VOGUE SQUARE BARRA DA TIJUCA

VOGUE SQUARE BARRA DA TIJUCA

Lançamento com padrão internacional. Um novo estilo de vida. Um complexo empresarial que une salas comerciais para trabalhar, hotel para relaxar e um strip mall completo e variado para atender as mais diferentes necessidades, pois é completo e diferenciado que proporciona ao investidor um alto índice de liquidez e rentabilidade ao longo dos anos. Um empreendimento que alia trabalho, qualidade de vida e bem-estar.

​Att,
Equipe Porto Imóveis Rio
Consultor Imobiliário
www.portoimoveisrio.com.br
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55 21 9-6546-4051 - Tim
Skipe: consultor_74

3. A Calçada tem o orgulho de co ır o Rio de Janeiro no patamar internacional que a

cidade merece. Inspirado nas grandes met

ópoles mundiais, desenvolvemos um projeto

inédito no Brasil. Com conceito exclusivo e arquitetura contemporánea, este é um

empreendimento único, com localizaçäo privilegiada: no quadrilátero mais nobre da

Barra da Ti

ica

4. | expressáo

perfeita de uma

vida moderna

e completa

7. Um lugar na fronteira
entre a comodidade

ea exclusividade,

8. Wais do que opgöes de compras
e lazer, aqui vocé encontrará verdadeiros

pontos turisticos ao seu redor

10. Av. das Américas, 8.585

A A 0, \

13. Moderno Complexo
all com lojas exclu

ngöes, Acader

Endereço: Avenida das Américas, 85:
Area do terreno: 33.000,90m?
Total de unidades: 476

Tipologia do empreendimento:
+ 107 Lojas (19m? a 401m?); -
+ 368 Salas Comerciais (23m
Hotel com 222 Suites
+ Academia Bodyte 1.636,20 1
+ Centro de Convengöes para 1000 pessoas
+ Academia de Tél ro e rápida)

com

* Quantidade de Salas por metragem:
+ 60% säo salas de 24 a 27m?
36% säo salas de 30 a 35m
+ 4

dio salas maiores de 50m?

ia de

io, Centro Comercial e Hotel.

Ténis, Academia Bodytech,

14. Pavimentos:

* 22 Subsolo (Nivel

au;
* 04 Paviment
+ 06 Pavimentos de Hotel;

+ Telhad

06 elevadores - Vogue Office;
\ 02 elevadores e 04 escadas rolantes - Vogue Mall;
\ 05 elevadores - Vogue Hotel.

Total de vagas conforme projeto legal: 917 vagas.

oie + 144 vagas- Nivel Convengöes;
ey + 408vagas- Nivel Malibu
Vt (Ha + 365 vagas- Estacionamento descoberto.
minos titulares das unidades tém assegurado direito de uso gratuito de vaga(s) do
=. en estacionamento de veiculo de passeio em quantidade por unidade autónoma de acordo com

constante convengäo de condominio.

16. CORTE FRONTAL

TIPO DO VOGUE OFFICE
El saroim 2° PAVIMENTO DO VOGUE OFFICE
LOBBY DO VOGUE OFFICE
TIPO DO VOGUE HOTEL
LOBBY DO VOGUE HOTEL

MALL DO NÍVEL AMÉRICAS

LOJAS DO NÍVEL MALIBU

NÍVEL CONVENGÖES - ESTACIONAMENTO

NÍVEL CONVENGÖES - CENTRO DE CONVENÇOES

17. TIPO DO VOGUE OFFICE
BB yaroim 2° PAVIMENTO DO VOGUE OFFICE
NÍVEL AMÉRICAS - LOJAS DO VOGUE MALL E LOBBY DO VOGUE OFFICE
ACADEMIA TÉNIS
QUADRA TÉNIS
NÍVEL MALIBU - LOJAS

NÍVEL MALIBU - TERRAGO
NÍVEL MALIBU- ACADEMIA BODYTECH
NÍVEL MALIBU - ESTACIONAMENTO COBERTO

NÍVEL CONVENGÖES - ESTACIONAMENTO
NÍVEL CONVENGÖES - CENTRO DE CONVENGOES

19. N
2

20. >, | MALUS
ACESSO
ESTACIONAMENTO

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ACESSO CARGA E

e DESCARGA E + ACESSO LOBBY
a | VOGUE HOTEL D. |
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ACESSO ACESSO NÍVEL
P ' ESTACIONAMENTO CONVENCÓES
a ACESSO VEICULO ESCADA DESCOBERTO

ACESSO PEDESTRE GH) ELEVADOR

[EEE acesso seavico

21. ACESSO — NIVEL MALIBU

EN 5550 veicuwo

ACESSO PEDESTRE

ACESSO SERVIÇO

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@ Evevavor

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DESCARGA

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22. À acesso
NÍVEL
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CHEGADA
NÍVEL
MAUBU

ACESSO
NÍVEL

ACESSO VEÍCULO ESCADA MALIBU

ACESSO PEDESTRE — @ ELEVADOR

CHEGADA
ACESSO SERVIÇO NÍVEL

AMÉRICAS

25. Bomsounawnx

Acesso veículo - Nivel Américas
Via Interna para Embarque e Desembarque
Saida Veículos (Av. das Américas)

Rampa de Acesso ao Nivel Convengöes
Chegada do Nivel Convengöes

Acesso Estacionamento Descoberto
Estacionamento Descoberto

Saida Veículos - Nivel Américas)

Rampa de Acesso ao Nível Malibu

Chegada do Nivel Malibu

as = set
Academia de Ténis/ Quadra de Ténis
Escadas do estacion. descoberto do acesso Nivel Malibu
Acesso Cargo/Descarga do Nivel Malibu
Acesso ao Vogue Mall (Passarelas)
Vogue Mall — Nivel Americas
Acesso Américas Vogue Mall
Estar Vogue Mall
Praca de Alimentaçäo Vogue Mall
Sanitérios Vogue Mall
Galeria Técnica

Escados Rolantes Vogue Mall
Elevadores Vogue Mall

Escadas

Lobby do Vogue Offices

Hall dos elevadores do Vogue Offices
Lobby do Vogue Hotel

Restaurante do Vogue Hotel

Bor do Vogue Hotel

Salas de reunido do Vogue Hotel
Elevadores do Vogue Hotel

26. 111

TH 171

LEE |

9

31 -Jardim Vogue Office

32 - Estacionamento Nível Malibu

33 - Rampa de Acesso Estacionamento Descoberto
34 - Chegado do Estacionamento Descoberto
35 - Academia Bodytech

36 - Rampa de Acesso ao Nivel Convencées
37 -Chegada do Nível Convengöes

38 - Acesso Terrago Nivel Malibu

39 - Terrago Nivel Malibu

40 - Praca Central Nivel Malibu

41 - Estar Nivel Malibu

42 - Carga e Descarga

43 - Mall Nivel Malibu

44 -Fraldério Vogue Mall

27. ‘pag

A Re Le

is

E]

45 - Estacionamento Nível Convengöes
46 - Vogue Mall Nivel Convencées

47 - Foyer Nível Convengöes

48 - Espago Vogue Eventos

49 - Salas de Reunido

50 - Cozinha - Centro de Convengöes
51 - Bicicletário

52 - Rampa de Acesso ao Nível Américas
53 - Chegada do Nivel Américas

54 - Rampa de Acesso ao Nível Malibu
55 - Chegada do Nivel Malibu

33. TE COMO

36. 2° AO 5° PAVIMENTO

Colunas 40, 41, 50, 51, 78, 79, 88 0 89

Área Privativa - 24,91m?

SUGESTAO - NUTRICIONISTA

37. SUGESTAO - PEDIATRA

2° AO 5° PAVIMENTO

Colunas 25, 26, 29, 30, 32, 33, 36,
37, 63, 64, 67, 68, 70, 71, 74075

Area Privativa - 27,16m*

38. > Algumasunidades seráo entregues com preparacéo de agua e esgoto.

3° AO 5° PAVIMENTO
Coluna 54

Área Privativa - 51,30m*

39. 2° AO 5° PAVIMENTO

Colunas 18 e 56

> CCR

Area Privativa - 67,29m*
SUGESTAO - ESCRITORIO DE ARQUITETURA

> Algumas unidades seráo entregues com dois lavabose copa.

41. Com uma Academia Bodytech e uma
Academia de Ténis, projetadas especialmente
para quem leva o bem-estar e o network a
sério.

42. SR RS AS BFS ETD FF

45. = OITO QUADRAS OFICIAIS (4 DE SAIBRO E 4 RÁPIDAS)

52. I —~—
(SAUNA HOTEL

V

54. A

Y

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IN AR

59. —— sr ee

65. cud Wf/scune

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E

70. Ricardo Amaral.

O melhor nome para assinar o Espago

Gastronómico do Mall que o Rio merece.

73. — ey em ALL

TERRACO GOURMET MALIBU

77. DRAE AP HT

SUGESTAO - BANCA DE JORNAL / REVISTA

PAVIMENTO TERREO
Lojas 132 e 133
Área Privativa Total - 58,64m*

Loja - 38,19m*
Jirau - 20,45m?

78. | À 1° SUBSOLO
a 00 E Loja SS141
‘ Area Privativa - 165,07m*
= => 88 ss

SUGESTAO - RESTAURANTE

80. -Torneira com fechamento automático nas áreas comuns;

- Madeira de reflorestamento nas portas e esquadrias de madeira;

- Uso de arejadores e registros reguladores de vazáo;
- Sistema de descarga por duplo acionamento;

- Iluminaçäo da circulagáo nos pavimentos tipo com a utilizagdo de lámpadas

tipo LEI

-Iluminaçäo de toda a área externa, com utilizaçäo de lámpadas tipo LED;
- Efieiöncia do sistema de iluminaçäo: Instalaçäo de sistemas de iluminaçäo
Y) “om distribuicäo em circuitos independentes e dispositivos economizadores, tais
como sensores de presença;
- Aproveitamento de água da chuva;
- Coleta seletiva - separagäo de lixo seco e orgánico para reciclagem;
-Espago destinado a carros e bicicletas elétricas com posto de recarga.

- Paisagismo privilegiando Árvores Nativas.

81. - Seguranga 24 horas;

-Sistemas monitorados em tempo real (CFTV) conectados a uma
central de seguranca;

- Catracas eletrónicas com controle de acesso por cartóes;

- Controle de acesso dos fregüentadores e visitantes por estasóes
de cadastramento;

- Controle de acesso de veículos automatizados;

-Seguranca contra incéndio com sistema de Sprinklers nas

circulagóes;

- Previsäo de gerador que atenderá cargas relacionadas ao sistema

de segurança, fuga e combate a incéndio.

82. - Infraestrutura para WI-FI no lobby, salas de reunido, auditério, foyer e mall.
-Infraestrutura para transmissäo de dados, telefonia e internet.
- lluminagáo de emergéncia.
- Equipamentos de som e video para videoconferéncia em uma das salas de
reunido.

- Automacáo dos elevadores com antecipaçäo de chamada

83. calcada sa