Nelvayal thanneerthada niyamam - Paddy wet land act

NOTE - Paddy wet land act , Solve your land problems in Kerala - we provide Legal support, assistance and monitoring of your complaints in Bhoomi tharam mattom, nilam , purayidom , thottam ,michabhoomi issues, pattayam , thandapper , pokkuvaravu , land tax , building tax , digital survey , resurvey ,klc , puramboke , pathway disputes, fair value , data bank , issues . James Joseph Adhikarathil , Former Deputy collector Alappuzha 9447464502. Service available all over Kerala

1. വീ?ം െനൽവയൽ….. ത?ീർ?ടം………. For private circulation only

[email protected]/9447057736 1

വീ?ം െനൽവയൽ….. ത?ീർ?ടം……….
ഡാ-ാ ബാ?്, പരി?രി? ഡാ-ാബാ?്, വി?ാപനം െച?െXടാ? xമി
സംബ7ിയായി ഇേXാ ം വലിയ ആശയ ^ഴXം ന}]ിടയിൽ ഉ?് എ=് കാ?>.
ആയതിനാൽ നിയമ ?ിെല?ം ച??ിെല?ം വUവ?കൾ ലളിതമായി പറയാൻ
?മി^കയാണ് ഇവിെട.
}ൻവിധികളി?ാെത േവണം ഈ YറിXിെന കാണാൻ എ =് ആദUം തെ=
അഭUർ?ി^>. വUgതയി?ാ? യാെതാ? പരാമർശ?ം െനൽവയൽ ത ?ീർ?ട
ആക്ടി?ം ച??ളി?ം ഇ?ാ?തിനാൽ ഇ]ാരU?ിൽ മെ-ാരഭി]ായം ഉ?ാYെമ=്
ഞാൻ ക ??=ി?. എ=ി?=ാ?ം എേ=ാട് വിേയാജി]ാ" ഏവ ?െട?ം
സXാത)Uെ? ഞാൻ പി%ാ?ക?ം മാനി^ക?ം െച?>.
1. 2009 ൽ LLMC ത?ാറാ]ിയ േഡ-ാ ബാ?് - ൽ നിയമ?ി"ം ച??ി"ം
വി?മായി ആക്ട് നിലവിൽ വ = 12.08.2008 തീയതി^ }?ായി നിക?ിയ xമി
ഉൾെX??ിയി?>. xരിഭാഗം ഡാ-ാ ബാ?് - കം അബ പ?ാംഗം ആയി?>. 8
വർഷേ?ാളം ഈ നില ?ടർ> . BTR-ൽ നിലം എ=് േരഖെX??ിയ?ം എ=ാൽ ആക്ട്
നിലവിൽ വ= 12.08.2008 തീയതി]് }?് നിക?ിയ?മായ xമി Data Bank-ൽ
ഉൾെX?ി?ി? എ=ാണ് ക?തിയി?=ത്. ആ രീതിയിൽ 'ഡാ-ാ ബാ?ിൽ ഉൾെXടാ? xമി'
എ=് പരാമർശി?് സർ]ാർ പല ഉ?ര?കം ഇറ^ക?ം െച?. പി=ീടാണ് ഡാ-ാ
ബാ?്- ൽ വലിയ െത.കൾ കട> Zടിയി??് എ=് േബാUെX?=ത്.
2.നിക?െX? പല xമി?ം ഡാ-ാബാ?് - ൽ ഉൾെX?ി??് എ= വ?ത
മനിലാ]ി ടി. അപാകത പരിഹരി ^=തിനായി 2017- െമയ് മാസ?ിൽ സർ]ാർ
േഭദഗതി ച??ൾ െകാ?വ>. 2008-െല ~ല ച??ിൽ േഡ-ാ ബാ?ിെന Yറി?്
പരാമർശി^= ച?ം 4-ൽ (4) - ആം ഉപച ??ി" േശഷം (5) }തൽ (9) വെര?
ഉപച??ൾ േചർ?. ആയ? ]കാരം ഉപച?ം (5) }തൽ (7) വെര? നടപടിkമം
പാലി?് തി???കൾ വ??ി പരി?രി? ഡാ-ാബാ?് ]സിീകരി]ണെമ=ാണ് ച?ം 4
(8) ൽ പറ?ി?ത്. അതാകെ? ച?ം 4 (2)-െല നടപടികൾ പാലി ?് േവണം എ=ാണ്
ച?ം 4 ( 9 )-ൽ പറ?=ത്. ച?ം 4 (2) ]കാര} ഡാ-ാ ബാ?് േഫാറം- 4 -ൽ
ആയിരി]ണെമ=ാണ് ച?ം 4 (4) ൽ പറ?=ത്. അ]കാരം സമിതി അംഗീകരി ?
േഫാറം 4-? ഡാ-ാ ബാ?് ലഭി^=താണ് െസk?റി ]സിീകരിേ]?ത് എ>ം ച?ം
4 (4) ൽ അസ =ി?മായി പറ?>. ച??ിെല വUവ?കൾ േമൽ ]കാരമായതിനാൽ
പരി?രി? േഡ-ാ ബാ?് ത?ാറാ]ി ]സിീകരണ?ി" നൽYക എ=താണ് LLMC /
LLMC കൺവീനർ െചേ??ത്.

2. വീ?ം െനൽവയൽ….. ത?ീർ?ടം………. For private circulation only

[email protected]/9447057736 2

2017 െല ച? േഭദഗതി.ച?ം 4-ൽ 4(5) }തൽ 4(10 വെര ഉപച??ൾ േചർ]െX?

3 . ഈ കാരU?ൾ വിശദമാ]ി [ഷി വYYമായി Zടിയാേലാചി?് 31.10.2017-ൽ
സർ]ാർ ഉ?രവാYക?ം െച?.

3. വീ?ം െനൽവയൽ….. ത?ീർ?ടം………. For private circulation only

[email protected]/9447057736 3



ടി. സർ]ാർ ഉ?ര?ം േമൽ 2-ആം ഖ?ികയിെല കാരUം ശരിവ?കയാണ്
െച?ി?ത്. അത?ാെത - ചിലയിട?ളിെല?ി?ം - LLMC Zടി Corrigendum, തി??്,
ഒഴിവാ]ൽ എ=ിവ നൽകി വ?>?്. ആയതിന് LLMC ]് അധികാരമി?ാ?താണ്.
അവെയാ>ം ]സിീകരി]ാൻ തേശ ?ാപന െസ k?റിമാേരാട് സർ]ാർ
നിർേശി?ി?മി?.
4 .ഇവിെട ഒ? ]?ം ഉത് ഡാ-ാ ബാ?് ]സിീകരിേ]? േഫാറം 4
സംബ7ി?ാണ്. േഫാറം - 4 ച??ിലി?. എ=ാൽ േമൽ പരാമർശി? 31.10.2017-െല
സർ]ാർ ഉ?രവിൽ അ"ബ7മായി ഡാ-ാ ബാ?് ]സിീകരിേ]? േഫാറം
നൽകിയി??്. ച??ിൽ േഫാറം 4 ഇ?ാ? സാഹചരU?ിൽ ഡാ-ാ ബാ?് / പരി?രി?
ഡാ-ാബാ?് 31.10.2017-െല ഉ?രവിെല അ"ബ7ം ]കാര} മാ?കയിൽ ത?ാറാ]ി
]സിീകരി^കയാണ് െചേ??ത്.

4. വീ?ം െനൽവയൽ….. ത?ീർ?ടം………. For private circulation only

[email protected]/9447057736 4

5. വീ?ം െനൽവയൽ….. ത?ീർ?ടം………. For private circulation only

[email protected]/9447057736 5

6. വീ?ം െനൽവയൽ….. ത?ീർ?ടം………. For private circulation only

[email protected]/9447057736 6


5. അേപqകെട എ??ിെല ബാലUം ~ലമായിരി]ാം പരി?രി? Data Bank -
ത?ാറാ^=തിന് താമസം േനരി?=ത്. ആയതി" നടപടികൾ നട> വ?>െ??ി?ം
Oർ?ീകരി?് ]സിീകരണ ഘ??ിെല?ാൻ ഇനി?ം സമയെമ?േ?]ാം.
6. ഇനി ‘വി?ാപനം െച?െXടാ? xമി ’ വ= വഴി...
2017-െല േഭദഗതി ച ??ൾ െകാ? വ?േ?ാൾ ഡാ-ാബാ?് - ൽ ഉ?ായ
വ?താപരമായ പിശ Yകൾ ഇ?ാതാ]ി പരി?രി? ഡാ-ാബാ?് െകാ?വരണെമ=
ഉേശUമാണ് സർ]ാരിന് ഉ?ായി?=ത്. എ=ാൽ ടി. േഭദഗതി ച??ൾ ]കാര}
നടപടികൾ Nേരാഗമി^= േവളയിൽ ഡാ-ാ ബാ?് - െല യഥാർ? ]?ം സർ]ാരിന്
േബാUെX?ി??്. അതാണ് 31.10.2017-െല സർ]ാർ ഉ?രവ് - K 11-ആം ഖ?ികയിൽ
പരാമർശി?ിരി^=ത്. അതായത് BTR-ൽ നിലം / ത?ീർ?ടം എ=് േരഖെX??ിയ
xമി?െട 12.08.2008 തീയതിയിെല Status പരിേശാധി?് അറിയാതി?=ത? അവ
ഡാ-ാബാ?് - ൽ ഉൾെXടാൻ കാരണം. മറി?് നിക?ിയെത=് പരിേശാധി?് േബാUെX?
xമി?ം nറി]ൽ പിശെക=് പറയാ?= രീതിയിൽ നിക?് xമിെയ= വ?ത / Status
േരഖെX??ി Data Bank - ൽ ഉൾെX??ിയിരി^കയാണ്. ഇ?രം xമി ഡാ-ാബാ?് - ൽ
ഉൾെXടാൻ പാടി?ായി?>. എ=ാൽ ഉൾെX? േപായ ?ിതി]് അവെയ 'നിലം' എ>ം
'ത?ീർ?ടം' എ>ം േരഖെX??ിയ xമി]് ബാധകമാ?= നിയ)ണ?ളിൽ നി>ം
അവ?െട യഥാർ? ?ിതി കണ]ിെല??് ഒഴിവാേ]??മാണ്.

7. വീ?ം െനൽവയൽ….. ത?ീർ?ടം………. For private circulation only

[email protected]/9447057736 7

8. വീ?ം െനൽവയൽ….. ത?ീർ?ടം………. For private circulation only

[email protected]/9447057736 8

7. അ?ിെന ഒഴിവാ^=തിന് 2017-െല ച? േഭദഗതി ]കാരം
x?ടമകൾ LLMC ]് അേപq സമർXി?് ച?ം 4(5) }തൽ 4(9) വെര?
നടപടിkമം പാലി?് പരി?രി? ഡാ-ാബാ?് ]സിീകരി^=? വെര
കാ?ിരി^കയ?ാെത മ -് യാെതാ? മാർz?ം ഉ?ായി?=ി?.
ടി.കാലതാമസം നീതി നിേഷധമാ Yെമ= കാ%Xാട് സർ]ാരി"?ായി
എ=ാണ് 2017-െല നിയമേഭദഗതി പരിേശാധി ^േ?ാൾ
വUgമാY=ത്.nറി]ൽ പിശകായി ഡാ-ാ ബാ?ിൽ ഉൾെX? xമി അേപq
വാ?ി പരിേശാധി?് ഒഴിവാ^=തിന് വലിയ കാലതാമസം വ ?െമ=തിനാൽ
അ?ിെന? xമി^ ആക്ടിൽ െനൽവയലിന് / ത?ീർ?ട?ിന്
ബാധകമായ വUവ?കളിൽ നി>ം ഒഴി? നൽകാ?= രീതിയിൽ Nതിയ
നിർവചനം ഉൾെX??കയാ??ായത്. േമൽ സാഹചര U?ിലാണ്
'വി?ാപനം െച?െXടാ? xമി' എ= Nതിയ നിർവചനം ആക്ടിെല 2 -
ആം വYXിെK (xviiഎ) ഖ?മായി 30.12.2017-െല നിയമ േഭദഗതിയി?െട
െകാ?വ=ത്. ആയ? ]കാരം BTR-ൽ 'നിലം' അെ??ിൽ 'ത?ീർ?ടം'
എ> േരഖെX??ിയ?ം എ=ാൽ 5 ആം വYX് (4) - ആം ഉപവ YX്
]കാരം ]സിീകരി? ഡാ-ാബാ?് - ൽ 'നിലം' ആേയാ 'ത?ീർ?ടം' ആേയാ
വി?ാപനം െച ?െXടാ??മായ xമി എ=ാണ് വി?ാപനം
െച?െXടാ? xമി- െയ നിർവചി?ത്.

8. േമൽ നിർവചന ]കാരം ഡാ-ാ ബാ?ിൽ 'നിലം' ആേയാ 'ത?ീർ?ടം'
ആേയാ status േരഖെX??ിയി? xമി ഒഴിെക മ-് എെ%?ി?ം
വിേശഷണേ?ാെട - _അതായത് നിക ?് നിലം, Nരയിടം, നാള? Nരയിടം,
െക?ിടം, െത?ിൻ േതാX്, 10 - വർഷം, വർഷ?ളായി നിക?് ,ഭാഗികമായി
നിക?്... ?ട?ിയവ -_ ഉൾെX??ിയി??ം ഡാ-ാബാ?് ൽ ഉൾെXടാ?
BTR േരഖകളിെല നില ?ം 'വി?ാപനം െച?െXടാ? xമി' എ=
നിർവചന?ിലാണ് ഉൾെX?ക. േമൽ െകാ??ി? ഡാ-ാ ബാ?ിൽ ഉൾെX?
വിവിധ സർേ? ന?റി? xമിെയ താെഴ േചർ ?ിരി^=ത് േപാെല
'വി?ാപനം െച?െX? xമി' (Notified Land) എ>ം 'വി?ാപനം
െച?െXടാ? xമി’ (Un Notified Land) എ>ം തിരി?റിേയ?താണ്.

9. വീ?ം െനൽവയൽ….. ത?ീർ?ടം………. For private circulation only

[email protected]/9447057736 9



9. 'വി?ാപനം െച ?െXടാ? xമി’യിൽ യാെതാ? വിധ
പരിമിതെX???മി?ാെത െക?ിട നിർ?ാണ ച??ൾ]"?തമാ?ം 31.12.2017-ൽ
]ാബലU?ിൽ വ= ആക്ടിെല 27 A വYXിെല നിബ7നകൾ]് വിേധയമായി സXഭാവ
വUതിയാനം വ??ി?ം നിർ?ാണ അ"മതി നൽകാ?=താണ്. 27A (6)-ആം ഉപവYX്
]കാര} - (120.00 ച.മീ. വാസ yഹം, 40.00 ച.മീ. വാണിജU െക?ിടം.) - നിർ?ാണ?ൾ]്
27A വYX് ]കാര} നടപടിയിൽ നി>ം ഇള?ം ഉ?്.
10. ??]?ിൽ ഇനി Data Bank - ൽ ഉൾെX? xമിെയേ=ാ ഉൾെXടാ?
xമിെയേ=ാ ഉ വUതUാസമി?. ഉത് വി?ാപനം െച?െX? xമി?ം (Notified Land)
വി?ാപനം െച?െXടാ? xമി?ം (Un Notified Land) മാം.
xമി Notified Land ആെണ ?ിൽ 5- ആം വYX് (3) - ആം ഉപവYX് (i)-ആം
ഖ? ]കാര} നടപടി ]ായി LLMC ]്.

10. വീ?ം െനൽവയൽ….. ത?ീർ?ടം………. For private circulation only

[email protected]/9447057736 10

വീട് വ?ാനാെണ?ിൽ േഫാറം 1

െപാ? ആവശUമാെണ?ിൽ േഫാറം 2

11. വീ?ം െനൽവയൽ….. ത?ീർ?ടം………. For private circulation only

[email protected]/9447057736 11

xമി Un Notified എ?ിൽ RDO ?് അേപq
േഫാറം 6 - ൽ അെ??ിൽ േഫാറം 7-ൽ അെ??ിൽ േഫാറം 9-ൽ
11. ]ധാനെX? മെ-ാ? േഭദഗതി Zടി പറയാെത ഇത് അവസാനി Xി^=ത്
ഉചിതമാ?കയി?.
ഡാ-ാ ബാ?ിൽ കട> Zടിയി? / കട> Zടാ?= െത.കൾ ആയത് കെ ??ി
േബാUെX?= ഏത് സ 0ർഭ?ി?ം തി??െXേട?ത് നീതി നിർവഹണ ?ിന്
അനിവാരUമാണ്. എ=ാൽ ഡാ-ാ ബാ?ിൽ ഉ?ായ / ഉ?ാകാ?= െത.കം
ഒഴിവാ]?കം തി??=തിന് നിയമ?ിേലാ ച??ിേലാ വUവ???ായി?=ി?.
ആയതിനാൽ ഡാ-ാ ബാ?ിെല െത.കേളാ പരാമർശ?േളാ ~ലം സ?ടമ"ഭവി^=
വUgി]് ആേqപം േബാധിXി^=തി" അവസരം Zടി 2017-െല നിയമ േഭദഗതിയി?െട
Z?ിേ?ർ?. (വിവിധ േക?കളിെല േകാടതി പരാമർശ?ം ഇ]ാരU?ിെല േഭദഗതി
വ??=തിന് സർ]ാർ കണ]ിെല??ി??ാവാം.) അ?ിെനയാണ് 30.12.2017 െല
നിയമ േഭദഗതിയിൽ 5- ആം വYX് (4) - ആം ഉപവYXിെK (i) - ആം ഖ??ിന്
താെഴ പറ?= ഉപാധി (Proviso) േചർ?ത്.
“എ?ാൽ, അ?കാരം ?ദർശി?ിN? ഡാsാബാ?ിെല ഉKടM?ൾ ?കാരം
സ?ടമ?ഭവിN? ഏെതാരാളി?ം ബ?െ?? റവനF ഡിവിഷണൽ ഓഫീസർ M് അേപq
സമർ?ിMാ??/ം റവനE ഡിവിഷണൽ ഓഫീസർ അപകാര 2K അേപqകൾ നിർ)യിMെ?ടാ??
?കാര2K നടപടിkമ?ൾ പാലി?െകാ് 3?് മാസ3ി?Kിൽ തീർ?ാേM/ം അ?കാര2K
തീmമാന3ിൽ ?ത ഡാsാബാ?ിൽ െനൽവയലാേയാ ത)ീർ3ടമാേയാ ഉൾെ??3ിയി?K ഒm
,മി അ?കാര2K ,മിയ? എ?് റവനF ഡിവിഷണൽ ഓഫീസർ കാ ?പqം, ആയത്
ഡാsാബാ?ിൽനി?ം നീMം െചWതായി കmതെ???/മാണ് “
ആയ? ]കാരം ആേqപം നിർ?യിെXടാ?= രീതിയിൽ പരിേശാധി?് Data
Bank-ൽ Correction ന് effect നൽകി ഉ?രവിടാൻ RDO മാർ]് അധികാരം നൽകി.
തദ"?തമായി ച ?േഭദഗതി?ം 14.12.2018 ൽ െകാ ?വ>.
ച?ം 4-െല (4എ) ഉപച?ം }തൽ (4എഫ്) വെര?ത് അ?ിെന Z?ി േചർ?താണ്.
ഇ?ര?ി? ആേqപം േഫാറം – 5 ൽ RDO ?് നൽകണം.
െനൽവയൽ ത ?ീർ?ട നിയമ?ിെല ]ധാനെX? േഭദഗതികളാണ് േമൽ
വിവരി?ി?ത്. ഇവ സാധാരണ]ാരെന ]േതUകി?് ഇത് ൈകകാരUം െച?= തേശ
സXയം ഭരണ ?ാപന?ളിെല ഉേദUാഗ?െര }=ിൽ ക?് ത?ാറാ]ിയതാണ്.െത.കം
Yറ?കം കെ??=ത് അറിയി^മേ?ാ.
എെK ഉദUമ?െള േ]ാൽസാഹിXി? ]ിയെX? സഹ]വർ?കർ]് ന0ി...
േ?ഹOർ?ം,
}േ?ാലNരം, രാേജഷ് ടി.വർഗീസ് LL.B,
20.07.2019. [email protected]/9447057736

12. വീ?ം െനൽവയൽ….. ത?ീർ?ടം………. For private circulation only

[email protected]/9447057736 12