Contrato de corretaje(1)

1. Contrato de corretaje

2. Concepto Contrato en virtud del cual una persona promitente o interesado efectúa un encargo a otra llamado corredor, a quien se le señala la oportunidad, el valor y la persona con quien se ha de celebrar un acto jurídico. Debiendo en corredor recibir una compensación monetaria que en la práctica suele ser un porcentaje del bien o servicio.

3. El corredor El corredor debe ser un especialista, conocedor de los bienes y servicios Es un agente intermediado que ejerce su función en forma habitual y profesional Su función solo es intermediar no es mandatario (como el comisionista) ni agente en agencia.

4. Características Biteralidad Atípico Nominado.- Tiene una definición y es uniforme Principal Oneroso Cooperación empresarial Consensual Independencia en el actuar de las partes No subordinación

5. Objeto del contrato Intermediación del corredor entre dos o mas martes con la finalidad de que se celebre un acto jurídico de orden comercial. Sin mandato ni representación, subordinación y dependencia.

6. Diferencias con otros contratos Mandato.- Mediante el contrato n ose obliga a la celebración de un acto jurídico por cuenta e interés del promitente Agencia.- Mayor independencia del corredor. El agente puede concluir negocios (tema de la representación necesaria del agente en algunas posturas)

7. Obligaciones del corredor Debida diligencia en las labores de intermediación Debida información, a ambas partes debe informar todo lo que puede influir en el negocio

8. Obligaciones del proponente Provisión.- De todo lo necesario para la actividad del corredor Informar.- Al corredor sobre del desarrollo de la etapa precontractual: ofertas, contraofertas y la conclusión del contrato Contraprestación económica

9. Terminación Decisión unilateral Muerte (personalísima)