Contrato

1. LINEA III INDIVIDUAL

LIC. _________________________________
NOTARIO PUBLICO TITULAR NUMERO _______


ESCRITURA NUMERO _______
_____________________________

VOLUMEN _____________ - LIBRO _____________


EN LA CIUDAD DE __________________________________, CAPITAL DEL ESTADO DE
_____________________, A LOS __________________ DIAS DEL MES DE
_______________ DEL AÑO (2002) DOS MIL DOS, YO, LICENCIADO
________________________________________, NOTARIO PUBLICO TITULAR NUMERO
_________, DE ___________________________________, H A G O C O N S T A R :
CON FUNDAMENTO EN EL ARTICULO ( 42 ) CUARENTA Y DOS DE LA LEY DEL
INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES,
LOS CONTRATOS : DE OTORGAMIENTO DE CREDITO Y CONSTITUCION DE
GARANTIA HIPOTECARIA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EN SU CARACTER
DE ACREEDOR, EL "INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS
TRABAJADORES", EN LO SUCESIVO "EL INFONAVIT", REPRESENTADO EN ESTE
ACTO POR SU APODERADO EL SEÑOR ____________________________________,
COMO LO ACREDITARA EN EL APARTADO ESPECIAL CORRESPONDIENTE, Y POR
LA OTRA PARTE, EN SU CALIDAD DE DEUDOR EL
(LA) SEÑOR
(A)____________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA "EL TRABAJADOR", DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -


D E C L A R A C I O N E S


I.- DECLARA "EL TRABAJADOR"- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

a) QUE MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA NUMERO _______________, VOLUMEN
__________________, DE FECHA _______________ DE ______________ DEL AÑO
____________, LA QUE CONTIENE CONTRATO DE ____________, CELEBRADO
CON LOS SEÑORES _______________________ __________________, PASADA
ANTE LA FE DEL LICENCIADO __________________________, NOTARIO

2. 2
PUBLICO TITULAR NUMERO ____________ EN EL ESTADO DE
_____________________________, E INSCRITA EN EL REGISTRO PUBLICO DE
LA PROPIEDAD, CON FECHA _____________________ DE _____________ DEL
AÑO ______________________, INCORPORADA AL LIBRO
______________________, SECCION ______________, SERIE ________, BAJO
PARTIDA NUMERO ______________, ADQUIRIO EL BIEN INMUEBLE QUE A
CONTINUACION SE IDENTIFICA. - - - - - - - - - - - - - - - - - -


"LOTE DE TERRENO URBANO, MARCADO CON EL NUMERO _____________,
DE LA MANZANA __________, FRACCIONAMIENTO
____________________________, SITUADO AL ____________________, CLAVE
CATASTRAL ________________, QUE COMPRENDE UNA SUPERFICIE DE
_____________________________; SEGUN ANTECEDENTES, CON LAS
SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:- - -


AL NORTE; ___________________________________ - - - - - - - - - - - - - - - - -

AL SUR; ______________________________________ - - - - - - - - - - - - - - - -

AL ORIENTE; _________________________________ - - - - - - - - - - - - - - - - -

AL PONIENTE; ________________________________.- - - - - - - - - - - - - - - - -


b) QUE EN EL LOTE ANTERIORMENTE DESCRITO SE REALIZARA LA
CONSTRUCCION DE LA CASA HABITACION UBICADA EN LA CALLE
____________________________, MARCADA CON EL NUMERO OFICIAL
______________ DEL FRACCIONAMIENTO _______________________, EN
_________________________, MISMA QUE SE REALIZARA DE ACUERDO CON
LOS PLANOS, ESPECIFICACIONES, PRESUPUESTOS, PROGRAMA DE OBRA Y
CALENDARIO DE PAGOS QUE HAN SIDO APROBADOS POR “ EL
INFONAVIT”. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

c) QUE LA CONSTRUCCION REFERIDA SE REALIZARA BAJO EL AMPARO DE LA
LICENCIA NUMERO __________________ DE FECHA _________________ DE
______________ DEL AÑO ______________, EXPEDIDA POR
____________________________________________; ASIMISMO, OBTUVO POR
PARTE DE LA DIRECCION DE OBRAS Y SERVICIOS PUBLICOS DE
_______________________________ EL ALINEAMIENTO Y NUMERO OFICIAL,
SEGÚN OFICIOS DE FECHAS _____________________ DEL MES DE

3. 3
___________ DEL AÑO ____________ Y ________________ DE ____________
DEL AÑO ___________________., RESPECTIVAMENTE. - - - - - - - - - - - - - - - - - -

d) QUE EL INMUEBLE MENCIONADO EN LA DECLARACION PRIMERA, SE
ENCUENTRA LIBRE DE GRAVÁMEN Y LI MITACIONES DE DOMINIO, SEGÚN
CERTIFICADO EXPEDIDO POR EL C. DIRECTOR GENERAL DEL REGISTRO
PUBLICO DE LA PROPIEDAD DE _______________________, QUE SE ANEXA AL
APENDICE CORRIENTE BAJO LA LETRA RESPECTIVA.- - - - - - - - - - - - - - - - - -

e) QUE EL PREDIO DE REFERENCIA SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL PAGO
DEL IMPUESTO PREDIAL Y DERECHOS POR CONSUMO DE AGUA, SEGÚN
CONSTA EN LAS BOLETAS QUE SE ANEXAN, ASI COMO DE CUALQUIER
OTRO ADEUDO DE INDOLE FISCAL. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

f) QUE ESTA CONFORME QUE EL PAGO QUE SE EFECTUE POR CONCEPTO DE
DERECHOS DE INSCRIPCION SEA A SU COSTA Y A SUFRAGAR EN SU CASO
LAS DIFERENCIAS QUE SE PRESENTEN. - - - - - -


II.- DECLARA “EL INFONAVIT”: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

a) QUE ES UN ORGANISMO DE INTERES SOCIAL CON PERSONALIDAD
JURIDICA Y PATRIMONIO PROPIO, CREADO POR LA LEY PUBLICADA EN EL
DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACION EL DIA VEINTICUATRO DE ABRIL DE MIL
NOVECIENTOS SETENTA Y DOS, Y ENTRE CUYOS OBJETIVOS SE ENCUENTRA
EL OTORGAMIENTO DE CREDITOS A LOS DERECHOHABIENTES DEL FONDO
PARA DESTINARLOS A LA ADQUISICION DE VIVIENDAS, A LA
CONSTRUCCION, A LA REPARACION O MEJORAMIENTO DE SUS
HABITACIONES Y AL PAGO DE PASIVOS CONTRAIDOS POR ALGUNO DE
LOS CONCEPTOS ANTERIORES. - - - - - - -

b) QUE EN CUMPLIMIENTO A SUS FINES PREVISTOS EN EL ARTICULO TERCERO
DE SU LEY, HA OTORGADO UN CREDITO A “EL TRABAJADOR”, PARA
DESTINARLO AL OBJETO A QUE SE REFIERE EL PRESENTE CONTRATO. - - - - - -

c) QUE POR SALDO DE LA SUBCUENTA DE VIVIENDA DEBERA ENTENDERSE EL
TOTAL DE LOS RECURSOS QUE SE ENCUENTRAN DEPOSITADOS EN LA
CUENTA INDIVIDUAL DE “EL TRABAJADOR”, PROVENIENTES DE LAS
APORTACIONES AL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PAGADOS POR
LOS PATRONES, ASI COMO LOS INTE RESES ACUMULADOS, CONSTITUIDOS
HASTA EL PRIMER BIMESTRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS, POR
LA CANTIDAD DE $_____________ (____________________________________),

4. 4
MAS EL SALDO DE LA SUBCUENTA DE VIVIENDA DE LA CUENTA INDIVIDUAL
DEL SISTEMA DE AHORRO PARA EL RETIRO, POR LA CANTIDAD DE
$____________ (___________________________).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

III. DECLARAN LAS PARTES:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

a) QUE PARA EFECTOS DE LOS ARTICULOS DECIMO Y UNDECIMO DE LA LEY
DEL DESARROLLO URBANO DEL DEPARTAMENTO DEL DISTRITO FEDERAL,
ARTICULO DOCE DEL REGLAMENTO DE ZONIFICACION PARA EL
TERRITORIO DEL DISTRITO FEDERAL Y SUS CORRELATIVOS EN LA ENTIDAD
FEDERATIVA DE QUE SE TRATE, Y CUARENTA Y CUATRO DE LA LEY GENERAL
DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, LA UTILIZACION DEL PREDIO DE QUE SE
TRATA, NO CONTRARIA A NINGUNA DECLARACION DE ZONIFICACION AL
RESPECTO NI AL PLAN DIRECTOR, SIN QUE AL EFECTO SE TRAMITE
CONSTANCIA DE ZONIFICACION NI LICENCIA DE USO ESPECIAL DE
APROBACION DEL PLAN PARCIAL, POR NO SER EL CASO, YA QUE HASTA
LA FECHA NO SE HA HECHO DECLARACION DE ZONIFICACION ALGUNA.-
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

b) "EL TRABAJADOR" Y "EL INFONAVIT" MANIFIESTAN QUE PARA TODOS LOS
EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE ENTENDERA POR "SALARIO MINIMO
MENSUAL", EL SALARIO MINIMO GENERAL DIARIO DEL DISTRITO FEDERAL,
MULTIPLICADO POR TREINTA PUNTO CUATRO. - - -

c) “EL TRABAJADOR” ACEPTA QUE CUANDO LA SUMA DEL MONTO DEL
CREDITO MAS EL SALDO DE LA SUBCUENTA DE VIVIENDA RESULTE MAYOR
AL VALOR DE LA EDIFICACION DE LA VIVIENDA, LA DIFERENCIA SE
APLICARA PARA REDUCIR EL MONTO DEL CREDITO OTORGADO.- - - -

EN CASO DE QUE EL MONTO MAXIMO DE CREDITO, MAS EL SALDO DE LA
SUBCUENTA DE VIVIENDA Y EFECTUAD O EL DESCUENTO DEL 5% DE LOS
GASTOS DE OPERACION Y FINANCIEROS Y EL CORRESPONDIENTE A LOS
GASTOS Y DERECHOS DE REGISTRO, QUE PODRAN ESTAR INCLUIDOS EN EL
MONTO DEL CREDITO, SEA MENOR AL VALOR DE LA EDIFICACION DE LA
VIVIENDA, EL DERECHOHABIENTE ACREDITADO DEBERA CUBRIR LA
DIFERENCIA CON RECURSOS PROPIOS, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES
QUE PACTE LIBREMENTE CON EL CONSTRUCTOR QUE ELIJA, EL CUAL
PODRA SER EMPRESA O PROFESIONISTA (INGENIERO O ARQUITECTO).- - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - -
EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIE NTES OTORGAN LAS SIGUIENTES: - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

5. 5




C L A U S U L A S

OTORGAMIENTO DE CREDITO Y CONSTITUCION
DE GARANTIA
PRIMERA.- “EL INFONAVIT” EN ESTE ACTO OTORGA A “EL TRABAJADOR” UN
CREDITO CON EL NUMERO ________________________________________, POR LA
CANTIDAD DE $__________,
CUYO EQUIVALENTE EN V.S.M.M.D.F. SE
DETERMINARÁ EN LA 5ª MINISTRACI ÓN, Y SERÁ EL RESULTADO DE LA
SUMA DE LAS MINISTRACIONES EJER CIDAS TRADUCIDAS A LAS V.S.M.M.
VIGENTES A LA FECHA DE PAGO DE CADA MINISTRACIÓN, MONTO

QUE“EL TRABAJADOR” DESTINA PARA LA CONSTRUCCION DE LA CASA
HABITACION QUE SE LEVANTARA SOBR E EL TERRENO DESCRITO EN LA
DECLARACION PRIMERA QUE ANTECEDE, ASI COMO EL COSTO DE LOS
GASTOS FINANCIEROS QUE COMPRENDEN CINCO POR CIENTO DEL CREDITO
OTORGADO A “EL TRABAJADOR” POR ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DEL
CREDITO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

“EL TRABAJADOR” POR SU PARTE, RECONOCE DEBER Y SE OBLIGA A PAGAR A
“EL INFONAVIT”, EL MONTO DEL CREDITO OTORGADO EN ESTE ACTO, EN LOS
TERMINOS Y CONDICIONES QUE SE PRECISAN EN LA CLAUSULA CUARTA DE
ESTE INSTRUMENTO, ACEPTANDO QUE EL SALDO DEL CREDITO EN MONEDA
NACIONAL SE AJUSTE CADA VEZ QUE SE AJUSTEN LOS SALARIOS MÍNIMOS,
INCREMENTÁNDOSE EN LA MISMA PROPORCION EN QUE SE AJUSTE EL SALARIO
MÍNIMO GENERAL VIGENTE EN EL DISTRITO FEDERAL.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ASIMISMO, “EL TRABAJADOR” SE OBLIGA A CUBRIR UNA TASA DE INTERES FIJA
DEL ______% (___________ POR CIENTO), ANUAL SOBRE SALDOS INSOLUTOS,
MISMA QUE HA SIDO DETERMINADA EN FUNCION DE SU SALARIO INTEGRADO
AL MOMENTO DE OTORGAMIENTO DEL CREDITO.- - - - -

SEGUNDA.- “EL TRABAJADOR” PODRA DISPONER DEL TOTAL DEL CREDITO QUE
SE LE OTORGA BAJO LAS SIGUIENTES CONDICIONES: - - - - - - - - - - - - - -

a) CONFORME AL AVANCE DE LA OBRA Y EN CASO DE QUE HAYA SUSCRITO
UN CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO Y TIEMPO DETERMINADO, EL
TRABAJADOR IRA DISPONIENDO DEL CREDITO MEDIANTE LAS ENTREGAS
EN MONEDA NACIONAL QUE CORRESPONDAN A CADA MINISTRACION,
MISMAS QUE “EL INFONAVIT” TRADUCIRA A TERMINOS DE V.S.M.M.

6. 6
TOMANDO COMO BASE EL MONTO DEL SALARIO MINIMO MENSUAL DEL
DISTRITO FEDERAL VIGENTE AL MOMENTO DE AUTORIZAR LOS PAGOS
CORRESPONDIENTES.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

EL MONTO DEL CREDITO SERA PAGADO MEDIANTE CINCO
MINISTRACIONES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

4 LA PRIMERA POR UN MONTO DEL 30% DEL CRÉDITO EN M.N. SIN
AVANCE DE OBRA A LA FORMALIZACION DEL CREDITO ; .- - - - - - - - -

4 LA SEGUNDA POR UN MONTO DEL 20% DEL CRÉDITO EN M.N. CON
UN AVANCE DE OBRA DEL 30% (TREINTA POR CIENTO); - - - - - - - - - -

4 LA TERCERA, POR UN MONTO DEL 20% DEL CRÉDITO EN M.N
HABIENDO ALCANZADO UN AVANCE DE OBRA DEL 50% (CINCUENTA
POR CIENTO);- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

4 LA CUARTA, POR UN MONTO DEL 15% DEL CRÉDITO EN M.N
HABIENDOSE CUMPLIDO UN AVANC E DE OBRA DEL 70% (SETENTA
POR CIENTO); - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

4 LA QUINTA POR UN MONTO DEL 15% DEL CRÉDITO EN M.N CONTRA
EL DICTAMEN TÉCNICO ÚNICO, LA ENTREGA DE LA VIVIENDA. Y
REPORTE DE AVANCE DEL 100% (CIEN POR CIENTO)- -

PREVIAMENTE AL PAGO DE LA TERCERA MINISTRACION, “EL TRABAJADOR”
DEBERA DE ACREDITAR A “EL INFONAVIT”, HABER CUBIERTO LAS CUOTAS
OBREROS PATRONALES AL INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL, ASI
COMO LAS APORTACIONES A “EL INFONAVIT” CORRESPONDIENTES A LOS
TRABAJADORES, EMPLEADOS EN LA EJ ECUCION DE LA OBRA OBJETO DEL
PRESENTE FINANCIAMIENTO. - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

b) LA CONSTRUCCION DE LA VIVIENDA SE DESARROLLARA DE
CONFORMIDAD CON EL PROGRAMA FISICO-FINANCIERO APROBADO
POR EL INSTITUTO, EL QUE NO DEBERA SER SUPERIOR A 180 (CIENTO
OCHENTA) DIAS NATURALES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE
RECIBA LA PRIMERA MINISTRACION Y SE HAYA SUSCRITO EL CONTRATO DE
OBRA A PRECIO ALZADO Y POR TIEMPO DETERMINADO QUE CELEBRE “ EL
TRABAJADOR” CON EL CONSTRUCTOR, PUDIENDO ESTE SOLICITAR A “EL
INFONAVIT” CON EL VISTO BUENO DE LA SUPERVISION, UNA PRORROGA
DE OTROS SESENTA DIAS CALENDARIO. (EN CASO DE PRORROGA, EL
VALOR DE EDIFICACION CONTRATADO NO SE MODIFICARA).- - - - - - - - - -

7. 7

CONCLUIDO EL TERMINO A QUE SE REFIERE EL PARRAFO QUE ANTECEDE,
“EL TRABAJADOR” YA NO PODRÁ HACER MAS DISPOSICIONES DANDOSE
POR CONCLUIDO EL EJERCICIO DEL MISMO, Y EN CONSECUENCIA
DEBERÁ LIQUIDAR EL MONTO HAST A POR LA CANTIDAD EJERCIDA. - - - - -

c) “EL TRABAJADOR” AUTORIZA EXPRESAMENTE A “ EL INFONAVIT” Y SE
OBLIGA A DARLE TODAS LAS FACILIDADES NECESARIAS, PARA QUE
DENTRO DEL TIEMPO DE LA EJECUCION DE LA OBRA QUE SE EJECUTARA
CON CARGO AL CREDITO OTORGADO, ESTE PUEDA INSPECCIONAR LAS
OBRAS Y EL INMUEBLE DADO EN GARANTIA. - - - - -

d) “EL INFONAVIT” PODRA EXIMIRSE DE LA ENTREGA DE FONDOS A “EL
TRABAJADOR”, SI A JUICIO DE AQUEL, LAS ESTIMACIONES DE LA OBRA
EJECUTADA NO CORRESPONDEN AL PAGO QUE SOLICITA DE LA MISMA,
O LA OBRA NO CONCUERDA CON LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES O
BIEN LA ENTREGA DE FONDOS NO VA DE ACUERDO CON EL
CALENDARIO DE PAGOS, APROBADOS POR “EL INFONAVIT”.- - - - - - - - -

TERCERA.- PLAZO PARA LA AM ORTIZACION DEL CREDITO.- EL PLAZO PARA
CUBRIR EL CREDITO A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA PRIMERA QUE ANTECEDE,
SE CONTARA A PARTIR DEL DIA SIGUIENTE A AQUEL EN QUE EL PATRON HAYA
RECIBIDO EL AVISO DE RETENCION RESPECTIVO .: EL PLAZO MÁXIMO PARA EL
INICIO DE LAS RETENCIONES SERÁ DE 90 DÍAS A PARTIR DE LA RECEPCIÓN DEL
AVISO DE RETENCIÓN POR PARTE DEL PATRÓN O DE LA FECHA EN QUE FUE
ENTREGADO AL TRABAJADOR, SI TRANSCURRIDO UN PLAZO DE TREINTA AÑOS
DE PAGOS EFECTIVOS, O SEA DE TRESCIENTOS SESENTA PAGOS MENSUALES O
SU EQUIVALENTE EN PAGOS BIMESTRALES PARA LA AMORTIZACION DEL
CREDITO OTORGADO, EXISTIERE TODAVIA ALGUN SALDO INSOLUTO A
CARGO DE “EL TRABAJADOR”, SIEMPRE Y CUANDO ESTE SE ENCUENTRE AL
CORRIENTE EN LA AMORTIZACION, “ EL INFONAVIT” LIBERARA A “ EL
TRABAJADOR” DEL PAGO DE DICHO SALDO, CANCELANDO EN
CONSECUENCIA LOS GRAVAMENES QUE SE TENGAN CONSTITUIDOS SOBRE LA
VIVIENDA OBJETO DEL CREDITO., - - - - - - - - - - - - -

EL NUMERO DE PAGOS QUE DEBERA REALIZAR “EL TRABAJADOR” PARA LA
LIBERACION TOTAL DE SU CREDITO, SERA DE 360 PAGOS MENSUALES EFECTIVOS
DE LA CUOTA FIJA QUE SE DETERMINA AL OTORGAMIENTO DEL CREDITO PARA
ASEGURAR SU TOTAL AMORTIZACION. CUANDO EXISTAN PAGOS POR UN
MONTO MENOR, SE ACUMULARAN HASTA QUE LA SUMA DE ELLOS RESULTE
IGUAL AL IMPORTE DE UNA MENSUALIDAD.- - - - - - - - - - - - - -

8. 8
CUARTA.- AMORTIZACION.- “EL TRABAJADOR ” SE OBLIGA EN ESTE ACTO A
AMORTIZAR EL MONTO DEL CREDITO A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA PRIMERA
DE ESTE CAPITULO, DE CONFORMIDAD A LAS SIGUIENTES: - - - - - -





E S T I P U L A C I O N E S

1.- EN CUMPLIMIENTO A LO ESTABLECIDO POR LOS ARTICULOS NOVENTA Y
SIETE, FRACCION III TERCERA, Y CIENTO DIEZ DE LA LEY FEDERAL DEL
TRABAJO, “EL TRABAJADOR” ACEPTA Y AUTORIZA EXPRESAMENTE A SU
PATRON PARA QUE, A PARTIR DEL DIA SIGUIENTE AL QUE RECIBA EL AVISO
PARA RETENCION DE DESCUENTOS QUE GIRE “EL INFONAVIT”, EMPIECE A
REALIZAR LOS DESCUENTOS DE SU SALARIO INTEGRADO EN FORMA
SEMANAL, QUINCENAL O SEGUN LA PERIODICIDAD CON QUE SE PAGUE
EL SALARIO, PARA CUBRIR LOS ABONOS CORRESPONDIENTES A LA
AMORTIZACION DEL CREDITO OTORGADO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

EL MONTO POR AMORTIZAR DEL CREDITO OTORGADO SE IRA
REDUCIENDO EN LA MEDIDA DE LOS PAGOS QUE SE VAYAN RECIBIENDO
Y QUE “EL INFONAVIT” TRADUCIRA A MULTIPLOS DEL "SALARIO MINIMO
MENSUAL", VIGENTE DURANTE EL PERIODO AL QUE CORRESPONDE LA
AMORTIZACION.-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

EL SALDO DEL FONDO DE AHORRO DE “EL TRABAJADOR” CONSTITUIDO
HASTA EL PRIMER BIMESTRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS, JUNTO
CON EL SALDO DE LA SUBCUENTA DE VIVIENDA DE LA CUENTA INDIVIDUAL
DEL SISTEMA DE AHORRO PARA EL RETIRO, ASÍ COMO EL AHORRO
VOLUNTARIO DE EXISTIR, DETERMINADOS AL MOMENTO DEL
OTORGAMIENTO DEL CREDITO.SE APLICARÁN PRORRATEADOS EN EL
PAGO DE LAS 5 MINISTRACIONES, ASIMISMO DURANTE LA VIGENCIA
DEL CREDITO CONCEDIDO A “EL TRABAJADOR”, LAS APORTACIONES DEL
5% (CINCO POR CIENTO) SOBRE EL SALARIO BASE DE COTIZACION A SU
FAVOR, SE APLICARAN A REDUCIR EL SALDO INSOLUTO A CARGO DEL
PROPIO TRABAJADOR. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

2.- “EL TRABAJADOR” SE OBLIGA A AMORTIZAR EL CREDITO QUE SE LE HA
CONCEDIDO MEDIANTE LA CUOTA FIJA MENSUAL DE ____________ VECES
EL SALARIO MINIMO DIARIO DEL DISTRITO FEDERAL, ESTABLECIDA POR “EL
INFONAVIT”, QUE SU PATRON LE DESCONTARA CON LA PERIODICIDAD

9. 9
CON QUE SE EFECTUE EL PAGO DEL SALARIO. EL IMPORTE QUE EL
ACREDITADO TENDRA QUE CUBRIR SE DETERMINARA MULTIPLICANDO LA
CUOTA FIJA POR EL SALARIO MINIMO DIARIO DEL DISTRITO FEDERAL
VIGENTE AL MOMENTO DEL PAGO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

TRATANDOSE DE TRABAJADORES QUE PERCIBAN UNA VEZ EL SALARIO
MINIMO, EL DESCUENTO A QUE ALUDE ESTA ESTIPULACION SERA DEL 20%
(VEINTE POR CIENTO). DE SU SALARIO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - -


EN NINGUN CASO EL IMPORTE DEL DESCUENTO DESTINADO AL PAGO DE
ABONOS PARA LA AMORTIZACIÓN DEL CRÉDITO, PODRÁ SER INFERIOR AL
EQUIVALENTE AL 20% (VEINTE POR CIENTO) DEL SALARIO MÍNIMO
GENERAL VIGENTE PARA EL ÁREA GEOGRÁFICA RESPECTIVA.- - - - - - - - - -

LOS PAGOS QUE POR CONCEPTO DE AMORTIZACION DEL CREDITO
RECIBA “EL INFONAVIT”, INCLUYEN LOS INTERESES A QUÉ SE REFIERE EL
ARTICULO CUARENTA Y CUATRO DE SU PROPIA LEY, ASI COMO EL COSTO
DE PROTECCION O SEGURO CONT RA DAÑOS DE LA VIVIENDA. - - - - - - - - -

3.- SI EL “EL TRABAJADOR” DEJA DE CUBRIR POR CAUSAS IMPUTABLES A EL,
ALGUN PAGO PARA LA AMORTIZACION DE SU CREDITO, HECHA LA
SALVEDAD DE LA PRORROGA A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA SEXTA DE
ESTE CAPITULO, “EL INFONAVIT" LE REQUERIRA Y “EL TRABAJADOR” SE
OBLIGA A PAGARLE LAS AMORTIZACIONES OMISAS, MISMAS QUE SE
TRADUCIRAN EN MULTIPLOS DE SALARIO MINIMO MENSUAL VIGENTE
DURANTE EL PERIODO QUE CORRESPONDA LA OMISION. UNA VEZ
CALCULADAS ESTAS EN MULTIPLOS DE SALARIO MINIMO MENSUAL
VIGENTE A LA FECHA DEL PAGO Y LA CANTIDAD QUE RESULTE, SERA LA
QUE DEBERA LIQUIDAR “EL TRABAJADOR”. - - - - - - -

“EL TRABAJADOR” ACEPTA EN CASO DE OMISION EN EL PAGO DE SUS
AMORTIZACIONES, CUBRIR A “EL INFONAVIT” UN INTERES MORATORIO DEL
9% (NUEVE POR CIENTO) ANUAL. DICHO INTERES QUEDARA EXPRESADO
EN MULTIPLOS DE SALARIO MINIMO MENSUAL VIGENTE DURANTE EL
PERIODO AL QUE CORRESPONDA LA OMISION; Y SE TRADUCIRA EN
TERMINOS MONETARIOS, TOMANDO COMO BASE EL SALARIO MINIMO
MENSUAL VIGENTE A LA FECHA DE PAGO. - - - - - - - - - -

4.- SI “EL TRABAJADOR” DEJA DE PERCIBIR SU SALARIO POR CUALQUIER
CAUSA, SALVO LO PREVISTO EN LOS ARTICULOS CUARENTA Y UNO Y
CINCUENTA Y UNO DE LA LEY DEL INFONAVIT, TENDRA LA OBLIGACION DE

10. 10
SEGUIR AMORTIZANDO EL CREDITO QUE LE HA SIDO OTORGADO.
DICHOS PAGOS SE CALCULARAN APLICANDO EL 35% (TREINTA Y CINCO
POR CIENTO) SOBRE EL SALARIO INTEGRADO QUE HUBIESE PERCIBIDO “EL
TRABAJADOR” DURANTE EL ULTIMO MES EN QUE PRESTO SUS SERVICIOS A
UN PATRON O SOBRE EL MONTO DE LA ULTIMA PENSION EN EFECTIVO QUE
DISFRUTE COMO JUBILADO, SIN QUE EN NINGUN CASO EL PAGO RESULTE
INFERIOR AL 35% (TREINTA Y CINCO POR CIENTO) DEL SALARIO MINIMO
MENSUAL VIGENTE EN EL AREA GEOGRAFICA RESPECTIVA. - - - - - - - - - - - -

QUINTA- PAGOS ANTICIPADOS.- “EL INFONAVIT” ACEPTA, SIEMPRE Y CUANDO
“EL TRABAJADOR” NO HAYA INCURRIDO EN ALGUNA DE LAS CAUSALES DE
RESCISION CONTEMPLADAS EN EL PRESENTE INSTRUMENTO, EN RECIBIR EL
PAGO ANTICIPADO DE TODO O PARTE DEL IMPORTE DEL CREDITO
CONCEDIDO, MISMO QUE TENDRA EFECTOS A PARTIR DEL MES SIGUIENTE A
AQUEL EN QUE SE REALICE. PARA EL CASO DE PAGOS ANTICIPADOS A CUENTA
DEL PRINCIPAL DURANTE LA VIGENCIA DEL CREDITO, LOS ANTICIPOS SE
TRADUCIRAN A MULTIPLOS DEL SALARIO MINIMO MENSUAL VIGENTE A LA
FECHA EN QUE SE EFECTUE DICHO PAGO Y EN ESA MEDIDA SE DISMINUIRA EL
SALDO. EN CASO DE PAGO TOTAL “EL TRABAJADOR” DEBERA CUBRIR EL SALDO
PENDIENTE POR AMORTIZAR MAS, LOS INTERESES ORDINARIOS PREVIAMENTE
PACTADOS Y, EN SU CASO, LOS INTERESES MORATORIOS QUE SE HUBIEREN
GENERADO POR OMISIONES IMPUTABLES A “EL TRABAJADOR”, EXPRESADOS EN
MULTIPLOS DEL SALARIO MINIMO MENSUAL VIGENTE A LA FECHA EN QUE SE
EFECTUE EL PAGO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -


SEXTA. PRORROGA.- CUANDO “EL TRABAJADOR” DEJE DE PRESTAR SUS
SERVICIOS A UN PATRON, INDEPENDIENT EMENTE DE QUE EXISTA LITIGIO EN
TRAMITE SOBRE LA SUBSISTENCIA DE LA RELACION DE TRABAJO, “EL
INFONAVIT”, A PETICION EXPRESA DEL PROPIO TRABAJADOR, LE OTORGARA A
PARTIR DE ESA FECHA PRORROGAS EN LOS PAGOS DE AMORTIZACION QUE
TENGA QUE CUBRIR POR CONCEPTO DE CAPITAL E INTERESES. PARA TAL
EFECTO, “EL TRABAJADOR” ACREDITADO DEBERA DAR AVISO POR ESCRITO A
“EL INFONAVIT” EN UN PLAZO DE 30 (TREINTA) DIAS A PARTIR DE LA FECHA EN
QUE DEJE DE PRESTAR SUS SERVICIOS, ACOMPAÑANDO A LA SOLICITUD COPIA
DEL "AVISO DE BAJA DEL TRABAJADOR" Y "COPIA DE LA BAJA DEL SEGURO
SOCIAL", O CUALQUIER OTRO DOCUME NTO QUE ACREDITE LO ANTERIOR.
DICHA PRORROGA TENDRA UN PLAZO MAXIMO DE 12 (DOCE) MESES Y
TERMINARÁ ANTICIPADAMENTE, CUANDO “ EL TRABAJADOR” VUELVA A ESTAR
SUJETO A UNA RELACION DE TRABAJO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ARTICULO CINCUENTA Y UNO

11. 11
DE LA LEY DEL INFONAVIT, CUANDO “EL TRABAJADOR” NO HAYA SOLICITADO
PRORROGA, O AL TERMINO DE ESTA, DE BERA REALIZAR DIRECTAMENTE LOS
PAGOS DE SU CREDITO HASTA EN TANTO NO SE ENCUENTRE SUJETO A UNA
NUEVA RELACION LABORAL, DANDO AVISO DE ELLO AL INSTITUTO DE ESTA
ULTIMA SITUACION.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SI A “EL TRABAJADOR” LE ES DICTAMINADA UNA INCAPACIDAD PARCIAL
PERMANENTE DEL 50% (CINCUENTA POR CIENTO) O MAS, O POR INVALIDEZ
DEFINITIVA EN LOS TERMINOS DE LA LEY DEL SEGURO SOCIAL, LA LIBERACION
DEL ADEUDO Y LA CANCELACION DE GRAVAMENES SOBRE EL INMUEBLE,
SOLO PROCEDERAN CUANDO EL ACREDITA DO NO SEA SUJETO DE UNA NUEVA
RELACION DE TRABAJO DE UN PERIODO MI NIMO DE DOS AÑOS A PARTIR DE LA
FECHA DEL DICTAMEN RESPECTIVO. “EL TRABAJADOR” DEBERA ACREDITAR
ANTE “EL INFONAVIT” SU ESTADO DE INCAPACIDAD O INVALIDEZ DENTRO DEL
MES SIGUIENTE A LA FECHA EN QUE OBTENGA EL DICTAMEN
CORRESPONDIENTE, PARA QUE “ EL INFONAVIT” REGISTRE LA PRORROGA
RESPECTIVA.- - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DURANTE EL TERMINO EN QUE “EL TRABAJADOR” GOCE DE CUALQUIERA DE
LAS PRORROGAS A QUE HACE REFERENCIA LA PRESENTE ESTIPULACION, “EL
TRABAJADOR” NO ESTARÁ OBLIGADO A EFECTURAR LOS PAGOS PARA LA
AMORTIZACION DE SU CRÉDITO, NI SE LE CARGARÁ INTERES MORATORIO
ALGUNO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

EL TIEMPO TRANSCURRIDO DURANTE LA VIGENCIA DE CUALQUIERA DE LAS
PRORROGAS AQUI PREVISTAS, NO SE TOMARA EN CUENTA PARA LOS EFECTOS
DE LA LIBERACION DEL SALDO AL TERMINO DE 30 (TREINTA) AÑOS DE PAGOS
EFECTIVOS O 360 (TRESCIENTOS SESENTA) PAGOS MENSUALES O SU
EQUIVALENTE EN PAGOS BIMESTRALES, A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA
SEGUNDA DE ESTE CAPITULO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SEPTIMA.- CAJA DE SEGUROS.- EN CUMPLIMIENTO A LOS ARTICULOS CIENTO
CUARENTA Y CINCO DE LA LEY FEDERA L DEL TRABAJO Y CINCUENTA Y UNO DE
LA LEY DEL INFONAVIT, Y EN LOS TE RMINOS ESTABLECIDOS EN DICHOS
PRECEPTOS, “EL TRABAJADOR” O SUS BENEFICIARIOS QUEDARAN LIBERADOS
DE LAS OBLIGACIONES Y GRAVAMENES QUE SE CONSTITUYEN EN ESTE ACTO A
FAVOR DE “EL INFONAVIT” Y, POR TANTO, DEL SALDO INSOLUTO DEL CREDITO
A QUE SE REFIERE ESTE INSTRUMENTO EN LOS CASOS DE MUERTE, INCAPACIDAD
TOTAL PERMANENTE, INCAPACIDAD PARCIAL PERMANENTE DEL 50%
(CINCUENTA POR CIENTO) O MAS O POR INVALIDEZ DEFINITIVA DE “EL
TRABAJADOR”. ASIMISMO, EN CASO DE FALLECIMIENTO, ADEMAS DE LA
LIBERACION DEL CREDITO MENCIONADO, “EL INFONAVIT” PROCEDERA A LA

12. 12
ADJUDICACION DEL INMUEBLE EN FAVOR DE LAS PERSONAS QUE HAYA
DESIGNADO “EL TRABAJADOR” COMO BENEFICIARIOS, DE CONFORMIDAD AL
ARTICULO CUARENTA DE LA LEY DEL INFONAVIT, Y EN LOS TERMINOS PREVISTOS
POR EL ARTICULO CINCUENTA Y UNO DE ESE ORDENAMIENTO LEGAL. EL
COSTO DE DICHO SEGURO QUEDARA A CARGO DEL INSTITUTO. - -

EL SEGURO SE HARA EFECTIVO, SOLAMENTE SI “ EL TRABAJADOR” SE
ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS AMORTIZACIONES, AL
MOMENTO EN QUE SUCEDA CUALQUIERA DE LOS SUPUESTOS ANTES
SEÑALADOS. EN CASO DE HABER OMISIONES, ESTAS DEBERAN CUBRIRSE
PREVIAMENTE A LA APLICACIÓN DEL SEGURO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

NO PROCEDERA EL SEGURO GRATUITO PARA LOS TRABAJADORES
BENEFICIARIOS CON LOS CREDITOS QUE HAYAN SUFRIDO UN SINIESTRO
PREEXISTENTE, O TENGAN SECUELA DE PADECIMIENTOS GENERADOS
MANIFIESTA Y PROLONGADAMENTE, CAUSADOS POR ENFERMEDADES O
RIESGOS DE TRABAJO, CON ANTERIORIDAD AL OTORGAMIENTO DEL CREDITO.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

OCTAVA.- PROTECCION O SEGURO CONTRA DAÑOS EN LA VIVIENDA.- A FIN
DE PROTEGER SU PATRIMONIO “EL TRABAJADOR” AUTORIZA A “EL INFONAVIT”
LA CONSTITUCIÓN DE UNA PROTECCION CONTRA DAÑOS EN LA VIVIENDA
QUE EN ESTE ACTO SE HIPOTECA, O QUE CONTRATE CON UNA INSTITUCION UN
SEGURO A FAVOR DE “EL INFONAVIT”, QUE CUBRA LOS RIESGOS DE INCENDIO,
TERREMOTO E INUNDACION, POR EL VALOR QUE SE ESTIME PARA LA PARTE
DESTRUCTIBLE DEL INMUEBLE, EXCEPTUANDO DE ESTA COBERTURA LOS EFECTOS
PERSONALES, ENSERES Y MUEBLES CONTENIDOS EN LA VIVIENDA. ESTA
PROTECCION CONTRA DAÑOS EN LA VIVIENDA ESTARA EN VIGOR POR TODO
EL TIEMPO EN QUE PERMANEZCAN INSOLUTOS LOS ADEUDOS EN FAVOR DE “EL
INFONAVIT”.LA PRIMA CORRESPONDIENTE SE REPERCUTIRÁ AL TRABAJADOR
INCORPORÁNDOLA EN EL PAGO DE LA AMORTIZACIÓN DEL CRÉDITO - - - - -

DICHA PROTECCION O SEGURO POR CUALQUIERA DE LOS RIESGOS CUBIERTOS
A QUE SE REFIERE EL PARRAFO ANTERIOR, TENDRA LOS SIGUIENTES ALCANCES: -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

a) SI LA VIVIENDA SUFRE DAÑO PARCIAL, “EL INFONAVIT”, CON CARGO A LA
RESERVA CORRESPONDIENTE, O EN SU CASO, CON CARGO AL SEGURO
CONTRATADO, INDEMNIZARA A “EL TRABAJADOR” EL VALOR
DESTRUCTIBLE DE LA VIVIENDA, HASTA POR EL SALDO DEL CREDITO POR
AMORTIZAR, TRADUCIDO EN MULTIPLOS DE "SALARIO MINIMO MENSUAL" ,
VIGENTE A LA FECHA EN QUE SE HAGA EL PAGO DE LA INDEMNIZACION. -

13. 13
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

b) SI LA DESTRUCCION ES TOTAL O LA VIVIENDA SE TORNARE INHABITABLE,
“EL INFONAVIT” SE OBLIGA A CANCELAR EL ADEUDO, LIBERANDO A “EL
TRABAJADOR” DEL PAGO DEL MISMO, CON CARGO A LA RESERVA O, EN
SU CASO, AL SEGURO MENCIONADO. EN TODO CASO, ESTA PROTECCION
SÓLO SE HARA EFECTIVA SI EL ACREDITADO SE ENCUENTRA AL CORRIENTE
EN EL PAGO DE SUS AMORTIZACIONES, AL MOMENTO DE FORMULAR LA
SOLICITUD, SALVO POR CAUSAS NO IMPUTABLES A “EL TRABAJADOR”
ACREDITADO Y, SI LA RECLAMACION SE HACE DENTRO DE LOS TRES MESES
SIGUIENTES A LA FECHA EN QUE OCURRA EL SINIESTRO. - - - - - - - - - - - - - - -

NOVENA.- CAUSALES DE RESCISION.- “EL INFONAVIT” , SIN NECESIDAD DE
DECLARACION JUDICIAL, DARA POR RESCINDIDO EL CONTRATO DE
OTORGAMIENTO DE CREDITO QUE CONCEDE A “EL TRABAJADOR” POR ESTE
ACTO; POR VENCIDO ANTICIPADAMENTE EL PLAZO PARA EL PAGO DEL
CREDITO Y, EN SU CASO, HARA EFECTIVA LA GARANTIA HIPOTECARIA EN LOS
SUPUESTOS SIGUIENTES: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

1. SI “EL TRABAJADOR” DEJA DE CUBRIR, POR CAUSAS IMPUTABLES A EL, DOS
PAGOS CONSECUTIVOS, O TRES NO CONSECUTIVOS EN EL CURSO DE UN
AÑO, DE LAS CUOTAS DE AMORTIZACION DEL CREDITO, HECHA LA
SALVEDAD DE LA PRORROGA PREVISTA EN LA CLAUSULA SEXTA DEL
PRESENTE CAPITULO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SIN PERJUICIO DE LO ANTERIOR, “EL INFONAVIT” REQUERIRA A “EL
TRABAJADOR” EL PAGO DE LAS AMORTIZACIONES OMISAS, MAS INTERESES
MORATORIOS EN LOS TERMINOS QUE HAN QUEDADO PRECISADOS EN LAS
ESTIPULACIONES 3 Y 4 DE LA CLAUSULA CUARTA DE ESTE CAPITULO.- - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

2. SI “EL TRABAJADOR” NO HABITA, ENAJENA, GRAVA, ARRIENDA O POR
CUALQUIER OTRO TITULO TRANSMITE EL USO O ALGUN OTRO DERECHO
REAL SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE ESTA OPERACION. -

3. SI “EL TRABAJADOR” ALTERA O MODIFICA SUBSTANCIALMENTE LA
CONSTRUCCION O BIEN DESTINA LA VI VIENDA TOTAL O PARCIALMENTE A
UN FIN DISTINTO AL DE HABITACION FAMILIAR, SALVO EL CONSENTIMIENTO
EXPRESO DE “EL INFONAVIT” DADO POR ESCRITO. -

4. SI “EL TRABAJADOR” NO DA AVISO POR ESCRITO A “EL INFONAVIT” EN EL
CASO DE QUE CAMBIE DE PATRON O DEJE DE PERCIBIR SU SALARIO POR

14. 14
CUALQUIER CAUSA, DENTRO DE LOS QUINCE DIAS SIGUIENTES A AQUEL EN
QUE SE DE EL HECHO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

5. SI DURANTE LA VIGENCIA DE ESTE CONTRATO APARECE QUE “EL
TRABAJADOR” PROPORCIONO DATOS FALSOS PARA LA OBTENCION DEL
CREDITO QUE SE FORMALIZA EN EL PRESENTE. - - - - - - - - - - - - - - -

6. SI “EL TRABAJADOR” NO PAGA POR DOS BIMESTRES CONSECUTIVOS EL
IMPUESTO PREDIAL O LOS DERECHOS POR SERVICIO DE AGUA DE LA
VIVIENDA MATERIA DE ESTA OPERACION, O NO PAGA DENTRO DE LOS
QUINCE DIAS SIGUIENTES A LA FECHA EN QUE SEA EXIGIBLE CUALQUIER
OTRO ADEUDO FISCAL A CARGO DEL INMUEBLE, OBLIGANDOSE A EXHIBIR
LOS COMPROBANTES DE PAGO CUANDO SE LOS REQUIERA “EL
INFONAVIT”. - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -

7. SI “EL TRABAJADOR” INCUMPLE CUALQUIERA OTRA DE LAS OBLIGACIONES
QUE CONTRAE EN ESTE ACTO Y QUE SE CONTIENEN EN EL PRESENTE
INSTRUMENTO, ASI COMO CUALQUIER OTRA CAUSA SEÑALADA EN LA LEY
Y REGLAMENTOS DE “EL INFONAVIT”. - - - - - - - - -

DECIMA.- “EL TRABAJADOR” QUEDA OBLIGADO DURANTE LA VIGENCIA DEL
CREDITO QUE POR ESTE INSTRUMENTO SE LE OTORGA, A NO ENAJENAR,
GRAVAR, CEDER LOS DERECHOS O TRANSMIT IR EL INMUEBLE MATERIA DE ESTA
OPERACION A PERSONA ALGUNA, SALVO PREVIA CONFORMIDAD DE “EL
INFONAVIT” DADA POR ESCRITO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
EL INCUMPLIMIENTO POR PARTE DE “EL TRABAJADOR” A LA PRESENTE
ESTIPULACION TRAERA COMO CONSECUE NCIA LA RESCISION DEL CONTRATO
DE OTORGAMIENTO DE CREDITO FORMALIZADO EN ESTE INSTRUMENTO. - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

LOS NOTARIOS O QUIENES HAGAN SUS VECES Y DEMAS FEDATARIOS PUBLICOS,
DEBERAN VIGILAR, EN LAS OPERACIONES EN QUE INTERVENGAN, EL
CUMPLIMIENTO DE LA ESTIPULACION CONT ENIDA EN ESTA CLAUSULA. - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -


H I P O T E C A

UNICA.- “EL TRABAJADOR”, PARA GARANTIZAR EL PAGO DEL CREDITO QUE
RECONOCE DEBER, EN LOS TERMINOS QUE HAN QUEDADO PRECISADOS EN
LA CLAUSULA PRIMERA DEL CAPITULO " OTORGAMIENTO DE CREDITO" ,
HIPOTECA EN PRIMER GRADO A FAVOR DE “EL INFONAVIT”, EL LOTE DE

15. 15
TERRENO Y LA VIVIENDA QUE SOBRE EL SE LEVANTE A QUE SE REFIERE LA
DECLARACION I INCISO a) DE ESTE INSTRUMENTO., ACEPTANDOLA ESTE ULTIMO
EN GARANTIA - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

________________________________ COMO CONYUGE DE “EL TRABAJADOR” Y
ESTE POR SU PROPIO DERECHO, ACEPTAN HIPOTECAR LOS DERECHOS QUE
TIENEN O PUDIERAN TENER SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO,
CON MOTIVO DE SUS CAPITULACIONES MATRIMONIALES O POR SU REGIMEN
MATRIMONIAL.- - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CONVIENEN LAS PARTES: EN QUE LA HIPOTECA ESTARA VIGENTE HASTA POR UN
PLAZO DE TREINTA AÑOS, CONTADOS A PARTIR DE LA FIRMA DEL PRESENTE
INSTRUMENTO, PUDIENDOSE CANCELAR ESTA PREVIAMENTE SI “EL
TRABAJADOR” TERMINA DE CUBRIR A “EL INFONAVIT” EL CREDITO AL QUE SE
REFIERE LA CLAUSULA PRIMERA DEL OTORGAMIENTO DEL CREDITO, ANTES DEL
MENCIONADO TERMINO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -


ESTIPULACIONES COMUNES

PRIMERA.- PARA LA INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO,
LAS PARTES SE SOMETEN A LAS LEYES Y TRIBUNALES DE MEXICO, DISTRITO
FEDERAL, O DE LA CIUDAD DE __________________, A ELECCION DE “EL
INFONAVIT”, CON RENUNCIA EXPRESA DE CUALQUIER OTRO FUERO QUE
PUDIERA CORRESPONDERLES POR RAZON DE SU DOMICILIO O DE LA
UBICACION DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO.- - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

P E R S O N A L I D A D

SEGUNDA.- EL SEÑOR ___________________________________, MANIFIESTA QUE SU
REPRESENTADA SE ENCUENTRA LEGALMENTE CAPACITADA PARA LA
CELEBRACION DE ESTE ACTO ACREDIT ANDO LA PERSONALIDAD QUE OSTENTA,
CON COPIA CERTIFICADA DEL TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO
_______________, DEL LIBRO __________________, OTORGADO EN LA CIUDAD DE
_____________________, CON FECHA _____________ DE ________ DE
____________________, ANTE LA FE DEL LICENCIADO _______________________,
TITULAR DE LA NOTARIA PUBL ICA NUMERO ___________________ DEL
_________________, DONDE SE HACE CONS TAR EL OTORGAMIENTO DE PODER
__________________
____________________________________________________________________________
______________________________________________.

16. 16


GENERALES DE LOS COMPARECIENTES

POR SUS GENERALES, LOS COMPARECIE NTES MANIFESTARON SER: MEXICANOS
DE ORIGEN Y POR NACIMIENTO, MAYORES DE EDAD; EL SEÑOR
__________________________________________, CON DOMICILIO EN
__________________________________________, MISMO QUE SE IDENTIFICO CON
_______________________________; EL SEÑOR
___________________________________________, NACIDO EL DIA __________ DE
_________ DE ____________________________, CON DOMICILIO ACTUAL EN
___________________________________, TODOS AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL
IMPUESTO SOBRE LA RENTA SEGUN LO MANIFESTARON SIN ACREDITARLO, POR
LO QUE LES HICE LAS ADVERTENCIAS DE LEY. - - - - - - - -


YO, EL SUSCRITO NOTARIO, FINALMENTE CERTIFICO Y DOY FE: - - - - - - - - - - -

A) DE LA VERACIDAD DEL ACTO; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

B) DE QUE LO ANTERIORMENTE RELACIONADO EN EL PRESENTE INSTRUMENTO
CONCUERDA FIELMENTE CON SUS ORIGINALES, LOS QUE DOY FE DE TENER
A LA VISTA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

C) DE QUE LEI EL CONTENIDO DE LA PRESENTE ESCRITURA A LOS
COMPARECIENTES, LOS IMPUSE DE SU VALOR, ALCANCE Y
CONSECUENCIAS LEGALES, ASI COMO LA NECESIDAD DE SU INSCRIPCION
EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. - - - - - - - - - -
D) DE QUE SE MANIFESTARON CONFORMES CON SU CONTENIDO, LO
RATIFICARON Y PARA CONSTANCIA PROCEDIERON A FIRMAR EN UNION
DEL SUSCRITO NOTARIO.- DOY FE: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -



A P E N D I C E

AGREGO AL APENDICE DE MI PROTOCOLO, CON LAS LETRAS. - - - - - - - - - -
A) RECIBO OFICIAL QUE CONSIGNA EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, DEL
AÑO EN CURSO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
B) COPIA DEBIDAMENTE CERTIFICADA DE LOS ANTECEDENTES DE
PROPIEDAD REFERIDOS EN LOS PUNTOS I Y II PRIMERO Y SEGUNDO DEL
CAPITULO PRIMERO DE ANTECEDENTES DEL PRESENTE INSTRUMENTO. - - - -

17. 17
C) COPIA DEBIDAMENTE CERTIFIC ADA DEL PODER PARA PLEITOS Y
COBRANZAS, ACTOS DE ADMINISTRACION INCLUYENDO LOS DE
CARACTER LABORAL Y DE DOMINIO LIMITADO EN CUANTO A SU
EJERCICIO, REFERIDO EN EL INCISO B) DEL APARTADO DE PERSONALIDAD,
QUE OTORGA “EL INFONAVIT”, A FAVOR DEL SEÑOR
____________________________________________.- - - - - - - - - - - - - - - - -
D) FOTOCOPIA DEL PLANO DE LA HABITACION QUE SE EJECUTARA,
ESPECIFICADA EN LA CLAUSULA PRIMERA DEL CAPITULO CUARTO DE LA
COMPRAVENTA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
E) COPIA SIMPLE DE LAS IDENTIFICACIONES DE LAS PARTES CONTRATANTES.-
F) LICENCIA PARA CONSTRUCCION DE FECHA __________ DE __________ DEL
AÑO ______________ EXPEDIDA POR EL ______________________________.- - -
G) ALINEAMIENTO DE FECHA _____ DE _______ DEL ___________, EXPEDIDO
POR EL ___________________________________________.- - -
H) CONSTANCIA DE ASIGNACION DE NUMERO OFICIAL CON FECHA
____________________________. EXPEDIDO POR
________________________________________________- - - - - - - - - - - - - - -
I) LIBERTAD DE GRAVAMEN EXPEDI DA EL DIA_______________. EXPEDIDO
POR EL _____________________________________.- - - - - - - -

J) AVALUO BANCARIO EXPEDIDO POR EL ____________________ - - - - - - - -


AUTORIZO
.- DESDE LUEGO Y DEFINITIVAMENTE LA PRESENTE ESCRITURA, A LOS
________________ DIAS DEL MES DE _______ DEL AÑO ____________. - -
ES PRIMER TESTIMONIO SACADO DE SU ORIGINAL O SEA DEL VOLUMEN
_____________, LIBRO _____________, DEBIDAMENTE COTEJADO Y
COMPULSADO, PARA SER ENTREGADO AL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE
LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, EN ESTAS ________.- - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

_________________________________________________________. - - - - - - - - -