợp lý theo tính năng của loại máy https://dethilop3.com/

32. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
32
BIỆN PHÁP THI CÔNG
bơm sử dụng và giữ được độ sụt đó trong suốt quá trình bơm là yếu tố rất quan
trọng.
- Thời gian trộn, vận chuyển, đổ đầm phải đảm bảo, tránh làm ninh kết bê
tông.

c. Yêu cầu khi bơm bê tông:
- Máy bơm phải bơm liên tục. Khi cần ngừng không được quá 10 phút lại phải
bơm tiếp để tránh bê tông làm tắc ống.
- Nếu máy bơm phải ngừng trên 1 giờ thì phải hồi vữa bê tông về và trộn
thêm phụ gia theo một tỷ lệ nhất định. Khi bơm xong phải dùng nước bơm rửa sạch
đường ống.
d. Yêu cầu khi đổ bê tông:
Việc đổ bê tông phải đảm bảo:
- Không làm sai lệch vị trí cốt thép, vị trí cốp pha và chiều dày lớp bê tông
bảo vệ cốt thép.
- Không dùng đầm dùi để dịch chuyển ngang bê tông trong cốp pha.
- Bê tông phải được đổ liên tục cho đến khi hoàn thành một kết cấu nào đó
theo qui định của thiết kế.
- Để tránh sự phân tầng, chiều cao rơi tự do của hỗn hợp bê tông khi đổ không
được vượt quá 1,5m.
- Khi đổ bê tông có chiều cao rơi tự do > 1,5m phải dùng máng nghiêng hoặc
ống vòi voi.
Khi đổ bê tông cần chú ý:
- Giám sát chặt chẽ hiện trạng cốp pha đỡ giáo và cốt thép trong quá trình thi
công.
- Khi đổ bê tông ta lưu ý đến độ cứng chịu áp lực ngang của cốp pha do hỗn
hợp bê tông mới đổ gây ra.
- Khi trời mưa phải có biện pháp che chắn không cho nước mưa rơi vào bê
tông. https://dethilop3.com/

33. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
33
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Chiều dày mỗi lớp đổ bê tông phải căn cứ vào năng lực cấp, cự ly vận
chuyển, khả năng đầm, tính chất ninh kết của bê tông và điều kiện thời tiết để quyết
định, nhưng phải theo quy phạm.
- Đổ bê tông dầm sàn:
+ Khi cần đổ bê tông liên tục dầm bảo toàn khối với cột hay tường, trước hết
đổ xong cột hay tường sau đó dừng lại 1  2 giờ để bê tông có đủ thời gian co ngót
ban đầu mới tiếp tục đổ bê tông dầm bản. Trường hợp không cần đổ bê tông liên
tục thì mạch ngừng thi công ở cột, tường đặt cách mặt dưới của dầm - bản từ 3 
5cm.
+ Đổ bê tông dầm –sàn phải tiến hành đồng thời; khi dầm, sàn hoặc kết cấu
tương tự có chiều cao lớn hơn 80cm có thể đổ riêng từng phần nhưng phải bố trí
mạch ngừng thích hợp (mạch ngừng phải nằm ở 1/3 nhịp hay tại mép ngoài của
thép âm).
e. Yêu cầu khi đầm bê tông: ( Theo TCVN 4453-1995 )
Khi đổ bê tông tới đâu phải tiến hành đầm ngay tới đó. Đối với bê tông cột,
vách sử dụng đầm dùi kết hợp với việc cho công nhân gõ vào mặt ngoài của ván
khuôn. Đối với bê tông dầm dùng đầm dùi, sàn dùng đầm bàn, đầm dùi để đảm bảo
bê tông được đầm kỹ sao cho nước xi măng nổi lên bề mặt và không có bọt khí.
Khi đầm tuyệt đối không để đầm chạm vào cốt thép gây xô lệch cốt thép và chấn
động đến những vùng bê tông đã ninh kết hoặc đang ninh kết.
- Sau khi đầm đảm bảo bê tông được đầm chặt và không bị rỗ.
- Khi sử dụng đầm dùi bước di chuyển của đầm không vượt quá 1,5 bán kính
tiết diện của đầm và phải cắm sâu vào lớp bê tông đã đổ trước 10cm.
+ Thời gian đầm tại 1 vị trí từ (10-20)s.
+ Khi đầm xong 1 vị trí phải rút đầm lên từ từ không được tắt động cơ để
tránh các lỗ rỗng.
+ Không được đầm quá lâu tại 1 chỗ (tránh hiện tượng phân tầng).
+ Dấu hiệu bê tông được đầm kỹ là nước xi măng nổi lên và bọt khí không
còn nữa. https://dethilop3.com/

34. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
34
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Khi cần đầm lại bê tông thì thời điểm đầm thích hợp là 1,5  2 giờ sau
khi đầm lần thứ nhất (thích hợp với bê tông có diện tích rộng và dày như bê tông
sàn).
+ Đầm bàn được kéo từ từ.
+ Vết sau phải đè lên vết trước (5-10)cm.
+ Sau khi đầm xong căn cứ vào các mốc đánh dấu ở cốp pha thành dầm dùng
thước gạt phẳng.
f. Bảo dưỡng bê tông dầm sàn và tháo dỡ ván khuôn:
*. Bảo dưỡng:
- Sau khi đổ bê tông phải được bảo dưỡng tuỳ theo nhiệt độ môi trường, theo
từng mùa mà có biện pháp bảo dưỡng thích hợp theo tiêu chuẩn (TCVN 4453 –
1995).
- Bảo dưỡng ẩm: Giữ cho bê tông có đủ độ ẩm cần thiết để ninh kết và đóng
rắn.
- Thời gian bảo dưỡng theo TCVN 5592 - 1991. Trong thời gian bảo dưỡng
tránh các tác động cơ học như rung động, lực xung kích tải trọng và các lực động
có khả năng gây hại khác.
Việc bảo dưỡng được bắt đầu sau khi đổ bê tông xong
- Tưới nước để giữ độ ẩm cho bê tông dầm, sàn, vách như đối với bê tông cột.
Khi bê tông đạt 24 kg/cm2 mới được phép đi lại trên bề mặt bê tông.
- Làm nhẵn bề mặt bê tông sàn bằng thước gỗ trong khi đổ hoặc máy xoa mặt bê
tông sau khi đổ 2-3 tiếng.
- Trong quá trình đổ bê tông nhà thầu đặc biệt chú trọng công tác che đậy bê tông
(trong trường hợp đang đổ bê tông gặp mưa) bằng bạt lớn có khung thép nẹp viền có
khoan lỗ để buộc cố định bạt vào với hệ cốt thép sàn bằng dây thép mềm khi có gió
to, tại các góc sàn cốp pha công trình đều chờ sẵn lỗ thoát nước mưa mặt sàn.
*. Tháo dỡ ván khuôn ( Theo TCVN 4453-1995 ):
- Cốp pha đà giáo chỉ được tháo dỡ khi bê tông đạt cường độ cần thiết để kết cấu
chịu được trọng lượng bản thân và tải trọng thi công khác. Khi tháo dỡ Cốp pha cần https://dethilop3.com/

35. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
35
BIỆN PHÁP THI CÔNG
tránh không gây ứng suất đột ngột hoặc va chạm mạnh làm hư hại đến bản thân kết
cấu và các kết cấu xung quanh.
- Cốp pha đà giáo không còn chịu lực sau khi bê tông đã đóng rắn và có thể tháo
dỡ khi bê tông đạt 90% cường độ chịu lực
- Khi tháo dỡ Cốp pha đà giáo ở các sàn đổ bê tông toàn khối của nhà nhiều tầng
nên thực hiện như sau:
+ Giữ lại toàn bộ đà giáo và cột chống ở tấm sàn nằm kề dưới tấm sàn sắp đổ bê
tông.
+ Tháo dỡ từng bộ phận (tháo 50%) của cột chống, Cốp pha trong tấm sàn phía
dưới nữa và giữ lại các cột chống an toàn cách nhau 2,4m dưới dầm có nhịp > 4m.
- Việc chất tải từng phần lên kết cấu sau khi tháo dỡ Cốp pha, đà giáo cần được
tính toán theo cường độ bê tông đã đạt, loại kết cấu và các đặc trưng về tải trọng để
tránh các vết nứt và hư hỏng khác đối với kết cấu. Việc chất toàn bộ tải trọng lên
các kết cấu đã tháo dỡ hết các Cốp pha đà giáo, chỉ được thực hiện khi bê tông đạt
cường độ thiết kế.
- Ván khuôn sàn và đáy dầm là ván khuôn chịu lực bởi vậy khi bê tông đạt 90%
cường độ thiết kế mới được phép tháo dỡ ván khuôn.
- Tháo dỡ ván khuôn, cây chống theo nguyên tắc cái nào lắp trước thì tháo sau
và lắp sau thì tháo trước.
- Khi tháo dỡ ván khuôn cần chú ý tránh va chạm vào bề mặt kết cấu.
g. Sửa chữa những khuyết tật khi thi công bê tông:
Khi thi công bê tông cốt thép toàn khối, sau khi tháo dỡ ván khuôn thường xảy ra
những khuyết tật như sau:
- Hiện tượng rỗ bê tông.
- Hiện tượng trắng mặt.
- Hiện tường nứt chân chim.
* Các hiện tượng rỗ trong bê tông:
- Rỗ ngoài: Rỗ ngoài lớp bảo vệ cốt thép.
- Rỗ sâu: Rỗ qua lớp cốt thép chịu lực. https://dethilop3.com/

36. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
36
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Rỗ thấu suốt: Rỗ xuyên qua kết cấu, mặt nọ trông thấy mặt kia.
+ Nguyên nhân rỗ:
- Do ván khuôn ghép không kín khít, nước xi măng chảy mất.
- Do vữa bê tông bị phân tầng khi vận chuyển và khi đổ.
- Do đầm không kỹ, đầm bỏ sót hoặc do độ dày của lớp bê tông quá lớn vượt quá
phạm vi đầm.
- Do cốt liệu quá lớn, cốt thép dày nên không lọt qua được.
+ Biện pháp sửa chữa:
- Đối với rỗ mặt: Dùng bàn chải sắt tẩy sạch các viên đá nằm trong vùng rỗ, sau
đó dùng vữa bê tông sỏi nhỏ mác cao hơn thiết kế trát lại và xoa phẳng.
- Đối với rỗ sâu: Dùng đục sắt và xà beng cậy sạch các viên đá nằm trong vùng
rỗ sau đó ghép ván khuôn (nếu cần) đổ vữa bê tông sỏi nhỏ mác cao hơn mác thiết
kế, đầm chặt.
- Đối với rỗ thấu suốt: Trước khi sửa chữa cần chống đỡ kết cấu nếu cần sau đó
ghép ván khuôn và đổ bê tông mác cao hơn mác thiết kế, đầm kỹ.
* Hiện tượng trắng mặt bê tông:
+ Nguyên nhân: Do không bảo dưỡng hoặc bảo dưỡng ít, xi măng bị mất nước.
+ Sửa chữa: Đắp bao tải cát hoặc mùn cưa, tưới nước thường xuyên từ 5-7 ngày.
* Hiện tượng nứt chân chim:
+ Hiện tượng: Khi tháo ván khuôn, trên bề mặt bê tông có những vết nứt nhỏ, phát
triển không theo phương hướng nào như vết chân chim.
+ Nguyên nhân: Không che mặt bê tông mới đổ nên khi trời nắng to nước bốc hơi
quá nhanh, bê tông co ngót làm nứt.
+ Biện pháp sửa chữa: Dùng nước xi măng quét và trát lại, sau phủ bao tải tưới
nước, bảo dưỡng. Nếu vết nứt lớn thì phải đục rộng rồi trát hoặc phun bê tông sỏi
nhỏ mác cao.
- Các khuyết tật chỉ được sửa chữa sau khi thông nhất biện pháp xử lý với Chủ
đầu tư và Tư vấn giám sát cho từng trường hợp. https://dethilop3.com/

37. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
37
BIỆN PHÁP THI CÔNG
5. HỆ THỐNG GIÁO NGOÀI:
Hệ giáo bắc ngoài có thể dùng hai loại giáo: Giáo Minh Khai và tổ hợp ống
Tuýp làm giáo hoặc kết hợp cả 2 loại giáo trên. Ở đây chúng tôi dùng hệ giáo Minh
Khai. Cách bó trí giáo Minh Khai như sau:
Dùng hệ giáo Minh khai bao quanh toàn bộ công trình từ cốt tự nhiên đến cốt
+ 68.00. Hướng đông bắc công trình do phải sử dụng tối đa diện tích mặt bằng làm
đường giao thông, vận chuyển vật liệu nên từ cốt tự nhiên đến cốt + 18.5 không bố
trí giáo Minh Khai từ mặt đất mà sử dụng hệ giáo bắc bằng dầm thép I kết hợp với
xà, gỗ ván. Quá trình bắc giáo được thực hiện như sau: Đổ xong bê tông sàn tầng
nào thì bắc giáo tới đó để đảm bảo an toàn cho công tác thi công. Hệ giáo được neo
chắc vào công trình bởi thép 10 chờ sẵn trong dầm biên sàn, cách một chống giáo
theo cả hai phương có một lần neo. Và trong quá trình xây chúng tôi có để lỗ chờ
(220x220) và khoảng cách 2 3 thân giáo để 01 lỗ dùng để neo giáo. Chân giáo tại
cốt tự nhiên được kê lót bởi một lớp xà gỗ 80 120 dàn đều trên là thép U 100 để
ngửa ngàm chân giáo, chân giáo tại cốt + 18.6 được đặt trên hệ thống dầm U dải
trên mặt sàn bê tông để dàn đều tải trọng mặt sàn. Cứ cách 3  6 tầng giáo lại có
một lưới an toàn dùng trong lòng giáo. Toàn bộ mặt bề ngoài lòng giáo phủ lưới
chắn bụi. Di chuyển trong lòng giáo hệ sàn công tác từ sàn các tầng kết hợp thanh
thép. Mặt ngoài hệ giáo còn được bố trí những đợt ống thép 50 bắt bằng các khoá
giáo vào thân giáo làm lan can an toàn cho người thi công.
6. CÔNG TÁC XÂY:
- Gạch xây dùng gạch tuy nen, loại A1 mác 75, kích thước 220x105x60.
- Gạch xây dùng trong khối xây phải đặc chắc chắn đảm bảo cường độ theo yêu
cầu thiết kế, sai số kích thước hình học trong phạm vi cho phép phù hợp TCVN 1451 -
86.
- Các loại gạch chở đến công trường thi công phải có chứng chỉ của nơi sản
xuất và phải đảm bảo yêu cầu kỹ thụât.
- Gạch non, gạch vênh, mặt lồi lõm không được dùng trong khối xây. Cấm
dùng gạch vỡ, gạch vụn để chèn, đệm khối xây chịu lực. https://dethilop3.com/

38. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
38
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Vữa dùng để xây, trát phải đảm bảo yêu cầu kỹ thuật do thiết kế quy định
và phù hợp với tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 4314 - 86 việc pha trộn vữa, thời gian
sử dụng vữa phải phù hợp với tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 4459 - 87.
- Vữa đã trộn phải dùng hết trước lúc xi măng bắt đầu ninh kết (khoảng 2
giờ), không dùng vữa đông cứng, vữa đã khô. Nếu vữa bị phân tầng, trước khi dùng
phải trộn lại cẩn thận tại chỗ thi công và được Kỹ sư giám sát đồng ý. Khi thi công
trong mùa hè, mùa khô phải đảm bảo đủ độ ẩm cho vữa đông kết bằng cách nhúng
nước gạch trước khi xây, dùng vữa có độ dẻo cao. Chất lượng vữa phải được kiểm
tra bằng thí nghiệm, mẫu lấy ngay tại nơi trộn vữa.
- Không được va chạm mạnh, không được vận chuyển, đặt vật liệu, tựa dụng
cụ trực tiếp lên khối xây đang thi công, khối xây còn mới. Tưới nước bảo dưỡng
khối xây, và trong 1 ngày không nên xây cao >=1,5m.
- Trong quá trình xây phải chú ý chừa sẵn các lỗ, rãnh đường ống nước,
thông hơi theo yêu cầu thiết kế.
- Bố trí nhân công và máy móc phù hợp với khối lượng và tiến độ công việc.
- Công tác xây được tiến hành đồng thời với công tác thi công bê tông dầm, sàn
(khi tháo dỡ cốt pha dầm sàn đến tầng 5 thì bắt đầu tiến hành công tác xây tường tầng
1). Khi xây dùng dây căng hai bên tường tránh trường hợp tường không thẳng. Trong
quá trình xây phải thường xuyên kiểm tra độ thẳng đứng bằng cách dùng rọi hai mực,
thước tầm.
- Vật liệu xây và công tác xây cần đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật, mỹ thuật
mà thiết kế và quy phạm đã quy định (TCVN - 4085 - 85, kết cấu gạch đá, quy
phạm thi công và nghiệm thu, TCVN 1770 - 86, cát xây dựng, yêu cầu kỹ thuật;
TCVN 4319- 86, vữa xây dựng yêu cầu kỹ thuật; TCVN 3121-79).
- Để tránh đập phá khối xây ảnh hưởng đến chất lượng và tốn kém, khối xây
chỉ được sai số trong phạm vi quy định của tiêu chuẩn TCVN 4314 - 86 và TCVN
4085 - 85. Khi xây dựng phải đảm bảo khối xây được đặc chắc, không trùng mạch,
các mạch theo chiều đứng phải so le nhau từ 1/4 đến 1/2 chiều dài viên gạch, căng
dây cữ cả hai mặt để khối xây có bề mặt hai bên phẳng và mặt trên nằm ngang, https://dethilop3.com/

39. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
39
BIỆN PHÁP THI CÔNG
căng dây cữ cả hai mặt, mạch phải đầy đủ vữa và miết kỹ, bề dày mạch vữa là 1,3 –
1,5 cm. Khoảng cách giữa các lớp gạch xây ngang cần phải đảm bảo (cứ 5 lớp xây
dọc phải có một lớp xây ngang, ngoài ra các lớp xây quay ngang phải có trên mặt
móng, ở các lớp tiếp giáp với dầm sàn). Phải dùng gạch nguyên lành để xây, chỉ
được phép dùng mỏ dật (không được dùng mỏ nanh). Mỏ xây phải chính xác về vị
trí và kích thước đúng theo các yêu cầu kỹ thuật.
7. TIẾN ĐỘ THI CÔNG:
Chúng tôi lập tiến độ thi công dựa trên những cở sau:
- Định mức xây dựng cơ bản 1242.
- Các quy phạm kĩ thuật về thi công các công tác xây lắp.
- Năng suất lao động trung bình thực tế của đơn vị.
- Mặt bằng thi công thực tế tại hiện trường.
- Năng lực cung ứng vật tư, thiết bị cho thi công của đơn vị.
- Tổ chức thi công theo phương pháp dây chuyền...
Từ đó chúng tôi lập đựơc tiến độ thi công phần thô cho từng tầng ( cho tầng
cá biệt và tầng điển hình ) sau đó ghép lại, kết hợp cùng các công tác khác được
biểu đồ tổng tiến độ thi công công trình. Tổng thời gian thi công là 366 ngày ( Xin
xem bản vẽ tổng tiến độ thi công phần thân).
8. KHỐI LƯỢNG THI CÔNG (TÍNH CHO TẦNG ĐIỂN HÌNH):
a. Khối lượng bê tông cột : 70 m
3

b. Khối lượng ván khuôn cột : 298 m
2

c. Khối lượng bê tông vách V1 : 9,2 m
3

d. Khối lượng ván khuôn vách V1 : 65,6 m
3

e. Khối lượng bê tông vách thang (1,2,3,4) : 105 m
3

f. Khối lượng ván khuôn vách thang (1,2,3,4) : 598 m
2

g. Khối lượng bê tông dầm : 75 m
3

h. Khối lượng ván khuôn dầm : 641 m
2

i . Khối lượng bê tông sàn : 325 m
3

j. Khối lượng ván khuôn sàn : 1400 m
2

k. Khối lượng cốt thép cột : 35,91 Tấn https://dethilop3.com/

40. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
40
BIỆN PHÁP THI CÔNG
l. Khối lượng cốt thép vách V1 : 43,4 Tấn
m. Khối lượng cốt thép vách thang (1,2,3,4) : 50,45 Tấn
n. Khối lượng cốt thép dầm : 44,24 Tấn
o. Khối lượng cốt thép sàn : 48,87 Tấn


9. THIẾT BỊ PHỤC VỤ THI CÔNG:
STT
TÊN THIẾT BỊ SỐ
LƯỢN
G
CÔNG SUẤT
(KW)
CỘN
G
1 Vận thăng 2 7,5 15
2 Cẩu tháp 1 45 45
3 Máy trộn vữa 100L 3 2,5 7.5
4 Máy trộn vữa 200L 3 3,5 10.5
5 Bơm nước loại nhỏ 5 5 25
6 Bơm nước loại lớn 1 15 15
7 Chiếu sáng thi công 20 0,5 10
8 Máy hàn 10 10 20
9 Công cụ cầm tay và các thiết
bị sử dụng điện khác
20 0,5 10
10 Máy cắt, uốn thép 02 5 10
TỔNG CỘNG: 158

Đơn vị thi công sẽ sắp xếp các công việc, bố trí máy thi công hợp lý sao cho
vừa tận dụng được công suất tối đa của máy thi công vừa đảm bảo công suất của
nguồn điện phục vụ thi công.
Theo đó, hệ thống điện 3 pha 4 dây (380V/220V 50 Hz) từ tủ tổng hạ thế
thông qua cáp tổng Cu/XLPE/PVC (3 75+1 50) tới cầu dao tổng 3P-25A (loại
hộp kín của VINAKIP). Chúng tôi sẽ sử dụng các tủ điện thi công (tủ cố định, tủ di
động) là loại có chỉ số chịu ẩm (IP 54) bảo đảm hoạt động an toàn trong điều kiện
ngoài trời và điều kiện ẩm ướt của công trường. Theo đó, tất cả các vỏ tủ điện thi
công đều được nối đất bằng dây đồng có tiết diện tối thiểu 6.0 mm
2
. Các ổ cắm 3P
và 2P cấp điện cho máy công cụ đều được đấu sau aptomat chống dòng chạm đất -
Eartha leaker circuit breaker: (ELCB 3P 40A 100 mmA), (ELCB 2P 40A 30mmA). https://dethilop3.com/

41. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
41
BIỆN PHÁP THI CÔNG
Aptomat MCCB và MCB 3P, MCB 1P (20A - 25A) sử dụng trong các tủ
điện thi công do hãng Sino sản xuất.
Vỏ tủ điện thi công làm bằng tôn 1,5 mm sơn tĩnh điện màu da cam (Việt
Nam sản xuất).
Đèn chiếu sáng thi công phần vỏ đèn chiếu sáng công nghiệp, đèn pha do
Công ty HAPULICO (Việt Nam) sản xuất, đèn thuỷ ngân cao áp phần ruột (bóng
đèn, chấn lưu) của hãng OSAM sản xuất.
Để chủ động về tiến độ thi công và hạ giá thành xây lắp, ở những công việc
không đòi hỏi chất lượng nước cao như: dưỡng hộ bê tông, vệ sinh công nghiệp…
sẽ sử dụng nước giếng khoan. Riêng nguồn nước giếng khoan được xử lý nếu xác
định hàm lượng oxit sắt có trong nước vượt quá quy định. Tại mỗi tầng sẽ có 1
họng lấy nước từ trục cấp nước chính và được lắp van gạt D20. Đơn vị thi công sẽ
sử dụng thùng phuy 200L để phục vụ nước thi công tại các tầng. Tuỳ theo nhu cầu
sử dụng nước taị mỗi thời điểm, nhà thầu sẽ tăng cường hoặc giảm bớt số phi dự
trữ nước tại các tầng này. Các thông số kỹ thuật cơ bản của hệ thống cấp nước được
tính toán như sau:
Do toà nhà cao khoảng 68 m nên để giảm áp lực trong đường ống, đơn vị thi
công sẽ bố trí một bơm chuyển tại tầng 12 (độ cao 43,8m) và một bơm chủ tại bể
tầng hầm. áp lực tổng đường ống tính toán như sau:
Pduôngng = H x g/ 100 = 43,8 m  10 m/s
2
/ 100 = 4,38 kg/cm
2

Với áp lực trên nhà thầu chọn sử dụng ống thép tráng kẽm cho an toàn. Hệ
thống bơm không những phải đảm bảo lưu lượng phục vụ thi công mà còn phải đủ
lưu lượng để dập tắt những đám cháy nhỏ, cục bộ. Như vậy bơm đẩy phải chọn loại
có H = 100 m và Q = 50 m
3
/h. Khi kết cấu sàn tầng 12 đủ cường độ, ngay lập tức
nhà thầu sẽ cho thi công hệ thống bể chứa sẽ cho lắp đặt bơm chuyển để bơm bước
lên các tầng dưới, đồng thời đơn vị thi công sẽ cho lắp đặt bơm chuyển tại tầng 12,
bơm có thông số kỹ thuật như sau: H = 55m, Q = 55 m
3
/h bể mái cũng được thi
công ngay sau khi kết cấu bê tông mái đủ cường độ. Trong giai đoạn thi công đổ bê
tông phần thân, do nhu cầu sử dụng nước nhỏ nên từ tầng 12 trở lên sử dụng nước https://dethilop3.com/

42. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
42
BIỆN PHÁP THI CÔNG
của bơm trung chuyển. Khi bắt đầu công tác xây nhà thầu sẽ sử dụng nước từ chính
bể mái để cấp nước xuống cho các tầng từ 12 đến tầng mái. Bể mái và các bể chung
chuyển được sử dụng chung đường ống cấp lên và dẫn xuống khi bơm ngừng chạy.
Căn cứ vào kết quả tính toán trên nhà thầu chọn đường ống cấp nước chính có
đường kính D = 60 m. Dọc trên đường ống cao áp, trên mỗi tầng bổ xung 1 vòi D
20 và 1 cuộn ống nhựa PVC dự phòng để dập tắt các đám cháy nhỏ cục bộ. Để
tránh sơ xuất làm nước tràn ra nền, tại tất cả các téc nước đều được lắp van phao.

10. BIỆN PHÁP ĐẢM BẢO AN TOÀN CHO CÁC CÔNG TRÌNH NGẦM
Để đảm an toàn cho các công trình ngầm (cáp ngầm thông tin, đường điện
cao thế, đường điện chiếu sáng, đường ống cấp thoát nước, …) đơn vị thi công
nghiên cứu kỹ bản vẽ tổng mặt bằng thi công công trình, mặt bằng định vị công
trình và bản vẽ hoàn công các công trình ngầm (do Ban quản lý dự án Trung Yên
cấp) để khi thi công tránh các vị trí có các công trình ngầm, tại các cổng ra vào
công trường đặt các miếng tôn lót cho xe đi qua để giảm áp lực đè lên các công
trình ngầm. Nếu trong trường hợp có công trình ngầm nằm trong khu vực thi công
thì đơn vị thi công sẽ cùng Ban quản lý dự án Trung Yên tìm hướng giải quyết.

ii. CÔNG TÁC HOÀN THIỆN
1. CÔNG TÁC TRÁT VÀ HOÀN THIỆN
a. Công tác trát:
Công tác trát, hoàn thiện đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao chất
lượng và mỹ thuật cho công trình. Thực hiện công tác trát khi khối xây đã khô mặt
và tối thiểu được 7 ngày. Giải pháp và trình tự thi công như sau:
- Giàn giáo và sàn công tác được lắp dựng như công tác xây hoặc sử dụng
phần giàn giáo để lại khi xây hoặc bắc lại. Để thực hiện công tác trát hoàn thiện mặt
ngoài ta lắp dựng giáo hoàn thiện bên ngoài từ dưới lên trên đồng thời dùng lưới
bảo vệ giăng kín xung quanh bên ngoài hệ thống giàn giáo. https://dethilop3.com/

43. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
43
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Cát trát được dùng cát đen Sông Hồng, Sông Lô trước khi đưa vào sử dụng
được sàng kỹ trước khi trộn. Vữa trát được trộn bằng máy, vận chuyển bằng xe cải
tiến, vận thăng hay ben cần cẩu tuỳ theo mặt bằng công trình. Vữa được đựng trong
hộc và bố trí trong tầm hoạt động của người thợ để nâng cao năng xuất lao động.
- Trước khi trát, mặt trát được vệ sinh công nghiệp, tưới ẩm. Phế liệu được
đổ vào ống đổ rác để đảm bảo an toàn và chống bụi hoặc đóng kiện gỗ và được đưa
xuống bằng vận thăng.
- Đối với những bức trát có diện tích lớn, sử dụng máy kinh vĩ hoàn công xác
định độ lồi lõm lớn nhất của mặt tường, trên cơ sở đó thực hiện chia lướt ô vuông
1,8 x 1,8m và gắn các mốc chuẩn để làm mốc cữ trong quá trình trát. Với mặt trát
có độ lồi lõm lớn. Chúng tôi dùng lưới thép mắt cáo và trát làm nhiều lần để tránh
hiện tượng nứt mặt trát. Chiều dày lớn vữa trát là 15mm, tiến hành trát làm 2 lớp,
mỗi lớp đảm bảo độ dày từ 5  8 mm.
- Trát trong nhà tiến hành từ tầng 1 đến tầng mái, để đảm bảo làm đến đâu
sạch đến đố đảm bảo thẩm mỹ, vệ sinh cho công trình.
- Trát ngoài tiến hành từ trên xuống
- Phần điện, nước ngầm được phối hợp đặt sẵn trong quá trình thi công bê
tông, xây tường trước khi tiến hành trát, lát, ốp.
- Phần trát gờ chỉ trang trí đều được căng dây, đánh cốt 2 đầu đảm bảo độ
chính xác.
- Kiểm tra độ thẳng mặt trát bằng thước tầm 3m, đảm bảo độ sai số cho phép
là 0,5% theo chiều đứng và 0,8% theo chiều ngang.
- Mặt tường sau khi trát phải thẳng đứng, phẳng và được bảo dưỡng tránh rạn
nét chân chim, không có vết vữa chảy, vết hằn của dụng cụ trát, vết lồi lõm, gồ ghề
cục bộ cũng như các khuyết tật khác ở góc cạnh. https://dethilop3.com/

44. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
44
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Đặc biệt tại mép góc của cột và tường chúng tôi tiến hành đặt lưới thép góc
vừa đảm bảo mỹ quan vừa tránh tình trạng sứt sát sau này khi có các vật cứng va
đập vào cạnh tường, cột.
- Tiến hành nghiệm thu mặt trát trước khi thi công bả và sơn hoàn thiện.
- Giàn giáo và sàn công tác đặt lắp dựng như công tác xây hoặc sử dụng phần
giàn giáo để lại khi xây hoặc bắc lại. Để thực hiện công tác trát hoàn thiện bên
ngoài từ dưới lên trên đồng thời dùng lưới bảo vệ giăng kín xung quanh bên ngoài
hệ thống giàn giáo.
* Công tác trát ngoài:
- Vì công trình là nhà cao tầng nên công tác trát ngoài trở nên rất quan trọng.
Chúng tôi sử dụng giáo hoàn thiện mặt ngoài được neo chắc vào thép chờ sẵn ở
sàn.
- Tiến hành trát từ trên xuống, trong quá trình trát thì công trình hoàn toàn
được bao xung quanh bởi các tấm bạt để tránh rơi vãi vữa, hoặc dụng cụ ra ngoài.
- Kỹ thuật trát ngoài giống như trát trong, chỉ lưu ý là vữa vận chuyển lên tới
đâu tiến hành trát ngay tới đó, tránh nhiều chỗ giao nhau.
- Công tác trát được cử một cán bộ kỹ thuật phụ trách và giám sát chặt chẽ từ
khâu sàng cát, trộn vữa và mác vữa trát.
- Cử cán bộ an toàn thường xuyên kiểm tra việc chấp hành của công nhân về
công tác AT-VSLĐ.
b. Công tác lát gạch, ốp gạch.
• Yêu cầu chung:
- Trước khi thực hiện các công tác này bề mặt cấu kiện được vệ sinh sạch,
nếu không đạt yêu cầu phải xử lý trước khi thực hiện. Phải lắp đặt xong hệ thống
ống cấp, thoát nước và đường dây dẫn điện, hệ thống kỹ thuật ngầm trong tường. https://dethilop3.com/

45. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
45
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Tiến hành xác định cao độ chuẩn trong từng phòng và bắn cao độ xung
quanh tường để làm căn cứ kiểm tra cao độ sàn khi thi công cũng như nghiệm thu.
- Kiểm tra và làm rõ các vị trí cắt gạch, xử lý mép gạch, bố trí khu vực có
chu vi không đều và các khác biệt khác...
• Công tác lát gạch:
Yêu cầu công tác lát nền làm sao cho mặt lát phải phẳng, không bong rộp,
mạch vữa đều không bị nhai lại.
- Kiểm tra cao độ toàn bộ mặt phẳng nền nhà của từng tầng, đánh mốc chuẩn
của cốt nền, trên cơ sở cốt thiết kế điều chỉnh xác định cốt mặt nền lát được kỹ sư
giám sát của Chủ đầu tư đồng ý.
- Xác định các đường thẳng của mạch lát tổng thể bằng cách đo số liệu thực
tế sau khi thi công và tiến hành chia gạch tổng thể giữa các phòng và hành lang các
khu vực khác. Bản vẽ chi tiết được đệ trình chủ đầu tư và giám sát tư vấn thiết kế
để theo dõi và kiểm tra, theo dõi và nghiệm thu.
- Làm các mốc chuẩn cho mặt lát của từng phòng ra đến hành lang. Trong
từng phòng phải căng dây đặt viên gạch lát chuẩn ở các góc, kiểm tra đảm bảo
phòng vuông góc mới tiến hành lát, chú ý các viên gạch bị cắt phải được bố trí ở vị
trí hợp lý. Trong thời gian thi công dựa theo mốc được định sẵn trên tường để
thường xuyên kiểm tra cao độ sàn.
- Chọn gạch: gạch trước khi đưa vào lát phải được chọn kỹ. Viên gạch phải
phẳng mặt, không cong vênh, không sứt sẹo, đồng đều về kích thước và màu sắc.
- Cắt gạch: tại những vị trí phải cắt gạch thì dùng máy cắt nước lưỡi hợp kim
để cắt.
- Sau khi lát xong hàng đầu, cứ lát xong 4 hàng thì cho lau mạch. Lát xong
phòng nào cho khoá cửa phòng đó rồi mới tiến hành lát ra ngoài hành lang. Công
việc lát nền được tuyển chọn công nhân có tay nghề bậc cao, trang bị đầy đủ dụng
cụ. Vữa lát được trộn dẻo, đảm bảo đúng mác thiết kế. Mặt lát sau tối thiểu 2 ngày
mới được đi lại nhẹ, tránh va đập hoặc xếp nguyên vật liệu lên trên. https://dethilop3.com/

46. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
46
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Kiểm tra: khi mặt lát đã khô, dùng búa gõ nhẹ lên bề mặt viên gạch, nếu có
tiếng kêu vang không đanh chắc là viên gạch bị bong, phải gỡ viên gạch đó ra để lát
lại. Kiểm tra độ phẳng của mặt lát bằng mắt thường và thước nhôm dài 2m, khe hở
giữa thước và mặt lát tối đa cho phép là 2mm.
- Đảm bảo phẳng, đều và thẳng hàng.
- Hạn chế tối đa việc cắt gạch và bố trí các viên bị cắt ở những vị trí khuất.
• Công tác ốp gạch men:
Yêu cầu mặt ốp phải phẳng, thẳng đứng, các góc phòng phải vuông, mạch ốp
đều, thẳng, không bong rộp.
- Chọn gạch: gạch ốp phải phẳng mặt, không cong vênh, không có vết nứt
hoặc sứt mẻ, đồng đều màu sắc và kích thước, lớp men đủ chiều dày và phủ kín mặt
gạch.
- Trát lót bằng vữa XM chia làm 2 lớp, lớp 1 dày từ 1 - 1,5cm, lớp 2 dày từ
0,5 – 1cm, cán phẳng.
- Dùng thước góc để kiểm tra vuông góc.
- Mỗi hàng gạch ốp đều phải căng dây mốc. Khi đặt viên gạch ốp vào tường
phải điều chỉnh ngay cho thẳng với dây và đúng mạch. Sau khi ốp được vài hàng
phải dùng thước tầm xoay theo các hướng để kiểm tra độ phẳng của mặt ốp.
- Khi ốp tường bên cạnh phải dùng thước ke vuông để kiểm tra độ vuông góc
giữa hai bức tường.
- Các viên gạch thiếu phải gia công bằng dao cắt và mài phẳng, không chặt
gạch tuỳ tiện.
- ốp sau khi mặt trát khô, tưới ẩm mặt trát trước khi ốp.
- Gạch ốp được ngâm no nước, vớt để ráo, các viên góc 45 độ, viên nhỡ đều
được mài và cắt bằng máy.
- Xoa vữa đều lên mặt cắt gạch rồi tiến hành ốp vào tường, gõ nhẹ.
- ốp từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.
- Sau khi ốp xong dùng xi măng trắng nguyên chất để lau mạch. https://dethilop3.com/

47. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
47
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Mặt ốp đảm bảo dung sai cho phép 0,5%, các mạch rộng 1 – 2mm, thẳng
hàng và không nhai mạch.
• ứng dụng của máy vi tính trong ốp lát:
Tất cả nền lát gạch, ốp gạch đơn vị sẽ đo vẽ tại hiện trường trước, sau đó sẽ
sử dụng hệ thống máy tính tại hiện trường. Công tác ốp, lát được tính toán và vẽ
trên máy tính tính toán sao cho khi ốp, lát mạch tất cả các phòng, hành lang thẳng
hàng, tính toán xác định trước các viên gạch thẳng được xác định số lượng để dự
trù trước. Sau khi tính toán xong kỹ thuật cùng với trắc đạc dùng máy kinh vĩ, thuỷ
bình bật mực bản vẽ ốp lát lên sàn, tường và công nhân chỉ việc ốp, lát theo các
đường bật mực bản vẽ ốp lát lên sàn, tường và công nhân chỉ việc ốp, lát theo các
đường bật mực đã được xác định trước đó.
c. Sơn bả matít
- Trước khi thực hiện công tác sơn bả phải được hoàn thành những công tác
sau:
+ Thi công xong công tác mái
+ Thi công xong các lớp chống thấm
+ Lắp đặt xong hệ thống kỹ thuật ( ống dẫn cấp thoát nước, đường dẫn điện
thoại, ống thông hơi, vật chôn ngầm...)
+ Hoàn thiện công tác trát, lát, ốp.
Không thực hiện công tác sơn bả khi bề mặt cấu kiện có độ ẩm vượt quá độ
ẩm cho phép.
• Bả matít
Sử dụng loại bột bả đã được nhiệt đới hoá để phù hợp với nhiệt độ và khí hậu
Việt Nam. Được sử dụng trước khi phủ sơn do đó, có trọng lượng phân tử cao, hình
thành những lớp sơn linh hoạt, chống ẩm, chống lại sự phát triển của rêu mốc, tạo
độ bền cao, không thấm nước, không gây hiện tượng rỗ bong, không rạn chân chim.
Công việc bả được tiến hành đúng kỹ thuật, mặt tường phải để khô mới được
bả tránh tình trạng để ướt làm bong dộp. https://dethilop3.com/

48. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
48
BIỆN PHÁP THI CÔNG
Nghiệm thu độ phẳng đều bằng đèn pha 500 W chiếu vào tường. Mảng
tường nào không đạt tiêu chuẩn đánh dấu để bả lại.
• Sơn tường:
Sau khi xây tường chúng tôi sẽ cho tiến hành trát và sơn bả mẫu để chủ đầu
tư và tư vấn thiết kế xem xét cho ý kiến.
Sau khi được sự đồng ý và nhất trí của chủ đầu tư cũng như tư vấn giám sát
chúng tôi sẽ cho tiến hành sơn đại trà.
Chuẩn bị bề mặt: Tất cả bề mặt phải khô và làm sạch bụi, dầu mỡ. Tất cả các
loại nấm mốc phải được tẩy sạch hoàn toàn.
Thi công: Phải sử dụng 3 lớp.
Lớp 1: Lớp này có tác dụng làm tăng độ bền của lớp sơn vì nó có khả năng
chống lại kiềm và các chất dư do vữa xi măng ngấm ra.
Lớp 2: Đây là lớp chính, lớp tạo mầu chính cho cấu kiện.
Lớp 3: Đây là lớp sơn phủ để bảo vệ lớp trong.
d. Thi công chống thấm khu vệ sinh, mái, sênô.
Bê tông sàn khu vệ sinh, bê tông sàn mái sau 2 ngày thi công xong sẽ được
xây bờ chia ô ngâm nước XM chống thấm. Lượng nước ngâm được đảm bảo liên
tục từ 5 – 8 cm với 5kg XM/1m3 nước. Cứ 2 h thì khuấy 1 lần, ngâm cho hết thấm
(nếu có) song không ít hơn 7 ngày. Sau đó rửa sạch, tháo hết nước chờ bê tông khô
mặt (hoặc bê tông ít nhất đạt cường độ 14 ngày) mới tiến hành láng chống thấm tạo
dốc và thi công các công việc tiếp theo.
Sau đó tiến hành quét phụ gia chống thấm lên bề mặt. Trước khi quét phải vệ
sinh sạch sẽ sau đó dùng rulô hay chổi cọ quét đều lên bề mặt sau đó để khô ít nhất
24 tiếng, sau đó cho tiến hành quét lớp thứ nhất. Để khô 7 ngày tránh tiếp xúc với
nước, sự va đạp, cọ sát có thể hỏng lớp bề mặt chống thấm sau đó tiến hành phủ
vữa xi măng lên bề mặt nhằm tránh sự va đạp và sự mài mòn cơ học.
Tại các vị trí đặt ống chờ được trít trát bằng vữa mác cao có phụ gia trương
nở. https://dethilop3.com/

49. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
49
BIỆN PHÁP THI CÔNG
Vật liệu chống thấm khác được sử dụng trong công trình theo đúng yêu cầu
của Thiết kế. Nhà thầu tuyệt đối tuân thủ qui trình chống thấm để đảm bảo chất
lượng công trình.
e. Các tiêu chuẩn quy phạm dùng trong công tác hoàn thiện:
- TCVN 4459: 1987 Hướng dẫn pha trộn và sử dụng vữa trong xây dựng.
- TCVN 5674: 1992 Công tác hoàn thiện trong xây dựng. Thi công và
nghiệm thu.
- TCXD 65 : 1989 Quy định hợp lý xi măng trong xây dựng.
2. CÔNG TÁC GIA CÔNG, LẮP DỰNG CỬA VÀ VÁCH NHÔM KÍNH:
Việc gia công lắp dựng hoàn chỉnh một mảng vách và cửa được chia thành 3
giai đoạn do một kỹ sư phụ trách và chỉ thi công sau khi đã nghiệm thu hoàn chỉnh
lớp trát tường.
* Giai đoạn 1: Khảo sát, đo đạc, tính toán theo thiết kế, sản xuất và gia công.
Toàn bộ công việc này được tiến hành tại hiện trường, lấy số đo thực tế đối
chiếu với số đo trên bản vẽ thiết kế để gia công cho phù hợp tại xưởng.
* Giai đoạn 2: Chia giai đoạn lắp dựng khung xương chịu lực:
Được chia thành 2 phần: Phần gia công lắp ráp và phần lắp dựng khung
xương liên kết với sàn, dầm.
Phần lắp dựng khung xương liên kết vào sàn, dầm: Dùng vít nở thép liên kết
chặt giữa khung nhôm vào bêtông. Ngoài ra còn hàn các gông sắt góc, sau đó hàn
chết cố định vào các lõi thép trong bê tông của dầm từng tầng, tạo cho khung ổn
định và có độ vững chắc chống được gió bão.
* Giai đoạn 3: Giai đoạn hoàn thiện – vệ sinh.
Được tiến hành trình tự từ trên cao xuống dước cho từng tầng, trong giai
đoạn này được chia thành 2 công đoạn:
Công đoạn khoan lắp nẹp sập kính: Là bắt liên kết nẹp để giữ kính bằng liên
kết vít 4 x 10 với khung chịu lực, được khoan cách 20cm/vít. Sau đó dùng keo https://dethilop3.com/

50. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
50
BIỆN PHÁP THI CÔNG
silicon bơm đều vào các khe, tiếp giáp giữa khớp nối khung nhôm và các khi hở
nẹp để giữ kính với thân hộp nhôm và chống nước thấm qua. Dùng dầu thông pha
với tường, dầm. Sau đó bơm silicon mỏng để chống nước thấm qua.
Khâu cuối cùng là công đoạn lắp kính – bơm keo – nhồi gioăng cao su và vệ
sinh:
Dùng keo bơm đều vào các nẹp đế, đưa kính vào, dán kính vào nẹp, nhồi
gioăng cao su vào nẹp đế và nẹp sập, sau đó bơm keo phủ trên khe tiếp giáp giữa
cao su và kính để chống nước và bảo vệ gioăng cao su khỏi bị rơi. Kết hợp lắp kính
xong đến đâu thì vệ sinh sạch sẽ kính, khung nhôm đến đó bằng giẻ, bông sạch và
nước xịt rửa kính tạo cho tổng thể bề mặt vách kính sạch, đẹp, bảo đảm mỹ thuật.
*/ Những điều lưu ý chung:
- Thường xuyên dùng phấn hoặc bút dạ để đánh dấu lỗ khoan bắt vít (căng
dây hoặc cữ sẵn) để lắp bu lông chính xác. Như vậy mặt ngoài hoàn thiện sẽ đẹp
hơn và tránh sự rò rỉ do khoan hỏng.
- Cuối mỗi buổi làm việc phải dọn vệ sinh công trường, lau sạch máy bằng
bàn chải mềm, quét sạch các phôi sắt do khoan. Các chất thải này sẽ làm hỏng cấu
kiện nếu không dọn đi.
*/ Công tác kiểm tra lần cuối:
Sau khi hoàn thành công việc cần thực hiện kiểm tra lần cuối toàn bộ các bộ
phận và phụ kiện công trình.
- Kiểm tra độ chính xác của các đinh vít.
- Kiểm tra sự vận hành của các cửa đi, cửa sổ..
- Sửa lại các phần sàn bị hỏng, phần gạch bị bong rộp.
- Dọn sạch hiện trường.
*/ Công tác an toàn lao động trong thi công lắp dựng:
- Mọi cán bộ, công nhân tham gia thi công trên công trường đều được học
nội quy an toàn lao động, được trang bị bảo hộ lao động. https://dethilop3.com/

51. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
51
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Trong giờ làm việc không được uống rượu, bia hay các chất kích thích
khác.
- Làm việc trên cao phải được đeo dây an toàn, dây an toàn phải được neo
vào kết cấu ổn định.
- Không làm việc dưới tầm hoạt động của cần trục khi mang tải.
- Thang neo, dây giằng giữ v.v... phải an toàn và ổn định.
- Cấu kiện lắp đặt phải đảm bảo ổn định mới được tháo móc cẩu.
- Khi đi trên mái, không đi, đứng trên các gờ cao, chỉ nên đi ở gờ thấp tại các
vị trí có xà gồ.
- Không nên đi các tầm lấy sáng, đánh dấu các tầm bao che dọc theo chiều
dài để xác định ở phần gối chờm nhau giữa các tấm để tránh bị hụt hẫng.
- Ngừng thi công trên cao khi trời có mưa bão, kiểm tra an toàn sau khi mưa
bão mới được tiến hành các công việc tiếp theo.
- Thi công đồng thời hệ thống chống sét để đảm bảo an toàn cho người và
công trình.
3. THI CÔNG PHẦN TẤM TRẦN VÀ CÁC TRẦN VỆ SINH.
a. Chủng loại và lắp đặt:
Hệ khung xương nhôm được chung cấp bởi nhà sản xuất theo Modun chuẩn
đảm bảo quy cách và đảm bảo đúng thiết kế kèm theo chứng chỉ về chất lượng của
nhà sản xuất.
+ Quy trình lắp đặt như sau:
- Lấy mốc chuẩn đặc biệt là cao độ chuẩn viền theo chu vi và đường thẳng
mép đèn phản quang trần nội thất.
- Lắp đặt theo trình tự sau:
+ Phân ô chia mảng - đánh dấu.
+ Lắp vít nở thanh treo.
+ Lắp đặt hoàn chỉnh phần khung xương. https://dethilop3.com/

52. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
52
BIỆN PHÁP THI CÔNG
+ Căn chỉnh lấy mặt phẳng theo yêu cầu thiết kế.
+ Lắp đặt tấm trần.
+ Gắn keo các khớp nối.
+ Sơn theo yêu cầu thiết kế.
Thi công các chi tiết phào chỉ thạch cao để đảm bảo kỹ thuật – chất lượng
Các chi tiết phào chỉ được thi công như sau:
- Trên cơ sở bản vẽ thiết kế tiến hành làm khuôn mẫu và đúc thử.
- Thông qua thiết kế và Chủ đầu tư.
- Sản xuất mẫu và lắp đặt theo đúng thiết kế.
4. LẮP ĐẶT HỆ THỐNG ĐIỆN VÀ THIẾT BỊ ĐIỆN
a. Các yêu cầu chung:
Công tác thi công lắp đặt hệ thống điện cho công trình bao gồm các công
việc chính như sau:
1. Thi công lắp đặt hệ thống cáp nguồn.
2. Lắp đặt hệ thống dây dẫn từ cáp nguồn vào các thiết bị dùng điện.
3. Lắp đặt hệ thống thiết bị bảo vệ, thiết bị đóng cắt và dụng cụ tiêu
thụ điện.
Hệ thống điện trong công trình được bố trí như sau:
- Tuyến cáp cấp điện
- Tuyến cáp cấp điện đến các tầng và các phòng.
- Phương thức đi dây: Tuỳ vị trí theo thiết kế, các ống luồn dây, dây sẽ
đi ngầm hoặc đặt trên giá hay hộp kỹ thuật.
- Các thiết bị đóng cắt và điều khiển:
+ Công tắc, ổ cắm
+ áptômát các loại https://dethilop3.com/

53. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
53
BIỆN PHÁP THI CÔNG
+ Tủ điện, đồng hồ
+ Các vật liệu khác theo chỉ dẫn của thiết kế.
- Vị trí các thiết bị được bố trí tại vị trí và độ cao theo thiết kế. Các vị
trí không chỉ dẫn sẽ tuân thủ theo nguyên tắc thiết kế chung.
b. Trình tự công tác thi công:
Thi công hệ thống điện và lắp đặt thiết bị tuân thủ theo tiêu chuẩn Việt
Nam TCVN – 027 – 91.
Công tác lắp đặt được chi thành 2 phân đoạn:
+ Tuyến cáp nguồn: được thi công trong giai đoạn hoàn thiện bên ngoài.
+ Hệ thống điện trong nhà: được thi công ngay trong quá trình thi công
bêtông và sau công tác xây tường bao che.
Trình tự lắp đặt hệ thống trong nhà:
- Đi dây theo thiết kế.
- Đấu hộp nối, tủ bảng điện, các thiết bị bảo vệ.
- Kiểm tra thử tải cho từng phân đoạn, từng tầng và toàn bộ hệ thống.
- Lắp hoàn chỉnh các thiết bị tiêu thụ điện.
- Sau khi công tác xây thô xong, đợi khối xây thô thì cho thi công lắp đặt hệ
thống dây dẫn điện, tránh sau hoàn thiện phải đục đẽo.
- Hệ thống đường dẫn điện được độc lập về cơ, điện đối với hệ thống khác và
đảm bảo dễ dàng thay thế, sửa chữa khi cần thiết.
- Các mạch điện dự phòng cũng như các mạch điện chiếu sáng làm việc và
chiếu sáng sự cố không được đặt chung trong cùng một ống, một hộp hay
một tháng. https://dethilop3.com/

54. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
54
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Đặt ống luồn dây dẫn hoặc cáp điện đảm bảo ống có đủ độ dốc để nước chảy
về phía thấp nhất và thoát ra bên ngoài, không để nước thấm vào hoặc đọng
lại trong ống.
- Tất cả các mối nối và rẽ nhánh dây dẫn, cáp điện được thực hiện trong hộp
nối dây và hộp rẽ nhánh.
- Khi đặt ống luồn dây dẫn, cáp điện trong các kết cấu xây dựng đúc sẵn hoặc
các kết cấu bêtông liền khối, nối ống bằng cách ren răng hoặc hàn thật chắc
chắn.
- Cấm đặt dây dẫn, cáp điện không có vỏ bảo vệ ngầm trực tiếp trong hoặc
dưới lớp trát tường, trần nhà ở những chỗ có thể bị đóng đinh hoặc đục lỗ.
- Cấm đặt đường dẫn điện ngầm trong tường chịu lực khi chiều sâu của rãnh
chôn > 1/3 bề dày tường.
- Cấm đặt ngầm trực tiếp trong hoặc dưới lớp vữa trát, các loại dây dẫn cáp
điện mà vỏ cách điện cũng như lớp bảo vệ vỏ bị tác hại do lớp vữa dày.
- Khi thi công lắp đặt hệ thống điện cũng phải tiến hành công tác thử tải và thí
nghiệm theo đúng tiêu chuẩn và quy phạm hiện hành. Nhà thầu sẽ lập quy
trình kiểm tra và thử tải hệ thống điện để trình Chủ đầu tư trước khi bắt đầu
thi công.
Quy trình kiểm tra và thử tải phải tuân thủ các yêu cầu sau:
- Sau khi lắp đặt xong từng phòng hay từng tầng phải kiểm tra ngay sự làm
việc của hệ thống dây.
- Sau khi lắp đặt xong cả công trình sẽ lắp đặt các thiết bị bảo vệ để kiểm tra
riêng rẽ và tiến hành kiểm tra chung sự làm việc của toàn bộ hệ thống.
- Tiến hành lắp đặt các thiết bị nếu công tác kiểm tra cho thấy hệ thống đảm
bảo các yêu cầu kỹ thuật. Kiểm tra lại sự làm việc đồng bộ của hệ thống.
Khi thi công lắp đặt hệ thống điện phải chú ý các vấn đề an toàn sau:
- Công nhân lắp đặt hệ thống điện phải là công nhân chuyên ngành có đủ khả
năng thực hiện công việc. https://dethilop3.com/

55. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
55
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Khi thi công có đủ các trang bị an toàn cá nhân cần thiết.
- Có đủ các thiết bị kiểm tra, các thiết bị đóng ngắt...
5. GIA CÔNG VÀ LẮP ĐẶT HỆ THỐNG CHỐNG SÉT
a. Các yêu cầu kỹ thuật chung:
Hệ thống thu lôi chống sét của công trình được thiết kế hàn thành mạch kín,
gồm:
- Các cọc tiếp đất bằng sắt L 63 x 63 x 4 dài 2 m, chôn sâu dưới mặt đất
tự nhiên.
- Dây tiếp địa bằng sắt dẹt hoặc sắt tròn.
- Kim thu sét dùng kim nhọn đầu có tráng bạc.
b. Trình tự và yêu cầu thi công:
- Thi công hệ thống chống sét tuân thủ tiêu chuẩn TCVN – 027 - 91
- Các chi tiết của hệ thống chống sét được gia công tại xưởng và vận chuyển
lắp đặt tại công trường.
- Thi công lắp đặt hệ thống chống sét được làm đồng thời và ngay sau khi
hoàn thiện công tác lớp mái. Kim thu sét sẽ được hàn chặt vào kết cấu chịu lực
của mái. Sau khi hàn, các mối hàn sẽ được vệ sinh sạch sẽ và sơn bảo vệ.
- Đào rãnh sâu 0,7m rộng 0,5 m để rải dây dẫn. Đóng cọc sắt mạ đồng sau đó
hàn các dây dẫn vào các cọc tiếp đất. Các dây nối được hàn cố định vào cọc.
- Quá trình thi công phải đảm bảo các yêu cầu:
+ Cụm dây tiếp địa và cọc tiếp địa phải đủ độ sâu thiết kế, khoảng cách
các cọc với nhau, khoảng cách dây tiếp đất với móng nhà phải đảm bảo theo
thiết kế.
+ Dây dẫn sét dùng cáp chuyên dùng.
+ Các chỗ tiếp đất phải đo điện trở trước khi hoàn thành mạng.
+ Công trình làm xong phải do cơ quan chuyên môn kiểm tra nghiệm
thu xác nhận và cấp chứng chỉ cho phép vận hành. https://dethilop3.com/

56. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
56
BIỆN PHÁP THI CÔNG
6. HỆ THỐNG CẤP THOÁT NƯỚC VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ VỆ SINH.
a. Yêu cầu kỹ thuật chung:
Hệ thống cấp thoát nước công trình được thiết kế đồng bộ, bố trí chi tiết đến
từng phòng vệ sinh.
Đường ống cấp nước được thiết kế, các phụ kiện ống đi kèm.
Có bố trí bể nước trên mái. Nước lấy từ trạm bơm, dùng bơm tự động.
b. Trình tự thi công:
Quá trình thi công tuân thủ theo TCVN 4523 – 1998 và TCVN 4474 –
1987, TCVN 4519 – 88.
Phương thức lắp đặt: Hệ thống cấp thoát nước được đi ngầm trong hộp kỹ
thuật.
1. Đường ống cấp nước:
- Đường ống chính, các đoạn ống nhánh và ống nối đến các thiết bị đặt độ
dốc theo thiết kế. Các vị trí không chỉ dẫn sẽ lấy từ 0,002 đến 0,005 để có
thể xả được nước. Độ dốc ống hướng về phía ống đứng hoặc các vị trí tháo
lắp được. Những vị trí thấp của mạng lưới đặt van xả hoặc các phụ tùng có
nắp đậy để có thể mở ra khi cần thiết.
- Không được đặt đường ống cấp nước trong các rãnh thoát nước hoặc ống
thông hơi trong nhà.
- Sau khi lắp đặt xong hệ thống đường ống tiến hành kiểm tra toàn bộ hệ
thống rồi mới tiến hành công việc kiểm tra thử áp lực. Nhà thầu sẽ lập quy
trình thử áp lực chi tiết và trình Chủ đầu tư phê duyệt. Quy trình thử áp lực
tiến hành như sau:
+ Kiểm tra toàn bộ hệ thống xem đã lắp đặt đầy đủ hay chưa.
+ Dùng các đầu bịt bằng thép để bị các cửa ống chờ lắp đặt các thiết bị
đo thiết bị vệ sinh. https://dethilop3.com/

57. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
57
BIỆN PHÁP THI CÔNG
+ Lắp đặt 1 đồng hồ đo áp lực có trị số phù hợp với trị số đo tại một
đầu bịt của van phao trên bể nước mái.
+ Dùng bơm nước nạp đầy nước vào đường ống.
+ Dùng bơm nén có gắn đồng hồ đo áp lực để nén và kiểm tra áp lực
của toàn bộ hệ thống.
+ Quá trình thử áp lực sẽ có sự chứng kiến giám sát của Chủ đầu tư.
Nhà thầu sẽ lập biên bản thử áp và các tài liệu theo quy định.
Sau khi kiểm tra đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật mới tiến hành lắp đặt các thiết
bị vệ sinh.
2. Đường ống thoát nước:
- Miệng lọc của ống và phụ tùng đặt theo hướng ngược chiều dòng nước
chảy.
- Độ dốc của đường ống thoát nước bẩn và nước mưa theo thiết kế.
- Không được nối các thiết bị vệ sinh vào các đoạn nằm ngang của ống đứng
- Để làm sạch mạng lưới thoát nước sinh hoạt và thoát nước sản xuất bên
trong nhà đặt các bộ phận xả rửa ở các vị trí:
❖ Trên các ống đứng, khi không khúc khuỷu, các ống thăm được bố
trí ở tầng 1 và tầng trên cùng. Còn khi khúc khuỷu thì lỗ thăm được
bố trí ở tất cả các tầng.
❖ Trên đoạn đầu của đường ống thoát nước bẩn khi số chậu 3 mà
không có lỗ thăm thì bố trí lỗ xả rửa.

3. Lắp đặt các thiết bị vệ sinh:
+ Mỗi thiết bị vệ sinh được nối với mạng lưới thoát nước qua xi phông.
+ Trước khi thử các hệ thống đã lắp đặt, để đề phòng rác bẩn đóng lại trong
xi phông đặt dưới các thiết bị vệ sinh, thì tháo nút dưới của xi phông ra. https://dethilop3.com/

58. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
58
BIỆN PHÁP THI CÔNG
+ Tại chỗ nối thiết bị vệ sinh vào ống xi phông được tăng độ chặt bởi sợi gai
tẩm bitum có quét sơn.
Công tác lắp đặt thiết bị vệ sinh chỉ được bắt đầu sau khi thử áp hệ thống cấp
nước, thử độ kín và khả năng thoát nước của hệ thống thải.
Nếu các KQ đáp ứng yêu cầu kỹ thuật thì mới lắp đặt cố định. Sau khi lắp đặt
xong các thiết bị vệ sinh, các dụng cụ tiêu thụ phải kiểm tra sự vận hành riêng biệt
của từng thiết bị và tổng thể cả hệ thống đã lắp.
7. LỰC LƯỢNG THI CÔNG TRỰC TIẾP:
a. Xây thô:
Bố trí 4 tổ độ, mỗi tổ 25 – 30 công nhân bậc 3/7 trở lên.
b. Hoàn thiện mặt trong:
Gồm các công tác trát, ốp, lát dựng khuôn cửa. Bố trí 6 tổ đội mỗi tổ đội
gồm 25 – 30 công nhân lành nghề.
c. Hoàn thiện mặt ngoài:
Bố trí 4 tổ đội thực hiện các công việc trát ngoài, sơn, bả, lắp dựng khuôn
cửa. Mỗi tổ đội từ 15 – 20 người.
d. Lắp đặt trần:
Gồm 3 tổ, mỗi tổ từ 10 – 15 người.
e. Phần điện:
Gồm các thợ có trình độ chuyên môn, tay nghề cao. Bố trí 2 tổ, mỗi tổ 10
– 15 người.
f. Phần nước:
Thi công các đường ống cấp nước, thoát nước toàn nhà. Gồm 2 tổ đội,
mỗi tổ 10 – 15 người.
g. Hạ tầng ngoài nhà:
Bố trí 1 tổ đội gồm 25 người.
8. HOÀN CÔNG, BÀN GIAO VÀ BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH.
a. Hoàn công, bàn giao: https://dethilop3.com/

59. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
59
BIỆN PHÁP THI CÔNG
Kết thúc từng hạng mục, từng phần và toàn bộ công trình Nhà thầu cho tiến
hành lập hồ sơ hoàn công để làm căn cứ cho công tác nghiệm thu kỹ thuật theo
từng giai đoạn thi công trên. Hồ sơ hoàn công phản ánh đúng thực trạng thi công và
được lưu giữ trong Hồ sơ bàn giao công trình.
Nhà thầu thu dọn toàn bộ hệ thống kho bãi công trình, tổng vệ sinh các hạng
mục, tổ chức nghiệm thu sơ bộ trước khi nghiệm thu bàn giao và đưa vào sử dụng.
b. Công tác bảo hành, theo dõi ảnh hưởng tới các công trình xung
quanh.
1. Bảo hành công trình:
Nhà thầu có trách nhiệm bảo hành công trình 12 tháng theo đúng quy định
hiện hành.
Trong thời gian bảo hành Nhà thầu sẽ thành lập 1 tổ bảo hành bao gồm 1 kỹ
sư XD, 2 công nhân nề, 1 công nhân kỹ thuật điện, 1 công nhân kỹ thuật nước hàng
tuần kiểm tra, theo dõi chất lượng công trình, đồng thời có trách nhiệm hướng dẫn
sử dụng theo đúng quy trình, quy phạm.
Nhà thầu sẽ gửi cho Chủ đầu tư 2 số điện thoại của Trưởng ban chỉ huy công
trường và Tổ trưởng tổ bảo hành để Chủ đầu tư kịp thời thông tin cho Nhà thầu khi
có sự cố xảy ra.
2. Theo dõi sự ảnh hưởng đối với các công trình xung quanh:
Trong quá trình thi công Nhà thầu đặt máy trắc đạc để theo dõi độ lún của
công trình và ảnh hưởng của công trình tới các công trình xung quanh.
Chúng tôi sẽ tổ chức một tổ để tiếp nhận ý kiến của cán bộ công nhân viên,
của nhân dân và các cơ quan xung quanh để lắng nghe ý kiến và khắc phục đến
mức thấp nhất để không làm ảnh hưởng đến xung quanh.
Khi thi công chúng tôi sẽ dùng các loại lưới chắn bụi để đảm bảo an toàn và
vệ sinh môi trường trong khu vực.
Với thiết kế kết cấu công trình và biện pháp thi công như đã trình bày ở trên.
Chúng tôi tin chắc rằng công trình đạt chất lượng cao và sẽ không có một sự cố
đáng tiếc nào xảy ra. https://dethilop3.com/

60. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
60
BIỆN PHÁP THI CÔNG
9. BIỆN PHÁP KẾT HỢP VỚI CÁC NHÀ THẦU PHỤ:
Căn cứ vào tờ trình số 428/TT-TY(KS1) ngày 12/07/2005, đã được Tổng
giám đốc và các phòng ban phê duyệt. Giao cho Xí nghiệp xây dung số 4 quản lý
toàn bộ mặt bằng công trình, nguồn điện, nguồn nước thi công, có biện pháp phối
hợp, hỗ trợ nhà thầu khác tham gia thi công tại công trình đảm bảo tiến độ, hoàn
thành các hạng mục công trình và toàn bộ công trình đạt chất lượng tốt. Giám sát
các nhà thầu thực hiện nghiêm túc nội quy thi công tại công trường đảm bảo an
toàn lao động, phòng chống cháy nổ, vệ sinh công nghiệp và an ninh trật tự. Để
đảm bảo hoàn thành tốt các yêu cầu đề ra Xí nghiệp xây dung số 4 chúng tôi nêu ra
một số nguyên tắc thực hiện đối với các nhà thầu phụ, ngoài ra để đảm bảo cho việc
phối kết hợp với các nhà thầu phụ được tốt chúng tôi tổ chức họp giao ban vào 14
giờ ngày thứ 4 hàng tuần gồm chủ đầu tư, tư vấn giám sát và các nhà thầu phụ:
• Một số nguyên tắc đối với các nhà thầu phụ:
- Trước khi vào thi công các phần việc mà các nhà thầu phụ được giao, Nhà
thầu phụ phải tiến hành các thủ tục như: Đưa ra sơ đồ tổ chức, tiến độ thi
công chung, danh sách cán bộ kỹ thuật và công nhân, và máy móc dự kiến
đưa vào trong công trường.
- Tất cả các vật tư đưa vào công trường đều phải có văn bản đệ trình tên của
các nhà cung cấp vật liệu, mẫu mã theo quy định của hồ sơ thầu, và phải có
chứng chỉ, thí nghiệm đảm bảo theo tiêu chuẩn quốc tế, tiêu chuẩn Việt Nam
và được sự chấp thuận của chủ đầu tư.
- Các nhà thầu phụ phảI đưa ra tiến độ thi công hàng tuần theo yêu cầu tiến độ
và chịu hoàn toàn trách nhiệm mà phần việc được giao.
- Công nhân trước lúc vào thi công tại công trường đều phảI được huấn luyện
an toàn lao động, phải ký cam kết thực hiện các biện pháp riêng (dễ nhận
biết) và đầy đủ trang thiết bị bảo hộ lao động.
- Việc ăn ở và sinh hoạt của công nhân trong và ngoài công trường phải đảm
bảo vệ sinh môi trường chung, phải tuân thủ nội quy quy định của công
trường đã được sự đồng ý của chủ đầu tư. https://dethilop3.com/

61. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
61
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Việc sử dụng các thiết bị máy móc của công trường thì phải đăng ký trước ít
nhất là 2 tiếng (như cẩu tháp, vận thăng….) để ban chỉ huy còn bố trí.
- Hết giờ làm việc công nhân không được phép vào trong công trường (trừ
trường hợp đặc biệt làm thêm giờ và phải có cán bộ kỹ thuật phụ trách hạng
mục trực tiếp chỉ đạo).
Ngoài các nguyên tắc trên Xí nghiệp xây dựng số 4 chúng tôi cam kết tạo mọi
điều kiện phối hợp và hỗ trợ các nhà thầu phụ khác để công việc được tiến triển
tôt đẹp. Và chúng tôi sẽ định mức thu phí để đảm bảo các công tác phục vụ thi
công như: Công tác bảo vệ, điện, nước,rác thải, vệ sinh môi trường….theo sự
thỏa thuận giữa Xí nghiệp xây dựng số 4 và các nhà thầu khác.
10. TIẾN ĐỘ THI CÔNG KHẢ THI PHẦN XÂY VÀ PHẦN HOÀN THIỆN:
-Tại công trường nhà ở căn hộ 17 tầng Khu đô thị mới Trung Yên chúng tôi sử
dụng 02 vận thăng lồng của Hòa Phát cung cấp, tải trọng cho phép mỗi lồng là
1000 kg hoặc 12 người.
-Đối với công trình nhà cao tầng tiến độ thi công đòi hỏi liên tục, vừa tổ chức thi
công ở các tầng trên, vừa phải tiến hành xây, hoàn thiện ở các tầng dưới đã tháo
cốp pha là một yêu cầu cần thiết. Công trình nhà ở căn hộ 17 tầng KS1 Trung
Yên với diện tích tầng điển hình hơn 1.400 m
2
.
-Để thuận tiện và thống nhất cho công tác hoàn thiện chúng tôi sẽ khẩn trương
cho hoàn thiện 01 tầng hoàn chỉnh để làm mẫu, sau khi được sự đồng ý của chủ
đầu tư và tư vấn giám sát chúng tôi mới tiến hành hoàn thiện đồng loạt.
Với khối lượng phần xây thô và phần hoàn thiện tầng điển hình là:

TT Nội dung Đơn vị
Khối
lượng
Định
mức
N.công
Tổng số
công
1 Xây tường 220 m3 200 1,920 384 Công
2 Xây tường 110 m3 100 2,410 241 Công
3 Trát tường m2 3600 0,137 493 Công
4 Lát gạch nền 30x30 m2 1200 0,450 540 Công https://dethilop3.com/

62. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
62
BIỆN PHÁP THI CÔNG
5 Lát gạch nhà vệ sinh m2 100 0,180 18 Công
20x20 chống trơn
6 Sơn, bả m2 3600 0.072 259 Công
Theo tiến độ thi công đã lập: (Có bản vẽ tiến độ thi công kèm theo).
- Phần xây thô: 270 ngày
- Phần hoàn thiện: 420 ngày
*Phần xây thô:
- Năng suất lao động trung bình 1 công nhân xây 1m3 tường 220 là: 1,92
c/m3.
- Năng suất lao động trung bình 1 công nhân xây 1m3 tường 110 là: 2,41
c/m3.
- Bố trí 3 tổ thợ mỗi tổi 20 người. Tổng 60 người.
- Thời gian hoàn thành công tác xây là:
(384+241)/60= 10,5 ngày.
* Phần hoàn thiện:
+Trát:
- Năng suất lao động trung bình 1 công nhân trát 1m2 tường làL 0,137 c/m2.
- Bố trí 4 tổ thợ mỗi tổ 20 người. Tổng 80 người.
- Thời gian hoàn thành công tác trát là:
493/80 = 6,2 ngày.
+ Lát gạch:
- Năng suất lao động trung bình 1 công nhân lát 1m2 gạch 300x300 là: 0,45
c/m2. https://dethilop3.com/

63. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
63
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Năng suất lao động trung bình 1 công nhân lát 1m2 gạch 200x200 là: 0,18
c/m2.
- Bố trí 4 tổ thợ mỗi tổ 20 người. Tổng 80 người.
- Thời gian hoàn thành công tác lát gạch là:
(540+18)/80= 7 ngày.
+ Gia công lắp đặt cửa:
- Theo tiến độ đã lập phần gia công lắp đặt cửa là: 165 ngày.
- Dự kiến thời gian lắp dựng là: 11 ngày/1tầng.
- Thời gian còn lại là gia công
+ Lắp đặt hệ thống điện:
- Theo tiến độ đã lập phần lắp đặt hệ thống điện là: 615 ngày.
- Dự kiến thời gian lắp đặt là: 14 ngày/1tầng.
+ Gia công lắp đặt tủ bếp:
- Theo tiến độ đãlập phần gia công lắp đặt tủ bếp là: 165 ngày.
-Dự kiến thời gian lắp đặt là: 11 ngày/1tầng.
• Tính toán khối lượng vận chuyển bằng vận thăng:
- Khối lượng gạch xây phải vận chuyển cho một tầng điển hình là: 151.000 viên.
- Khối lượng vữa xây, trát phải vận chuyển cho một tầng điển hình khoảng:
11.500 viên.
- Khối lượng vữa xây, trát phải vận chuyển cho một tầng điển hình khoảng: 200
m
3
.
Mỗi xe cải tiến chở được 200 viên gạch Vigalacera. Thì số chuyến phải chở cho
một tầng điển hình là:58 chuyến. https://dethilop3.com/

64. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
64
BIỆN PHÁP THI CÔNG
Tổng số chuyến chở cho một tầng điển hình là: 2497 chuyến.
Nếu xây và hoàn thiện cả 5 tầng liên tục thì số chuyến phải vận chuyển là:
12.485 chuyến.
Để đưa vật liệu lên tầng 3 thì phải mất là: 32s.
Để đưa vật liệu lên tầng 10 thì phải mất là: 57s.
Để đưa vật liệu lên tầng 15 thì phải mất là: 82s.
Để đưa vật liệu lên tầng 17 thì phải mất là: 97s.
Thời gian đóng, mở cửa vận thăng và đưa ra khỏi vận thăng là: 30s. Chưa kể
các thời gian dừng, đưa đón xe vào vận thăng và đẩy tới vị trí xây, trát trong tầng.
Ngoài ra vận thăng còn phải dừng ở nhiều vị trí đưa, đón công nhân làm việc
tại các tầng và vận thăng còn phải phục vụ các B’ thi công như: Điện thoại, điều
hòa, ga,….
Vì vậy chúng tôi sử dụng một vận thăng lồng cho công tác xây, hoàn thiện và
một vận thăng lồng phục vụ cho công tác khác.
Trong thực tế sự ùn tắc của các xe cải tiến vận chuyển gạch, vữa lên các tầng
thường xẩy ra đầu giờ làm việc. Vì vậy chúng tôi sẽ tổ chức một nhóm thợ vận
chuyển gạch, vữa chuyên nghiệp nhằm trách sự lộn xộn tranh nhau vữa ở trạm trộn
và giảm đáng kể phần kinh phí do phải đầu tư nhiều xe cải tiến. Tổ chức vận
chuyển vật liệu theo các ca làm việc, gạch xây vận chuyển sẵn hoặc xem vào các
giờ trống, vữa được trộn khô và vận chuyển trước ca sáng 2 đến 3 giờ để không làm
ảnh hưởng đến chất lượng. Mặt khác để tận dụng sức chở của xe chúng tôi sẽ cơi
cao thành thêm 20 cm để cải tiến xong không gây quá tải với vận thăng ngay cả khi
chở 2 người và 2 xe cải tiến.

11. DIỄN GIẢI THỜI GIAN THI CÔNG TRONG 18 THÁNG:
- Thời gian thi công phần thô là 14 ngày/01 tầng (Các tầng điển hình từ 10-:-
12 ngày): https://dethilop3.com/

65. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
65
BIỆN PHÁP THI CÔNG
+Gia công, lắp dựng cốt thép cột, vách: 2ngày.
+Lắp dựng cốp pha cột vách: 2 ngày.
+Đổ bê tông cột, vách: 1 ngày.
+Lắp dựng cốp pha dầm, sàn, cầu thang. 3 ngày.
+Gia công và lắp dựng cốt thép dầm, sàn, cầu thang: 3 ngày.
+Đổ bê tông dầm, sàn cầu thang: 1 ngày.
+Tháo dỡ cốp pha: 2 ngày.
*Tổng thời gian thi công phần thô là: 8 tháng.
-Thời gian phần xây thô:
Dự kiến phần thô thi công đến tầng 7 là bắt đầu xây phần thô từ tầng 1.
Như vậy sau 3,5 tháng bắt đầu phần xây thô.
+Thời gian xây thô một tầng là: 10,5 ngày.
*Tổng thời gian thi công phần xây thô là: 7 tháng.
-Thời gian phần hoàn thiện:
+Thời gian trát một tầng là: 6,5 tầng.
*Tổng thời gian phần trát: 4

tháng.
-Thời gian công tác lát gạch:
+Thời gian lát gạch một tầng là: 7 ngày
*Tổng thời gian lát gạch là: 4,5 tháng.
-Thời gian lắp đặt cửa:
+Thời gian lắp đặt cửa một tầng là: 11 ngày.
*Tổng thời gian lắp đặt cửa là: 6,5 tháng.
-Thời gian gia công và lắp đặt tủ bếp:
+Thời gian lắp đặt tủ bếp 1 tầng là: 11 ngày.
*Tổng thời gian lắp đặt tủ bếp là: 5,5 tháng.
-Lắp đặt hệ thống điện:
+Thời gian lắp đặt hệ thống điện một tầng là: 14 ngày.
*Tổng thời gian lắp đặt hệ thống điện là: 8 tháng.
-Lắp đặt cầu thang máy: https://dethilop3.com/

66. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
66
BIỆN PHÁP THI CÔNG
+Thời gian chuẩn bị thiết bị và lắp đặt cầu thang máy là: 15 tháng.
-Lắp đặt hệ thống ga:
+Thời gian lắp đặt hệ thống ga cho một tầng là: 16 ngày.
*Tổng thời gian lắp đặt hệ thống ga là: 8 tháng.
-Thi công phần thu rác:
*Tổng thời gian thi công phần thu rác là: 5 tháng.
*Do tính chất của công việc có hạng mục làm xong mới bắt đầu được hạng
mục tiếp theo và có những hạng mục phải phối hợp với nhau, làm đồng thời
với nhau.
Quỹ thời gian hoàn thành các hạng mục:
Hạng mục Thời gian
(Tháng)
Thi công phần thô 9 tháng
Thi công xây thô 7 tháng
Thi công phần trát 4 tháng
Thi công phần ốp lát gạch 4,5 tháng
Thi công lắp đặt cửa 2,5 tháng
Lắp đặt tủ bếp 3 tháng
Lắp đặt hệ thống điện 7 tháng
Thi công hệ thống phòng cháy, chữa
cháy.
3 tháng
Lắp đặt hệ thống ga 5 tháng
Thi công phần thu rác 5 tháng
Vận hành thử và bàn giao1 1,5 tháng
Tổng thời gian thi công 18 tháng.
*Với như thời gian thi công trên chúng tôi sẽ phối hợp chặt chẽ với các nhà
thầu phụ như: Thầu phụ thi công cấp ga, thi công cầu thang máy, thi công cửa, …..
-Vật tư, vật liệu luôn luôn cung ứng đủ để thi công không được gián đoạn. https://dethilop3.com/

67. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
67
BIỆN PHÁP THI CÔNG
-Các trang thiết bị công luôn luôn sẵn sàng: Cốp tháp, vận thăng, hệ thống
giàn giáo cốp pha cung cấp đủ cho 2,5 tầng… https://dethilop3.com/

68. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
68
BIỆN PHÁP THI CÔNG
CHƯƠNG IV
BIỆN PHÁP NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG
i. BIỆN PHÁP QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH.
1. DANH MỤC CÁC THIẾT BỊ, DỤNG CỤ KIỂM TRA CHẤT LƯỢNG.
TT Loại công tác Số lượng
1 Dụng cụ trắc địa kiểm tra
- Máy kinh vĩ điện tử 01
- Máy thuỷ bình 01
2 Thí nghiệm và kiểm tra chất lượng sản
phẩm

- Bộ khuôn mẫu thử cường độ bê tông Do nhà cung cấp
bê tông cấp - Bộ thử độ sụt bê tông (côn Abraham ...)
- Súng bắn kiểm tra cường độ bê tông Được thí nghiệm
tại các phòng thí
nghiệm có chức
năng
- Thử cường độ thép
- Thử cường độ các vật liệu rời: Gạch, cát, đá
- Thiết kế cấp phối

2. BIỆN PHÁP QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÔNG TÁC THI CÔNG
- Chất lượng công trình quản lý theo Nghị định 209 về quản lý chất lượng xây
dựng công trình và theo hệ thống quản lý chất lượng ISO 9001-2000 về quy trình thi
công xây lắp.
- Vật liệu đưa vào xây dựng công trình được thực hiện theo yêu cầu của hồ
sơ thiết kế.
- Biện pháp tổ chức thi công cụ thể và yêu cầu kỹ thuật chủ yếu được trình
bày ở thiết kế biện pháp thi công và thuyết minh biện pháp thi công.
- Ngoài các yếu tố trên, yếu tố con người là yếu tố quan trọng nhất đó là: Bộ
máy điều hành, quản lý giỏi, lực lượng cán bộ kỹ thuật có chuyên môn tốt, việc
kiểm tra chất lượng công trình được tiến hành thường xuyên, chu đáo đúng với quy https://dethilop3.com/

69. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
69
BIỆN PHÁP THI CÔNG
trình và tiêu chuẩn, quy phạm Việt Nam. Đội ngũ công nhân có tay nghề cao, có
kinh nghiệm, có kỷ luật lao động tốt và được tuyển chọn.
3. BIỆN PHÁP KIỂM TRA CHẤT LƯỢNG CÁC VẬT LIỆU, VẬT TƯ CHÍNH:
- Lập một bộ phận QLCL chuyên kiểm tra chất lượng vật liệu, vật tư chính
trước khi đưa vào thi công.
- Chúng tôi sẽ có văn bản danh mục tất cả những nhà cung cấp vật liệu, vật
tư dự kiến đủ để Tư vấn giám sát hoặc Chủ đầu tư phê duyệt.
- Vật tư cung cấp cho công trình đều phải có đủ chứng chỉ, thí nghiệm đảm
bảo chất lượng theo yêu cầu thiết kế, theo TCVN, được Chủ đầu tư hoặc tư vấn
giám sát chấp nhận mới được đưa ra sử dụng.
- Tất cả những vật liệu, vật tư đúng tiêu chuẩn thiết kế do nhà thầu đệ trình
sau khi được phê duyệt sẽ lưu lại tại công trường làm chuẩn so sánh với các đợt
cung cấp về sau trong quá trình thi công. Bất cứ vật tư, vật liệu nào không được
nghiệm thu sẽ phải chuyển khỏi công trình,
4. SỬA CHỮA HƯ HỎNG VÀ BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH.
- Tổ kiểm tra chất lượng của chúng tôi sẽ thường xuyên giám sát quá trình thi
công công trình, lập biên bản nghiệm thu cho từng phần việc. Sửa chữa những
khiếm khuyết trong quá trình thi công. Chúng tôi đảm bảo thi công công trình đúng
thiết kế với chất lượng cao nhất.
ii. ÁP DỤNG TIẾN BỘ KHOA HỌC KỸ THỤẬT VÀO THI CÔNG CÔNG
TRÌNH
Trong quá trình phát triển việc áp dụng tiến bộ KHKT là điều kiện cấp thiết,
quyết định sự phát triển của mỗi doanh nghiệp. Nhận biết rõ điều này chúng tôi
luôn áp dụng những tiến bộ khoa học kỹ thuật trong công tác điều hành, quản lý và
thi công công trình.
- Tổ chức bộ máy quản lý, điều hành phù hợp với điều kiện riêng của từng
công trình và điều kiện kinh tế thị trường của giai đoạn thi công.
- Chúng tôi áp dụng khoa học thống kê và công nghệ thông tin trong quản lý
dự án như: phần mềm tính thép, phần mềm lập tiến độ Project, sử dụng hệ thống vi https://dethilop3.com/

70. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
70
BIỆN PHÁP THI CÔNG
tính nối mạng tạo điều kiện thuận lợi cho công tác điều vận, điều hành thi công,
quản lý kinh tế kỹ thuật của dự án.
- Những công nghệ tiên tiến được áp dụng cho kỹ thuật thi công:
+ Sử dụng các máy móc đo đạc và kiểm tra thế hệ mới: Máy được dùng là
máy chiếu đỉnh SOKIA, máy kinh vĩ điện tử, máy thuỷ bình có độ chính xác cao,
có thể tự cân bằng trong phạm vi nhỏ.
+ Sử dụng các thiết bị thi công hiện đại, tiên tiến nhằm nâng cao năng suất
lao động, đẩy nhanh tiến độ thi công, đảm bảo chất lượng công trình: Máy bơm bê
tông, máy cắt uốn thép, máy đầm bê tông… và hệ thống cốp pha, giàn giáo có thể
tháo lắp và vận chuyển dễ dàng.
+ Sử dụng hệ thống thông tin liên lạc nội bộ như: bộ đàm, Camera giám sát,
loa phát thanh.























https://dethilop3.com/

71. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
71
BIỆN PHÁP THI CÔNG
CHƯƠNG V
CÔNG TÁC AN TOÀN LAO ĐỘNG, AN NINH, PHÒNG CHỐNG
CHÁY NỔ VÀ VỆ SINH MÔI TRƯỜNG
1. NỘI QUY SẢN XUẤT CHUNG (ĐỐI VỚI CBCNV TRONG CÔNG TRƯỜNG)
- Thời gian làm việc theo yêu cầu sản xuất thực tế của công trường và khi có
lệnh của Chủ nhiệm công trình.
- CBVN vào làm việc tại công trường phải đầy đủ, có trang bị phòng hộ lao
động khi vào khu vực đang thi công.
- Không tự do ra vào công trường trong giờ làm việc.
- Cán bộ công nhân viên phải tuyệt đối tuân thủ những nội quy an toàn lao
động của công trường và CBKT có trách nhiệm hướng dẫn công nhân lao động
thực hiện an toàn lao động trong công trường.
- Có nơi tập kết phương tiện đi lại.
- Không tự ý sử dụng điện thoại, điện sản xuất, vận hành máy móc khi không
có lệnh của chỉ huy công trường.
- Không tự ý mang vật tư ra ngoài công trường hoặc cấp phát cho các đội, tổ
sản xuất khi không có lệnh xuất vật tư của ban chỉ huy công trường.
- Không uống bia rượu, đùa nghịch trong giờ làm việc.
- Không tiếp bạn bè, người nhà trong công trường.
- Bảo đảm vệ sinh môi trường và có ý thức nhắc nhở công nhân trong công
trường cùng thực hiện.
2. CÔNG TÁC AN TOÀN LAO ĐỘNG:
Phải chú ý vấn đề an toàn lao động cho công nhân, cán bộ làm việc trên công
trường, thực hiện theo đúng quy phạm TCVN 5308 - 91.
Khi thi công công trình để đảm bảo đúng tiến độ và an toàn cho người và các
phương tiện cơ giới ta cần phải tuân theo các nguyên tắc sau:
- Phổ biến quy tắc an toàn lao động đến mọi người tham gia trong công
trường xây dựng. https://dethilop3.com/

72. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
72
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Thực hiện đầy đủ các biện pháp an toàn thi công cho máy móc và công
nhân trong công trường nhất là cung cấp các thiết bị bảo hộ lao động cho người
công nhân.
- Trong tất cả các giai đoạn thi công cần phải theo dõi chặt chẽ việc thực hiện
các BPTC, BP an toàn vệ sinh lao động.
- Bố trí đèn, biển báo tại các cửa ra vào và các khu vực nguy hiểm.
a. Đối với thiết bị:
Trong công tác thi công cơ giới: Các loại máy móc thi công đều được kiểm
tra an toàn. Trong quá trình thi công các máy móc thiết bị được bảo dưỡng và kiểm
tra an toàn thường xuyên.
Tại các vị trí sử dụng máy đều có bảng nội quy sử dụng máy.
Các thiết bị, máy móc chuyên dùng đều do công nhân kỹ thuật được đào tạo
chuyên ngành và có kinh nghiệm thi công vận hành, nghiêm cấm công nhân không
có trách nhiệm sử dụng máy. Cụ thể như sau:
Đối với cẩu tháp:
Trước khi bắt đầu thi công kiểm tra chứng chỉ kiểm định máy.
Bắt đầu làm việc phải thường xuyên kiểm tra dây cáp và dây cẩu đem dùng.
Không được cẩu quá sức nâng của cần trục, khi cẩu những vật liệu và trang thiết bị
có tải trọng gần giới hạn sức nâng cần trục cần phải qua hai động tác: đầu tiên treo
cao 20 – 30 cm kiểm tra móc treo ở vị trí đó và sự ổn định của cần trục sau đó mới
nâng lên vị trí cần thiết. Tất cả thiết bị phải được kiểm tra, kiểm định trước khi sử
dụng. Phải đóng nhãn hiệu có chỉ dẫn các sức cẩu cho phép. Khi lắp dựng cẩu tháp
phải có đèn báo hiệu màu đỏ đặt trên đỉnh cao nhất của cẩu tháp.
+ Lắp đặt cầu công tác từ tầng sàn sang cabin cẩu để giảm chiều cao ttrèo
của thợ vận hành cẩu tháp.
+ Các công việc sản xuất khác chỉ được cho phép làm việc ở những khu vực
không nằm trong vùng nguy hiểm của cần trục. Những vùng làm việc của cần trục https://dethilop3.com/

73. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
73
BIỆN PHÁP THI CÔNG
phải có rào ngăn, đặt những biển chỉ dẫn những nơi nguy hiểm cho người và xe cộ
đi lại. Những tổ đội công nhân lắp ráp không được đứng dưới vật cẩu và trong tầm
bán kính quay tay cần của cần trục.
* Đối với máy hàn: Trước khi bắt đầu công tác hàn phải kiểm tra hiệu chỉnh
các thiết bị hàn điện, thiết bị tiếp địa và kết cấu cũng như độ bền chắc cách điện.
Kiểm tra dây nối từ máy đến bảng phân phối điện và tới vị trí hàn. Và khi không sử
dụng máy hàn phải tắt cầu dao điện.
+ Bố trí thợ điện chuyên trách tại công trường. Có nội quy quy định nghiêm
cấm những người không có nhiệm vụ tự ý sử dụng nguồn điện và thiết bị điện.
* Đối với vận thăng: Sau khi lắp dựng vận thăng xong, trước khi đưa vào sử
dụng phải qua kiểm định.
b. Đối với công nhân:
Tất cả công nhân làm việc trong công trình đều được học quy định an toàn
lao động và khám sức khoẻ, trang bị bảo hộ lao động cho từng loại thợ theo qui
định của Nhà nước trước khi vào thi công.
Người lái cần trục khi cẩu hàng bắt bược phải báo trước cho công nhân đang
làm việc ở dưới thông qua bộ đàm. Tất cả tín hiệu cho thợ lái cần trục đều phải do
tổ trưởng phát ra. Khi cẩu các cấu kiện có kích thước lớn chủ nhiệm công trình phải
trực tiếp chỉ đạo công việc, các tín hiệu được truyền đi cho người lái cẩu phải bằng
bộ đàm, các dấu hiệu quy ước bằng tay, bằng cờ. Giữa các tầng sẽ bố trí bộ đàm để
liên lạc thông tin với nhau, đảm bảo an toàn lao động.
Phải tạo điều kiện làm việc an toàn cho người thợ hàn ở bất kỳ vị trí nào.
Thợ hàn trong thời gian làm việc phải mang mặt nạ có kính mầu bảo hiểm. Để đề
phòng tia hàn bắn vào trong quá trình làm việc cần phải mang găng tay bảo hiểm,
làm việc ở những nơi ẩm ướt phải đi ủng cao su cách điện.
Tất cả các vị trí nguy hiểm đều có lan can, rào chắn, biển báo theo đúng qui
định. https://dethilop3.com/

74. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
74
BIỆN PHÁP THI CÔNG
Sử dụng người lao động đúng với tay nghề và loại hình nghề đã được đào
tạo.
+ Thực hiện nghiêm túc các quy định về an toàn điện và sử dụng các thiết bị
cầm tay
+ Khi di chuyển thiết bị điện phải tắt cầu giao.
+ Khi bật, tắt công tắc, cần phải lên tín hiệu, xác định rõ và tiến hành một cách
cẩn thận.
+ Nếu phát hiện thấy điều gì không bình thường, phải lập tức báo hiệu ngay
cho người phụ trách để sử lý.
+ Khi làm việc trên cao phải đứng trên giàn giáo hoặc thang ghế chuyên dụng.
+ Khi làm việc trên cao  2,5 m phải có sàn thao tác và đeo dây an toàn.
c. Đối với công trường:
- Trên công trình có nội qui, khẩu hiệu an toàn lao động.
- Tất cả các nơi nguy hiểm đều có lan can rào chắn, biển báo theo các quy
định quy phạm. Bao quanh công trình là hệ thống giáo hoàn thiện kết hợp căng bên
ngoài là hệ thống lưới an toàn và chống bụi để đảm bảo cho các công việc thi công.
- Không mang chất nổ, chất dễ cháy vào khu vực công trình.
- Hệ thống chiếu sáng đầy đủ để phục vụ thi công vào ban đêm.
d. Biện pháp an toàn thi công cốp pha, giáo.
- Giáo an toàn sử dụng giáo Minh Khai còn mới, chắc chắn đầy đủ giằng.
Trước khi lắp đặt giáo phải kiểm tra kỹ để loại bỏ những khung giáo có hiện tượng
rạn nứt mối hàn hoặc không đầy đủ then chốt.
- Chân giáo phải được kê trên nề đất chắc chắn thông qua hệ thống chuyển
tải bằng thép U100 kết hợp xà gỗ 80 120.
- Lắp đặt giáo ngoài tuần tự dưới lên trên, lắp đến đâu phải neo giáo chắc
chắn bằng ống D50 kết hợp với khoá giáo. https://dethilop3.com/

75. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
75
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Tháo giáo theo trình tự ngược lại. Khi tháo giáo phải tháo từng tầng giáo
theo chiều ngang và giữ nguyên neo, giằng giáo của các tầng giáo phía dưới.
- Thành lập các tổ công nhân chuyên lắp đặt và tháo giáo, đã được cán bộ an
toàn của công trường huấn luyện kỹ càng và sử dụng trang thiết bị phòng hộ nhưng
dây lưng an toàn, mũ phòng hộ. Hệ thống dây an toàn phải được cán bộ kỹ thuật, an
toàn viên công trường kiểm tra, nghiệm thu. Tất cả hệ thống giàn giáo phải được
cán bộ có trách nhiệm nghiệm thu, kiểm tra trước khi đưa vào sử dụng.
- Khu vực lắp đặt tháo dỡ giáo phải có người cảnh giới, biển báo an toàn
trong quá trình đang thi công.
- Giáo Pal và cốp pha được vận chuyển từ mặt đất lên các tầng và tầng này
lên tầng khác hay ngược lại chuyển từ trên xuống bằng cần trục tháp.
- Cốp pha, đà giáo khi tháo dỡ phải tập trung thành khu vực gần sàn công tác,
gọn gàng và phải tính tới khả năng chịu tải của sàn bên trong nơi tập kết cốp pha.
Tuyệt đối không được tập kết cốp pha đà giáo dọc theo các các mép ngoài của sàn
bê tông các lỗ chống kỹ thuật cũng như không được gác đặt lên giáo để làm sàn
công tác. Khi tháo dỡ các sàn tầng cao nếu chưa vận chuyển kịp phải có biện pháp
gia cố neo giữ đề phòng gió bão.
- Các giáo làm sàn công tác phục vụ đổ bê tông lắp đặt thép, lắp đặt cốp pha
đều phải neo chắc chắn vào sàn bê tông bằng tăng đơ, có sạp sắt đầy đủ.
e. Các biện pháp an toàn gia công cốt thép.
- Thép được tập kết, gia công tại khu vực riêng biệt trong công trường.
- Thép đã gia công được vận chuyển lên các tầng cao bằng cần cầu tháp sau
khi đã được bó gọn, neo chắc chắn bằng thép phi 8 theo đúng chủng loại và được
tập kết gần các vị trí cần lắp đặt.
- Các thiết bị gia công thép phải do thợ điện lắp đặt và được nghiệm thu
trước khi được giao cho tổ gia công thép.
- Khu vực gia công thép phải riêng biệt xung quanh phải có rào chắn và biển
báo, có cầu dao tổng, aptomat… và phải được quản lý của thợ điện chuyên trách. https://dethilop3.com/

76. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
76
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Các thiết bị gia công thép dùng điện phải được kiểm tra trước khi sử dụng
và phải có hệ thống mát, nối đất.
- Khi lắp dựng thép ở trên cao hơn 2m phải có giáo, sàn công tác chắc chắn
và công nhân phải đeo dây an toàn.
f. Công tác an toàn trong thi công bê tông:
- Công nhân phải đựơc phổ biến BPTC, BPAT, học an toàn lao động, trang bị
đầy đủ bảo hộ lao động trước khi đổ bê tông. Khu vực đổ bê tông ở phía dưới phải có
rào chắn và biển cấm qua lại.
Khi thi công bê tông ở tầng cao, cán bộ an toàn công trường phải kiểm tra hệ
thống lan can an toàn xung quanh khu vực mép sàn, lỗ trống cầu thang, giếng
trời… và phải căng lưới an toàn ở những vị tri đó.
- Các máy đầm dùi, đầm bàn phải được kiểm tra hệ thống dây dẫn điện, vỏ
máy phải được nối tiếp đất.
- Thợ vận hành các thiết bị phải có chứng chỉ nghề, được hướng dẫn sử dụng,
vận hành an toàn có phòng hộ lao động đầy đủ theo đúng công việc.
g. Biện pháp an toàn trong công tác xây trát:
- Trước quá trình xây trát cán bộ kỹ thuật phải kiểm tra kỹ tình trạng hệ
thống dàn giáo, cột chống, sàn công tác…
- Xây tường một đợt liên tục cao không quá 1.5m, xây trát ở độ cao>1.5m
phải làm giáo an toàn. Lượng vật liệu tập kết trên dàn giáo hợp lý, thợ xây trát
không được đứng trực tiếp lên đường hoặc tựa ra tường mới xây.
- Trước khi vào công tác trát, sơn , bả, thì toàn bộ mạch điện của phần hoàn
thiện ( đi ngầm trong tường ) phải được ngắt để đảm bảo không xảy ra sự cố đứt
dây, hở dây ở các đầu dây chờ lắp đặt thiết bị.
3. CÔNG TÁC VỆ SINH MÔI TRƯỜNG:
Biện pháp vệ sinh môi trường:
- Xây dựng khu vệ sinh bên ngoài công trường(có 05 cái cách công trường
30m). https://dethilop3.com/

77. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
77
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Bố trí bằng vệ sinh lưu động tại các tầng thi công và thường xuyên có 02
công nhân thu dọn vệ sinh hàng ngày.
- Trong mặt bằng thi công bố trí hệ thống thu nước thải không cho chảy tràn
nước bẩn xuống các khu vực xung quanh.
- Sử dụng 01 lỗ thang làm ống xả vật liệu thừa (Thang 3), các cửa còn lại
(Thang 1, Thang 2, Thang 4) của các tầng đều gia cố kín, chắc đảm bảo an toàn, vệ
sinh trong quá trình thi công. Mặt khác sử dụng 1 đội chuyên trách thu gom, vận
chuyển vật liệu thải xuống bằng vận thăng lồng (ngoài giờ làm việc). Đồng thời có
biện pháp an toàn trong công tác: đổ phế thải qua cửa đổ.
- Khi thi công, phải luôn duy trì các biện pháp tránh gây bụi, gây ồn ảnh
hưởng đến sinh hoạt chung của khu vực xung quanh, cụ thể : che chắn bằng lưới
xác rắn, tưới ẩm để chống bụi. Thực hiện chế độ vệ sinh công nghiệp sau mỗi ngày
làm việc. Khi cần, phải tiến hành tưới nước chống bụi, vệ sinh bãi, bê tông rơi vãi ở
xung quanh công trình.
- Xe vận chuyển vật liệu, phế thải đều được đựng trong thùng kín.
-Trong trường hợp đất thải, phế liệu bị rơi vãi ra đường thì bố trí công nhân
vệ sinh, quét dọn để đảm bảo vệ sinh chung của khu vực.
- Các xe chở vật liệu vào công trình khi quay ra phải đi cầu rửa xe để hạn chế
phế thải hay bụi bẩn ra ngoài đường, ảnh hưởng đến khu vực xung quanh.
- Đối với những công việc gây ra tiếng ồn lớn, chúng tôi sẽ có biện pháp tổ
chức thi công thích hợp để giảm thiểu đến mức tối đa ảnh hưởng tới sinh hoạt
chung của khu vực.
- Sau khi hoàn thành công việc, toàn bộ lều lán không cần thiết, các vật liệu
thừa, rác rưởi và phế thải sẽ được chuyển ra khỏi công trường.
4. CÔNG TÁC AN NINH KHU VỰC:
- Bố trí bảo vệ 24 giờ/ngày cho công trường. https://dethilop3.com/

78. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
78
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Tại các vị trí xung yếu vào ban đêm đều có bố trí hệ thống đèn pha để bảo
vệ Công trường. Cấm tất cả những người không có phận sự vào khu vực thi công
để đảm bảo và an toàn lao động và an ninh khu vực.
- Tất cả cán bộ, công nhân viên tham gia thi công tại công trình đều có khai
báo với chính quyền sở tại, có thái độ nghiêm túc và tuân thủ tốt nội quy công
trường nói riêng và nội qui của khu vực, của địa phương nói chung. Công nhân
được bố trí ở ngoài công trường. Với sự quản lý chặt chẽ hồ sơ nhân sự của mình,
chúng tôi đảm bảo rằng sẽ không để xảy ra sự cố đáng tiếc nào về an ninh khu vực
trong suốt quá trình thi công.
- Thực hiện đăng ký tạm trú cho số công nhân, bảo vệ phải ở lại công trường.
- Liên hệ với chính quyền địa phương, kết hợp với cơ quan Công an sở tại và
Bảo vệ khu vực để phối hợp làm tốt công tác an ninh trong thời gian thi công.
5. CÔNG TÁC PHÒNG CHỐNG CHÁY, NỔ:
a. Công tác phòng cháy, nổ.
- Không vận chuyển, tàng trữ những chất dễ cháy, nổ vào khu vực công
trường.
- Không đun nấu trong phạm vi công trình.
- Đối với những loại vật tư dễ bắt lửa, dễ gây cháy như xăng, dầu, gỗ…
được đặt xa nơi thi công, có kho bãi riêng để lưu giữ và bảo quản trong suốt quá
trình trước khi sử dụng.
- Bố trí 20 bình bọt chữa cháy, các bể dự trữ nước cứu hoả, các thùng cát
khô được bảo quản che chắn ở xung quanh công trường, các thiết bị sinh khí phải
được kiểm định của cơ quan có thẩm quyền trước khi đưa vào sử dụng. Trong quá
trình sử dụng phải tuân theo qui trình đã được niêm yết và thực hiện kiểm tra
thường xuyên, định kỳ.
- Đảm bảo chống sét, tiếp địa cho máy móc, thiết bị trong suốt quá trình thi
công được thực hiện thông qua hệ thống thu lôi tạm thời của công trình đặt tại các https://dethilop3.com/

79. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
79
BIỆN PHÁP THI CÔNG
góc bãi và được kiểm định lại đạt yêu cầu chống sét. Hệ thống tạm này sẽ được dỡ
bỏ và thay thế.
- Các cán bộ công nhân viên được học tập, huấn luyện công tác phòng cháy,
chữa cháy tại công trương.
b. Công tác chữa cháy
- Khi không may có hiện tựơng cháy, nổ xảy ra trong khu vực công trường,
bộ phận bảo vệ phải cùng cán bộ công nhân viên có mặt tại công trường triển khai
ngay công tác chữa cháy.
- Báo ngay cho cán bộ phụ trách để kịp thời tìm hướng giải quyết.
- Phối hợp với các đơn vị phòng chữa cháy trong khu vực để hạn chế tới
mức tối đa những hậu quả xấu nhất có thể xảy ra trong khi thi công.
6. CÔNG TÁC ĐẢM BẢO AN TOÀN GIAO THÔNG:
Trong suốt quá trình thi công, cần phải đặc biệt quan tâm lưu ý.
- Tại các lối vào khu vực thi công ( cổng ra vào công trường, vị trí thi công,
vận chuyển vật liệu…) được bố trí các biển báo. Nội dung biển báo phải được viết
rõ ràng. Biển báo được đặt ở vị trí dễ quan sát, có đèn chiếu sáng ban đêm, được cố
định chắc chắn đảm bảo cho người qua lại có thể nhìn thấy rõ ràng từ xa để phòng
tránh tai nạn xảy ra.
- Trong quá trình phương tiện máy móc ra, vào khu vực thi công, luôn bố trí
người hướng dẫn, quan sát để đảm bảo tối đa sự an toàn trong khu vực.

CHƯƠNG 6: TỔNG KẾT
i. CÔNG TÁC CHUẨN BỊ THI CÔNG.
- Sau khi có đầy đủ bản vẽ hồ sơ điều chỉnh thiết kế kỹ thuật công công trình
Nhà ở căn hộ 17 tầng (KS1) – Khu đô thị mới Trung Yên.
Chúng tôi khẩn trương tiến hành một số công tác chuẩn bị như:
- Tập hợp lực lượng thi công: Tổ thợ sắt, tổ thợ cốppha,…. https://dethilop3.com/

80. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
80
BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Tiến hành phổ biến nội quy công trường, ATLĐ cho toàn thể cán bộ, công
nhân và ký cam kết an toàn lao động.
- Triển khai khám sức khoẻ cộng đồng bộ cho tất cả cán bộ, công nhân hoạt
động trong công trường.
- Do dẹp và chuẩn bị mặt bằng thi công, Kiểm tra lại các mục, tim, cốt, Kiểm
tra và lựa chọn lại tất cả các thiết bị thi công để đảm bảo ATLĐ trong khi thi công,
những thiết bị nào không sử dụng được thì tập trung lại một điểm để sửa chữa hoặc
loại bỏ ra khỏi công trường.
- Tiến hành đánh rỉ các thanh thép chờ, thép đai cột, thép vách, vệ sinh bề
mặt bê tông cột, vách đã đổ.
- Chuẩn bị và lắp đặt các biển báo, nội quy tại công trường, lắp đặt những
nơi người đi lại nhiều và dễ nhìn thấy. Có nội quy riêng cho cẩu tháp và vận thăng.
Thời gian chuẩn bị là 7 ngày.
*Để đảm bảo về tiến độ và chất lượng công trình yêu cầu Tư vấn sát luôn
luôn sẵn sàng nghiệm thu từng hạng mục.
ii. DỰ TOÁN KINH PHÍ PHỤC VỤ THI CÔNG.
Để phục vụ cho công tác an toàn, tiến độ, hiệu quả thi công công trình: Nhà
ở căn hộ 17 tầng Trung Yên – KS1. Xí nghiệp xây dựng số 4 xin tạm ứng của Tổng
công ty những vật tư sau: Giáo hoàn thiện, Giáo PAL, Cốp pha thép, Lưới chống
bụi, lưới chống vật rơi, hệ thống điện, nước dùng trong thi công ….
STT Tên vật tư Đ.vị
Số
lượng
Đơn giá Thành tiền (VNĐ)
1 Giáo hoàn thiện Bộ 50 12.000.000 60.000.000
2 Giáo PAL Bộ 08 70.000.000 560.000.000
3 Cốp pha thép m
2
1.500 380.000 570.000.000
4 Hàng rào bảo vệ xung md 410x2.5 136.585 140.000.000 https://dethilop3.com/

81. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
81
BIỆN PHÁP THI CÔNG
quanh công trường
5 Cáp điện 3x25+1x16 m 300 22.500.000
6 Dây điện 3x10+1x16 m 500 17.500.000
7 Hộp cầu dao 100 A Cái 10 4.500.000
8 Hộp cầu dao 50 A Cái 30 4.500.000
9 Dây điện 2x4 m 1.000 8.000.000
10 Dây điện 2x2,5 m 1.000 6.000.000
11 Lán trại công nhân và bảo
vệ
250.000.000
12 Bơm nước thi công Cái 3 15.000.000
13 Hệ thống thu lôi chống sét
tạm
10.000.000
14 Dụng cụ thi công điện và
ổ cắm, bóng đèn…..
50.000.000
15 Các dụng cụ khác 100.000.000
Tổng 1.818.000.000
Tổng cộng: 1.818.000.000
Bằng chữ: (Một tỷ tám trăm mười tám đồng chẵn)
iii. DỰ TOÁN KINH PHÍ BIỆN PHÁP THI CÔNG.
Biện pháp thi công các hạng mục công trình chính được đơn vị thi công sẽ áp
dụng vào công trình với mục đích đảm bảo chất lượng công trình, đáp ứng được
tiến độ đã đề ra, đảm bảo công tác ATLĐ xuyên suốt trong quá trình thi công công
trình, áp dụng công nghệ kỹ thuật tiên tiến. Để thực hiện được nhiệm vụ được giao
cũng như để đảm bảo an toàn – chất lượng – tiến độ – vệ sinh môi trường, chúng
tôi lập dự toán cho biện pháp thi công như sau:
STT Tên vật tư Đ.vị Số lượng Đơn giá Thành tiền https://dethilop3.com/

82. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
82
BIỆN PHÁP THI CÔNG
(VNĐ)
1 Thép hình [ 140 m 900 115.000 103.500.000
2 Thép hình [ 100 m 588 80.000 47.040.000
3 Ống tuýp  48
(6m)
Cây 1.000 150.000 150.000.000
4 Khoá giáo Cái 3.000 25.000 75.000.000
5 Móng cẩu tháp,
vận thăng
159.700.000
6 Lưới chống bụi m
2
9.800 11.000 107.800.000
7 Lưới chống vật rơi md 980 30.000 29.400.000
8 Ca bin vệ sinh tạm
các tầng
Cái 08 5.000.000 40.000.000
9 Hệ thống Camera
giám sát
96.000.000
10 Hệ thống thông tin
liên lạc (bộ đàm,
loa phát thanh)
20.000.000
11 Đánh rỉ thép m2 415 131.162 54.372.000
Tổng 882.812.000

Tổng cộng: 882.810.000 đ
Bằng chữ: (Tám trăm tám mươi hai triệu, tám trăm mười nghìn đồng chẵn).

Thời gian và kế hoạch ứng vốn phục vụ thi công tại công trường:
- Thời gian thi công phần thô là : 9 tháng.
+ Đối với khối lượng thi công cho một tầng điển hình đã tính ở phần trước
thì chi phí thi công phần thô một tầng điển hình là: 2.500.000.000 đ/tháng.
+ Thời gian thi công 01 tầng là 14 ngày. https://dethilop3.com/

83. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
83
BIỆN PHÁP THI CÔNG
 Chi phí thi công phần thô trong 1 tháng là: 5.360.000.000 đ/tháng
- Thời gian thi công phần hoàn thiện là: 10 tháng.
+ Tổng số tiền phần hoàn thiện là: 25.000.000.000 đ
+ Chi phí thi công phần hoàn thiện một tháng là: 2.500.000.000
đ/tháng.
Như vậy:
- Kế hoạch ứng vốn cho 3 tháng đầu là: 5.360.000.000
đ/tháng.
- Tháng thứ 4 đến tháng thứ 10 là : 7.860.000.000
đ/tháng.
- Tháng thứ 11 đến tháng thứ 18 là: 2.500.000.000 đ/tháng.







iv. KẾT LUẬN:
Trên đây là toàn bộ biện pháp thi công các hạng mục công trình chính được
đơn vị thi công sẽ áp dụng vào công trình với mục đích đảm bảo chất lượng công
trình, đáp ứng được tiến độ đã đề ra, đảm bảo công tác ATLĐ xuyên suốt trong quá
trình thi công công trình. Trong suốt quá trình tổ chức thi công trước khi thực hiện
1 công việc chúng tôi lập biện pháp kỹ thuật và an toàn chi tiết (Theo chức vụ được
phân công) có phê duyệt của cán bộ có trách nhiệm, được giao và hướng dẫn cho https://dethilop3.com/

84. CÔNG TY CỔ PHẦN HQL ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ Ở CĂN HỘ 17 TẦNG (KS1)
84
BIỆN PHÁP THI CÔNG
người thực hiện(có ký nhận) Trong suốt quá trình thi công được đôn đốc kiểm tra
việc thực hiện theo các biện pháp đac được lập.
Ngoài việc tuân thủ các Quy định, quy phạm, tiêu chuẩn xây dựng của Nhà
nước, đơn vị thi công chấp thuận toàn bộ các điều kiện kỹ thuật đã nêu ra trong hồ
sơ thiết kế.
Với độ ngũ cán bộ kỹ sư giàu kinh nghiệm, lực lượng lao động có tay nghề
chuyên ngành có tính kỷ luật cao. Đơn vị thi công chúng tôi cam kết sẽ hoàn thành
công trình đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng, kỹ mỹ thuật, sự an toàn và vệ sinh
môi trường.

========= * * * ==========







https://dethilop3.com/