Urb.Ramón.pdf ANALISIS DEL SECTOR TALLER 4

ANALISIS DE LA MANZANA

1. RAMÓN
CASTILLA
CÀTEDRA
INTEGRANTES
Yessica Liliana Acuña Gallardo100%
Isabel Vallejos Ramos 100%
Evelin Del Rocío Maldonado Tello 100%
Fiorella Lisbeth Sangay Quispe 100%
Icela Mendoza Vásquez 80%
Rodríguez Chávez José Manuel
Rodríguez Chicoma Ronald Manuel
2024 CAJAMARCA

2. ÌNDICE
1._Fonavi I
1.1 Reseña Histórica
1.2 Análisis Contextual
1.3 Análisis formal
1.4 Análisis funcional
1.5 Análisis espacial
1.6 Análisis estructural
1.7 Problemática
2._Fonavi II
2.1 Reseña Histórica
2.2 Análisis Contextual
2.3 Análisis formal
2.4 Análisis funcional
2.5 Análisis espacial
2.6 Análisis estructural
2.7 Problemática
3._Urbanización
Ramon Castilla
3.1 Reseña Histórica
3.2 Análisis Contextual
3.3 Análisis formal
3.4 Análisis funcional
3.5 Análisis espacial
3.6 Análisis estructural
3.7 Problemática
4._Urbanización
Cajamarca
1.1 Reseña Histórica
1.2 Análisis Contextual
1.3 Análisis formal
1.4 Análisis funcional
1.5 Análisis espacial
1.6 Análisis estructural
1.7 Problemática
5._Urbanización
docentes
1.1 Reseña Histórica
1.2 Análisis Contextual
1.3 Análisis formal
1.4 Análisis funcional
1.5 Análisis espacial
1.6 Análisis estructural
1.7 Problemática
6. _ Horacio Zevallos
1.1 Reseña Histórica
1.2 Análisis Contextual
1.3 Análisis formal
1.4 Análisis funcional
1.5 Análisis espacial
1.6 Análisis estructural
1.7 Problemática

3. RAMÓN
CASTILLA

4. 1990:Crecimiento
poblacional con la
llegada de nuevos
residentes y
apertura de
pequeños
comercios locales.
1985: Se construyó
el resto porque
empezaron a
vender lotes , eso lo
hizo la empresa
IMADIperú.​
2000:Expansión
residencial y
mejoras en
transporte y
servicios básicos.
2010:Desarrollo
de áreas verdes,
parques y
nuevos
proyectos
inmobiliarios.
2020:Expansión
sostenida con
un enfoque en la
modernización
de
infraestructura.
2024:
Consolidación – La
urbanización se
establece como
una zona
residencial clave
en Cajamarca.
Reseña Histórica
Primero se construyó la mitad, eran casa ya echas.

5. EVOLUCIÓN URBANA
1980
1996 2020
2010

6. 02 ANÁLISIS
CONTEXTUAL
Ubicación
Asoleamiento y Vientos
Equipamiento
Accesibilidad
Perfiles

7. CAJAMARCA_
SECTOR 1
POBLACIÓN: 34,217,850
SUPERFICIE: 1, 285, 216 KM²
DENSIDAD: 24,5 hab/Km2
PERÚ
URB, RAMÓN CASTILLA
POBLACIÓN: 1600 habitantes
SUPERFICIE: 150 M²
DENSIDAD: 457 h/hec
UBICACIÓN

8. ACCESIBILIDAD
ACCESIBILIDAD -MACRO
TOPOGRAFÍA
USOS DE SUELO
TIPO Y USO DE SUELOS _PDU
ACCESIBILIDAD -MICRO
Urb. Ramon Castilla
Via principal. Av. Mario Urteaga
Urb. Ramon Castilla
Via principal. Av. Mario Urteaga
Psj. Cutervo
Psj. San Marcos
Psj. Jaén
Via secundaria. Av. Progreso
Av. Maestro
Jr. Cumbe Mayo
Psj. San Miguel
Psj. Contumaza
Psj. San Ignacio
Un solo
sentído Un
solo sentido
Un solo sentido
Un solo sentido
Un solo
sentido Un
solo sentido
Zona de comercio
Área recreativa pasiva
Zona Recidencial baja
RDA - Recidencial dencidad alta
CE – Comercio especializado
ZPA – Zona de protección ambiental
RDB – Recidencial dencidad baja
Doble sentído
Un solo sentido
Doble sentído
Un solo
sentído
Zona residencia
Psj. Cajabamba
Psj. Chota
Via secundaria. Av. Progreso
Via terciaria. Av. Baños del Inca
Jr. Cumbe Mayo
Av. Maestro
Via terciaria. Av. Baños del Inca
Psj. Santa Cruz
Psj. Celendín
Zona Residencial
Zona Recreativa


De Comercio
Eduactiva
Institución
e duca t iva
LEYENDA
LEYENDA
ZONIFICACIÓN
CERCANA
LÍMITES URBANOS
USO DE SUELOS _ PDU
TIPO DE SUELOS _ PDU
•
PA S AJ ES
Líneas topográficas
Zona residencia
LEYENDA
CORTE A-A
CORTE B-B
A
A
B
B

9. ASOLEAMIENTO Y VIENTOS EQUIPAMIENTO
USOS DE SUELO:
Comercio
 Educación
Recreación
 Residencial
E
Se llega a la conclusión que es una zona
donde en su mayoría es de uso
residencial, aunque también tenemos
abundante comercio alrededor, lo que
hace que sea un lugar interesante para
el desarrollo de la comunidad. Además, la
combinación de áreas residenciales y
comerciales fomenta una dinámica de
convivencia y actividad económica que
beneficia a los residentes

10. ESTADO DE VÍAESTADO DE VIVIENDAS
Tras un análisis
exhaustivo, hemos
concluido que la mayoría
son residencias
importantes y su
condición no debe ser
motivo de preocupación.
Las vías están
pavimentadas y los
caminos bien
mantenidos, lo que
refleja el cuidado
invertido en ellas
Las vías están
pavimentadas, los
carriles en buen
estado y las veredas
bien ejecutadas, lo
cual se debe en parte
al cuidado de las
viviendas.
5 pisos
4 pisos
3 pisos
2 pisos
1 piso
Vias arteriales
Vias locales
Via de servicio
Pasajes
Equipamiento
MANZANA A
MANZANA B
MANZANA C
MANZANA D
MANZANA E
MANZANA F
ALTURA DE EDIFICACIÓN 
SECTORES
TIPOS DE VÍAS
COMERCIO AREA VERDE
AREAS VERDE
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
CONCLUSIÓN:
El análisis del uso de suelos y la infraestructura vial revela que gran parte de las viviendas
están en buen estado gracias al cuidado y mantenimiento continuo. Las vías pavimentadas y
los carriles en buen estado, junto con las veredas ,,asimismo este enfoque integral no solo
mejora la calidad de vida de los residentes, sino que también asegura la sostenibilidad y
funcionalidad de su enotorno

11. VEGETACIÓN
Las áreas verdes de las ciudades (parques, jardines, camellones y áreas de reserva
ecológica) son importantes porque contribuyen a mejorar la calidad de vida.
Reglamento Nacional de Construcciones, señala que se
considerará por lo menos un parque con una superficie no
menor de 30% del área destinada.
PLANTAS NORMATIVAS DEL ECOSISTEMA
CAJAMARCA
Schinus molle (Molle serrano)
Senna cajamarca (Mutuy)
Iresine sp.
Araucaria excelsa
La Flor Sagrada de los Inkas
Cipres monterrey
De la superficie, destinada a ser habitada por especies
vegetales, esta cubierta mayormente por Pennisetum
clandestinum.
El área total de las áreas verdes, lo constituye superficie
impermeabilizada (pasadizos, zonas de descanso, bancas,
etc.).
VEGETACIÓN EN LA URB. RAMÓN CASTILLA
La mayoría
de las casas
cuenta con
pequeños
jardines.
PLATAFORMA RAMÓN CASTILLA
PARQUE RAMÓN CASTILLA
PLAZA LA MADRE

12. PERFILES URBANOS
JR.BAÑOS DEL INCA
JR.CUMBE MAYO
JR.PROGRESO
AV.MARIO URTEAGA
JR.PROGRESO
JR.BAÑOS DEL INCA
JR.CUMBE MAYO
AV.MARIO URTEAGA

13. 03
ANÁLISIS FORMAL
Concepto
Proceso volumétrico
Principios ordenadores

14. PROCESO VOLUMÈTRICO
PRIMERA PARTE (1980)
SEGUNDA PARTE (1985)
hacia el norte.
Desde el Psj. Celendin
acia el sur.
por sorteo.
F OR MA
PRIMERA
F OR MA
Desde el Psj. Celendín
IMADI Perú vende lotes
El ministerio de vivienda
vende casas ya
costruídas.
SEGUNDA
Psj. Celendín
Viviendas
LEYENDA
CONCEPTO
Este proyecto ilustra la transformación urbana desde 1980 hasta 1985, adaptándose a la
creciente demanda de vivienda. El proceso volumétrico destaca la evolución desde estructuras
básicas hasta una urbanización densa y funcional, manteniendo la armonía con la morfología
original del entorno.
Psj. Celendín
Viviendas
LEYENDA

15. ZONIFICACIÓN Y AGRUPACIÓN
DE BLOQUES
Manzana “A”
LEYENDA
Manzana “B”
Manzana “C”
Manzana “D”
Manzana “E”
Manzana “F”
Manzana “G”
Manzana “H”
Manzana “I”
Manzana “J”
Pasaje Cajabamba
Pasaje Chota
Pasaje Cutervo
Pasaje San Marcos
Pasaje Jaén
Pasaje San Miguel
Pasaje Contumasa
Pasaje Celendín
Todos los pasajes llevan el nombre de alguna provincia de Cajamarca.
Lotes:
10 x 5
Todas las construcciones
contaban de 1 piso.
10
5
4
Área común(jardín) , se
destino 4 m para todos
los lotes.
Pasajes:
Inicialmente de
2.40 m
Los habitantes colocaron
rejas para su seguridad.
Construcción:
Posteriormente se
construyeron casas de
hasta 6 pisos.
Algunos jardines fueron
reducidos, para
agrandar el espacio de
construcción.
Pasajes: Actualmente de
1.20 m

16. TIPOLOGIA 1
CONCEPTO
PROCESO VOLUMETRICO
VOLUMEN INICIAL
EXTRACCIÓN
EXTERIOR
EXTRACCIÓN
INTERIOR
Extracción exterior
Extracción interior
LEYENDA
Volumen inicial
FORMA FINAL

17. TIPOLOGÍA 2
CONCEPTO
PROCESO VOLUMÉTRICOForma inicial del proyecto Se sustrae una parte del
volumen Se sustrae la parte
posterior del volumen Se sustrae otra parte
frontal del volumen Se adicona un volumen de la
misma forma El resultado final del
volumen Una vivienda de dos pisos ,la cual trata que el primer y segundo piso tenga la
misma distribución y orden.

18. TIPOLOGÍA 3 PROCESO VOLUMÉTRICOForma inicial del proyecto Se adiciona y se sustrae diferentes
formas geométricas Dando forma al prime piso Para el tercer nivel se toma el mismo
modelo anterior Siguiendo con el proceso se logra
obtener la segunda planta Para la ultima planta se obtiene una
cuarta parte alta Obteniendo finalmente una
volumetría de cuatro pisos Vivienda de cuatro pisos donde podemos diferenciar o encontrar la
repetición de distribución en dos pisos consecutivos.

19. PROCESO VOLUMETRICO TIPOLOGIA 4
Comienzo con el volumen inicial, que es
la base de mi diseño arquitectónico.
Resto volúmenes del volumen inicial o de los
volúmenes añadidos. Esto podría incluir la
creación de patios, terrazas o espacios
abiertos.
la inclusión de la escalera o núcleo de circulación
vertical es un elementoes crucial para la
movilidad dentro del edificio y debe estar
estratégicamente ubicado para facilitar el acceso
a diferentes niveles.
Añado volúmenes adicionales al volumen inicial
que dan lugar los diferentes espacios, pasillos o
áreas comunes.
Se realizan dos sustracciones que dan lugar a un
acceso y al NCV del proyecto
Finalmente se obtiene la forma generada a
través de los diferentes espacios en la cual
destaca el NCV de acceso a los diferentes niveles
de la vivienda.
CONCLUSIÓN
Combinar adición y sustracción en
arquitectura genera un espacio
equilibrado y funcional. Incluir una
escalera o núcleo de circulación vertical
optimiza el movimiento y organiza el
espacio de forma eficiente

20. 04
ANÁLISIS FUNCIONAL
Accesos
Zonificación
Tipologias

21. Accesos y circulación
FLUJO MEDIO
CIRCULACIÓN:
CALLE VEHICULAR PRINCIPAL
CALLE VEHICULAR SECUNDARIA
FLUJO ALTO
FLUJO BAJO
FLUJO
1.50 M
Psj.Celendín
1.20 M
Psj.San Ignacio
1.20 M
Psj.San Miguel
1.20 M
Psj.Chota
1.20 M
Psj.Cajabamba
1.20 M
Psj.Cutervo
1.20 M
Psj.San Marcos
1.20 M
Psj.Santa cruz
1.20 M
Psj.Jaén
CONCLUSIÓN:
En cada uno de los accesos encontramos las mismas medidas excepto por una que
el Psj. Celendín el cual por ser un pasaje más transitable tiene como medida 1.50 m.
CONCLUSIÓN:
La urbanización Ramón Castilla cuenta con vías de ingreso tanto primarias como
secundarias ,la cual nos permite ingresar tanto de manera vehicular como peatonal.
Pasajes - 1.2 m
ACCESOS:
Vía vehicular principal
Pasajes - 1.5m
LEYENDA:

22. Social
Servicio
Privado
LEYENDA DE ZONAS
Circulación
TIPOLOGÍA 1
Sala
Comedor
Cocina
Cochera
SS.HH
Dormitorio + SS.HH
Patio
Hall
Lavandería
LEYENDA DE
AMBIENTES

23. TIPOLOGIA 2
SERVICIO
SOCIAL SERVICIO
PRIVADO
PROPIETARIO
SERVICIO

24. TIPOLOGIA 3
SERVICIO
SERVICIO
SERVICIO
SERVICIO
COMERCIAL
SOCIAL
PRIVADO
PRIVADO
SOCIAL
SOCIAL

25. PLANIMETRÍA
INGRESO PRINCIPAL
PRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL
CORTE B-B
AREA RECREATIVA
COMPLEMENTARIA
ZONA SOCIAL
ZONA DE
SERVICIO
ZONA PRIVADA
CIRCULACION
VERTICAL
CIRCULACION
HORIZONTAL
TIPOLOGIA 4
CORTES
CORTE A-A

26. JARDIN
SALON DE
CONFERENCIAS
COMEDOR
COCINA
DORMITORIO 1
SALA
DORMITORIO 2
BAÑO
ESTUDIO
1
2
7
3
6
4
5
8
9
TIPOLOGIA 4
AXONOMETRÍA
INGRESO
PRINCIPAL
FLUJO ALTO
FLUJO MEDIO
FLUJO BAJO
El flujo alto se da en el
comedor y sala debido a que
su función principal es la
conexión entre diferentes
espacios.
El flujo peatonal en zonas
sociales es medio, pues son
lugares donde las personas se
reúnen para interactuar,
socializar y realizar actividades
compartidas.
El flujo peatonal en zonas
intimas es menor, ya que
estas están destinadas al
descanso y la privacidad de
los usuarios.
PRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL
9
8
7
6
5
4
3
2
1
1
7
6
4
3
2
CONCLUSIÓN
La vivienda está diseñada
para optimizar el espacio y
mejorar el confort térmico,
utilizando tecnologías como
protecciones solares
(voladizos y vidrios
especiales) y sistemas
pasivos (ventilación natural,
materiales de alta inercia
térmica, refrigeración
evaporativa) que reducen el
consumo de energía y
mejoran el desempeño
energético.
LEYENDA

27. 05
ANÁLISIS ESPACIAL
TIipos de espacios

28. 6
5
ESPACIOS
1 2
3
4
1
2
3
4
6
5
Cancha de portiva Estacionamientos
Parques
LEYENDA:
Dentro de la Urbanización encontramos varios espacios,tanto los espacios
de distracción como estacionamientos vehiculares para los propios
residentes de este lugar.
Parque Ramón Castilla Plataforma Ramón Castilla
Estacionamiento de Jr.El
progreso
Estacionamiento de Av.Mario
Urteaga
Hacienda Duran
Parque

29. TIPOLOGIA 1
SENSACIONES
ESPACIOS
Abierto
Semi-abierto
Cerrado
Semi-cerrado
LEYENDA
MEDIDAS
Libertad: No existen
barreras que limiten el
mobimiento.
Seguridad con apertura:
Proporcionan seguridad
visual y de entorno
Transición entre
interior y exterior
Claustrofobia:
Espacio insuficiente.
Encierro: Por un
corto tiempo.
Encierro: Por un corto
tiempo.
Encierro: Poca
ventilación
3.20
3.40
1.20
7.80

30. 2.70
2.70
1.60
7.00
TIPOLOGIA 2
Los ambientes encontrados en esta tipología son: cocina
comedor,sala,estudio,dormitorios,servicios higiénicos,zona parrillera.
Se trató de que el segundo piso tenga la misma distribución pero con
algunos ambientes menos.
SENSACIONES
Abierto Cerrado
LEYENDA
Comodidad y buena
iluminación.
Zona de descanso
Libertad

31. TIPOLOGIA 3
Los ambientes encontrados que forman parte de esta tipología son:
sala, dos dormitorios y dos baños. Donde el segundo y tercer piso
tienen la misma distribución en las dos partes superiores.
ESPACIO CERRADO
ESPACIO ABIERTO
ESPACIO SEMIABIERTO
3.20
3.40
1.20
7.80
SENSACIONES
MIEDO
LIBERTAD
COMODIDAD
COMODIDAD
INVACIÓN AL
ESPACIO PRIVADO

32. ESPACIO CERRADO
ESPACIO ABIERTO
ESPACIO SEMIABIERTO
CORTE B-B
CORTE A-A
3.20
3.40
3.20
9.80
TIPOLOGIA 4
LEYENDA
SENSACIONES
MIEDO
LIBERTAD
AISLAMIENTO
SENSACION DE
INSEGURIDAD
CONFORT
MIEDO
PRECIÓN

33. 06
ANÁLISIS ESTRUCTURAL

34. implementando rejas para que nadie pueda
entrar en su terreno ,generando así una
repetición en todas las casas
residen, para así evitar el estancamiento de
agua en sus hogares. La pendiente establecida
aquí en Cajamarca
es del 30% debido a sus fuertes lluvias.
principalmente,las casas deberían de respetar un
espacio para jardín, de modo a que esté
despejado y sea parte de los pulmones de
Cajamarca. Al pasar el tiempo las personas fueron
Según el reglamento Nacional de Edificaciones
,las viviendas deben de contar con cubiertas en
pendiente de acuerdo al lugar en donde
Fueron generando departamentos para así
poder alquilar a personas nuevas.
En el año 1984 se estuvo planeado para
viviendas de un solo piso.
terreno ,generando así una buena
distribución de espacios en la vivienda.
En la actualidad encontramos viviendas de
más de cuatro pisos ,rompiendo así lo
planificado. A pesar de que cada lote sea
pequeño en anchura ,ellos se apoyan de el
largo del
Empezarona a construir casas de dos
pisos a más .
De acuerdo a las propuestas presentadas
VIVIENDAS

35. Tercer Piso
Segundo piso
Primer piso
Escaleras
Columnas
LEYENDA
TIPOLOGIA 1
Yeso
MATERIALES
Cemento
Ladrllo

36. TIPOLOGIA 2
PRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL CUBIERTA ESTRUCTURAS
El proyeto cuenta con 3 muros soporte los cuales ayudan al segundo nivel como
soporte.
CONCLUSIÓN
PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL
LEYENDA
MATERIALIDAD
ESTRUCTURAL
CONCRETO
MADERA
VIDRIO METAL

37. Tercer Piso
Segundo piso
Primer piso
Escaleras
Columnas
LEYENDA
TIPOLOGIA 3

38. 1
1
C C
B B
A A
2
2
3
3
4
4
1
1
C C
B B
A A
2
2
3
3
4
4
Nivel terreno
natural
Distribución Estribos
Recubrimiento
mínimo 7.5 cm.
Zapata de
concreto
armado
Solado
(min. 5 cm)
Refuerzo longitudinal
Refuerzo transversal
Refuerzo zapata
Nivel cimentación
ESTRUCTURAL
MATERIALIDAD
El sistema que presenta el proyecto es de tipo APORTICADO, es decir, está compuesto
por elementos verticales (Columnas estructurales de 0.20 m x 0.80 m) y elementos
horizontales (Lozas).
CONCLUSIÓN
PRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL
PRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL TEERCER NIVEL
CUARTO NIVEL
ESTRUCTURAS
LEYENDA
BOLSA DE
CEMENTO
ARENA
FINA
PIEDRA AGUA
TIPOLOGIA 4

39. 07
PROBLEMÁTICA

40. PROBLEMÁTICA
Pasajes demasiados angostos y vías
principales en mal estado .
Proyecto inconcluso: Área
destinada a la construcción de una
rampa para discapacitados, fue
invadida por los vecinos para usarse
como estacionamiento.
Ir contra las reglas de la organización
como es el caso del apoderamiento de los
espacios públicos veredas y parques.
Falta de Agua, para el abastecimiento
publico y vegetación.
Personas comunales construyen rejas sin el
consentimiento de la junta, reduciendo la
circulación en los pasajes y convirtiendo
estos espacios en peligrosos para los
ciudadanos.
Acequia en mal estado

41. 07
PROBLEMÁTICA

42. PANEL FOTOGRÁFICO